Увеличение комнаты за счет лоджии – Расширение комнаты за счет лоджии или балкона, согласование перепланировки, фото

Как расширить комнату за счет утепленного балкона. Дизайн. Фото

Если вы оказались обладателем балкона или лоджии, при некотором старании можно неплохо увеличить свое жилое пространство. Для этого, вам понадобится соединить балкон или лоджию с комнатой, убрав перегородку.

Но перед тем, как планировать обустройство балкона, необходимо обратиться в фирму, которая выполняет утепление балконов, чтобы использовать дополнительное жилое пространство круглый год.

Дизайн утеплённого балкона. Фото примеры.

В зависимости от ваших возможностей и потребностей, балкон или лоджию можно преобразовать в такие помещения:

• рабочий кабинет,
• детскую комнату,
• спортзал,
• кухонный уголок,
• библиотеку,
• гардеробную комнату,
• расширенную гостиную,
• спальное место,
• зимний сад или цветочную оранжерею.

Рабочий кабинет.

Благодаря дополнительному естественному освещению и отдалённому уединению, территория утеплённого балкона прекрасно подойдёт для создания рабочего кабинета, если удачно разместить здесь рабочий стол с удобным креслом, развесить полки с книгами и документами, поставить компьютер, настольную лампу или другие рабочие предметы.

Детская комната.

Учитывая запросы и возраст ребёнка, хорошо утеплённый и укреплённый балкон можно превратить в игровую комнату, наклеив на стены любимые аппликации и расставив игрушки и всевозможные игры на специальные полочки и приспособления.

Мини тренажёрный зал.

Для экономии времени и денег в связи с походами в спортзал можно дома на специально подготовленной территории балкона устроить мини тренажёрную комнату, поставив в ней шведскую стенку, небольшой тренажёр для поддержания спортивной формы или повесить боксёрскую грушу.

Кухонный уголок.

Если на кухне имеется выход на утеплённый балкон, то эту комнату можно значительно увеличить, убрав оконные и дверные перегородки, а в случае необходимости и стены, если позволяет планировка дома, и перенеся туда обеденную или рабочую зону с необходимыми предметами мебели.

Библиотека.

Для создания библиотеки на балконе достаточно рационально расположить полки на стенах или встроить специальные шкафчики с полками и поставить на них любимые книги.

Гардеробная.

Чтобы сэкономить место в небольшой комнате, балкон можно обустроить специальной удобной мебелью в виде гардеробной и хранить там круглый год свои вещи.

Комната, расширяющая гостиную.

В результате перепланировки малогабаритной гостиной комнаты, совмещая её с утеплённым балконом, убрав окно и балконную дверь, можно добиться комфортного расширения жилой площади, создав при помощи компактной мягкой мебели дополнительный уголок для отдыха. Искусственный камин и мягкий ковёр на полу удачно дополнит интерьер добавочного пространства.

Спальная зона.

Если позволяют габариты балкона, можно обустроить его как дополнительную спальную зону, поставив там стильную комфортную кровать или небольшой мягкий диван и пару кресел.

Цветочная оранжерея.

Зимний сад на балконе с яркими красками и ароматами живых цветов с лёгкостью заменит уголок для релаксации и единения с природой в квартире, особенно в зимнее время года. Здесь, среди множества цветов, стоящих на полу в больших горшках, расставленных на полках и подвешенных к потолку, можно поставить лёгкие кресла и маленький столик для отдыха после рабочего дня и обретения гармонии и спокойствия.

Советы по преобразованию балкона в жилое пространство.

Чтобы превратить утеплённый балкон не только в великолепное место для отдыха или работы, но и удачно украсить им интерьер дома или квартиры, необходимо тщательно до мелочей продумать его дизайн и сочетание с характером стиля жилплощади.

Минимальное количество предметов необходимой мебели, использование зеркал и раздвижных окон, выбор светлых тонов стен и потолка визуально увеличат зрительное пространство.

Воплотив на балконе любимые цвета, расставив яркие элементы декора и стильные штучки, цветы, статуэтки, поделки и всевозможные светильники, можно добиться ошеломляющего успеха в создании комфорта и уюта на дополнительной территории жилплощади.

Видео примеры совмещенного балкона и лоджии с комнатой.

что говорит закон, как правильно выполнить работу

Для большинства жильцов малогабаритной недвижимости объединение балкона с комнатой является единственным способом расширения полезной площади квартиры, улучшения ее дизайна и повышения функциональности. Принимая решение о перепланировке, следует учесть множество инженерных и юридических нюансов. Данное мероприятие нужно организовать и провести законно, чтобы не создать проблем себе и соседям. При наличии навыков обращения с бытовыми инструментами объединение лоджии и комнаты можно провести своими руками, без привлечения специалистов.

Как законно объединить лоджию или балкон с комнатой

Если совмещение балкона с комнатой проводится путем демонтажа двери и окна с последующей отделкой, никаких согласований не требуется. В данном случае не затрагиваются опорные конструкции, а значит, нет перепланировки.

В том случае, когда производится удаление подоконного порожка и перенос батарей, необходимо согласование с управляющей компанией и организацией, отвечающей за тепловые сети.

Чтобы избежать проблем с законом, свое желание соединить балкон с комнатой нужно изложить документально с приложением проектной документации и списка используемых материалов.

Обязательное согласование: тонкости процесса оформления в БТИ

Процедура документального оформления состоит из следующих этапов:

1. Подготовка документации. Составление заявления с указанием места и цели предстоящих работ. Подача бумаг в БТИ.
2. Обращение в управляющую компанию с ходатайством об увеличении комнаты за счет лоджии и просьбой о разработке проекта работ.
3. Получение на руки разрешения на перепланировку и подробного плана работ.
4. Составления акта о проведенных изменениях. Отработка нового технического паспорта на квартиру.

