Подготовка территории строительства включает – Минстроем России определено, в каких случаях подготовка схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории является обязательной

Глава 1– подготовка территории строительства включает:

1. А) оформление земляного участка и разбивочные работы:

— затраты по отводу земляного участка и выделение красных линий застройки: определяется на основе расчета и результат записывается в графу 7 и 8 = итого затрат

— затраты по разбивки основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление.

Определяется на основе сборников цен + индекс и в текущем уровне.

Б) плата за землю при изъятии участка и плата земляного налога на период строительства. Определяется действующим законодателем.

Г) затраты по разминированию территории строительства в районах бывших военных действий. Определяется на основе расчета и цен на эти услуги.

Д) затраты, связанные с получением исходных данных и тех условий на проектирование – на основе расчетов и цен на эти услуги.

Е) затраты, связанные с выполнением археологических раскопок – на основании цен на эти услуги.

14. Основание территории строительства:

А) затраты, связанные с компенсацией всем и за все. Определяется на основе правил №262 от 07.05.2003г.правила размещения убытков, заполняется в 7 и 8 графу.

Б) затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимость устройства объезда для городского транспорта

— расчет на основе ПОС.

Глава 2– основные объекты строительства – сюда пишем то, что получится по локальной смете (либо данные из объектной сметы).

Лекция 5 – 03.04.12

Глава 3– объекты подсобного и обслуживающего назначения:

— если промышленное строительство, то включают стоимость здания, завода, управления, ремонтно-технический мастерских, эстакады, галереи, склады и т.п.

— если жилищно-гражданское строительство, то включают в стоимость теплиц, мусоросборников, отдельно стоящей поликлинике, столовые, …

Глава 4– объекты энергетического хозяйства. Относятся: ЛЭП, трансформаторная подстанция.

Глава 5– объекты транспортного хозяйства и связи (гараж, …).

Глава 6– наружные сети и сооружения, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение.

Глава 7– благоустройство и озеленение территории.

Глава 8– временные здания и сооружения. Размер средств может определятся двумя способами:

1. По расчету, основанному на данных ПОС, в соответствии с необходимым набором титульныхвременных зданий и сооружений.

2. По нормам, приведенным ГЭН 81-05-01-2001 в виде % от сметной стоимости итога главы с 1 по 5 сводного сметного расчета.

Одновременно два способа рассматривать нельзя.

Глава 9– прочие работы и затраты включают в себя следующие статьи:

1. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в зимнее время. Определяется от стоимости СМР по итогам главы 1-8 на основе ГСП-81-05-02-2001 или от стоимости по итогам глав 1-6 на основе сметных норм ГСН 81-05-01-2001 с коэффициентом 0,8 для промышленного строительства, либо ГСН 81-05-02-2001 для жилищно-гражданского строительства. Итоги заполняются графы 4,5,8 сводного сметного расчета.

2. Затраты на содержание действующих постоянно автодорог и их восстановление после окончания строительства. Затраты определяют локально-сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ и заполняют графу 4,8.

3. Затраты по перевозке автотранспортом работников или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта. Затраты определяются расчетами на основе ПОС с учетом данных транспортных предприятий. Результат пишется в 7,8 графы.

4. Затраты, связанные с работой вахтовым методом. Определяется расчетом на основе ПОС. включает в себя затраты на содержание и эксплуатацию вахтовых поселков, перевозку рабочих до места работы и оплата суточных в период нахождения в пути. Результат пишется в 7,8 графы.

5. Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов. Определяется так же как и 4 и заполняется 7,8 графы.

6. Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения СМР. Определяют расчетом на основе ПОС, исходя их постановления строительства №729 от 02.10.2002г и заполняют в 7,8 графы.

7. Затраты, связанные с перебазировкой СМ-организации с одной стройки на другую. Затраты определяют расчетом на основе ПОС и заполняют 7,8 графы.

8. Затраты, связанные с премированием, за ввод в действие построенных объектов. Определяется расчетом от итога графы 4,5 сводного сметного расчета и заполняется в 7,8 по договоренности с инвестором.

9. Средства на покрытие затрат по страхованию работников, имущества, и в том числе строительных рисков. Эти средства определяют расчетом на основании статьи 265, 263 налогового кодекса РФ, но не более 3% от итога глав 1-8. Заполняются в 7,8 графы.

10. Затраты на проведение подрядных торгов. Они определяются расчетом, заполняются в 7,8 графы.

11. Затраты по обеспечению мероприятий на проведение нормальных условий труда: борьба с радиоактивностью, энцефалитным клещом, малярией и т.д. определяют расчетом на основе ПОС, заполняют в 7,8 графы.

12. Затраты на содержание горноспасательной службы. Определяются по нормативам, записываются в 7,8 графы.

13. Затраты на проведение пуско-наладочных работ. Определяют на основе сметы в зависимости от вида оборудования, заполняют в 7,8 графы.

Глава 10– Если ведется жилищное строительство, то остальные главы не считают. Если промышленное, то глава 10, -содержание службы заказчика, застройщика строящегося мероприятия. Определяется по нормам, в виде % с 1-9 главу, и заполняется в 7,8.

Глава 11– подготовка эксплуатационных кадров. Включают расходы на теоретическое и производственное обучение, стипендия, начисления, стоимость проезда до места обучения и обратно, и прочие расходы. Заполняются в 7,8.

Глава 12– проектно-изыскательные работы, авторский надзор. Стоимость определяется расчетом на основе сборников базовых цен, с применением индексов и заполняется 7,8. Стоимость авторского надзораmax0,2% от итого главы с 1 по 9, заполняются в 7,8.

