Течет крыша что делать: Течёт крыша. Куда обращаться, как добиться починки и возмещения ущерба — Вторичное жильё

Протечка кровли в многоквартирном доме – что делать и куда обращаться

Жильцы последних этажей не понаслышке знают, что такое протечка кровли в многоквартирном доме. Крыша может протекать в периоды сильных дождей, зимних оттепелей и весеннего таяния снега. Кроме того, протечки могут быть связаны с конденсатом, скапливающимся под кровельным ковром, а также с микротрещинами в рулонных материалах.

Крыша может протекать как в давно построенных домах, так и в новостройках. Общей причиной протечки является нарушение герметичности кровельного покрытия. Причины нарушения герметичности в старых и новых домах разные. В давно эксплуатирующихся строениях это может быть связано со сроком службы покрытия. Основной причиной разгерметизации кровли в новостройках является некачественный кровельный материал или ошибки, возникающие в процессе монтажных работ при укладке «кровельного пирога».

Рассмотрим наиболее распространенные причины, вызывающие протечки плоских и скатных крыш.

Протечка плоских крыш происходит:

• при нарушении целостности кровельного ковра в процессе проведения снегоуборочных работ и удаления наледи;
• по истечении срока годности кровельных материалов;
• при нарушении технологии установки кровельного покрытия;
• по причине некачественного кровельного материала;
• из-за повреждения кровельного покрытия или гидроизоляции корнями растений.

Причиной протечки кровельного покрытия может стать его повреждение во время снегоуборочных работ

Крыша протекает и в том случае, когда края кровельного ковра задуваются и поднимаются ветром. Причиной опять же является несоблюдение технологии наклеивания рулонных материалов.

На скатных крышах протечки возникают в местах примыкания кровли к вертикальным поверхностям (к стенам, вентиляционным и дымовым каналам и т. д.). Причина кроется в некачественном устройстве мест их соприкосновения, а также в неправильном обустройстве ендов, желобов и разжелобков.

На протечки большое влияние оказывает и температурный режим. Они возникают при его нарушении в подкровельном пространстве (чердачном). В соответствии с нормативными документами температура воздуха в чердачном помещении в зимнее время должна иметь те же показатели, что и наружная.

Если чердак теплый, снег на крыше начинает подтаивать, образуются наледи и сосульки, закупоривающие системы водоотвода. Массовое таяние снега весной усугубляет ситуацию, так как на поверхности кровли вода накапливается, не успевая стечь, проникая через наиболее уязвимые места кровельного покрытия.

Итак, протекает крыша – что делать? Первым делом вам нужно сфотографировать места протекания в вашей квартире или снять видео, чтобы были видны нанесенные вам убытки. Зафиксируйте каждый момент и каждую мелочь. Желательно, чтобы снимки были цветными с отметками даты и времени. Фото и видеоматериалы в дальнейшем могут стать неопровержимым доказательством факта порчи вашего имущества.

Фотографии с места событий будут существенным аргументом при обращении в суд

Что делать дальше, если у вас протекает крыша – куда обращаться:

• В первую очередь вам нужно обратиться к диспетчеру коммунальной службы, к которой прикреплен ваш дом. Заявка подается в устной или письменной форме. Более надежный вариант – сделать письменное заявление, так как ваша устная просьба может остаться незамеченной.
• В заявлении вы должны указать свои реквизиты, а также реквизиты адресата.
• В основной части документа необходимо изложить проблему с указанием места протечки, указать дату и время, а также какой материальный ущерб вы понесли.
• К письму рекомендуется приложить фотографии и видеоматериалы, о которых говорилось выше.
• В заключительной части заявления необходимо обратиться с просьбой о составлении акта об устранении протечки и о возмещении ущерба.
• Просьбы должны быть четко сформулированы и пронумерованы.
• Один экземпляр заявления не забудьте оставить себе, как доказательство того, что вы обращались с проблемой, которая так и осталась нерешенной.
• Отправить адресату его можно по почте заказным письмом или отдать в руки.
• При регистрации вашего заявления в коммунальной службе на вашем экземпляре должна быть поставлена подпись.
• При подаче заявления не забудьте взять с собой паспорт и его ксерокопию, а также документы, подтверждающие ваши права на жилье.

Заявление с полным описанием проблемы

Чего ожидать от коммунальных служб после подачи вашего заявления о том, что у вас протекает крыша в квартире? Рассмотрим варианты в их возможной последовательности:

• После подачи заявки вы вправе ожидать прихода сантехника или слесаря. Устранить самостоятельно протечку он не сможет, но должен хотя бы зафиксировать. Возможно, что слесарь попытается вас убедить в незначительности протечки и ее скором самоустранении. Вы можете с этим согласиться и продолжать подставлять тазики во время дождя, заниматься беспрерывным ремонтом, приводя в божеский вид свою квартиру. Если все это вам надоело, переходите ко второму шагу.
• Подавайте заявление на имя начальника коммунальной службы и ожидайте прихода комиссии, состоящей из представителей ЖКХ, а также членов домкома. Комиссия обязана зафиксировать и оценить нанесенный ущерб. Фото, сделанные и завизированные в присутствии членов комиссии, будут очень кстати. Не соглашайтесь на косметический ремонт вашей квартиры, настаивайте на ремонте кровли. Без этого вы не избавитесь от проблемы.
• Если проблема не решена, и у вас по-прежнему протекает крыша, следующим шагом будет обращение в коммунальную службу района или города. Комиссия обязана составить акт с указанием характера и причин повреждений. В качестве независимых наблюдателей можно пригласить соседей.

Управляющая компания обязана направить к вам работников коммунальной службы

Обращение в суд является последней инстанцией в решении вашей проблемы. Для суда понадобится перечень документов, включающий акт о протечке, составленный комиссией, копию заявления об обращении в ЖКХ, снятые вами фото и видео материалы, документ о стоимости ущерба. В заявлении вы должны указать причину обращения, сколько времени прошло после затопления, координаты коммунальной службы, в которую вы обращались, фамилии работников, проигнорировавших вашу просьбу. Чтобы добиться результата, придется потратить немало усилий и времени, но они стоят того. Ремонт кровли избавит вас от ее протекания, пусть не навсегда, но надолго.

Если даже после повторного обращения у вас по-прежнему течет крыша, обращайтесь в суд

Возможны и альтернативные варианты решения проблемы. Например, устранить протечку собственными силами. Но для этого сначала нужно найти это место.

Следует также помнить, что устранение протекания кровли – серьезная работа, требующая профессионального исполнения. Чтобы найти повреждение, необходимо сделать анализ и определить характер протекания кровли.

Протечки бывают:

• Ливневые – образующиеся во время дождя или спустя непродолжительное время после него.
• Снеговые – связаны с активным снеготаянием или подтаиванием нижнего слоя по причине теплообмена между снегом и теплым кровельным материалом.
• «Сухие» – при накапливании в подкровельном пространстве конденсата, могут быть в теплое и сухое время года.
• «Мерцающие» – появляются бессистемно, от случая к случаю, факторы их появления неизвестны. Причина может быть в микротрещинах кровельного материала, в неправильном устройстве парапета, в задувании осадков под кровлю и т. п.

Устранением протечек скатных крыш должны заниматься профессионалы с соответствующим снаряжением

Проанализировав причины протечек, необходимо заняться их физическим поиском. На плоской крыше осуществить задачу проще. Для определения места, подлежащего ремонту, нужно сопоставить протечку в квартире с соответствующим участком на кровле. Сделать это можно при помощи измерений обычной рулеткой. Ориентиром могут быть подъездные колодцы, ветканалы, места выхода фановых канализационных стояков.

Если место повреждения кровли можно увидеть невооруженным глазом, проблема решается лишь отчасти, так как под рулонными материалами, используемыми для покрытия плоских кровель, могут быть воздушные пузыри. Со временем они лопаются и аккумулируют влагу, постепенно передавая ее на плиту перекрытия. Заплаты, поставленные на видимых повреждениях, не решают проблему, так как вода может накапливаться под гидроизоляцией.

При осмотре скатной крыши начинать лучше с чердака. Необходимо проверить гидроизоляцию, настил, стропила и перекрытия. На местах протекания будут видны мокрые пятна, плесень, а также гниение деревянных конструкций. Следует также помнить, что на скатных крышах с листовым покрытием бывают случаи стекания воды на довольно большие расстояния от места протечки. Места механических повреждений металлической кровли, выполненной без гидро- и пароизоляции, будут видны на просвет.

Мелкий ремонт кровли коммунальные службы обязаны производить ежегодно летом

При внешнем осмотре кровли обращают внимание на примыкания скатов крыши, выходы коммуникаций и водосточных систем. Опавшая листва и прочий мусор в этих местах также могут быть причиной скопления воды, просачивающейся в стыки кровельных материалов «обратным током».

Важно знать! По нормативам плановые осмотры кровли проводятся дважды в год – весной после таяния снегов и осенью до наступления зимнего сезона. Любую проблему легче предупредить, чем устранить.

