Герметизация швов лоджии, утепление и герметизация окон
Содержание страницы:
Герметизация швов, стыков стеклопакетов, окон и лоджий (балконов)
с панелями дома, это необходимые работы для качественного утепления квартиры панельного дома.
Качественная герметизация лоджии или балкона требует точного определения причин протечек и продуваний.
Основными причинами протечек и мостиков холода на балконах или лоджиях могут быть:
— Нарушенная герметизация межпанельных швов или стыков и примыканий лоджии.
— Отсутствие или плохое состояние мягкой кровли на лоджии.
— Отсутсвие оцинкованных отливов балкона или лоджии.
— Отсутствие герметизации стыков отливов.
Герметизация межпанельных швов лоджии.
Потолочная плита лоджии в местах примыкания к стене должна быть качественно загерметизированна.
Иначе, вода скапливаясь на потолочной плите лоджии протекает в комнату через стык между плитами. Герметизация швов лоджии производится
также, как и герметизация панельных швов.
Устройство и ремонт мягкой кровли лоджии. Замена кровли на лоджии.
На потолочных плитах лоджии необходимо устройство мягкой кровли. Зимой на потолочных плитах лоджий скапливается большое количество снега, который подтаивает от тепла, идущего от квартиры.Талая вода просачивается внутрь через шов или просачивается через плиту.
При перепадах температур вода замерзает внутри бетона и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время, потолочная плита лоджии может
начать не только протекать, но и осыпаться.
НАВЕРХГерметизация лоджии.
Сложность герметизации лоджии
и утепления швов и стыков балконов и лоджий заключается в нестандартности каждой ситуации.
Например со стенами все понятно: необходимо заполнить пространство между панелями и загерметизировать
стык между панелями. С балконом или лоджией же необходимо разобраться в причинах
попадания влаги или холода внутрь. Зачастую необходимо переделывать конструкцию
балкона или лоджии. Демонтировать и заново монтировать отливы или делать кровельные конструкции, а затем уже производить
заделку швов и стыков. Оценить работы по гидроизоляции и утеплению балконов и лоджий
можно только после осмотра.
Многие люди расширяют пространство квартиры за счет лоджии. В этом случае утепление лоджии, заделка швов и герметизация стыков лоджии, должны быть произведены очень качественно, так как пространство лоджии уже является частью комнаты. На некоторых, совмещенных с квартирами, лоджиях, выступает конденсат при холодной погоде, при этом швы в этих местах отсутствуют. В этом случае причиной конденсата может быть тонкая стена лоджии по сравнению со панельными стенами дома, и разница температур на стенах квартиры и стенах лоджии, является причиной конденсата.
Герметизация швов в квартирах и балконах на последних этажах.
На последних этажах недавно построенных панельных домов — квартиры с самой плохой гидроизоляцией.
Балконы и лоджии с прохудившимися кровлями или некачественно произведенной гидроизоляцией. Швы между панелями пустые.
Вдобавок имеется технический этаж. Заделка и утепление швов на техническом этаже так же необходима,
как и герметизация и утепление швов напротив квартиры. Через швы технического этажа вода просачивается
на балкон и в квартиру. В отличие от нижних этажей, где вода просачивается только по швам,
на верхних этажах вода скапливается в швах технического этажа, как в резервуаре и течет по горизонтальным
швам, а затем просачивается абсолютно в любом месте квартиры. А в углах квартиры на верхнем этаже,
вода льет потоком после каждого дождя.
Для того, чтобы устранить эти проблемы необходимо, во-первых, произвести полную
гидроизоляцию кровли балкона. Отремонтировать мягкую кровлю на лоджии, полностью вскрыть всю старую кровлю и произвести новую
гидроизоляцию мягкой кровли, используя гарелку и кровельные гидроизолирующие материалы. Во-вторых, нужно произвести
полную герметизацию швов технического этажа и квартиры. Полностью очистить пространство между панелями и заполнить его наглухо
вилатермом и пеной, затем производится качественная герметизация стыков панелей. Тогда можно забыть про воду, грибок и плесень
в квартире.
Смотрите также:
Герметизация межпанельных швов,
Ремонт межпанельных швов — «Плотный шов».
Герметизация швов панельных домов:
Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.
Ремонт межпанельных швов:
Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов окон и отливов:
Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.
Технология герметизации межпанельных швов:
Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий:
Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные. Читать подробнее.
Утепление и герметизация швов квартир:
Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри — со стороны квартиры. Читать подробнее.
Материалы для герметизации швов:
Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности. Читать подробнее.
Типичные случаи проблем межпанельных швов:
Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов. Читать подробнее.
Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:
За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах. Читать подробнее.
Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:
К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов своими руками:
Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:
Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в «продувании», а на последнем — в «протекании». Читать подробнее.
Герметизация швов монолитных поясов:
Герметизация швов монолитных поясов производится в монолитно-кирпичных домах. Читать подробнее.
Утепление панелей:
Утепление панелей по технологии «теплый фасад» производится на холодных стеновых панелях. Стеновые панели становятся холодными либо из-за трещин (паутины) или других разрушений, либо недостаточной толщины панели. Читать подробнее.
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада:
Герметизация швов остекления, герметизация швов вентилируемого фасада производится на стыках панелей фасадных панелей. Читать подробнее.
Смета на герметизацию межпанельных швов:
Сметный расчет на герметизацию межпанельных швов производится исходя из перечня работ и используемых материалов, согласно техническому заданию заказчика. Читать подробнее.
Периодичность герметизации межпанельных швов:
Периодичность герметизации межпанельных швов должна исходить из срока службы материалов при правильном соблюдении технологии работ. Читать подробнее.
Техническое задание по герметизации швов панельных домов:
Техническое задание по герметизации швов панельных домов дается заказчиком. Но если Вам необходимо произвесли обследование текущего состояния швов и сделать необходимое техническое задание для ремонта швов, мы сделаем эти работы бесплатно, при условии дальнейшего выполнения нами работ. Читать подробнее.
Герметизация межпанельных швов альпинистами:
Герметизация межпанельных швов альпинистами производится на панельных зданиях выше 3 этажа. На 3х этажных зданиях, например зданиях торговых центров, можно использовать для заделки швов туру. Читать подробнее.
Как заделать щели на балконе
После выполнения подготовительных работ, о которых я рассказал Вам в Уроке 2, пришло время заняться остеклением балкона. Помимо установки стеклопакетов поручите фирме, которая к Вам приедет, выполнить дополнительные работы, связанные с заделкой щелей между полом и парапетом балкона. Дело в том, что это достаточно важная часть всего предприятия, и от того насколько качественно она будет выполнена, зависит конечный результат. Нельзя здесь допустить ошибки или какой-либо халтуры, т. к. в противном случае возможно попадание влаги с улицы прямо на пол, а тогда конец всем стараниям, связанным с утеплением балкона.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Заделка щели между полом и парапетом
- Заделка шва между потолочными плитами
Как и чем заделать щель на балконе между полом и парапетом
Примерно вот так может выглядеть пустое пространство, достигающее нескольких сантиметров от пола до низа парапета по всему периметру балкона:
Заделывать это пространство монтажной пеной плохо, т. к. получается слишком большая высота запенивания. Заложить кирпичом также не лучший вариант, т. к. вес всей конструкции балкона увеличится.