Соблюдение данного алгоритма является обязательным условием законного совмещения балкона с жилым или подсобным помещением.

Риски при незаконном совмещении

Если провести объединение лоджии с комнатой самостоятельно, без учета инженерных особенностей здания и документального оформления, можно столкнуться с рядом больших и маленьких проблем.

Незаконное увеличение комнаты за счет балкона чревато такими рисками:

1. Штраф за незаконную перепланировку. Кроме штрафа нарушителя в судебном порядке обяжут за свой счет и в кратчайшие сроки восстановить демонтированные конструкцию и коммуникации.
2. Ослабление несущих стен. Это может вызвать деформацию панелей вплоть до их разрушения.
3. Прорыв труб отопления, выведенных на лоджию, из-за неправильного монтажа или замерзания.
4. Провисание плиты перекрытия из-за отсутствия опоры. Даже отсутствие промежуточных простенков может привести к этому.

Все это приводит к крупным моральным и материальным издержкам. Если из-за незаконного ремонта произошло обрушение здания с человеческими жертвами, виновный привлекается к уголовной ответственности.

Как правильно объединить лоджию или балкон с комнатой

При планировании работ нужно учитывать такие факторы:

1. Перепад температуры и влажности. Если лоджия будет использоваться как продолжение комнаты, ее нужно хорошо утеплить, установить качественные энергосберегающие стеклопакеты.
2. Разница по высоте полов. Выравнивать их нужно так, чтобы не создать дополнительной нагрузки на внешнюю плиту. Следует использовать легкие смеси или деревянные конструкции.
3. Прочность бетона. Подоконные выступы практически невозможно удалить бытовыми инструментами. Чтобы не проводить дорогостоящий демонтаж и перенос радиаторов отопления, можно задекорировать выступающий угол, а батареи закрыть решеткой.

Особенности, преимущества и недостатки объединения

Перепланировка лоджии в комнату представляет собой процесс, состоящий из этапов подготовки, демонтажа, строительства и отделки. Главной особенностью объединения является ограниченная несущая способность внешней конструкции. Для ее обустройства можно использовать только легкие материалы.

Утепление балкона и объединение его с комнатой дает такие плюсы:

1. Повышение уровня комфорта проживания. Дополнительные квадратные метры могут намного повысить качество жизни в квартире.
2. Возможность освободить комнаты от громоздких вещей. Для этого на присоединенной площади устанавливается облегченная мебель.
3. Визуальное расширение пространства. Избавление от ощущения тесноты.
4. Увеличение уровня естественного освещения. Экономия на электричестве.
5. Повышение рыночной стоимости недвижимости, что может принести хорошую прибыль в будущем.
6. Улучшение планировки. Дизайн комнат в панельном доме не отличается оригинальностью и привлекательностью. Соединение лоджии с комнатой позволит отойти от стандартов.

Наряду с плюсами такого инженерного решения, оно имеет свои минусы. К ним относится сложность и большой объем работы, необходимость проведения дополнительного утепления и трата времени на хождение по инстанциям.

Подготовительные работы для присоединения

Первым этапом проведения перепланировки является разработка проекта. Необходимо с точностью до сантиметра составить чертежи будущих конструкций. На основании схем делаются расчеты необходимых материалов и приспособлений, рассчитывается смета.

Чтобы объединить лоджию с комнатой, потребуется следующее:

• перфоратор;
• болгарка;
• ножовка;
• рулетка;
• уровень;
• молоток;
• плоскогубцы;
• отвертка;
• кувалда;
• смесь для стяжки;
• утеплитель;
• монтировка;
• гидроизоляция;
• стремянка;
• мешки для строительного мусора;
• перчатки, очки и респиратор.

После подготовки всего необходимого следует демонтировать старое балконное остекление и установить новые многокамерные окна.

Разбор проема

Перед тем как расчистить выход на лоджию, необходимо позаботиться о вещах в комнате. То, что нельзя вынести, следует накрыть монтажной пленкой и зафиксировать ее малярным скотчем.

Затем нужно выполнить следующие действия:

1. Убрать балконную дверь. Ее нужно приподнять снизу монтировкой и снять с петель.
2. Удалить окна. Сначала нужно вынуть стекла, затем распилить рамы ножовкой и вырвать их из углублений гвоздодером.
3. Отсоединить радиатор. Батарея откручивается от разводки. Сами трубы отрезаются в месте выхода из стояка. После этого делается новая разводка или в стояк вваривается вставка.
4. Разрушить подоконную часть. Перегородка между балконом и комнатой из кирпича разбивается кувалдой. Бетонную перемычку можно удалить перфоратором или болгаркой, делая надрезы и выбивая секции.

После проведения демонтажа нужно собрать и вынести строительный мусор, очистить помещение от грязи и пыли.

Порог или выравнивание пола

Чтобы увеличить комнату за счет создания единого полового покрытия с внешней конструкцией, необходимо избавиться от порога.

Варианты проведения данной процедуры:

1. В кирпичном доме. Порог не является частью несущей стены. Его нужно аккуратно разбить, используя перфоратор или молоток. Чтобы облегчить и ускорить процесс, удары нужно наносить в стыки между рядами. В этом случае от кладки будут откалываться целые кирпичи, которые легче утилизировать, можно использовать повторно или продать.
2. В панельном доме. В строениях некоторых серий порог является частью несущей балконной перегородки. Убирать его нельзя, так как это негативно скажется на прочности панелей. Решить проблему можно путем поднятия уровня пола в комнате и на балконе. Это мероприятие дорогое, хлопотное, связанное с выносом мебели, но эффект конечного результата того стоит.

