Замкнуло проводку в квартире что делать: причины, самостоятельный поиск и способы предотвращения

Короткое замыкание.Погас свет в квартире. Что делать? Куда звонить?

   В нашей статье мы познакомим вас с основами обращения с электричеством. И хотя электропроводку всё же лучше доверить профессионалам, ведь с электричеством не шутят, ряд мелких проблем может решить и простой обыватель.

Что такое электричество?

Электрическим током называют упорядоченное или направленное движение электронов (отрицательно заряженных частиц). Единицей измерения тока служит ампер (А).

Для возникновения электрического тока необходим источник энергии, а также разность потенциалов между полюсами, то есть напряжение (единицы измерения – Вольт (В)).

Для передачи тока подходят почти все вещества, хотя и в разной степени. Вещества с высокой проводящей способностью называют проводниками. При этом сопротивление тока в них зависит от таких характеристик – длина проводника и его сечение.

Кроме того, выделяют сверхпроводники,т.е. материалы, приобретающие сверхпроводящие способности за счёт понижения температуры, и диэлектрики, плохо проводящие или не проводящие вовсе электрический ток.

Оценить энергетические возможности работы в электрических сетях поможет всегда формула:

P=I*U

  • P – электрическая мощность,
  • U – сопротивление тока, 
  • I – напряжение. 

Содержание

Неполадки в электросети

 

  Большинство современных людей хоть раз в жизни сталкивались с проблемами в работе электросети – пробегала искра при включении вилки в розетку, мигала лампа, выбивало пробки. Всё это мелкие неприятности, которые многие из нас склонны игнорировать.

Рассмотрим боле подробно, какие встречаются неполадки в работе электросети


Короткое замыкание

 

  Происходит тогда, когда ток за короткий промежуток превышает номинальное знание более чем в 10 раз, а выделяемое тепло значительно возрастает, порой даже более чем в 100 раз.

Возникновение короткого замыкания, часто приводящего к разрыву цепи, нарушению работы электроприбора, а порой даже и к пожару, бывает вследствие замыкания фазного и нулевого проводников.

замыкания фазного и нулевого проводниковвозгорания электроприборовпожар в доме

Внешним проявлением короткого замыкания может быть яркая вспышка в лампе накаливания или в ее цоколе .

замыкание в цоколе

Рекомендуемые действия – обесточить участок сети, где возникли неполадки.

Перегрузка сети

 

  Прохождение более высокого напряжения тока порой может привести к сбою работы электросети.

электрический автомат с плохим соединением

Перегрузка может привести к нагреванию розеток , выключателей и автоматов , оплавлению или разрыву сети и к возгоранию.

оплавленный проводплохой контакт с оплавленными проводами

  Чтобы избежать этого, необходимо сейчас же обесточить сеть и отключить электроприборы, в особенности те, которые потребляют самое большое количество энергии.

электроприборы

Скачок тока

 

 Порой на короткий промежуток времени значение тока может превысить своё значение в несколько раз. Это явление получило название «скачок тока». Самым ярким примером этого может быть лампочка накаливания, перегорающая вследствие прохождения через неё высокого напряжения.

перегоревшая лампочка

Однако это явление естественное, и пугаться его не следует. А если лампочка стала перегорать слишком часто, то лучше позаботиться о приобретении другого типа осветительных приборов.

Слабый ток

 

 Порой из-за разрыва электроцепи или замыкания на корпус появляется сопротивление, ограничивающее работу тока. В эти моменты рекомендуется провести диагностику сети, если замечены сбои в работе такого типа: слабое свечение лампы.

слабое свечение лампочки

Скачок напряжения

 

 Последствия скачка напряжения, характеризующегося превышением напряжения уже не в десятки, а тысячи раз, могут быть даже катастрофичны: часто приборы, подключённые в сеть на момент скачка напряжения, восстановлению не подлежат. Чтобы защититься от этого, рекомендуется устанавливать специальные приборы.(реле напряжения)

установка электрического щита

Низкое напряжение

 

 К этому может привести частичный разрыв сети или же коммутация электроприборов. Установка специальных устройств (стабилизатор напряжения) может решить эту проблему, но всё же не стоит забывать о том, что многие приборы вообще не допускают работу с неноминальным напряжением.

стабилизатор напряжения в бане

Затопили соседи с верху

 

 При затопление квартиры, в первую очередь нужно отключить электропитание в квартирном электрощите.

Поднять к соседям и ликвидировать протечку, если самим не удается решить проблему то нужно вызвать аварийную службу. Сделать фото-видео фиксацию.

Найти распределительные коробки и просушить провода. Лучше всего подойдет фен или тепловая пушка-

электропитание взять у соседей. Если дом старый и проводка не менялась, просушка квартиры в лучшем случае займет пару дней, в худшем неделю или полная замена электрики.

наводнение в квартире

Что делать, если у вас дома произошло короткое замыкание

При монтаже электропроводки, в первую очередь необходимо обеспечить надёжность установки. Ведь работа с электричеством — это не шутки. Безопасность при электромонтаже всегда на первом месте. Правда, несмотря на то, что монтажные работы могут выполнять даже первоклассные специалисты, жизнь все равно вносит свои поправки. Вот типичный пример. Капитальный ремонт квартиры закончен. Всё сделано как нужно — перепланировка, чистовая отделка поверхностей помещения, современно обустроен санузел, установлен подвесной потолок. И неожиданно повреждается электрическая проводка… у хозяина квартиры сразу же возникнет паника, ведь всю эту красоту придётся нарушать, чтобы устранить дефект.

Хорошо, если сеть проходит в трубах, кабельканалах или проводка открытая (что при таком ремонте навряд ли можно встретить). Если же нет, и она проложена в штробы и заштукатурена, то от точности обнаружения области повреждения зависит уровень «разрушения» отделки в только что обновленной квартире.

У вас погас свет, обесточилась квартира? Не начинайте паниковать, возможно обесточили весь дом. Убедитесь, что напряжения нет только у вас. Как то и у меня был такой случай, когда обесточилась квартира и я искал причины у себя, только потом решил позвонить в звонок соседям и понял, что это запланированное отключение.

Вспомните в какой момент это произошло.

 Возможно вы включили какой то мощный прибор и в связи с этим выключился автомат или УЗО. Посмотрите в щитке в квартире есть ли автоматы с опущенным тумблером вниз, а так же проверьте в щите на лестничной площадке. Если нашли автомат с опущенным тумблером вниз, включите его, подняв вверх. УЗО не всегда выключаются по причине того, что у вас в доме, что то не исправно, иногда это происходит от высокого перепада напряжения в сети.

Если вы обнаружили отключенный автомат или УЗО и при попытке его включить — он снова выключается, возможные причины неисправность этого автомата, неисправность какого то прибора подключенного к этой группе или замыкание на проводнике (проводка) изоляция могла сплавиться от перенагрузки. В этих случаях без специалиста ни куда! Конечно можно отключить приборы и сделать повторную попытку включения.