Если Вы самостоятельно решили выполнить данную работу, то можете подсмотреть, как это делают профессионалы. У них на этот случай имеется специальный уголок-нащельник из металлопластика:
Такой нащельник нужно хорошо закрепить по всему периметру, замазав с внутренней стороны специальным герметиком:
Крепление осуществляется на дюбель-гвозди:
А сейчас посмотрите короткое видео, как производится сам процесс монтажа:
| Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома. |
Как и чем заделать потолочный шов между плитами
Второй серьезной проблемой, которая может Вас потревожить, если вовремя не принять меры, — это потолочная протечка. Посмотрите на потолок Вашего балкона (или пол верхнего этажа). Если Вы видите монолитную плиту, значит все в порядке. Но картина может быть и другой:
Если все оставить, как есть, установив стеклопакеты, то в шов между плитами с улицы может просочиться влага (дождевая вода). Нужно обязательно обратить внимание мастеров на эту особенность. Помимо нащельника внизу пола, они также без проблем установят Вам специальную защитную панель, обработанную силиконом:
Посмотрите видеоролик по монтажу защитной панели:
Итак, сегодня мы узнали, как заделать щель между парапетом и полом на балконе, а также, чем закрыть шов между потолочными плитами.
Пошаговые уроки по благоустройству балкона
Урок 01. Остекление и утепление балкона, лоджии. Поиск мастеров
Урок 02. Подготовительные операции перед остеклением балкона, лоджии
Урок 03. Особенности при заказе окон на балкон или лоджию
Урок 04. Как и чем заделать щели на балконе или лоджии
Урок 05. Чем обшить балкон снаружи
Урок 06. Что нужно знать об установке стеклопакетов на балконе
Урок 07. Как сделать пол на балконе
Урок 08. Как утеплить балкон
Чем заделать швы на балконе между плитами
Как заделать щели на балконе — занимаемся утеплением и ремонтом
Застекляют балкон для того, чтобы создать дополнительное, пригодное для комфортной жизни пространство. По этой же причине выполняют здесь и утепление. Но как заделать щели на балконе? Ведь нельзя назвать уютным помещение, где дует или течет. На утепляемом балконе все щели должны быть заделаны, и это аксиома, ведь иначе использование любых утеплителей не даст нужного эффекта. Но даже если вы не планируете остекления, никаких трещин на плите основания, стенах или ограждении быть не должно. И это залог не только долговечности всей конструкции, но и гарантия эстетичного внешнего вида.Особенности используемых материалов
Заделка щелей на балконе требует тщательной подготовки поверхности — любую трещину на лоджии нужно очистить от грязи и полностью смочить водой. Дальнейший алгоритм действий зависит от того, о поверхности из какого материала идет речь.
На заметку: Самым универсальным материалом для заделывания трещин на балконе считается монтажная пена. Ее можно заливать сразу в трещины, если речь идет о бетоне или древесине, а любые синтетические поверхности обрабатываются ацетоном для того, чтобы пена лучше фиксировалась.
Кроме того, пена для заделывания щелей должна быть особым образом подготовлена. Для работ также потребуется специальный пистолет, куда накручивается баллон. Баллон с пеной следует встряхнуть, а затем перевернуть донышком вверх. Важно помнить, что пена очень сильно расширяется, а значит, всю имеющуюся щель вам не придется заливать — достаточно заполнить лишь 2/3 от глубины. Работы с монтажной пеной проводятся лишь при температуре выше +5°С. Кроме того, материалу требуется 24 часа на окончательное застывание, после чего излишки пены обрезают и заделывают шпатлевкой, герметиком или краской (это важно, так как ультрафиолетовое освещение вредно для материала, он начнет разрушаться).
Если речь идет о деревянных поверхностях, то их следует заделывать шпаклевкой или герметиками, а также можно использовать оконную замазку или даже ветошь. Когда же следует заделать изношенные пластиковые конструкции, то обязательно потребуются силиконовые герметики. Что же касается потрескавшихся бетонных плит, то здесь потребуется цементный раствор. На потрескавшиеся бетонные плиты обязательно нужна гидроизоляция, ведь если оставить пористую поверхность, то внутрь все равно будет поступать влага, обладающая разрушительным действием.
Выбирая, чем заделать щели на балконе, вы должны учитывать, что:
- для пластика и древесины потребуется силиконовый герметик;
- для бетона понадобится цементный раствор.
- а монтажная пена является универсальным решением;
Пример того, как можно заделать щель между стеной и полом монтажной пенойЗаделка щелей на балконе с пластиковой отделкой
Чем заделать щели на лоджии с пластиковыми элементами? Вам потребуется герметик на силиконовой основе и специальный пистолет, растворитель и резиновый шпатель, а также монтажный скотч. Алгоритм действий в данном случае таков:
- всю грязь из трещины убрать, удалить те элементы, которые крошатся. Обеспылить можно и с помощью пылесоса;
- щель необходимо обработать растворителем, чтобы обезжирить поверхность;
- важно также удалить всю влагу — поверхность перед заделыванием должна быть сухой;
- по обе стороны от щели наклеивается монтажный скотч, это позволит не испачкать остальную поверхность;
- следует вставить в пистолет картридж с силиконовым герметиком и вскрыть его;
- пистолет с герметиком ставится под углом 45°, и щель заделывается;
- лишний материал следует убрать с помощью резинового шпателя — форму шву нужно придавать сразу же, ведь через четверть часа герметик уже начнет застывать;
- отверждение по всей глубине произойдет примерно за сутки — при условии, что на балконе температура около 20°. Чем выше температура, тем быстрее произойдет отверждение.
Из нашей отдельной статьи вы можете узнать как застеклить балкон пластиковыми окнами. В ней вы найдете подробное описание технологии работ.Избавившись от щелей и трещин, можно переходить к утеплению. Чем лучше утеплить балкон внутри мы рассказали на нашем сайте.
О преимуществах кварцвиниловой плитки для отделки пола читайте тут.
Заделывание трещин на бетонных балконных поверхностях
Чтобы заделать щель в бетонной поверхности, вам потребуется монтажная пена и растворитель, а также цементная смесь и грунтовка. Понадобятся и перчатки для защиты рук, и мастерок с кистью для нанесения раствора.
Трещину очищают, обеспыливают и высушивают. После этого поверхности обрабатывают грунтовкой и заделывают монтажной пеной. Пена будет расширяться внутри трещины, поэтому полностью щель не заполняют — достаточно будет 2/3 глубины. Когда монтажная пена полностью высохнет, излишки убираются ножом, а затем все покрывается цементным раствором.
Чтобы закрыть щели на балконе, вы можете использовать только цементный раствор, если речь идет о совсем небольшом повреждении бетонной плиты.
Особенности работы с трещинами на деревянных поверхностях
Как заделать щели на балконе, если трещина не очень велика или вы не хотите работать с монтажной пеной? Для деревянных поверхностей в этом случае можно использовать специальную шпаклевку. Ее наносят в очищенную щель. После нанесения излишки счищают, а поверхность шлифуется наждачкой. После этого желательно лакировать поверхность, подобрав лак таким образом, чтобы в окрашивании отремонтированный элемент не нуждался.
Если же речь идет о большой щели на лоджии, размером более 8 см, ее нужно заливать с помощью монтажной пены. В этом случае работы проводятся по стандартному принципу — в очищенную щель наносят пену, затем ее излишки удаляю, и место ремонта обработать грунтовкой и лаком.
Как можно заделать очень большие трещины на балконе
Заделка щелей на балконе и лоджии может потребовать использования оцинкованного железа. В этом случае вам потребуется следующий набор инструментов:
- измерительные приспособления — рулетка/линейка;
- оцинкованный лист;
- саморезы по металлу и дюбеля;
- молоток;
- ножницы по металлу;
- дрель/перфоратор;
- монтажная пена в баллоне;
- перчатки для защиты рук.
Этот способ используется для заделывания крупных щелей в балконных конструкциях, например, когда есть промежуток между ограждением и полом.