Жильцы верхних этажей, страдающие от протечек кровли, во избежание неприятностей могут позаботиться о себе и напомнить жилищно-эксплуатационной конторе о проведении планового осмотра кровли в том случае, если она долгое время не ремонтировалась. Обслуживающие организации довольно часто пренебрегают своими обязанностями, поэтому их действия должны подлежать контролю и со стороны жильцов.

70 фото основных причин и инструкция по устранению течей

Зачастую владельцы частных домов с течением времени сталкиваются с течью на крыше. На это не влияет ни материал кровли, ни качество работ. Предотвратить протечку можно лишь своевременным проведением текущего и капитального ремонта, а также периодической проверкой крыши.

Почему течёт

Протечка может стать довольно неожиданной, при этом проведение ремонтных работ может стать затруднительным. К примеру, если крыша протечёт во время затянувшегося на несколько дней дождя, либо если в это время начнёт таять снег.

В итоге приходится спасаться тазиками, другими ёмкостями и сосудами. При этом быстрый ремонт текущей крыши будет не эффективным решением, поскольку следующие же осадки вновь приведут к протечке.

Чтобы решить проблему, нужно понять, почему протекает крыша. При верном определении причин, можно даже попробовать справиться своими силами, не прибегая к затратам на услуги профессионалов. Крыша может протекать из-за:

• появления щелей в кровле – отдельные её части из-за воздействия погодных условий могут смещаться, в результате чего на месте стыка возникает течь;
• проблемы с конденсатом – если тепло-, гидро- и пароизоляция, а также вентиляционная система были установлены не правильно, влага может накапливаться и крыша протечёт;
• также могут износиться материалы, из которых сделана кровля, в этом плане наиболее подверженным износу является дерево.

После выяснения причин можно приступать к их устранению, самостоятельно либо с помощью профессионалов. Разберёмся, что же нужно делать, если течёт крыша.

Что делать

Попробуем понять, как устранить протекание крыши. Вне зависимости от причин, устранять их придётся с помощью ремонта. При благоприятных погодных условиях можно провести капитальный ремонт. Однако, как правило, устранить течь нужно быстро, для этого проводится текущий ремонт. В этих целях нужно осмотреть крышу и найти место протечки.

Если не получится определить его визуально, то это может привести к дополнительным проблемам. Изучите тщательно протечку и найдите место, которое было повреждено. После этого, в зависимости от его нахождения и от типа кровли, можно приступать к работе.

Если материалом кровли является металлочерепица, то придется убрать гвоздодёром или иным инструментом её элемент, который был повреждён.

При этом следует проявить осторожность, чтобы не повредить другие металлические листы. Затем, вместо повреждённого листа следует поставить новый. Аналогично проводится ремонт черепицы из другого материала.

Если течь крыши образовалась на стыковых местах, то образовавшуюся щель придется чем-то заделать. Как правило, это место располагается между кровлей и дымоходом. Заделывать образовавшуюся щель следует оцинкованным железом, либо элементом на битумной основе.

Процесс устранения течи будет содержать в себе несколько этапов.

• Во-первых, материал накладывается на стык, охватывая при этом намного большую, чем щель, площадь. При этом материалу нужно придать правильную форму, например, если используется железо, то его нужно загнуть.
• Во-вторых, с помощью эластичного материала заделывайте стыки и все отверстия, причём довольно тщательно, чтобы получилась герметичная поверхность. В противном случае течь будет продолжаться.

В заключение восстанавливается кровля тем же материалом, из которого состоит не поврежденная её часть.

Если крыша протекает из-за повреждений конька, например, если этот элемент из дерева начинает гнить, то придётся данную деталь заменить. Помимо этого, конечно, придётся заменить и другие детали, которые были повреждены.

Для этого испорченные детали крыши нужно демонтировать. Например, вытащить доски, для чего потребуется извлечение из них гвоздей. Следующий этап – очистка от перегноя, ржавчины и т.д. После того, как место будет очищено, можно устанавливать новые элементы.

Следует отметить, что после самостоятельного проведения такого ремонта, нужно будет периодически проверять эти места на предмет протечки и, при необходимости, повторять все описанные манипуляции, либо вызывать специалистов или проводить капитальный ремонт кровли.

Фото текущей крыши

Также рекомендуем посетить:

как найти и устранить протечку

Протечки кровли в частных домах можно смело назвать кошмаром для хозяина. Стоит также сказать, что такие ситуации вовсе не редки. С ними сталкиваются многие домовладельцы вне зависимости от материала крыши, стоимости ее установки, возраста и других факторов. В этой статье мы поговорим о том, что делать, если протекла крыша. Мы надеемся, что во время чтения вы не прислушиваетесь к тихому стуку капель о предметы вашего интерьера.

Из этой статьи вы узнаете:

1. Что нужно делать в первую очередь?
2. Из-за чего возникают протечки?
3. Как найти протечку?
4. Как устранить протечку своими руками?
5. Что делать, если протечка образовалась зимой?
6. Как не допустить протечек?
7. Что еще мы можем посоветовать?

1. Что нужно делать в первую очередь?

Если вы обнаружили протечку, то ваша главная задача — минимизировать возможный ущерб. Постарайтесь собраться и успокоиться, а затем выполнить 5 шагов:

1. Поставьте емкости для сбора воды. Сначала размещайте их под сильными потоками, затем под остальными.
2. Обесточьте дом. На уроках ОБЖ школьникам объясняют, что вода — отличный проводник электричества. Ее попадание на проводку может привести к короткому замыканию или к поражению током. Чтобы этого не допустить, полностью обесточьте помещение.
3. Вынесите из дома ценные вещи и уведите всех жильцов и постояльцев. Помните, что ваша задача — снизить ущерб, а не вынести на улицу как можно больше объектов.
4. Осторожно вернитесь в дом, поднимитесь на чердак и начните искать причину протечки.
5. Если повреждения невелики, установите временную заплатку из рубероида или металлопрофиля.

2. Из-за чего возникают протечки?

Причин для их появления достаточно много, и далеко не на все вы можете повлиять. Наиболее часто протечки возникают в результате:

1. Механического повреждения кровли. Даже у самых дорогих материалов есть пределы прочности. Во время сильного ветра на кровлю может упасть ветка, камень или любой другой твердый или острый объект. Если материал износился, его может повредить сильный снегопад или град. Стоит учесть, что из-за некачественного монтажа кровля выходит из строя намного быстрее.
2. Смещения элементов кровельного покрытия и нарушения целостности стыков между ними. Чаще всего это происходит в результате сильной нагрузки на материал (например, из-за большого количества снега) или из-за неправильного монтажа. «Горячими точками» можно считать места стыков листов, выхода дымоходов или примыкания мансардных окон.
3. Появления конденсата на внутренней стороне кровли. Чаще всего это происходит из-за некачественной гидроизоляции крыши или ошибок в укладке изоляционного слоя.
4. Ошибок при строительстве кровли.

Помните, что протечка может возникнуть в результате одного из перечисленных факторов или сразу по нескольким причинам. В любом случае устранить причину не всегда возможно силами одного человека.

3. Как найти протечку?

Основная задача в данном случае — найти «слабое место» кровельного покрытия. При этом ориентироваться на мокрые пятна на потолке не всегда правильно.

Дело в том, что вода может достаточно долго перемещаться по покрытиям, пока не найдет «уязвимую точку» для проникновения. Для поиска протечки необходимо провести осмотр кровли изнутри и снаружи. Обратите внимание на следующие рекомендации:

1. Осмотр следует проводить в светлое время суток. Лучи света, проходящие через кровлю — явный признак протечки.
2. Если есть возможность, постарайтесь найти помощника для поиска. Обязательно возьмите с собой яркие фонари.
3. Для удобства всю крышу рекомендуется разделить на сектора и обследовать их по очереди.
4. Обращайте особое внимание на перекрытия, примыкания и углы. Ищите все, что может свидетельствовать о воздействии влаги: мох, плесень, грибок.
5. Старайтесь проводить осмотр кровли изнутри во время дождя. В этом случае мокрые дорожки помогут вам определить место протечки.

Для внешнего осмотра кровли выберите ясный солнечный день. В ходе поиска обращайте внимание на все, что может свидетельствовать о попадании влаги: трещины, следы ржавчины, отверстия. Также отмечайте светлые пятна на кровле. Они часто свидетельствуют о протечках. В ходе осмотра также обращайте внимание на геометрию листов кровли, места их стыка и соединения с вертикальными конструкциями.

Важно!
При поиске исследуйте не только выбранные вами места предполагаемой протечки, но и все остальные участки крыши. Зачастую повреждения кровли располагаются на одном конце крыши, а вода проникает в противоположном.

При тщательном осмотре обычно удается найти протечку.

Важно!
Обязательно обозначьте место протечки с помощью маркера. В этом случае вам не придется искать его повторно.

Если же поиски не увенчались успехом, доверьте задачу квалифицированным специалистам. Квалифицированные бригады обычно используют специальные приборы, которые позволяют им видеть «уязвимые точки» в конструкции кровельного пирога.

4. Как устранить протечку своими руками?