Облицовка и утепление балкона или лоджии

После проведения демонтажа необходимо очистить поверхности от старой отделки, заделать щели, обработать полы, стены и потолок антисептиком.

Следующим этапом будет теплоизоляция. Пол лучше всего утеплить керамзитом, на который уложить легкую стяжку. Поверх стяжки целесообразно смонтировать электрическую систему «теплый пол». Впоследствии можно установить конвекторы и обогреватели.

Для утепления стен и потолка лучше использовать легкие материалы, обладающие небольшим объемом, низкой теплопроводностью и высокой звукоизоляцией.

Рекомендуется выбрать один из следующих утеплителей:

• пенофол;
• пенопласт;
• полистирол;
• пеноплекс;
• каменная вата.

После проведения утепления проводится внутренняя отделка поверхностей.

Варианты могут быть следующие:

• потолок – плиточная подвесная система, гипсокартон, пластиковые панели, натяжное полотно;
• пол – керамогранит, линолеум, ламинат, инженерная или массивная доска;
• стены – гипсокартон, краска, обои, искусственная кожа, пробка, бамбуковые маты, винил.

Целесообразно выбирать отделку, наносимую на пространственный каркас. В проеме можно поместить утеплитель, электрические и телекоммуникационные кабели, внутренние выключатели, розетки и светильники.

Декорирование проема проводится по вкусу хозяев квартиры. Наиболее популярным решением является придание ему формы арки с последующим монтажом светодиодной ленты.

Освещение

В зависимости от предназначения балкона, его конфигурации и наполнения предметами интерьера выбирается 1 или несколько вариантов освещения совмещенной площади.

Можно установить такие типы светильников:

1. Центральные. Создают общий фон для комфортного пребывания на лоджии в темное время суток. Используются подвесные, потолочные люстры или споты.
2. Бра. Применяется несколько приборов, крепящихся к стенам. С помощью бра можно подсветить отдельные зоны или все помещение.
3. Точечные светильники. Изделия устанавливаются на потолке в различном порядке. Используются для освещения отдельных участков или выделения каких-либо заслуживающих внимания объектов.
4. Светодиодные ленты. Предназначаются для создания декоративных световых контуров по границам стен и потолков. Закрепляются открытым или скрытым способом.

Для обустройства освещения целесообразно провести на балкон отдельный кабель, установить монтажную коробку, из которой сделать разводку к потребителям электричества.

Планирование интерьера: важные детали

Интерьер совмещенного помещения во многом зависит от формы и размера проема. При сносе подоконной части остаются боковые стенки и верхняя горизонтальная полоса. Эти конструкции являются несущими и не подлежат демонтажу. Визуально замаскировать такие элементы можно шторами или раздвижными системами. Вариант с дверями поможет защитить комнату от жары и холода, создать закрытое пространство для гостей или проведения приватной беседы.

В случае, когда подоконный угол не затрагивается, его обустраивают под стиль помещения.

Это сооружение можно использовать в качестве основы для таких конструкций:

• журнальный столик;
• тумба;
• стойка бара;
• спинка кресла или стула.

Закрывается выступающая часть холодильником или мягким уголком.

При планировании интерьера в помещениях можно создавать контрастные или одинаковые стили.

Сложности работ в панельном доме

При проведении перепланировки в панельном доме нужно предусмотреть следующие нюансы:

1. Высокая прочность бетона – потребуется много времени и сил, чтобы разрушить выступающие части.
2. Внутри стен находится стальная арматура – для сверления отверстий следует использовать алмазную коронку.
3. Железобетон обладает высокой теплопроводностью – необходима качественная теплоизоляция.
4. Балконы являются нависающими конструкциями с небольшой несущей способностью. Перед началом работ их необходимо усиливать. Если это невозможно, то не следует перегружать выступающую часть.

Варианты дизайна совмещенного пространства

Существует множество вариантов использования совмещенного пространства, полученного после демонтажа перегородок. Сфера оформления и применения общей площади ограничивается только ее размером, фантазией хозяев и несущей способностью внешней плиты.

Направления дизайна могут следующие:

1. Зона отдыха. Бывший балкон заполняется удобными креслами, стульями, картинами. Возможна установка музыкального центра и телевизора.
2. Помещение для работы. Освободившаяся площадь оборудуется под мастерскую или под индивидуальный кабинет. Изобилие естественного освещения позволит не использовать электрические лампы и сберечь зрение.
3. Хозяйственная зона. Используется для обустройства кладовки закрытого типа, гардероба, кухни или столовой.

Цвет отделки и мебель выбираются исходя из пристрастий хозяев недвижимости.

Гостиная

Воплощение идеи объединения с гостиной или с залом позволяет создать большое и светлое помещение, в котором будет приятно проводить время. Оптимальным вариантом оформления является однородная отделка и равномерная расстановка мебели. Прямоугольный проем переделывается в арку, которой придается округлая или ломаная форма. Для дополнительного декора используются подсветка, складные перегородки, ширмы и шторы.

Спальня

Объединение спальни с балконом проводится в тех случаях, когда помещение используется в качестве зала или при наличии живописного вида из окон. Внешняя площадь преобразуется в зону отдыха, где устанавливаются мягкая мебель и панорамные окна.

Детская

Присоединение лоджии к детской комнате позволяет условно разграничить пространство на зоны для отдыха, игр и занятий. Особенно полезно такое решение семьям, в которых воспитываются 2 детей, каждому из которых находится отдельное место для занятий по интересам.

