Установка спутниковых антенн на крыше – Размещение телевизионной антенны на крыше МКД и ответственность управляющей организации за повреждение антенны, которая размещена без согласования

Содержание

Установка антенны на крыше дома— частного и многоквартирного

Установка антенн на крышах многоквартирных домов

С установкой оборудования в частном секторе мы разобрались, как обстоят дела в многоквартирных домах? В ситуациях, когда сигнал с окна отсутствует или установка антенн на фасадах запрещена, например, в домах, расположенных в центре столицы, которые являются памятником архитектуры, монтаж оборудования производится на кровле многоквартирного дома. Для крепления используются те же мачты и кронштейны. Антенны крепятся к боковым пристройкам, расположенным практически на каждой крыше города. Если на крыше отсутствует место для монтажа антенны, то используется стойка с пригрузами. В этом случае антенна держится за счет веса конструкции. Никакого нарушения герметичности кровли не происходит.

Не рекомендуется использовать варианты креплений, при которых затрагивается целостность крыши, да и организация, в чьём ведомстве находится дом, не приветствует такой способ крепежа. Это может привести к возникновению течей.

Вопрос с креплением понятен, но прежде, чем приступить к монтажу, необходимо получить доступ на крышу. Как это сделать? Прежде всего рекомендуем обратиться в обслуживающий дом организацию. Это может быть ТСЖ, ЖЭК или УК и уточнить, какие у них условия допуска на крышу. Но стоит быть готовым к тому, что сотрудники могут препятствовать предоставлению ключей от крыши, мотивируя это запретом на монтаж антенн на городских кровлях, отсутствием места или гарантийным сроком на крышу, на которую никто не должен выходить.

Тут уже придётся ознакомиться с правовым аспектом вопроса. Крыша является долевым имуществом собственников многоквартирного дома (статьи 289 и 290 ГК РФ и статьи 36 и 37 ЖК РФ), поэтому вам не имеют права отказать в доступе на нее, но согласовать некоторые аспекты придётся. Если многоквартирным домом управляет ТСЖ, то данный вопрос выносится на общее собрание собственников — потребуется заручиться поддержкой большинства. Если домом управляет УК или ЖЭК, то здесь все зависит от лояльности инженера, заведующего этими вопросами. С вас могут попросить, как стандартный перечень документов, состоящий из заявления от собственника, гарантийного письма о сохранении целостности кровли, так и такие документы как проект и разрешение для работ на высоте. Разрешения, как правило, имеются в компаниях, занимающихся монтажом антенн. С проектом все сложнее. Он изготавливается индивидуально. В нём приводятся расчеты ветровых нагрузок, предлагается способ установки антенны и прокладки кабельной трассы. Заказать его можно в проектной организации, которая имеет специальные разрешения на проведение расчетов. Но для того, чтобы проект был приближен к действительности, надо также получать доступ на крышу для подбора места установки и выбора варианта протяжки кабелей. После изготовления и согласования проекта, можно уже подбирать монтажную компанию, которая выполнить работы согласно схемам и инструкциям, представленным в нём.

Закон | Законно ли запрещение ставить антенны на крышу многоэтажки после капремонта кровли?

помощник прокурора Первомайского района г. Пензы

Законно ли запрещение ставить антенны на крышу многоэтажки после капитального ремонта кровли? Нас попросили снять антенны перед капремонтом, а затем председатель дома объявил: назад никто не поставит, чтобы не портить кровлю.

Ответ: Здравствуйте. В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам жилых помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в доме, в данном случае крыша данного дома является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Пункт 1 статьи 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, установленном судом.

Пунктом 3.5.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года, установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, а организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны следить за недопущением, в том числе крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Таким образом, установка или крепление какого-либо оборудования, в том числе установка антенн на крыше многоквартирного дома возможна только при наличии решения (протокола) общего собрания собственников жилых помещений.

Установка спутниковой антенны | Официальный сайт Триколора — оператора цифровой среды

Если вы планируете установить и настроить оборудование самостоятельно, ознакомьтесь с инструкцией ниже. Также вы можете обратиться в фирменный салон Триколора или к авторизованному дилеру.