Если дома возникло короткое замыкание причину которого вы не смогли самостоятельно установить, необходимо сразу же вызвать электрика. Устранять неполадки самостоятельно не стоит, ведь помимо общих знаний об электричестве, нужно иметь ещё и значительный практический опыт. Уметь обращаться со специальным прибором для обнаружения места повреждения и минимальными потерями для отделки их исправлять.

Специальное оборудование для поиска прогоревшей проводки, нужно не только для её восстановления. Какая-либо попытка проделать в стене отверстие наугад может закончиться плохо, если не знать проложена ли там проводка или нет. К примеру, в старых постройках, для того чтобы в ванной комнате установить в стене трубу для полотенцесушителя, необходимо проделать глубокую борозду. И не факт, что в области работ не могут проходить электрические провода или кабель. А схемы проводки этого места скорей всего нет. Вот как раз и в таком случае требуется специальное устройство для обнаружения скрытой проводки в здании. В последующем, можно вызвать специалиста, который благодаря прибору сможет составить схему всей осветительной сети и отметить ветки проводов, которые подходят к розеткам или выключателям.

А если вы ещё не проделывали в своей квартире серьёзного ремонта, то вы в более выигрышной ситуации, чем приведенный в начале статьи владелец квартиры с капитальным ремонтом. Благодаря готовой схеме, вы сможете сначала сделать электромонтаж и уже потом со спокойной душой отделывать комнаты или добавлять розеточные группы. Все старые алюминиевые провода будут заменены на медные, что во многом уменьшает возможность возникновения короткого замыкания и сбоев в электропроводке.

Резюмируя, стоит сказать, что если у вас в доме не работают некоторые розетки или вообще нет электричества, то не стоит расстраиваться. Воспользуйтесь помощью квалифицированных электриков и технологиями нового века.

Что делать если пропал свет, электричество. Короткое замыкание что делать

Небольшая памятка-алгоритм: «Что делать если выключился свет». Советы профессионального электрика, от простого к сложному. Как решить проблему без инструментов и навыков самостоятельно, дабы избавить себя от лишних затрат на вызов электрика (как только язык повернулся такое написать?=)

В первую очередь не паникуйте, если вы не подключены к аппарату искусственного дыхания или серцебиения, то Вам ничего вроде бы не угрожает. Люди всегда жили без света и не наглели. Если все-таки свет вам необходим, убедитесь что выключился он только у вас, а не во всем доме! Если выключился свет во всем доме, то сами вы этот вопрос навряд ли решите, нужно кооперироваться с соседями и принимать меры.

Совет №1

Для начала лучше всего понять, что изначально предшествовало отключению электричества. Самый распространенный вариант: включили выключатель, включили прибор, вставили что-то в розетку, пролили воду, что-то долго воняло или начало вонять. Если это так, то для начала выключите свет или приборы, устраните протекание, отключите то, из-за чего произошло отключение, найдите источник запаха. Потом ищите автоматы.

Вариант №1

Проверяйте автоматы защиты. Автоматы защиты — это устройства защитного отключения (автоматы, пробки, УЗО, Дифф.автоматы, рубильники), которые находятся в электрическом щите в вашей квартире или подъезде, и отключаются они при определенных условиях (перегрузках, утечках, замыканиях). Есть несколько видов автоматов и неискушенному пользователя иногда тяжело в них разобраться, Если вы не знаете как они выглядят и где они находятся — смотрите картинки!

Вы нашли автоматы, что делать дальше? Как понять где Ваш, где не ваш, включен он или выключен. С современными автоматами или УЗО, все понятно, — тумблер на них падает вниз (бывают случаи, когда автоматы установлены верх ногами, внимательно смотрите на надписи). Тут вы без труда вычислите свой автомат в щитке. Аккуратно, одной рукой, не задевая других проводов и частей электрического щита, включайте автомат. Всё хорошо? Можете дальше не читать и ставить лайки и репостить статью.

Как правильно включать автоматы. Нужно выключить все автоматы, (соседские не трогайте), и включать их по очереди начиная с самого главного, таким образом можно вычислить проблемную линию, оставив проблемный автомат выключенным, до устранения причин. Оставив свет на других линиях.
Вариант №2: У вас старые черные автоматы, как понять где ваши? Обычно автоматы в таких щитках выстроены по номерному порядку, группами по две или три штуки на каждую квартиру. Старые автоматы советского образца никак не выдают свою «выключенность», их необходимо перегружать, т.е выключить и включить. Вычисляйте где ваши, и смело отключайте и включайте снова! Проблема решилась? Лайки, репосты, овации..

Вариант №2.1

У вас старые черные автоматы, выключаете/включаете — ничего не происходит. Прежде чем отключать соседские автоматы, убедитесь что не отключен главный рубильник (см. картинки). Его нужно провернуть по часовой стрелке на 90 градусов(Рубильник 1) или нажать на красную кнопку(Рубильник 2). Также аккуратно, одной рукой, не задевая других элементов в щите. Вопрос решился? Знаете, что делать

Вариант №2.2

Выключили соседей. Не пугайтесь! Постарайтесь вежливо объяснить сложившуюся ситуацию и принести свои извинения. В большинстве случаев это помогает. Щелкайте другие автоматы и рубильники, пока проблема не решится, или не выйдут другие соседи.

Вариант №3.1

У вас выбивает дифф.автомат. На некоторых дифф. автоматах(см.картинки) есть маленькая кнопочка, которую необходимо нажать, прежде чем включить устройство. Помогло? Вы уже почти электрик.

Вариант №3.2

УЗО или автомат не включаются (Тумблер не встает в положение «вверх»). Если происходит хлопок, то это характерно для короткого замыкания. В случае с УЗО, (утечкой тока), диагностика усложняется в несколько раз. Есть вероятность выхода из строя самого УЗО, замена устройства решит ваш вопрос И прежде чем отчаиваться, и приглашать к себе опытного электрика, воспользуйтесь советом №2.

Совет №2

Отключите все электроприборы из розеток. Выключите все выключатели света, проверьте лампочки в патронах, выкрутите их. Осмотрите все розетки на наличие воды или гари, убедитесь что вас не залили сверху. Если почувствовали запах гари или дыма, ищите проблему. Осмотрите щиток на наличие обгоревших проводов или оплавленных автоматов. В случаях обгорания изоляции, автоматов, запаха из под обоев, стен — лучше ничего не трогать и дождаться электрика.

