Стандартные размеры балкона – Отличие балкона от лоджии, особенности конструкций и стандартные размеры балкона, как расчитать коэффициент расчета площади лоджии, правовые аспекты

Содержание

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип домаДлинаШиринаВысота парапета
Хрущевка2,8; 3,10,65 — 0,81,0
Брежневка2,40,65 – 0,81,0
Лоджия 3 м3,01,21,0 – 1,2
Лоджия 6м6,01,21,0 — 1.2
Панельные3,10,71,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт.

Размер балкона в панельной девятиэтажке. Примеры возможных вариаций:

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии

Дерево — крепкий и износоустойчивый материал, но требует предварительной обработки

Конструктивные особенности изделий для ограждения

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии 01

Декорированные резьбой опорные столбы

Столбы оградки крепятся на специальные крепежи к полу или основанию балконов. В зависимости от веса перил и состояния отвесной плиты следует дополнительно укрепить пол уголками или швеллером. Опишем составляющие конструкции:

Установка ограждения для балкона

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии 02

Примеры высоты балконного ограждения по ГОСТу

Данный вид помещений ограничен определенными техническими запретами. Для определения необходимых условий безопасности и эксплуатации созданы конкретные нормы и ГОСТы, их перечень указан ниже:

При строительстве сооружений габариты балкона могут отличаться от стандартных показателей. В данном случае все значения пропорционально видоизменяются в зависимости от высоты здания и его конструктивными особенностями.

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии 03

Если здание выше 30 м, то высота перил должна быть не меньше 1 м

Пошаговая инструкция выполнения работ

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии 04

Установка ограждения проводится в строгой последовательности

Перед началом работ необходимо подготовить необходимый набор инструмента, расходных и стройматериалов. Установку следует проводить в следующей последовательности:

Техника безопасности при эксплуатации ограждений

Важнейший вопрос, требующий ответственного подхода. Согласно СНиП, все несущие перекладины, установленные в различных местах, должны выдерживать определенную нагрузку по стандарту. Что нужно проверить:

Посмотрите в этом

Стандарт нагрузки для балконов и лоджий в жилых домах равен 80 кгс/м. Нагрузка увеличивается, если выносное помещение находится на территории массового скопления людей и составляет 150 кгс/м.

Учитывая предложенные рекомендации, полученный результат порадует не только вас, но и всех окружающих, обеспечив безопасность на долгие годы. Желаем вам красивых и надежных ограждений. Удачи!

Вам также может понравиться

Лоджия — это не только место для сушки белья, склада разных вещей и хранения овощей. Ее можно превратить в настоящий райский уютный уголок. И нет более увлекательного дела, чем отделка и обустройство лоджии. А если ее хорошо утеплить, то на ней можно жить не только летом, но и зимой.

Как сделать на лоджии свет?

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии 05Освещение на лоджии просто необходимо, если вы хотите превратить это помещение в жилое. Перед началом работы выберите розетки, светильники и выключатели. При выборе розеток отдайте предпочтение влагонепроницаемым полугерметичным розеткам, типа таких, как устанавливаются в санузлах. Выключатель лучше всего расположить в смежной с лоджией комнате, и вы сможете включать свет перед тем, как зайдете на лоджию, а после выхода из нее – свет выключайте. Чтобы провести свет на лоджию вам нужно выполнить такие работы:

— пробивание в стене отверстий. Тут потребуется бур по бетону, которым будете стену сверлить;

— прокладка электрического кабеля. Кабель протягиваете через пробитое в стене отверстие и закрепляете на граничащей с отапливаемым помещением стене дома с помощью гофротрубы из ПВХ пластика;

— прокладка кабеля со стороны квартиры к электрическому щитку, ближайшей розетке или к коробке распределения;

— прокладка кабеля на лоджии в нужных направлениях для размещения электроточек;

— закрепление монтажных коробок и дальнейшая установка светильников, розеток и выключателей.

Какая бывает лоджия в панельном доме?

В панельных домах лоджия представляет собой встроенную в здание конструкцию, защищенную с фасадной части бетонной плитой, которая и служит парапетом. Стандартные размеры лоджии в панельном доме такие: высота 1500 мм, а ширина – 3000 мм. От размера зависит стоимость остекления и многое другое при обустройстве этого полезного пространства.

