Перенос полотенцесушителя и перепланировка
Практически каждый день мы пользуемся в ванной комнате или совмещенном санузле водным полотенцесушителем – полусогнутой трубой, прикрепленной к стене, по которой циркулирует горячая вода.
Однако столь необходимый для сушки влажных полотенец и вещей, поддержания комфортного температурного режима в мокрой зоне квартиры и предотвращения конденсата на стенах, зеркалах и других поверхностях полотенцесушитель иногда располагается не столь удобно, как хотелось.
Поэтому при проведении капитального ремонта с перепланировкой возникает необходимость переноса полотенцесушителя в ванной на другую стену или его замена.
- Является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой?
- Требуется ли согласование переноса полотенцесушителя на другую стену?
- В какой инстанции согласовать перенос общедомового стояка полотенцесушителя?
- Нужно ли согласование при переносе полотенцесушителя в Московской области?
- Как согласовать перенос полотенцесушителя?
- Где получить разрешение на перенос полотенцесушителя в П-44?
- Как согласовать врезку полотенцесушителя в КОПЭ?
- Что нужно для того, чтобы узаконить перенос полотенцесушителя?
- У кого можно заказать проект переноса полотенцесушителя?
Нужно ли согласовывать перенос полотенцесушителя?
В принципе, ничего общего с перепланировкой перенос полотенцесушителя не имеет, поскольку на поэтажных планах БТИ он, как и радиаторы отопления, никак не обозначен. А, значит, и любые действия с ним, по сути, не ведут к изменению конфигурации помещения. Иначе говоря, перенос или установка нового полотенцесушителя не относится к переустройству.
Поэтому ни разработки проекта перепланировки, ни получения разрешения на перенос полотенцесушителя у инстанций, занимающихся в Москве (Мосжилинспекция) и в регионе (городская администрация) согласованием перепланировок , не требуется.
Однако здесь есть небольшой нюанс, который зависит от масштаба ремонтных работ. Рассмотрим две возможные ситуации:
1. В квартире выполняется ремонт без перепланировки (не тронутыми остаются стены и перегородки, дверные и оконные проемы, на прежнем месте находятся сантехнические приборы и газовое оборудование, сохраняется «пирог» полов), но планируется перенос полотенцесушителя.
При переносе полотенцесушителя обязанностью жильца многоквартирного дома будет сообщить о планируемых работах в свою управляющую компанию, которая предложит выполнять данные работы самостоятельно либо привлечет к процессу собственных сотрудников. То есть происходит согласование переноса полотенцесушителя с УК вашего дома.
2. Собственник затеял капитальный ремонт с перепланировкой и будет переноситься полотенцесушитель. В этом случае нужно учитывать требования, которые согласующие инстанции предъявляют проектной документации, предоставляемой на утверждение.
В Москве в проектных документах перенос полотенцесушителя обычно не фигурирует. А вот, например, в проектах перепланировки квартир в Химках мы делаем отметку о том, что будет произведен перенос полотенцесушителя. Хотя еще раз обращаем внимание, что применительно к перепланировкам этот вопрос не регламентирован и перепланировкой не является.
Как перенести полотенцесушитель в ванной на другую стену?
Несмотря на то, что согласовывать перенос полотенцесушителя как перепланировку не требуется, есть важное требование к этому действию, которое не рекомендуется нарушать. Заключается оно в том, что нельзя монтировать полотенцесушитель на стену, являющейся общей с жилой комнатой соседней квартиры.
На какое расстояние можно перенести полотенцесушитель?
По возможности на максимально близкое относительно первоначального расположения.
Перенос полотенцесушителя | ГСПС.РУ
Вопрос: Здравствуйте! Я хочу заменить и перенести полотенцесушитель, при обращении в Дирекцию Единого Заказчика, мне отказали сделать это в официальном порядке, со всеми сопутствующими документами. Было предложено произвести эти работы полностью в частном порядке, договорившись с сантехником из ДЕЗа, при этом вся ответственность за последующую эксплуатацию будет лежать на мне. Правы ли в ДЕЗе?
Ответ: Для переноса полотенцесушителя разрешение Мосжилинспекции не требуется, т.к. полотенцесушитель не является инженерным или сантехническим оборудованием. Работы необходимо согласовать с управляющей компанией.