Большая щель между парепетом и основаниемЗдесь недостаточно будет использования только одной монтажной пены — потребуется заглушка из оцинкованного листа. Размер заглушки определяют рулеткой, однако к определенному размеру нужно прибавить 200 мм высоты на загиб и раскроить лист, используя ножницы по металлу. Отрезанный кусок оцинковки сгибают в форме уголка и подгоняют молотком по форме имеющегося отверстия. Затем заглушку фиксируют с помощью дюбелей и саморезов — и к плите перекрытия, и к ограждению. По периметру установки оцинкованной заглушки все запенивается. Обнаруженные мелкие щели тоже обязательно запениваются, после чего всю лишнюю пену срезают.
Останется только придать эстетичности сформированной конструкции, для чего можно использовать любой отделочный материал: плитку, вагонку, дерево или пластик.
При монтаже чернового пола на балконе или лоджии часто применяются плиты ОСБ. А технические характеристики плит ОСБ описаны в нашем материале и он будет полезен при выборе нужной модели этого материала.А советы по выбору балконных горшков для цветов вы найдете здесь.
Заделка верхних трещин
Если строительные работы при возведении дома проводились не очень качественно, то между стеной и верхней балконной плитой могла остаться большая щель, в которую постоянно будет стекать вода. Заделывать ее нужно и сверху, и снизу, то есть придется и соседям проводить ремонтные работы на своем балконе.
Важно полностью очистить трещину, для чего понадобится металлическая щетка из проволоки. Собственно заполнение щели происходит либо монтажной пеной, либо мастикой для гидроизоляции. Мастику следует наносить на очищенную поверхность шпателем либо кистью. Если же ваш выбор — монтажная пена, то к подготовительным операциям добавляется еще и грунтовка щели. После того, как пена застынет, все неровности срезаются.
Заполненную щель цементируют, а после высыхания раствора — грунтуют. Трещина, закрытая монтажной пеной, обязательно защищается от ультрафиолета и ветра окрашиванием, цементом, герметиком или изоляционной лентой.
После того, как вы выполните ремонтные работы, не забудьте установить на балконе отливы и козырек — они будут защищать внутренние поверхности от стекающей наружной влаги. Кстати, заделывание трещин на балконе позволит улучшить его герметизацию, а значит, он станет более комфортным. Естественно, вам придется и в дальнейшем следить за состоянием поверхностей — с тем, чтобы сразу убирать все возникшие трещины. Такой подход позволит вам много лет избегать капитального ремонта и сохранит привлекательность пространства.
А в этом видеоролике представлен сюжет о монтажной пене и ее особенностях.
Что делать если протекает балкон сверху
Лоджия и балкон наиболее подвержены воздействию атмосферных неблагоприятных факторов. В основном это сильные дожди летом или обильное таяние снега, ведь вода проникает даже в маленькие щели в закрытых помещениях. Рассмотрим причины, почему течет балкон и способы устранения этой проблемы.
Почему сверху протекает балкон или лоджия
Наиболее частыми причинами протечек бывают:
- недостаточно хорошо выполнена герметизация стыков между верхними панелями и различных щелей;
- уложена кровля неудовлетворительного качества, особенно если она расположена на последнем этаже дома;
- отсутствует или неправильно установлен отлив.
Если сверху не застекленный балкон либо лоджия или на крыше собирается вода после атмосферных осадков, то балконная цементная плита постепенно разрушается. Влага также может застаиваться, если во время монтажа плита перекрытия была установлена с обратным уклоном.
Что делать, если протекает лоджия или балкон сверху
Минимизировать течь влаги сверху можно за счет качественной гидроизоляции и специальной технологии «закупорки» всех стыков.
Герметизация швов
Если у вас обнаружилась протечка потолка балкона или лоджии, то значит, нарушилась герметизация какого-то стыка либо шва. Единственный выход из этой ситуации – грамотное устранение этого дефекта путем герметизации.
Важно! Специалисты рекомендуют проводить работы по герметизации на балконах и лоджиях в качестве эффективного профилактического средства.
Чтобы добиться нужного эффекта на длительный период, необходимо правильно подобрать герметик. Он не должен деформироваться от неблагоприятных факторов окружающей среды, иметь прекрасную эластичность и прочность.Современный рынок предлагает их в огромном ассортименте, но не все подходят для заделки щелей на балконе.
- Силиконовые не рекомендуется применять при высоких механических нагрузках. Они не обладают хорошей эластичностью. Герметики этого типа только разового использования, поэтому непригодны для ремонтных работ.
- Акриловые – быстро разрушаются при резких перепадах температуры. У них плохие пластические характеристики. Поэтому заделанный ими шов через короткое время начинает пропускать влагу.
- Тиоколовые – имеют двухкомпонентную основу. Но их прочность ниже, чем у силиконовых.
- Полиуретановые – отличаются хорошей эластичностью. И по другим параметрам идеально подходят для заделки разнообразных поверхностей. Но некоторые марки полиуретановых герметиков обладают плохой устойчивостью к ультрафиолету. А ведь большинство швов на балконе и лоджии подвергаются значительному воздействию солнечных лучей. Но есть полиуретановые герметики, удачно сочетающие все требуемые параметры и сохраняющие их в диапазоне температур от -40 0 С до + 90 0 С.
Купив соответствующий герметик, необходимо обработать им все швы. Отдельное внимание нужно уделить стыкам между фасадом здания и балконом или лоджией. Особенно тщательной герметизации заслуживает крыша, тем более, если она расположена на последнем этаже.
Совет! Для устранения всех протечек на крыше на последнем этаже желательно пригласить опытных альпинистов-строителей, имеющих все необходимое снаряжение и опыт выполнения работ такого уровня. Специалисты не рекомендуют пытаться делать это самостоятельно.
Процесс герметизации балкона либо лоджии обычно выполняется в течение нескольких часов. Перед началом процедуры необходимо зачистить поверхности всех швов. После тщательной и аккуратной подготовки их желательно обработать грунтовочным составом глубокого проникновения. Это позволит обеспечить более качественную адгезию накладываемого состава с базовой поверхностью. Через пару часов после высыхания пропитки, все имеющиеся швы, трещины и стыки необходимо заполнить полиуретановым герметиком.
Совет! Если они имеют относительно широкие зазоры, то их нужно предварительно заполнить утеплителем различного типа или монтажной пеной.
Процесс герметизации можно проводить в любое время года.
Гидроизоляция
Если у вас сверху течет балкон либо лоджия, то это один из основных способов устранения дефекта. Для борьбы с поступлением воды в внутреннее пространство балконов – это установка откосов различной конструкции и обязательные гидроизоляционные работы по укрытию крыши. Также необходимо выполнить процедуру изоляции плиты перекрытия, если у соседа сверху не застекленный балкон.Любая протечка потолка балкона или лоджии устраняется двумя способами:
- Применение специальных кровельных материалов рулонного типа на полимерной либо битумной основе.
- Использованием обмазочной битумной или полиуретановой мастики.
Важно! Укладывая рулонные материалы, необходимо следить, чтобы их стыки были тщательно заделаны. Именно оставшиеся щели станут возможными источниками протечек.
Правильное кровельное обустройство крыши, особенно на последнем этаже, требует определенных навыков. К тому же это довольно трудоемкий процесс.
Есть более простой способ устранить протечку – замазыванием. Мастикой различного типа можно тщательно заделать все щели, трещины, швы, стыки. Для однокомпонентного состава не требуется специальная технология и большой опыт.
Совет! Выбирая мастику для устранения протечки на балконе или лоджии, специалисты рекомендуют приобретать полиуретановую. Так как она обладает более высокими эксплуатационными параметрами.
