Передача исполнительной документации заказчику | Исполнительная документация
В соответствии со статьёй 726 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с выполненной работой информацию об эксплуатации объекта строительств при условии, что это предусмотрено договором или эксплуатация объекта без такой информации невозможна.
Отсюда следует, что подрядчик не передавший исполнительную документацию является нарушившим свои обязательства только в 2-х случаях:
1 Если обязанность передачи исполнительной документации предусмотрена договором.
2 Если эксплуатация объекта невозможна без исполнительной документации.
Получается, что если Заказчик по какой-либо причине не включил в договор с заказчиком пункт о передаче исполнительной документации на завершённый объект строительства, то подрядчик не обязан предоставлять исполнительную документацию.
Возможно вас заинтересует: «Освобождает ли отсутствие исполнительной документации от оплаты выполненных работ?» и другие статьи в разделе: «Правовая грамотность».
На практике суды при толковании статьи 726 Гражданского кодекса РФ приходят к разным выводам:
Например, Федеральный арбитражный суд Московского округа в Постановлении от 27 апреля 2006 г. по делу № А40-60171/04-137-150, отправляя дело на новое рассмотрение, указал, что подлежат обязательной проверке доводы ответчика и третьего лица о том, что в полной мере техническая документация, позволяющая эксплуатировать объект, истцом не передавалась. При этом без установления указанных обстоятельств вывод о надлежащем выполнении истцом обязательств не может быть признан обоснованным.
Таким образом, заказчик, в случае возникновения спора с подрядчиком по поводу непредоставления исполнительной документации на результаты строительных работ должен не просто заявить соответствующие возражения, но и представить доказательства того, что без этой документации использование результата работ невозможно.
При этом представить такие доказательства заказчик должен и в том случае, если обязанность подрядчика представить исполнительную документацию предусмотрена договором – см. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 21 июля 2010 г. по делу № А66-10377/2009.
Существенное значение имеет состав исполнительной документации, поскольку, только опираясь на конкретный перечень входящих в него документов, можно судить о том, надлежащим ли образом подрядчик выполнил свою обязанность, предусмотренную статьей 726 ГК РФ.
В настоящее время действуют Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-02-2006), утвержденные Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (зарегистрированы в Минюсте 06 марта 2007 г. № 9050).
Источник: www.Logosinfo.ru
Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»
Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»
Исполнительная документация — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
 | Эта статья или раздел описывает ситуацию применительно лишь к одному региону, возможно, нарушая при этом правило о взвешенности изложения. Вы можете помочь Википедии, добавив информацию для других стран и регионов. |
Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.
Исполнительная документация делится на исполнительную производственную документацию (первичные документы о соответствии) и исполнительную документацию.
Исполнительная производственная документация (первичные документы о соответствии)
Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»)
Исполнительная документация (исполнительные схемы) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных по факту работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»). Исполнительная документация подтверждает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими регламентами и необходима для обеспечения эксплуатации зданий, строений и сооружений.
В общем случае исполнительные чертежи выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.
Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчику на постоянное хранение.
РД-11-02-2006[1] — документ, определяющий состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Подготовка исполнительной документации может осуществляться как в бумажном так и электронном виде, но приёмка органами государственного строительного надзора ведётся только в бумажном виде.
Исполнительная документация что же это ?
Исполнительная документация (ИД) — это текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.
Возможно вас заинтересует: «Правила хранения исполнительной документации»
Исполнительная техническая документация делится на первичные документы о соответствии и исполнительную документацию.
Первичные документы о соответствии — это документация, оформляемая в процессе строительства и фиксирующая процесс производства строительно-монтажных работ, а также технического состояния объекта. Состав первичных документов о соответствии определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к перечню основных документов.
Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»)
Исполнительная документация (исполнительные чертежи) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).
Как правило, исполнительные чертежи (ИД) выполняются в трех/четырех экземплярах (договор подряда), однако, по согласованию с заказчиком возможно и большее количество экземпляров.
Возможно вас заинтересует: «Освобождает ли отсутствие исполнительной документации от оплаты выполненных работ?»
Цель оформления исполнительной документации.
Качество строительства определяется не только качеством работ и качеством примененных материалов по строительству зданий и сооружений, но и качеством представленной исполнительной документации, т.к. после строительства не заканчивается жизнь объекта, его необходимо эксплуатировать, производить строительные работы по косметическому и капитальному ремонту. Значит, чем легче — это будет сделать, тем с меньшими затратами будет производиться эксплуатация и ремонт. Практика подсказывает, что без исполнительных чертежей бывает очень трудно без доп. затрат производить работы, особенно по прокладке новых и реконструкции существующих инженерных сетей.
Таким образом, качество оформления документации влияет на качество выполненных работ по строительству зданий и сооружений и на дальнейший процесс эксплуатации.
Исполнительная документация, оформленная соответствующим образом, является документом построенного здания или сооружения, облегчающим процесс эксплуатации, отражающим техническое состояние, дающим четкое представление об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.
Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»
Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»
Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«
| 1 | Письмо Министерства регионального развития РФ от 8 августа 2008 г. N 19512-СМ/08 | |
| 2 | Письмо Министерства регионального развития РФ от 24 октября 2008 г. № 27321-ИМ/08 | |
| 3 | Письмо Госстроя РФ от 5 ноября 2001 г. N ЛБ-6062/9 «Разъяснение порядка применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов» |
|
| 4 | Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 г. N 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» |
|
| 5 | ТСН_12_316 | Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости Санкт-Петербург |
| 6 | СНиП 3.01.04-87 | Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения |
| 7 | МДС 11-15.2001 | Методическое пособие по организации деятельности государственного заказчика на строительство и заказчика-застройщика |
| 8 | Постановление Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1987 г. N 132/109 «Об утверждении Положения о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиков с субподрядными организациями» |
|
| 9 | Порядок проектной подготовки капитального строительства в Санкт-Петербурге | |
| 10 | Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. N 268 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства» |
|
| 11 | ПРИКАЗ от 13 февраля 2007 г. N 21-п О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗЫ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ «О РАБОТЕ СЛУЖБЫ ПО ВЫДАЧЕ ЗАКЛЮЧЕНИЙ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ», И ОТДЕЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ СЛУЖБЫ |
|
| 12 | РД-11-02-2006 | «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения» |
| 13 | РД-11-05-2007 | Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства |
| 14 | РД-11-04-2006 | «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации |
| 15 | РД-11-06-2007 | Руководящие документы Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору «Методические рекомендации о порядке разработки проектов производства работ грузоподъемными машинами и технологических карт погрузочно-разгрузочных работ» |
| 16 | СП 11-110-99 | «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» |
| 17 | И 1.13-07 | Инструкция по оформлению приемосдаточной документации по электромонтажным работам |
| 18 | ГОСТ 24297-87 | «Входной контроль продукции. Основные положения» |
| 19 | Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» |
|
| 20 | Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 г. N 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» |
|
| 21 | Перечень разрешительной документации в области охраны окружающей среды, необходимый при строительстве (сносе), реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, а также при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию (итоговая проверка). Санкт-Петербург |
|
| 22 | Перечень разрешительной документации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, а также на стадии ввода объектов в эксплуатацию (итоговая проверка). Санкт-Петербург |
|
| 23 | Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2009 г. № 620 “Об утверждении Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве” |
|
| 24 | ПРИКАЗ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 02.11.06 № 146-П «Об исполнительной топографической съемке» | |
| 25 | Приказ Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 12 февраля 2009 г. N 10-п «О работе службы по проведению проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдаче заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации» |
|
| 26 | Регламент проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в г.Санкт-Петербурге | |
| 27 | РАСПОРЯЖЕНИЕ от 20 сентября 2006 г. N 87 «О ПРИМЕРНОЙ ФОРМЕ СПРАВКИ, ПРЕДСТАВЛЯЕМОЙ В СЛУЖБУ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ЭКСПЕРТИЗЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА» |
|
| 28 | СНиП 3.01.01-85 | «Организация строительного производства» |
| 29 | СПРАВКА сдачи-приемки строительных отходов | |
| 30 |
Нормативные документы | Исполнительная
Главная | Нормативные документы
Актуализировнные своды правил СП (СНиП) применяются с учетом Разъяснений Минрегиона России от 15 августа 2011г. № 18529-08/ИП-ОГ
- ГОСТ 103-2006 «Прокат сортовой горячекатанный полосовой. Сортамент»
- ГОСТ 10704-91 «Трубы стальные электросварные прямошовные. Сортамент»
- ГОСТ 10705-80 «Трубы стальные электросварные. Технические условия»
- ГОСТ 11371-78 «Шайбы. Технические условия»
- ГОСТ 12815-80 «Фланцы арматуры, соединительных частей и трубопроводов»
- ГОСТ 12820-80 «Фланцы стальные плоские приварные на Ру от 0,1 до 2,5 МПа (от 1 до 25 кгс/см2). Конструкция и размеры»
- ГОСТ 12821-80 «Фланцы стальные плоские приварные встык на Ру от 0,1 до 20 МПа (от 1 до 200 кгс/см2). Конструкция и размеры»
- ГОСТ 13579-78 «Блоки бетонные для стен подвалов. Технические условия»
- ГОСТ 14637-89 «Прокат толстолистовой из углеродистой стали обыкновенного качества. Технические условия»
- ГОСТ 14771-76 «Сварка, пайка и термическая резка металлов. Часть 3»
- ГОСТ 1491-80 «Винты. Конструкция и размеры»
- ГОСТ 14918-80 «Сталь тонколистовая оцинкованная с непрерывных линий. Технические условия»
- ГОСТ 15150-69 «Машины, приборы и другие технические изделия»
- ГОСТ 16037-80 «Соединения сварные стальных трубопроводов. Основные типы, конструктивные элементы и размеры»
- ГОСТ 16523-97 «Прокат тонколистовой из углеродистой стали качественной и обыкновенного качества общего назначения. Технические условия»
- ГОСТ 17375-2001 «Детали трубопроводов бесшовные приварные из углеродистой и низколегированной стали. Отводы крутоизогнутые типа 3D (R ≈ 1,5 DN). Конструкция»
- ГОСТ 17378-2001 «Детали трубопроводов бесшовные приварные из углеродистой и низколегированной стали. Переходы. Конструкция»
- ГОСТ 17475-80 «Винты с потайной головкой класса точности А и В. Конструкция и размеры»
- ГОСТ 18105-2010 «Бетоны. Правила контроля и оценки прочности»
- ГОСТ 18599-2001 «Трубы напорные из полиэтилена. Технические условия»
- ГОСТ 19281-2014 «Прокат повышенной прочности. Общие технические условия»
- ГОСТ 19903-74 «Прокат листовой горячекатаный. Сортамент»
- ГОСТ 19904-90 «Прокат листовой холоднокатаный. Сортамент»
- ГОСТ 20295-85 «Трубы стальные сварные для магистральных газонефтепроводов. Технические условия»
- ГОСТ 23118-2012 «Конструкции стальные строительные. Общие технические условия»
- ГОСТ 26633-2012 «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия»
- ГОСТ 30245-2012 «Профили стальные гнутые замкнутые сварные квадратные и прямоугольные для строительных конструкций. Технические условия»
- ГОСТ 30970-2014 «Блоки дверные из поливинилхоридных профилей. Общие технические условия»
- ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»
- ГОСТ Р 51872-2002 «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения»
- ГОСТ 530-2012 «Кирпич и камни керамические. Общие технические условия»
- ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке»
- ГОСТ Р 53782-2010 «Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов при вводе в эксплуатацию»
- ГОСТ 5632-2014 «Легированные нержавеющие стали и сплавы коррозионно-стойкие, жаростойкие и жаропрочные. Марки»
- ГОСТ 5781-82 «Сталь горячекатанная для армирования железобетонных конструкций»
- ГОСТ Р 6.30-2003 «Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов»
- ГОСТ 7473-2010 «Смеси бетонные. Технические условия»
- ГОСТ 7798-70 «Болты с шестигранной головкой класса точности В»
- ГОСТ 8732-78 «Трубы стальные бесшовные горячедеформированные. Сортамент»
- ГОСТ 8736-2014 «Песок для строительных работ. Технические условия»
- ГОСТ Р ИСО 9001-2015 «Системы менеджмента качества. Требования»
- ГОСТ 9.014-78 «Временная противокоррозионная защита изделий»
- ГОСТ 9128-2013 «Смеси асфальтобетонные, полимерасфальтобетонные, асфальтобетон, полимерасфальтобетон для автомобильных дороги аэродромов. Технические условия»
- ВСН 012-88 Часть I «Строительство магистральных и промысловых трубопроводов. Контроль качества и приемка работ»
- ВСН 012-88 Часть II «Строительство магистральных и промысловых трубопроводов. Контроль качества и приемка работ»
- ВСН 4-81 «Инструкция по проведению осмотров мостов труб на автомобильных дорогах»
- ВСН 19-89 «Правила приемки работ при строительстве и ремонте автомобильных дорог»
- ВСН 25-09.67-85 «Автоматические установки пожаротушения. Правила производства и приемки работ»
- ВСН 34-91 Часть I «Правила производства и приемки работ на строительстве новых, реконструкции и расширении действующих гидротехнических морских и речных транспортных сооружений»
- ВСН 34-91 Часть II «Правила производства и приемки работ на строительстве новых, реконструкции и расширении действующих гидротехнических морских и речных транспортных сооружений»
- ВСН 34-91 Часть III «Правила производства и приемки работ на строительстве новых, реконструкции и расширении действующих гидротехнических морских и речных транспортных сооружений»
- ВСН 123-90 «Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам»
- ВСН 311-89 «Монтаж стальных вертикальных цилиндрических резервуаров для хранения нефти и нефтепродуктов»
- ВСН 332-74 «Инструкция по монтажу электрооборудования, силовых и осветительных сетей взрывоопасных зон»
- ВСН 478-86 «Производственная документация по монтажу технологического оборудования и технологических трубопроводов»
- ВСН 490-87 «Проектирование и устройство свайных фундаментов и шпунтовых ограждений в условиях реконструкции промышленных предприятий и городской застройки»
- СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства. Актуализированная редакция» (СП48.13330.2011)
- СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве. Актуализированная редакция» (СП126.13330.2012)
- СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов»
- СНиП 3.01.09-84 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством защитных сооружений и их содержание в мирное время»
- СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты. Актуализированная редакция» (СП 45.13330.2012)
- СНиП 3.02.03-84 «Подземные горные выработки»
- СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция» (СП 70.13330.2012)
- СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»
- СНиП 3.04.03-85 «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»
- СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы. Актуализированная редакция» (СП73.13330.2012)
- СНиП 3.05.03-85 «Тепловые сети»
- СНиП 3.05.04-85 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»
- СНиП 3.05.05-84 «Технологическое оборудование и технологические трубопроводы»
- СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства»
- СНиП 3.05.07-85 «Системы автоматизации»
- СНиП 3.06.03-85 «Автомобильные дороги. Актуализированная редакция» (СП78.13330.2012)
- СНиП 3.06.04-91 «Мосты и трубы. Актуализированная редакция» (СП 46.13330.2012)
- СНиП 3.07.01-85 «Гидротехнические сооружения речные»
- СНиП 3.07.02-87 «Гидротехнические морские и речные транспортные сооружения»
- СНиП 3.07.03-85 «Мелиоративные системы и сооружения»
- СНиП III-10-75 «Благоустройство территорий»
- СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве» Часть 1. Общие требования
- СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция» (СП 62.13330.2011)
- РД-11-02-2006 (старая редакция до 2018 г.) «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования скрытых работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения». (Изменения вступившие в силу в 2018 году по приказу №470 от 09.11.2017 г.)
- РД-11-03-2006 «Порядок формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора»
- РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при осуществлении государственного строительного надзора и выдачи заключений о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации»
- РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства»
- РД 78.145-93 «Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Правила производства и приемки работ»
- Пособие к РД 78.145-93 «Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации правила производства и приемки работ»
- «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.01.2019)
- «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». Методические рекомендации
Состав исполнительной документации в строительстве: порядок ведения, требования
ИД (исполнительная документация) в строительстве фиксирует процесс работ и их условия. Проще говоря, в ней отражаются сведения об исполнителях, последовательность мероприятий, время их проведения, технологические и погодные условия.
Кроме того, документация содержит информацию о состоянии объекта. В ней присутствуют сведения об установленном оборудовании, инженерных системах, качестве использования материалов и пр. Рассмотрим далее требования к исполнительной документации.
Общие сведения
В состав исполнительной документации входят графические и текстовые материалы. Они отражают фактическую реализацию проектных решений, положение объектов капстроительства и их конструктивных элементов в ходе реконструкции, строительства, капремонта по мере окончания работ, определенных проектом.
Порядок ведения исполнительной документации регламентируется законодательством.
ИД, составленная по установленным правилам, является документом на возведенное сооружение/здание. В строительстве исполнительная документация имеет большое практическое значение. Она облегчает процесс эксплуатации объекта, отражает его техническое состояние, дает представление об ответственных исполнителях любого вида работ.
Разделы документации
ИД включает в себя первичные документы о соответствии и исполнительные чертежи.
К первым относят акты, составляемые в ходе строительных работ. Они фиксируют процесс, отражают техническое состояние объекта. Перечень исполнительной документации определяется СНиП и проектом.
Первичные акты комплектуются генподрядчиком. Контроль правильности их составления осуществляется технадзором заказчика.
В состав исполнительной документации включается комплект чертежей. В них присутствуют надписи о соответствии произведенных в натуре работ составленным схемам либо о внесенных изменениях (согласованных с заказчиком), сделанных ответственными лицами.
Сдача и хранение ИД
По общим правилам чертежи выполняются в 3-4 экземплярах:
- один предназначен для заказчика;
- 1-2 – для эксплуатационной организации;
- один остается на предприятии, выполнявшем работы.
Хранение всех чертежей и актов, входящих в состав исполнительной документации, осуществляется заказчиком или застройщиком до проведения итоговой проверки органом гостройнадзора. После выдачи заключения о соответствии реконструированного, построенного, отремонтированного объекта капстроительства положениям техрегламентов, прочих нормативных актов, проектной документации ИД передается заказчику/застройщику на постоянное хранение.
Исполнительная документация: РД
Структура и правила ведения ИД определяются специальными нормативными документами. Основные предписания содержатся в РД-11-02-2006. В соответствии с его положениями и осуществляется оформление исполнительной документации, актов освидетельствования конструкций, работ, участков инженерно-технических сетей.
ИД может подготавливаться как в электронном виде, так и на бумажных носителях. При этом сдача исполнительной документации органам госстройнадзора осуществляется только на бумаге.
Виды документов
В состав исполнительной документации входят:
- Исполнительные схемы, профили подземных сооружений и инженерных сетей.
- Геодезические чертежи возведенных сооружений, частей и элементов зданий, конструкций.
- Общий журнал строительно-монтажных работ.
- Схемы расположения сооружений, зданий на местности. Они являются архитектурной исполнительной документацией.
- Журнал авторского контроля (надзора) проектной организации (при его осуществлении).
- Рабочие чертежи.
- Специальные журналы строительно-монтажных работ, операционного и входного контроля качества.
В состав ИД включаются акты:
- Приемки разбивочной основы, инженерных систем.
- Испытаний, опробования систем, оборудования, устройств.
- Освидетельствования скрытых строительно-монтажных работ.
- Промежуточного приема ответственных конструкций.
- Сертификаты, документы геодезической съемки и лабораторного контроля.
По усмотрению участников строительно-монтажных работ, в перечень исполнительной документации могут входить и другие материалы, отражающие фактическую реализацию проектных решений.
Общий журнал
В нем ведется учет производства работ при реконструкции, строительстве, капремонте. Общий журнал – основной документ, отражающий последовательность проводимых мероприятий, сроки и условия их реализации, сведения о госстройнадзоре и контроле.
Правила ведения и форма документа определяются Федеральной службой по технологическому, атомному и экологическому контролю.
Специальные журналы
Субъект, осуществляющий строительно-монтажные работы, по согласованию с заказчиком или застройщиком, предусматривает в договоре подряда список специальных журналов. Они оформляются для обеспечения достоверного и своевременного строительного контроля.
Форма и правила ведения журналов предусматриваются в Положениях о проведении стройконтроля при производстве отдельных видов строительно-монтажных работ.
Геодезическая разбивочная основа
Ее создание является обязанностью заказчика/застройщика. Лицо, осуществляющее строительство, выполняет геодезические работы, контроль точности параметров, исполнительные съемки.
Цель создания разбивочной основы – получение исходных данных. Процесс включает в себя:
- Формирование разбивочной сети стройплощадки.
- Вынос в натуру главных/основных осей сооружения.
Построение разбивочной сети стройплощадки может обуславливаться необходимостью создания внешней сети сооружения. Она, в свою очередь, формируется для вынесения в натуру и фиксации проектных параметров объекта, выполнения детальных разбивочных мероприятий и исполнительных съемок.
Плановая разбивочная сеть стройплощадки создается в виде:
- Строительной сетки, размер сторон которой 50, 100 или 200 м.
- Красных или иных линий регулирования площади застройки.
На практике могут применяться и другие виды сетей.
Геодезическая съемка
Она проводится после окончания каждого этапа работ, возведения части сооружения. В ходе съемок определяется плановое и высотное положение выверенных, окончательно закрепленных элементов и конструкций здания.
Геодезическая съемка позволяет решить задачи по:
- Обеспечению систематического контроля и учета объема произведенных строительно-монтажных работ.
- Выявлению соответствия выполненных мероприятий данным проекта для своевременного устранения возникших отклонений.
- Определению фактического положения частей и конструкций здания.
Геодезические схемы
Они составляются по результатам съемок. В зависимости от конструктивных особенностей сооружений/зданий составляются исполнительные схемы:
- На разбивочные работы.
- Подземной части сооружений. В ее состав входят готовый котлован, земляное полотно дорог, свайных полей, фундаментов всех видов, стен подвалов и пр.
- Надземной части зданий. В состав схем включаются сведения планово-высотных съемок колонн, их консолей и оголовков, путей и подкрановых балок, каждого этажа, лифтовых шахт.
Исполнительная схема котлована составляется после зачистки его дна. При этом определяется положение осей, отметки дна после нивелирования поверхности, их отклонение от проектных значений, внутренний контур.
При выполнении исполнительной съемки ленточного фундамента в плане на боковые и верхние грани переносятся оси, от которых производятся замеры. Кроме этого, определяются отклонения отметок верха фундамента от проектных параметров.
На заключительном этапе нулевого цикла создается исполнительная схема планово-высотного положения элементов подвальной части сооружения. На ней отражается фактическое положение осей, а также смещение стен относительно проектных показателей.
Дополнительно
Исполнительная геодезическая документация подписывается геодезистом, исполнителем работ, лицом, выполняющим строительный контроль, а также представителем заказчика (застройщика). Ее составляют в двух экземплярах. Один из них остается на стройплощадке, второй – передается в производственно-техническое подразделение субъекта, осуществляющего строительство.
Освидетельствование скрытых строительно-монтажных работ
В ходе строительства выполняется оценка:
- выполненных мероприятий, результаты которой оказывают влияние на безопасность, однако, согласно принятой технологии, не могут контролироваться после начала следующих работ;
- выполненных конструкций, участков инженерно-технических сетей, устранение дефектов в которых (в случае выявления их в ходе проверки) не может осуществляться без повреждения или разборки других элементов.
В таких контрольных процедурах могут принимать участие представители органа госстройнадзора, а при необходимости и независимые эксперты.
Исполнителю строительно-монтажных работ следует за 3 дня (рабочих) известить прочих участников о сроках выполнения освидетельствования.
Результаты приемки строительно-монтажных работ, скрываемых последующими мероприятиями, в соответствии с требованиями нормативной и проектной документации должны быть зафиксированы в акте.
По требованию заказчика/застройщика после устранения обнаруженных дефектов может быть проведено повторное освидетельствование скрытых работ.
Приемка законченного объекта
Дата ее проведения и порядок организации, а также состав участников процедуры, критерии оценки соответствия сооружения установленным требованиям определяется заказчиком/застройщиком. Дату приемки необходимо сообщить органу, выдающему разрешения на введение объектов в эксплуатацию. Приемка завершенного сооружения оформляется заказчиком/застройщиком соответствующим актом. К нему прилагается проектная, нормативная, исполнительная документация, акты приемки инженерно-технических сетей, прочие материалы, подтверждающие соответствие объекта техрегламентам и проекту.