Делаем шторки для окна на лоджию

Вы сможете сделать шторы на лоджию своими руками. Предлагаем вам сделать рулонную шторку, она сделает лоджию намного уютнее и эффектнее.

1. Сделайте замеры. Измерьте оконную раму. Длина шторки – это длина рамы, к которой добавьте 8-15 см и 2 см на припуски. Ширина равна ширине рамы, к которой прибавьте 2 см на припуски.

2. Сделайте выкройку штор по определенным размерам. Выйдет две выкройки, соединяете их и сшиваете наружу с изнаночной стороны. Сшивать надо с одного края и по обеим сторонам. Потом штору выверните и зашейте оставшийся зазор, после этого разглаживаете шторку.

3. Возьмите деревянный брус. Его длина должна быть на 1 см меньше, чем ширина пошитой шторки. Расстелите изнаночной стороной штору вверх, отступаете 5 см от верха и кладете шторку на брусок, затем аккуратно оберните брусок тканью. Теперь можно закрепить ткань степлером на бруске.

4. Вставьте в нижний край штор деревянную круглую рейку.

Размер балкона в 9 этажке. Окна в панельных девятиэтажках

Размер окон в 9 этажном панельном доме зависит от его конструкции, серии и года застройки. 9 этажные дома массовой застройки начали появляться в 60—80-ых годах. В 70-ых была утверждена система планового строительства, по которой железобетонные плиты изготавливались на специальных заводах. Возник единый каталог изделий из бетона, в которых фиксировался стандартный размер окна в панельных домах. На основании этого каталога разрабатывались все дома массовой застройки. Каждый этаж строился из одинаковых элементов с небольшой разницей в планировке квартир, количестве этажей и подъездов. Стеновые же объекты, балконы и окна были одинаковые — 5 этажные дома имели те же параметры, что и 9-этажные.

I-515/9ш (515/9м) — это первое массовое 9-этажное здание. С него началось знаменитое название «брежневки». В отличие от хрущевок среди брежневок было много вариаций, поэтому точно определить постройки, которые к ним относятся, бывает сложно. В 70-ых годах в Москве также появились II-49 и II-57.

У I-515/9ш (515/9м) были следующие варианты размеров:

  • 3 створки — 1520х1890мм;
  • балконный блок 1520х2150мм или 2080х2250мм.

В домах серии II-49 пластиковые окна имеют следующие размеры:

  • 2 створки — 1310х1520мм;
  • 3 створки — 1890х1520мм;
  • балконный блок — 1520х2250мм.

Это две самые популярные серии, однако в Москве и области наблюдается большое разнообразие зданий, образовавшихся в процессе модернизаций серий. В целом показатели зависят от того, какой завод изготавливал изделие, и даже от индивидуальных условий эксплуатации — изменения в размере проема могли внести сами жильцы.

Размер балкона в панельной пятиэтажке. Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии 06

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на

Виды лоджий и балконов

Ширина балкона стандартная. Размеры стандартного балкона и лоджии 07

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Минимальная глубина балкона. В чем разница между балконом и лоджией?

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки , коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой . Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию , и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Читайте так же: способы отопления балкона .

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип домаДлинаШиринаВысота парапета
Хрущевка2,8; 3,10,65 — 0,81,0
Брежневка2,40,65 – 0,81,0
Лоджия 3 м3,01,21,0 – 1,2
Лоджия 6м6,01,21,0 — 1.2
Панельные3,10,71,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт.5,6401,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

Важно: В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м.

Остекление балкона в хрущевке нельзя назвать простым процессом. Связано это с тем, что конструкции прослужили довольно большой срок и не отличаются существенной прочностью. Если балконные конструкции ранее не остеклялись, то их состояние оказывается плачевным. Особенно страдали конструкции, занимающие верхний этаж. Они не закрывались от осадков плитами вышерасположенных конструкций. Разрушаются плиты основания, ухудшается крепление перил.

Перед началом работ обязательно следует усилить балконную конструкцию, вне зависимости от того, какой именно этаж. Начинают остекление балкона в хрущевке с оценки состояния бетонной плиты, ее армирования и восстановительного бетонирования.

Перила, изначально установленные, не следует использовать в качестве опоры для конструкций остекления. Их необходимо укрепить или заменить полностью. Оптимальным вариантом является установка алюминиевого каркаса на всю высоту балконной конструкции. Если этаж последний, то одновременно делают и каркас крыши.