Зачастую при ремонте ванной возникает необходимость переместить полотенцесушитель, или заменить его. У собственников возникает закономерный вопрос: является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой?
Формально, полотенцесушитель, как и радиаторы отопления, относится к общедомовым инженерным коммуникациям, и не фигурирует в документах БТИ. Поэтому перенос полотенцесушителя не включен в перечень мероприятий по переустройству (переоборудованию) квартиры, подлежащих обязательному согласованию в жилищной инспекции. Теоретически, перенос полотенцесушителя необходимо согласовать только с инженерной службой управляющей организации (ДЕЗ, РЭУ и т.п.). Также это подтверждается информацией с сайта Государственной жилищной инспекции г. Москвы, приведенной ниже.
Но некоторых административных округах Москвы сложилась такая практика, что жилищная инспекция требует согласование переноса полотенцесушителя по упрощенной форме. Что необходимо делать в случае предъявления такого требования? Это значит, что после ремонта можно сразу приглашать на квартиру инспектора. Сотрудник жилищной инспекции произведет приемку выполненных работ и подпишет акт о произведенном переустройстве. После этого перенос полотенцесушителя будет считаться согласованным.
Перечень работ, выполняемых по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий и за счет собственных средств, установлен Жилищными нормативами Москвы (ЖНМ-96-01/5 и ЖНМ-96-01/6), утвержденными и введенными в действие постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 N 465
Приложение 6: Работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий ЖНМ-96-01/5
Приложение 7: Услуги по заявкам населения (за счет собственных средств) по обслуживанию и содержанию жилых зданий и придомовых территорий ЖНМ-96-01/6
Стоимость платных услуг государством не регулируется и определяется управляющей компанией.
Обязательным для исполнения является перечень услуг, оказываемых в счет платы за техническое обслуживание. Перечень платных услуг не является исчерпывающим и обязательным. Вы вправе обратиться в любую лицензированную организацию. Для того, чтобы не возникало проблем в работе системы ГВС по стояку, работы по переносу полотенцесушителя в обязательном порядке должны быть согласованы с управляющей компанией и приняты ею по акту, то есть оформлены документально.
Наша компания занимается разработкой и согласованием проектной документации вот уже десять лет а потому, если ваши ремонтные работы выходят за рамки переноса полотенцесушителя мы можем оказать все необходимые инженерные и юридические услуги. Звоните.
Является ли перенос полотенцесушителя перепланировкой — Портал о стройке
Перепланировкой жилого помещения считается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как правило, перепланировку делают для увеличения жилой площади в квартире, объединяя или разъединяя несколько помещений.
На перепланировку требуется специальное разрешение. Это условие обязательно для всех видов недвижимости и собственности. При этом, даже если перепланировка проведена не вами, а теми, кто использовал эти площади до вас, претензии, если они возникнут, будут обращены к вам.
Перепланировке должны предшествовать создание и согласование проекта, осуществление технических работ, составление акта приема, заключение комиссии. Перепланировка осуществляется в обязательном разрешительном порядке, предполагающем обращение в жилищную инспекцию и местные органы власти.
Перепланировка касается внесения технических изменений в параметры квартиры. Заинтересованность в изменении конфигурации жилых помещений не должна затрагивать целостность общедомового имущества, безопасность и здоровье граждан.
Разрешительным документом на перепланировку помещения является распоряжение Государственной жилищной инспекции Москвы. При этом предполагается, что согласовывать изменения в квартире или доме вы будете до проведения непосредственных работ. Несмотря на это, львиная доля перепланировок в лучшем случае согласовывается постфактум, в худшем – просто не афишируется. И это притом, что в случае выявления несоблюдения условий согласования хозяину грозит вначале штраф, а после – судебное разбирательство.
Перепланировка начинается в тот момент, когда вы решаете перенести или изменить перегородки, перенести с одного места на другое кухню или санузел, переоборудовать ванную комнату или даже просто сделать в другом месте дверь (в любом типе стен). Если вы захотите расширить жилую площадь за счет вспомогательных помещений (например, технической подсобки), это тоже будет считаться изменениями плана БТИ.