За итогом глав с 1 оп 12 заполняют:

1. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Для жилищного строительства не более 2% от итога глав 1-12 и не более 3% для промышленных объектов. Если объект уникальный, то резерв может быть равен 10%.

Резерв предназначен для компенсации затрат:

— связанные с уточнением объема работ по рабочим чертежам, после утверждения проекта

— ошибка в смете, выявленных после утверждения документации

— изменение проектных решений, документации.

2. Возвратные суммы, включающие стоимость от продажи материалов, полученных в ходе разбора сооружений. НДС определяется на основе законодательства.

Лекция 6 — 17.04.12

Подготовка территории строительной площадки

Для подготовки территории строительства к выполнению строительно-монтажных работ применяют следующие машины. Применяется для срезки кустов на территории строительства.

Для подготовки территории строительства к выполнению строительно-монтажных работ применяют следующие машины.

Кусторез

Применяется для срезки кустов на территории строительства.

Рабочее оборудование кустореза:

1. толкающая рама;
2. клиновидный отвал;
3. нож;
4. система управления — гидравлическая;
5. базовая машина — трактор на гусеничном ходу.

Характеристики кустореза:

1. ширина захвата;
2. диаметр срезаемых кустов;
3. производительность техническая.

Древовал

Для срезки и выкорчевки деревьев на строительной площадке.

Конструкция древовала:

1. базовая машина — трактор;
2. гидроцилиндр;
3. упор;
4. корчеватель;
5. основная рама.

Корчеватель-собиратель

Применяется для очистки территории от кустов и деревьев после работы кусторезов и древовалов.

Конструкция корчевателя-собирателя:

1. отвал;
2. гидроцилиндр;
3. защитная стойка;
4. зуб.

Строительные насосы

Для выполнения отлива воды с котлованов и траншей применяются следующие виды насосов.

Диафрагмовый насос

Производительность 12-40 метров кубических.
Высота подачи 6 метров.

Самовсасывающий (центробежный) насос

применяется для отлива воды с котлованов и траншей при больших объемах работ.

Производительность 120 метров кубических.
Высота подачи 5-6 метров.

Иглофильтровая установка

применяется для понижения уровня грунтовых вод на строительной площадке.

Конструкция иглофильтровой установки:

1. впускной коллектор;
2. иглофильтры;
3. насос;
4. патрубок.

Производительность 120 кубических метров.
Высота подачи 6 метров.

Подготовка территории площадки под строительство включает несколько обязательных действий:

1. ограждение периметра намечаемой стройки
2. снос любых построек в этом месте и последующая расчистка территории
3. перетрассировка проложенных инженерных сетей, проходящий через предлагаемую площадь застройки
4. прокладка дорог временного пользования и коммуникативных систем
5. устройство «времянок» — бытовых и складских переносных или быстро демонтируемых помещений
6. по возможности обеспечивают защиту застраиваемой территории от стока атмосферных вод

Подготовительные работы при проведении реконструкции здания, особенно действующего предприятия, во многом зависит от предлагаемых условий. Необходимо постараться совместить бытовые помещения и административный комплекс с временно освобождающимися площадями, сделав их достаточно мобильными, но без потери эффективности работы. Строителям желательно по максимуму использовать сети инженерного назначения в своих целях, одновременно совмещая возведение капитального строительства по плану реконструкции здания и производя остальные сопроводительные работы.

Все инженерные коммуникации, находящиеся под землей и навесные, которые могут помешать проведению работ, демонтируют и переносят в другое место, согласно перепланировке. Демонтаж и перенос производят только под контролем служб соответствующих организаций, руководствуясь представленным проектом. Лучше, если это сделает квалифицированный специалист с допуском от данных организаций.

Строительная площадка должна быть связана с основными магистралями и дорогами, необходимо обеспечить подводку энергетических и инженерных линий. Здесь же нужно обеспечить индустриальную базу по подготовке и изготовлению строительных деталей, бетонных и металлических изделий, размещение растворного узла.

Упоминавшийся отвод поверхностных и грунтовых вод достигается снижением их уровня, применяя водоотвод или водопонижение. Наиболее удобны и доступны к применению водоотводные канавы, еще применяются обвалки по периметру с нагорной части будущей стройки.

При неучтенных ситуациях и разгулах стихии, когда резко поднимается уровень грунтовых вод, устраивают дренажные ямы — закрытого и открытого типа. Открытый дренаж — это, собственно, канавы, на дне которых укладывается слой щебня, гравия и крупнозернистого песка. Закрытые дренажные системы — это целая система траншей и перфорированных труб, закладываемых ниже уровня промерзания грунта. Над этим сооружением послойно размещаются пласты фильтрующих и дренажных материалов. Соотношение размеров водоотводных систем и объема грунтовых вод, которые необходимо понизить, рассчитываются по специальным формулам.

Объем предстоящих работ периода подготовки стройплощадки определяется в ПОС и уточняется в ППР. Чем тщательнее проводится подготовка, тем успешнее проведение впоследствии строительно-монтажных работ на объекте по возведению либо реконструкции. Значительно ускоряется процесс прокладки инженерных-коммуникационных сетей и подключения пусковых комплексов.

Инженерная подготовка строительной площадки

Лекция № 4

ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКИ

Общие положения

Любому строительству (объекту или комплексу) предшествует подготовка площадки, направленная на обеспечение необходимых условий качественного и в установленные сроки возведения зданий и сооружений, включающая инженерную подготовку и инженерное обеспечение.

При инженерной подготовке выполняют комплекс процессов (работ), в общем случае наиболее характерными из которых в технологии строительного производства являются:

создание геодезической разбивочной основы,

расчистка и планировка территории,

отвод поверхностных и грунтовых вод.