Размеры балконов в хрущевках совсем небольшие. Высота от нижней плиты до верхней составляет примерно два метра шестьдесят сантиметров. Ширина таких выносных конструкций от шестидесяти пяти до восьмидесяти сантиметров, а длина – от двух метров восьмидесяти сантиметров, до трех метров. Требуется выбирать как и чем лучше отремонтировать маленькие балконы в хрущевке.

Такие габариты не позволяют использовать пространство любым способом. Чтобы несколько увеличить количество свободного места, выполняют остекление с выносом. Именно на балконах хрущевок этот способ используется чаще всего.

Прежде чем приступать к остеклению, устанавливают размер окон. Это может быть панорамный вариант. В любом случае требуется предварительная подготовка, расчет сколько составляет объем и площадь в квадратах, требуемое количество материалов.

Если балконная конструкция располагается на 5 этаже пятиэтажных домов, то над ней отсутствует вышерасположенная плита. Отсутствие элемента, заменяющего крышу, требует обустройства необходимой конструкции. Каркас для крыши крепят к стене или балконному каркасу. Требуется выбрать как правильно сделать балкон в хрущевке с крышей, чтобы обеспечить максимальную надежность. Оптимальным является крепление к кирпичной стене, панельная не всегда может выдержать тяжелую конструкцию.

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Стандартные размеры лоджии и балкона

Стандартные размеры лоджии и балкона

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Стандартные размеры лоджии и балкона

Стандартные размеры лоджии и балкона

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Вам также будут полезны эти статьи:

стандартные размеры, как правильно рассчитать размеры стеклопакета

В статье я перечислю разновидности балконных блоков: когда дверь и окно раздельно и когда дверь и окно едины. Кратко дам их описание. Перечислю типы конструкций: стандартные; для утепленного балкона; «сталинский блок»; блок со сплошным остеклением. Приведу стандартные размеры балконного блока для хрущевки, сталинки и панельного дома. Расскажу, как правильно произвести замеры. Приведу несколько примеров замены балконного блока.

Разновидности балконных блоков

Рассмотрим основные разновидности:

Типы конструкций

Наиболее частые вариацииНаиболее частые вариации

Ассортимент балконных блоков сложно назвать большим. Но из него тоже можно создать современное качественное пространство лоджии или балкона. Рассмотрим основные варианты остекления.

Стандартные

Стандартный балконный блок с глухим окномСтандартный балконный блок с глухим окном

Хороший вариант для обустройства домов советских времен постройки. Современные пластиковые конструкции практически идеально входят в проем после демонтажа старого деревянного аналога. Отличительная черта — наличие специальной щели для проветривания. Это позволяет обеспечить поступление свежего воздуха из балкона (лоджии). Если учесть, что пластиковую дверь можно снабдить откидным механизмом, то получится практически идеальная система проветривания.

Цена на стандартный балконный блок невелика. В нем нет сложной фурнитуры, площадь светопропускных элементов достаточно мала. На увеличение цены влияет количество стеклопакетов.

Для утепленного балкона

Блок для утепленного балкона имеет окно, которое может открыватьсяБлок для утепленного балкона имеет окно, которое может открываться

В данном случае нет необходимости в существенном утеплении. Отличительная черта заключается в наличии двухстворчатого окна. Благодаря чему появляется возможность открывать только часть всего остекления. В других случаях таковой возможности нет.

Сталинский блок

Балконный блок для "сталинок"Балконный блок для «сталинок»

Предполагает собой урезанный вариант остекления за счет узкой двери. Дверная конструкция может открываться в нескольких положениях для регулировки процесса проветривания. Створка окна идентична. Мощного утепления не предполагается в виду того, что остекление для старых домов нужно производить аккуратно.

Сплошные

Балконный блок с панорамными окнамиБалконный блок с панорамными окнами

Отличительная черта конструкции — наличие панорамных окон. Они выглядят эффектно и прекрасно сочетаются с парапетом на лоджии. Открывается хороший обзор на улицу и ее пейзажи. Пусть даже городские. Комната будет значительно светлее.