Вариант 5

(Самый печальный) У вас стоят пробки. У опытных электриков, при виде пробок на глаза наворачиваются настоящие слезы. Пробки советского образца – это слезы электрика. Замена пробки на автомат, у профессионала не должна занимать более 20 минут, примите к сведению! В вашем случае (нет электрика рядом), лучше поменять пробки на новые, так как они обычно просто сгорают.(Если у вас новые пробки, достаточно включить кнопочку на них). Прежде чем их менять или включать, необходимо устранить причину перегорания пробки, воспользовавшись советом №2.

В самое ближайшее время, мы нарисуем этот алгоритм в виде инфографики. Удобной и понятной картинки, которую вы сможете распечатать и повесить у себя дома или в офисе, подарить знакомым и родным. Если у Вас что-то не получается, или возникли более глубокие вопросы, обращайтесь по телефону +7 (495) 760 36 77. Мы работаем круглосуточно без выходных и праздничных дней. Спасибо!

Замкнула проводка в квартире — что делать

Довольно часто причиной пожара в помещении становится замыкание проводки. Происходит это неожиданно, но последствия его довольно печальные. Чтобы решить данную проблему быстро и эффективно, можно воспользоваться услугами аварийного электрика в Запорожье https://elektrik.zp.ua/.

Замыкание может возникать по нескольким причинам. Как правило, происходит оно когда сила тока резко возрастает.

Из-за этого образуется повышенное значение температурного режима. Как итог, воспламеняются все материалы, неустойчивые к высоким показателям температуры. Жилы изоляции также относятся к этой категории. К самым распространённым причинам появления замыкания в проводке относят:

  • Выход из строя прибора, который будет провоцировать замыкание в электрической сети.
  • Продолжительная перегрузка. Это может повлечь перегрев кабеля и расплавление его слоя изоляции.
  • Воздействие грызунов, которые способны попросту перегрызть проводку.
  • Повреждения жил механического типа.
  • Затопление помещения и проводки. В итоге липкая сторона изоляции ослабнет.
  • Старение сети. В местах перегиба кабеля с течением времени могут появляться разрывы. Это приводит к оголению контакта.

Иными словами, при оголении двух разнополюсовых контактов резко повышается температурный режим. Из-за этого в сети электричества наблюдается короткое замыкание, которое влечёт за собой такие неблагоприятные последствия, как выход из строя приборов электрического типа, возгорания слоя изоляции и последующий пожар, а также расплавление жил.


Способы предотвращения

Чтобы в сети исправить повреждённый участок, необходимо для начала удалить, а потом вновь соединить контакты. Место их скрепления следует очень герметично заизолировать. Не стоит восстанавливать подгоревшие выключатели и розетки. Новое изделие куда дешевле и безопаснее приобрести и установить.

Также нужно помнить о том, что электрическая старая проводка меняется на новую. Решённая ранее проблема может всплыть в иной зоне. Если же причина неисправности кроется в бытовой технике, то прибор лучше отремонтировать.

В том случае, когда начала искрить розетка, её следует сменить. Именно это изделие очень часто замыкает. Раз в несколько месяцев рекомендуется делать проверку сети при помощи специальных тестеров.

Короткое замыкание появляется со временем, а не сразу. Если замыкание протекает по линии, то корпус подплавится и станет желтеть. Устройство защитного отключения необходимо устанавливать в обязательном порядке. Благодаря ему можно избежать негативных последствий.

Твитнуть
Короткое замыкание электропроводки. Причины и места возникновения.

Бывала ли у Вас ситуация, когда Вам пришлось столкнуться с проблемой короткого замыкания в Вашем жилище? Что же оно за понятие такое—»короткое замыкание»? Под этой фразой дальше следует понимать как проблему, возникшую с Вашей электропроводкой. Итак, «короткое замыкание» это замыкание между собой одно, двух или более проводов находящихся под напряжением с разными потенциалами.

Привожу примеры: в случае с одним проводом это замыкание фазного провода (в цепях переменного тока) или же плюсового (в цепях постоянного тока) чаще всего на землю или же на корпус заземлённого устройства, состоящего из токопроводящего материала или имеющего оболочку из вышеуказанного материала. Допустим, несущий потенциал провод, который идёт в металлической трубе, связанную с «заземлением», и имеющий участок с повреждённой изоляцией, коснулся этой трубы. Такая ситуация мгновенно вызовет «короткое замыкание«. Такое же сравнение можно привести и с бытовыми приборами, имеющие «заземление». Как только фазный провод коснётся токопроводящего корпуса, тут же сразу должно сработать защитное отключение в щитке—выбьет либо пробка или же сработает автоматический выключатель. Но тут должно присутствовать ещё одно условие—розетки Вашего жилища должны иметь третий контакт, «заземляющий», который должен обязательно быть подключён к «земле» на Вашем щитке. Если же с современными электроприборами по поводу «заземляющего» контакта всё нормально, то с приборами советских времён, а также розеток об этом не скажешь—их там попросту нету, так как они не были чем то необходимым. Но ростом бытовых электроприборов иностранного производства, политика по поводу «заземляющего контакта» поменялась в странах бывшего союза. Он стал уже одной из основных частей розетки и вилки. Хотя он не несёт никакой нагрузки, но способен во время пробоя фазного провода на корпус, спасти нам жизнь. В таком случае получится то самое «короткое замыкание» на корпус.
«Короткое замыкание» очень опасно при неисправных средствах автоматической защиты. Если хозяин своего жилища пытается самостоятельно повысить пропускную токовую нагрузку через пробки методом добавления медных или же металлических проводочков (в народе их называют «жучками»), то он сильно рискует создать пожар в своём доме своими же собственными руками. К счастью уже применяются автоматические пробки (пробки-автомат типа ПАР-10, ПАР-16, ПАР-25), в которых при выбивании просто нажимают на кнопку и активируют работоспособность электричества. Они также имеют максимальную токовую нагрузку не более 25 Ампер, что максимально допустимо для квартирных электропроводок. А для старых квартир рекомендуется такая пробка на ток не более 16 Ампер. Но пробки не так надёжны, как автоматы.

«Короткое замыкание» в квартире или же доме может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим следующие из них, которые наиболее часты и вероятны.

1. Вы сверлите стену, ли же забиваете гвоздь и попадаете в провод. Но тут возможно два варианта—либо Вы перебиваете один из проводов, и у Вас частично пропадает напряжение в каком-то месте. Либо Вы делаете «короткое замыкание» сверлом, и у Вас пропадает полностью свет во всей квартире. Но тут возможно опять два варианта. Вы меняете пробку на рабочую (или же включаете автомат) и у Вас появляется свет, правда не везде, ведь Вы же перебили провод. А может и не появиться вовсе, если основной провод перебит. Но может случиться так, что Вам так и не удастся включить автомат или пробку. Это может быть обусловлено тем, что во время попадания сверлом в провод, закоротились проводки в месте пробоя за стеной, и тогда уж точно не обойтись без раздалбывания и ликвидации последствий. В месте пробоя нужно сделать соединение, желательно через клеммник, а ещё лучше спаять паяльником, если провод медный. Такое соединение практически не повлияет негативно на дальнейшую работу Вашей электросети. Желательно, чтобы такую работу выполнял квалифицированный электрик. И помните, неисправность средств автоматической защиты и повышенная нагрузка на провод, наиболее часто приводит к пожару!

2. Ещё одна из причин, приводящую к «короткому замыканию«, является подплавление изоляции. Чаще всего такие места бывают в розетках, вилках или же в распределительных коробках (в местах, где есть соединения). Основная причина—плохой контакт в таких местах. Такой контакт начинает нагреваться при увеличении нагрузки, и на проводе начинает плавиться изоляция, оголяя токоведущие части проводника. Вы сами можете визуально определить хороший контакт или уже подгоревший. При последнем варианте изоляция имеет коричневато-чёрный цвет, а при включённой нагрузке ощущается неприятный горелый запах плавленной изоляции. Можно ещё попробовать пластмассовый корпус розетки или вилки рукой. Если на ощупь чувствуется ощутимое тепло, то это уже сигнал о нарушении контакта, и нужно принимать меры пока не поздно. Мой Вам совет, не оттягивайте такую ситуацию, и если уж сами не можете справиться—вызывайте электрика.

3. Третья причина довольно редка, но тем не менее кто-то уже попадал в такую ситуацию. Довольно не приятно, когда Вас затопили соседи. А ведь от этого страдает и электропроводка в первую очередь. Влага, попадая в распределительные и установительные коробки, разрушает изоляционный слой изоленты в первых, и приводит к замыканиям контактов в тех и других. Если короткого замыкания электропроводки не произошло, то не исключено что через некоторое время (в пределах месяца после затопления), в некоторых местах квартиры просто пропадёт свет или же окажутся нерабочими электрические розетки. Тогда уж без электрика точно не обойтись. И то, не всегда есть гарантия что неисправность будет найдена, так как за штукатуркой точного расположения короткого замыкания отыскать достаточно сложно без специальных приборов. Если степень неисправностей превышает 20%, и их нельзя устранить, то нужно принимать решение о замене электропроводки.

4. Четвёртая причина чаще встречается у обладателей старых частных домов—и причиной короткого замыкания могут стать грызуны. В местах им доступным они обгрызают изоляцию проводов, и это может привести также к короткому замыканию.

5. Пятая причина, это повышенная влажность или образовавшаяся сажа, при подгорании контактов или ранее короткого замыкания.

Вот пару ссылок на публикацию статей о коротком замыкании, авторы которых брали у меня интервью. Газета » Сегодня » и » Газета по-украински«.

Возгорание проводки в квартире: причины и меры защиты

Эксплуатация различных электрических приборов в быту связана с потреблением огромных объемов электроэнергии. При нарушении условий эксплуатации, возникновении различных аварийных режимов может произойти возгорание проводки в квартире. Что впоследствии угрожает возгоранием помещения и существенными убытками.

Основные причины

В основе всех причин возгорания электропроводки находятся два фактора – плохой электрический контакт или его возникновение там, где такового быть не должно, то есть, короткое замыкание. Первый обуславливает чрезмерное нагревание в месте плохого контакта. Второй приводит к мгновенному нарастанию тока, величина которого пропорциональна сопротивлению сети. Из-за  исключения из цепи бытовых приборов или другой нагрузки во время короткого замыкания сопротивление становится ничтожно малым, и ток увеличивается до десятков и сотен ампер.

На практике причинами возгорания проводки являются:

  • Старение изоляции проводов – особенно характерно для старых проводок, где в силу естественных процессов диэлектрический материал уже утратил свои основные функции (потрескался, рассыпался), чем и обусловлено наличие каналов для протекания тока. При полном разрушении изоляции появляются каналы, которые накапливают грязь, являющуюся проводником, и обуславливают короткое замыкание с последующим возгоранием проводки.
  • Нарушение контакта – может характеризоваться как окислением контактирующих поверхностей проводников, так и их ослаблением. В большинстве случаев и тот, и другой фактор происходит из-за чрезмерного нагрева. При температурном расширении металл каждый раз деформируется, что уменьшает площадь соприкосновения. Также разогретый металл гораздо лучше взаимодействует с окружающими веществами и подвергается ионизации.
  • Соединение алюминиевого кабеля вместе с медным – в случае такого монтажа электропроводки возникает диффузия заряженных частиц из алюминиевых в медные провода. Из-за чего алюминий со временем разрушается, что значительно ухудшает контакт. Это приводит к нагреву и несет в дальнейшем опасность возгорания. Соединение меди и алюминия Рисунок 1: соединение меди и алюминия
  • Прокладка проводки по горючим элементам – характерно для пластиковых, деревянных или бумажных материалов, с которыми проводка имеет непосредственный контакт. При ее нагревании возможно тление и последующее возгорание такой конструкции. Особенно опасен такой фактор в случае скрытой проводки, когда начальные этапы возгорания остаются скрытыми внутри стены.
  • Несоответствие сечения проводов подключенной нагрузке сети – чрезмерная нагрузка приводит к перегреву проводов. В этом случае происходит обрыв провода из-за термического разрушения. В местах ослабления изоляции или при наличии легковоспламеняющихся элементов такой перегрев приведет к перегоранию как самого проводника, так и окружающих конструкций.
  • Неисправность электроприборов – обуславливает протекание токов кз по проводам. Так как в некоторых устройствах обеспечивается усиленная изоляция, которая куда новее и лучше, чем на проводах, проводка сгорает куда быстрее и может привести к возгоранию проводки и дальнейшему пожару.
  • Подключение нетиповых приборов – отсутствие какой-либо проверки перед включением в работу, применение неэффективной изоляции или монтаж на горючую основу делают их потенциально опасными. Из-за этого категорически запрещено подключение приборов сомнительного происхождения во избежание их возгорания или возгорания проводки.
  • Неисправность или несоответствие приборов защиты – для предотвращения каких-либо последствий от коротких замыканий на вводе в квартиру устанавливают автомат. В случае если автоматический выключатель имеет куда больший допустимый предел, чем может выдержать кабель, то происходит постепенный перегрев проводки с разрушением изоляции и утончением провода. Что, в итоге, приведет к возгоранию проводки.
  • Поломка розеток или вилок – в местах включения приборов в электрическую сеть возможно разбалтывание контактов, разрушение корпуса, ослабление крепежа и прочие поломки, приводящие к чрезмерному нагреванию в этих узлах. Такие неполадки характеризуются искрением при включении электрического прибора, соответствующим треском или могут ощущаться чрезмерной температурой в случае прикосновения к вилке.