ШАГ 1: Выберите место для установки антенны.

Выберите место для установки антенны. Основной критерий выбора места установки — свободный обзор в направлении на спутник, то есть на воображаемой линии, соединяющей антенну и спутник, нет посторонних предметов: зданий, деревьев и т. п. Близость антенны к месту расположения телевизора и доступность для владельца упростят процесс её установки и настройки.

Антенну можно установить на внешней части балкона или лоджии, на стене около окна или на крыше дома. Антенну не рекомендуется устанавливать внутри балкона или лоджии с остеклением, в местах, где возможно интенсивное попадание на антенну воды, снега, льда: под скатами наклонной крыши, водосливами и т. п.

Инструкция по установке антенны

ШАГ 2: Соберите антенну

  1. Соберите антенну согласно инструкции по эксплуатации.
  2. Закрепите кронштейн антенны на стене. Крепежные элементы (анкерные болты, шпильки, гайки, шурупы и т. д.) выбираются в зависимости от ветровой нагрузки и материала стены, на которую крепится антенна.
  3. Установите конвертер в держателе разъемом вниз так, чтобы атмосферные осадки не попадали внутрь конвертера.
  4. Присоедините кабель к конвертеру при помощи F-разъёма. Для этого необходимо:
    • Соберите антенну согласно инструкции по эксплуатации.
    • Закрепите кронштейн антенны на стене. Крепежные элементы (анкерные болты, шпильки, гайки, шурупы и т. д.) выбираются в зависимости от ветровой нагрузки и материала стены, на которую крепится антенна.
    • Установите конвертер в держателе разъемом вниз так, чтобы атмосферные осадки не попадали внутрь конвертера.
    • Присоедините кабель к конвертеру при помощи F-разъёма. Для этого необходимо:
    • Инструкция по установке антенны
  5. Прикрепите кабель к дуге конвертеродержателя пластиковыми стяжками или изоляционной лентой.
  6. Загерметизируйте F-разъемное соединение по всей длине термоусаживающейся трубкой или 2 слоями изоляционной ленты и равномерно нанесите на изоляционную ленту слой силиконового герметика.
  7. Установите антенну на кронштейн. Затяните регулировочные гайки таким образом, чтобы иметь возможность с некоторым усилием перемещать антенну в вертикальной и горизонтальной плоскостях.
  8. Прикрепите кабель к кронштейну антенны пластиковыми стяжками или изоляционной лентой. Около антенны оставьте запас кабеля длиной 1м, также закрепив его на кронштейне.
Инструкция по установке антенны

ШАГ 3: Отрегулируйте антенну

  1. Примерно выставьте азимут и угол места антенны, ориентируясь на данные для ближайшего к вам города, приведенные в таблице. 

    9ee8b75c7729584ce7dc1093f031e7ae.jpg

    Азимут можно выставить при помощи компаса. Точно определить угол места сложнее, т.к. угол наклона офсетной антенны зависит от её конструкции, а для приёма телеканалов используются антенны разных производителей. Например, точно вертикальное положение антенны ульяновского завода «Супрал» соответствует углу места 26,5°. Поэтому в Москве эту антенну можно установить вертикально, Волгограде немного отклонить назад, а в Петербурге немного наклонить вперед. Для антенн других производителей эта ситуация может быть иной.

  2. В соответствии с инструкцией по эксплуатации цифрового приёмника подключите к нему кабель, идущий от конвертера. Разделку F-разъёма производите по методике, приведенной выше.
  3. Подключите приёмник к телевизору согласно инструкции по эксплуатации и включите его.

ШАГ 4: Настройка телепоказа

Медленно перемещая зеркало антенны в вертикальной и/или горизонтальной плоскостях вокруг предполагаемой точки расположения спутника, вы должны добиться появления устойчивого сигнала со спутника. Для контроля уровня силы и качества сигнала используйте окно инфобаннера, дважды нажав красную кнопку «f1» или «i» (при необходимости также нажмите зеленую кнопку).