Стандартные размеры

Стандартами и строительными нормами регламентируются размеры оконных и дверных проемов. Для разных домов они отличаются. Приведем самые популярные варианты:

Стандартные размеры балконных блоковСтандартные размеры балконных блоков
  • панельная «брежневка»: оконная конструкция – 1300х1400; дверная конструкция – 750х2150;
  • панельная «сталинка» с Т-образным балконным блоком: общий размер – 1500х2700; дверная конструкция – 750х2150;
  • кирпичная «хрущевка»: окнная конструкция – 1350х1340; дверная конструкция – 680х2070;
  • панельная «чешка»: в спальне – оконная конструкция 1400х1400 или 1050х1400, дверная конструкция 750х2150; в зале – окнная конструкция 1760х1400, дверная конструкция 800х2150.

Как правильно произвести замеры

Чтобы правильно провести замеры, нужно действовать в несколько этапов

Несмотря на то, что существуют фиксированные стандартные замеры, на практике ситуация может отличаться. Причем даже в одной и той же квартире. Это происходит по разным причинам. Может нарушиться геометрия дома, на поверхности стен появляются неровности и другие дефекты, стены могут отличаться по толщине. Даже дополнительное утепление дома может стать причиной разных замеров.

Первый этап

Схема проведения замераСхема проведения замера

Первый этап заключается в подготовке нужного инструментария и изучении схем проведения замеров. Из инструментов потребуются: рулетка, металлическая линейка, ручка и листок чистой бумаги.

Все проведенные замеры сразу же нужно записывать. В голове не стоит ничего оставлять. Только в этом случае расчеты будут достоверными.

Схема проведения замера:

  1. В первую очередь проводятся замеры расстояния между внешними и внутренними откосами. С этого момента дверь будет называться длиной между внутренними откосами.
  2. Потом можно приступать к измерению высоты дверного проема. Для этого берется расстояние от низа и до верха откосов. Окно не обделяем вниманием. Измеряем его высоту со стороны квартиры и со стороны балкона.
  3. Ширина дверного проема измеряется сверху и снизу. Полученные замеры сопоставляются. Идеально, когда они идентичны. При нарушении геометрии проема, разница устраняется посредством монтажной пены.
  4. По внешним откосам дверного проема проводятся аналогичные замеры.
  5. Подоконник измеряется по внутренним отливам.

Для проверки ровности линий рекомендуется использовать уровень. Из-за таких неточностей замеры могут оказаться неправильными.

Расчетные моменты (формула расчета)

Расчеты ширины блока элементарны. Ширина проема суммируется с шириной откосов. От полученной цифры стоит отнять 4 см. Потом приступают к расчету ширины двери в проеме. Учитывайте, что размеры дверных и оконных конструкций не должны превышать размеры самих проемов.

Размеры балконного блока зависят от типа проемаРазмеры балконного блока зависят от типа проема

Если отнять от ширины системы балконного блока длину дверного проема получим ширину окна.

Для нормального прикрепления окна к проему, рекомендуется увеличить высоту балконного блока на 4 см.

Чтобы рассчитать высоту двери, нужно суммировать высоту дверного проема и ширину откосов (верхних и нижних). От полученного значения нужно отнять 4 см. Допускается погрешность в пределах 6 см. Естественно, высота двери не может превышать высоту дверного проема.

Замеры нужно произвести как со стороны квартиры, так и со стороны балкона

Замеры нужно произвести как со стороны квартиры, так и со стороны балкона. Потом результаты сопоставляются, и находится среднее значения. На этом же этапе рассчитывается количество монтажной пены, необходимое для выравнивания геометрии балконного проема. Только грамотные расчеты позволят избежать такой сложности как подгонка аксессуаров.

Примеры замены балконного блока

Приведем примеры замены балконного блока.

Балконный блок чебурашкаБалконный блок «Чебурашка»Балконный блок с распашной дверью и поворотно-откидным окномБалконный блок с распашной дверью и поворотно-откидным окномФранцузский оконно-дверной блокФранцузский оконно-дверной блокРаздвижные двери на балконРаздвижные двери на балконБалконный блок с нестандартным решениемБалконный блок с нестандартным решением

Провести замеры балконного блока можно самостоятельно. Для этого понадобится минимум инструментов и много терпения. Все расчеты рекомендуется проводить несколько раз. Каждый этап должен фиксироваться записью. С помощью нашей статьи вы сможете грамотно рассчитать балконный блок для его дальнейшего остекления.

стандартная ширина пластиковых дверей, стандарт высоты дверей из ПВХ на балкон в панельном доме

Каких размеров бывают балконные двери?

