Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.
О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.
При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.
Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?
О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона
Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:
- порядкового номера;
- номера сметы и расчетов;
- наименования строительного этапа;
- сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
- общей сметной стоимости.
Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.
При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.
Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи
- 1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
- 2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
- 3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
- 4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
22х689=14 960 руб - 5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600 - 6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
60х100=6000;
сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
всего по этой позиции 6000+15000= 21000
- 7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
Работа 20х1800=36000;
потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200 - 8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
стоимость бетона 20х5000=100 000
Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000 - 9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
Стоимость материалов 80х45=3600
Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600 - 10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
- 11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
- 12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
- 13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
- 14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
стоимость септиков 580х20=11600
Всего 8700+11600=20300
материалы 150х1500=225000;
итог по 15-й поз. 82500+225000=307500- 16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
материал 572х3=1716;
итог по 16-й поз. 28600+1716=30316 - 17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
материал 572х3=1716;
итог по 17-й поз. 80080+1716=81796 - 18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
- 14х2000=28000;
материал 14х2500=35000;
итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000 - 19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
128х80=10240;
итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240 - 20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
материалы 7586,2х5,8=44000
всего по 20-й поз. 126750+44000=170750 - 21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
краска и др. материалы 144х70=10080;
итог 7200+10080=17280 - 22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
материалы 5400х2,5=13500;
итог 101250+13500=114750 - 23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
итог 40500+47250=87750 - 24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
- 25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
итог по 25-й поз. 7000+9000=16000
Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:
- — на материалы: 592 862 руб
- — на выполнение работ: 1 037382 руб
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Смета на строительство дома из газобетона 10х10
Вывод
Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.
Смета на строительство дома. Простой пример
Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.
Смета – это…
Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.
Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты:
- Объем работ;
- Технологии, которые будут применяться;
- Сроки строительства;
- Количество задействованных людей;
- Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).
С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.
Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.
Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. Перед подготовкой к строительству прочтите пару советов.
Важные мелочи при составлении сметы
Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:
- Разработка сметы по всем позициям документации;
- Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
- Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.
Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.
Как составляются сметы
По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за проект и соответственно 1% за смету.
Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.
Три метода расчета смет
Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.
- Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом. Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. Также в смете может быть заложен обман.
Смета, составленная трудозатратным методом часто встречается при небольшом строительстве
- Универсальный метод. Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
- Развернутая смета. Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.
Развернутая смета обязательна при крупном строительстве
Ниже представлены примеры составленных смет.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: 1 2 3
Примеры смет
Cмета на строительство таунхауса
Смета на монтаж здания на металлическом каркасе
Смета на на строительство пролетных строений моста
Смета на на устройство конусов моста (мост на ПК 4263+81,10)
Смета на общестроительные работы в комплексе 5-ти этажных зданий в Москве
Смета на общестроительные работы
Смета на проведение отделочных работ сауны
Смета на строительство административного здания ОВД
Смета на строительство блочно-модульной котельной в г. Москва