Если уровень сигнала менее 70%, вам необходимо проверить кабельное соединение (кабель от приёмника к спутниковой антенне) и провести настройку вашей антенны, возможно, антенна не точно настроена на спутник и не принимает сигнал с него. Вам необходимо отрегулировать положение антенны. Сделать это можно следующим образом:

Глядя на эти шкалы уровня силы и качества сигнала, необходимо медленно передвигать антенну по сантиметру, выдерживая 3-5 секунд в каждом положении, до тех пор, пока обе шкалы в ручном поиске не заполнятся как минимум до значений указанных в таблице ниже.

Следует помнить, что уровень сигнала зависит от погодных условий. В условиях плотной облачности, обильного дождя или снегопада уровень сигнала может уменьшаться вплоть до пропадания изображения. Снег, налипший на антенну, также значительно ухудшает условия приёма.

Затяните регулировочные гайки, контролируя при этом уровень принимаемого сигнала.

Если у вас не получается настроить антенну, рекомендуем вам обратиться к дилеру, который приедет к вам, и настроит приём телеканалов. Выберите ближайшего дилера.


 Модель приёмника

Версия ПО

Уровень силы и качества сигнала

GS B210, GS U210, GS U210CI, GS B211, GS B212, GS E212

3.8.98

не менее 40%

GS В527, GS В528

4.4.266

GS B520, GS B522, GS B521, GS B531M, GS B531N, GS B532M, GS B533M, GS E521L, GS B521H, GS B521HL, GS C592, GS B534M, GS B5310, GS B5311

4.6.310
4.7.322

не менее 30%

GS U510, GS E501, GS Е502, GS C591, GS C5911

4.2.1103

GS А230

4.5.1194

не менее 50%

GS 8304

⁠1.6.1

не менее 70%

GS 8302

1.25.322

DTS-53/L, DTS-54/L

2.68.1

HD 9303, HD 9305

1.35.324

GS 8307, GS 8308, DRS 8308

1.8.340

GS 6301

1.8.337

DRS 8305, GS 8305, GS 8306

1.9.160

Установка антенны на крыше многоквартирного дома: по закону — стандарты и правила

Телекоммуникационные системы готовы предложить сегодня своим абонентам множество каналов посредствам подключения кабельного телевидения. Но не всех устраивает то, что показывает кабельное телевидение. Некоторым же просто не нравиться цена, которую запрашивают поставщики услуг.

В этом случае разумным решением будет являться установка антенны на крыше многоквартирного дома. Данное мероприятие нужно рассматривать не только со стороны соблюдения технических норм, но и учесть юридические аспекты. Давайте разберемся, как законно установить антенну и наслаждаться просмотром любимых телепередач.

Чья крыша, на которой устанавливается антенна

Сперва хотелось бы отметить, что органы местного самоуправления могут запретить установку антенн только на тех жилых домах, которые являются объектами культурно-исторического наследия. В остальных случаях местные власти не касаются данного вопроса.

А теперь посмотрим, что говорит российское законодательство о том, кому принадлежит общедомовое имущество многоквартирного дома.

Сделать это можно, открыв Жилищный кодекс. В статье 36, 37 данного акта написано, что общедомовое имущество принадлежит всем собственникам жилья на праве долевой собственности. Крыша дома в этот список входит.

Следовательно, каждый собственник жилья имеет хоть и крохотную, но все же площадь на крыше. Значит, место, где может расположиться индивидуальная антенна, имеется. Ключи от крыши (как и от других общедомовых помещений) выдаются в ЖЭК или управляющей компании.

Дверь на замке, ключи в управляющей компании

Добиться чего – либо у УК не всегда легко. И тем более, если вопрос касается доступа к технически важным объектам.

Если вы придете к специалисту управляющей организации и попросите ключи от крыши, для того чтобы установить там антенну, скорее всего вам откажут, сославшись на правила безопасности.

В споре с УК вы можете отстоять свое право и получить разрешение к проходу на крышу, предоставив соглашение от собственников жилья на установку вашей личной антенны и копией договора с организацией, которая будет монтировать устройство. К копии договора неплохо было бы приложить и проект.

Когда переубедить специалиста вновь не удалось, можно выйти и на новый уровень – написать заявлением на имя руководителя управляющей компании. Документ составляется в двух экземплярах. На одном попросите поставить отметку о получении и заберите себе.

Если и после это реакции не будет, обратитесь в роспотребнадзор, госжилинспекцию или суд.

Соседи не против

Как уже говорилось, все имущество многоэтажки принадлежит каждому из собственников дома. Конкретное место при этом за ними не закреплено. Получается, воспользоваться можно любым свободным клочком.

Можно или нет установить антенну решат жильцы вашего дома. Для этого на собрании жильцов вопрос выносится на обсуждение. Каково будет решение, покажет голосование. Ход общего собрания жильцов фиксируется протоколом.

Выбираем антенну

После того, как все этапы согласования пройдены успешно, нужно задуматься и о том, какую антенну лучше установить. Чаще всего на крышах МКД монтируют спутниковые антенны. Они лучше остальных ловят сигнал. Их цена зависит от размеров и материала из которого они изготовлены.

Стальные и пластиковые тарелки постепенно уходят на второй план. Срок их эксплуатации невелик из-за подверженности влияниям окружающей среды.

Сетчатые антенны зарекомендовали себя как самые мобильные, при этом они довольно неплохо ловят сигнал. Но их существенный минус – небольшой вес. Сильный порыв ветра может запросто снести такую конструкцию.

Общая антенна – в чем преимущество

Кроме индивидуальных, существуют и коллективные антенны для МКД. Их устройство предполагает обслуживание всех подключенных квартир в доме.

Подключаясь к коллективной антенне, собственник вступает в долевое владение общего имущества. А это говорит о том, что все расходы по установке, обслуживанию и ремонту он будет выплачивать вместе с другими жильцами.

Также при выходе из строя коллективной антенны, все заботы по её налаживанию ложатся на плечи управляющей компании.

Если собственник решит отказаться от коллективной антенны, ему необходимо обратиться с заявление о расторжения договора в организацию, которая установила оборудование на крыше. Информировать об этом управляющую компанию или собственников дома не нужно.

Сегодня телевидение рассчитано на самые разные категории зрителей, каналы неустанно выпускают новые шоу и передачи, хочется пересмотреть все. А в советском союзе все смотрели одни и те же каналы, никто не терзался сомнениями «какое же телевидение выбрать», зато люди вместе коротали вечера на кухне за чаем.

Вопросы обслуживания многоквартирных домов скрывают в себе множество подводных камней. Хотите знать, как жить в ладу с соседями и управляющей компанией и при этом не отстаивать свои права — заходите чаще на наш сайт.

Как установить антенну на крыше частного дома

В эпоху расцвета спутникового и кабельного телевидения, особенно для горожан, проживающих в многоквартирных домах, вопрос установки телевизионной антенны на крыше уже практически не возникает. Эта проблема по-прежнему актуальна для обустройства телевещания на даче или в частном доме за городом. Спутниковое ТВ – вещь дорогостоящая, не каждый человек позволит себе потратить солидные деньги на покупку спутникового телевизионного приемника в качестве дачного варианта, поэтому рациональным выходом из положения будет приобрести аналоговый приемник и закрепить его своими руками. В этой статье мы расскажем читателям https://samelectrik.ru как установить антенну на крыше частного дома.

Варианты монтажа антенны

После того, как антенна приобретена, перед установкой необходимо убедиться в наличии комплектующего крепежа и произвести предварительную обработку его резьбовой части литолом или машинным маслом, в крайнем случае, силиконовой смазкой или WD-40. Если вы решили установить активную антенну, для предотвращения окисления точек контакта, рекомендуется после завершения подключения кабеля к электронной плате произвести ее герметизацию водостойким силиконом.

В зависимости от мощности и направления телевизионного сигнала принимается решение о месте и высоте установки антенны. На практике наиболее популярны два варианта: на фасаде дома и на крыше. Рассмотрим обе технологии монтажа.

На фасаде дома

Самый простой и менее трудоемкий вариант. Установить телевизионную антенну на фасаде можно самому без чьей либо помощи, но данный способ имеет существенный недостаток. Для обеспечения уверенного приема, сигнал ближайшего ретранслятора должен быть такой мощности, при котором приемное устройство не надо поднимать высоко. Выбор этого варианта установки ограничивает материал и отделка стен дома. Нельзя производить монтаж на сайдинг и весьма проблематично на газобетонную кладку. Идеальным вариантом установки антенны на стене фасада будет тот случай, когда она выполнена из кирпича или древесины. При выполнении монтажа следует выдерживать расстояние между крепежом на расстоянии не более 1,5 метра. В качестве крепежного материала рекомендуется использовать анкерные болты или саморезы.

Схема монтажа мачты на фасаде

  1. Приемное антенное устройство.
  2. Металлическая труба или деревянный брус.
  3. Кронштейн.
  4. Анкерный болт (саморез).

Фото примеры установки приемника сигнала на фасаде:

Установка ТВ-антенны на фасаде

ТВ-антенна над окном

На видео ниже наглядно демонстрируется, как установить приемное антенное устройство на фасаде дома:

Кстати, о том, как сделать антенну для телевизора своими руками, мы рассказывали в отдельной статье. Простые инструкции помогут сэкономить деньги и при этом собрать простейший вариант приемника сигнала!

На крыше

Самый распространенный способ установки телевизионных антенн. В зоне уверенного приема, когда нет необходимости поднимать антенну на большую высоту, ее можно закрепить на деревянный брус небольшой длины. В противном случае, потребуется установить приемное антенное устройство на мачте, для этого случая в комплекте антенны предусмотрены специальные зажимы. Высота мачты может достигать нескольких метров, она может быть выполнена из цельной металлической трубы, круглого или профильного сечения, быть вариантом сборной или же телескопической конструкции. Наиболее приемлемой и удобной считается телескопическая мачта. В процессе эксплуатации для производства технического обслуживания или замены электронной платы антенну необходимо опускать, телескопическая конструкция позволит это сделать без труда. Всю работу под силу произвести самостоятельно, без привлечения дополнительно людей в помощь.

Способы крепления мачты

Существует несколько способов крепления мачты телевизионной антенны на крыше дома:

Способ 1. Крепление при помощи кронштейнов к кирпичной трубе дымохода и вентиляции. Установка производится при помощи кронштейнов с хомутами, которые крепятся к стене анкерными болтами.

Приемник сигнала на дымоходе

Где: 1 – мачта; 2 – кронштейн с хомутом; 3 – кирпичная труба дымохода и вентиляции; 4- анкерный болт; 5 — уличная антенна.

Способ 2. Установка мачты на потолочном перекрытии с креплением к элементам конструкции крыши.

Монтажа мачты на потолочной плите

1 — приемное антенное устройство; 2 – мачта; 3 — хомут крепления мачты к конструкции кровли; 4 — стропильный брус.

В данном случае основание мачты необходимо установить на плиту потолочного перекрытия в чердачном помещении дома. Мачта крепится хомутом к деревянной конструкции кровли, для этой цели лучше всего использовать стропильный брус.

Способ 3. Установка мачты с креплением при помощи растяжек. Если нет возможности закрепить мачту к конструкциям кровли, можно использовать ее крепление при помощи растяжек из проволоки или стального тросика. Для этого необходимо обустроить мачту проушинами, расположенными в верхней части мачтовой конструкции.

Прокладка кабеля

После установки приемного антенного устройства очень важно правильно и надежно закрепить кабель. Он должен быть проложен и закреплен так, чтобы минимизировать воздействие на него ветра, сползающего с кровли снега и потоков дождевой воды. Кабель крепится равномерно по всей длине мачты при помощи хомутов с шагом 50 сантиметров, затем он укладывается по коньку кровли и в районе окна, через которое будет производиться его заводка в дом, опускается вниз. В этом месте кабель необходимо зафиксировать кронштейном. Предварительно в оконной раме необходимо просверлить отверстие диаметром, несколько превышающим размер проводника. Для того чтобы предотвратить попадание осадков через зазор в отверстии, его необходимо сверлить с соответствующим наклоном, будет лучше если есть возможность произвести его герметизацию водостойким силиконом. Обязательно пред входом в раму соблюсти легкий провис кабеля, это необходимо для компенсации температурных расширений.

Прокладка антенного кабеля через окно

Прокладку необходимо производить аккуратно, соблюдая установленные технические требования. Радиус изгибов кабеля не должен быть меньше пяти его диаметров, накладывая скобы крепления стараться избегать передавливания оболочки.

Заземление

Нужно ли заземлять уличную антенну? Теоретически, если на приусадебном участке нет громоотвода, это мера безопасности необходима. При ударе молнии заземленное антенное устройство сработает в режиме громоотвода, сохранив телевизор от возгорания. В то же время у специалистов бытует мнение, что в заземлении антенн особой необходимости нет, учитывая, что большинство людей не смотрят телевизор во время грозы, вынимая при этом штекер кабеля из антенного гнезда.

Схема заземления телевизионной антенны и мачты:

Заземление крыши частного дома

Защита мачты от молнии

О том, как сделать громоотвод своими руками мы рассказывали в отдельной статье. Инструкция по монтажу контура заземления в доме также была нами подробно описана ранее.

Теперь вы знаете, как установить антенну на крыше частного дома. Надеемся, наша пошаговая инструкция, с фото и видео примерами была для вас полезной и интересной!

Рекомендуем также прочитать:

Установка спутниковой антенны на крыше многоквартирного дома 2020 год

Сегодня многих не устраивает кабельное телевидение, которое, собственно говоря, навязывает определенный набор каналов. Хочешь больше или другие – плати.

В итоге получается, что дешевле установить собственную спутниковую антенну для телевизора, чем кормить много лет операторов кабельного телевидения.

Если у вас свой дом или коттедж, проблем не возникнет, а вот в многоквартирном доме это иной раз превращается в неразрешимую проблему.

Существуют нормы и правила, которые необходимо соблюсти, чтобы с комфортом смотреть любимые телепередачи.

Что это за правила? Как и с кем решать вопрос об установке спутниковой тарелки на крыше многоквартирного дома? Давайте разбираться.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме

Начнем с того, что вы являетесь собственником. Собственником своей квартиры и части общего домового имущества в доле, пропорциональной площади вашей квартиры.

Эта норма установлена Гражданским и Жилищным кодексом РФ (статьи 289 и 290 ГК РФ и статьи 36 и 37 ЖК РФ).

Это не означает, что вам принадлежит часть крыши именно над вашей квартирой. Это может быть любое свободное место на ней.

Так что, отправляясь в поход за ключами от чердака и крыши, вооружитесь знанием статей кодексов и помните – собственник вы, а не ЖЭК, городская архитектура или муниципалитет.

И вы собираетесь реализовать свое законное право.

к содержанию ↑

Где нужно получать разрешение на установку антенны?

Для установки спутниковой тарелки вам нужно не разрешение, а именно согласование.

Вам уже все разрешено законом, как собственнику. А вот согласовать некоторые нюансы придется.

И здесь все зависит от того, как и кем управляется ваш многоквартирный дом – ТСЖ, ЖЭК или УК.

Проще всего решить это в ТСЖ, вопрос выносится на общее собрание, составляется протокол, и вы беспрепятственно получаете вожделенные ключи.

Что касается ЖЭКа или управляющей компании, здесь все сложнее. Доступ на крышу или в другие общедомовые помещения закрыт в целях безопасности.

Получить от них ключи не так-то просто. Причины отказа, которые приводят работники этих организаций стандартные: нет свободного места на крыше для установки еще одной антенны, гарантийный срок после ремонта кровли, на крышу имеет права подниматься только их работники и т. п. Все это отговорки, на которые можно ответить, опять же, статьями кодексов.

Если вы хотите узнать, о правилах содержания домашних животных (кошек и собак) в многоквартирных домах, советуем вам прочитать статью.

А вот нарушение прав других собственников – это другое дело (статья 304 ГК РФ). При реализации своего права собственности ваши действия не должны нанести ущерб другим собственникам.

Установка антенны – это монтаж оборудования, который может быть связан с нарушением целостности крыши (например, отверстия под крепления или под кабель). Любые отверстия в крыше – это угроза протечки, а значит возможность нанесения вреда жильцам верхнего этажа.

Поэтому во избежание последующих претензий вам лучше заручиться письменным согласием соседей на установку оборудования.

Скорее всего, самостоятельно устанавливать антенну на крыше своего девятиэтажного дома вы не будете, а пригласите специалистов из соответствующей организации. Они точно знают что можно, а что нельзя делать при ее установке.

Возможно Вас заинтересует статья, могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате, прочитать об этом можно здесь.

к содержанию ↑

Алгоритм действий

Получив письменное согласие соседей, вы должны идти в управляющую компанию или ЖЭК с заявлением, где будет указано, для какой цели вам нужны ключи от крыши.

Это нормально, потому что эти организации отвечают за порядок на общедомовой территории, для этого, собственно, мы, владельцы дома, их и нанимаем по договору.

Еще одно требование, которое может ждать вас в этой организации – это предоставление технического проекта установки оборудования. Что ж, это требование тоже имеет под собой основания.

Антенна должна быть установлена с соблюдением всех технических норм и требований.

Поэтому, чтобы не встретить отказа в доступе на крышу многоквартирного дома, оформите такой проект в той организации, которая будет заниматься установкой вашей антенны.

За это придется платить, но, скорее всего, это обойдется вам меньшей кровью, чем споры с управляющей компанией. Проект должен будет подписать ее главный инженер.

В принципе, этого должно быть достаточно для того, чтобы вам открыли вход на крышу, тем более, если устанавливать антенну будут специалисты.

В управляющую компанию можно предоставить копию договора между вами и установщиками антенны.

Вам нет необходимости согласовывать свои действия ни с городской или районной администрацией, ни в организации, отвечающей за внешний вид жилых зданий, потому что антенна будет на крыше, а не на фасаде здания.

С другой стороны, работники обслуживающей организации могут ссылаться на Постановление Госстроя «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в частности на статью 5.6.23, в которой жильцам запрещается установка любого радиотрансляционного оборудования на крыше без позволения эксплуатирующей организации.

Как быть с этим документом? Да очень просто. Он не является федеральным законом и даже подзаконным актом. Это постановление организации, пусть государственной, оно не имеет силы закона, а значит и не может служить основанием для применения каких-либо санкций к гражданину, то есть к вам.

Работники управляющей компании не имеют права чинить вам препятствия, ссылаясь на этот документ. Он носит только рекомендательный характер!

Вы руководствуетесь Конституцией, кодексами и федеральными законами, о чем и должны сообщить товарищам, ответственным за хранение ключей и их выдачу собственникам.

Если вы не можете получить доступ на крышу? Как это ни прискорбно, но бывает и такое, хотя обычно работникам управляющей компании бывает достаточно вашей юридической подкованности и они сдаются.

Если вам отказали в выдаче ключей, пишите заявление на имя руководителя управляющей компании в двух экземплярах. Один вы отдадите в приемную начальника, другой, с отметкой о приеме от вас заявления оставляете себе. И ждете результат. Если его не последовало, смело обращайтесь в суд, правда на вашей стороне.

Какие правила нужно соблюдать при установке антенны, чтобы не нарушить внешний архитектурный облик сложившейся застройки города? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!
Поделиться с друзьями:

Установка спутниковой антенны на крыше многоквартирного дома

Добрый день. В данном случае считаю необоснованным требовать согласие всех собственников на установку антенны. Вы являетесь собственникм квартиры, а значит и общего имущества МКД, в связи с чем вправе пользоваться им

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы впользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В Вашем случае передачи имущества в пользование иным лицам, помимо собственника нет, уменьшения и реконструкции имущества нет, в связи с чем согласие и решение собрания не требуется.

При этом, в соответствии с 

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

3.5.8. Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.4.6.1.20. Установка радио- и телевизионных антенн нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений, заделывание специальных вентиляционных отверстий (продухов) в крышах и слуховых окнах, производство конструктивных изменений в элементах крыш без утвержденных проектов не допускается.5.6.23. Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться специализированными организациями.

Запрещается устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

С  уважением Евгений Беляев

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о