Для удобства все двери имеют стандартные размеры. Такой подход делает процесс их производства легкой задачей. Нестандартные размеры встречаются редко, например, в частных домах или в переделанных квартирах. В зависимости от размера дверного проема создается планировка балкона. Подробнее о размерах балконных дверей и нормативных документах, которые регулируют стандарты, можно узнать из этой статьи.

Что говорят нормативные документы?

Нормы, регулирующие размеры дверных проемов на балконе, были разработаны еще в СССР. Все нормы содержатся в ГОСТ 11214-86, а также можно обратиться к ГОСТ 23166-99. Эти документы являются опорой для проектирования и постройки балконов.

Нормы проектирования созданы для того, чтобы обезопасить граждан и облегчить производство дверей. Если бы такие нормы отсутствовали, то производители стали бы изготавливать двери различных размеров. Это может значительно усложнить процесс выбора и установки моделей и негативно сказаться на рентабельности их производства.

Каких размеров бывают балконные двери? Каких размеров бывают балконные двери?

Стандартные параметры

Вне зависимости от материала изготовления параметры балконных дверей являются универсальными, ведь они используются для производства различных современных моделей.

Востребованными решениями являются пластиковые и алюминиевые модификации. Как правило, ширина дверей варьируется в пределах 0,7-0,9 м, а высота – от 2 до 2,1 м.

Каких размеров бывают балконные двери?

Ниже представлены стандарты дверей балкона.

Каких размеров бывают балконные двери? Каких размеров бывают балконные двери?

Как правило, балконные двери являются частью оконного блока. Окна могут быть как глухими, так и распашными. Системы окононных блоков имеют свои особенности. Самыми популярными вариантами являются распашные системы.

Дверные створки имеют свою классификацию. Речь о ней пойдет ниже.

Одностворчатые

Это наиболее востребованный вариант, поскольку занимает минимум места, при этом его можно разместить даже в малогабаритном помещении. Для таких дверей характерна относительно низкая цена, долговечность и функциональность. В блоках под окнами устанавливаются радиаторы отопления. Они имеют следующие стандарты: ширина – от 0,6 до 0,8 м, высота дверного полотна варьируется от 2 до 2,1 м.

Такие балконные блоки создают оптимальное освещение и хороший уровень шумоизоляции, а также с их помощью легко проветривать комнату.

Каких размеров бывают балконные двери? Каких размеров бывают балконные двери?

Двустворчатые

Такие двери не совмещаются с окнами, так как они являются отдельным элементом комнаты. Устанавливаются в широкие дверные проемы, поэтому редко встречаются на балконах в квартирах. Но они идеально подходят для оформления балконов в частных домах. Такие модели имеют стандартную высоту (2-2,1 м), их ширина в стандартном виде составляет 1,4 м.

Каких размеров бывают балконные двери? Каких размеров бывают балконные двери?

Раздвижные

Такие модели подходят для теплого климата, поскольку могут пропускать небольшие потоки воздуха. Они имеют такой же механизм открывания, как и шкафы-купе. Для их открытия требуется пространство сбоку, которое равно ширине дверного полотна. Они не имеют стандартных габаритов, поэтому чаще всего изготавливаются на заказ.

Такие варианты встречаются на французских балконах. Для создания оптимального микроклимата по бокам устанавливается система отопления.

Каких размеров бывают балконные двери? Каких размеров бывают балконные двери?

Складывающиеся

Это необычные и интересные конструкции, которые чаще всего встречаются в частных домах. Они устанавливаются в широкие проемы. Такие модели имеют стандартную высоту, а их ширина варьируется в зависимости от размера прохода и количества используемых звеньев.

Каких размеров бывают балконные двери?

Перед приобретением определенной модели важно уделить внимание открывным механизмам: двери должны плавно открываться и не издавать никакого шума.

Если планируется дверной проем в строящемся доме или необходимо переделать старое помещение, важно выбрать оптимальные параметры дверей, чтобы в комнату попадало достаточное количество света. Если человек проживает в холодной местности с суровыми зимами, то двери должны плотно закрываться, иначе по дому будут «гулять» сквозняки.

Каких размеров бывают балконные двери?

Как узнать нужные габариты?

Чтобы не ошибиться с размерами, важно правильно сделать замеры. Алгоритм представлен ниже.

  • Необходимо найти чистый лист бумаги и карандаш. Нарисовать эскиз двери.
  • Результаты измерений нужно наносить на каждой стороне рисунка.
  • Лучше измерить двери в нескольких местах, чтобы добиться максимальной точности.
  • Измерять дверь необходимо как изнутри, так и снаружи.