Перепланировка может касаться как квартиры целиком, так и отдельных жилых помещений. Технический проект предусматривает внесение полных или частичных изменений в перегородки и др. технические элементы. Законом определен перечень мероприятий, требующих согласование у профильных ведомств (статья 26 ЖК РФ). К таким работам относятся: расширение площади жилья за счет вспомогательных помещений; уменьшение размеров ванны и санузла; объединение балкона с кухней или лоджией и т.д. Планирование всех работ должно начинаться с подробного проекта и завершаться актом комиссии о допустимости планируемой перепланировки.
Перепланировка в частном доме не должна касаться распределительных инженерных систем. Снос межкомнатных перегородок, пристройка террас и других можно выполнить по типовым проектам.
Для нежилых помещений обязательным является наличие заключение пожарного надзора. Мероприятия по перепланировке зависит от специфики и назначения помещения. В пакет документов может входить справка о приспособлении – в том случае, если объект недвижимости представляет культурную или историческую ценность. Завершается перепланировка актом ввода в эксплуатацию, который подписывается представителем технической комиссии на основании статьи 28 ЖК РФ.
Регистрация перепланировки в БТИ является обязательным этапом в процессе оформления переустройства жилья.
Порядок согласования предполагает: составление проекта с подробными изменениями; подачу пакета документов в жилищную инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости. В заявлении указывается перечень проводимых перепланировок, с приложением проекта и правоустанавливающих документов.
Технический проект позволяет объединить две смежные квартиры; устроить в перекрытиях внутренние лестницы и проемы. В проектной документации можно устроить перегородки, с увеличением нагрузок на несущие стены, изменить конструкцию полов. На основании проекта можно осуществить следующие мероприятия по переустройству: устройство санузлов, ванной и кухни; замена сантехнического, инженерного оборудования; замена газовых плит на электрические; перемещение отопительных устройств. Проект составляет автором дома – архитектором либо специалистом проектной организации, имеющей лицензию на осуществление соответствующей деятельности.
При перепланировке допустимо: осуществлять косметический ремонт в жилых помещениях; менять инженерные сети на аналогичные по конструкции устройства; сносить не несущие перегородки внутри квартиры; устанавливать стены из гипсокартона и других легких материалов. В уведомительном порядке (без проекта) можно: остеклять лоджии; менять сантехнические приборы; заделывать дверные проемы в не несущих перегородках.
Запрещается выносить отопительные приборы и радиаторы на балкон или лоджию; устанавливать перекрывающие устройства на общедомовые сети; увеличивать нагрузку на несущие перегородки; объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами; демонтировать каналы естественной вентиляции.
Полностью запрещено сносить несущие стены и выносить радиаторы на лоджии. В этом случае хозяину предлагается вернуть все в исходное состояние. Cогласованию обычно не подлежит еще несколько типов перепланировок. Так, перепланировка не будет согласована, если она заведомо приведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, а также сохранности и внешнего вида фасадов, не должны изменения нарушать и противопожарные устройства. Если изменения очевидно ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан дома или квартиры, если в результате образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,5 м, перепланировка не будет законна. Даже если изменения не ограничивают ничьи потребности, требуется согласие всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников. Не приветствуется увеличение подсобной площади за счет жилой, однако это возможно, если соблюдаются площади комнат (не менее 9 кв. м).
Запрещается проводить любые изменения, которые ведут к непригодности квартиры для дальнейшего проживания; могут нарушить прочность установленных конструкций; испортить систему вентиляции; нарушить эксплуатационные, строительные, санитарно-гигиенические нормы и правила пожарной безопасности. Во всех остальных случаях перепланировка не запрещена (на основании статьи 26 ЖК РФ).
Стоимость и сроки согласования во многом зависят от сложности перепланировки, конструкции самого дома (его типа и серии), общей площади и даже округа, в котором происходит согласование. И не всякое согласование возможно в принципе. Не согласовываются перенос санузла на место комнаты (если под или над вами жилая квартира), перенос кухни на место комнаты (если под вами технический этаж, то такое возможно), уменьшение или изменение и снос вентиляционного короба и стояков (согласовывают в редких случаях) и очень большие проемы в несущих стенах.
Незаконная перепланировка может быть опасна для жильцов. Снос несущих перегородок становится причиной обрушения, пожаров и других происшествий. Погрешности в технической документации существенно снижают рыночную стоимость квартиры, затрудняют ее куплю-продажу.
Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает ответственность за незаконную перепланировку в виде штрафа. Контрольный орган выносит предписание об устранении правонарушение, что предполагает восстановление прежнего технического состояние квартиры за счет собственника. Более серьезные случаи могут быть чреваты судебными разбирательствами и выселением жильцов из квартиры. Такие случаи возможны, когда перепланировка небезопасна для проживания не только самих жильцов, но и соседей.
В случае невыполнения установленных по закону предписаний инспектора, к нарушителю могут применяться различные санкции, вплоть до судебных: приватизированная квартира по решению жилищной инспекции может быть продана в судебном порядке на публичных торгах; вырученные от продажи недвижимости деньги будут возвращены собственнику имущества с минусом средством, затраченных на реализацию судебного решения; в дальнейшем переделка квартиры в первоначальное состояние становится обязанностью нового собственника. Если в настоящий момент в квартире проживает квартиросъемщик, то договор аренды считается недействительным между арендатором и съемщиком имущества.
Любому собственнику, пошедшему на перепланировки без согласования, стоит помнить о том, что его квартира не будет считаться юридически «чистой». Владельцев измененного жилья коснутся сложности при: приватизации, продаже, оформлении квартиры в наследство или в дарственную. Поэтому в любом случае придется узаконить несанкционированную перепланировку собственности.
Для того чтобы согласовать перепланировку своими силами, требуется собрать пакет документов и провести ряд согласований (в том числе с СЭС, ДЕЗ и Мосгаз). Чтобы решить этот вопрос при помощи компании – оригинал и копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру. Если же на момент согласования идет оформление права собственности, требуется еще несколько документов, в том числе план БТИ, инвестиционный договор, оригиналы акта приемки квартиры, договора инвестирования, акта реализации, передаточного акта, согласие застройщика на получение БТИ и на перепланировку. Если жилье не приватизировано (то есть находится в муниципальной собственности), необходимо предоставить договор найма. Очевидно, что удобнее проводить согласование при помощи специалистов.
Source: www.eremont.ru
Читайте также
Перенос отводов для полотенцесушителя на стояке ГВС
Добрый день, Дмитрий!
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. N 170, переоборудование (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
В соответствии с положениями статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения, и должен представить заявление о переустройстве.
Либо получить заключение специалиста о том, что такие работы как Ваши не являются переустройством и просто делать их без согласования с муниципалитетом. Дать такое заключение может тот же орган местного самоуправления.
Удачи!
Перенос полотенцесушителя на другую стену: согласование, порядок монтажных работ
Полотенцесушитель – важный элемент в любой ванной комнате, поскольку он не только обеспечивает сухость полотенец, но и осуществляет обогрев помещения, снижая при этом влажность. Типовые проекты предусматривают полотенцесушитель в каждом санузле, но зачастую не предусматривают одну немаловажную деталь – практичность. Поэтому иногда при ремонте в ванной комнате возникает необходимость переноса полотенцесушителя на другую стену. Сегодня речь пойдет о том, как это сделать и требуется ли в данном случае согласование (прилагается видео инструкция по осуществлению монтажных работ).
Перенос полотенцесушителя: согласование
К сожалению, на данный момент отсутствует четкое понимание вопроса относительно переноса полотенцесушителя на другую стену. В целом, специалисты рассматривают на практике два основных варианта решения вопроса:
- Перенос конструкции без перепланировки ванной комнаты. Речь идет о монтировании полотенцесушителя на новом месте. Кстати, процесс монтажа осуществляется Управляющей компанией по запросу жильца, которому нужно будет лишь получить справку о том, что организация своими силами осуществила перенос отопительного элемента.
- Перенос конструкции во время ремонта и перепланировки в ванной комнате. Если же перенос полотенцесушителя происходит вкупе с другими действиями (обновлением дизайна и перепланировкой ванной комнаты), информацию о переносе конструкции необходимо указать в проектной документации. После создания окончательного проекта ванной комнаты, документация подается на согласование в жилищную инспекцию.
Внимание! Перенос полотенцесушителя возможен на любые стены, кроме тех, что являются общими для вас и ваших соседей.
Итак, делаем вывод о том, что согласование необходимо лишь в том случае, если вы осуществляете ремонт с перепланировкой. В других же случаях вам не потребуется ни эскиз, ни проект переноса отопительной конструкции.
Для переноса полотенцесушителя в большинстве случаев разрешение не требуется
Но специалисты, все же, советуют в обязательном порядке уведомлять УК о своем решении, поскольку в некоторых случаях (например, в очень старых домах) расположение всех отопительных конструкций, к числу которых относится и полотенцесушитель, заложено в проекте дома.
Монтаж полотенцесушителя на другую стену
Установка электрического и водяного полотенцесушителей кардинально отличается, поэтому эти процессы следует рассматривать отдельно.
Перенос электрического полотенцесушителя
Первым делом определяем место для монтажа. Какое место вы бы не выбрали, соблюдайте некоторое расстояние (не менее 0,6 м) от бытовой сантехники, установленной в ванной комнате: душевой кабины, умывальника и пр.
Электрический полотенцесушитель
Разметку для монтажа располагайте строго на определенной высоте от пола: не менее 0,95 м и не более 1,7 м. Такие параметры высоты конструкции применяются с целью удобства ее использования любым членом семьи. Затем монтируется еще одна розетка или перемещается уже установленная на новое место. Провод необходимо спрятать под декоративную отделку. И в завершении остается установить конструкцию на размеченном месте. После чего можно подключать ее к электросети.
Внимание! Поскольку ванная комната – помещение с повышенной влажностью, при установке электрического полотенцесушителя важно помнить о безопасности: обязательно сделайте заземление и вмонтируйте дополнительный автомат в электрощитке.
Перенос водяного полотенцесушителя
Если вы решили переустановить водяной полотенцесушитель на другую стену, порядок действий при этом таков:
- Сначала необходимо в обязательном порядке отключить подачу горячей воды в жилище. С этой целью лучше пригласить сотрудника государственной организации (сантехника). Желательно при этом уведомить о своих действиях соседей, сообщив им также сроки начала работ (это поможет избежать ненужных конфликтов).
- На данном этапе необходимо монтировать байпас (перемычку) для отвода воды и пару кранов, благодаря которым поток воды переводится с отопительной конструкции на перемычку.
- Снимаем конструкцию, меняем (если нужно) прокладки.
- Прокладываем трубы от стояка до места установки полотенцесушителя. Если расстояние слишком велико, лучше пригласить специалиста для проведения расчетов. Поскольку при неправильной установке возможен перегрев устройства.
- Фиксируем в стене кронштейны, вешаем полотенцесушитель на новом месте и подсоединяем установленные предварительно трубы. Проверяем состояние системы, прогоняя воду, и проводим отделочные работы (при необходимости).
Монтаж водяного полотенцесушителя
Правила переноса конструкции
Если вы не являетесь специалистом в сантехническом деле и хотите при этом сами осуществить весь спектр работ, связанных с установкой полотенцесушителя на другую стену, вам следует знать некоторые правила, которым нужно неукоснительно следовать в процессе монтажа конструкции:
- Форма конструкции должна полностью соответствовать особенностям поверхности, на которой расположены отопительные коммуникации. При этом полотенцесушитель не должен занимать все свободное пространство участка комнаты, отведенного под его монтаж.
- Ни в коем случае не пренебрегайте установкой, казалось бы незначительной на первый взгляд, но на деле крайне важной детали – байпаса. В случае возникновения аварийной ситуации он позволит полностью сохранить работоспособность отопительной системы.
- По краям байпаса обязательно монтируются два запорных крана. Их задача – обеспечить возможность локального ремонта системы без риска повреждения элементов конструкции.
- Установленные коммуникации должны иметь минимально допустимую длину, а также сечение, совпадающее с диаметром отопительной трубы.
Водяной полотенцесушитель
- При монтаже не должно быть резких перепадов уровня, поскольку в процессе эксплуатации отопительной системы это может привести к гидродинамической воздушной пробке. Желательно трубопровод монтировать горизонтально с небольшим углом в районе крепления отопительной конструкции.
- Трубы, используемые для монтажа в отопительной системе, должны соответствовать определенным требованиям, иначе они не выдержат термической нагрузки.
В целом, процесс подготовки и непосредственно монтаж полотенцесушителя кажется довольно несложным, но это не означает, что он таковым является, ведь в процессе работы важна точность. Достаточно малейшей нестыковки или перепада давления в системе для выхода ее из строя. Поэтому будьте предельно внимательны, аккуратны и следуйте приведенным инструкциям. Удачи!
Перенос полотенцесушителя: видео
Перенос полотенцесушителя на другую стену
Полотенцесушитель играет важную роль в квартире, на нем удобно сушить белье в ванной, а также идет обогрев санузла. За счет постоянного поддержания тепла в комнате не разводится сырость и не появляется такая неприятная вещь, как грибок. В ванной комнате снижается влажность. В наше время люди часто делают ремонт и объединяют ванную комнату с туалетом. Для объединения необходим перенос полотенцесушителя с одной стены на другую. Как это сделать и какие есть нюансы? Попробуем разобраться в нашей сегодняшней статье.
Какие необходимо провести подготовительные мероприятия перед переносом полотенцесушителя?
Легче всего менять расположение электрических моделей полотенцесушителя. Они устанавливаются своими руками и не требуют согласования со специальными органами по надзору. С таким типом приборов не нужны дополнительные вложения. С монтажом данного устройства справится даже новичок. Перенос полотенцесушителя происходит следующим образом: искомый прибор снимается со стены и монтируется на другой. В некоторых случаях приходится поработать над розетками и проводкой.
С водяными приборами дело обстоит гораздо сложнее. Необходимо согласование переноса полотенцесушителя с органами по надзору за состоянием коммуникаций в жилых домах. Оценивается состояние коммуникаций внутри жилья, после этого дается разрешение на монтаж приборов. Владелец жилья берет на себя ответственность за изменение параметров в общей системе дома.
Что нужно учесть при выборе нового оборудования?
Выбирая новый прибор и осуществляя перенос полотенцесушителя на другую стену, важно понимать, что не должно возникать дополнительных нагрузок на тепловую систему. Прибор должен иметь сертификат качества. Его обязательно подбирают по мощности, исходя из площади санузла. Специалисты ставят полотенцесушитель, избегая создания гидравлического подпора. Монтажники также не делают воздушную пробку. Работа должна быть выполнена только квалифицированным мастером или самостоятельно, но под надзором специалиста.
Как лучше разместить полотенцесушитель?
Получив согласование переноса полотенцесушителя на другую стену, люди задумываются о том, как его лучше расположить. Идеальным вариантом считается монтаж оборудования над стиральной машиной. Если установлена машина с фронтальной загрузкой, то ее крышка при открытии не должна доставать до полотенцесушителя. Минимальное расстояние межу ними должно быть приблизительно 60 сантиметров.
Дополнительные требования
Существуют дополнительные требования по установке данного оборудования согласно СНиП:
- Устройство необходимо закреплять на высоте не ниже 95 сантиметров. Максимальная высота для полотенцесушителя будет 170 сантиметров. Учитывается человеческий рост, жильцам квартиры должно быть удобно использовать данный агрегат.
- Если люди выбирают U-образный элемент, то высота крепления будет 110 сантиметров. Когда отдается предпочтение М-образному нагревательному элементу, то он крепится на высоту 90 сантиметров от пола.
- Многие выбирают полотенцесушитель лестничного типа. Его монтируют таким образом, чтобы человек мог вешать белье на верхнюю перекладину.
Если соблюдать все рекомендации по выбору и установке искомого оборудования, то им будет удобно пользоваться всем жильцам квартиры.
Какие существуют нюансы
Перенос полотенцесушителя на другую стену осуществляется по правилам:
- Нужно выбирать форму прибора, а также его конструкцию, чтобы они подходили стороне предполагаемого расположения элемента. Нужно учесть, как проходят коммуникации, проверить, поместится ли полотенцесушитель на выбранной стене.
- Необходимо, чтобы у выбранного устройства был байпас. Он представляет собой перемычку с краном. Данный элемент необходим для поддержания работоспособности отопительной системы дома на случай возникновения аварии.
- Длина и сечение прибора должны соответствовать диаметру трубы, которая установлена в доме.
- При установке необходимо соблюдать, чтобы не появлялось резких перепадов уровней. Иначе возникает риск появления воздушной пробки. Обычно трубопровод укладывают горизонтально и тогда проводят монтажные работы.
- Важным моментом является то, какие трубы используются в работе. Они должны быть отопительными и справляться с высоким давлением. Такие трубы быстро нагреваются и долго держат определенный температурный режим.
Для работы потребуются специальные инструменты. К ним относятся болгарка, гаечные ключи, а также отвертки. Имея в наличии данные инструменты, можно начинать операцию.
Как начать работу по переносу полотенцесушителя?
Перенос можно начинать, когда человек удостоверился, что отключена подача горячей воды. Обычно просят сантехника к определенному времени перекрыть стояк в подвале дома. Желательно проинформировать соседей о своих действиях, можно разместить объявление на подъезде. В нем указать, когда и на какой период времени произойдет отключение водоснабжения.
Какие этапы работ можно выделить?
Перенос полотенцесушителя в ванной осуществляется поэтапно. Выделяют следующую последовательность действий:
- Старое оборудование снимается. Для этого понадобится болгарка, ею снимаются старые приборы. Важно отрезать трубу правильно, так как на оставшуюся часть придется монтировать новое оборудование.
- Производится опрессовка коммуникаций, устанавливается байпас с краном.
- Проходит укладка трубопровода. Работы идут от нового полотенцесушителя до стояка. Когда расстояние до нового полотенцесушителя увеличивается, то проводят гидротехнические подсчеты заново. Тогда появляется возможность сразу расположить трубу правильно. Если будут ошибки в процессе монтажа, то элемент не будет прогреваться и поддерживать определенный температурный уровень.
- Некоторые скрывают трубопровод под специальными материалами, возводят фальш-стену. Такой метод укрытия трубы занимает много времени.
- Перед тем как прикрепить полотенцесушитель, отмечают карандашом его будущее местоположение. После этого можно подключать необходимый элемент к трубопроводу.
Обязательно нужно проверить, работает ли нагревательное устройство на новом месте. Если все в рабочем состоянии, то можно при необходимости проводить ремонтные работы в санузле.
Возможные трудности в установке
Людям, не сталкивающимся с установкой элементов такого типа, кажется, что с такой задачей справится каждый новичок. Данное утверждение будет явным заблуждением. Мало кто задумывается, что перенос полотенцесушителя связан с изменением давления в системе. В дальнейшем устройство будет работать под высоким давлением воды, поэтому все неточности при монтаже выльются в большие проблемы при эксплуатации элемента. Именно поэтому лучше пригласить для установки грамотных специалистов. Они осуществят перенос полотенцесушителя в кратчайшие сроки. Система будет работать без нареканий, не будет риска затопить соседей.
Трудности также могут возникнуть на этапе снятия нагревательного элемента с прошлого местоположения на стене. Можно повредить полотенцесушитель в местах стыков. Поэтому при работе следует быть предельно аккуратным.
Итак, мы выяснили, как осуществляется перенос полотенцесушителя на другую стену. Теперь не должно возникнуть никаких проблем с его установкой.
Перенос полотенцесушителя на другую стену
Столь необходимый для поддержания комфортной температуры в ванной комнате полотенцесушитель часто расположен не столь удобно, поэтому при капитальном ремонте ванной многие задумываются о переносе полотенцесушителя на другую стену. При этом возникают основные вопросы о том, возможно ли это выполнить самостоятельно и как правильно выполнить перенос обогревателя.
Условия переноса полотенцесушителя на другую стену
Правильный перенос полотенцесушителя имеет целый ряд обязательных условий:
Так как электрические полотенцесушители полностью автономны, то их перенос на другую стену не требует ни согласования с какими-либо органами, ни дополнительных капиталовложений. При этом монтаж обогревателя на новом месте проводится даже самостоятельно достаточно просто.
С точки зрения законодательства и правил эксплуатации жилых помещений любой перенос или замена водяного полотенцесушителя должна производиться с согласованием организации, ответственной за состояние и эксплуатацию здания и внутренних коммуникаций. При этом самостоятельное перемещение отопительных приборов возлагает ответственность за их состояние и изменение технических параметров на собственника помещения.
Получается, что самостоятельно изменить расположение полотенцесушителя можно, но в случаях возникновения проблем с качеством отопления вы не сможете предъявить претензии, т.к. сами являетесь виновником. Поэтому рекомендуется официально согласовывать любые изменения в отопительных системах.
Перенос полотенцесушителя на другую стену не должен вызывать нарушений гидродинамики в коммуникациях отопительной системы, поэтому прокладка дополнительной трубы не должна вызывать дополнительного гидравлического подпора или образования воздушной пробки.
Установка новой отопительной батареи и трубных коммуникаций не должно изменять тепловое излучение, т.к. может возникнуть повышение нагрузки на отопительную систему, поэтому установка полотенцесушителя от «доморощенных самоделкиных» не допускается. А приобретаемая отопительная батарея должна иметь сертификацию и быть подобрана по тепловой мощности в соответствии с объемом ванной комнаты.
Учитывая высокое рабочее давление в централизованной отопительной системе перенос полотенцесушителя на другую стену должны выполнять профессиональные работники, гарантирующие надежную герметизацию соединительных стыков и надежность крепления.
Для переноса полотенцесушителя необходимы специальные инструменты и знание технологии монтажа гидравлических систем, без которых зачастую просто невозможно выполнить мероприятие.
Правила переноса полотенцесушителя
По разным обстоятельствам не всегда перенос полотенцесушителя на другую стену проводится с официальным согласованием и специализированной бригадой, поэтому для выполнения данного мероприятия необходимо воспользоваться рядом правил:
1. Прокладка новых коммуникаций труб должна иметь максимально меньшую длину тем же сечением, что было изначально установлено.
2. Трубы должны соответствовать категории «Отопительные», т.е. стальные трубы должны выдерживать высокое давление при значительном разогреве (практика показывает, что очень часто трубы с продольным сварным швом не выдерживают длительной эксплуатации). Полимерные трубы также должны быть термостабилизированные, т.е. иметь упрочняющую металлическую прослойку.
3. При переносе полотенцесушителя на другую стену новые коммуникации не должны иметь значительных перепадов уровней, вызывающих образование воздушной гидродинамической пробки. К примеру, прокладка нагнетающей и исходящей трубы по полу с подъемом по стене до полотенцесушителя практически всегда вызывает значительный подпор в системе и образование воздушной пробки в батарее, что требует установки специального краника для сброса воздуха и частого надзора за тепловым режимом. Поэтому прокладку труб рекомендуется выполнять по горизонтали с небольшим уклоном на уровне крепления полотенцесушителя.
4. Для сохранения работоспособности централизованного отопления в аварийных частных ситуациях трубная разводка полотенцесушителя должна иметь «байпас» — трубную перемычку контура батареи с краном, а для возможности проведения ремонта обогревателя его подключение осуществляется через запорные краны, устанавливаемые в районе перемычки.
5. Осуществляя перенос полотенцесушителя на другую стену, его форма и конструкция подбирается на основании свободного места для установки, стороны расположения подводящих коммуникаций и излучающей тепловой мощности.
6. Постоянный спор сантехников о стойкости полотенцесушителей к разрушающему воздействию водного теплоносителя в зависимости от используемого для их изготовления материала – сугубо предвзятые мнения, основанные на личной практике. О качестве обогревателя можно судить только на основании гарантийных обязательств производителей, т.к. брак встречается и среди стальных изделий, и среди полотенцесушителей из цветного металла. Несмотря на разные физико-механические свойства металлов существенных эксплуатационных изменений при переносе полотенцесушителя на другую стену не наблюдается, поэтому «право на жизнь» имеют все сертифицированные модели.
7. Рекомендуется проводить монтаж полотенцесушителя поэтапно:
Перекрытие центрального стояка подачи отопления
Вырезка старых коммуникаций из системы при помощи «болгарки» с оставлением штуцеров для привязки нового трубопровода.
Установка байпаса с запорными кранами и опрессовка отопительной системы (пуск теплоносителя).
Монтаж полотенцесушителя на новом желаемом месте
Прокладка коммуникационных труб в соответствии с правилами гидродинамики и подключение коммуникаций к перенесенному полотенцесушителю на другую стену за счет разборных муфт (удобнее всего использовать «американки»).
Опрессовка контура полотенцесушителя со стравливанием воздуха краником Маевского и регулировка теплового режима краном, установленным на трубной перемычке.
Стоит отдельно отметить, что без знаний и умений установки сантехнических приборов перенос полотенцесушителя на другую стену – рисковое мероприятие, ставящее под угрозу ваше здоровье.