Также следует отметить, что даже незначительное термическое воздействие на изоляцию приводит к постепенному ее разрушению. А при достижении определенного уровня температуры, диэлектрические свойства существенно понижаются из-за ионизации включений в изоляции, может возникнуть ток утечки, оплавление и последующее возгорание. Что следует учитывать при одновременном включении нескольких мощных устройств.

Меры защиты

Возгорание проводки в квартире куда проще предупредить, чем пытаться восстанавливать от последствий пожара. Поэтому для предотвращения возгорания проводки следует соблюдать определенные меры безопасности:

  • На этапе монтажа или замены электропроводки необходимо предусматривать запас по сечению кабеля. Это позволит увеличить мощность в случае подключения какого-либо нового прибора без угрозы возгорания.
  • Обеспечить изоляцию проводов от горючих материалов прокладкой из негорючих. К примеру, на деревянных стенах актуально использовать специальную гофрированную трубу, текстолитовую полосу, асбестовые пластины и другие негорючие материалы. Использовать металлическую полосу можно только при условии ее заземления через УЗО, так как в случае возгорания проводки на металл перейдет потенциал.
  • При замене проводки стоит применять медный кабель, специально предназначенный для бытовых помещений. Несмотря на его дороговизну, относительно алюминиевой проводки, он обладает куда большей надежностью. А современные изоляционные материалы не поддерживают горения из-за чего возгорание такой проводки невозможно.
  • Не допускать соединения проводов внутри стен. Подобные узлы невозможно обнаружить, пока не произойдет возгорание. Поэтому все проводники от коробки до потребителя, выключателя или розетки должны быть цельными. А в местах подключения их необходимо соединять заводскими зажимами, не допуская скруток.
  • Если в доме присутствует соединение алюминиевого и медного проводника, такая точка должна фиксироваться при помощи латунной гильзы или специального клемного зажима. Даже использование латунной прокладки и утяжки болтом не дает стопроцентной гарантии, так как прокладка со временем разрушается и окисляется от протекания электрического тока. Соединение проводовРисунок 2: Соединение проводов
  • Не использовать щитки, шкафы и коробки из горючих материалов. Так как в случае возгорания в том же электрическом щитке, сам корпус будет поддерживать горение. Что приведет к распространению огня на соседние элементы постройки. В случае применения металлических распределительных щитков, возгорание не выйдет за его пределы.
  • Использовать защиту от короткого замыкания как между жилами кабеля, так и на землю. Необходимо подобрать УЗО таким образом, чтобы он позволял обесточить сеть в случае возникновения неисправности проводки или устройств, при подключении слишком большой для проводки нагрузки и других нештатных ситуациях. Подключение автоматовРисунок 3: Подключение автоматов
  • Откажитесь от использования неисправных приборов – в случае обнаружения повреждения изоляции, нехарактерного шума и прочих признаков, отнесите его в ремонт. Эксплуатация таких устройств грозит не только их поломкой, но и может привести к возгоранию проводки.
  • При ремонте оборудования или каких-либо элементов электрической сети, обесточьте помещение. Так как причиной возгорания нередко становится искусственное замыкание, допущенное неосторожным ремонтником в процессе работы.
  • Уходя из дома, обязательно обесточьте каждый прибор, работа которого необязательна в ваше отсутствие. Так как причиной замыкания и дальнейшего возгорания проводки может стать и ненагруженное устройство. А при длительном отлучении из квартиры, лучше отключить вводной автомат.

Следует отметить, что наилучшим способом предупреждения о возгорании является пожарная сигнализация. Особенно для деревянных домов или помещений с горючей отделкой. Так как она оповестит о горящей проводке еще до критического распространения пламени. Несмотря на дополнительные затраты, такое решение обеспечит пожарную безопасность вашему дому.

Что делать в случае возгорания проводки?

В случае если в квартире запахло горелой проводкой, вы заметили задымление или уже открытый огонь в местах пролегания или соединения проводов, на включенных электроприборах, необходимо выполнить такие мероприятия:

  • Отключить электричество, желательно на вводном автомате, дабы обеспечить одновременный разрыв и фазы и нуля. Без этого существует большая вероятность поражения током при возгорании.
  • По возможности, оградить очаг возгорания или локализировать огонь. Ни в коем случае не стоит касаться горячих элементов, с целью предотвращения ожогов.
  • При наличии огня приступить к его тушению.

В случае если по каким-либо причинам условия эксплуатации электропроводки, не позволяют ее обесточить, то тушение проводки должно производится специальными средствами, которые не проводят электрический ток.

Как и чем тушить горящую проводку?

Для тушения пожаров на элементах или участках электрической сети, которые находятся под напряжением категорически запрещено пользоваться водой. Так как в случае ее контакта с человеком возникает угроза поражения током. Поэтому, для тушения возгорания в электроустановках, определенных классификацией в п.1 ГОСТ 27331-87, применяются только огнетушители, использующие в качестве гасящего материала аэрозоль, углекислоту, порошок.

Тушение электроустановокРисунок 4: тушение электроустановок

Но и они позволяют бороться с возгораниями только в устройствах до 1кВ. А все электроустановки свыше 1кВ должны предварительно обесточиваться.

Показательно видео в тему

Ремонт старой электропроводки | elesant.ru

 

Два вида работ по ремонту электропроводки

Работы по электропроводке в квартире я разделяю на два основных вида.

  • полная замена электропроводки;
  • частичный ремонт электропроводки.

Полная замена электропроводки

Первый самый трудоемкий вид работ, это полная замена электропроводки. Обычно такие электромонтажные работы проводятся при капитальном или как минимум серьезном ремонте квартиры. Полная замена электропроводки, конечно же, самый эффективный способ избавиться от всех проблем связанных со старой электропроводкой. Но этот способ, зачастую, для многих неприменим. И причин этому может множество, начиная с его дороговизны, и заканчивая физической невозможностью проведения капитального ремонта квартиры. Что же делать?

Частичный ремонт электропроводки

Решить проблемы со старой электропроводкой поможет частичный ремонт электропроводки квартиры, без капитальных работ. Про ремонт старой электропроводки в квартире, и пойдет речь в этой статье. Этой статьей я планирую начать серию статей, затрагивающих именно ремонт электропроводки без серьезных капиталовложений, что называется — своими руками, в том числе включая третий вид работ по электропроводке, мелкий ремонт (ремонт розеток, выключателей и т.п.)

Итак, ремонт старой электропроводки в квартире, с чего начать. Начнем с диагностики.

Remont ehlektroprovodki 640x480

Как понять, что электропроводка нуждается в ремонте

В решении этого вопроса не нужно быть большим специалистом. Если вы не можете одновременно включить большинство бытовых приборов в квартире, без того, чтобы не отключился вводной автомат или не «выбило» пробку», однозначно означает, что ваша электропроводка устарела и не соответствует вашим потребностям. А если уж у вас было короткое замыкание в розетке, и розетка характерно почернела, диагноз однозначен, пора начинать ремонт электропроводки. С чего начать?

Определите, какая электропроводка у вас теперь

Важно! Перед описанием работ должен предостеречь, что любые работы связанные с электричеством, нужно проводить только при отключенном электропитании квартиры.

Итак, с чего начать. Конечно же, с начала, а именно с места, откуда поступает электропитание в квартиру. В зависимости от типа дома, это может быть этажный распределительный щит или отдельный, квартирный щиток или симбиоз этажного и квартирного щитков.

Для начала, откроем этажный щиток и найдем автоматы защиты, которые «отвечают» за вашу квартиру. Должен быть один аппарат, который отключает все электропитание квартиры. Это вводное устройство. Им может быть автомат защиты, тогда он располагается слева в ряду ваших автоматов, или рубильник, тогда он располагается отдельно вверху или внизу, хотя могут быть варианты.

Remont-ehlektroprovodki-10

Фото старых этажных щитов

Remont-ehlektroprovodki-03 Remont-ehlektroprovodki-16

Заменить вводное устройство самостоятельно вам не удастся, так как нужно отключать электропитание всего (или части) подъезда, а это может сделать, только работник эксплуатационной организации. Но посмотреть номинал вводного автомата вы можете. Посмотреть и записать.

Идем далее. Смотрим, сколько автоматов защиты установлены для вашей квартиры. Их как минимум должно быть два. С электроплитой три. Один автомат это освещение. Второй автомат розетки. Третий автомат электроплита. Если у вас автоматов больше, то нужно определить какие автоматы, что отключают.

Примечание. Автомат защиты предназначен для защиты электропроводки от перенапряжения, короткого замыкания и простой коммуникации (включения, отключения электропитания).

Чтобы определить какие автоматы, что отключают, включите в квартире свет, включите в розетки осветительные приборы и простым отключением автоматов защиты посмотрите, что будет выключаться в квартире при последовательном отключении автоматов. Не пользуйтесь, для такой диагностики, сложными бытовыми приборами, чтобы избежать их порчи при резком отключении автомата.

Проанализируем ситуацию и определим, что делать дальше. Итак, после такой несложной диагностики, вы имеете схему своей старой электропроводки.

Она вполне может выглядеть так:

Схема электропроводки квартиры

Определим этапы ремонта электропроводки.

Этапы ремонта электропроводки

На основе сделанной схемы старой электропроводки, можно составить план дальнейших работ.

Дальнейшие советы являются общими по ремонту старой электропроводки и должны корректироваться в зависимости от конкретной ситуации.

Замена вводных автоматов

Remont-ehlektroprovodki-17

Запланируйте замену вводного автомата и автоматов защиты групповых цепей. Так как мы не планируем замену старой электропроводки, то и автоматы защиты должны остаться. Только нужно поменять старые автоматы на новые. При этом не стоит сильно увеличивать номинал автоматов защиты. Если у вас на розетки в квартире установлен автомат защиты 16 Ампер, то не нужно менять его на 40 ампер. Это не решит проблему, «выбивания» автоматов. Скорее это создаст проблему, возможного отгорания контактов или как максимум пожара.

Если у вас установлен автомат защиты на освещение номиналом 10 Ампер, то и заменяя его новый автомат, номинал не меняйте. Если на розетки установлен автомат 10 Ампер замените его на 16 Ампер, а если стоит 16 Ампер, то 16 Ампер и оставите, не меняйте его на 25 Ампер. Поясню почему.

Номинал автомата защиты выбирается в зависимости от планируемой нагрузки в той части электросети, где он установлен. Часть электросети, которая отключается одним автоматом защиты, называется электрическая группа или групповая цепь (ГОСТ Р. 51628-2000).

Также в зависимости от нагрузки выбирается сечение проводов электропроводки. Так как электропроводка у нас не меняется, то взаимосвязь между номиналом автомата защиты, сечением проводов и планируемой нагрузкой изменить нельзя. Иначе, если у вас установлен автомат защиты на групповую сеть в 16 Ампер, то электропроводка выполнена проводами сечением 2,5 мм2 (алюминий) и она рассчитана на мощность в 3,5 кВатт. Увеличив номинал автомата защиты до 25 Ампер, вы не сможете включать приборы мощностью 4,6 кВатт, автомат защиты будет «держать», но провода будут греться. Данные по расчетам зависимости сечения проводов от потребляемой мощности посмотрите ТУТ.

Вывод: Нельзя бездумно увеличить номиналы автоматов защиты. Это не избавит от проблемы перегрузки групповой цепи квартиры. Что же делать?

Запланируйте дополнительные групповые цепи в квартире

В ремонте электропроводки все равно не обойтись, без дополнительных групповых цепей электропроводки квартиры.

Запланируйте дополнительные цепи электропроводки для оргтехники и отдельно для наиболее мощных электроприборов на кухне.

Для этого, от этажного распределительного щитка проведите дополнительные электрические кабели для питания группы розеток под оргтехнику и для электропитания бытовых приборов на кухне. Это позволит разгрузить уже имеющиеся групповые цепи квартиры, что избавит вас от «выбивания» автоматов.

Кроме этого дополнительная группа для оргтехники позволит ее правильно заземлить. Для заземления, новые цепи делайте трехжильными электрическими кабелями (фаза, ноль, заземление), а подключение заземляющего провода производите в этажном щите к шине заземления щита, отдельно от нулевой шины.

Remont-ehlektroprovodki-11

Remont-ehlektroprovodki-04

Каждую новую электрическую цепь подключите к отдельному, новому автомату защиты. Номинал автомата выберите 25 Ампер (около 3,0 кВатт). А так как новые цепи, скорее всего, будете прокладывать открыто, то можно поставить и автомат 30 Ампер (около 6,6 кВатт), кабель с сечением медных проводов 2,5 мм2 это позволяет.

С дополнительными групповыми цепями определились, теперь немного об эстетике ремонта электропроводки.

Прокладка новой электропроводки

Для прокладки новых групповых цепей придется воспользоваться открытым видом электропроводки. Для придания проводки эстетичного вида спрячьте электрокабели в специальные электрокороба. Они продаются разных цветов, и вполне можно подобрать под ваш дизайн.

Новые розетки также выберете для открытой проводки. При этом, не ставьте по одной розетке на групповую цепь, чтобы потом пользоваться тройниками. Избавляйтесь от тройников. Устанавливайте единые блоки розеток для открытой проводки. Количество розеток в блоке выберите по потребности. Например, для рабочего места хватит блока из 4-5 розеток, а на кухню установите блок из трех-четырех розеток.

Не забудьте про мокрые зоны квартиры — ванной комнате. Ремонт старой электропроводки должен затронуть и ее.