Подготовка площадки включает следующие виды подготовительных работ:

-Открытие ордера на производство работ подготовительного периода

-Вырубка и утилизация деревьев

-Срезка растительного слоя

-Планировка территории

-Монтаж временного и постоянного ограждения строительной площадки

-Устройство временных дорог

-Монтаж временных инженерных коммуникаций

-Устройство строительного городка

Вкаждом конкретном случае состав указанных процессов и методы их выполнения регламентируются природно-климатическими условиями, особенностями строительной площадки, спецификой возводимых зданий и сооружений, особенностями объекта: новое строительство, расширение или реконструкция и др.

Инженерное обеспечение строительной площадки предусматривает устройство временных зданий, дорог и сетей водо-, электроснабжения и др. Площадку строительства оборудуют раздевалками-бытовками, столовой, конторой производителя работ, душевыми, санузлами, складами для хранения строительных материалов, инструмента, временными мастерскими, навесами и т. д. Под эти сооружения целесообразно использовать часть сносимых зданий, если они не попадают в габариты возводимого сооружения и не будут мешать нормальному осуществлению строительных работ, а также инвентарные здания вагонного или блочного типа.

Для транспортирования грузов следует максимально использовать существующую дорожную сеть и только при необходимости предусматривать устройство временных дорог.

В подготовительный период прокладывают линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод, и электроснабжения с подводкой энергии ко всем бытовкам и местам установки электромеханизмов. Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью. На строительной площадке оборудуют место для ремонта и стоянки землеройных и других машин и автомобилей. Площадку обязательно ограждают или обозначают соответствующими знаками и надписями.

Создание геодезической разбивочной основы

На стадии подготовки площадки к строительству должна быть создана геодезическая разбивочная основа, служащая для планового и высотного обоснования при выносе проекта подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также (в последующем) для геодезического обеспечения на всех стадиях строительства и после его завершения.

Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущественно в виде:

строительной сетки, продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности основных зданий и сооружений и их габаритов, для строительства предприятий и групп зданий и сооружений; красных линий (или других линий регулирования застройки), продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности и габариты здания, для строительства отдельных зданий в городах и поселках.

Строительную сетку выполняют в виде квадратов и прямоугольников, которые подразделяют на основные и дополнительные. Длина сторон основных фигур сетки 100–200 м, а дополнительных –20–40 м.

При проектировании строительной сетки для выполнения разбивочных работ должны быть обеспечены максимальные удобства, основные возводимые здания и сооружения расположены внутри фигур сетки, линии сетки параллельно основным осям возводимых зданий и по возможности

ближе к ним для возможности непосредственных линейных измерений. Разбивку строительной сетки на местности начинают с выноса в натуру

исходного направления, для чего используют имеющуюся на площадке (или вблизи от нее) геодезическую сеть. По координатам геодезических пунктов и пунктов сетки определяют полярные координаты и углы, по которым выносят на местность исходные направления сетки. Затем от исходных направлений на всей площадке разбивают строительную сетку и закрепляют ее в местах пересечений постоянными знаками с плановой точкой. Знаки делают из забетонированных обрезков труб, рельсов и т. п. Основание знака (низ знака, опора знака) должно располагаться ниже границы промерзания фунта минимум на 1 м.

Аналогично переносят и закрепляют красную линию. При переносе на местность основных осей строящихся объектов при наличии в качестве плановой разбивочной основы строительной сетки применяют метод прямоугольных

координат. В этом случае в качестве линий координат принимают близлежащие стороны строительной сетки, а их пересечение – за нуль отсчета.

При наличии в качестве плановой разбивочной основы красной линии на стройгенплане должны быть приведены какие-либо данные, определяющие положение будущего здания. Главные оси здания закрепляют за его контурами знаками приведенной выше конструкции.

Высотное обоснование на строительной площадке обеспечивается высотными опорными пунктами – строительными реперами. Обычно в качестве строительных реперов используют опорные пункты строительной сетки и красной линии. Высотная отметка каждого строительного репера должна быть получена не менее чем от двух реперов государственной или местного значения геодезической сети.

Впроцессе строительства необходимо следить за сохранностью

иустойчивостью знаков геодезической разбивочной основы, что осуществляет строительная организация.

Расчистка территории

При расчистке территории пересаживают зеленые насаждения, если их используют в дальнейшем, защищают их от повреждений, корчуют пни,

очищают площадку от кустарника, снимают плодородный слой почвы, сносят или разбирают ненужные строения, перекладывают подземные коммуникации и в заключение производят планировку строительной площадки.

Зеленые насаждения, не подлежащие вырубке или пересадке, обносят оградой, а стволы отдельно стоящих деревьев предохраняют от возможных повреждений, защищая отходами пиломатериалов. Деревья и кустарники, пригодные в дальнейшем для озеленения, выкапывают и пересаживают в охранную зону или на новое место.

Деревья валят с помощью механических или электрических пил. Тракторами с трелевочно-корчевальными лебедками или бульдозерами с высоко поднятыми отвалами валят деревья с корнями и корчуют пни.

Отдельные пни, не поддающиеся корчевке, расщепляют взрывом. Кусторезами расчищают территорию от кустарника. Для этой же операции применяют бульдозеры с зубьями-рыхлителями на отвале, корчеватели-собиратели. Кусторез является сменным оборудованием к гусеничному трактору.

Плодородный слой почвы, подлежащий снятию с застраиваемых площадей, срезают и перемещают в специально выделенные места, где складируют для последующего использования. Иногда его отвозят на другие площадки для озеленения. При работе с плодородным слоем следует предохранять его от смешивания с нижележащим слоем, загрязнения, размыва и выветривания.

Снос зданий и сооружений выполняют путем их членения на части (для последующего демонтажа) или обрушения. Деревянные строения разбирают, отбраковывая элементы для последующего их использования. При разборке каждый отделяемый сборный элемент должен предварительно раскрепляться и занимать устойчивое положение.

Монолитные железобетонные и металлические строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость строения в целом. Членение на блоки разборки начинают со вскрытия арматуры. Затем блок закрепляют, после чего режут арматуру и обламывают блок. Металлические элементы срезают после раскрепления. Наибольшая масса железобетонного блока разборки или металлического элемента не должна превышать половины грузоподъемности кранов при наибольшем вылете крюка.

Сборные железобетонные строения разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа. Перед началом разборки элемент освобождают от связей. Сборные железобетонные конструкции, не поддающиеся поэлементному разделению, расчленяют, как монолитные.

Снос зданий и сооружений обрушением осуществляют гидравлическими молотами, отбойными молотками, а в отдельных случаях – экскаваторами с различным навесным оборудованием: шар- и клин-молотами и др. Вертикальные части строения для предотвращения разброса обломков по площади следует обрушивать внутрь. Обрушение осуществляют также взрывным способом. После расчистки производят общую планировку строительной площадки.

Отвод поверхностных и грунтовых вод

Поверхностные воды образуются из атмосферных осадков (ливневые и талые воды). Различают поверхностные воды «чужие», поступающие с повышенных соседних участков, и «свои», образующиеся непосредственно на строительной площадке.

Территория площадки должна быть защищена от поступления «чужих» поверхностных вод, для чего их перехватывают и отводят за пределы площадки. Для перехвата вод делают нагорные водоотводные канавы или обваловывание вдоль границ строительной площадки в повышенной ее части. Водоотводные канавы должны обеспечивать пропуск определенных расходов ливневых и талых вод. Их устраивают глубиной не менее 0,5 м, шириной 0,5–0,6 м, с высотой бровки над расчетным уровнем воды не менее чем на 0,1–0,2 м. Для предохранения лотка канавы от размыва скорость движения воды не должна превышать для песка 0,5–0,6 м/с, для суглинка – 1,2–1,4 м/с. Канаву устраивают на расстоянии не менее 5 м от постоянной выемки и 3 м от временной. Для предотвращения возможного заиливания продольный профиль водоотводных канав делают не менее 0,002. Стенки и дно канав укрепляют дерном, камнями, фашинами.

«Свои» поверхностные воды отводят приданием соответствующего уклона при вертикальной планировке площадки и устройством сети открытого или закрытого водостока.

При сильном обводнении площадки грунтовыми водами с высоким уровнем горизонта осушение осуществляют дренажными системами открытого и закрытого типов. Открытый дренаж применяют при грунтах с малым коэффициентом фильтрации при необходимости понижения уровня грунтовых вод на небольшую глубину (0,3–0,4 м). Их устраивают в виде канав глубиной 0,5– 0,7 м, на дно которых укладывают слой крупнозернистого песка, гравия или

щебня толщиной 10–15 см. Закрытый дренаж – это обычно траншеи с уклонами в сторону сброса воды, заполняемые дренирующим материалом (щебнем, гравием, крупным песком).

При устройстве более эффективных дренажей на дно такой траншеи укладывают перфорированные в боковых поверхностях трубы (керамические, бетонные, асбестоцементные, деревянные). Такие дренажи собирают и отводят воду лучше, так как скорость движения воды в трубах выше, чем в дренирующем материале. Закрытые дренажи должны быть заложены ниже уровня промерзания грунта и иметь продольный уклон не менее 0,005.

42.Порядок определения средств по главе 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства». (псд).

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. Размер средств должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе проектных объемов и действующих расценок. Виды работ и затрат, а также порядок определения размера отдельных видов затрат определяется в МДС 81-1.99

1— оформление участка и разбивочные работы

1. Затраты по отводу земельного участка (изъятие его, предоставление и передача в собственность или аренду), выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки. (Указанные средства определяются на основе отдельных расчетов, составленных исходя из площади отводимых участков и договорных цен, установленных организациями-исполнителями, и включаются в графы 7,8 сводного сметного расчета).

2. Затраты по разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками. (Определяются расчетами на основе Сборников и Справочников базовых цен на изыскательные работы для строительства и индексов цен изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России, или на договорной основе)

3. Затраты по освобождению территории строительства (по сносу, переносу и строительству взамен сносимого на другом месте, по валке леса, корчевке пней, уборке от камней, вывозу промышленного мусора и т.д.). Затраты на разминирование территории строительства в районах боевых действий. (Определяется локальными и объектными сметными расчетами на основании проектных данных и показывается отдельными строками 4,5,8 сводного сметного расчета).

4. Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (арендной платы) в период строительства (определяется в соответствии с законом РФ «О оплате на землю» от 11.10.1991, Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 15.03.1997, Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ, Методическими рекомендациями по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденными распоряжением Минимущества РФ от 05.03.2002)

5. Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходно-разрешительной документации (ИРД). (Определяется на основании расчетов и цен на эти услуги, кроме услуг, оказываемых органами местного самоуправления, гос. надзора и др.)

2.- Освоение территории строительства

2.1- Затраты, связанные с компенсацией за сно­симые строения и садово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, произведенные на отчуждаемой террито­рии, возмещением убыт­ков и упущенных выгод, по переносу зданий и сооружений (или строи­тельству новых зданий и сооружений взамен сно­симых), возмещению убытков, причиняемых проведением водо­хозяйственных мероприя­тий, прекращением или изменением условий водопользования (Убытки определяются на основе расчетов исходя из положений, приведенных в постановлении Правительства Российской Федерации «Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцами арендаторам земельных участков убытков)

2.2- Затраты по возмещению потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель

2.3-Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта

4.4. Подготовка площадки к строительству и ее обустройство

Подготовка и обустройство строительной площадки вклю­чают:

• сооружение временных дорог и подъездов к строительной площадке;

• прокладку временных коммуникаций;

• устройство площадок для стоянки строительных машин;

• ограждение строительной площадки;

• подготовку временных бытовых помещений.

Инженерное обеспечение строительной площадки преду­сматривает устройство временных дорог. Для транспортирова­ния грузов со строительной площадки и на нее нужно макси­мально использовать существующую дорожную сеть и только по необходимости предусматривать устройство временных до­рог, которые следует устраивать для двустороннего движения; однополосные дороги допускаются при организации кольцево­го движения. Ширина проезжей части землевозной дороги при двустороннем движении транспорта должна быть 6 м, при одностороннем — 3,5 м, ширина обочин должна быть не ме­нее 1 м. В стесненных условиях строительной площадки ши­рина обочины может быть уменьшена до 0,5 м. Обочины не предусматривают на дорогах без покрытия.

Минимальный радиус дорог на строительных площадках допускается 15 м, а наибольший уклон — 0,08%. При проклад­ке дорог в выемке необходимо устраивать кюветы для обеспе­чения стока вод с уклоном не менее 0,003%.

В подготовительный период прокладывают сети временных коммуникаций. Сюда входят линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод, теплоснабжения, элек­троснабжения с подводкой электроэнергии ко всем бытовкам, другим помещениям и зданиям, местам установки электромеха­низмов. Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью. В случае невозможности подключения к магистральным канализационным сетям устраивают септик (подземный отстойник).

Оборудуют площадку для стоянки и ремонта землеройных и других машин и автомобилей, которую обязательно огражда­ют и обозначают соответствующими знаками и надписями.

Строительную площадку оборудуют временными зданиями: раздевалками-бытовками, столовой, душевыми, конторой про­изводителя работ, санузлами, складами для хранения строитель­ных материалов и инструмента, навесами и т. д. Площадка под временными зданиями предварительно планируется для обеспе­чения стока поверхностных вод. Под эти времянки целесооб­разно использовать часть сносимых зданий, если они не попа­дают в габариты возводимого сооружения и не будут мешать нормальному осуществлению строительных работ, а также ин­вентарные здания вагонного, блочного и контейнерного типов.

Глава 5

Геодезическое обеспечение точности возведения зданий и сооружений

Современное индустриальное строительство требует надеж­ного геодезического обеспечения. Многоэтажные сборные и монолитные здания характеризуются повышенными требовани­ями к точности возведения конструкций. Несоблюдение установленных допусков отклонений и накопление погрешностей затрудняют производство работ, могут привести к снижению несущей способности и устойчивости отдельных элементов и здания в целом.

Основой точности возведения здания является комплекс геодезических разбивочных работ, часть из которых относится к работам подготовительного периода, а часть — осуществляется непосредственно во время возведения здания. В него входят:

• создание разбивочного геодезического плана с закрепле­нием осей на здании с возможностью переноса этих осей на этажи;

• перенос по вертикали основных разбивочных осей на пе­рекрытие каждого этажа, т. е. на новый монтажный горизонт;

• разбивка на перекрытии каждого монтируемого этажа промежуточных и вспомогательных осей;

• разметка необходимых по условиям монтажа элементов установочных рисок;

• определение монтажного горизонта на этажах;

• составление поэтажной исполнительной схемы.

Обязательным является систематический контроль за осад­ками фундаментов и деформациями каркаса здания.

До начала возведения надземной части здания размечают оси на цоколе и перекрытии над подвалом. Каждую главную ось переносят на здание следующим образом. Теодолит уста­навливают над знаком закрепления оси — штырем на земле вне обноски здания, ориентируют вдоль створа оси на анало­гичный знак, расположенный с другой стороны возводимого здания, затем наводят на цокольную панель здания и отмеча­ют на ней створ оси. Подобным образом переносят все глав­ные оси. Необходимые отметки осей наносят обычно краской на цоколь здания и на перекрытие, на котором отмечают до­полнительно и места взаимного пересечения этих осей. Каж­дую ось переносят на здание дважды, из двух закрепленных на местности осевых точек. Проектные и фактические рассто­яния и углы между осями не должны отличаться друг от друга больше, чем регламентировано СНиПом. Расхождение между двумя продольными осями может быть ±3 мм, между смеж­ными поперечными осями — ±1 мм.

В зависимости от условий строительной площадки и конст­руктивных особенностей здания передачу основных осей с ис­ходного горизонта на монтируемый этаж осуществляют методом наклонного или вертикального проецирования. При наклонном проецировании теодолит устанавливают на линии переносимой основной или вспомогательной оси. Наводят его на риску, за­крепляющую положение оси на цоколе здания. Для проециро­вания переносимой оси на перекрытие в створе ее устанавлива­ют визирную цель (чаще — треногу с отвесом), положение оси переносят на перекрытие и отмечают риской (рис. 5.1).

Рис. 5.1. Схема переноса отметки на монтажный горизонт:

1 — строительный репер; 2, 8 — рей­ки; 3,7 — нивелиры; 4 — дополни­тельный пригруз рулетки; 5 — ру­летка; 6 — кронштейн; 9 — рабочий репер; a и b — отсчеты по нивели­рам

Метод вертикального проецирования применяют в зданиях повышенной этажности (более 16 этажей) или в стесненных условиях строительства. Используют специальные приборы вер­тикального проецирования. Опорные точки для переноса осей на этажи располагают не на осях рядов колонн или панелей, а на параллельно смещенных продольных и поперечных линиях.

Число переносимых основных осей зависит от конструк­тивных особенностей здания. Для крупнопанельных зданий переносят поперечные оси по границе захваток и одну край­нюю продольную ось. В каркасных зданиях выносят все про­дольные и поперечные оси.

Монтажный горизонт на каждом этаже определяют с по­мощью нивелира. В каркасных зданиях нивелируют опорные поверхности оголовков колонн, консоли для укладки подкра­новых балок, в крупнопанельных и монолитных зданиях — по­верхность панелей и плит перекрытий в местах установки па­нелей наружных и внутренних стен; за монтажный горизонт принимают отметку наивысшей точки. Уровень монтажного горизонта подготавливают путем устройства маяков.

Монтажный горизонт определяют следующим образом. По­сле разметки мест установки панелей (колонн, блоков) мелом или цветным карандашом намечают места расположения мая­ков (для колонн — места установки нивелирной рейки). Затем нивелир устанавливают вне пределов захватки и последовате­льно нивелируют места, отмеченные для маяков, и записыва­ют отсчеты по рейке. Исходя из наивысшей найденной точки и минимально допустимой толщины монтажного шва, опреде­ляют фактическую отметку уровня монтажного горизонта.

Для зданий протяженностью менее 100 м устанавливают один монтажный горизонт, при большей протяженности еди­ный горизонт принимают на участке между деформационны­ми швами.

Геодезический контроль вертикальности стеновых панелей и блоков, колонн высотой до 5 м, подкрановых балок и стро­пильных ферм осуществляют рейкой-отвесом. Контроль по вертикали более высоких колонн осуществляют двумя теодо­литами во взаимно перпендикулярных плоскостях, с помощью которых проецируют верхнюю осевую риску на уровень низа колонны. Установку низа колонн осуществляют по рискам разбивочных осей или относительно осей нижележащих ко­лонн. После проверки вертикальности ряда колонн нивелиру­ют верхние плоскости их консолей и торцов, которые являют­ся опорами для ригелей, балок и ферм. По завершению монтажа колонн и их нивелирования определяют отметки плоскостей, на которых должны располагаться ригели, фермы и балки. Проще нивелирование выполнять следующим обра­зом. На земле перед монтажом колонны с помощью рулетки от ее верха или от консоли отмеряют целое число метров так, чтобы до пяты колонны оставалось не более 1,5 м и на этом уровне краской проводят горизонтальную черту. После уста­новки колонн нивелирование можно осуществлять по этому нижнему горизонту.

На каждом этапе монтажных работ выполняют геодезиче­скую исполнительную схему, которая документально фиксирует положение смонтированных конструкций относительно разбивочных осей. Это позволяет учитывать накопление погрешно­стей и проводить корректировку положения конструкций при монтаже вышележащих этажей.

Для геодезических работ применяют широкий диапазон приборов — лазеры-теодолиты, лазеры-нивелиры, приборы вер­тикального проецирования, дальномеры. Принцип применения лазерных систем для выполнения разбивочных работ при мон­таже многоэтажных зданий заключается в размещении на уров­не цокольного этажа специального отражателя и целого ряда подобных отражателей по пути направляемого движения лазер­ного луча, а параллельно продольной оси здания — лазерный теодолит. Лазерный луч попадает на нижний отражатель, от не­го под прямым углом переходит на верхний отражатель, затем направляется в приемную аппаратуру, установленную на монти­руемых элементах, например колоннах. Колонны могут оснаща­ться специальными отражателями, которые позволят по откло­нению луча контролировать точность установки элементов.

Использование лазерной техники существенно упрощает контроль качества монтажных работ. Точность проецирования лазерным лучом не зависит от расстояния и позволяет полу­чать более точные результаты по сравнению с существующими геодезическими приборами.

РАЗДЕЛ ВТОРОЙ

ТЕХНОЛОГИИ ВОЗВЕДЕНИЯ ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ

Огромное многообразие возводимых зданий и сооружений, самые разнообразные, встречаемые в практике строительства грунтовые условия, наличие подземных вод, сосредоточенные и распределенные нагрузки, действующие на фундаменты и грун­товое основание, предопределяют такое же разнообразие под­земных сооружений.

Объем настоящей работы позволяет рассмотреть только спе­цифику производства работ для зданий с фундаментами стакан­ного типа и сплошными ленточными фундаментами из крупных блоков. В связи с широким внедрением в практику строительст­ва метода работ «стена в грунте» в сжатой форме рассмотрена специфика этого метода возведения подземных сооружений.

Подготовка территории строительства инженерная в Минске

Инженерная подготовка территории строительства

Инженерная подготовка территории строительства – комплекс мероприятий, призванных сделать участок пригодным для проведения строительных работ. Возведение любых зданий и сооружений начинается с подготовки участка в соответствии с концепцией реализации инвестиционного проекта, а также строительными нормами. Строительная компания ХЕЛИКС предлагает все необходимые инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству любого объекта. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества и гарантируем высокое качество работ во время реализации любого проекта.

Комплекс работ по подготовке к строительству

Инженерная подготовка площадки к строительству – необходимый подготовительный этап, состав работ зависит от особенностей конкретной территории, отведенной под застройку, а также спецификой самого объекта. Правильная подготовка территории обеспечивает эффективное взаимодействие строителей и соблюдение сроков, а также предотвращает возможные внештатные ситуации.

Все работы по подготовке территории строительства делятся на две большие группы:

• Внеплощадочные. Строительную площадку нужно обеспечить хорошими подъездными путями, они могут быть как автомобильными, так и железнодорожными. Кроме того, к объекту необходимо подвести линии электропередач, канализационные коллекторы, сеть водоснабжения и иные инженерные коммуникации.
• Внутриплощадочные. Это подготовка геодезической разбивочной сети, расчистка участка и его освобождение от предыдущих построек, дренажные мероприятия, размещение временного ограждения и другие работы, призванные сделать площадку удобной для постройки зданий и сооружений по проекту.

Подготовка территории под строительство занимает достаточно много времени и требует привлечения большого количества рабочей силы. Компания ХЕЛИКС ПЛЮС предлагает полный комплекс услуг по проведению внутриплощадочных и внеплощадочных мероприятий, в результате которых территория будет полностью готова к реализации строительного проекта. Комплекс работ согласуется с заказчиком, он зависит от особенностей объекта.

Расчистка территории перед началом строительства

Один из первых этапов – освобождение территории от остатков старых построек. Их демонтируют ручным или механическим способом, для демонтажа многоэтажных зданий и сооружений привлекается спецтехника. Демонтажные работы должны проводится специалистами: требуется обеспечить максимальную безопасность и полностью разобрать старые постройки в минимальные сроки вывозом строительного мусора.

Опасные демонтажные работы проводят в строго определенной последовательности. Перед демонтажем несущих стен разбирается кровля, сами стены обрушиваются внутрь, чтобы избежать опасных ситуаций. Демонтаж проводится с применением автокранов и кранов-экскаваторов, для разрушения стен применяется чугунный шар или иные механизмы. Линии электропередач и подземные коммуникации переносят в соответствии с проектом, эта работа проводится специалистами под надзором контролирующих организаций.

Работы по осушению территории перед строительством

Распространенная проблема, мешающая начинать строительство – высокий уровень залегания грунтовых вод. Кроме того, на участке нужно обеспечить систему отвода дождевых и талых вод, для этого обустраиваются специальные водоотводные каналы. Для осушения грунта применяются открытые или закрытые дренажные сооружения.

Для системы открытого дренажа копаются канавы, их глубина достигает полутора метров. Они располагаются под уклоном, что обеспечивает отток воды, на дно насыпаются дренирующие материалы, такие как песок, щебень или гравий. Закрытый дренаж – это создание трубчатых дрен, которые снабжаются водоприемными отверстиями. Для этой работы применяют асбестоцементные и бетонные трубы, в последнее время для этой работы также используется пластиковый трубопровод.

Инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству строятся на основе природоохранных принципов: растительный слой, который срезается бульдозерами, в дальнейшем используется при озеленении участка, зеленые насаждения огораживаются. Все это позволяет в дальнейшем полностью благоустроить участок и придать ему эстетичный вид.

Геодезическая разбивочная основа при подготовке площадки к строительству

Подготовка территории строительства включает создание геодезической разбивочной основы: она необходима для переноса проекта зданий и сооружений на местность. Она представляет собой строительную сетку, по которой определяется точное местоположение каждого сооружения на стройплощадке. Строительная сетка, состоящая из квадратов или прямоугольников, показывает габариты зданий, длина сторон сетки составляет 100-200 метров.

Линии строительной сетки располагаются параллельно осям сооружений, которые предстоит возводить на площадке. Для высотного обоснования строительной площадки применяются строительные репера: они показывают высотные отметки при расположении того или иного объекта. В ходе строительства организация-подрядчик отвечает за сохранность знаков геодезической разбивочной основы.

Инженерная подготовка территорий строительства должна проводиться опытными специалистами. Любые ошибки при переносе строительной сетки на местность могут привести к серьезным отступлениям от намеченного плана и создать дополнительные сложности при реализации проекта.

Строительство временных зданий и прокладка коммуникаций

Любая крупная стройплощадка требует строительства временных сооружений, необходимых для работы строительных бригад в комфортных условиях. Для этого на площадке устанавливаются бытовки-раздевалки, санузел, столовая, необходимо подготовить помещение конторы для ведения и хранения документации.

Кроме того, приходится обустраивать временные склады навесы для хранения стройматериалов, для решения этой задачи можно приспособить имеющиеся старые постройки, если они не мешают строительству. В качестве временных сооружений используют строительные вагончики и сооружения блочного типа, такие бытовки будут достаточно удобными для рабочего персонала.

Стройплощадку также необходимо обеспечить необходимыми для работы коммуникациями: к ней подводится временный водопровод, на территории должен обязательно присутствовать противопожарный водопровод. Инженерно-техническая подготовка строительства включает прокладку электросети: электричество должно быть подведено к бытовкам, а также ко всем местам, где будет работать электрооборудование.

Наиболее распространенным вариантом является подземная прокладка коммуникаций: это каналы для кабелей высокого и низкого напряжения, трубопроводы водопровода и канализации, а также коллекторы для одновременной прокладки нескольких коммуникационных линий. При строительстве коллекторов учитывается возможность доступа к коммуникациям для осмотра, обслуживания и ремонта.

Услуги компании ХЕЛИКС по подготовке территории

Одной из востребованных услуг нашей компании является комплексная инженерно-техническая подготовка объекта строительству. Мы проведем все необходимые работы в самые короткие сроки, и объект будет полностью готов к началу строительных работ по запланированному графику. Сотрудничество с нами станет выгодным решением по нескольким причинам:

• Строгое соблюдение строительных норм и правил инженерной подготовки к строительству. Все работы проводятся квалифицированными специалистами с большим опытом, мы гарантируем отсутствие ошибок и недоработок.
• Ответственность при выполнении задания. Мы работаем на объектах любого масштаба, во всех случаях гарантируется соблюдение стандартов качества.
• Доступная цена на подготовку территории к строительству. Стоимость работ и условия их проведения вы сможете узнать по телефону, нашим заказчикам гарантируются выгодные расценки.