Смета на строительство деревянного дома из бруса
Смета на строительство здания котельной
Смета на строительство здания магазина
Смета на строительство индивидуального жилого дома в Московская области
Смета на строительство индивидуального жилого дома коттедж 144 кв.м.
Смета на строительство наружного водопровода 300мм
Смета на строительство опор моста
Смета на строительство открытого цеха хозяйственным способом
Смета на строительство раздевалки
Смета на строительство распределительно-трансформаторной подстанции 100,4кВ на два трансформатора мощностью по 1250 кВ
Смета на строительство станции очистки производственно-дождевых сточных вод
Смета на строительство тепловых сетей
Смета на устройство дренажа
Смета на устройство мягкой кровли
Смета на устройство проездов и площадок (смета по ФЕР)
Смета на устройство пруда усреднителя
Смета строительства индивидуального жилого дома
KS-2 на эстакаду
KS-3 на эстакаду
Акт о приемке выполненных работ
Дефектная ведомость
Контрактная смета
кс-2 (12 граф)
кс-2 (8 граф)
КС-2 на Работы по замене верхнего розлива
кс-2 на работы по замене подающего стояка
КС-2 на работы по ремонту водоснабжения
КС-2 на ремонт помещений и замена дверей
кс-2 противопожарный водопровод
кс-2
КС-3 на Работы по замене верхнего розлива
кс-3 на работы по замене подающего стояка
КС-3 на работы по ремонту водоснабжения
кс-3
кс-6а
Локальная реурсная ведомость
Локальная смета на вентиляцию
Локальная смета на наружные сети водоснабжения
Локальная смета на отделочные работы
Локальная смета на ремонт подъезда
Локальная смета на ремонт помещений
Локальный сметный расчет
Монтажные и пусконаладочные работы системы газового пожаротушения (смета в ТСН-2001 Москва)
Объектная смета
Пример КС-3
Ремонт кровли
Сводный сметный расчет
Смета на внутреннее водоснабжение и канализацию
Смета на водоснабжение и водоотведение
Смета на газоснабжение котельной
Смета на герметизацию швов
Смета на доп.работы
Смета на железобетонные конструкции
Смета на замену трансформаторов тока
Смета на искусственные сооружения
Смета на кабельные линии
Смета на капитальный ремонт помещений
Смета на конструктивные решения
Смета на модернизацию системы электроснабжения
Смета на монтаж вентиляции
Смета на монтаж ливневой канализации
Смета на монтаж миниАТС
Смета на монтаж навеса из поликарбоната
Смета на монтаж охранной сигнализации
Смета на монтаж охранно-пожарной сигнализации
Смета на монтаж пожарной сигнализации и системы оповещения людей при пожаре
Смета на монтаж ПС и система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
Смета на монтаж сетей связи
Смета на монтаж систем пожарной сигнализации
Смета на наружные и внутренние отделочные работы
Смета на наружные сети бытовой канализации
Смета на ОПС
Смета на отделочные работы в подъезде
Смета на отделочные работы
Смета на отопление, вентиляцию и кондиционирование
Смета на охранное видеонаблюдение
Смета на охранную сигнализацию
Смета на прокладку наружного кабеля
Смета на пусконаладочные работы котельной
Смета на пусконаладочные работы систем вентиляции
Смета на работы в полосе отвода
Смета на работы по замене верхнего розлива
Смета на работы по замене подающего стояка
Смета на работы по замене подающих стояков хозяйственно-питьевого противопожарного водопровода
Смета на ремонт в помещении
Смета на ремонт внутреннего водопровода
Смета на ремонт водоснабжения
Смета на ремонт клуба
Смета на ремонт кровельного покрытия
Смета на ремонт напольного покрытия в общежитии
Смета на ремонт парадной
Смета на ремонт подъезда
Смета на ремонтные работы
Смета на рубку деревьев
Смета на силовое электрооборудование и освещение
Смета на систему видеонаблюдения
Смета на услуги по техническому обслуживанию здания и инженерных сетей
Смета на установку ГРПШ
Смета на установку канализационной насосной станции
Смета на установку модулей котельной
Смета на установку пожарных гидрантов
Смета на устройство наружной канализации
Смета на устройство пожароохранной сигнализации
Смета на устройство сетей канализации
Смета на устройство тепловых сетей
Смета на устройство фундаментов
Смета на устройство электрических сетей
Смета на частичный ремонт фасада(стоматология)
Смета на электромонтажные работы в ТСН
Смета на электромонтажные работы
Смета по текущему ремонту одной парадной
Сметы на замену окон
Сметы на ремонтные работы
Справка о стоимости выполненных работ
Ведомость дефектная гастро-нефрологическое отделение
Ведомость дефектная отделение реанимации
Ведомость дефектная офтальмологическое отделение
Ведомость дефектная приемно-диагностическое отделение
Ведомость дефектная консультативно-диагностической поликлиники
Ведомость дефектная отделение эндокринологии
Ведомость дефектная отделение кардиологии нов
Ведомость дефектная отделение неврологии
Ведомость дефектная отделение раннего возраста
Ведомость дефектная отделение челюстно-лицевой хирургии(перепрофилирование онкогематологического отделения) нов
Ведомость дефектная оториноларингологическое отделение
Капитальный ремонт вентиляции консультативно-диагностического центра
Локальная смета на монтаж системы отопления
Локальная смета на ремонт кровли
Локальный сметный расчет на капитальный ремонт хирургического отделения
Локальный сметный расчет на монтаж систем отопления
Локальный сметный расчет на ремонт помещений
Объектная смета (2)
Объектная смета пример
Объектный сметный расчет
ОС
Пример объекного сметного расчета
Пример объектной сметы
Пример ОС
Сводка затрат музкомедии
Сводка затрат роддом
Сводка затрат
Сводная смета Пойменная ,23
Сводный сметный расчет на капитальный ремонт ГУЗ ОДКБ
Смета на автоматика тепломехан.
Смета на внутреннюю отделку в столовой школы
Смета на водопровод и канализацию
Смета на демонтаж лифтов
Смета на дымоудаление и противодымную защиту
Смета на защиту деревянных конструкций
Смета на изоляционные работы
Смета на изоляцию трубопроводов
Смета на кап. ремонт детского отделения
Смета на капитальный ремонт бывшего родильного отделения под детскую поликлинику
Смета на капитальный ремонт вентиляции консультативно-диагностического центра
Смета на капитальный ремонт вентиляции
Смета на капитальный ремонт внутренней электропроводки
Смета на капитальный ремонт гинекологического отделения
Смета на капитальный ремонт детского отделения
Смета на капитальный ремонт детского сада
Смета на капитальный ремонт детской поликлиники
Смета на капитальный ремонт здания учебного корпуса
Смета на капитальный ремонт игровой комнаты детского отделения
Смета на капитальный ремонт молочной кухни детского отделения
Смета на капитальный ремонт отделений отделений реанимации и анестезиологии
Смета на капитальный ремонт помещений (проемы, электромонтажные работы)
Смета на капитальный ремонт помещений больницы
Смета на капитальный ремонт помещений Муниципального учреждения здравоохранения
Смета на капитальный ремонт помещений отделения реанимации и интенсивной терапи
Смета на капитальный ремонт помещений учебного корпуса
Смета на капитальный ремонт помещений хирургического отделения
Смета на капитальный ремонт помещений
Смета на капитальный ремонт помещения (общестроительные работы)
Смета на капитальный ремонт помещения административного здания
Смета на капитальный ремонт приемного отделения
Смета на капитальный ремонт психиатрической больницы
Смета на капитальный ремонт родильного отделения
Смета на капитальный ремонт санитарной комнаты детского отделения
Смета на капитальный ремонт системы вентиляции (1 этаж) консультативно-диагностического центра
Смета на капитальный ремонт системы вентиляции (2 этаж) консультативно-диагностического центра
Смета на капитальный ремонт сушилки прачечной
Смета на капитальный ремонт технологического оборудования кислородоснабжения детского отделения
Смета на капитальный ремонт хирургического отделения
Смета на капительный ремонт в детской поликлиннике
Смета на капремонт внутренних помещений
Смета на капремонт водопровода и канализации
Смета на капремонт детского отделения
Смета на капремонт козырьков
Смета на капремонт кровли
Смета на капремонт отопления
Смета на капремонт цоколя
Смета на кровлю
Смета на монтаж автоматики ВК
Смета на монтаж автоматики и КИП
Смета на монтаж автоматики тепломеханической
Смета на монтаж вентиляции в чистых помещениях
Смета на монтаж вентиляции в роддоме
Смета на монтаж вентиляции, кондиционирования
Смета на монтаж вентиляции
Смета на монтаж видеонаблюдения в роддоме
Смета на монтаж водопровода, канализации
Смета на монтаж водоснабжения и канализации
Смета на монтаж лифта больничного
Смета на монтаж лифта пассажирского
Смета на монтаж лифтов
Смета на монтаж локальной вычислительной сети
Смета на монтаж оповещения о пожаре
Смета на монтаж систем вентиляции
Смета на монтаж систем отопления
Смета на монтаж системы вызова персонала
Смета на монтаж системы дымоудаления
Смета на монтаж сплит-систем
Смета на наружную канализацию
Смета на наружную теплотрассу
Смета на общестроительные работы в чистых помещениях
Смета на общестроительные работы роддом
Смета на общестроительные работы
Смета на общестроительные ремонтные работы
Смета на огнезащиту металлоконструкций
Смета на ОПС
Смета на отделочные работы кардиологического отделения.
Смета на отделочные работы
Смета на планировку территории
Смета на ПНР
Смета на проведение капитального ремонта административного здания
Смета на ремонт жилых корпусов
Смета на ремонт кабинетов
Смета на ремонт обьекта культурного наследия
Смета на ремонт подвала
Смета на ремонт помещений под установку компьютерного томографа
Смета на ремонт помещений столовой
Смета на ремонт помещения читального зала центральной районной библиотеки
Смета на ремонт родильного отделения
Смета на ремонт санузлов и душевых
Смета на ремонт системы вентиляции
Смета на ремонт спортзала
Смета на ремонт эвакуационных лестниц
Смета на ремонтно-реставрационные работы по мраморным полам музея
Смета на ремонтно-реставрационные работы по оконным проемам музея
Смета на ремонтные работы
Смета на сантехнические и общестроительные работы
Смета на сантехнические работы в отделении объединенной женской консультации
Смета на сантехнические работы кардиологического отделения
Смета на сантехнические работы
Смета на слаботочные системы
Смета на холодное водоснабжение, ремонт пищеблока
Смета на холодоснабжение систем вентиляции
Смета на электроосвещение
Смета на электросиловое оборудование
Смета на электроснабжение
Смета на ремонт здания ТП-125, г. Кировск, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-13, г. Шлиссенбург, Лен. обл
Смета на ремонт здания ТП-130, г. Кировск, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-131, г. Кировск, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-132, г. Кировск, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-502, г. Кировск, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-503, г. Отрадное, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-504, г. Отрадное, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-508, г. Отрадное, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-534, г. Отрадное, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-555, г. Отрадное, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-7, г. Шлиссельбург, Лен. обл.
Смета на ремонт здания ТП-756, п. Назия, Лен. обл.
Смета на строительство дома — заказать профессиональные услуги по расчету стоимости строительства частного дома под ключ и составлению сметной документации
Составление сметы на постройку дома позволяет подготовить документ, который предваряет начало строительных работ. Его разработку регламентируют различные нормативные документы, поэтому сделать смету строительства частного дома под силу только специалисту.
Что входит в состав сметы на дом
Договор на строительство, который заключают между собой заказчик и подрядчик, обязательно включает в себя индивидуальную сметную документацию. После подписания договора смета на дом имеет одинаковую с ним силу и используется для решения финансовых и юридических вопросов.
Большинство людей, впервые планирующие постройку загородного дома, не имеют правильного представления о том, что такое смета и как ее сделать. Между тем, это очень важная документация, которая включает в себя расчет следующих статей расходов:
- закупку стройматериалов;
- оплату работ и услуг;
- обеспечение строительного процесса.
На сметную стоимость влияют различные факторы: удаленность склада поставщика от места строительства частного дома, сезон выполнения работ и регион страны, в котором решено построить загородный дом. Также составление строительной сметы зависит от того, на каком этапе находится выполнение работ. Бюджет можно рассчитать как на стадии эскизного проекта, так и во время самого процесса возведения здания.
Чтобы посчитать общую стоимость постройки дома, при составлении сметы отдельно рассчитывают выполнение под ключ таких работ, как:
- строительство коробки;
- организация отопления;
- устройство водоснабжения и канализации;
- услуги электрика;
- отделочные работы.
Таким образом, составление сметной документации позволяет корректировать список предстоящих работ, расходы на каждую стадию строительства и общий бюджет.
Требования к составителю документации
Составить индивидуальную строительную смету может как заказчик работ, так и представитель подрядной организации. При этом сметная стоимость в каждом случае будет значительно отличаться от суммы, которую посчитает независимый эксперт. Потому что на точность будет влиять заинтересованность в завышенных или заниженных результатах.
Для составления сметы дома под ключ целесообразно пользоваться услугами профессиональных специалистов, которые не заинтересованы в искажении итоговых сумм, а также разбираются в строительной сфере.
Как заказать расчет сметы на строительство дома
Чтобы качественно составить смету на строительство дома, необходимо быть уверенным в профессионализме специалиста, который берется сделать такую работу. Также немаловажную роль играет цена его услуг.
Платформа YouDo предоставляет возможность заказать недорогое составление сметы, а также ознакомиться с расценками на услуги зарегистрированных на сайте сметчиков и отзывами об уже выполненных ими расчетах смет на строительство дома. Также вы можете создать заказ на предоставление услуги, указав ее цену, планируемую площадь строения и сроки, в которые нужно сделать составление бюджета.
Смета на строительство дома
Содержание
- Земляные работы
- Фундамент
- Колонны
- Несущие стены
- Балки
- Перекрытие
- Кровля
Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы — ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.
Являетесь ли вы частным застройщиком — строите дом для себя, или крупным инвестором — строите дом на тысячу квартир — строить дом без сметного расчета, как говорится, «себе дороже». Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.
В данной статье рассмотрим основные этапы составления сметы на строительство частного дома и вы сможете ее скачать.
В нашем примере не будем учитывать все возможные усложняющие факторы строительства, будем считать, что составление сметы происходит при стандартных условиях строительства. Площадь дома возьмем 100 м2 (10*10).
Земляные работы
Безусловно, если вы не собираетесь ставить палатку или времянку, то без учета в смете затрат на земляные работы вам не обойтись. Ведь для устройства фундамента требуется, в прямом смысле этого слова, — «подготовить почву».
Производить выемку грунта под фундамент будем механизированным способом. Объем котлована 100 м3 (10*10*1), где 10 — длина стороны дома, а 1 — глубина котлована. Для расчета стоимости этих работ возьмем расценку:
ФЕР01-01-013-03 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью: 1 (1-1,2) м3, группа грунтов 3 — 100 м3
Обратите внимание на «группа грунтов 3». В Технической части сборника ФЕР01 Земляные работы, указаны все группы грунтов, в нашем случае это «пески гравелистые» более распространенные в средней части России. Кстати, мы не зря копаем котлован глубиной на 1 м, ведь глубина промерзания почвы в тех же краях — 900 мм.
Фундамент
Примем за основу ленточный монолитный железобетонный фундамент. Фундамент проектируем под внешние стены, т.е. по периметру дома, а также под несущие стены — условно это две стены, которые пересекаются в центре дома. Подсчитаем объем: 10*6*0,5= 24 м3, где 10 м — длина наружных и внутренних стен, 6 м — количество несущих стен (4 — по периметру дома и 2 — пересекающиеся в доме), а 0,5 м — это толщина фундамента. Теперь подберем для нашей сметы на строительство дома расценку:
ФЕР06-01-001-22 Устройство ленточных фундаментов: железобетонных при ширине по верху до 1000 мм — 30 м3
Колонны
Самый оптимальный и распространенный вариант это устройство железобетонных колонн в пересечениях несущих стен. Во-первых колонны добавляют прочность строению, в нашем случае, — дому, во-вторых построив одноэтажный дом можно безбоязненно перестроить его в двухэтажный.
Подсчитаем объем наших колонн: 9*3,5*0,4*0,4=5,04 м3, где 9 шт. — количество колонн (8 по периметру и 1 в центре), 3,5 м — высота колонны, а 0,4 м — это длина и ширина колонны. Для сметы на строительство нашего дома берем расценку:
ФЕР06-01-026-15 Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке со стальными сердечниками (жесткой арматурой) периметром: до 2 м — 5,04 м3
Несущие стены
Прежде, чем считать объем работ по устройству стен, определим для себя, что все несущие стены (помните мы делали фундамент под них) сделаем из распространенного шлакоблока (ш19*в19*д39) и положим его в два ряда, т.е. толщина стены будет равна 400 мм.
При всех известных параметрах (длинна стен равна длине фундамента, высота стен равна высоте колонн, а толщина — толщине кладки) получим объем кладки 60*3,5*0,4=84 м3.
Уверен, что вам не составит труда подсчитать количество необходимого шлакоблока в штуках. И, кроме того, для более точного подсчета необходимо вычесть объем проемов — окон и дверей.
Продолжим составлять нашу смету на строительство дома и возьмем следующую расценку для кладки несущих стен:
ФЕР08-03-002-01 Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки: при высоте этажа до 4 м — 84м3
Балки
Для конструктивной жесткости, наши колонны необходимо вверху связать балкой. Устройство балок можно было выполнить одновременно с колоннами или этапом после колонн, но тогда существовали бы трудности с устройством опалубки под них. А так, на данном этапе, стены выполняют роль нижней части опалубки, что значительно упрощает работы по вязке арматуры и укладке бетонной смеси.
Подсчитаем объем работ. Длинна балок равна длине фундамента, а сечение балки равно сечению колонн — 400*400 мм. Отсюда получаем 10,6 м3. Для сметы на строительство дома выбираем расценку:
ФЕР06-01-034-02 Устройство балок для перекрытий, подкрановых и обвязочных на высоте от опорной площадки: до 6 м при высоте балок до 500 мм — 10,6 м3
Кстати, мы не зря процесс по устройству балок перенесли. Вязку армокаркаса балок и заливку бетоном совмещаем с вязкой армокаркаса перекрытия и его бетонированием.
Перекрытие
Перекрытие, кроме того, что является в нашем доме потолком первого этажа, может так же, в дальнейшем, служить и полом мансарды или второго этажа. По этому будем делать его железобетонным!
Для нашей сметы на строительство дома объем считается очень просто — площадь дома умножается на толщину перекрытия — 100*0,16. Подберем расценку:
ФЕР06-01-041-01 Устройство перекрытий безбалочных толщиной: до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м — 16 м3
Кровля
На первом этапе добавим в смету устройство стропил по расценке:
ФЕР10-01-002-01 Установка стропил — 5 м3
На втором — накроем нашу кровлю оцинкованным железом. К площади дома добавим примерно 30% и получим площадь нашей кровли с учетом свесов и ската. Расценку же возьмем следующую:
ФЕР12-01-007-09 Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами — 130 м2
Заключение
Ну вот и все — наша смета на строительство дома готова! Не стоит упрекать автора, что он учел не все аспекты данного строительства и составления сметы, была задача просто показать как составляется смета и рассчитывается объем работ.
И, как было обещано в начале статьи…
Смета на строительство дома, цена
Смета на строительство дома — это, пожалуй, самый важный документ во всём процессе возведения нового жилища. Именно он показывает детально то, сколько будет стоить каждый материал, сколько их будет использовано, какие работы проведены. Все эти данные отображены в удобном формате и позволяют подробно изучить все нюансы строительства.
Составление сметы — это сложный процесс, который требует не только навыков сметчика, но и строителя. Поэтому если вы не являетесь высококвалифицированным строителем самостоятельно создать смету у Вас не получится, и, если Вы понимаете большую важность такого документа, Вам нужно будет обратиться в компанию «Новация».
Особенности составления и чтения сметы
Строительная смета показывает стоимость строительства дома в Краснодаре с учётом местных материалов, особенностей климата (необходимость утепления, защиты подвала от затопления и так далее) и других факторов. В документ включены расходы на транспорт, все работы, оплата услуг строителей, наёмных рабочих узкой специальности и даже оплата инженерно-технического персонала. Смета на дом также предоставляет итоговую цену — если бумага получена из достоверного источника, как, например, компания «Новация», то можно просто заплатить эту сумму и не беспокоиться более ни о каких дополнительных расходах на строительство. Если же Вы заказывали смету в другой организации и хотите проверить её, Вам нужно позвонить в компанию «Новация» и заказать услугу составления сметы. Сравнив позиции, Вы увидите, насколько можно сэкономить в Вашем случае, если заказать строительство дома именно у нас.
Но не всегда самая низкая цена означает лучший выбор. Смета на строительство частного дома может быть дешевле у некоторых подрядчиков, но исключительно за счёт использования некачественных материалов. К примеру, строительство фундамента может быть выполнено по самой дешёвой технологии, тогда как в Вашем регионе такое основание не сможет выдержать влияния грунтовых вод или осадочные явления грунта. В результате Вы построите дом дёшево сейчас, но ощутимо потратитесь на исправление допущенных ошибок потом.
По этой причине важно, чтобы в документе было всё точно и грамотно расписано. Пример сметы на дом, где есть указания материалов и технологий, Вы можете увидеть на сайте строительной компании «Новация».
Преимущества составления строительной сметы на дом
Если Вы выберете для сотрудничества компанию «Новация», Вы получите следующие преимущества:
- услуги грамотного специалиста, способного правильно и точно рассчитать даже самое сложное строительство;
- возможность построить дом под ключ — наши специалисты самостоятельно составят и утвердят у Вас смету, после чего возьмутся за стройку;
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- низкая стоимость услуг и строительства, но не ценой низкокачественных материалов!
- консультации по любым вопросам.
Если Вас интересует строительство частных домов, начать лучше всего со сметы. Составленная профессионалом, она покажет Вам, сможете ли Вы сразу построить весь дом под ключ или придется строить дом этапами. Новация — лучший выбор для строительства дома.
| наименование работ, параметры | е.и. | объем | цена | сумма |
| Общестроительные работы | ||||
| Выемка грунта под кап. Стены и перегородки | м3 | 6,8 | 1200 | 8160 |
| Устройство опалубки (Н -500мм) | мп | 39 | 650 | 25350 |
| Жёсткое пространственное армирование | мп | 20,5 | 750 | 15375 |
| Бетонная заливка | м3 | 8,8 | 3300 | 29040 |
| Демонтаж опалубки | ч/д | 3 | 1600 | 4800 |
| Монтаж швеллеров с обваркой (столб под монолит) | мп | 6,6 | 480 | 3168 |
| Кладка кирпича (перегородки, кап. Стены) | шт | 9200 | 18 | 165600 |
| Кладка Г/С блока | м3 | 13 | 2350 | 30550 |
| Замес раствора для кладочных работ | м3 | 14 | 1300 | 18200 |
| Устройство вспомогательных сооружений | мп | 60 | 140 | 8400 |
| Частичный демонтаж плиты (проход вентиляционный) | ч/д | 2 | 3700 | 7400 |
| Устройство штробы (под монолитный участок) | м3 | 0,386 | 108000 | 41688 |
| Монтаж опалубки | м2 | 14,25 | 1600 | 22800 |
| Жёсткое пространственное армирование | м2 | 14,25 | 1200 | 17100 |
| Бетонная заливка | м3 | 5,99 | 3300 | 19767 |
| Демонтаж опалубки | ч/д | 4 | 1600 | 6400 |
| Подача бетона на 2 этаж (одновременно с автокраном) | ч/д | 4 | 1600 | 6400 |
| Частичный демонтаж фундамента (проход под трубу 110) и перемычки | м3 | 0,089 | 108000 | 9612 |
| Складирование грунта, строительного мусора в мешки | шт | 800 | 9 | 7200 |
| Вынос грунта (подготовка под стяжку) | м3 | 6 | 750 | 4500 |
| Подготовка пространства под стяжку (планировка) | м2 | 44,22 | 80 | 3538 |
| Засыпка песка в помещение (подготовка под стяжку) | м2 | 44,22 | 120 | 5306 |
| Трамбовка грунта виброплитой (2 слоя) | м2 | 88,44 | 160 | 14150 |
| Устройство горизонтальной гидроизоляции (рубероид с нахлестом) | м2 | 44,22 | 80 | 3538 |
| Замес пескобетона для стяжки | м3 | 4,5 | 1200 | 5400 |
| Стяжка пола черновая (100мм) | м2 | 44,22 | 300 | 13266 |
| Разработка и монтаж лестницы (металлическая — черновая) | ед | 1 | 35000 | 35000 |
| Огрунтовывание лестницы | ч/д | 2 | 1600 | 3200 |
| Монтаж перемычек | шт | 14 | 350 | 4900 |
| Изготовление и монтаж закладных под устройство кровли (шпильки) | шт | 38 | 250 | 9500 |
| Монтаж балок перекрытия (50*200мм) | м2 | 85,49 | 350 | 29922 |
| Монтаж стропильной системы | м2 | 133,1 | 390 | 51909 |
| Монтаж обрешетки, контр-рейки, гидроизоляции | м2 | 133,1 | 300 | 39930 |
| Монтаж ОСП | м2 | 133,1 | 200 | 26620 |
| Монтаж подкладочного ковра | м2 | 133,1 | 150 | 19965 |
| Монтаж гибкой черепицы типа «Шинглас» | м2 | 133,1 | 400 | 53240 |
| Монтаж коньковых аэраторов | шт | 3 | 1800 | 5400 |
| Монтаж карнизно-конькового ковра | мп | 16 | 300 | 4800 |
| Утепление потолка /200мм/ | м2 | 85,49 | 350 | 29922 |
| Монтаж плёнки пароизоляционной, и подшивка доской через шаг | м2 | 85,49 | 300 | 25647 |
| Монтаж лестницы — люка | шт | 1 | 3800 | 3800 |
| Формирование карнизов | мп | 43 | 400 | 17200 |
| Подшивка карнизов металлопрофилем с 8 | мп | 43 | 350 | 15050 |
| Монтаж водосточной системы | мп | 73 | 380 | 27740 |
| Монтаж планок | мп | 106 | 100 | 10600 |
| Устройство каркаса для трубы вытяжной | м2 | 6 | 450 | 2700 |
| Обшивка и утепление трубы вытяжной | м2 | 6 | 900 | 5400 |
| Монтаж зонта | шт | 1 | 3500 | 3500 |
| Монтаж аэратора вентиляционного | шт | 1 | 2500 | 2500 |
| Монтаж трубы фановой с пробивкой перекрытия | мп | 6 | 400 | 2400 |
| Монтаж плит перекрытия | шт | 2 | 600 | 1200 |
| Работа автокрана (25м) минимум — 4часа | м/ч | 12 | 1500 | 18000 |
| Подсобные работы /разгрузка, подача материала, песка и прочее/ | ч/д | 32 | 1300 | 41600 |
| Ассептирование пиломатериала | м3 | 9,4 | 2100 | 19740 |
| Расходный материал | 18500 | |||
| ИТР /Инженерно-технические работы/ | % | 10 | 1032265 | 103227 |
| Всего по работам | 1129819 | |||
| затраты и материалы | е.и | кол-во | цена | ссумма |
| Пиломатериал обрезной | м3 | 9,4 | 7950 | 74730 |
| Цемент м 500 | шт | 155 | 250 | 38750 |
| Песок | шт | 4 | 4500 | 18000 |
| Сетка армированная кладочная 4мм | шт | 132 | 122 | 16104 |
| Крепёжный материал (весь общестрой) | 37000 | |||
| Перемычка 8пб 13, 9пб 37п | шт | 14 | 780 | 10920 |
| Плёнка пароизоляционная /Ютафол, Ютакон — 75м2/ | шт | 2 | 2490 | 4980 |
| Плёнка полиэтиленовая 150мкр | мп | 100 | 35 | 3500 |
| Гразосиликатный блок | м3 | 14 | 3300 | 46200 |
| Кирпич силикатный ТМП | шт | 6689 | 10,23 | 68428 |
| Кирпич шамотный (ЖС) | шт | 550 | 15 | 8250 |
| Бетон м 300 | м3 | 15,5 | 4250 | 65875 |
| Утеплитель типа «Рокволл» (100 и 50 мм) | м3 | 19 | 2128 | 40432 |
| Арматура ф 14 (цена с порезкой) | мп | 399 | 39 | 15561 |
| Арматура ф 12 (цена с порезкой) | мп | 260 | 29 | 7540 |
| Арматура ф 8 (цена с порезкой) | мп | 330 | 16,8 | 5544 |
| Полоса 100*10 | мп | 10 | 390 | 3900 |
| Шпилька резьбовая д 12 (оцинкованная, для крепления кровли) | мп | 31 | 180 | 5580 |
| Швеллер № 12 (порезка включена в цену) | мп | 28 | 385 | 10780 |
| Труба профильная 80*80*3 (под лестницу) | мп | 2,5 | 335 | 838 |
| Порожек для лестницы прямой 3мм | шт | 13 | 850 | 11050 |
| Порожек для лестницы забежной 3мм | шт | 2 | 950 | 1900 |
| Косынки 3мм (держатели ступеней) | шт | 38 | 110 | 4180 |
| Пенополистирол пеноплекс (40мм) | м3 | 2 | 4750 | 9500 |
| Лестница — люк | шт | 1 | 7620 | 7620 |
| Рубероид для гидроизоляции и прочих работ (10м2) | шт | 16 | 332 | 5312 |
| Профиль 27*60 (кнауф) для обшивки трубы | шт | 10 | 154 | 1540 |
| Профиль 27*28 (кнауф) для обшивки трубы | шт | 10 | 111 | 1110 |
| Труба 110 3м | шт | 2 | 360 | 720 |
| Труба 110 1м | шт | 3 | 180 | 540 |
| Угол трубы 110 45гр | шт | 5 | 90 | 450 |
| Угол трубы 110 35гр | шт | 4 | 90 | 360 |
| Ревизия трубы 110 | шт | 1 | 210 | 210 |
| Аэратор вентиляционный | шт | 1 | 2900 | 2900 |
| Проход вентиляционный | шт | 1 | 1830 | 1830 |
| Гофра (подключение трубы к аэратору) | шт | 1 | 950 | 950 |
| Желоб водосточный (3м) | шт | 15 | 879 | 13185 |
| Соединитель желоба | шт | 21 | 190 | 3990 |
| Держатель желоба | шт | 83 | 190 | 15770 |
| Воронка | шт | 4 | 270 | 1080 |
| Труба водосточная 3м | шт | 8 | 940 | 7520 |
| Колено трубы | шт | 12 | 450 | 5400 |
| Труба 1м | шт | 4 | 340 | 1360 |
| Держатель трубы | шт | 25 | 175 | 4375 |
| Угол желоба наружный | шт | 4 | 680 | 2720 |
| Металлопрофиль с 8 (9003 и 8017) | м2 | 39 | 375 | 14625 |
| Планка лобовая | мп | 40 | 260 | 10400 |
| Планка карнизная | мп | 2 | 180 | 360 |
| Планка торцевая | мп | 28 | 219 | 6132 |
| Филлер | мп | 30 | 80 | 2400 |
| Угол 50*50 | мп | 20 | 110 | 2200 |
| Зонт | шт | 1 | 7500 | 7500 |
| Грунт, краска | 3900 | |||
| Антисептик типа «ОБЗ — 2» | л | 180 | 80 | 14400 |
| Доставка материала | ||||
| Газель (3м) | рейс | 22 | 900 | 19800 |
| Камаз (доставка кирпича) | рейс | 3 | 4500 | 13500 |
| Миксер (доставка бетона) | рейс | 2 | 2900 | 5800 |
| Камаз бортовой (доставка пиломатериала) | рейс | 1 | 4500 | 4500 |
| Камаз — манипулятор (вторая доставка пиломатериала) | рейс | 1 | 4500 | 4500 |
| Газель удлиненная (доставка арматуры и швеллера) | рейс | 2 | 1500 | 3000 |
| ТЗР /Транспортно-закупочные расходы | 0 | 0 | 0 | 20000 |
| Всего по материалам: | 721501 | |||
| Всего по калькуляции: | 1851319 |