Электропроводка ванной

В этой части хотелось затронуть тему электропроводки ванной. Если у вас в ванной комнате планируется или стоит стиральная машина (или любой другой мощный электроприбор), то к ее розетке нужно подвести отдельное электропитание прямо от квартирного или этажного щитка. Розетка обязательно должна быть заземлена, а после автомата ее защиты нужно установить УЗО (устройство защитного отключения) для защиты человека от поражений током из-за его утечки.

Номинал УЗО по номинальному (рабочему) току должен быть не менее номинала автомата защиты, после которого УЗО стоит. Номинал УЗО по току срабатывания должен быть 10mA (миллиампер), не больше.

Завершите ремонт старой электропроводки заменой старых выключателей и розеток.

Замена розеток и выключателей

Завершите ремонт старой электропроводки заменой всех старых розеток и выключателей на новые.

Перед работой не забудьте отключить электропитание. 

  • Снимите старую розетку;
  • Оцените качество изоляции проводов. При сомнениях в ее целостности наденьте на провода поливиниловые изолирующие трубки (кембрики).
  • Если розетки плохо держались, не поленитесь установить новые пластиковые подрозетники. Это дешево и надежно. После их установки на алебастр, розетки перестанут выскакивать из посадочных мест.

Остались четыре итоговых вывода

Ремонт старой электропроводки можно назвать удачным, если вы сделаете следующие работы

  1. Замените вводной автомат и автоматы защиты групповых цепей на новые автоматы;
  2. Дополните электропроводку квартиры новыми групповыми цепями, одной или двумя. Это разгрузит старую проводку и позволит дополнить проводку квартиры розетками с заземлением;
  3. На розетки в мокрой зоне, поставьте УЗО;
  4. Замените старые розетки и выключатели на новые. Это обновит клемные соединения и улучшит крепление розеток в посадочных местах.

Последнее примечание. Все цифровые выкладки в статье относятся к электропроводке при 220 Вольтовом питании и стандартной схемой питания TN-C-S.

На этом про ремонт старой электропроводки в квартире все!

©Elesant.ru

Другие статьи раздела: Электропроводка в квартире

 

 

1. Планирование квартиры Просмотр

1. Повторите

A: Привет, могу я поговорить с менеджером квартиры, пожалуйста?

B: Здравствуйте, говорит менеджер квартиры.

A: Звоню по поводу сдачи квартиры на Мейн-стрит.

B: Хотели бы вы посмотреть квартиру?

A: Я бы хотел его увидеть.

B: Вы свободны сегодня около 18:00?

A: Да, тогда я смогу это сделать.

B: Что ж, увидимся в 18:00. Вы знаете, как туда добраться?

A: Раньше я жил в этом районе.

B: Я дам вам анкету, когда увижу вас.

A: Звучит неплохо. Мне нужно что-нибудь принести?

B: Нет. Просто возьми себя в руки.

2. Повторите

A: Здравствуйте, мне было интересно, могу ли я поговорить с менеджером квартиры.

B: Я управляющий квартирой.Как я могу помочь вам?

A: Мне было интересно, свободна ли еще квартира на Мейн-стрит.

B: Да, он еще свободен. Вам интересно это увидеть?

A: Да, хотелось бы посмотреть квартиру.

B: Я буду в квартире сегодня в 6:00. Можешь сделать это?

A: Да, я могу быть там в 6.

B: Отлично. Увидимся в 6. Вы знаете, где это?

A: Да, у меня есть друг, который живет в этом районе.

B: Я принесу анкету.

A: Хорошо, мне взять что-нибудь с собой?

B: Нет. Мне может понадобиться ваше удостоверение личности, но это все.

3. Повторите

A: Могу я поговорить с менеджером квартиры?

B: Я управляющий квартирой. Как я могу помочь вам?

A: Я хотел знать, сдается ли еще эта квартира на Мэйн-стрит.

B: Еще не сдавал.Хотели бы вы увидеть это?

A: Да, я хочу это увидеть.

B: Как насчет сегодня в 18:00?

A: Это время меня устраивает.

B: Очень хорошо. Встретимся в 6. Вам нужен маршрут?

A: Нет, спасибо. Я захожу туда по дороге на работу.

B: Если вам интересно, вы можете заполнить анкету.

A: Хорошая идея. Мне нужно что-нибудь взять с собой?

B: No.Единственное, что мне нужно увидеть, это ваши водительские права.

4. Повторите

A: Я хотел бы поговорить с менеджером квартиры, пожалуйста.

B: Это он. Что я могу сделать для вас?

A: Меня интересует квартира на Мейн-стрит.

B: Это все еще доступно. Вы хотите это увидеть?

A: Да, очень бы хотелось его увидеть.

B: Выходит сегодня в 18:00.звучит нормально для вас?

A: У меня нет проблем с 18:00.

B: Хорошо, увидимся в 6 часов. Вам нужны направления?

A: Нет, спасибо. Я уже проехал, чтобы посмотреть, как выглядит этот район.

B: У меня с собой будет форма заявки. Если интересно, можете заполнить.

A: Стоит ли брать с собой что-нибудь?

B: Нет. Мне нужно только проверить ваши водительские права.

5. Повторите

A: Могу я поговорить с управляющим многоквартирным домом?

B: Я менеджер. Как я могу помочь вам?

A: Я надеялся, что квартира на Мейн-стрит еще свободна.

B: Да, да. Хотите заглянуть внутрь квартиры?

A: Да, было бы неплохо посмотреть квартиру.

B: Как насчет сегодня в 6 часов?

A: Да, я могу быть там в 6.

B: Звучит хорошо. Увидимся в 6. Вам нужен маршрут?

A: Я в порядке, спасибо. Я уже проверял адрес на MapQuest.

B: Если вам нравится место, вы можете заполнить анкету. Я принесу с собой.

A: Есть ли что-нибудь, что мне нужно взять с собой?

B: Нет. Мне не нужно ничего видеть, кроме ваших водительских прав.

Как работает аренда квартир | HowStuffWorks

Независимо от того, переезжаете ли вы в свое жилище впервые, получаете место для учебы в колледже или просто меняете свою жизненную ситуацию, аренда новой квартиры — это захватывающее время. Это также потенциально нервная проблема, если учесть стоимость квартиры, перемещение всех ваших вещей, распаковку и поиск подходящего соседа по комнате. Но единственная постоянная в квартирной жизни — это аренда.В Соединенных Штатах, по большей части, квартиры располагаются в комплексах или зданиях и сдаются индивидуально или в аренду. Квартиры также оплачиваются помесячно, а не покупаются сразу.

Аренда — это юридически обязывающий договор, в котором излагаются правила, согласованные между домовладельцем или владельцем недвижимости и вами, арендатором. Это может быть от одной до нескольких страниц, но, как правило, договор аренды определяет, как долго вы будете снимать квартиру (шесть месяцев, один год, два года и т. Д.) И сколько денег вы будете платить за аренду. каждый месяц (и в какой день).Другие важные моменты, которые часто встречаются, включают гарантийный залог, арендную плату за первый и последний месяцы, правила для домашних животных, кто платит за какие коммунальные услуги и кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт. Могут быть упомянуты даже такие вещи, как гости, ночевка, привилегии бассейна и доступ к парковке.