Прежде чем приступать к ремонту, следует подготовиться. Вы должны точно знать, из каких материалов состоит кровельный пирог. Если у вас остались запасы после строительства, проблем возникнуть не должно. Если же вы не уверены в выборе материалов, вызовите профессиональную бригаду. В этом случае вероятность ошибки будет значительно ниже.

Важно!
Помните, что в ходе ремонта нужно заменить не только внешнее покрытие, но и все остальные слои кровельного пирога. В противном случае протечка может в скором сроке появиться снова.

Второй этап подготовки — оценка повреждений. Если они незначительны, то для устранения протечки будет достаточно частичного ремонта крыши. Для этого достаточно снять внешний материал и слой гидроизоляции. Утеплитель можно просушить естественным путем или с помощью строительного фена. После этого можно положить новую гидроизоляцию и покрытие.

Если на крыше много мелких трещин, отверстий и пробоин, потребуется капитальный ремонт. Он предполагает полное снятие внешнего материала, гидроизоляции и утеплителя, проверку каркаса, а затем установку новых слоев кровельного пирога. Если вы не уверены, что справитесь с этой задачей, доверьте монтаж кровли квалифицированной бригаде. Вполне вероятно, что в этом случае вы сэкономите не только время, но и деньги.

Помните, что сложность ремонта и его стоимость напрямую зависят от материала кровли. Если вы решили проводить локальный ремонт своими силами, заранее приготовьте

• герметик;
• монтажную пену;
• пилу или строительные ножницы;
• гвозди;
• молоток;
• лом или крюк;
• кисти и краску.

Перед работой также позаботьтесь о собственной безопасности:

1. Ремонт рекомендуется выполнять летом в теплую и сухую погоду.
2. При работе обязательно обеспечьте себе страховку от падений.
3. Выполняйте ремонт только в специальной одежде. Выберите ботинки или сапоги, которые не будут скользить по кровельному материалу. Также обеспечьте перчатки.
4. Если вы не уверены в качестве элементов каркаса, не взбирайтесь на крышу.
5. При выполнении работ берите с собой только необходимые материалы и инструменты. Так вы сможете избежать путаницы и уменьшите нагрузку на крышу.
6. Не допускайте попадания герметика и монтажной пены на кожу и в глаза. Если это произошло, промойте место контакта водой и обратитесь к врачу.

Мы также рекомендуем провести небольшой инструктаж родственникам на случай ЧП. Объясните, что после падения пострадавшего запрещено транспортировать. Также нельзя подкладывать под голову и спину какие-либо предметы. Допускается только остановить кровь. Также следует немедленно вызвать скорую помощь.

После подготовки можно приступать к устранению протечки. Сложность и нюансы работы зависят от материала кровли.

Ремонт кровли из металлочерепицы. Листы этого материала отличаются большим весом, поэтому работать без помощи будет сложно. Еще одним минусом данного материала является невозможность ремонта пробоин. При образовании течи придется менять лист целиком.

Основной причиной появления протечек в кровле из металлочерепицы является повреждение материала из-за скопления конденсата с внутренней стороны. Обычно к этому приводят нарушения во время строительства крыши. В этом случае придется полностью менять лист металлочерепицы. Также необходимо проверить целостность гидро- и пароизоляционного слоя.

Чтобы заменить лист металлочерепицы, его необходимо «выгнать» из-под волны соседних листов по направлению вниз. Затем на его место необходимо установить новый. Для выполнения этой работы требуются хотя бы два человека с хорошей физической подготовкой.

Перед установкой нового листа кровли рекомендуется проверить состояние паро- и гидроизоляции. Если вы вызвали бригаду, доверьте эту задачу им. Специалисты рассчитывают точку росы, а затем дают рекомендации по утеплению или организации вентиляции. Помните, что если вы не исправите гидро- и пароизоляцию, новый слой металлочерепицы быстро выйдет из строя.

Важно!
Такая же технология применяется для ремонта кровли из шифера. Следует учитывать, что этот материал является более хрупким.

Ремонт керамической кровли. Основной причиной протечек в данном случае можно считать нарушения при строительстве и использование соединительных составов низкого качества. При этом локальный ремонт обычно не требует серьезных временных и денежных затрат. В большинстве случаев для устранения протечки достаточно заменить одну или несколько плиток. Порядок работы с керамической кровлей должен быть следующим:

1. Удалите поврежденную плитку/плитки. Возможно потребуется также удалить несколько соседних элементов.
2. Демонтируйте участок гидроизоляционного слоя.
3. Проверьте обрешетку. Если деревянные элементы начали гнить, их необходимо выпилить и наложить новые доски.

После этого необходимо сделать гидроизоляционную «заплатку» и наложить новые плитки. Обязательно используйте качественные герметики и другие связующие материалы.

Ремонт мягкой кровли также не требует серьезных затрат. Действовать необходимо следующим образом:

1. Удалить поврежденные слои битума для цементной стяжки.
2. Выполнить реставрацию аэраторов и самого покрытия.
3. Наложить заплатку на поврежденное место. Обратите внимание, что нахлест должен составлять не менее 20 см, иначе вода будет попадать под стык.
4. После этого поврежденный участок заливается битумом.

Важно!
Многие специалисты рекомендуют использовать локальный ремонт в качестве временной меры для того, чтобы предотвратить попадание влаги в дом. При первой же возможности они советуют провести капитальный ремонт крыши с заменой всех элементов кровельного пирога. В противном случае протечка просто возникнет снова через некоторое время.

5. Что делать, если протечка образовалась зимой?

В этом случае у вас остается только один вариант — замазать место повреждения мастикой или соорудить другую временную заплатку. Выбирайте материалы, которые хорошо выдерживают низкие температуры. После этого вам остается только ждать теплого сезона для проведения локального или капитального ремонта. Если же повреждения оказались слишком серьезными, вызывайте строительную бригаду.

6. Как не допустить протечек?

В подавляющем большинстве случаев предотвратить проблему проще, чем устранять ее последствия. Это же касается и протечек. Вот несколько советов, которые помогут вам предупредить угрозу:

1. Проводите регулярный осмотр крыши. Не стоит делать это каждый день или каждую неделю. Одного раза в полгода будет вполне достаточно.
2. Не допускайте скопления на крыше дождевой воды и снега. Своевременно удаляйте их.
3. Не позволяйте птицам вить гнезда на кровле. Это может привести к ее быстрому износу.
4. При обнаружении первых признаков протечки производите локальный ремонт. Не откладывайте необходимые мероприятия в долгий ящик, иначе повреждения могут стать серьезнее.
5. Используйте только сертифицированные материалы для строительства и ремонта. Дорогостоящие крыши не застрахованы от протечек, но обычно служат значительно дольше.
6. Не забывайте удалять с крыши скопившийся мусор.
7. Если есть возможность, покрасить кровлю. В этом случае на ней появится дополнительный защитный слой.
8. Если вы живете в регионе с холодным климатом, утепляйте крышу в 2-3 слоя. Это позволит избежать скопления конденсата.

7. Что еще мы можем посоветовать?

Помните, что даже серьезную протечку можно устранить. При этом мы на собственном опыте знаем, что собственники, которые пытались сэкономить на строительстве крыши, нередко тратили существенные суммы на ее ремонт. Мы не призываем вас доверять всю работу профессиональным бригадам. Мы рекомендуем здраво оценивать свои силы и последствия возможных решений. Если у вас остались вопросы после прочтения этой статьи, вы можете задать их по телефону, указанному на сайте.

Течет крыша балкона ➜ Что делать, к кому обращаться?

Когда течёт крыша на балконе последнего этажа, многие люди чаще всего «включают панику» и начинают сетовать на коммунальщиков, плохую погоду, нехватку денег на ремонт или множество других факторов разной степени объективности. Такая ситуация случается довольно часто, но, по традиции, чаще всего – в самый «неудобный» момент, когда средств и времени критически не хватает.

Мы не станем призывать вас к ответственности и ещё раз напоминать о том, что ремонтные работы и техническое обслуживание собственного жилища следует проводить своевременно, а не тогда, когда «петух клюнет». Также в этой статье вы не найдёте пошаговых инструкций, которые можно во множестве сыскать на специализированных сайтах, т. к. причин беды, как и методов борьбы с ней может быть немало. Но разобраться в том, почему течёт крыша балкона и что делать, если каждый выход на лоджию превращается в рискованное и опасное предприятие, все же стоит.

Но для начала хотелось бы предостеречь любителей бороться с любой домашней проблемой своими руками. Друзья, поверьте, починить балкон и заменить перегоревшую лампочку – совсем не одно и то же. Заниматься подобными работами должны специально подготовленные люди, имеющие необходимый опыт, инструменты и материалы. Им, естественно, придётся заплатить («бесплатных» решений, увы, нет), но это намного более предпочтительный вариант, чем сделать своими руками, а потом все переделывать.

Почему течёт балкон на последнем этаже?

Установить точную причину сможет мастер, произведя осмотр «пациента». Только после этого есть смысл принимать решение о том, как справиться с проблемой с минимальными потерями. Сразу уточним, что ставить «диагноз» самостоятельно – себе дороже. Если денег не много, можно попробовать «выловить» специалиста из ЖЭКа (РЖУ, ТОС, УК – нужное подчеркнуть). Говорят, некоторым везёт. Как вариант, пригласите независимого эксперта из коммерческой компании или разбирающегося «в теме» знакомого. Но, повторимся, никакой самодеятельности. Как говорил профессор Преображенский, герой повести Михаила Булгакова «Собачье сердце»: «в Большом пусть поют, а я буду оперировать». Мудрые, между прочим, слова.

Самые распространённые причины того, что течёт крыша балкона

• Трещины на козырьке. Один из самых условно безобидных вариантов. Но здесь важно убедится в том, что он «единственный и неповторимый», так как при наличии трещины есть вероятность, что капающая месяцами вода уже подточила бетонную плиту или металлическое крепление перил.
• Крайняя степень износа гидроизоляционного слоя. Чаще всего это встречается в старых, ещё брежневских и сталинских, домах. Но бывают случаи, когда защитное покрытие летит вследствие его плохой укладки, либо же оно просто исчерпало свой ресурс (дружно говорим «спасибо» доблестным китайским производителям).
• Ошибки при монтаже или ремонте балкона. Бывает, что «лажают» мастера, но чаще всего винить в проблеме приходится собственную жадность (работы сделаны своими силами или с привлечением случайных специалистов).
• Неправильно установленный отлив. Если течёт крыша именно по это причине, то, считайте, вам повезло: расходы будут минимальными. Только сделайте одолжение: не наступайте на те же самые грабли и поручите ремонт профессионалам.
• Стык козырька и несущей стены недостаточно защищён или повреждён (нарушена гидроизоляция).
• Обратный уклон козырька. Это провоцирует застой воды со всеми вытекающими (в прямом и переносном смысле слова!) последствиями.

Варианты решения проблемы

Чуть выше мы попробовали вместе с вами разобраться с ответом на вопрос «Кто виноват?», а теперь пришло время поговорить о том, «Что делать?». Уточним, что в этом разделе вы найдёте не развёрнутые, пошаговые инструкции, а, скорее, краткий перечень возможных путей решения. Это сделано для того, чтобы вы могли для начала принципиально определиться с дальнейшими действиями, а не собирать полезную информацию по всему тексту.

Что делать, если течёт потолок на балконе

Заняться ремонтом самостоятельно. Этот вариант мы уже частично обсудили. Если у вас есть опыт, инструменты, свободное время, оборудование для промальпа и уверенность в собственных силах, можно и попробовать. Во всех остальных случаях об этом лучше и не помышлять.

Обратиться в ЖЭК. Казалось бы, самый правильный вариант. Ведь стоимость ремонта кровли или замены гидроизоляционного слоя во многом складывается из цены самой работы, а коммунальщики сделают её «бесплатно». Но «за просто так» сейчас трудиться никто не станет (и не важно – официально или нет), да и «поймать» нужного специалиста будет непросто.

Найти толкового исполнителя на стороне. Самый правильный вариант, особенно если финансовый вопрос не стоит критически остро. Поспрашивайте знакомых, поищите мастера на специализированных форумах, проштудируйте рекламные объявления в своём городе. Но прежде чем принимать окончательное решение, убедитесь, что имеете дело не с мошенником.

Официальный путь

Если вы намерены добиваться истины в управляющей компании (УК), то приготовьтесь к трудностям. Основная проблема в данном случае – даже не поиск мастера, а двусмысленность нормативной базы, разграничивающей права и обязанности жильца и ЖЭКа.

Что должны ремонтировать коммунальщики:

• Несущие стены.
• Фундамент.
• Домовая кровля.
• Крыша и козырёк лоджии.
• Балконная плита.

Что должны ремонтировать сами жильцы:

• Сами балконные блоки (в т. ч., их остекление).
• Все квартирные двери.
• Нежилые площади (к ним традиционно относят балконы).
• Фасад (обшивка, покраска), защита от коррозии любых металлических частей и элементов конструкции.
• Внешний крепёж.
• Оконные системы.
• Парапет.
• Квартирные стены и потолки.

Следовательно, если течёт козырёк балкона в «Хрущёвке», этим должны бесплатно (!) заниматься коммунальщики (1 список, 4 позиция). Но, с другой стороны, балконные блоки (2 список, 1 позиция) остаются «на совести» самих жильцов.

О чём следует помнить, подавая заявление на ремонт нежилого объекта:

• У вас должна быть на руках пояснительная записка. Акценты в ней необходимо сделать на опасностях, которым подвергаются прохожие.
• Все документы и фотографии должны быть в двух экземплярах.
• Сохраняйте всю переписку с УК. Как написал в своё время советский поэт Василий Иванович Лебедев-Кумач, «Без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек». С того момента прошло 90 лет, но фраза до сих пор остаётся актуальной.
• Жалуйтесь в районную (городскую) администрацию, привлекайте к делу СМИ.
• Если УК отказывается выполнять свои обязательства, готовьтесь с ней судится. Дело вы почти наверняка выиграете, но нервов и временим потратите – дай Боже.

Что следует иметь на руках, если вы хотите компенсировать расходы на ремонт, оплаченный из своего кармана (настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой толкового юриста, который умеет «разговаривать» с коммунальными службами):

• Все чеки за стройматериалы.
• Платёжки рабочим.
• Подтверждение от организации, которая занималась ремонтом (заметим: она должна быть сертифицирована для подобных услуг).
• Документ, подтверждающий целесообразность использования именно этих строительных материалов, а не каких-либо иных.

Если течёт крыша на балконе последнего этажа, это можно «преподнести» как следствие аварийности участка. Другими словами, доказать, что ваша лоджия или балкон – потенциальный источник ЧП, в котором могут пострадать люди. Коммунальщики боятся этого как огня, так как последствия вмешательства «высших сил» будут для них очень и очень печальными.

Виды «подходящих» повреждений:

• Разрушение бетонной плиты или большие трещины на её поверхности.
• Видимая коррозия арматуры или оголение её значительного сегмента.
• Повреждение или существенный износ водостоков, разрушенная гидроизоляция.
• Явные щели между самой плитой и стеной.
• Верхний балкон без карниза или длительное время пребывает в плачевном состоянии.

Что делать, если течёт лоджия или балкон?

Предположим, вам придётся самому заниматься ремонтом (вопрос о том, кто будет оплачивать этот предприятие, оставим в стороне). Если ситуация не критическая, справиться с бедой помогут несколько видов работ: герметизация швов, гидроизоляция балкона (мастика, рулонные материалы) или установка козырька. Обсудите с толковым мастером все имеющиеся варианты и выберете из них лучший. Также важно не забывать о герметизации стеклопакетов, причём доводить ситуацию до потопа в квартире всё же не стоит.

Герметизация швов

Метод используется и для ремонта, и для профилактики. Его можно проводить в любое время года. Особого внимания требует зона состыковки козырька и самой стены. Настоятельно не рекомендуем для подготовки поверхности использовать какие-либо моющие средства, т. к. они сильно ухудшают сцепление (адгезию).

Типы герметиков:

• Полиуретановый. Лучший вариант для нашего случая. Весьма эластичен и устойчив к жёсткому УФ-излучению.
• Тиоколовый (2-компонентный). Уступает полиуретановому по прочности.
• Акриловый. Отличается недостаточной пластичностью, а резкие перепады температур со временем разрушат его. Если течёт крыша балкона, использовать можно, но только в случае полного отсутствия альтернатив.
• Силиконовый. Не держит механические нагрузки и не отличается эластичность. Для заделки швов и стыков его лучше не применять.

Гидроизоляция мастикой

Метод, считающийся «лёгким» для самостоятельного применения, но таковым он кажется на первый взгляд. Вам понадобится грамотно выбрать состав (обмазочный или проникающий), правильно развести его, подготовить поверхность и сделать при необходимости цементную стяжку. Ничего сложного в этом нет, но, если у вас нет должного опыта, лучше поручить все хлопоты профессионалам.

Гидроизоляция рулонными материалами

Из-за того, что ремонт будет вестись снаружи козырька, риск несчастного случая возрастает многократно. Для соединения отдельных листов используются специальные клеящие составы или горелка. В первом случае мы рекомендуем пенофол, во втором – гидроизол, гидростеклоизол или филизол. Но ещё раз напомним, что ваша роль в ремонте (особенно, если течёт балкон на последнем этаже, а вы ещё не научились летать) будет только «присутствующей».

Козырёк над забором

Если он отсутствует, то риск протечек значительно увеличивается. Поэтому вместо того, чтобы заниматься латанием «локальный дыр», лучше всего решить проблему установкой крыши. Предприятие не из дешёвых, но ваши затраты обязательно окупятся. Каркас конструкции должен быть только металлическим (пластиковый – это просто деньги на ветер).

Рекомендуемые материалы для кровли:

• Ондулин.
• Металлочерепица.
• Гофролист.
• Поликарбонат.
• Профнастил.

Варианты конструкции козырька:

• Зависимая. Опорой для неё станет каркас или сама балконная рама. Единственный, но достаточно значимый недостаток, — нескромная стоимость.
• Независимая. Вся конструкция монтируется непосредственно на несущую стену. Финансовые затраты будут гораздо меньше, но выбор подходящих материалов усложнится (подойдут только те варианты, которые отличаются небольшим удельным весом).

Что делать, если течёт лоджия или балкон? Можно, конечно, заняться поисками хорошего мастера, взять штурмом ЖЭК или отложить работы до лучших времён. Но гораздо выгоднее сразу же обратиться за помощью в компанию «Пик групп». Мы знаем о ремонте всё и готовы доказать, что он вполне может быть доступным!

Памятка: что делать, если течет крыша

На сайте Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции опубликован порядок действий собственника на случай протечки крыши многоквартирного дома.

Ответственным лицом за содержание крыши является тот, кто управляет многоквартирным домом – управляющая организация, товарищество или кооператив. Поэтому если повреждения крыши привели к затоплению квартиры, то устранение течи и возмещение ущерба – обязанность именно этих лиц.

Что делать, если течет крыша:

1. Минимизировать возможный ущерб: поставить емкость под потоки воды, обесточить помещение, вынести из него ценные вещи.

2. Сообщить об аварийной ситуации, для чего позвонить в круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, ТСЖ, кооператива. Стоит уточнить ФИО и должность сотрудника, принявшего звонок. Также можно отнести заявку в офис управляющей компании лично или направить заказным письмом с уведомлением.

3. Самостоятельно зафиксировать факт течи и нанесённый ей ущерб с помощью фото и видео с датой и временем.

4. Представитель управляющей компании должен оперативно прибыть на место аварийной ситуации и составить акт о протечке не позднее 12 часов с момента обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу.

5. В акте должны быть подробно перечислены все повреждения имущества. Если заявитель не согласен с тем, что указал представитель управляющей компании, акт можно подписать с возражениями. Важно продублировать пункты, по которым заявитель не согласен с заключением специалиста, на обоих экземплярах актов.

6. При крайней необходимости акт можно составить самостоятельно в произвольной форме. Такой акт должен быть подписан двумя незаинтересованными свидетелями (например, соседями).

7. Если стороны не сошлись в оценке ущерба, собственник может пригласить независимую экспертную организацию. После получения заключения в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора собственник может направить управляющей компании претензию, приложив к ней копию заключения. В случае отказа управляющей компании от возмещения ущерба собственник пострадавшего помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба.

8. Управляющая компания должна устранить протечки кровли:
• при появлении течей в отдельных местах – в течение 1 суток,
• при нарушении системы водостока (воронок, желобов, водосточных труб, других элементов и их креплений) – в течение 5 суток.

9. Если управляющая компания нарушает сроки устранения течи кровли, то собственник может направить обращение в государственную жилищную инспекцию.

_{По материалам Управления Ставропольского края – государственной жилищной инспекции}

Устранение протечки кровли в зимний период

Нередко нашим специалистам приходится сталкиваться со специфическими протечками кровли, которые проявляются только в зимний период. Летом крыша не течет, но с приходом холодов начинаются проблемы: сырость, пятна, потеки и даже масштабные течи. Ситуация нам знакома, и мы расскажем, почему течет крыша зимой.

Почему крыша течет именно зимой?

Летом атмосферная влага сразу стекает, и даже после сильного ливня течи могут не проявляться. Но в зимнее время складываются неблагоприятные для кровли условия: обильные осадки в сочетании с перепадами температур. Собравшийся на крыше снег подтаивает от тепла дома. Кровля постоянно контактирует с талой водой, которой пропитаны нижние слои снежного покрова. Достаточно небольшого повреждения кровельного полотна или узла, чтобы зимой проявилась течь кровли.

Метель – вторая причина течи кровли зимой. Сильный ветер задувает снег в коньковые проушины, слуховые окна, щели обшивки фронтонов и карнизов. Даже в небольшую щель может намести значительное количество снега. Талая вода просачивается в слои кровли, накапливается в чердачном помещении.

Для различных кровельных материалов характерны специфические причины течей, проявляющихся зимой.

Шифер, ондулин

Наиболее распространенная причина течи шиферной кровли зимой – повреждения коньков, их недостаточная ширина. В проушины и щели может задуваться снег.

Вторая причина – повреждения листов, стыков и узлов. Находясь в постоянном контакте с талой водой, крыша течет в тех местах, с которыми не было проблем летом. При небольшом уклоне скатов влага может проникать в местах стыков листов в результате капиллярного поднятия.

Причины:

• повреждения листов;
• дефекты коньковых узлов, ендов, мест крепления;
• негерметичные стыки, малый перехват листов.

Решение:

Мягкая кровля и битумная черепица

В зимний период усугубляются проблемы узлов мягкой кровли: стыков и свесов (для плоской) и ендов (для битумной черепицы). Находясь в постоянном контакте с талой водой, проблемные узлы дают течи. Влага проникает в негерметичные швы, просачивается между слоями ковра.

Причины:

• повреждение кровельного ковра;
• негерметичность стыков и узлов.

Решение:

• заделать поврежденные участки кровельного полотна;
• очистить крышу от снега и льда.

Металлочерепица, профнастил, фальцевая кровля

Металлические кровли наиболее подвержены протечкам в зимний период. Это связано с физическими характеристиками материала. Гладкая поверхность и небольшие зазоры между листами – идеальные условия для капиллярного поднятия влаги. Даже при перехвате на две волны стыки листов металлочерепицы могут течь.

Во время летних осадков влага не успевает просочиться, быстро сливаясь с кровли. Зимой ситуация иная: в нижних слоях снегового покрова долговременно находится талая вода. Поднимаясь капиллярно и проникая в местах стыков листов, эта влага создает течь металлической кровли в зимний период. Также протечки проявляются в местах крепления листов к обрешетке.

Если под металлическими листами отсутствует гидроизоляционная пленка, либо она повреждена, просочившаяся влага попадает в слои кровельного пирога или чердачное помещение.

Причины:

• негерметичность стыков и крепежей;
• повреждение или отсутствие кровельной пленки;
• дефекты узлов;
• небольшой уклон кровли;
• недостаточный перехват листов.

Решение:

• герметизация швов, крепежей и стыков;
• перекладка листов, укладка кровельной пленки;
• ремонт узлов;
• очистка кровли от снега.

Характерная причина протечки фальцевой кровли зимой – просачивание воды в местах фальцовки.

Образование конденсата

Большая разница температур внутри и снаружи здания может привести к образованию конденсата. По внешним признакам проблема похожа на протечку, но имеет другую причину появления.

Конденсат – это избыточная влажность воздуха внутри помещения, превращающаяся в воду при условии перепада температур на поверхности материала. Именно в зимний период эта разница будет наиболее большой.

Образование конденсата – характерная проблема утепленных мансардных кровель. Если дом имеет чердачное помещение, конденсат может появиться в слоях перекрытия.

Причины:

• неправильная уложена пароизоляционная или она не соответствует своему назначению;
• недостаточная толщина утепления или утеплитель не соответствует своему назначению;
• гидро-ветрозащитная мембрана не правильно подобрана или она не соответствует своему назначению;
• не обеспечена вентиляция между гидро-ветрозащитной мембраной и непосредственно кровлей.

Решение:

• перекладка кровельного пирога;
• восстановление пароизоляции и гидро- ветрозащитной мембраны;
• чистка крыши;
• снижение влажности внутри помещений.

Если кровельный пирог уложен правильно, вероятная причина образования конденсата зимой – забитые аэраторы и проушины. Снегом, наледью и сосульками могут перекрываться места поступления воздуха в вентилируемый зазор. В таком случае достаточно почистить кровлю от снега.

Нередко причиной течи кровли зимой становится сочетание различных факторов. Чем раньше будет найдена причина течи и выполнены ремонтные работы, тем меньший ущерб будет причинен вашему дому.

Оперативный выезд специалиста нашей компании – действенная мера, которая позволит спасти ваше имущество от последствий протечки кровли.

Наши специалисты ответят на все вопросы
по протечке Вашей кровли по

Также читайте по теме:

Протекает крыша. Что делать и как решить проблему?

Протечка крыши. Причины и чем она опасна

Итак, с наступлением весны многие жители верхних этажей столкнулись с проблемой протечки крыши. Вода течёт с потолка и со стен. В результате разводы на потолке, отклеившиеся обои, вспученный паркет. Причиной является дефект покрытия крыши и, как результат, потеря её герметичности. Очень часто подтопление связано с разрушением отлива и плохой работой ливневой системы.

Многие жители десятилетиями мирятся с такими проблемами. Конечно, жалуясь, но воспринимая их как «неотвратимое» стихийное бедствие.

Нужно понимать, что кроме перечисленных «эстетических» проблем, постоянное подтопление крыши грозит и гораздо более серьёзными последствиями. Известны случаи, когда вода с крыши была виновной в коротком замыкании с последующим пожаром. Проводка в наших домах старая и не рассчитана на подобную эксплуатацию.

Не менее опасным является и образование грибковых поражений. Даже если нет видимых следов плесени и грибка, это не значит, что его нет во внутренних перекрытиях. При постоянной высокой влажности образование грибка дело времени.
Особенное внимание следует обратить тем, кто сделал себе подвесной потолок. Да, при незначительном подтоплении следов не видно и покрытие потолка сдерживает небольшие капли. Вода в этом случае плохо просыхает, в промежутке могут начать развиваться грибковые поражения и плесень.

Даже если плесени и грибка не видно или вы затёрли их следы, токсины и споры будут распространяться воздухе, которым вы будете дышать. Единственное действенное средство борьбы — это поддерживать сухость и не допускать постоянного подмокания.

Как решить проблему. Что делать. Пошаговая инструкция

Проблему нужно решать и делать это правильно и последовательно. Не стоит рассчитывать, что завтра придёт мастер и всё решится само собой. Как с решением любой серьёзной проблемы, нужно быть готовым к длительным, но системным и планомерным действиям.

1. Обнаружение протечки и написание заявления в Управляющую компанию.

Как только вы обнаружили, что у вас с потолка или стен потекла вода, незамедлительно уведомите вашу управляющую компанию.
Важно это сделать письменно! Вы можете воспользоваться этим бланком.
Впишите ваши персональные данные и места обнаружения протечки. Это заявление необходимо сдать в канцелярию вашей управляющей компании (Оршанская ул., 11). Непременно сделайте копию обращения или второй экземпляр, на котором ОБЯЗАТЕЛЬНО сотрудник канцелярии должен поставить штамп с отметкой даты подачи обращения.
Писать обращение в управляющую компанию необходимо при каждой протечке! Заявление — это ваше подтверждение проблемы.Если проблема не является единичной, то копию отправляем ещё и в Управу Кунцево.

Также вы можете сделать заявку в диспетчерскую службу, сообщив им о проблеме. Но это только в дополнение к письменному заявлению!

2. Комиссионное обследование и составление Акта осмотра.

В течение нескольких дней после обращения с вами должны связаться и предложить провести осмотр с составлением Акта комиссионного осмотра.
Акт осмотра необходим для подтверждения факта протечки. Иногда бывают ситуации, когда жителей пытаются «уговаривать», что всё «не так плохо», «дом старый», «у других ещё хуже» и т.д., переводя всё в слова. Помните, любое действие должно завершаться документом, в данном случае — это Акт комиссионного осмотра.
В Акте комиссионного осмотра должны быть чётко прописаны следующие пункты:

1. Описан ущерб от протечки.
2. Описано, что причиной ущерба является протечка крыши.
3. Перечень необходимых к выполнению работ для устранения последствий протечки.

Вы имеете право требовать, чтобы в Акте было написано именно так, как вы считаете правильным. Если вы с чем-то не согласны, вы можете смело делать свои дополнения. Просто напишите их перед подписанием. Подписывайте, только если полностью согласны с написанным!

В итоге должен получиться примерно такой документ:

В течение нескольких дней протечка крыши должна быть устранена.

Обращения в местные органы исполнительной власти и контрольные органы

Если после первого обращения в Управляющую компанию проблема не решилась, то необходимо подключать контрольные органы:

1. Любое обращение в управляющую компанию дублируйте обращением в Управу Кунцево. Это можно сделать через Электронную приёмную, либо лично через канцелярию.
   
2. Написать обращение в Мосжилинспекцию ЗАО. Это нужно сделать лично по адресу: ул.Полоцкая, д.25.Пример обращения.

Проблемы нужно решать вместе

Поговорите с вашим главным по дому и вашими соседями. Пусть они тоже напишут заявления. Чем больше будет людей с такой же проблемой, тем больше вероятности, что её решат.

Если вы столкнулись с проблемой, которую не можете решить или вам необходима помощь, напишите своё обращение в Рублёвский Народный Совет – вам обязательно помогут.

Что делать, если у вас течет крыша

Протекать через крышу — это не весело. Ваш дом — это место, в котором вы должны чувствовать себя в безопасности и защищаться от внешних воздействий. К сожалению, внешние элементы, такие как дождь и снег, могут проникнуть в ваш дом, нравится вам это или нет. Инциденты случаются, и когда они случаются, лучше принять меры как можно скорее, особенно если есть вероятность повреждения вашего дома водой.

Если вы обнаружите, что ваша крыша протекает, вы можете предпринять несколько важных действий, чтобы справиться с ситуацией и минимизировать любой потенциальный ущерб от воды.Вот семь шагов, которые нужно выполнить:

1. Убери вещи с дороги

Когда у вас протекает крыша, этого уже достаточно. Меньше всего вам захочется при этом испортить свои вещи. Если из-за кровати, одежды или мебели протекает утечка, пора очистить место!

Ущерб, нанесенный водой, может полностью уничтожить некоторые из ваших драгоценных вещей, а это никому не нужно. Не говоря уже о том, что некоторые ткани задерживают воду и создают ужасный запах плесени. Так что все, что вы можете сделать, сделайте как можно скорее!

2.Сдерживать воду

Если у вас протекает крыша, постарайтесь максимально сдержать ее. Возьмите ведра, мусорные баки, полотенца и все остальное, что вы можете найти, чтобы собрать воду, чтобы уменьшить воздействие и ущерб, который может вызвать вода.

Не говоря уже о том, что вода может повредить пол. Убедитесь, что поблизости есть несколько емкостей, в которых может скапливаться вода, и регулярно меняйте их, чтобы снизить риск переполнения.

Также прочтите: 9 контрольных признаков повреждения крыши

3.Сбросить давление воды

Провисшая выпуклость, свисающая с потолка, — признак того, что в этом месте собирается вода. Хотя проделывать дыру в этом районе может показаться неразумным, сделайте это. Если оставить его, вода может растекаться и нанести более серьезный ущерб потолку.

Кроме того, в конечном итоге он может взорваться сам по себе и создать еще больший беспорядок. Используйте отвертку, чтобы аккуратно проколоть самую нижнюю точку выпуклости, и поставьте под нее ведро, чтобы слить воду. В зависимости от размера утечки может потребоваться несколько проколов.

4. Брезент на крыше

Если по какой-то причине вы не можете сразу починить протекающую крышу, лучшим вариантом будет брезент. Когда на крышу можно будет подняться, накройте проблемную зону брезентом. Иногда трудно найти проблемные места. Если у вас возникли проблемы, попробуйте определить проблемную зону, исходя из того, где находится утечка внутри. Прочтите нашу статью: Ремонт крыши : 9 распространенных проблем и самый простой способ их исправить. Используйте тот, который толщиной не менее шести миллиметров и простирается минимум на четыре фута через проблемную зону и до пика.Если козырек находится слишком далеко, подложите под черепицу, чтобы вода не попала под брезент.

Таким образом, он обеспечивает надежную защиту по всему периметру и гарантирует, что территория полностью укрыта.

5. Сделайте фотографии для страховой документации

Хотите знать, что делать, если у вас протекает крыша? Это шаг! Документирование вашего ущерба пригодится, когда вы подадите заявку на страхование жилья, если ущерб имеет право на претензию. Невозможно переоценить важность фотографирования и документирования всего.

Он показывает не только серьезность повреждения крыши, но и других предметов, которые были повреждены. Если ваш телевизор, компьютер, мебель, постельные принадлежности или кухня были испорчены протечкой крыши, задокументируйте это. Ваша страховка потенциально может отремонтировать крышу и заменить потерянные предметы.

Если у вас есть руки и вы думаете, что можете починить крышу самостоятельно, ознакомьтесь с этими предложениями от Family Handyman. Мы настоятельно рекомендуем, однако, по телефону связаться с нами или другим профессиональным кровельщиком, если ваша крыша протекает для профессионального ремонта кровли. При работе на крышах нужно знать много вещей, и безопасность всегда является проблемой номер один!

6. Позвоните в профессиональную кровельную компанию

Протекающая крыша — серьезное дело, поэтому лучше обратиться к профессионалам. Чем дольше вы ждете, тем хуже может стать проблема. Вы можете сделать так много, чтобы справиться с ситуацией, поэтому ее необходимо немедленно исправить.

Профессиональные кровельщики могут отремонтировать поврежденный участок и оценить другие места на вашей крыше, которые могут нуждаться в ремонте или реконструкции.

7. Продолжайте регулярное техническое обслуживание крыши

После того, как крыша будет отремонтирована и дела вернутся в нормальное русло, предстоит еще работа. Регулярное обслуживание крыши — лучший способ контролировать утечки. Ваша крыша сильно изнашивается и подвергается воздействию суровых внешних факторов. Текущий ремонт кровли включает:

1. Осмотр деревьев, которые могли расти слишком близко к вашей крыше, и, если да, обрезка ветвей и веток.
2. Убедитесь, что желоба и водосточные трубы не забиты листьями или другим мусором.Вода должна иметь возможность стекать из вашего дома, как задумано.
3. Проверка любых повреждений после суровых погодных условий, таких как ослабленная или отсутствующая черепица
4. Поиск трещин в дымоходе
5. Обнаружение и замена скрученной или расколотой черепицы

Погодные условия, такие как дождь, снег и град, ослабляют черепицу. время. Следите за тем, чтобы ваш дом оставался в хорошем состоянии, поддерживая в надлежащем состоянии основные системы, такие как крыша.