Совмещение с кухней

Совмещение лоджии с кухней дает возможность расширить пространство как для приготовления пищи, так и для ее приема. В малогабаритных квартирах комнату можно использовать в качестве гостиной, переместив бытовую технику во внешнюю конструкцию. Так, снаружи устанавливаются плита, вытяжка, столешница, тумбы и холодильник. Положительным моментом объединения балкона с кухней является отсутствие необходимости убирать подоконный блок. Ему всегда найдется применение в качестве столика или подставки для стеллажа, высота которого может доходить до потолка.

Если внешняя конструкция имеет достаточную площадь, то ее лучше использовать в качестве обеденной зоны. Нет ничего приятнее, чем принимать пищу на свежем воздухе, наслаждаясь видом из окна.

Расширение жилой площади за счёт лоджии или балкона

Многие квартиры в типовых домах оставляют желать лучшего и относительно своей планировки, и по количеству квадратных метров. Поэтому так понятно желание многих владельцев добавить квадратные метры за счет присоединения к жилплощади балкона или лоджии. Во-первых, увеличивается площадь, а во-вторых, появляется возможность внести изменения в интерьер.

С чего начать

На практике не все собственники, расширяя квартиру за счет лоджии, предварительно согласуют свою переделку в инстанциях. Но это необходимо сделать и именно с этого надо начинать.

Помните! Присоединение лоджии к комнате – это разновидность перепланировки, на которую необходимо получить официальное разрешение. На остекление и утепление лоджии либо балкона также требуется разрешение. И вот разрешение получено. Что дальше? Правильнее всего обратиться в архитектурное бюро и заказать проект перепланировки. Он  будет соответствовать всем требованиям.

Остекление и утепление

С чего начинается присоединение балкона (лоджии) к квартире? В первую очередь, с остекления. Использовать лучше современные многокамерные стеклопакеты, которые хорошо сберегают тепло.

Дальше следует само утепление лоджии. Надо помнить, что законом не разрешено устраивать на бывшей лоджии «водяной» теплый  пол с подогревом от общей отопительной сети. Здесь нельзя устанавливать также радиаторы отопления. А чем же утеплять лоджию? – спросите вы. В первую очередь – негорючими материалами (базальтовой ватой или пеноплексом). На полу можно установить электрический теплый пол. Но эту работу лучше доверить профессионалам.

Перепланировка – дело непростое, но возможное

Новый Жилищный кодекс обязывает все перепланировки в квартире согласовывать с органами местного самоуправления.

Кроме этого, необходимо:

• подготовить архитектурный проект
• согласовать вопрос в горархитектуре, жилинспекции, ГО ЧС и др.
• через БТИ оформить присоединение лоджии как увеличение жилой площади квартиры
• внести изменения в оплату ЖКХ и платить за новые метры как  за жилые.

Аккуратнее с несущей стеной

Стена, которая разделяет комнату и лоджию, является несущей. Постарайтесь не сносить ее полностью. Иногда достаточно просто убрать окно, как пространство само  преображается. Подоконник превращается в стол, на котором можно установить аквариум или сделать барную стойку, или… Вариантов множество, а вы, наверно, уже давно придумали свой, ради которого и затеяли всю эту  грандиозную переделку.

Если вам кажется недостаточным просто избавиться от окна, то можно вместе с ним убрать и подоконную часть, оставив таким образом части несущей стены по бокам. Так у вас появится эркер, а здесь уже можно дать волю фантазии и обустроить этот уголок исходя из своих желаний..

Что можно устроить на бывшей лоджии

В однокомнатных квартирах часто на лоджию выносят кухню, располагая компактно  холодильник, плиту, вытяжку, мойку, микроволновку, пару шкафчиков и столик. В самой кухне ставится обеденный стол, диван и другая  мебель. Подоконник используется очень эффективно как рабочая поверхность, так как расположен он на самом бойком месте – между кухней эркером и комнатой. В самой кухне получается полноценная комната. Надо сказать, что однокомнатные квартиры с такой перепланировкой  очень ценятся на рынке жилья и стоят примерно на 30% дороже, чем однокомнатные  квартиры той же площади, но без переделки.

На присоединенной лоджии или балконе можно разместить также:

• рабочий кабинет
• домашнее кафе-бар
• тренажерный зал
• мини спорткомплекс
• зимний сад.

Расширение комнаты за счет балкона и лоджии

Расширение комнаты за счет балкона относится к числу решений, которые пользуются огромной популярностью у современных дизайнеров и проектировщиков. Жильцы малогабаритных квартир рассматривают такой способ увеличения жилого пространства, как наиболее удобный и перспективный.

Желающим воплотить свою мечту в жизнь придется столкнуться с определенными хлопотами. Они связаны с юридическим оформлением, если предстоит разрушить стену между лоджией и комнатой, или с фиксацией изменений в техническом плане квартиры, если предстоит демонтаж балконного блока.

Несколько методов расширения пространства

Расширение за счет лоджии комнаты небольшой площади потребует от владельца жилья сделать выбор и определиться будет ли это:

• установка стеклопакетов без оборудования дополнительного отопления;
• остекление с полноценным отоплением;
• совмещение с комнатой (слом стены).

Теплое остекление делает реконструированную лоджию по настоящему жилым и теплым помещением

Так как третий вариант требует длительного ожидания и согласования с БТИ, то многие квартиросъемщики, стремясь избежать проволочек, принимают решение выполнить необходимые работы по утеплению и установке стеклопакетов.

Остекление может быть холодным и теплым. Второй вариант наиболее распространен, так как именно он дает возможность организовать на лоджии мини тренажерный зал или зону отдыха, зимний сад или продолжение столовой.