Мы проводим полный комплекс подготовительных работ, от расчистки территории до подведения полного набора необходимых коммуникаций. Готовая стройплощадка станет максимально удобной для проведения работ по графику, строительство будет завершено в запланированные сроки. Чтобы воспользоваться нашими услугами, позвоните нам уже сегодня и обсудите все условия выполнения задания.

 

Звоните, чтобы получить консультацию!

+375 29 657-10-00

3. Инженерная подготовка строительной площадки

3.1. Общие положения

Любому строительству (объекту или комплексу) предшествует подготовка площадки, направленная на обеспечение необходимых условий качественного и в установленные сроки возведения зданий и сооружений, включающая инженерную подготовку и инженерное обеспечение.

При инженерной подготовке выполняют комплекс процессов (работ), в общем случае наиболее характерными из которых являются создание геодезической разбивочной основы, расчистка и планировка территории, отвод поверхностных и грунтовых вод.

В каждом конкретном случае состав указанных процессов и методы их выполнения регламентируются природно-климатическими условиями, особенностями строительной площадки, спецификой возводимых зданий и сооружений, особенностями объекта — новое строительство, расширение или реконструкция и др.

Инженерное обеспечение строительной площадки предусматривает устройство временных зданий, дорог и сетей водо-, электроснабжения и др. Площадку строительства оборудуют раздевалками-бытовками, столовой, конторой производителя работ, душевыми, санузлами, складами для хранения строительных материалов, инструмента, временными мастерскими, навесами и т. д. Под эти сооружения целесообразно использовать часть сносимых зданий, если они не попадают в габариты возводимого сооружения и не будут мешать нормальному осуществлению строительных Работ, а также инвентарные здания вагонного или блочного типа.

Для транспортирования грузов следует максимально использовать существующую дорожную сеть и только при необходимости Предусматривать устройство временных дорог.

В подготовительный период прокладывают линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод, и электроснабжения с подводкой энергии ко всем бытовкам и местам Установки электромеханизмов. Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью. На строительной площадке здания оборудуют место для ремонта и стоянки землеройных и других машин и автомобилей. Площадку обязательно ограждают или обозначают соответствующими знаками и надписями.

3.2. Создание геодезической разбивочной основы

На стадии подготовки площадки к строительству должна быть создана геодезическая разбивочная основа, служащая для планового и высотного обоснования при выносе проекта подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также (в последующем) для геодезического обеспечения на всех стадиях строительства и после его завершения.

Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущественно в виде: строительной сетки, продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности основных зданий и сооружений и их габаритов, для строительства предприятий и групп зданий и сооружений; красных линий (или других линий регулирования застройки), продольных и поперечных осей, определяющих положение на местности и габариты здания, для строительства отдельных зданий в городах и поселках.

Строительную сетку выполняют в виде квадратов и прямоугольников, которые подразделяют на основные и дополнительные (рис. 3.1, а). Длина сторон основных фигур сетки 100… 200 м, а дополнительных —20… 40 м.

При проектировании строительной сетки должны быть: для выполнения разбивочных работ обеспечены максимальные удобства; основные возводимые здания и сооружения расположены внутри

Рис. 3.1. Строительная сетка:

а—местоположение пунктов сетки; 6 — вынос на местность строительной сетки; 1 — вершины основных фигур сетки; 2 — вершины дополнительных фигур сетки; 3 — основные оси

сетки; линии сетки расположены параллельно основным осям возводимых зданий и по возможности ближе к ним; непосредственные линейные измерения.

Рис. 3.2. Постоянные геодезические знаки:

а—из забетонированных обрезков труб; б—из стального штыря с забетонированным оголовком; в — из обрезков рельсов; / — плановая точка; 2 — стальная труба с крестообразным анкером; 3 — бетонный оголовок; 4—стальная труба; 5 — граница промерзания

Разбивку строительной сетки на местности начинают с выноса в натуру исходного направления, для чего используют имеющуюся на площадке (или вблизи от нее) геодезическую сеть (рис. 3.1, б). По координатам геодезических пунктов и пунктов сетки определяют полярные координаты S\, Si, 5з и углы pi, Рг, Рз, по которым выносят на местность исходные направления сетки (АВ к АС). Затем от исходных направлений на всей площадке разбивают строительную сетку и закрепляют ее в местах пересечений постоянными знаками (рис. 3.2) с плановой точкой. Знаки делают из забетонированных обрезков труб, рельсов и т. п. Основание знака (низ знака, опора знака) должно располагаться ниже границы промерзания грунта минимум на 1 м.

Аналогично переносят и закрепляют красную линию.

При переносе на местность основных осей строящихся объектов при наличии в качестве плановой разбивочной основы строительной сетки применяют метод прямоугольных координат. В этом случае в качестве линий координат принимают близлежащие стороны строительной сетки, а их пересечение — за нуль отсчета.

Главные оси здания закрепляют за его контурами знаками приведенной выше конструкции.

Высотное обоснование на строительной площадке обеспечивается высотными опорными пунктами — строительными реперами. Обычно в качестве строительных реперов используют опорные пункты строительной сетки и красной линии. Высотная отметка каждого строительного репера должна быть получена не менее чем от двух реперов государственной или местного значения геодезической сети.

В процессе строительства необходимо следить за сохранностью и устройчивостью знаков геодезической разбивочной основы, что осуществляет строительная организация.