“ Иногда найти источник утечки сложнее, чем просто обнаружить дыру в потолке чердака.Список возможных причин очень длинный — от неудачного окладыша до забитых желобов и рассыпающейся черепицы. “

–Боб Вила, решено из , что делать с протекающей крышей

Опасности протекающей крыши

Протечка на крыше не только неприятна, но и опасна. Вот несколько вещей, о которых следует знать:

• Форма
  • Утечки, которые не устранены сразу, могут вызвать появление плесени. Влага является рассадником плесени и грибка, что является огромной проблемой.
  • Плесень может вызвать проблемы со здоровьем, но она также может испортить настенные и напольные покрытия, деревянные каркасы и потолочную плитку.
  • Наличие плесени может снизить стоимость и товарность вашего дома.
• Опасность возгорания и поражения электрическим током
  • Утечки через крышу могут стать причиной пожара, если вода попадет в электрическую проводку вашего дома. Это может вызвать короткое замыкание проводов и искрение в окружающих областях. Кроме того, прикосновение к нему может привести к поражению электрическим током.
• Более высокие счета за электроэнергию
  • Приток воды может увеличить счета за электроэнергию из-за накопления воды, разрушающей изоляцию.Если это произойдет, вы можете рассчитывать на заметную разницу в счетах за коммунальные услуги.
• Повреждение чердака и потолка
  • Утечка воды может создать угрозу для вашего чердака. Утечки могут создавать проблемы с вентиляцией на чердаке, что влияет на уровень комфорта во всем остальном доме.
  • Также вызывает повреждение потолка. Утечка воды оставляет коричневые пятна на потолке, портит краску и заставляет штукатурку пузыриться и расширяться.

Если ваша крыша протекает, звоните в отдел кровли.Мы исправим это для вас.

Не паникуйте, когда у вас протекает крыша! Несомненно, протекающая крыша доставляет огромное неудобство. Но если вы выполните описанные выше действия, они помогут вам взять ситуацию под контроль. С учетом сказанного, вы можете сделать очень многое в одиночку, и вам понадобится профессиональная помощь.

Требуются услуги по ремонту кровли для вашего дома? Если да, то мы вас позаботимся. Мы находимся в городе Дженисон, штат Мичиган, и обслуживаем Гранд-Рапидс и прилегающие районы.

Наша команда кровельщиков рада помочь вам. Кроме того, вы можете воспользоваться нашей бесплатной инспекцией крыши, чтобы определить ваши потребности в кровле!

Свяжитесь с нами в Above Roofing, чтобы получить помощь, если ваша крыша протекает. Звоните 616-662-7663.
1. Если у вас активная утечка, позвоните нам в службу быстрого реагирования.
2. Если это не чрезвычайная ситуация, мы вышлем одного из наших профессиональных кровельщиков и проведем бесплатный осмотр кровли.

Моя крыша протекает — что мне делать и опасно ждать

Никто и никогда не захочет обнаружить, что вода протекает с потолка.Независимо от того, находитесь ли вы дома, когда утечка начинается, или приходите домой после нее, важно принять немедленные меры, чтобы избежать дальнейшего повреждения вашего дома.

Устранение утечки

Если вы обнаружите, что вода капает из выпуклости или обесцвечивания потолка, скорее всего, вода скапливается с другой стороны от выпуклости или темного пятна. Возьмите ведро, мусорный бак или другой контейнер и поместите его под место утечки или предполагаемой утечки. Вы можете даже подумать о том, чтобы подпереть доску внутри контейнера, чтобы капли попадали на доску, а не на скопившуюся воду.Это сведет к минимуму повторяющийся звук капания.

Затем возьмите старую отвертку, найдите центр выпуклости, где скапливается вода, и проткните его прямо посередине. Пробить отверстие в потолке, чтобы остановить утечку, может показаться странным, но новое отверстие позволит воде плавно стекать и уменьшит давление на остальную часть потолка. Если вода будет скапливаться и лужи, весь потолок может обрушиться.

Если вы уверены, что знаете, откуда происходит утечка, и можете безопасно добраться до источника, накройте внешнюю поверхность большим брезентом.Если вы не можете добраться до него или чувствуете, что это небезопасно, лучше немедленно обратиться к специалисту по кровельным работам. Многие надежные кровельные компании предлагают услуги по укладке брезента. Как вы, возможно, уже знаете, к сожалению, если ваша крыша активно протекает из-за погодных условий, кровельный профессионал не может устранить утечку, пока эта погода не прекратится. Укладка брезента будет действовать как временное решение, чтобы свести к минимуму повреждения внутри вашего дома, пока ваш кровельщик не устранит проблему.

Опытный специалист по кровле осмотрит вашу крышу как снаружи самой крыши, так и изнутри вашего дома, обычно через чердак.Осмотр нижней стороны кровельного покрытия может показать признаки повреждения водой, однако это не надежный метод, поэтому также необходимо проверить крышу на наличие повреждений.

Опасности ожидания

При протечке крыши важно действовать быстро. Дырявые крыши никогда не исправляются и не исправляются сами по себе. Даже если утечка еще неплохая. Исправьте это сейчас. Часто мы слышим от домовладельцев, что они заметили пятно на потолке или, возможно, какое-то время пузырились, но подумали, что это несерьезно.Избегание и игнорирование не устранят утечку в вашей крыше. Часто к тому времени, когда вы замечаете повреждения в своем доме, уже слишком поздно. Национальная ассоциация кровельных подрядчиков рекомендует проверять вашу крышу дважды в год, осенью и весной. Вот на что обращать внимание, чтобы устранимая проблема не превратилась в серьезный и дорогостоящий ремонт:

Внутри стоит искать:

• Темные пятна
• Места, где внешний свет проникает сквозь
• Провисание

Снаружи обратите внимание на:

• Отсутствующая, деформированная, гниющая, отслаивающаяся, сломанная, вздутие или коробление черепицы
• Забитые или медленно дренируемые желоба / водосточные трубы
• Слабый материал или износ вокруг дымоходов или вентиляционных отверстий

Если вашей крыше меньше 15 лет, ее, вероятно, можно отремонтировать на месте вместо того, чтобы требовать полной замены.Только помните, что небольшая течь никуда не денется — будет только хуже.

Утечки через крышу обычно являются признаком гораздо более серьезной проблемы. Если не принять меры, возрастает как опасность, так и вероятность структурной эрозии. Регулярные осмотры — лучшая защита от протекающей крыши. Будьте бдительны, ищите утечки и регулярно обсуждайте со своим подрядчиком состояние вашей крыши.

Протекающая крыша? — Решено! — Боб Вила

Фото: istockphoto.com

В: Помогите! Проснувшись после вчерашней грозы, я обнаружил обесцвечивание потолка кухни и лужу под ним.Что мне делать с этой новой утечкой?

A: Нет ничего лучше лужи в помещении, чтобы смягчить вашу рутину подъема и блеска, не так ли? Первое, что нужно сделать, это уменьшить повреждения от влаги. Это может быть сложно, поскольку протекающая крыша не всегда выглядит лужей на полу (или, по крайней мере, не сразу). Иногда единственным признаком протечки является небольшое обесцвеченное пятно на потолке или стене, вызванное скоплением воды за ним. Если вам посчастливится заметить это на ранней стадии, вмешайтесь как можно скорее, выполнив следующие действия.

Остановите место происшествия. Если вода просто капает на пол, считайте, что вам повезло, и переместите ведро, чтобы поймать падающие капли. (Пока вы это делаете, сохраните рассудок, подложив в контейнер несколько деревянных отходов, чтобы приглушить раздражающий звук капель-капель-капель.) Если вы имеете дело не только с каплями, старайтесь как можно больше выходить из контейнера. путь к воде и используйте толстую пластиковую пленку, чтобы закрыть предметы, которые слишком тяжелы для перемещения.

Фото: istockphoto.com

Слейте воду. Встаньте на лестницу или прочный стул и проткните поврежденный водой участок с помощью отвертки. Вы можете подумать, что делаете хуже, пробивая отверстие, но если вы пропустите этот шаг, внутрь просочится больше влаги. Фактически, вес воды может даже привести к провисанию или обрушению потолка, что приведет к еще одному ремонту. ваш растущий список. В конце концов, заделать небольшое дренажное отверстие диаметром 1/2 дюйма намного проще и дешевле, чем устранять структурные повреждения.

Начать поиск. Итак, где же источник этой досадной утечки? Вода стекает по фермам или мерцает, пока не находит слабое место, поэтому место, где вода проникает в комнату, не обязательно находится под или даже рядом с той частью крыши, которую вам придется ремонтировать. Если у вас есть доступ на чердак, начните с подъема туда в светлое время суток. Выключите свет и посмотрите вверх, чтобы увидеть, есть ли небольшое отверстие, через которое проникает солнечный свет — очевидный источник протекающей крыши.

Борьба воды с водой. Не можете обнаружить никаких повреждений на чердаке? Затем ваш следующий шаг — метод проверки водой: попросите кого-нибудь встать на крыше и, используя длинный шланг, промыть крышу небольшими частями, пока вода не начнет снова капать в комнату, что даст вам второй шанс точно определить источник.

Позвоните профессионалу. Иногда найти источник утечки сложнее, чем просто обнаружить дыру в потолке чердака. Список возможных причин очень длинный — от неудачного окладыша до забитых желобов и рассыпающейся черепицы.Если вы провели тщательный осмотр и все еще не уверены, из-за чего ваша крыша протекает, самое время позвонить профессионалу, чтобы определить причину проблемы и порекомендовать решение. Фактический ремонт будет зависеть от многих факторов, в том числе от уклона кровли и типа черепицы.

А пока расстелите брезент. Если вы обнаружили протечку в крыше, но не можете отремонтировать ее в тот же день, вам придется принять временные меры для защиты крыши и дома от снега, дождя и других повреждений, вызванных водой. Если крыша достаточно сухая, чтобы вы могли безопасно взобраться на нее, попробуйте накрыть пораженный участок тяжелой пластиковой пленкой или брезентом (толщиной не менее шести миллиметров) и кое-где 2 × 4.Начните как минимум на четыре фута от проблемного места и медленно катите по нему пластик, мимо конька крыши и четыре фута вниз с противоположной стороны, чтобы полностью закрыть протекающую часть. Поместите один 2 × 4 сверху брезента (на противоположной стороне крыши) и один снизу (ниже места утечки), чтобы утяжелить брезент. Сложите брезент на каждую доску и прикрепите его к дереву с помощью степлера. Нижняя часть 2 × 4 должна опираться на карниз или на облицовочную доску. Положите третью плиту размером 2 × 4 на верхнюю доску, которую вы уже завернули в полиэтиленовую пленку, и прикрепите ее к обернутой доске гвоздями, чтобы закрепить покрытие.Если вас беспокоит ветер, разместите еще 2 × 4 по периметру пластика.

Пока вы работаете на улице, помните: действуйте осторожно и — если вы не хотите усугубить проблему еще несколькими утечками — сделать не проткнуть крышу, прибивая к ней гвоздями или привинчивая доски.

Ремонт протекающей крыши изнутри (и что делать, если не получается)

Техасских домовладельцев не так много проблем, как протекающая крыша.Во многих случаях действительно сложно определить источник утечки, не говоря уже о том, что в первую очередь привело к ее возникновению.

Существует так много возможных причин протечек на крыше:

• Возраст крыши
• Кровельные материалы
• Климат
• Свесы листвы и веток деревьев
• Буря
• Вредители

Здесь, в Норт-Ричленд-Хиллз, мы наблюдаем резко меняющуюся погоду, даже изо дня в день. Если на вашей крыше возникла протечка, вам нужно быстро добраться до нее и как можно скорее остановить поток воды.Это означает, что вам следует начать с устранения утечки на крыше изнутри вашего дома, прежде чем вы когда-либо подниметесь на крышу, чтобы закрепить ее в дальнейшем. Позвоните своему местному кровельщику в Даллас Форт-Уэрт, чтобы назначить срочный ремонт, а затем приступайте к работе!

Поиск утечки

Точное определение места утечки может быть самой сложной частью борьбы с утечкой. Одной из частых причин утечек в доме является то, что вода проникла через крышу и осела в бассейне под потолком.Когда это произойдет, ваш потолок станет переувлажненным и начнет вздуваться; вы хотите немедленно убрать эту воду. Возьмите большую емкость и поместите ее под потолком, затем проткните середину выпуклости, чтобы вода могла течь свободно. Вам уже нужно будет отремонтировать потолок, чтобы вода стекала вниз, вместо того, чтобы собираться больше и повредить более широкую область.

После того, как вы устраните любые повреждения, попавшие в дом, поднимитесь на чердак вокруг того места, где был поврежден потолок.Будьте осторожны, не ступайте туда, где нет опор! Вы не хотите нанести вашему потолку большего ущерба, чем уже нанесено. Используя яркий фонарик, найдите пораженный участок и найдите водный след, ведущий к тому месту, где он проникает на вашу крышу.

Устранение утечки с чердака

После того, как вы заметили утечку и нашли способ устранить ее, вы можете временно заделать ее любым прочным материалом. Даже деревянная доска или запасная черепица с кровельной смолой сделают свое дело; Если у вас их нет под рукой, бегите в хозяйственный магазин и купите немного, чтобы быстро решить проблему.

Нанесите клей на место утечки с чердака и удерживайте пластырь на месте, пока он не затянется. Затем нанесите еще немного смолы в том месте, где заплатка встречается с крышей, чтобы зафиксировать ее. Внимательно обратите внимание на место утечки изнутри, чтобы вам было легче найти ее, когда вы сможете безопасно подняться на крышу снаружи.

Не можете добраться до утечки?

Если у вас нет чердака или вы не можете определить место утечки самостоятельно, вам как можно скорее необходимо накрыть крышу каким-нибудь брезентом.Устранять утечку в помещении, пока не прекратятся осадки; это может означать, что вручную вылейте воду из протекающего потолка на некоторое время. Когда на улице высохнет, можно безопасно подняться на крышу, чтобы прикрыть ее.

Пока не приедут местные кровельщики, вы собираетесь накинуть на крышу пластиковый брезент, чтобы вода не попадала на нее. Это может потребовать быстрой поездки в строительный магазин, где вы можете купить в больших количествах рулоны листового пластикового брезента. Убедитесь, что у вас достаточно 4-футовых рулонов, чтобы обойти весь карниз вашей крыши, куда входит утечка, или весь дом, если вы вообще не можете определить место утечки.Вам также понадобятся деревянные доски (подойдут 2х4), чтобы удерживать покрытие на месте.

Вам нужно знать, насколько велика ваша крыша, иначе вам придется встать и измерить расстояние между карнизами и коньками, а также ширину каждой стороны крыши. Раскатайте кусок покрытия, который простирается от карниза до конька, затем сделайте его примерно на пять футов длиннее и отрежьте лист. Теперь вы можете сложить покрытие, чтобы получилась 8-футовая секция.

Итак, чтобы соответствовать, отрежьте пару деревянных досок длиной 8 футов.С помощью степлера прикрепите край кровельного покрытия к одной доске. Затем положите вторую панель поверх пластика и прибейте доски вместе. Сделайте столько секций, чтобы покрыть столько крыши, сколько вам нужно.

Попадание на крышу

Наконец, пора подняться на крышу (или связаться с GCC). Вам обязательно нужно подождать, пока на улице не станет сухо и ясно; Идти на крышу, когда еще идет дождь, опасно даже для профессионала-кровельщика. Поднимитесь по лестнице с наблюдателем, который поможет вам, и всегда будьте осторожны, чтобы двигаться медленно и осторожно ступать на крышу.

Когда вы окажетесь там, тщательно проверьте крышу, чтобы увидеть, можете ли вы определить какие-либо места, где могла бы происходить утечка. Кроме того, это хорошая возможность очистить любой мусор, который мог попасть на вашу крышу. , а также найти кровельные материалы, которые могут подвергнуться атмосферным воздействиям или испортиться. Кроме того, вы должны убедиться, что на крыше нигде не скапливается вода; если есть, немедленно удалите его и обязательно сообщите об этом кровельщику, когда они приедут. Нет смысла накрывать крышу, если под навесом еще осталась влага.

Повесьте обшитый досками конец кровельного покрытия на выступах крыши и накиньте пластик на карниз внизу. Теперь ваша крыша будет иметь достаточную защиту, хотя и временную, до тех пор, пока вы не попросите кровельщика приехать и навсегда устранить утечку.

После того, как вы предотвратили непосредственную опасность утечки воды в ваш дом через потолок, самое лучшее, что можно сделать, — это позвонить вашим местным специалистам по кровле в Gotcha Covered Contracting. Мы остановим протечки крыши на их следах, помогая вам предотвратить ущерб на тысячи долларов вашему дому, и дадим вам душевное спокойствие, чтобы знать, что вы и ваша семья защищены.

Как предотвратить протекание плоской крыши?

Плоские крыши популярны в коммерческих и промышленных зданиях, но в последние годы домовладельцы, ищущие роскошные и компактные кровельные альтернативы, нашли этот стиль кровли желательным. Плоские или пологие крыши создают удобное пространство для установки систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и упрощают ремонт и техническое обслуживание кровли. Но когда ваша плоская крыша начинает протекать, это определенно неприятные новости.Вам нужно будет провести тщательный осмотр, чтобы определить причину утечки и произвести необходимый ремонт, чтобы вода и влага не вызывали опасностей, таких как затопление, гниение и рост плесени.