Расширить комнату можно, используя возможность создания на балконе дополнительного помещения, в котором будет обустроен теплый пол, вследствие чего оно превратиться в полноценный кабинет или комнату для занятий творчеством. Здесь можно проводить время как летом, так и зимой, создав уют и комфорт с помощью бытовой техники, нужной мебели и комнатных растений.

Разрушив стену, отделяющую балкон, вы увеличите площадь и впустите в помещение больше света

Разрушение стены, отделяющей лоджию от жилого пространства позволить добиться не только увеличения площади, но и изменения качества освещения. Убрав стену, потребитель обеспечивает свободный доступ в комнату солнечного света в полном объеме.

Однако в таком случае необходимо строго соблюдать правила перепланировки, в соответствии с которыми увеличивать площадь комнаты, используя простенки, в панельных домах невозможно. Здесь запланированные перемены возможны только за счет избавления от оконных и дверных проемов.

Увеличить комнату за счет балкона путем сноса стены и с отсутствием перегородки-подоконника законным путем настолько сложно, что можно сказать практически невозможно.

Порядок действий при перепланировке

Перед началом работ получите согласование в БТИ

Законная перепланировка требует:

1. Согласования и получения разрешения на проведение работ в Бюро технической инвентаризации.
2. Заказа и работы над проектом.
3. Подтверждения безопасности, которое можно получить в МЧС.
4. Разрешения СЭС.
5. Согласия архитектурного отдела ЖЭКа.

Только получив на руки все перечисленные документы, можно смело обращаться за помощью к опытному дизайнеру, который поможет воплотить мечты в реальность.

Порядок выполнения работ

Дождавшись решения дизайнера и получив на руки эскиз будущей перепланировки, можно приступать к подготовительным работам. Это значит, что потребуется освободить пространство, избавившись от мебели и техники, запастись строительными материалами и подготовить нужный инструмент. Подобные работы проводят в теплое время года, потому что они требуют регулярного проветривания во время демонтажа и разрушений. Подробнее о совмещении балкона с комнатой смотрите в этом видео:

После сноса стены или избавления от старых дверных и оконных проемов выносят весь строительный мусор и приступают к выполнению манипуляций, связанных с остеклением. Прежде всего, понадобится позаботиться о качестве стен и балконного парапета, затем обеспечить качественную гидроизоляцию, потом соорудить надежную обрешетку, в которой будет расположен утеплитель и пароизоляционный материал.

Закрывают балконное ограждение профлистом или выкладывают стены из пеноблока. Это наиболее доступный вариант, а материалы не отличаются большим весом.

Сохранить микроклимат жилого пространства поможет только использование материалов, которые способны создать качественное теплосбережение.

Обеспечить эффективную теплоизоляцию поможет пенополистирол, минвата или знакомый всем пенопласт. Его отличительные черты:

• низкая цена;
• простота в монтаже;
• нулевая паропроницаемость;
• высокий уровень теплоизоляции.

В некоторых случаях строить каркас для обрешетки необязательно. Такое возможно, если в качестве утепления используют пеноплекс, который приклеивают на специально созданный пена-цемент. Этим вспенивающимся клеевым составом заполняют все швы и стыки между плитами утеплителя.

Экономить на материале, на данном этапе работ не рекомендуется, ведь от качества их выполнения напрямую зависит не только уют и комфорт в созданном помещении. От того насколько эффективно утепление на присоединенной лоджии зависит доступ холодного воздуха в гостиную.

Теперь можно приступать к работам, связанным с напольным покрытием. Выбор такого материала зависит от предназначения помещения и дизайнерского решения. Если стены несколько видоизменить, то после присоединения балкона они превращаются в арочный проем (с подпоркой или без нее). Пол может представлять собой ровную гладкую поверхность, являющуюся продолжением напольного покрытия комнаты. О монтаже пола на балконе смотрите в этом видео:

В другом случае сооружают небольшой подиум или визуально разделяют пространство, используя материал для напольного покрытия совершенно не схожий с тем, что уже имеется в комнате. Так, например, если в гостиной на полу лежит ламинат, то на балконе после его присоединения может быть уложена напольная плитка или линолеум. Иногда здесь кладут даже паркетную доску, если данное помещение становится после перепланировки кабинетом.

Задумываясь над завершающей отделкой, стоит прислушаться к советам опытного дизайнера. Ведь дополнительное помещение может быть оформлено в одном стиле с той комнатой, продолжением которой оно является, а может стать и контрастным.

Увеличение площади кухни, комнаты и квартиры за счет лоджии или балкона

Большинство людей  задумываются об увеличении жилой площади квартиры за счет лоджии или балкона. Как правило, вариантов получения дополнительного пространства в помещении отнюдь не много. Для этого приходится использовать нежилую площадь. А вот для владельцев квартир на первом этаже здания отличным решением может стать пристройка балкона при условии получения разрешительных документов.

Поэтому многие хозяева считают наиболее подходящим и легко воплощаемым в жизнь вариантом увеличение комнаты за счет лоджии, фото переоборудования которого в качестве примеров представлены в нашей галерее. Мы предлагаем рассмотреть приемлемые, на наш взгляд, способы такого увеличения.

Способы увеличения жилой зоны

Следовательно, как целесообразно найти применение этой площади?

Способ первый – обустройство кладовки за пределами квартиры. Это удобно, если у вас нет своей кладовой или чулана. Кроме того, проект создания такого хранилища для вещей может быть вполне удачным, если хозяева постараются и продумают красивый дизайн полок и шкафчиков, чтобы разместить в них все необходимое.