Установка козырька
Одной из основных причин протечки балкона на последнем этаже может стать отсутствие крыши. Чтобы устранить проникновение влаги в их внутреннее пространство, желательно установить козырек одной из возможных конструкций.Обычно его делают на стальном каркасе. В качестве накрытия используют:
- металлочерепицу;
- ондулин;
- профнастил;
- гофролист;
- поликарбонат.
Традиционно для выполнения такой работы приглашают профессионалов. Но если вы решили установить козырек самостоятельно, то сначала желательно определить, крыша какого типа вам подходит.
- Зависимая – монтируется непосредственно на различную несущую конструкцию. Такой вариант устанавливается, если у вас застекленный балкон либо лоджия или вы планируете застеклить их в будущем.
- Независимая – когда крыша крепится непосредственно к фасадной стене. Это более дешевый способ обустройства козырька. Но в этом варианте существует небольшая проблема – для накрытия можно использовать не все типы кровельных материалов.
Для избегания возможности протечки потолка балкона или лоджии в будущем, необходимо в качестве профилактики выполнить один из вышеприведенных способов защиты. А лучше всего делать периодическую гидроизоляцию всех стыков и щелей, появляющихся в результате длительной эксплуатации балконов или лоджий.
Как сделать герметизацию балкона и устранить течь
Необходимость гидроизоляции возникает, когда дождевая вода и снег беспрепятственно проникают на открытый балкон или лоджию или затекает сверху от соседей. Отсутствие гидроизоляции может привести к разрушению, размытию основания пола или потолка, сильные протечки приводят к образованию трещин в перекрытиях, не говоря уже о том, что страдает имущество, размещенное на балконе или лоджии. Если вы столкнулись с подобными проблемами, данная статья поможет вам понять, почему течет балкон, подскажет, что делать, если появилась течь и научит, как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно.
Гидроизоляция, с чего начать?
В первую очередь необходимо выбрать вариант гидроизоляции и соответствующим образом подготовить поверхность.
Варианты гидроизоляции
В зависимости от применяемого материала, можно выделить два основных варианта проведения гидроизляции балкона своими руками — окрасочную (мастичную) и рулонную (оклеечную).
Окрасочная гидроизоляция подразумевает защиту поверхности от воды посредством нанесения на нее специальных влагоотталкивающих мастик. Она отличается своей простотой.
Для гидроизоляции лоджий изнутри используют проникающие и обмазочные мастики. Проникающие составы, как правило, производят в виде порошка, который состоит из кварцевого песка, цемента и химически активных добавок. Смесь разводится водой и наносится малярным инструментом или распылителем. Такие мастики применяют для лоджий и балконов с бетонными основаниями.
Обмазочную гидроизоляцию используют при работе с кирпичными, полиуритановыми или каменными поверхностями. По составу обмазочные мастики могут быть битумно-каучуковыми, битумно-цементными или полимерно-цементными.
Нанесение битумно-каучуковой мастики
Говоря о рулонной гидроизоляции , стоит отметить, что технологически она является более сложной и трудноосуществимой без определенных навыков и инструмента. Данный вариант гидроизоляции балкона изнутри предполагает применение рулонных материалов, которые настилаются на поверхность и приклеиваются к ней посредством наплавления или нанесения на поверхность клеящих составов.
Наплавка рулонной гидроизоляции
Выпускают также рулонные материалы уже имеющие клейкую основу. Такие, например, как пенофол. Он обеспечит не только гидроизоляцию, но и прекрасную пароизоляцию балкона за счет двухстороннего металлизированного покрытия. Среди наплавляемых материалов, применимых в качестве гидроизоляции на лоджиях и балконах, можно выделить гидроизол, гидростеклоизол, армобитэл и филизол.
Подготовительные работы
Чтобы гидроизоляция лоджии своими руками стала максимально эффективной, необходимо тщательно очистить ее поверхности. А что касается непосредственно пола лоджии, то желательно выполнить на нем выравнивающую цементную стяжку. Эта работа должна производиться после очистки основания, но перед гидроизоляцией.
При очистке пола лоджии, первоначально демонтируется обшивка. Затем основание осматривается на предмет наличия оголенной арматуры, трещин и прогнивших, пришедших в негодность участков. Обнаруженные металлические части тщательно зачищаются от ржавчины и обрабатываются защитными составами. Трещины и слабые участки основания расшиваются для последующего заполнения стяжкой. На последнем этапе жесткой щеткой выметается пыль и мусор с поверхности пола и из всех его углублений. Далее выполняется выравнивающая цементная стяжка.
Такая операция сделает как рулонную, так и окрасочную гидроизоляцию пола на балконе или лоджии более действенной. Рулонные материалы будут плотнее прилегать к поверхности, а мастике будет обеспечено отличное сцепление с основанием.
Гидроизоляция потолка
Если лоджию остеклить, то гидроизоляция пола может не понадобиться. Но как быть, если даже после остекления, лоджию заливает водой, просачивающейся через щели в потолке от соседей сверху? Кто должен ремонтировать плиту перекрытия?
Коммунальная служба возьмется за восстановление ее целостности, только если признает конструктивный элемент аварийным, а соседи вряд ли проникнутся серьезностью проблемы и возьмутся за гидроизоляцию пола своего балкона или лоджии. Поэтому наилучшим выходом из ситуации будет провести гидроизоляцию потолка балкона изнутри. Эта процедура также актуальна при утеплении лоджии или балкона и проводится она перед обшивкой потолка утепляющим материалом.
Потолок, нуждающийся в гидроизоляции
Нижеприведенная инструкция описывает последовательность действий при гидроизоляции потолка балкона или лоджии изнутри с применением проникающей мастики:
- Удаление обшивки потолка и очистка плиты от остатков отделочных материалов, краски, клея, цемента.
- Тщательное увлажнение потолка балкона или лоджии водой. Удобнее всего делать это с помощью пульверизатора и малярного валика.
- Нанесение первого слоя мастики. Для этого используют кисть с синтетическим ворсом или распылитель. Если применяется кисть, то ее движения направляются вдоль балконной плиты.
- Нанесение второго слоя мастики движениями кисти, направленными поперек балконной плиты. Обычно при гидроизоляции проникающими составами второй слой наносят по прошествии 2-3 часов после покрытия первым слоем. Достаточно, чтобы мастика слегка схватилась. Перед нанесением второго слоя гидроизоляции потолок лоджии или балкона требуется также обильно увлажнить.
- Поддержание потолка во влажном состоянии в течение 1-3 суток, после проведения гидроизоляционных работ.
Данные теоретические знания помогут вам самостоятельно произвести гидроизоляцию потолка балкона или лоджии, однако не помешает в этом деле и просмотр видео, в котором продемонстрирован пример использования проникающей гидроизоляции.
Немного о герметизации балконов и лоджий
Как правило, необходимость в герметизации балконов или лоджий появляется из-за возникновения различного рода течей. Причины, по которым течет балкон, могут быть самыми разными. Вот самые распространенные:
- течь образовалась из-за щелей в остеклении;
- вода течет через щель между балконной плитой и стеной;
- течь является следствием плохого примыкания остекления лоджии к стене;
- вода затекает от соседей по торцу плиты перекрытия через щель между козырьком и потолком балкона.
Для первого случая, когда протекание происходит из-за некачественного или постаревшего пластикового остекления, существует испытанный способ, как устранить течь. Необходимо использовать уплотнители, в народе называемые нащельниками. Устанавливаются они на раме с наветренной стороны, являются широко распространенными и выпускаются в различных модификациях.
Нащельник для пластикового остекления
Чем замазать щели на балконе или лоджии в остальных случаях? Для герметизации широких углублений лучше всего использовать монтажную пену. А для устранения небольших щелей подойдет силиконовый герметик.
Щель между остеклением и стеной, требующая герметизации
Герметизацию балкона или лоджии с использованием герметика осуществляют следующим образом:
- Первым делом поверхность очищается от клея, старой краски и прочих загрязнений. Затем она протирается влажной тряпкой. При этом важно не применять моющие средства, так как герметик не имеет с ними адгезии.
- Далее необходимо убедиться, что герметизируемое углубление является сухим, что обеспечит хорошее закрепление герметика.
- Следующий шаг – выполнение герметизирующего шва. После нанесения герметика шов разглаживают деревянным или пластиковым шпателем, смоченным в мыльной воде. Чтобы излишки герметика не прилипали к поверхности, стены вдоль шва можно опрыскать той же мыльной водой и удалить их после высыхания.
Такой простой, доступный способ герметизации позволит устранить небольшие течи легко и без помощи специалистов.
о герметизации межпанельного шва на лоджии
есть застекленная лоджия 6.0 метров.протекает шов между стеной и потолком, у соседа сверху лоджия не застеклена. что делать?предстоит утепление и отделка вагонкой пвх
Юрий, я считаю нужно договариваться с соседом. Обычно сначала строится крыша, а потом отделка внутри. Предложите ему сделать гидроизоляцию и плитку-на пример.( не забудьте предусмотреть отвод воды) Попытка справиться с проблемой, только с Вашей стороны это, повезет- не повезет, да и в воде которая останеться в щели заведутся грибки, раки.
Хорошая мысль, но не проще для начала в жэк зайти , пусть замажут нормально, а после сами.Расходов будет меньше.
Кальматрон, есть такое средство, но заделывать нужно от соседа.
на вашем месте начал бы с соседа и за свой счет никто вам условий создавать не будет договоритесь значит повезло сделаете свой балкон
7дней работь 500 р кв .м. через неделю покраска100 р горантия работ под мояк
Гидроизоляция у соседа сверху — единственно правильное решение.
Кроме гидроизоляции сверху других вариантов не вижу
Вскрыть шов (возможно с двух сторон — у себя и у соседа). Осуествить гидроизоляцию любым подходящим материалом. Шов занового оштукатурить.
заселиконить шов после высыхания пройтись бетон-контактом
Устранить это протекание со 100% результатом можно только сверху от соседа — залить шов битумом ( можно залить шов и силиконом — если он небольшой ). Любые заделки со стороны Вашей лоджии не дадут 100% гарантии . на самом деле если планируется обшивать эту стенку панелями — то можно засиликонить шов с вашей стороны и спокойно обшить эту стену — небольшое проникновение влаги никак не повлияет .
Предложите соседу сделать за свой счёт пол а именно ( гидроизоляция с заходом на стену 20 см. и стяжка нивелирной смесью в 20 мм.смета составит по материалу не более 5000р.) или мучиться временными заделованиями у себя с потолка !
А причем здесь сосед? Плита перекрытия имеет свою толщину, поэтому у соседа свой шов,а у вас свой. Выхода 2-а: 1. с Заявлением в местную управляющую компанию о течи межпанельного шва, но это долго, т.к. будут собирать группу для найма альпинистов, но и также маловероятно, что вообще возьмутся, т.к. если это лоджия похожая на лоджии в домах серии П-44, то они исходя из проекта, не являются герметичным помещением. 2. проводить герметизацию своими силами, причем как изнутри, так и снаружи.
ничего скажите соседу пусть гидролизует свой балкон.хотя он не будет тогда не чем себе не поможите
Уважаемый,Юрий! Скорее всего надо договориться с соседом о герметизации шва с его стороны, но Вашими силами, а затем со своей стороны заделайте бетоноконтактом и монтажной пеной.Удачи Вам.
отвечу на все вопросы. ответы специолистов
Герметики (не твердеющие) для наружных работ. Поищите в яндексе, их полно. Из хороших — Sika.
Что делать, если течет балкон?
Городские квартиры не настолько велики, чтобы игнорировать такую дополнительную площадь, как балкон или лоджия. Чтобы превратить их в полноценный жилой уголок, придется хорошо потрудиться. Что необходимо для этого сделать? Самое основное – это гидроизоляция балкона изнутри, герметизация, остекление. Рамы на балкон, лоджию поставят специалисты. А вот герметизация и гидроизоляция балкона своими руками вполне возможна. Рассмотрим, насколько важны герметизация и гидроизоляция балкона и лоджии, как их выполнить, какие материалы для этого потребуются.
Герметизация балконов и лоджий
Мы все знакомы с таким понятием – течет балкон. Только прежде, чем спрашивать — как устранить течь, надо найти место, где протекает и выяснить причину протекания.
Такая неприятность возникает при плохой герметизации балкона, лоджии. Можно ли своими силами восстановить герметизацию или выполнить ее заново? Если у вас есть минимальный опыт, связанный с ремонтными работами – это не будет очень сложной задачей. О самой технологии герметизации балкона или лоджии, как и о необходимых материалах мы вам расскажем.
Герметизация потолка
Поскольку в основном при протечке вода течет сверху, с потолка – начнем работы по герметизации именно с него.
Очищаем потолок от старой штукатурки, внимательно его осматриваем. Найденные трещины разделываем болгаркой и герметизируем – заполняем полиуретановым герметиком. Можно применять Сазиласт, Тэктор.
Не пропустите микротрещины. Через них пока вода не течет, но со временем они разрушатся и появятся влажные пятна на декоративном потолке. Их герметизируем по такой же технологии, как и крупные трещины.
В последнюю очередь герметизируем пристенные швы, даже если они выглядят неплохо и не протекают.
Герметизация трещин полиуретановым герметиком
Герметизация пола на балконе, лоджии
Пожалуй, герметизация пола – самая нетрудоемкая операция. Необходимо заполнить герметиком ранее выполненные швы на бетонной стяжке. Их всего три вида:
- Компенсационный или температурный – выполняется при укладке прижимного слоя бетонной стяжки.
- Принудительные – этими швами стяжку разделяют на квадраты.
- Пристенный – выполняется в месте прилегания балконной плиты к фасаду.
Герметики применяем те же самые, что и при герметизации потолка.
Герметизация пристенных швов
Герметизация стен и остекления
Стены, как и потолок полностью очищаем от старой штукатурки, находим крупные трещины и микротрещины. Разделываем их и герметизируем. На всех межпанельных швах болгаркой пробираем П-образные пазы, очищаем их и заполняем герметиком. Не забудьте перед герметизацией швы смачивать водой.
После остекления лоджии иногда приходиться исправлять дефекты, допущенные при его монтаже. Эти работы заключаются в устранении течи через разрушенную герметизацию и зазоры между рамами. Не будем рассуждать, кто должен ремонтировать вашу конструкцию, а выполним все работы сами.
Сразу поясним почему разрушаются слои герметизации. Установщики применяют монтажную пену и редко закрывают ее от солнечного света. Под действием ультрафиолета пена раскрашивается и в этих местах появляется течь. Что делать для исправления такого дефекта?
Сразу заметим, что для герметизации остекления изнутри допускается применять монтажную пену. Снаружи придется ее выбрать не глубину около 15 мм, заполнить паз герметизирующей мастикой (например, Contact), в который вдавливаем эластичный шнур. Снаружи этой же мастикой покрываем весь зазор. Не забудьте прежде, чем замазать паз, смочить его водой.
Герметизирующая мастика вокруг остекления
Изнутри балкона, лоджии все монтажные зазоры очищаем от разрушенного слоя пены и заполняем свежей. Надолго не оставляйте эти места открытыми – после проведения работ по гидроизоляции лоджии изнутри сразу защитите их декоративными элементами.
Герметизация монтажных зазоров изнутри пеной
Работы по устранению течи балкона, лоджии закончены. Переходим с следующему этапу.
Гидроизоляция лоджии своими руками
До того, как сделать гидроизоляцию балкона, лоджии давайте разберемся, зачем она нужна. Если бы строительные материалы не подвергались постепенному разрушению при контакте с влагой – можно было бы обойтись без гидроизоляции. Но это только одна сторона вопроса.
Кроме защиты материалов, гидроизоляция наравне с герметизацией предотвращает течь балкона, лоджии. Согласитесь, не очень приятно наблюдать, как вода заливает вашу лоджию. Даже, если не наносит вреда строительным материалам. Рассмотрим в отдельности, как выполнить гидроизоляцию потолка, стен и пола, локализовать обнаруженные протечки.
Гидроизоляция потолка балкона, лоджии
Заметим сразу – самостоятельно выполняется гидроизоляция потолка балкона изнутри. Снаружи заниматься гидроизоляцией крыши для устранения ее течи опасно. Лучше пригласить специалистов.
Работы проводятся сразу после герметизации потолка. Покрываем его противогрибковым антисептиком (вполне подойдет Антиплесень). Обильно увлажняем поверхность и наносим два слоя проникающей гидроизоляции Гидрохит или ему подобной. В первый слой вдавливаем армирующую сетку. После полного высыхания гидроизоляционных слоев можно приступать к утеплению крыши.
Гидроизоляция стен, вертикальных перегородок балкона, лоджии
После герметизации межпанельных швов и трещин обрабатываем поверхность стены антисептиком.
Для гидроизоляции стен хорошо подходит фольгированный пенополистирол – с его помощью происходит утепление и пароизоляция балкона, лоджии. Сверху можно нанести два слоя гидроизоляционной мастики.
Балкон изнутри с пароизоляционной защитой
Гидроизоляция пола
Схема гидроизоляции пола лоджии
Работы по гидроизоляции пола начинаем с создания бетонной стяжки. Заливаем балконную плиту бетоном, выравниваем финишный слой. Полы открытого балкона должны иметь уклон 2% для свободного стекания воды. Этот уклон создается при заливании стяжки. Не забываем ее армировать металлической сеткой.
После полного застывания бетона промазываем верхний слой стяжки праймером для лучшей адгезии. Хорошо зарекомендовал себя Праймер WB.
Далее наносим первый слой полиуретановой мастики (например, Гипердесмо РВ). После схватывания этого слоя наносим следующий. И так продолжаем, пока толщина гидроизоляционного слоя не достигнет 20 мм.
Обязательно делаем заходы на стены высотой до 200 мм. Их армируем лентой из геотекстиля.
Последний еще не просохший слой посыпаем сухим кварцевым песком. Это улучшает адгезию клея с гидроизоляцией.
Последний штрих – наклеивание любого декоративного покрытия на пол балкона, лоджии. Он необходим для защиты гидроизоляционного слоя от механических повреждений.
При утеплении полов на слой гидроизоляции укладываются листы пенопласта. На него стелем плиты OSB, служащие основанием для декоративного покрытия.
Почему мы выбрали именно полиуретановую проникающую мастику? Она имеет способность проникать даже в микротрещины и кристаллизоваться там. При возникновении новых трещин их заполняют вновь образовавшиеся кристаллы активных веществ.
Также проникающие мастики увеличивают прочность стройматериалов на 15-20%. Но применяются только на бетонных основаниях. В нашем случае – это бетонная стяжка.
Нанесение первого гидроизоляционного слоя на бетонную стяжку
Надеемся, что наши советы помогут вам при выполнении работ по герметизации и гидроизоляции балкона или лоджии. На видео можно посмотреть этапы гидроизоляции балконного пола.
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=k-8whZt6t-s
Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их ?
Клиентам
Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:
✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»
✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?
✎ текут швы в панельном доме что делать?
✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
✎ панельный дом ремонт швов
относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту ?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →
В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.
Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?
- Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома. Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?
Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию
- Здравствуйте, куда нужно обращаться по поводу как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?
Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.
- Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то, что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.
Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру.
- Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?
Ответ: Как правило в течение месяца.
Отзывы о Технологии Теплый шов:
- naur abdi 7 месяцев назад
Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам
Ответить ·
- Ярослав Міщенко 7 месяцев назад
На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной. Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много
- Johnny 7 месяцев назад (изменено)
Технология герметизации Теплый шов — является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «АссолЪ». Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа — качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!
- VecherskiY Life 7 месяцев назад
Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время
На протяжении длительного времени технология герметизации швов в зданиях промышленного и жилого типа оставляла желать лучшего.
Но после того, как была разработана технология «Тёплый шов» были устранены все негативные стороны не герметичности швов. Принцип данной технологии состоит в использовании новейшего материала, который обладал эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были жёсткими. Они изнашивались под действием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что попадая в шов, он заполняет плотно всё пространство.
Материал постепенно засыхает. А по периметру шва делают небольшие отверстия, куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии размещаются на определённом расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетание со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.
- Anthony Ph. 7 месяцев назад
если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.
День добрый!
Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?
Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?
Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:
— площадь кровли — 7кв.м;
— необходима расчистка от снега;
— демонтаж старой рулонной кровли;
— монтаж новой рулонной кровли;
— заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).
С уважением, Александр
Ответ:
Да выполняем. Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.
Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.
Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.
Заделка швов между плитами перекрытия
Заделка швов между плитами перекрытия – это сложный и трудоёмкий процесс, предполагающий выполнения последовательных действий. Трудность выполнения работ обусловлена смещением плит перекрытия между собой при усадке здания, а также сезонных подвижках грунта. Проблему можно решить, используя подвесные либо натяжные потолки. Но когда высота помещения не позволяет этого сделать, необходима заделка швов плит перекрытия.
В статье раскрывается именно этот метод ликвидации швов. Даны рекомендации использования материала, инструментов. Представлена технология обработки швов плит перекрытия на первоначальном этапе. Указан алгоритм действий при заделке швов плит перекрытия разной величины. Даны советы профессионалов. В конце публикации традиционно подводятся итоги.
Инструменты и материалы
Заделка швов между плитами перекрытия предполагает использование определённого материала и рабочих инструментов.
Нам понадобится:
- Грунтовка глубокого проникновения. Лучше всего для работы подойдёт бетоноконтакт. Грунтовка позволит улучшить адгезию рабочей поверхности.
- Цемент марки «НЦ», который предназначен для ликвидации глубоких выемок.
- Если щели глубокие, нам понадобится теплоизоляционный материал. Это может быть монтажная (строительная) пена, полиуретан и другие материалы.
- В работе будет использована латексная шпаклёвка.
- Герметик.
- Армированная сетка. Ширина 40-50 мм.
Давайте теперь рассмотрим, какой инструмент следует подготовить.
В обойму помощников входят:
- Базовые электрические приборы.
- Набор шпателей.
- Щётка, предназначенная для работы по металлу.
- Пульверизатор.
- Строительный нож.
- Перфоратор. Если его нет, можно использовать дрель с ударным механизмом.
- Кроме этого, необходимо запастись наждачной бумагой.
О мерах безопасности несколько слов.
Перед тем как заделывать стыки швов между плитами перекрытия, необходимо позаботиться о личной безопасности. Не стоит пренебрегать известными и проверенными правилами ведения строительных работ. Важно защитить глаза и дыхательные пути, используя защитные очки и респиратор. Обработка плит перекрытия предполагает использование перчаток и удобной одежды из плотной ткани.
Подготовив материалы и инструменты, можно приступать к подготовительному этапу.
Как убрать швы на потолке подготовительный этап
В подготовительный процесс входит:
- Удаление старой шпаклёвки.
- Обоев.
- Краски.
- Цемента.
- Извести и так далее.
Помещение должно быть чистое и сухое. Желательно на подготовительном этапе провести влажную уборку. После того как рабочая поверхность будет очищена, необходимо нанести на плиты перекрытия грунт. Перед нанесением следующего слоя должно пройти определённое время. Первый слой должен высохнуть. На время высыхания нанесённого слоя грунта влияет t0 в помещении, влажность и тип использованного материала.
Что делать со стыками плит на потолке
Вопрос конечно риторический. Можно их ликвидировать.
Швы между плитами перекрытия удаляются несколькими способами. Необходимо учитывать глубину повреждения плит перекрытия.
О том, как бороться с трещинами разной глубины читайте ниже.
Работа с широким неглубоким стыком
Речь идёт о трещинах между стыками перекрытия плит, глубиной примерно 30 мм. В этом случае работа по их ликвидации проводится с использованием строительной пены. Технология заделки швов плит перекрытия предполагает следующий алгоритм действий:
- Отверстие заполняют пеной, используя монтажный пистолет.
- Дают время, чтобы монтажная пена схватилась. Это примерно 2-4 часа.
- После чего, используя строительный нож, остатки пены удаляются. Можно оставить небольшого размера выемку – примерно 5 мм. Это позволит лучше схватиться рабочему материалу.
- Далее, углубление заполняется эластичной шпаклёвкой. Работаем шпателем с узким и широким лезвием. Первым инструментом наносится шпаклёвка, а на шпателе с широким лезвием удерживается раствор.
- Чтобы качественно (обработать) замазать швы, необходимо работать шпателем с широким лезвием. После нанесения смеси излишки нужно удалить.
О том, что делать со стыком широкой глубины читайте ниже.
Работа с широким стыком большой глубины
Речь идёт о швах, толщина которых превышает 30 мм. В этом случае, использование монтажной пены будет малоэффективным. Лучше пользоваться иными материалами. Гидроизоляция швов между плитами перекрытия подразумевает следующий алгоритм действий:
- Обнаружив глубокую выемку необходимо заполнить её теплоизоляционным материалом. Это может быть: пенополеуретан либо полиэтилен.
- Для фиксации материала используют герметик.
Лучше использовать герметик, максимально противостоящий влаге.
- Последующая процедура – это заделка широкой трещины цементом марки «НЦ». Необходимо при этом оставить канавку. Её глубина должна быть в пределах 5 мм.
- Когда цементная смесь высохнет, наносится латексная шпаклёвка. Работаем шпателем, выравниваем поверхность.
Некоторые мастера предпочитают заделывать стыки большой глубины, используя клей для керамической плитки.
Работа с глубоким и узким стыком
Заделывать швы плиты перекрытия, о которых идёт речь, можно вышеописанным способом. Рабочий процесс заливки швов плит перекрытия включает в себя следующие этапы:
- Используя кусок утеплителя, на который предварительно нанесён герметик, он помещается в предварительно устроенную канавку. Важно плотно закрыть выемку.
- Выполнив трамбовку, следует оставить выемку небольшого размера э то примерно 10 мм. Глубина в пределах 5 мм.
- Пространство заполняется цементом марки «НЦ».
После того как цементная смесь застынет, наносится латексная шпаклёвка. Работаем шпателем – выравниваем нанесённый раствор. Кроме перечисленных выше мероприятий, нужно выполнить ряд оперативных действий, о которых речь пойдёт ниже.
Следующие этапы
Чтобы в дальнейшем предотвратить разрушения между стыками перекрытия плит, необходимо выполнить ряд последовательных действий, а именно:
- Необходимо дать время застыть латексной шпаклёвке. На это может уйти двое суток.
- Сделанные углубления нужно подготовить к армированию. То есть, нанести стартовый слой шпаклёвки. При укладке необходимо создать выступ за края плит. Это примерно 40-50 мм.
- В нанесённый материал необходимо вставить армирующую сетку. Работаем валиком или шпателем с узким лезвием.
- После чего излишки раствора удаляются. Работаем широким шпателем, удаляя излишки раствора.
- Перед обработкой рабочей поверхности наждачной бумагой. Можно использовать шлифовальный материал со средним, а затем мелким зерном. Предварительно необходимо дать время для застывания нанесённого слоя.
- Следующий этап – нанесение финишного слоя в два захода с шлифовкой каждого из них.
После чего, подготовленную поверхность можно красить или наклеивать обои.
Оштукатуривание
Процесс оштукатуривания для всех поверхностей идентичный. В нашем, случае понадобится монтаж сетки и использование различных сухих смесей.
Специалисты рекомендуют работать смесью, в состав которой входит цемент либо гипс.
Порядок приготовления и соотношение компонентов указано на внешней стороне упаковки. Предварительно, потолок обрабатывают грунтом – это бетоноконтакт.
Заделываем отверстие
Если работы проделаны с нарушением СНИП в дальнейшем на поверхности могут появиться отверстия. Ликвидировать швы на потолке можно одним из нижеперечисленных способов.
Поверхность плиты и отверстие, необходимо тщательно обработать. Работаем кистью с длиной ручкой. Далее:
- Удаляется пыль, которая сыпется. Работаем пульверизатором с грунтом и наносим тонкий слой смеси на проблемное место.
- Далее, отверстие закрываем монтажной пеной.
- Даём материалу время высохнуть. После чего остатки пены необходимо срезать. Работаем острым ножом.
- После чего проделывается отверстие (углубление) конусообразной формы. Высота в пределах 40-50 мм.
- Вводится цемент марки «НЦ» и даётся время для его схватывания.
- После этого необходимо выровнять шпаклёвочный слой. Работаем шпателем с узким лезвием. Предварительно внутрь щели помещается сетка-серпянка.
Последующие действия аналогичны вышеописанным методам.
При заделке стыков плит перекрытия алгоритм следующий:
- На предварительном этапе можно создать каркас, используя металлическую проволоку.
- Для фиксации используется герметик.
- После его застывания в полости должна появиться решётка.
- Готовится смесь на основе цемента марки «НЦ». Для улучшения схватывания рекомендуется применять различные присадки.
- Устанавливается фанерный лист, который крепится снизу подпоркой.
- Даётся время для высыхания цемента и только после этого, фиксирующий лист снимается.
После этого можно приступать к финишной отделке.
Стык между стеной и потолком: способы заделки
Дефекты могут появиться между стенами и потолком. Для устранения проблемы бригады профессиональных строителей используют:
- Монтажную пену.
- Раствор на основе гипса.
- Замазку, лучше изготовленную на основе синтетики.
- Шпаклёвку, предназначенную для работы снаружи.
В домашних условиях проще пользоваться монтажной пеной, которая полностью закроет пустоту. Рачительный хозяин не допустит в дальнейшем появления трещин между потолком и стеной: использует армирующую сетку.
К эффективным и альтернативным материалам можно отнести ткани на хлопковой и льняной основе. Их предварительно обрабатывают (пропитывают) клеевым составом. Закрывают стык и наносят готовую штукатурную смесь.
Что делать, если на потолке видны стыки: итоговое выравнивание поверхности
Неважно, каким способом устранены дефекты на потолке плит перекрытия. Важно следующее: финишная отделка высокого качества. Для этого рекомендуется использовать абразивные смеси.
Получить идеально ровную и гладкую поверхность поможет использование флизелина. Его клеят на потолок перед нанесением финишного слоя шпаклёвки.
Необходимо учитывать, что после последнего слоя, поверхность обрабатывается грунтом. Выполнив последовательные операции, приступают к покраске готовой поверхности или наклеиванию обоев. Многие предпочитают «свежий» потолок, побеленный.
Рекомендации
В работе по заделке швов потолка и перекрытий есть множество подводных камней о которых следует знать. На помощь «первопроходцам» придут советы профессионалов. Вот некоторые из них:
- Вместо пены, при заделке швов, можно применить обычный клей для керамической плитки.
- Если под рукой нет малярной сетки (серпянки), подойдёт обычный медицинский бинт или марля.
- Многие пользуются хлопчатобумажной тканью, которая предварительно смачивается водой.
- Не рекомендуется пользоваться при заделке швов небольшого размера герметиками, изготовленными на основе силикона. Пройдёт время и на обработанном участке могут проявиться пятна жёлтого цвета. Кроме этого, он просвечивается через краску. Лучший вариант – это акриловый герметик. Он не оставляет следов.
- Перед обработкой швов потолка необходимо определиться с установкой электрической проводки. Такие меры помогут не нарушить целостность проводки при ликвидации трещин.
Самостоятельные работы по гидроизоляции швов между плитами перекрытия – это возможность получения морального удовлетворения и самооценки. Немаловажно сэкономить свои деньги. Но, вступая в бой с трещинами и заделывая швы на потолке, нужно соблюдать последовательность действий. Пользоваться рекомендованными материалами и инструментами. При этом соблюдать меры собственной безопасности, которые ещё никто не отменял, удачи.
Как и чем заделать или закрыть щели на балконе и лоджии: эффективные способы
Люди, решившие застеклить балкон или лоджию, хотят сделать это пространство красивым и уютным, но вряд ли так можно охарактеризовать помещение, где после каждого дождя остаются лужи или потеки на стенах. Если же планируется утепление балкона, то эта проблема становится еще актуальнее. Но даже в том случае, когда владелец предпочитает иметь незастекленный балкон, важно следить, чтобы плита основания, ограждение и другие элементы конструкции оставались в хорошем состоянии. Ведь выполнить мелкий ремонт гораздо проще, чем капитальный, который потребуется, если вовремя не устранить щели на балконе или лоджии.
Содержание
- Способы заполнения щелей
- Как заделать широкие щели на лоджии
- Как закрыть щель сверху балкона
- Заделывание трещин в различных материалах
- Трещины в бетоне
- Трещины в дереве и пластике
Способы заполнения щелей
Выбор способа решения проблемы зависит от нескольких факторов. В первую очередь это размер щели на лоджии, затем материал поврежденной поверхности и ее положение (вертикальное или горизонтальное). Самым простым и доступным решением во многих ситуациях является использование монтажной пены. С ее появлением выполнение подобных работ и наведение порядка после ремонта отнимает намного меньше времени и сил. Узкие щели на вертикальных поверхностях легко можно заделать с помощью одной только пены, но в более сложных случаях очень полезно будет знание некоторых приемов. И сейчас мы расскажем о том, как наиболее эффективно использовать пену и другие материалы для заполнения различных щелей.
Заделываем щели монтажной пеной
У многих строительных материалов есть ограничения, касающиеся условий использования, в первую очередь температуры и влажности. Ремонтные работы лучше проводить в теплую часть года. Заметим, что для пены, в отличие от некоторых других материалов, высокая влажность (60-80%) – это не помеха, а желательное условие.
Как заделать широкие щели на лоджии
Такие щели могут быть между ограждением, обычно железобетонным, и плитой основания или стеной. На открытых балконах они полезны, благодаря им вода, попавшая на балкон во время дождя или образовавшаяся после таяния снега, не задерживается на полу. Но на застекленном балконе, тем более, если вы собираетесь его утеплять, эта щель становится помехой. Как правило, расстояние между поверхностями слишком велико, без использования вспомогательных материалов пена будет вываливаться из щели.
Большие щели на балконе
Самый простой вариант – сначала закрыть щель на лоджии или балконе изоляционной лентой, защищающей от воды, но пропускающей пар. С ней пена останется на месте до высыхания и получит защиту от осадков и других природных воздействий, что увеличит срок ее службы. Когда пена высохнет, рекомендуется со стороны помещения еще проложить слой из пароизолирующего материала.
Другой способ – закрыть щель на балконе с помощью оцинкованного листа. Для этого нужно тщательно замерить длину и ширину щели и наметить на листе контуры в соответствии с замерами. К ширине полосы прибавляют приблизительно 20 см, чтобы получить уголок, делают в нужном месте сгиб и вырезают деталь ножницами по металлу. Затем ее форму корректируют с помощью молотка, наконец, готовый уголок прикрепляют дюбелями и саморезами, а все места стыков запениваются.
Щели на балконе между стеной и ограждением
Как закрыть щель сверху балкона
Бывает неприятная ситуация, когда из-за огрехов при строительстве между плитой над вашим балконом и стеной здания есть щель, через которую может попадать вода. Решать эту проблему необходимо вместе с соседями, поскольку часть работ нужно выполнять на их балконе. Сначала требуется удалить из щели всю грязь, для лучшего качества очистки используйте проволочную щетку. Чтобы заделать щели на балконе, можно применять гидроизоляционную мастику или монтажную пену, но заметим сразу, что второй вариант отнимает больше времени.
Щели на потолке лоджии
Мастику просто наносят на подготовленную поверхность с помощью кисти или шпателя. Если же вы решили запенить щель, ее края после очистки необходимо еще загрунтовать. Заполнять щель пеной удобнее, если вы находитесь на верхнем балконе. Когда пена застынет, нужно будет удалить излишки, чтобы у соседей был ровный пол, а у вас – потолок. Затем нужно зацементировать проблемный участок, а после застывания цемента повторно загрунтовать.
Ветер и солнечные лучи разрушительно действуют на пену. Поэтому запененные щели, особенно если они широкие, нужно защитить. Можно использовать изоляционную ленту, цемент, краску или закрыть пену отделочным материалом.
Заделывание трещин в различных материалах
Помимо щелей, оставленных строителями или появляющихся на стыке поверхностей в процессе эксплуатации, нам приходится иметь дело с трещинами, нарушающими целостность тех или иных элементов конструкции. Причем это касается не только деревянных или пластиковых предметов, но и бетонных плит. Возникающие трещины желательно заделывать как можно быстрее, не допуская их расширения и углубления, иначе может потребоваться капитальный ремонт или замена поврежденных элементов.
Трещины в бетоне
Вряд ли кого-то необходимо убеждать, что прочность бетонных ограждений или плиты основания – обязательное условие безопасной эксплуатации балкона. Так что трещины в бетоне – это проблема, безусловно, заслуживающая вашего внимания. Как и в описанных выше случаях, поверхность нужно подготовить. Тщательно удалите всю грязь и крошки бетона, промойте и хорошо просушите ремонтируемый участок, а затем обработайте его гидроизоляционным материалом. Теперь трещину можно заполнять, проще всего использовать для этого быстротвердеющий цементный раствор.
Трещина в бетоне
Трещины в дереве и пластике
Деревянную поверхность, как и любую другую, нужно отчистить от всех загрязнений и удалить остатки старого покрытия (краски или лака). Для заполнения трещины можно использовать готовую шпаклевку, купленную в магазине, или самим приготовить смесь из опилок и клея ПВА, подойдет и оконная замазка. Выбранный материал наносится на поврежденный участок шпателем, после высыхания поверхность шлифуется наждачной бумагой, а затем лакируется или красится. Трещину в пластиковом изделии лучше всего заполнить силиконовым герметиком.
Мелкую починку, в данном случае заполнение щелей и трещин, выполнить не так уж сложно, она не требует больших финансовых затрат. Но если проводить ее регулярно и качественно, то вам не придется решать проблемы, связанные с необходимостью срочного капитального ремонта. Поэтому, если вы заметили, что где-то появилась щель на лоджии или трещина, заделывайте их как можно раньше.