Если проем оштукатурен, то результаты замера могут быть неточными.

Каких размеров бывают балконные двери?

Расчет высоты и ширины

Для расчета высоты и ширины дверного проема необходимо воспользоваться следующей формулой: a+b – 4 см, где а – обозначение просвета по бокам между откосами, а b – ширина откоса.

Для определения высоты существует аналогичная формула. Однако важно измерять дверь с обеих сторон.

Каких размеров бывают балконные двери?

Определение толщины

Этот параметр является не менее важным, поэтому к его измерению стоит относиться не менее тщательно. По стандарту толщина двери должна составлять 7,5 см. Но современные застройщики могут изменять этот параметр, что обусловлено особыми методами строительства и отделки помещений. Также на ширину влияет материал изготовления стен, которые могут быть сделаны с помощью кирпича, блоков нестандартных размеров или других новых материалов.

Если необходимо изготовить дверь на заказ, то важным параметром станет толщина стены. Но если дверь уже установлена, то можно утеплить помещение с помощью специальных дверных доборов.

Каких размеров бывают балконные двери?

Особенности нестандартных дверей

Некоторые строительные компании создают комнаты с нестандартными дверными проемами, но это не является большой проблемой, ведь на современном рынке можно найти нужную модель. Также можно расширить или сузить дверной проем. Кроме того, всегда можно изготовить дверь на заказ. Например, модель из ПВХ или стекла довольно легко изготовить по любым размерам. Важно правильно произвести замеры двери перед ее заказом.

Балконные двери нестандартных размеров имеют свои особенности. Поскольку придется заказывать такой вариант, можно выбрать любой дизайн или придумать свое стилистическое решение. За это удовольствие придется заплатить дороже, чем за стандартную модель.

Каких размеров бывают балконные двери?

Цена варианта зависит и от политики производителей – некоторые их них не сильно завышают цену при производстве конструкции по индивидуальным параметрам. Однако нельзя забывать о том, что нестандартные варианты требуют больших затрат, а процесс их производства является длительным, поэтому они всегда будут отличаться по цене. Также установка стандартных моделей считается более простым и легким процессом, поэтому его стоимость значительно ниже.

Важно отметить, что размер балконной двери влияет на ее работу. Также этот параметр скажется на том, насколько удобно ей пользоваться.

Каких размеров бывают балконные двери?

О том, как установить балконную дверь, смотрите в следующем видео.

Размеры двери с окном должны быть точными, а процесс понятным

В повседневной жизни люди редко задумываются о том какие размеры должны иметь двери выхода на балкон, а также прилегающие к ним окна. Если разобраться, то данные параметры четко регламентированы нормами ГОСТа и СНИПа. Балконная дверь должна иметь такие размеры, чтобы через нее было комфортно и удобно проходить.

Стандартные размеры балконных блоков

Во всех многоквартирных домах размеры как просто отдельно стоящего выхода на балкон, так и вместе с окном находятся в диапазоне 700-900 см в ширину и 2000-2100 см в высоту для двери, а также 870-1350 см в ширину и 1400-1480 см в высоту для окна. Очень редко происходит выход за эти рамки.

Такой разброс не случаен, все определяется в зависимости от необходимого уровня проникновения света, а также площади комнаты. Соответственно если комната имеет достаточно большие габариты, то никто не поставит вам узкую дверь с маленьким, глухим окном. Все эти нормы прописаны в ГОСТах № 11214-86 и № 23166-99.

Стандартный блокФото 1. Стандартный блок

Отступления от норм происходят в основном в частных домах, при индивидуальной планировке. Но тем не менее погрешности всегда незначительные. Сильное отступление от установленных параметров чрево быстрой порчей конструкции.

Самые популярные модели

Это не просто слова. Если разобраться, то балконная дверь практически не устанавливается отдельно, чаще всего она идет с окном, глухим или распашным. Разумеется, это обусловлено тем, что от одной двери недостаточно света для комнаты, поэтому и ставиться комбинация.

Чаще всего в паре с дверью выступают окна полностью глухие, с одной распашной створкой и одной глухой, полностью распашное и глухое по размеру двери. Все самые популярные вариации показаны на фото 2.

Наиболее частые вариацииФото 2. Наиболее частые вариации

Цены на них возрастают в том же порядке, в котором они изображены на фото 2.В этом же порядке убывает и их популярность. То есть самым востребованным является изделие №1, а наименьшим спросом обладает конструкция №4. Практически всегда балконная дверь разделена на две части. Какого размера будет та или иная часть решаете вы сами на этапе проведения замеров. Нижняя половина по вашему желанию может быть выполнена из стекла или сэндвич панели.

Как произвести замеры

Чтобы вам изготовили конструкцию, которая идеально войдет в дверной проем, необходимы точные ее размеры. Для этого вы должны взять:

  • Рулетку;
  • Листок бумаги;
  • Ручку.

Дополнительно можно взять:

  • Обычную линейку;
  • Отвертку.

Чтобы не запутаться, обязательно записывайте все замеры на бумагу.

Первоначально замерьте общую ширину между боковыми откосами, а также ширину самих откосов. Затем необходимо провести замер высоты откосов. Для большей точности, действия желательно повторить с наружной стороны.

Для определения точных размеров двери надо проделать нехитрые арифметические действия. К ширине пространства между откосами прибавляют ширину самих откосов, а из полученной суммы вычитают 4 см. Полученная цифра и станет шириной вашей будущей двери. Высота определяется точно также.

Важно: «Если вы замеряете дверь с окном, то высоту и ширину конструкции вы должны замерять по отдельности. Значит высота окна будет равна расстоянию от верхней границы откосов до подоконника, а ширина соответственно от боковой поверхности откосов до границы подоконника».

Схема проведения замераФото 3. Схема проведения замера

Заключение

Если вы не планируете самостоятельно изготавливать дверь, то возможно вам не придется делать замеры самостоятельно. Обычно на подобные поступки людей толкает желание сэкономить. Однако, если изготовление балконной конструкции вы поручите специалистам, то резонно уточнить у них не высылают ли они замерщика бесплатно.

Чаще всего именно так и происходит. В этом случае вы снимаете с себя всю ответственность за неправильный замер, а как следствие непригодный размер конструкции. Если есть возможность потренироваться, то не стоит ее упускать. Сделать это можно, когда кто-то из ваших родственников и знакомых соберется поменять дверь на балкон.

Просто осуществите свои вычисления и сравните их с замерами специалистов. Если размеры совпадут или будут максимально приближены, то вы можете смело обмерять двери и окна в своем доме.

Основные отличия балкона от лоджии

Практически все владельцы квартир и коттеджей имеют в пользовании балконы и лоджии. Но лишь немногие из них задумывались над вопросом – а одно и то же это или нет. Чем отличается балкон от лоджии?

Кроме этого, существует вопрос, на который не каждый может дать грамотный ответ. А является ли владелец квартиры владельцем лоджии? За что несет ответственность он, а за что Управляющая компания?

Попробуем поочередно разобраться в этом. Рассмотрим определение балкона и лоджии, в чем их отличие, какие бывают виды.

Разница между балконом и лоджией

Чем отличается балкон от лоджии конструктивно? Даже названия дают ответ на этот вопрос. Первый произошел от слова «балка» и изначально обозначал выступ около окна. Позже на него стали устанавливать ограждения, люди стали прогуливаться по огражденной плите. Так появился привычный нам балкон.

В переводе с итальянского «лоджия» означает «беседка». Т. е. основное отличие балкона от лоджии заключается в том, что он находится снаружи здания, а лоджия встроена в него, имеет стены и потолок.

На фото ниже отличие лоджии от балкона представлено очень наглядно.

Встроенная в здание лоджия

Лоджия является встроенной в здание конструкцией

Пример балкона

Балкон – это консольно закрепленная плита с ограждением

Обе эти конструкции относятся к неотапливаемым помещениям, но эта проблема решается установкой остекления и утеплением, превращая их в жилое помещение.

Поскольку лоджия является встроенной в здание конструкцией, то разнообразием форм она похвалиться не может. Строго повторяя очертания дома она бывает либо прямоугольной, либо угловой конструкции.

Балконы обладают более богатым разнообразием форм. Они могут быть:

  • Треугольные;
  • Стреловидные;
  • Закругленные;
  • Скошенные;
  • Удлиненные;
  • Прямоугольные.
На заметку! В типовых проектах застроек закладываются стандартные прямоугольные конструкции. При индивидуальной застройке могут применяться различные типы и формы. Ниже приведены некоторые варианты.  Полукруглое ограждение треугольного балкона

Треугольная конструкция с полукруглым ограждением

Встраиваются в угол здания. Удобны, когда планируется не одна угловая квартира, а две.