Способ второй, при условии достаточного размера балкона или лоджии и нехватки жилой площади в квартире – это обустройство маленькой уютной комнаты. Этот вариант может оказаться очень интересным, если из окон открывается живописная панорама. Безусловно, для этого необходимо приложить усилия, потратить определенное количество средств и времени, чтобы утеплить лоджию или балкон (утепление балкона – более длительный и сложный процесс, чем утепление лоджии).

Третий способ предполагает увеличение кухни за счет балкона или лоджии, если последние прилегают к кухне или маленькой комнате. В этом случае можно объединить две площади и тем самым увеличить одно из помещений в квартире (кухня/комната). Этот способ заслуживает внимания, однако является еще более сложным и дорогостоящим. Потребуется утеплить лоджию или балкон, демонтировать балконный блок и часть стены под окном. При этом нужно учитывать, что разборка подоконной части не всегда осуществима, так как может привести к разрушению несущей стены. Такие работы ведутся только после получения соответствующего разрешения градостроительного комитета. В некоторых случаях целесообразно оставить подоконную часть, переделав её в оригинальную барную стойку.

Увеличение квартиры за счет лоджии

Этапы увеличения жилой площади

В начале, конечно, необходимо получить документы, разрешающие перепланировку квартиры, в соответствии с планом БТИ. В процессе работы предстоит удалять балконную дверь, окно с подоконником и часть стены под ним.

Имея в руках разрешения, можно переходить ко второму этапу: непосредственно демонтажу балконного блока.

Третий этап. Остекление и утепление балкона или лоджии. Прекрасным выбором для этого станут стеклокомпозитные окна или окна ПВХ. Балкон или лоджию следует утеплять полностью: и потолок, и пол. (Пол заслуживает особого внимания – об этом поговорим отдельно). Обычно на стенах закрепляют специальный каркас, высота которого составляет 30-40 мм.

Утепление потолка на балконе минеральной ватой

Оставшиеся промежутки заполняют минеральной ватой, покрывают пленкой, а затем обшивают деревянной или пластиковой вагонкой. Перед началом работ нужно определить для себя наиболее приемлемый способ обогрева на лоджии. Это могут быть радиаторы отопления либо системы «теплый пол». Некоторые хозяева предпочитают электрический конвектор. Каждый выбирает то, что ему по душе.

Четвертый этап. Пол. Как правило, в стандартных квартирах выход на балкон или лоджию оборудован ступенькой либо пол в дверном проеме балкона имеет небольшой уклон. Таким образом, необходимо выровнять его поверхность.

Пол в комнате и на балконе имеет разные уровни. (На балконе он ниже). Для решения этой проблемы применяют технологию укладки поперечных балок из дерева, пространство между которыми заполняют изоляционным материалом, а затем поверх него укладывают настил в виде досок или ДСП, с последующим покрытием (ламинат, линолеум).

Правильное утепление пола на лоджии своими руками

Знающие люди рекомендуют доверять остекление лоджий только специалистам, способным качественно выполнить эту работу. Сняв необходимые замеры, мастер обсудит с хозяевами выбор строительных материалов, их количество, стоимость, а также сроки окончания работ. Остекление лоджий предусматривает установку деревянных окон или окон ПВХ, внешнюю отделку балкона вагонкой, монтаж карнизов и отливов.

Особенности, которые следует учесть

Любое остекление, безусловно, будет защищать ваш балкон от воздействия атмосферных осадков и пыли. Чтобы сохранить тепло, необходимо избегать сквозняков, ведь в основе потери тепла лежит ветровой снос.

Не менее важными параметрами в вопросе остекления являются комфорт и удобство использования оконных рам. В этом случае у покупателя всегда есть возможность выбора. Кто-то предпочтет установку высококлассных оконных блоков, а кто-то, потратив меньшее количество средств, ограничится окнами с конструкцией из железа и резиновым уплотнителем. На рынке сегодня представлены различные варианты на любой вкус и кошелек.

Остекление балкона

Пластиковые окна. Их бесспорное преимущество – герметичность и высокий уровень теплоизоляции. Однако насколько это необходимо? Для сохранения тепла нужно его наличие. И только утечка тепла из отапливаемого помещения лежит в основе относительно высокой температуры на балконе. Таким образом, уменьшение теплопередачи становится необязательным. А требуемая герметизация обеспечивается за счет уменьшения площади помещения, так как распашные створки в значительной степени «поглощают» пространство. К тому же, следует помнить о том, что при защите всего балкона от холода учитывают не только теплоизоляцию окон, но и утепление конструкции снаружи. Конечно, можно стремиться обеспечить очень надежную теплоизоляцию, однако это довольно затруднительно и недешево.

В процессе работы следует предусмотреть также защиту наружной конструкции балкона или лоджии от воздействия воды. Для качественной гидроизоляции нужен отлив, обладающий низкой теплопроводностью. Поэтому алюминиевый отлив в этом случае не подойдет. Кроме того, архитектура такого элемента, как отлив, будет не совсем стандартной.

Вариант застекленного балкона изнутри

Не менее важная задача – защитить внутреннюю часть балкона от воздействия пара. Полностью закрытые и непроницаемые оконные рамы могут добавить хозяевам квартиры проблем. Отсутствие щелей не позволяет воздуху проникать в помещение, а это приводит к избыточному появлению водяных паров, которые всегда возникают в помещении с высокой температурой.

На холодных поверхностях даже при небольшой разнице температур выпадает конденсат. Капли воды на стенах со временем приводят к появлению плесени и грибка, от которых довольно трудно избавиться.

Какое остекление для балкона выбрать? Если у вас нет необходимости полностью переоборудовать балкон в теплую комнату и он останется частично отъединенным от остального жилого пространства, то требования к его пароизоляции несколько снижаются. К тому же, на таком балконе достаточно установить обычные окна ПВХ. Отличный способ обустройства в помещении жилой зоны.

«Холодный» тип остекления. Этот вариант не обеспечивает высокий уровень герметичности, как пластиковые окна, но вполне соответствует основным требованиям заказчиков. Структура таких окон позволяет хорошо сохранять тепло. Кроме того, они, как правило, имеют раздвижную конструкцию, а это не отнимает много пространства. Как правило, при таком типе остекления в зимнее время на балконе сохраняется плюсовая температура, даже с учетом слабой теплоизоляции остальных элементов конструкции. Однако для жизни такой вариант остекления малопригоден.

Алюминиевые окна со стойким покрытием из пластика обеспечивают надежную защиту вашего балкона от вредного воздействия различных природных факторов.

Холодное раздвижное остекление балкона

Многие хозяева до сих пор предпочитают устанавливать деревянные рамы. Такой вид остекления обладает рядом преимуществ, но и не лишен недостатков. Со временем на деревянных рамах появляются маленькие трещины и сколы, которые портят древесину. В связи с этим необходимо часто окрашивать снаружи такие оконные конструкции (минимум два раза в год).

Жителям последних этажей

Балконы на верхних этажах зданий имеют свои особенности. Из-за того, что рядом всегда расположены технический этаж или кровля, доступ к таким балконам остается открытым. Следовательно, их предпочтительно остеклить. На последних этажах нередко отсутствует верхняя плита, из-за чего возникает потребность сооружения над балконом кровли. Материалом для изготовления непрозрачных крыш чаще всего служит рифленая оцинкованная жесть, а для светопроницаемых перекрытий – ячеистый поликарбонат.

Облицовка балкона

Любое остекление балкона предполагает его защиту от влажности и перепадов температур. При этом не существует универсальных рекомендаций и требований. Для обшивки используют как пластиковые панели, так и деревянную вагонку. Выбор за вами. Однако есть нюансы, которые нужно учитывать. Облицовка из дерева может с течением времени потрескаться под воздействием солнечных лучей. Поэтому при выполнении работ следует отказаться от увеличения длины вагонки. Таким же принципом руководствуются и при укладке пола. Резкие колебания температуры на балконе в течение дня приводят к тому, что слишком длинные доски рассыхаются, и поверхность пола деформируется. Наименее неприятные последствия в этом случае – скрип половиц.

Увеличение квартиры за счет балкона своими руками

При обшивке балкона пластиковыми панелями нужно учесть шкалу температур, на которую рассчитан отделочный материал. В большинстве случаев пластик используют для внутренних работ. Невозможно предсказать, как повлияет на пластиковые панели мороз. Панели, ширина которых составляет 200-250 мм, тоже не в полной мере выполнят свои функции. При отрицательных температурах в таких панелях узкая прослойка пластика, прикрепляющаяся к обрешетке, может разорваться. Более практично использовать в облицовке балконов пластик шириной 96 мм. Кроме того, лучше выбрать однотонные панели, так как цветные производят из менее прочного материала.

Для утепления обшивки существует масса вариантов. Наиболее популярные материалы – пенофол или пенополиэтилен. Они хорошо и долго сохраняют тепло, довольно надежны и прочны, при условии отсутствия попадания на них прямых солнечных лучей.

Увеличение жилой комнаты

Одна из самых распространенных причин, по которой люди проводят у себя в квартире перепланировку, — это увеличение жилой комнаты, а именно — расширение жилой площади за счет прилегающего соседнего помещения. Многие проводят такие перепланировки несогласованно и, следовательно, довольно часто делают те работы, которые делать конкретно в их квартире запрещено и соотвтественно в дальнейшем данную перепланировку будет не согласовать. В подобных ситуациях собственники проводят увеличение комнаты за счет санузла, кухни, балкона и т. д. Давайте посмотрим. Каким же образом можно проводить увеличение комнаты, а каким — нет?

Увеличение жилой комнаты за счет встроенного шкафа или коридора

Первым способом увеличения жилой комнаты можно считать расширение на площадь прихожей/коридора. В большинстве случаев при таком ремонте просто-напросто «передвигается» не несущая стена, а часть площади коридора становится дополнительным пространством комнаты. Такой же распространенный вариант по увеличению комнат — это ремонт с последующим демонтажем встроенного шкафа.

Увеличение комнаты за счет санузла или кухни

Сразу обозначим то, что увеличение комнаты за счет ванной или туалета вам не согласуют. Во-первых, потому, что ваша жилая комната будет находиться под «мокрой зоной» соседа сверху, а это запрещено. Во-вторых, даже если вы сделаете дополнительную гидроизоляцию и сосед сверху сделает дополнительную гидроизоляцию, вам все равно не одобрят подобного рода работы.

Однако в данном утверждении есть исключение, ведь квартира может находиться на последнем этаже. И в данном случае, получается, что над нашей жилой комнатой увеличенной за счет санузла нет сверху квартиры и соответственно мы не расширяемся жилой комнатой под санузел соедей сверху. И получается, что увеличение комнаты за счет санузла возможно.

Важно: Увеличить жилую комнату за счет санузла если квартира не на последнем этаже нельзя.

С увеличением комнаты за счет кухни дела обстоят немного иначе. Вы не добьетесь согласования перепланировки с объединением газифицированной кухни и жилой комнаты — это факт, это запрещено 508-ПП, а также действующими нормами и правилами.