И арендодатель, и арендатор получают выгоду от аренды. Прежде всего, это четкая, конкретная, письменная запись и справочная информация на случай, если возникнут вопросы по условиям проживания в квартире.Это обеспечивает домовладельцу безопасность, поскольку по контракту гарантирует, что он будет иметь источник дохода каждый месяц и получать его в определенное время. Для арендатора он обеспечивает фиксированную ставку арендной платы, а также юридическое заявление о правах арендатора в случае возникновения каких-либо споров.

Давайте посмотрим, что покрывает аренда, включая общие правила и положения, соседей по комнате, домашних животных, а также затруднения с тем, что делать, если вам нужно разорвать договор аренды.

,
Какие документы мне нужны, чтобы снять квартиру в Японии?

В этой статье мы объясняем, какие документы и другая информация вам необходимо иметь, чтобы снять квартиру в Японии.

Прежде чем вы углубитесь в контрольный список ниже, вы должны знать, что для того, чтобы иметь право снимать квартиру в Японии на длительный срок, вам нужна рабочая или студенческая виза. Если у вас краткосрочная туристическая виза, информация ниже не будет применяться! По туристической визе вам нужно будет искать жилье в гостевых домах или обслуживаемых квартирах, а также списки аренды, которые специально разрешают краткосрочное пребывание.

1. Паспорт и карта проживания

Чтобы подать заявление на получение обычной квартиры в Японии, вам потребуется две формы идентификации: паспорт и карта проживания или студенческий билет.

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, на которой проставлена ​​виза, а также лицевой и оборотной сторон карты пребывания или студенческого билета.

Образец лицевой стороны японского вида на жительство.

Образец обратной стороны карты проживания в Японии.Вы должны предоставить копию обратной связи, потому что именно здесь государственные служащие обновят любую вашу личную информацию, например, изменение адреса, как в приведенном выше примере.

Вам будет предложено предоставить паспорт и карту проживания для каждого человека, который будет проживать в квартире.

2. Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Вас попросят предоставить официальные документы, подтверждающие цель вашего пребывания в Японии.

Если вам еще не была выдана виза, вам необходимо предоставить сертификат соответствия .Это документ, выданный региональным иммиграционным органом, подтверждающий, что деятельность, которой вы хотите заниматься, действительна и подпадает под статус проживания в Японии. Получение свидетельства о праве на участие может значительно ускорить процесс подачи заявления на визу.

Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

3. Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить за аренду, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие доход.Вам будет предложено предоставить копии последних квитанций о заработной плате, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой квитанции об удержании налогов ( gensen choushuu hyou, 源泉 徴 収 票).

Если вы являетесь студентом (например, если вы арендуете свою квартиру через жилищную службу GaijinPot в качестве студента колледжа или студента языковой школы) и ваши родители будут платить вашу арендную плату, вас попросят предоставить копии их последняя выписка из банка.

Образец японской квитанции об удержании налога (gensen choushu hyou).

4. Если вы студент: студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

Другая информация, которую нужно подготовить

В дополнение к документации, приведенной выше, у вас также должно быть под рукой следующее, когда вы начнете искать квартиру в Японии:

1. Телефонный номер в Японии

Чтобы организовать вид из комнаты и оставаться на связи с вашим японским агентом по недвижимости относительно статуса вашей заявки, вам понадобится телефон, по которому они смогут с вами связаться.Как правило, японские агенты не будут рассматривать заявки на аренду из-за границы, поэтому, когда мы говорим о телефоне, мы имеем в виду внутренний номер телефона.

2. Счет в японском банке

Как правило, управляющие недвижимостью и домовладельцы требуют, чтобы ежемесячные арендные платежи производились банковским переводом через внутренний банковский счет. В рамках подачи заявки вас часто просят заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически списывалась с вашего счета в день, когда она должна быть оплачена.

В последнее время некоторые агенты разрешают вам оплачивать агентское вознаграждение кредитной картой.

Если у вас нет счета в японском банке или вы не хотите его открывать, жилищная служба GaijinPot — хороший вариант, поскольку она позволяет вам оплатить все предварительные расходы по въезду с помощью кредитной карты.

3. Телефон для экстренной связи

В заявке на аренду вам будет предложено указать имя человека в Японии, который будет вашим контактным лицом в экстренных случаях. Вы можете назвать имя друга, коллеги или вашего менеджера на работе, но лучше, чтобы этот человек говорил по-японски, потому что большинство управляющих недвижимостью и домовладельцев не говорят по-английски.В том маловероятном случае, если им понадобится связаться с вашим контактным лицом в чрезвычайных ситуациях, вы должны быть уверены, что они могут общаться друг с другом.

4. Получить одобрение компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель — лицо, которое официально соглашается нести ответственность за вашу аренду в случае, если вы не сможете ее заплатить. Это верно независимо от того, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью (PM) и арендодателей фактически предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору.Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку данных. Если ваша заявка на аренду будет одобрена, это очень поможет.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны вносить предоплату за один месяц арендной платы компании-гаранту и комиссию за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Как описано выше, есть серьезные препятствия для аренды квартиры в Японии.

Чтобы помочь иностранцам преодолеть некоторые из этих препятствий, мы запустили GaijinPot Housing Service, комплексную службу поддержки жилья для иностранцев, ищущих арендное жилье в Японии.

Что мы предлагаем:

  • Вы можете подать заявление из-за границы и организовать свое место до прибытия в Японию.
  • Гарант не нужен.
  • Полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявки.
  • Вы можете оплатить все (от въезда до ежемесячной арендной платы) с помощью кредитной карты.
  • Двуязычные услуги консьержа после вашего переезда, включая установку коммунальных услуг и помощь в назначении встреч по обслуживанию.
  • 2100+ квартир предварительно одобрены для сдачи в аренду иностранцам.Гражданство никогда не будет определяющим фактором при одобрении или отклонении вашего заявления.

Для получения дополнительной информации посетите: GaijinPot Housing Service

Список квартир, имеющихся в наличии на данный момент, см .: GaijinPot Housing Service apartments

Возможно, вас также заинтересует: Советы по приобретению квартиры в Японии


Просмотрите наши подробные списки и найдите идеальную квартиру в Токио и Японии!

,
означает в кембриджском словаре английского языка

КВАРТИРА | смысл в кембриджском словаре английского языка A2 [C] в основном США (обычно квартира в Великобритании) Я дам вам ключи от своей квартиры. Тезаурус: синонимы и родственные слова ,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *