Как определить на плане несущие стены: Как на плане квартиры обозначаются несущие стены — Портал о стройке – Как узнать несущая стена или нет

Несущая стена в доме #8212 как определить, какие стены несущие?

Несущая стена в доме #8212 как определить, какие стены несущие?

Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать. И в данной статье я обязательно вас этому научу. Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена». Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены используются в интерьере не всегда. Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Это, так называемая, стоечно-балочная система. Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться.

Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками. Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома. Не рискуйте понапрасну!

Какие стены несущие?

Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома. На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет. План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме. Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются.

Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам. Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге. Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке.

Как определить несущую стену?

Какие стены являются несущими можно узнать по:

• Наружные самонесущие стены.

• Стены, смотрящие на лестничную клетку.

• Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.

2. По толщине и использующимся материалам.

Толщина несущей стены может быть:

• Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров.

• Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров.

Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.

3. По опиранию плит перекрытия и балок.

• Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

Проемы в несущих стенах

После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину. А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится. Не забывайте о том, что любая перепланировка, будь то новая квартира или старая хрущевка, вне зависимости от наличия работ со стенами, требует получения специального разрешения, создания проекта и согласования со всеми необходимыми службами.

Категорически запрещается полностью демонтировать несущую стену. Если вы ходите сделать проем в несущей стене, в крайнем случае, можно пробить в ней несколько проемов, отверстий или ниш. Если такая стена, согласно плану перепланировки, нуждается в частичном сносе, она должна быть заменена надежной системой колонн (стоек). Сечение этих стоек должны рассчитать уполномоченные организации, у которых есть лицензия на осуществление данной деятельности. Подсчеты проводятся только после того, как организация получит от вас разрешение на перепланировку, заверенное вышестоящими органами. Подробнее о проемах в несущих стенах вы можете прочитать здесь:

Вы можете заметить, что вышеперечисленные приемы не превратят вас в профессионального конструктора. Но определить главные стены в вашей квартире вы теперь сможете без проблем.

Как определить несущую стену

Оглавление

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках. дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

План квартиры

На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

Толщина кирпичной несущей стены

Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

Демонтаж стены

Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Монтаж опоры при сносе несущей стены

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены прячется проводка. которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба. Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

Дом, бетон и перепланировка

В статье ответы на поисковые запросы, наиболее часто встречающиеся и посвященные устройству серийных домов из сборного железобетона.

Как можно снять бетонные перекрытия на девятом этаже?

Снимать бетонные перекрытия нельзя, каким — бы ни был этаж. Если речь идет о доме из сборного железобетона (панельный дом) или монолитно-каркасном доме, то, в таких домах перекрытия не только передают вертикальную нагрузку, удерживая жильцов, они еще фиксируют вертикальные несущие элементы дома, не давая им разойтись, или наоборот, сложиться в стопку, внутрь дома.

В кирпичном доме такое дизайнерское решение могло бы привести к облегчению конструкции, но, если дом имеет девять этажей, он, скорее всего, «не совсем кирпичный».

А как же быть с двухуровневыми квартирами? Очень просто, проем в перекрытиях может быть, но учесть его необходимо на этапе проектирования.

Дело в том, что бетон очень хорошо работает на сжатие и очень плохо – на растяжение или на изгиб. Для того чтобы компенсировать этот недостаток, используют железную арматуру, уложенную внутрь бетонной детали. Таким образом, получают тот самый железобетон – на сжатие работает бетон, на растяжение, кручение или изгиб – железная арматура.

Поэтому, наличие проема, на этапе проектирования компенсируют укладкой дополнительной арматуры. Иначе никак. В уже построенном доме компенсировать удаленную в горизонтальной плоскости арматуру, практически невозможно.

Для чего еще нужен техэтаж?

Предыдущий вопрос, скорее всего, касался освоения технического этажа, расположенного над квартирой на 9–м этаже. Понятно желание настоящего хозяина сделать так, чтобы место не «гуляло». Но вот вопрос – его зачем-то построили, зачем?

Если подняться на техэтаж, то можно обнаружить, что весь пол засыпан керамзитом (такие легкие шарики коричневого цвета, если расколоть его, внутри черное пористое наполнение) или завален чем – то похожим на стекловату. И это вовсе не строительный мусор! Это теплоизоляция квартир, расположенных на последних этажах. Попробуйте «навести порядок» – убрать это с перекрытий над своей квартирой. Сразу же почувствуете разницу, причем не в лучшую сторону!

Так что прежде, чем осваивать тех. этаж надо хорошо подумать, как потом утеплить свою квартиру.

Как определить, какие стены несущие в панельных домах?

В панельном доме нет несущих стен в классическом понимании этого слова. Классическое представление несущей стены – стена несущая, если она идет без перерыва от одной стены дома до противоположной, от подвала до крыши дома. Кроме того, несущая стена отличается большей толщиной. В панельном доме таких стен вы не найдете, как не ищите.

А что же есть в панельном доме? Единица объема (комната) ограниченная сверху и снизу межэтажными перекрытиями, и четырьмя (иногда тремя) стенами по сторонам.

Поскольку межэтажные перекрытия общие для предыдущего и последующего этажа, а стены общие для соседних комнат, получаем пространственную несущую конструкцию.

Несущие элементы панельного дома (стены и перекрытия) соединяются не по всей плоскости стыковки, а только в нескольких точках (так что щель между стеной и потолком, заделанная раствором, не брак, а запроектированный зазор). Такое соединение обеспечивает некоторую подвижность несущим элементам конструкции, это необходимо для обеспечения устойчивости дома.

Таким образом, получаем, что все стены и перекрытия панельного дома являются несущими элементами конструкции. Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию тепло сберегающих элементов и, обычно, не являются несущими (но это еще не повод их ломать).

Не являются несущими также перегородки санузлов, стены вентиляционных шахт, ограждения балконов (лоджий). Их легко отличить – такие стены имеют меньшую толщину и пористую структуру поверхности, тогда как несущие стены толще и гладкие на ощупь.

Какие несущие стены можно удалять?

Был очень удивлен самой постановкой вопроса, но на одном из форумов нарвался на «серьезное» обсуждение того, что одну из четырех стен, на которые опирается перекрытие, можно удалить без проблем, а две – только согласовав с проектной организацией! Интересно, с кем надо договориться, чтобы удалить три несущих стены?

Для начала – перекрытия в домах из сборного железобетона не опираются на стены по всей длине, только в нескольких точках. Между ними есть зазор, он необходим для того, чтобы дом не рухнул!

Теперь насчет удаления стен. Совершенно ошибочно мнение, что стены воспринимают только вертикальную нагрузку. Дом испытывает еще и значительные боковые нагрузки – от ветра, сейсмические колебания и тд. Причем, вся эта нагрузка распределяется равномерно по всему дому, за счет особенности конструкции. Дом отклоняется и таким образом, гасит нагрузку.

Чем выше дом, тем больших значений достигает амплитуда колебаний (раскачивание дома). Не верите? Небоскреб Torre Mayor — яркое тому подтверждение. Там, для гашения боковых перемещений, использованы амортизаторы, подобные автомобильным, которые гасят колебания здания.

Так что стена и перекрытия дома работают не только на сжатие, но еще и на растяжение, причем в горизонтальной плоскости.

Если хочется практического подтверждения – попробуйте удалить один из амортизаторов в своем автомобиле. Он будет точно также стоять на месте, но в движении вас впечатлит разница «до» и «после»!

В общем, можно сказать только одно – можно как угодно рисковать своей жизнью, но не стоит играть жизнями соседей.

Из какого бетона сделаны чешки?

Не только чешки, все дома из сборного железобетона, а именно, 400 – е серии, серии 96. 134. КТ. АППС. дома серии Т, сделаны из тяжелого и легкого бетона. А что это?

Для начала определимся, что такое бетон. Если говорить просто – бетон это смесь цемента, песка, наполнителя и различных добавок, пластификаторов и тд. Эта смесь растворяется в воде, после испарения которой, получается твердая, обратно нерастворимая в воде деталь. Состав бетона зависит от многих факторов (вплоть до времени года), поэтому точной рецептуры никто не скажет – она всегда разная.

По прочности бетоны делятся на тяжелые и легкие (по удельному весу). Прочность бетона зависит от марки цемента (существует шкала прочности от 100 до 600) и прочности (удельного веса) наполнителя.

В тяжелых бетонах используют цемент марки М 500, М600 в качестве вяжущего и гранитный (или подобный ему) щебень различных фракций в качестве наполнителя.

Для приготовления легких бетонов используют цемент М200 – М400 в качестве вяжущего и наполнитель с небольшим удельным весом и, как правило, низкой теплопроводностью (например, керамзит)

Тяжелые бетоны используются в несущих конструкциях дома, легкие – в утеплительных и ограждающих конструкциях. И те и другие используют железную арматуру внутри.

Пусть вас не смущает, что несущие конструкции дома имеют толщину всего 16 сантиметров. Дело в том, что детали домов из сборного железобетона изготавливают в условиях конвейера на домостроительных комбинатах. А это значит, что вертикально стоящая стена изготавливается в горизонтальном положении, уплотняется на специальной вибро — платформе и сушится при соблюдении определенного температурного режима. Это очень важно для конечной прочности детали. На стройплощадке просто невозможно обеспечить подобные условия. Отсюда и серийность домов из сборного железобетона.

Но вернемся к нашим домам. Внутренние несущие стены изготовлены из тяжелого бетона. Перегородки, кабины санузлов, панели ограждения балконов (лоджий) – из различных видов легкого бетона. Наружные стены – многослойные панели, такой себе бутерброд из внутреннего несущего слоя (тяжелый бетон), наружного утеплительного и изолирующего (легкий бетон – обычно керамзитобетон), а также промежуточных утеплительных слоев, которые могут быть выполнены вовсе не из бетона, а из различных утеплительных материалов.

Киселев Александр

Тетрадь по недвижимости

Источники: http://domisad.org/nesushayastenavdome/, http://stroysvoimirukami.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/, http://salev.com.ua/page/dom-beton-i-pereplanirovka

Комментариев пока нет!

Source: postrojkin.ru

Читайте также

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Какие стены в квартире являются несущими? На этот вопрос важно ответить еще перед началом любых работ по реконструкции, ремонту или модернизации жилого помещения. Рассматриваем условные обозначения на поэтажном плане БТИ. Приводим примеры, как обозначаются проемы, раковина, ванна, унитаз, кухонная плита, мусоропровод, вентиляция и другие составляющие плана БТИ.

Как определить несущую стену в квартире быстро

Как правило, несущие стены находятся под углом 90 градусов к балкам перекрытия. Если само перекрытие изготовлено из бетонных плит, то их концы находятся на поверхности несущей конструкции. Как правило, это наружные, межквартирные или межблочные стены. В самой квартире обычно выполнены только перегородки.

Самый простой и верный способ определения несущих стен — это посмотреть конструктивный план сооружения, он находится в управлении капстроительства. Сможет еще помочь и техпаспорт квартиры, который есть у владельцев, но чтобы в нем разобраться, необходимо умение разобраться в строительных чертежах. Если план не удалось заполучить, то будем определять несущую стену по толщине и местонахождению.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

С целью выявления несущих стен, требуется изучить конструктивный план дома. При отсутствии такового, изучают технический паспорт помещения. Его выдает БТИ владельцам квартиры. Но информация, которая содержится в такой документации, может быть истолкована неверно, поскольку не существует единого правила обозначения несущих конструкций на чертежах. В зависимости от инстанции, выдавшей документ, в плане их могут обозначать пунктирной, толстой или тонкой линией. Поэтому, при определении назначения конструкций, руководствоваться только этим способом не рекомендуется. Чтобы безошибочно определить какая стена несущая, следует дополнительно осмотреть само строение и учесть:

• расположение конструкций;
• толщину.

Несущими стенами всегда являются следующие поверхности:

• наружные;
• расположенные со стороны лестничной клетки;
• внутриквартирные, обращенные к соседнему жилью;
• конструкции, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона).

Определить нужную поверхность можно с учетом возраста здания. Три поперечные несущие стенки обеспечивают устойчивость трем продольным в кирпичных домах, построенных в 50—60 годах. Толщина — следующий определяющий показатель. Она может быть различной и зависеть от принадлежности дома к определенному типу, в том числе панельному, кирпичному или монолитному. Ее измеряют предварительно удалив всю отделку — штукатурку, обои и прочее. В кирпичных домах количество выложенных в ряд кирпичей определяет толщину стены. Еще 10 мм на каждый шов добавляют, если кладка не одна. Стены зданий из кирпича, толщина которых начинается от 380 мм, считаются несущими.

Начните c самой нижней точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать с места, на которое приходится основная нагрузка, тесть с фундамента. Если у вашего дома есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, где можно определить местоположение самой нижней бетонной плиты’. Обратите внимание на стены, система балок которых упирается прямо в фундамент. Любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие и сносить их категорически запрещено. 

Просмотрите внутренние стены всего строения. Начиная с подвала (или, если у вас его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен. Проследите каждую внутреннюю стену по всем этажам вашего дома — другими словами, точно установите, где находится стена относительно нижнего этажа, потом поднимитесь наверх, чтоб увидеть, проходит ли стена через последующие этажи. Если над этой стеной расположена еще одна стена, пол с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция, то, вероятно, это несущая стена.

Поищите стальные балки или свайно-балочные конструкции. Иногда строители используют специальные несущие структуры, к примеру, стальные поддерживающие балки и свайно-балочные конструкции, для того, чтобы передать часть веса здания внешним стенам.
этих случаях есть шанс (но не гарантия) что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Поищите признаки присутствия больших, прочных деревянных или металлических конструкций, пересекающих потолок комнаты и заходящие на стену, о которой известно, что она несущая или внешняя, такие как объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок. 

Поищите признаки того, что дом перестраивался. Многие дома, особенно старые, по нескольку раз изменялись, расширялись и перестраивались. Если это относится к вашему дому, то бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней. Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может оказаться несущей для исходного строения. Если у вас есть какая-либо причина полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучшим выбором будет обратиться к профессионалам, чтобы быть уверенным, что ваша внешние стены действительно внешние стены.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка; 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Что такое несущая стена?

Для начала выясните, что же собой представляет несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу – они поддерживают целостность всей конструкции. В качестве несу

Можно ли определить несущую стену по плану БТИ?

Если принято решение о перепланировке квартиры, то одним из наиболее часто встречающихся решения является выполнение нового проема в стене. При этом необходимо точно понимать, являются ли эта стена несущей.

Это принципиальный момент, так как вмешательство в несущие конструкции дома может быть осуществлено только после одобрения проекта перепланировки автором здания иди замещающей его организацией.

Несанкционированное изменение несущих конструкций здания может привести к появлению трещин и смещений, а также к аварийной ситуации.

К примеру, необходимость сделать проем возникает при расширении санузла на коридор, при котором перекрывается существующий проход на кухню или просто есть желание связать кухню с другим помещением.

Примеры листов проектов перепланировки с проемом в несущей стене и ненесущей стенах.

План квартиры до перепланировки, итоговый план и конструкция усиления проема с помощью установки металлической рамы.

При перепланировке выполнено рапсширение санузла на площадь коридора а доступ в помещение кухни организован через выполненный прем в несущей стене.

В случае с проемом, выполняемым в ненесущей перегородке все намного проще. При перепланировке ненесущие перегородки сностся и перемещаются без особых технических сложностей.

Пример перепланировки с расширением санузла на коридор и демонтажем значительной части перегородки между кухней и комнатой.

Определение несущей стены по документам БТИ

Чаще всего планировку квартиры, взятую за точку отсчета при перепланировке собственники жилья берут в планах БТИ, так как они необходимы для выполнения проектных работ. План БТИ даже не специалисту может ответить на многие вопросы, но определить несущую стену по нему в большинстве случаев сложно.

Дело даже не в том в какие годы изготовлен документ. Даже сейчас на руках множество планов, выполненных с помощью черчения тушью, имеющих отличное качество и высокую точность. Дело в требовании к самим планам, где о расположении несущих стен можно судить только косвенно, прикидывая толщину стен в масштабе.Экспликиция также не поможет в этом вопросе.

Примеры планов БТИ выполненных в разные годы и экспликации

Гораздо более информативными некоторое время назад были технические паспорта помещений, так как содержали не только план квартиры и экспликацию, но и большое количество дополнительных сведений. Тем, кому повезло иметь на руках такой технический паспорт, который можно назвать расширенной версией, легко разберётся не только с расположением несущих стен, но и найдет в нем массу полезного.

Страницы расширенной версии техпаспорта помещения

Во всех случаях, кроме расширенной версии технического паспорта квартиры определение несущих стен по плану БТИ не может считаться надежным методом.

Актуальные способы определения несущих стен

Сегодня в интернете по адресу дома можно легко установить его серию, если он типовой. Далее можно поискать расположение несущих стен, и как часто случается, обилие информации не дает однозначного ответа.

Далеко не все сайты черпают информацию о расположении несущих стен в надежных источниках. К тому же следует помнить что за ошибки эти сайты ответственности не несут.

Можно пойти по пути изучения материалов строительных справочников, но их еще предстоит найти, а в случае дома, построенного по индивидуальному проекту их изучение не поможет ничем.

Примеры рисунков конструкции зданий из различных справочников

Достаточно надежным вариантом является самостоятельное измерение толщины интересующей стены и ее сравнение принятыми вариантами исполнения несущих стен и перегородок из различных материалов.

Надежные способы определения несущих стен

С уверенностью воспользоваться знаниями о типе здания и глядя на план указать на несущие стены может только специалист. Если дом не типовой, то часто для этого даже опытным инженерам приходится выезжать на объект.

Для предварительной консультации есть смысл на копии плана БТИ нарисовать намеченные изменения и обратиться в организацию с допуском СРО, специализирующуюся на подготовке проектной документации по перепланировкам. Это тем более верно, так как  проект перепланировки, необходимый для ее согласования предстоит заказать именно в такой организации. Будем рады, если обращение за консультацией будет в нашу организацию.

Познакомится с нашими проектами, реализованными на практике можно перейдя по этой ссылке.

Техническое заключение и несущие стены

Для получения разрешения на перепланировку кроме проекта потребуется предоставит техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности проведения перепланировки

Если перепланировка не затронет несущих стен, то его сможет подготовить организация с допуском СРО, говорящем о ее компетентности в данном вопросе.

В тех случаях, когда проем требуется выполнить в несущей стене или изменить несущие конструкции как-то иначе, потребуется обратиться к автору дома за техническим заключением, которое выполняется после инженерного обследования конструкций дома. При этом надо помнить, что даже сама возможность выполнить изменение в несущих конструкциях дома определяется на основании расчетов нагрузки и допускается не во всех случаях.

Пример технического заключения автора дома от АО МНИИТЭП

Квартиры в домах имеющие деревянные перекрытия полностью или частично, здания, возведенные по индивидуальным проектам и все дома старой постройки стоят особняком.

Если они расположены в черте г Москвы, то за техническим заключением владельцам квартир в таком жилом фонде потребуется обратиться в специализированную организацию  — ГБУ Экспертный центр, которая замещает автора здания.

Незаконные перепланировки и несущие стены

Самым опасным видом незаконных перепланировок является бездумное вторжение в несущие конструкции дома. В самом идеальном случае, если такая перепланировка проведена грамотными специалистами и соблюдены нормы действующие сегодня, ее можно узаконить, но это будет стоить уже существенно дороже, чем предварительное согласование и потребует больше времени.

В остальных случаях, которых увы большинство, придется полностью или частично замоноличивать выполненный в несущей стене проем проем или восстанавливать первоначальную планировку квартиры за свой счет.

Мосжилинспекция безжалостна к нарушителям, изменившим несущие стены без согласования.

Чтобы понять, насколько реально согласовать уже сделанную перепланировку и затронула ли она несущие стены также следует обратиться к специалистам предприятия с допуском СРО. Или задать вопрос в специальной форме на нашем сайте.

Как самостоятельно определить, несущая стена или нет?

Содержание статьи

От автора: практически каждый человек, являющийся счастливым обладателем собственной квартиры в панельном доме, не раз жаловался на непродуманность планировки жилья.

В погоне за благоустройством жилища люди решаются на перепланировку, в ходе которой зачастую сносятся либо переносятся стены. А вот какие именно стены сносить можно, а к каким нельзя даже притрагиваться, знают не все. В данной статье мы попробуем разобраться с вопросом, как определить несущая стена или нет, рассмотрим ошибки, наиболее часто допускаемые во время ремонта.

Как определить тип конструкции, прежде чем будет нанесен ущерб квартире

Решаясь на перенос стен в жилище, стоит четко понимать, какая из них является несущей, а какая — простой перегородкой. Прежде всего, стоит обзавестись планом квартиры. Взять его может собственник жилого помещения в Бюро технической инвентаризации или в Управлении капитального строительства. На плане будет четко видно, какая конструкция является несущей, а какая простенком. А также плиты потолочного перекрытия и те места, на которые они опираются, коммуникации, проходящие в данном помещении. Если план взять не удалось, то можно воспользоваться техническим паспортом. Он не такой подробный, но основные конструкции на нем четко отслеживаются.

Как выявить несущую конструкцию в панельном доме без использования документов? Распознать ее можно по нескольким критериям:

• расположение — к несущим можно отнести наружные конструкции и стены, выходящие на соседнюю квартиру или лестничную клетку;
• толщина и материал изготовления — в домах панельного типа несущая поверхность должна быть толщиной от 140 до 200 миллиметров. Если показатель менее этого значения, то перед вами межкомнатная перегородка, не несущая никакой нагрузки. Замерять толщину необходимо только в чистом виде. То есть без всяких отделочных материалов (штукатурка, шпатлевка, плитка, обои). Производится такая панель из железобетона;
• по отношению к балкам перекрытия — основные стенки располагаются строго перпендикулярно к плитам перекрытия. Говоря простым языком, края плит должны опираться на стенку.

Конечно, сносить несущие конструкции ни в коем случае нельзя, а вот преобразить жилье за счет демонтажа перегородок можно. Стоит только получить разрешение в соответствующей инстанции.

Обустройство дополнительных арок и дверных проемов

В домах панельного типа несущие станы являются основными опорами всего дома. Размер, расположение и несущая способность каждой из них была рассчитана профессиональными градостроителями во время возведения многоквартирного дома.

Даже малейшее нарушение целостности конструкции может изменить распределение нагрузки внутри самой стенки. Что, в свою очередь, повлечет изменение нагрузки между этажами всего строения. Что же делать, если дополнительный проем в несущей плите действительно необходим?

В этом случае получаем разрешение (о котором будет написано ниже) и нанимаем опытных строителей, т.к. без их помощи здесь не обойтись. Вы убедитесь в этом сами, как только попытаетесь просверлить подобную стену или даже элементарно забить гвоздь. Прочные железобетонные конструкции никак не «победить» без специального оборудования.

Полностью сносить несущую перегородку категорически запрещается. Если же ее часть необходимо демонтировать, то прочность оставшейся конструкции увеличивают дополнительными опорами и перемычками.

Что такое перепланировка, и с чем ее едят

Итак, погружаясь с головой в перекраивание жилья «под себя», стоит четко понимать, что собой представляет перепланировка. Так как для каждого человека это понятие разнится, то обратимся к документу, регулирующему все действия, связанные с жилыми помещениями — к жилищному кодексу.

Исходя из его статей, перепланировка — это внесение изменений в конфигурацию квартиры, требующее соответствующей корректировки в техпаспорте. А именно:

• перенос несущих стен, межкомнатных перегородок;
• изменение положения дверных и оконных проемов;
• переоборудование технических помещений, таких как кладовки и тамбуры;
• переоснащение санузла;
• увеличение жилой площади за счет бытовых помещений;
• разделение больших комнат на маленькие.

Изменения, внесенные в законодательство в последние несколько лет, сделали его более лояльным. Теперь переоборудовать свое жилье без разрешительных документов можно в том случае, если не были задеты самонесущие конструкции и инженерные системы здания. Также не должна меняться общая или жилая площадь.

Не нужно разрешение, чтобы заменить плиту в кухне, отопительные и газовые приборы, установить наружные блоки кондиционеров. Во всех остальных случаях вносить изменения в технический паспорт необходимо. Без этих отметок вы не сможете продать квартиру, оформить дарственную и даже приватизировать это жилище.

Так с чего начать реконструкцию квартиры? Как узнать, какие документы необходимы?

Интернет просто завален обилием информации, касающейся этого вопроса. Но вся она либо вскользь задевает щекотливый вопрос оформления документов, либо устарела.

Наша редакция поможет разобраться во всех тонкостях и нюансах. Пошаговое руководство выглядит так.

1. Проект.

Вынашивая в голове план по преображению вашей квартиры, необходимо изложить его на бумаге, то есть подготовить проект. Его можно заказать в фирме, имеющей:

• государственную лицензию;
• квалификационный сертификат исполнителя работ, связанных с созданием архитектурного объекта.

Срок выполнения от пяти до десяти рабочих дней. Необходимо предоставить пакет документов: паспорт владельца жилого помещения, идентификационный номер, технический паспорт, любой правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения и так далее).

2. Авторский надзор.

Как бы это банально ни звучало, но АН — это наблюдение проектного бюро за соблюдением в ходе ремонта помещения архитектурно-планировочных требований, указанных в проектных документах. На руки вы получите договор на осуществление авторского наблюдения, приказ о назначении ответственного за этим самым надзором, заверенную копию его квалификационного сертификата.

3. Технадзор.

Этот вид надзора представляет собой комплекс проверочных мероприятий, целью которых является соблюдение точности сроков, стоимости, объемов и качества стройматериалов. Данная услуга не предоставляется проектными организациями, и заказчик вынужден искать исполнителя сам. Список документов, выданных по окончанию работ, включает в себя договор по оказанию данной услуги, приказ о назначении ответственного и копию его сертификата.

4. Декларация о начале строительных работ.

Заполнять декларацию необходимо в двух экземплярах. Подать можно как лично, так и заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.  Если у Госстройнадзора не будет претензий по заполнению — а их быть не должно, так как к тому моменту все необходимые документы будут у вас на руках — то через десять рабочих дней справка будет готова. Именно она является основанием для начала строительства.

Есть небольшой нюанс. В течение недели после получения вышеупомянутого документа необходимо поставить в известность о началах работ органы местного самоуправления и пожарников. Уведомляем их, конечно же, в письменном виде.

5. Техпаспорт.

После завершения перепланировочных работ необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации и заказать новый технический паспорт со всеми произведенными изменениями. Для его получения вы предоставляете старый техпаспорт, паспорт и ИНН владельца недвижимости, правоустанавливающий документ, проект и декларацию о начале выполнения строительных работ. В среднем изготовление нового технологического паспорта занимает 20 дней.

6. Декларация о готовности объекта к эксплуатации.

Бланк заполняем на основании данных из нового техпаспорта и подаем в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в двух экземплярах. Либо направляем по почте заказным письмом все с тем же уведомлением и описью. По прошествии десяти дней забираем зарегистрированную декларацию.

7. Регистрация.

Итак, раньше финишем всей этой бумажной волокиты можно было считать получение нового свидетельства о праве собственности на недвижимость и его регистрацию. Теперь же такое свидетельство не нужно. Достаточно взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Все! С оформлением бумажной части вы справились. Но стоит помнить, что главное в ремонте квартиры — это не оформление документации, а правильно выполненные работы.

От качества их выполнения и добросовестности строительной бригады будет зависеть безопасность всех проживающих в данных апартаментах. Ведь малейшее вмешательство в несущие конструкции дома монолитного типа может нарушить распределение нагрузки и привести к обрушению.

Несущие стены на плане — Kirpichvsem

При перепланировке жилого помещения иногда требуется демонтаж конструкций. Перед началом таких работ следует определить, где находится несущая стена в кирпичном доме. К самой перепланировке приступают только после технической оценки здания, получив рекомендации и имея разрешение жилищной инспекции на демонтаж конструкций.

Что такое несущая стена?

Конструкция, которая принимает нагрузку на себя от всех перекрытий и кровли в доме. В многоэтажных зданиях несущие стены служат опорой для всех этажей, которые находятся выше. Разрушение хотя бы одной из конструкций способствует появлению следующих последствий:

• трещины;
• обрушение перекрытий;
• разрушение дома.

Несущую стену нельзя демонтировать полностью. Если возникла такая необходимость и это разрешено жилищной инспекцией, конструкцию можно заменить металлическими подпорками, колоннами либо стойками. Тем самым будет обеспечена поддержка верхних перекрытий и общая целостность сооружения.

Вернуться к оглавлению

Зачем знать расположение?

Самостоятельный несанкционированный снос конструкций в многоэтажном доме, не зная их назначения, опасен для жизни и здоровья не только хозяев квартиры, в которой делают перепланировку, но и для живущих по соседству людей. Возможно нарушение прочности дома из-за демонтажа стен. По этой причине определяют какие из них являются несущими, чтобы не нанести ущерб строению в целом и реконструировать жилье правильно и безопасно.

Вернуться к оглавлению

Как определить несущую стену в доме из кирпича?

С целью выявления несущих стен, требуется изучить конструктивный план дома. При отсутствии такового, изучают технический паспорт помещения. Его выдает БТИ владельцам квартиры. Но информация, которая содержится в такой документации, может быть истолкована неверно, поскольку не существует единого правила обозначения несущих конструкций на чертежах. В зависимости от инстанции, выдавшей документ, в плане их могут обозначать пунктирной, толстой или тонкой линией. Поэтому, при определении назначения конструкций, руководствоваться только этим способом не рекомендуется. Чтобы безошибочно определить какая стена несущая, следует дополнительно осмотреть само строение и учесть:

• расположение конструкций;
• толщину.

Несущими стенами всегда являются следующие поверхности:

• наружные;
• расположенные со стороны лестничной клетки;
• внутриквартирные, обращенные к соседнему жилью;
• конструкции, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона).

Определить нужную поверхность можно с учетом возраста здания. Три поперечные несущие стенки обеспечивают устойчивость трем продольным в кирпичных домах, построенных в 50—60 годах. Толщина — следующий определяющий показатель. Она может быть различной и зависеть от принадлежности дома к определенному типу, в том числе панельному, кирпичному или монолитному. Ее измеряют предварительно удалив всю отделку — штукатурку, обои и прочее. В кирпичных домах количество выложенных в ряд кирпичей определяет толщину стены. Еще 10 мм на каждый шов добавляют, если кладка не одна. Стены зданий из кирпича, толщина которых начинается от 380 мм, считаются несущими.

etokirpichi.ru

Начните c самой нижней точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать с места, на которое приходится основная нагрузка, тесть с фундамента. Если у вашего дома есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, где можно определить местоположение самой нижней бетонной плиты’. Обратите внимание на стены, система балок которых упирается прямо в фундамент. Любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие и сносить их категорически запрещено. 

Просмотрите внутренние стены всего строения. Начиная с подвала (или, если у вас его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен. Проследите каждую внутреннюю стену по всем этажам вашего дома — другими словами, точно установите, где находится стена относительно нижнего этажа, потом поднимитесь наверх, чтоб увидеть, проходит ли стена через последующие этажи. Если над этой стеной расположена еще одна стена, пол с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция, то, вероятно, это несущая стена.

Поищите стальные балки или свайно-балочные конструкции. Иногда строители используют специальные несущие структуры, к примеру, стальные поддерживающие балки и свайно-балочные конструкции, для того, чтобы передать часть веса здания внешним стенам.

Поищите признаки того, что дом перестраивался. Многие дома, особенно старые, по нескольку раз изменялись, расширялись и перестраивались. Если это относится к вашему дому, то бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней. Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может оказаться несущей для исходного строения. Если у вас есть какая-либо причина полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучшим выбором будет обратиться к профессионалам, чтобы быть уверенным, что ваша внешние стены действительно внешние стены.

www.homify.ru

Что такое несущая стена?

Для начала выясните, что же собой представляет несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу – они поддерживают целостность всей конструкции. В качестве несущих элементов иногда выступают колонны и балки, но от этого их предназначение не меняется. Поскольку на стену опираются все элементы конструкции крыши и перекрытия, важно знать во время перепланировки, как определить несущую стену в доме.

Если снести ее, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившихся на доме трещина и заканчивая полным разрушением конструкции. В отличие от несущих обычные межкомнатные стены удерживают только свой собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли безопасно и правильно, стоит обратиться к специалистам за помощью. Только они знают, как определить, несущая стена или нет.

Не стоит забывать и о специальном разрешении на перепланировку, которое выдается специалистами из бюро технической инвентаризации. В нем будет указано, какие стены можно разрушать и изменять, а какие запрещено.

Способы определения несущих стен

Существует несколько способов, как определить, несущая стена или нет в доме. Точный и легко выполнимый — это изучение конструктивного плана дома. Данный документ находится в управлении капитального строительства. Также не стоит забывать о существовании технического паспорта. Если хозяин квартиры умеет читать строительные чертежи, определить несущую стену в доме ему не составит особого труда.

Несущие стены часто определяют по толщине и расположению. Измеряя толщину стены, предварительно необходимо снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

1. Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
2. В панельных домах немного другая ситуация. Здесь все стены, превышающие показатель четырнадцать сантиметров, несущие. В таком доме сделать перепланировку сложно и практически невозможно. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
3. В монолитных домах стены толще двадцати сантиметров несущие. В домах определить несущую стену по толщине достаточно трудно. Поэтому проще взять у застройщика общий план этажа.

Все наружные стены составляют основу здания, являясь опорными.

Проемы

После того как будут определены несущие стены в квартире, появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью снести несущую стену невозможно. Лучше сделать в ней проем или нишу – это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

Если в такой конструкции необходимо сделать проем, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проводить такие работы самостоятельно опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг со сделанной перепланировкой такая квартира станет обузой.

Бывают ситуации, когда необходим частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже на небольшой оконный или дверной проем требуются соответствующие допуски и лицензии.

Только настоящие профессионалы в своем деле смогут не только сделать проем в несущей стене, но и усилят прочность. Это поможет избежать ее разрушения. В качестве опоры стены используют металлическую или железобетонную перемычку.

Несущие стены в панельном доме

Большинство панельных домов имеют типовый шифр проекта, по которому они строились. Поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, необходимо знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Чтобы найти несущие стены в панельном доме, можно воспользоваться базой этих конструкций. Она дает возможность увидеть планировку квартир из каждой серии и по шифру выбрать свой дом. Еще один способ – измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме колеблется от 80 миллиметров до 1 метра, в то время как толщина несущих стен — от 140 до 200 мм. Чем выше показатель, тем большая вероятность, что это несущая стена. Важно запомнить, что снос ее в панельном доме приведет к разрушению постройки.

Как узнать несущая ли стена в доме из кирпича?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно к размеру кирпича добавить толщину вертикального шва раствора. То есть толщина зависит от того, сколько поставлено кирпичей. Стены из кирпича могут иметь 120, 250, 380 мм толщины и так далее плюс еще отделочные слои.

Несущие кирпичные стены обладают толщиной триста восемьдесят миллиметров и выше. Если самонесущие конструкции сделаны из гипсобетонных панелей и кирпичей, то в таком случае межкомнатные перегородки будут составлять 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если во время измерений толщина составляет меньше 380 мм, то такая стена является обыкновенной перегородкой. Найти кирпичные дома по серии сложнее, чем панельные, поскольку их гораздо меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки были построены по одному типу. Они имеют три несущие стены и дополнительные поперечные, которые служат опорой для несущих и не дают им опрокидываться. В этот список входят и поперечные стены лестничной клетки. Они удерживают не только несущие конструкции, но и лестничные марши, таким образом, тоже становятся несущими.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно ее демонтировать или нет? Плиты, которые находятся между этажами, опираются на несущие либо на поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких помещениях многие обходятся и без перепланировки, просто разделяют пространство мебелью. Чтобы из обычной квартиры сделать смарт-жилье, необходимо полностью или частично демонтировать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные перемены негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Интересуетесь, как определить несущая стена или нет в монолитном доме? Данные строения имеют разнообразные архитектурные и конструктивные особенности. В них совмещаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колон в монолитных домах на порядок выше. Все стены, имеющие толщину меньше чем 200 мм, считаются перегородками.

Когда речь идет о новостройках, то несущие конструкции несложно определить, просто осмотрев их. Они видны хорошо, поскольку сделаны из железобетона. Также на несущих стенах просматриваются отверстия, уплотненные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как уже известно, конструкция является основой здания и удерживает основную нагрузку, обращаться с ней нужно аккуратно и бережно. Перед тем как определять, несущая стена или нет, стоит узнать, какие действия проводить по отношению к ней запрещено:

1. Нельзя полностью сносить, поскольку это отразится на устойчивости всей конструкции.
2. Запрещено переносить ее в другое место.
3. Запрещено монтировать в ней проводку и проводить коммуникации.

Несмотря на эти запреты, все же несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, оформить арку или перегородку между комнатами, просверлить насквозь.

Как согласовать перепланировку

Прежде чем проводить перепланировку, необходимо получить разрешения в соответствующих инстанциях. Поскольку жильцы не всегда правильно определяют тип стенового перекрытия, демонтируют несущую стену, данные согласования являются обязательными. Поэтому вопрос о том, как определять несущую стену по плану здания, может сыграть с жильцами плохую шутку.

Не стоит пренебрегать правилами, иначе постройка станет незаконной, а владельца оштрафуют. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в подсчетах при выполнении данной работы способна спровоцировать серьезные проблемы. Делая ее, вы рискуете своей жизнью и жизнью других домочадцев.

Поскольку определить вариант несущей стены удается не всегда, то лучше воспользоваться услугами специалиста. Все же, решив сделать работу самостоятельно и зная, как определить где несущие стены, будьте крайне внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в вычислениях или рассуждениях относительно типа стенового покрытия и его характера.

fb.ru

Способы определения несущих стен

Итак, первый, самый простой и точный — найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, который находится в городском Исполнительном Комитете, он же Исполком. Есть еще технический паспорт квартиры, который имеют все хозяева квартир, но в нем вы сможете разобраться только при условии, если вы умеете читать строительные чертежи.

Если вы не смогли раздобыть план, то несущую стену можно попробовать определить по её толщине и расположению.

• Толщина стены

В кирпичном доме — все стены, толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич — 12 см., значит работает простая арифметика: 250 мм — это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм. 380 мм — это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм.  640 мм — это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм. и так далее. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков и в толщину составляют от 12 до 18 см. Стены между квартирами немного толще — 25см.

В панельном — все стены, толще 14 см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои идеи, так как большинство стен в таких домах — несущие. Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен — всего 8-10 см. Еще есть нюанс — толщина несущих стен в панельных домах может быть и 12 см, это зависит от серии дома. И как же быть? Считать такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер, в соответствующей организации,  которая выдает заключение по техзаданию вашего проекта.

В монолитных домах — стена, толще 20 см — несущая. Самый верный способ для таких домов — взять план этажа у застройщика. Так как сейчас существует огромное разнообразие конструкторских решений, то в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме, вообще может не быть несущих стен. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20 см. Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

• По расположению

Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, которые обращены к лестничному пролету и внутриквартирные стены, которые обращены к соседней квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и так вышло,что именно их вам и нужно изменить, помните: нельзя удалять несущую стену полностью, оставляя верхние перекрытия без поддержки. Вы можете убрать только небольшую ее часть, и в получившемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко скрыть под фальш-балками. Или удаляя всю стену, нужно обеспечить надежную поддержку с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых вам смогут определить только специалисты во время выдачи разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно не пренебрегать мнением профессионалов во время перепланировки и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями, не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир. 

Источник

kvartira.mirtesen.ru

Чем несущие стены отличаются от обычных перегородок?

Главным отличием, по которому можно безошибочно определить, какая перед вами перегородка, является принятая ею на себя нагрузка. Обычные межкомнатные перегородки ничего на себе не держат и несут нагрузку только от собственного веса, поэтому их так и называют — самонесущие стены. Перегородки, которые берут на себя не только собственный вес, но и часть веса расположенных над ними конструкций: межэтажных плит перекрытия, потолочных балок или стен верхних этажей, являются несущими.

Поэтому резать проемы в несущих стенах настоятельно не рекомендуется, а полностью сносить их категорически запрещено — это может стать причиной разрушения дома. Самонесущие стены выполняют исключительно разделяющую и декоративную функции, поэтому при необходимости их без проблем можно перестроить и даже полностью убрать — прочность и устойчивость здания от этого нисколько не пострадает.
Но, имея представление, в чем отличие между стенами, нужно еще знать, как определить несущую стену. Проще всего это можно увидеть на плане дома — достаточно иметь хотя бы минимальные навыки чтения подобных документов. Но чаще всего бывают случаи, что план найти не удается. В этом случае определить такую ​​стену можно по следующим признакам:
• местоположении;
• толщине.

etokirpichi.ru

Начните c самой нижней точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать с места, на которое приходится основная нагрузка, тесть с фундамента. Если у вашего дома есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, где можно определить местоположение самой нижней бетонной плиты’. Обратите внимание на стены, система балок которых упирается прямо в фундамент. Любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие и сносить их категорически запрещено. 

Просмотрите внутренние стены всего строения. Начиная с подвала (или, если у вас его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен. Проследите каждую внутреннюю стену по всем этажам вашего дома — другими словами, точно установите, где находится стена относительно нижнего этажа, потом поднимитесь наверх, чтоб увидеть, проходит ли стена через последующие этажи. Если над этой стеной расположена еще одна стена, пол с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция, то, вероятно, это несущая стена.

Поищите стальные балки или свайно-балочные конструкции. Иногда строители используют специальные несущие структуры, к примеру, стальные поддерживающие балки и свайно-балочные конструкции, для того, чтобы передать часть веса здания внешним стенам.

Поищите признаки того, что дом перестраивался. Многие дома, особенно старые, по нескольку раз изменялись, расширялись и перестраивались. Если это относится к вашему дому, то бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней. Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может оказаться несущей для исходного строения. Если у вас есть какая-либо причина полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучшим выбором будет обратиться к профессионалам, чтобы быть уверенным, что ваша внешние стены действительно внешние стены.

www.homify.ru

Что такое несущая стена?

Для начала выясните, что же собой представляет несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу – они поддерживают целостность всей конструкции. В качестве несущих элементов иногда выступают колонны и балки, но от этого их предназначение не меняется. Поскольку на стену опираются все элементы конструкции крыши и перекрытия, важно знать во время перепланировки, как определить несущую стену в доме.

Если снести ее, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившихся на доме трещина и заканчивая полным разрушением конструкции. В отличие от несущих обычные межкомнатные стены удерживают только свой собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли безопасно и правильно, стоит обратиться к специалистам за помощью. Только они знают, как определить, несущая стена или нет.

Не стоит забывать и о специальном разрешении на перепланировку, которое выдается специалистами из бюро технической инвентаризации. В нем будет указано, какие стены можно разрушать и изменять, а какие запрещено.

Способы определения несущих стен

Существует несколько способов, как определить, несущая стена или нет в доме. Точный и легко выполнимый — это изучение конструктивного плана дома. Данный документ находится в управлении капитального строительства. Также не стоит забывать о существовании технического паспорта. Если хозяин квартиры умеет читать строительные чертежи, определить несущую стену в доме ему не составит особого труда.

Несущие стены часто определяют по толщине и расположению. Измеряя толщину стены, предварительно необходимо снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

1. Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
2. В панельных домах немного другая ситуация. Здесь все стены, превышающие показатель четырнадцать сантиметров, несущие. В таком доме сделать перепланировку сложно и практически невозможно. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
3. В монолитных домах стены толще двадцати сантиметров несущие. В домах определить несущую стену по толщине достаточно трудно. Поэтому проще взять у застройщика общий план этажа.

Все наружные стены составляют основу здания, являясь опорными.

Проемы

После того как будут определены несущие стены в квартире, появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью снести несущую стену невозможно. Лучше сделать в ней проем или нишу – это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

Если в такой конструкции необходимо сделать проем, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проводить такие работы самостоятельно опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг со сделанной перепланировкой такая квартира станет обузой.

Бывают ситуации, когда необходим частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже на небольшой оконный или дверной проем требуются соответствующие допуски и лицензии.

Только настоящие профессионалы в своем деле смогут не только сделать проем в несущей стене, но и усилят прочность. Это поможет избежать ее разрушения. В качестве опоры стены используют металлическую или железобетонную перемычку.

Несущие стены в панельном доме

Большинство панельных домов имеют типовый шифр проекта, по которому они строились. Поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, необходимо знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Чтобы найти несущие стены в панельном доме, можно воспользоваться базой этих конструкций. Она дает возможность увидеть планировку квартир из каждой серии и по шифру выбрать свой дом. Еще один способ – измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме колеблется от 80 миллиметров до 1 метра, в то время как толщина несущих стен — от 140 до 200 мм. Чем выше показатель, тем большая вероятность, что это несущая стена. Важно запомнить, что снос ее в панельном доме приведет к разрушению постройки.

Как узнать несущая ли стена в доме из кирпича?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно к размеру кирпича добавить толщину вертикального шва раствора. То есть толщина зависит от того, сколько поставлено кирпичей. Стены из кирпича могут иметь 120, 250, 380 мм толщины и так далее плюс еще отделочные слои.

Несущие кирпичные стены обладают толщиной триста восемьдесят миллиметров и выше. Если самонесущие конструкции сделаны из гипсобетонных панелей и кирпичей, то в таком случае межкомнатные перегородки будут составлять 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если во время измерений толщина составляет меньше 380 мм, то такая стена является обыкновенной перегородкой. Найти кирпичные дома по серии сложнее, чем панельные, поскольку их гораздо меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки были построены по одному типу. Они имеют три несущие стены и дополнительные поперечные, которые служат опорой для несущих и не дают им опрокидываться. В этот список входят и поперечные стены лестничной клетки. Они удерживают не только несущие конструкции, но и лестничные марши, таким образом, тоже становятся несущими.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно ее демонтировать или нет? Плиты, которые находятся между этажами, опираются на несущие либо на поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких помещениях многие обходятся и без перепланировки, просто разделяют пространство мебелью. Чтобы из обычной квартиры сделать смарт-жилье, необходимо полностью или частично демонтировать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные перемены негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Интересуетесь, как определить несущая стена или нет в монолитном доме? Данные строения имеют разнообразные архитектурные и конструктивные особенности. В них совмещаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колон в монолитных домах на порядок выше. Все стены, имеющие толщину меньше чем 200 мм, считаются перегородками.

Когда речь идет о новостройках, то несущие конструкции несложно определить, просто осмотрев их. Они видны хорошо, поскольку сделаны из железобетона. Также на несущих стенах просматриваются отверстия, уплотненные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как уже известно, конструкция является основой здания и удерживает основную нагрузку, обращаться с ней нужно аккуратно и бережно. Перед тем как определять, несущая стена или нет, стоит узнать, какие действия проводить по отношению к ней запрещено:

1. Нельзя полностью сносить, поскольку это отразится на устойчивости всей конструкции.
2. Запрещено переносить ее в другое место.
3. Запрещено монтировать в ней проводку и проводить коммуникации.

Несмотря на эти запреты, все же несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, оформить арку или перегородку между комнатами, просверлить насквозь.

Как согласовать перепланировку

Прежде чем проводить перепланировку, необходимо получить разрешения в соответствующих инстанциях. Поскольку жильцы не всегда правильно определяют тип стенового перекрытия, демонтируют несущую стену, данные согласования являются обязательными. Поэтому вопрос о том, как определять несущую стену по плану здания, может сыграть с жильцами плохую шутку.

Не стоит пренебрегать правилами, иначе постройка станет незаконной, а владельца оштрафуют. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в подсчетах при выполнении данной работы способна спровоцировать серьезные проблемы. Делая ее, вы рискуете своей жизнью и жизнью других домочадцев.

Поскольку определить вариант несущей стены удается не всегда, то лучше воспользоваться услугами специалиста. Все же, решив сделать работу самостоятельно и зная, как определить где несущие стены, будьте крайне внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в вычислениях или рассуждениях относительно типа стенового покрытия и его характера.

fb.ru

Способы определения несущих стен

Итак, первый, самый простой и точный — найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, который находится в городском Исполнительном Комитете, он же Исполком. Есть еще технический паспорт квартиры, который имеют все хозяева квартир, но в нем вы сможете разобраться только при условии, если вы умеете читать строительные чертежи.

Если вы не смогли раздобыть план, то несущую стену можно попробовать определить по её толщине и расположению.

• Толщина стены

В кирпичном доме — все стены, толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич — 12 см., значит работает простая арифметика: 250 мм — это стена в два кирпича + шов между ними 10 мм. 380 мм — это стена в три кирпича + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена в четыре кирпича + 3 шва по 10 мм.  640 мм — это стена в пять кирпичей + 4 шва по 10 мм. и так далее. Межкомнатные перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков и в толщину составляют от 12 до 18 см. Стены между квартирами немного толще — 25см.

В панельном — все стены, толще 14 см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно воплотить все свои идеи, так как большинство стен в таких домах — несущие. Перегородки в панельных домах значительно тоньше несущих стен — всего 8-10 см. Еще есть нюанс — толщина несущих стен в панельных домах может быть и 12 см, это зависит от серии дома. И как же быть? Считать такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер, в соответствующей организации,  которая выдает заключение по техзаданию вашего проекта.

В монолитных домах — стена, толще 20 см — несущая. Самый верный способ для таких домов — взять план этажа у застройщика. Так как сейчас существует огромное разнообразие конструкторских решений, то в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме, вообще может не быть несущих стен. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20 см. Так что только архитектурный план сможет внести ясность в этот вопрос.

• По расположению

Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, которые обращены к лестничному пролету и внутриквартирные стены, которые обращены к соседней квартире.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и так вышло,что именно их вам и нужно изменить, помните: нельзя удалять несущую стену полностью, оставляя верхние перекрытия без поддержки. Вы можете убрать только небольшую ее часть, и в получившемся проеме разместить металлические подпорные конструкции, которые потом легко скрыть под фальш-балками. Или удаляя всю стену, нужно обеспечить надежную поддержку с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых вам смогут определить только специалисты во время выдачи разрешения на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно не пренебрегать мнением профессионалов во время перепланировки и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями, не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир. 

Источник

kvartira.mirtesen.ru

Чем несущие стены отличаются от обычных перегородок?

Главным отличием, по которому можно безошибочно определить, какая перед вами перегородка, является принятая ею на себя нагрузка. Обычные межкомнатные перегородки ничего на себе не держат и несут нагрузку только от собственного веса, поэтому их так и называют — самонесущие стены. Перегородки, которые берут на себя не только собственный вес, но и часть веса расположенных над ними конструкций: межэтажных плит перекрытия, потолочных балок или стен верхних этажей, являются несущими.

Поэтому резать проемы в несущих стенах настоятельно не рекомендуется, а полностью сносить их категорически запрещено — это может стать причиной разрушения дома. Самонесущие стены выполняют исключительно разделяющую и декоративную функции, поэтому при необходимости их без проблем можно перестроить и даже полностью убрать — прочность и устойчивость здания от этого нисколько не пострадает.
Но, имея представление, в чем отличие между стенами, нужно еще знать, как определить несущую стену. Проще всего это можно увидеть на плане дома — достаточно иметь хотя бы минимальные навыки чтения подобных документов. Но чаще всего бывают случаи, что план найти не удается. В этом случае определить такую ​​стену можно по следующим признакам:
• местоположении;
• толщине.

Независимо от материала строительства практически все внешние стены являются несущими. Также ими будут перегородки, выходящие на лестничный марш. В подавляющем большинстве случаев перегородки, разделяющие соседние квартиры, тоже попадают под это определение.

Во многих случаях определить назначение стены можно по ее толщине, хотя здесь много нюансов. В кирпичных домах все стены толщиной 380 мм и более являются несущими. Расчет простой: ширина одного стандартного кирпича — 120 мм, укладочного шва — 10 мм. Итого 3х120 мм = 360 мм + 2 шва по 10 мм — еще 20 мм, а в итоге — 380 мм.
Стандартные межкомнатные перегородки в кирпичном доме сделаны в 1-1,5 кирпича, то есть их толщина не превышает 180 мм. Наиболее сложный вариант, если их толщина равна 250 мм (такое часто бывает в домах, построенных по индивидуальным проектам после 1990 года). В этом случае без привлечения специалиста не обойтись, поскольку только он сможет разобраться, какие функции выполняет такая перегородка. Важный нюанс — толщина стен должна браться без отделочного слоя.

В панельных и блочных домах все стены толщиной в 140 мм и более — несущие. Толщина межкомнатных перегородок составляет всего 80-100 мм, но их в панельных квартирах очень мало. Фактически в подобных домах почти все стены являются несущими, поэтому выполнять перепланировку таких квартир, тем более по своему усмотрению, очень сложно. Бывает, хотя и редко, что толщина межкомнатных перегородок в панельном доме составляет 120 мм. В этом случае нет другого выхода, как узнать у специалистов, какие перегородки можно перестраивать, а какие нет.
Намного лучше ситуация с квартирами в «хрущевках». При построении используется стандартная схема: несущими стенами в «хрущевке» являются все продольные, а перегородками — все поперечные. В таких домах стена, отделяющая балкон от жилой комнаты, не испытывает большой нагрузки и может быть демонтирована.

Как сделать отверстие в несущей стене?

В несущих внутренних перегородках обустройство любого отверстия нежелательно, но все же часто их приходится делать, например, чтобы установить межкомнатные двери. Однако количество, размер и расположение этих проемов рассчитывают специалисты еще на стадии проектирования дома.
В случае если при перепланировке возникла необходимость сделать отверстие в несущей стене, то ни в коем случае не стоит делать это самостоятельно. Во-первых, это очень опасно, а во-вторых, в будущем квартиру с «левой», неузаконенной перепланировкой невозможно ни продать, ни подарить, ни оформить на нее наследство, а узаконить и получить проект практически невозможно.

Поэтому если вы решили выполнить перепланировку квартиры, то сначала оформите все необходимые разрешения и согласования в соответствующих государственных службах.
Если во время работ возникает необходимость в каких-то манипуляциях с несущей стеной, то для их выполнения обязательно необходимо привлечь специалистов. А для выполнения частичного демонтажа (в том случае, если нужно сделать новый дверной или оконный проем в несущей стене) нужно пригласить инженера по специализации в такой работе.

Такие специалисты точно знают, как правильно демонтировать часть перегородки, как при этом усилить ее прочность, чтобы не допустить разрушения, в каких случаях нужно устанавливать дополнительную опору, а в каких можно обойтись горизонтальной металлической или железобетонной перемычкой. Поэтому шансы на то, что в итоге все будет в порядке, очень высоки. И важно то, что в случае некачественного выполнения работы у вас остается возможность потребовать через суд возмещение ущерба.

В качестве заключения
Решая, выполнять самостоятельно перепланировку дома или нет, помните, что малейшая ошибка при расчетах и ​​выполнении такой работы подвергает риску не только вашу жизнь, но и жизнь ваших близких, а если дело касается многоэтажки, то и жизнь многих ваших соседей, ведь даже малозаметная микротрещина в несущей стене может стать причиной обрушения всего здания, а восстановить монолитность такой стены чаще всего стоит гораздо дороже всех работ по перепланировке дома.

www.mislife.ru

Какая стена несущая в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная. Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки. Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть менее 200 мм в толщину, часто этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не является окончательным показателем так, к примеру, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.

Какая стена несущая в панельных домах?

В панельных домах, также как и в монолитных, есть своя особенность обычно несущая стена является цельной от подвала до крыши однако панельный дом состоит из коробок – комнат в которой все стены выполняют несущую роль за исключением наружных стен задача которых сохранить тепло. Однако и здесь можно найти перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Здесь стоит отметить,  что толщина перегородок в панельных домах довольно маленькая порядка 80 – 100 мм. Толщина же несущих стен в панельных домах начинается с 120 и достигает 200 мм, таким образом, если толщина стены, которую вы измеряете больше – не сомневайтесь, она несущая. Однако не забывайте про отделку стены, в некоторых случаях на стену может быть нанесен довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

Какая
стена
несущая
в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

простых приемов
определить
какая стена несущая:

1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

rentural.ru

Перепланировка — что это?

Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры. Жилищный кодекс гласит о необходимости внесения этих изменений в техпаспорт и одобрения соответствующих органов. К перепланировке относятся перенос оконных и дверных проемов, изменение стен и перегородок, разделение больших комнат, перенос кухни или санузла.

Обычно перепланировка ограничивается удалением межкомнатных перегородок. Но необходимо точно знать, какие стены разрешается сносить, а какие трогать нельзя. В противном случае снос может изменить воздействие сил на остающиеся ниже поверхности, а потолочные перекрытия без опоры могут рухнуть, не выдержав нагрузки. Не забывайте, что стены не только делят помещение на комнаты, но и являются опорой для потолочного перекрытия выше находящихся подобных элементов конструкции.

Как определить несущую стену в квартире быстро

Как правило, несущие стены находятся под углом 90 градусов к балкам перекрытия. Если само перекрытие изготовлено из бетонных плит, то их концы находятся на поверхности несущей конструкции. Как правило, это наружные, межквартирные или межблочные стены. В самой квартире обычно выполнены только перегородки.

Самый простой и верный способ определения несущих стен — это посмотреть конструктивный план сооружения, он находится в управлении капстроительства. Сможет еще помочь и техпаспорт квартиры, который есть у владельцев, но чтобы в нем разобраться, необходимо умение разобраться в строительных чертежах. Если план не удалось заполучить, то будем определять несущую стену по толщине и местонахождению.

Несущие стены в панельных домах

В наше время самыми распространенными стали панельные дома. В квартирах таких домов большинство стен несущие, поэтому многие планировочные задумки реализовать не удастся. Определить такую стену можно самым простым способом -измерить ее толщину. Перегородки имеют толщину 8 — 10 см, а несущие стены — 14 — 20 см. Как правило, в панельных домахперегородки между комнатами сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 см. Внутри квартиры обычно несущими стенами служат железобетонные панели толщиной от 14 до 20 см. Делаем вывод: если толщина измеряемой стены меньше 12 см, то это просто перегородка, а если этот показатель больше — то перед нами несущая стена. При измерении следует вычесть толщину отделочных слоев. Поэтому перед измерением удалите штукатурку в некоторых местах.

Несущие стены в кирпичных домах

Дома из кирпича — это сталинки, хрущевки и современное жилье по специальным проектам. Эти дома имеют толщину стен взависимости от количества кирпичей. В таких домостроениях толщина стен может быть 25 см, что равняется двум кирпичампо 12 см и 1 см шов, 38 см, 51 или 64см. Толщина несущих стен в домах их кирпича не менее 38 см. Для выполнения внутриквартирных перегородок обычно используют кирпич или гипсобетонные блоки, их толщина 8 или 12 см. Межквартирные немного толще — 25 см. Что касается нужных нам несущих стен, то их выкладывают из кирпича толщиной от38 до 64 см.

Современные дома довольно схожи по конструктивным решениям. К примеру, кирпичные хрущевки строились по схеме с 3-мя продольными несущими стенами, их устойчивость обеспечена за счет поперечных диафрагм жесткости. Плиты при этом опираются на продольные несущие стены или же на балки, уложенные на эти стены. Чаще всего эти внутриквартирные стены служат перегородками и не могут быть помехой изменению планировки.

Несущие стены в монолитных домах

Для выяснения расположения несущих стен в монолитных домах желательно увидеть архитекторский план этажа, он находится в управляющей компании. Такая необходимость связана с огромным разнообразием индивидуальных конструктивных решений, поэтому очень сложно без соответствующей документации определить, где находится несущая стена. Монолитные сооружения могут иметь несущие стены, колонны и пилоны. В монолитно-каркасных строениях несущиестены могут отсутствовать.

bogiremonta.ru

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

• первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
• второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
• то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
• а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
• в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

dekormyhome.ru