Пусть даже вы захотите сделать в стене между жилой комнатой и кухней один лишь проем — вам придется там установить дверь. Однако, в данное время во многих домах популярны квартиры-студии, которые состоят из объединенной с негазифицированной кухней комнаты, как правило это спроектировано уже изначально при постройке дома.

Объединить же в однокомнатной квартире в уже построенном доме кухню и комнату будет крайне затруднительно, так как мы уже говорили раньше в случае если кухня газифицирована это точно нельзя, а в случае если электрофицировано, это можно с некоторыми условиями. Ведь представим себе, произошло объединение и у нас получилось некое помещение допустим кухни-столовой.

Итак, есть кухня, есть столовая, а где у нас в квартире жилая комната? Ведь в квартире должна быть жилая комната, а у нас ее нет. Поэтому для того, что бы у нас была жилая комната, стена между кухней и комнатой сностся не полностью, а оставляются кусочки стен по бокам, что бы БТИ было за что «зацепиться» при обмерах для выделения условной жилой комнаты, хотя и без стены между кухней и комнатой.

Также, в квартире возможно согласовать устройство кухни-ниши. Во время такого ремонта кухню перемещают в коридор, создают там систему вентиляции, а потом соединяют с прилежащей комнатой посредством сноса ненесущей перегородки.

А можно ли расширить жилую комнату за счет кухни? Опять же есть два варианта — с газифицированными и электрофицированными кухнями.
Первый, мы увеличиваем жилую комнату за счет газфицированной кухни. Можно ли это выполнить и в каких случаях?. Ответ -НЕТ. Так как размещение газифицированных кухонь над и под жилыми помещениями запрещено. То есть это нельзя сделать не последнем этаже, в этом случае наша жилая комната «залезает» на газифицрованную кухню соседей снизу, не на средних этажах, где наша жилая комната будет и над и под газфицированными кухнями соседей сверху или снизу, на на первом этаже, где соответственно наша жилая комната расширенная за счет кухни будет под газифицированной кухней соседей сверху.

Второй, мы увеличиваем жилую комнату за счет электрофицированной кухни. На каких этажах это можно сделать? Смотрим другой норматив — размещение кухнь над жилыми комнатами запрещено. Соответственно, на последнем этаже мы увеличить жилую комнату за счет кухни. А на первом или среднем не можем это сделать, так как мы получиться что «подлезаем» под кухню соседа сверху.

Один из вариантов установки дверей между комнатой и кухней:

Объединение комнаты и кухни (проект):

Увеличение комнаты за счет балкона или лоджии

Порой, при попытке увеличить свою жилую площадь, жильцы прибегают к затрагиванию «холодной зоны», куда входит лоджия или балкон. Увеличение комнаты за счет лоджии и балкона категорически запрещено. При таком ремонте, если вы все-таки проведете его незаконно, температура в вашей комнате станет значительно ниже, чем должна.

В такие моменты многие решают эту проблему с помощью размещения на балконе отопительных батарей от общей отопительной системы — это тоже делать нельзя! Но если вы все таки хотите объединить комнату и лоджию/балкон, можете демонтировать подоконный или оконно-дверной блок, установив на его месте прозрачную перегородку из стеклопакета, либо раздвижную перегородку. (двухкамерные стеклопакеты).

Пример фото с неправильным объединением лоджии и комнаты:

Завершение

Как видите, увеличение комнаты возможно, но с ограничениями. Чтобы не ухудшить свои условия жизни и не создать аварийных ситуаций, такую перепланировку следует согласовать. Специалисты нашей проектной фирмы смогут вам помочь в этом. Наберите нас по телефону или напишите на почту, указанную на сайте, чтобы получить подробную консультацию о запрещенных и разрешенных мероприятиях при расширении жилых комнат, а также если вам требуются услуги по согласованию и разработке проекта.

«можно ли увеличить комнату за счет лоджии»

нужно разрешение БТИ на снос стены

Можно, но только надо посоветоваться с дизайнером.

не встречала такое… перегородку сами сделайте и дополнительные окна вставьте… вроде бред получится

Ага, потом и гараж захотите.))))) <img src=»//content.foto.my.mail.ru/mail/romanov273/_answers/i-629.jpg» >

Можно даже из всей вашей комнаты сделать лоджию: будет где бельё сушить, правда жить будете на кухне)

Сразу могу предложить вариант, который я не раз делал. УБираем балконную дверь и окно. Простенок под оконной рамой тоже разбирается. Пол на балконе утепляем и равняем с уровнем пола в комнате. На нужном расстоянии устанавливаем перегородку с окном и дверью. Толщиной не менее 150мм, которую тщательно заполняем минватой. Отопительный радиатор ставим с любой стороны перегородки. Если на балконе, тогда балкон необходимо хорошо утеплить. Вопросы есть?

За деньги можно сделать все. . А за большие деньги — еще больше.. . :))

Интересный — вопрос !!!Ну перегородите от окна на 1 метр кирпичом — стену а вот ОТОПЛЕНИЕ ( стояк ) с верху — вниз как провести! Между комнатные стены — панель, ХОЛОДНЫЕ будут опять надо — утеплять !!!и т д !!!Наверное вот по этому ЭТО ни кто и — ни делает !!!Очень — ХЛОПОТНОЕ это дело !!!

Дешевле, экологичнее и практичнее купить сушилку.

купите центрифугу

Впервые слышу, что от сушки белья плесень в квартире. У вас машинка с отжимом наверно? Мне кажется, что причина не только в белье. Я сушу бельё в кваритре. Сохнет очень быстро. Квартиру за день бывает и не проветришь ни разу.