Угловой балкон

Угловая форма

Владельцы угловых квартир знакомы с такой конструкцией. Имеет увеличенную площадь и при переоборудовании можно получить два помещения разного назначения (например, кабинет и библиотека).

Пример полукруглого балкона

Полукруглая форма

Как правило, небольшие французские балконы. Их основное назначение – декорирование фасада, т. к. для полноценного времяпровождения они маловаты.

Так выглядит эркер

Эркер

Эркер трудно отнести к рассматриваемым нами конструкциям. Это остекленная выступающая за фасад здания часть комнаты.

Необычная форма балкона

Очень необычная форма

Кроме форм и конструкции разница между лоджией и балконом заключается в определении их площади. Как замерить ее? На первый взгляд все просто – умножаем длину на ширину и получаем результат.

Нет, кроме этого действия необходимо применить понижающий коэффициент балконов и лоджий. Он необходим для подсчета общей площади квартиры. При этом площади считаются с понижающим коэффициентом: у лоджии – 0,5, а у балкона – 0,3.

Но это только при подсчете площади стандартных конструкций. Существует такая разработка «расширенная лоджия». Часть ее утоплена в здание, а часть выступает за фасадную плиту. Для подсчета площади этой конструкции лучше обратиться к специалистам.

Стандартные размеры конструкций

Размеры балкона и лоджии зависят от применяемых железобетонных плит. Балконы в современных домах выполняют из плит шириной 3,2 м, выступающих за фасад на 0,8 м.

Лоджии формируются плитами перекрытия с габаритными размерами 1,2 м Х 5,8 м. Размеры плит оговорены в ГОСТ 25697-83. Длина и ширина балкона зависит от серии дома. Ниже приведены примеры некоторых из них.

Типовые размеры стандартных балконов.

Серия дома Длина, мм Ширина, мм
Кирпичный дом 50-х годов 3100 800
Кирпичный дом 60-70-х годов 3100 800
Дом серии 1-515/9ш 2955 1395/1825
Дом серии II-57 2765 335/945
Дом серии П-3 малый балкон 2140 920
Дом серии П-3 большой балкон 2675 855/2800
Дом серии П-44 широкий балкон 3048 1200/1330
Дом серии П-44 узкий балкон 3570 290/855
Дом серии II-68 6235 1200
Дом серии КОПЭ 2725 845

Кроме того, строго оговариваются требования к ограждениям. По определению СНиП 31-01-2003 они должны быть выполнены из стальных стержней, связанных друг с другом, и заканчиваться деревянными перилами. Минимальная высота ограждения 900-1100 мм, расстояние между стержнями не более 100-120 мм.

Является ли балкон частью квартиры?

Многие владельцы квартир считают, что раз балкон пристроен к их квартире, то он полностью является их частной собственностью. Но по закону это не совсем так.

Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 2006 года «в состав общего имущества включены:

  1. Несущие ограждающие конструкции в многоквартирном доме, в том числе плиты перекрытий, фундаменты, несущие стены, плиты – балконные и иные, несущие колонны и иные конструкции».

Иными словами, балконные плиты, входящие в план квартиры согласно обмерам БТИ, вместе с внешней стеной относятся к общедомовому имуществу. Следовательно, они являются объектом общедолевой собственности, а двери, окна и перила – индивидуальной собственности.

Кому принадлежит балкон мы разобрались. Теперь второй вопрос – кто должен делать его ремонт? Все зависит от состояния балконной конструкции и какой ремонт вы желаете сделать.

Косметический ремонт внутреннего помещения, дверей, окон, перил вам придется выполнить самим. А ремонт несущей плиты вы вправе требовать произвести Управляющую компанию.

Для этого пишется заявление на имя руководителя Управляющей компании. Один экземпляр остается у вас. На основании этого документа имеете полное право подать в суд, если ваше требование не было выполнено.

Для ускорения процесса нужно добиться признания несущей плиты аварийной, угрожающей безопасности людей.

На заметку: при наличие серьезных разрушений балконной плиты не следует самостоятельно требовать провести ее ремонт. Необходима помощь независимого строительного эксперта. Он оценит масштабы повреждения и определит, подлежит ли балкон восстановлению. 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *