Отличие лоджии и балкона: в чем разница по закону – Отличие лоджии от балкона — Клуб Мастеров

в чем разница по закону

Наверх Перепланировки

• Каталог домов

С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Дизайн и декор

• Квартира
• Спальня
• Кухня
• Столовая
• Гостиная
• Ванная комната, санузел
• Прихожая
• Детская
• Мансарда
• Маленькие комнаты
• Рабочее место
• Гардеробная
• Библиотека
• Декорирование
• Мебель
• Аксессуары
• Загородный дом
• Ландшафт
• Системы хранения
• Коридор
• Уборка

Строительство и ремонт

• Фундамент
• Кровля
• Стены
• Окна
• Двери и перегородки
• Потолок
• Балконы и лоджии

Балкон и лоджия в чем разница, что такое балкон и лоджия, что лучше

Балкон и лоджия в чем разница? Уже более ста лет такие неотъемлемые элементы каждой квартиры, как балкон или лоджия являются вполне обыденным явлением, и вряд ли этим можно кого-то удивить.

Некоторым хозяевам очень повезло, так как их квартиры могут одновременно располагать как балконом, так и лоджией. Сказать, что это удобно, ничего не сказать, ведь, как правило, балкон и лоджия располагаются по разным сторонам дома и можно наслаждаться красивым видом или прохладным ветерком где пожелаете, да и дополнительные квадратные метры сегодня ни для кого не будут лишними.

Необходимость в балконе и лоджии

Более того, большой балкон или лоджия легко переделывается под уютное и комфортное место для отдыха, или просто продлить комнату или кухню. К слову, переделка балкона сегодня является обыденным делом, и все больше, и больше собственников прибегают к такой перестройке.

В новостройках современный балкон представляется именно как жилое пространство, где можно приятно проводить время вместе со всей семьей, и времена, когда он служил просто местом для хранения разнообразного хлама уже давно позади.

Более того, современные застройщики пытаются из простых балконов и лоджий сделать что-то уникальное и привлекательное, чтобы придать жилому дому изюминки, что конечно же позитивно скажется и на продажах, поэтому все чаще в новых домах можно увидеть самые необычные варианты.

Балкон и лоджия отличие? Так в чем же состоит разница между балконом и лоджией? Чем отличается конструкция балкона от лоджии? Что лучше закрытый балкон или нет? Нужна ли дальнейшая переделка балкона или оставить все как есть?

Такие вопросы сегодня встречаются довольно часто, и задают их, как правило, молодые люди, которые только создали или готовятся создать семью, ведь уютное гнездышко является неотъемлемой частью жизни абсолютно каждого человека без исключений.

Что такое балкон

Какие бывают балконы? Изначально необходимо разобраться в площадях, ведь площадь определяет, может ли наименоваться балконом и т. п. Разобравшись в данном понятии вы сможете подобрать жилье, отвечающее основным вашим потребностям, и позже вам не понадобится переделка лоджии или балкона.

Чем отличается балкон от лоджии? На нескольких языках слово – балкон означает «балка». Это особая конструкция в виде небольшой площадки, которая выступает за пределы здания, огражденная защитными перилами и имеет проход в жилое помещение. Проще говоря, это бетонная плита, часть которой находится в несущей стене, а другая выступает наружу. Наружные стороны такой плиты обязательно оснащаются ограждениями.

Возможности обустройства балкона на самом деле не велики. Его можно остеклить, шумо-изолировать и утеплить. Но в зимнюю пору даже хорошее утепление не позволит на нем долго находится.

История возникновения балкона

Чтобы понять, что такое балкон давайте немного углубимся в историю. Такое определение как балкон впервые появилось на Востоке. В Европе первые балконы и лоджии начали строить только в 18 веке.

Изначально они использовались не для приятного времяпрепровождения, как можно было подумать, а в качестве настоящих бойниц, то есть, для отбивания атак противника на стенах крепостей, замков и т. п. С них можно было вести огонь из луков, забрасывать врагов копьями, камнями и так далее.

Часто с них даже выливали горячую смолу на головы неприятеля. Уже позже архитекторы заметили, что такие элементы будут красиво смотреться на жилых домах, да и удобство такого архитектурного решения очевидно.

Многие должны помнить такую небезызвестную сцену из романа Шекспира Ромео и Джульетта. Девушка стояла на небольшом балкончике, в то время как Ромео произносил свое любовное признание. Это является подтверждением того факта, что во времена Шекспира подобные конструкции уже широко использовались. Конечно устанавливали их в те времена далеко не на каждых домах, но чем богаче было поместье, тем вероятнее, что у него был балкон, и даже не один.

Разные страны отличались своей архитектурой, поэтому разница между лоджией и балконом везде была своя. Погодные условия также вносили свои коррективы в подобные конструкции. К примеру, в Великобритании почти постоянно стоят густые туманы, и часто идут дожди, да и сама погода редко радует теплом, поэтому балконы в этой стране чаще всего были закрытого типа.

Также в Великобритании балконы начали первыми оснащаться элементами остекления, и в случае плохих погодных условий жители не беспокоились о том, как закрыть балкон от попадания дождя. А вот в теплой Италии, Испании и т. п. данные архитектурные элементы были открытого типа, но с наличием специальных солнцезащитных навесов.

В российской империи, что такое лоджии и балконы узнали намного позже, приблизительно в середине 19 века. На замену старым технологиям строительства, где применялось дерево, глина и т. п. пришли новые железобетонные знания.

За короткое время такие конструкции стали пользоваться популярностью, и многочисленные кузнецы того времени уловили тенденцию, и начали изготавливать уже готовые, сборные конструкции с чугуна и других металлов, которые прикреплялись к домам при помощи разнообразных креплений. С годами конструкции все усовершенствовались, поэтому и появились обычные для нас виды балконов.

Применение железобетонных плит в строительстве и вовсе упразднило использование таких конструкций, и узкий балкон превратился в большие площадки, где можно было приятно проводить свое время.

Во времена Советского Союза страна переживала настоящий строительный бум. Возведение жилых домов не прекращалось на протяжении многих десятилетий, и балконы прочно вошли в жизнь десятков миллионов людей.

Согласитесь, что сегодня тяжело представить жизнь без таких, безусловно, удобных квадратных метров, и ни один современный дом сегодня не обходится без больших лоджий или балконов.

Балкон в квартире является просто незаменимым местом, где можно отдохнуть, и приятно провести время с чашечкой чего-нибудь ароматного в руках, а красивый изнутри придаст вашему отдыху больше комфорта и уюта.

Что такое лоджия?

Определение лоджия пришло к нам с итальянского языка. Изначально это слово никаким образом не относилось к балконам. Оно прямо обозначает небольшое, встроенное в дом не навесное помещение, которое непосредственно ведет в жилые комнаты. Фактически, это небольшая ниша, где раньше люди хранили разнообразные вещи, сушили одежду и многое другое.

Сегодня все чаще балконы и лоджии начали строить в частных домах. Может кому-то покажется это не целесообразным, но дачный балкон выглядит очень красиво, и придает жилью более богатый вид.

Стоит обратить внимание, что сегодня часто строят дома, у которых угловая квартира имеет лоджию, но такая лоджия может иметь не три, а только две стены. Также, сегодня популярно строить дома с открытыми лоджиями, дальнейшее застекление которых не разрешается, чтобы не портить внешний фасад здания.

Какие отличия между балконом и лоджией? Сравнение параметров конструкции.

Как обычному человеку определиться в понятиях, балкон и лоджия в чем разница? Ведь сегодня они не только схожи друг с другом, но и по своим функциям и конструкции отличаются мало чем.
Разница лоджия и балкон? Первоначально у них совсем разное исполнение. Конструкции балконов имеют навесной тип, а лоджия в свою очередь встроена непосредственно в основное помещение.

В чем отличие балкона от лоджии:

• Открытые балконы зачастую играют роль декоративного элемента здания. Их чаще всего используют, как место для отдыха и пребывания на свежем воздухе;
• Лоджия может быть, как застекленной, так и нет, но даже в незастекленном виде она может выполнять роль не только места для отдыха, но и места где можно хранить различные предметы и разнообразные шкафы для мелочёвки.
• Хотя сегодня понемногу и стирается грань между этими двумя вариантами, но на самом деле отличия очевидны. 

Размеры

• К главному различию можно отнести площадь. Чаще всего сегодня встречаются узкие балконы и большие лоджии. Раньше большинство домов строились по стандартному плану и размеры были следующие: лоджия 6 метров, балкон 2.5 метра. Дело в том, что лоджия проходит через все помещение, а иногда и через несколько комнат сразу, а вот балкон чаще всего находится напротив двери в жилое помещение, и имеет небольшие размеры.
• Балкон ограничивается площадью плиты на котором он находится. Балконные плиты, как правило, имеют стандартные размеры, но частные застройщики часто используют нестандартные плиты, чтобы сделать балкон больше. Сегодня в новостройках все чаще можно встретить балконы, которые имеют такую же площадь, как и лоджия;
• В свою очередь лоджия ограничивается размерами комнат, или квартиры в целом.
  
  Если вы хотите большего пространства в квартире, то вам безусловно подойдет этот вариант.

Несущая способность

• Если сравнивать несущие способности, то победителем становиться лоджия, благодаря своей конструкции.
• Балкон имеет суммарное ограничение по весу, который он может удержать. Выносная конструкция испытывает большие нагрузки, поэтому там должно храниться только самое необходимое.
• У лоджии подобных ограничений нет. На ней можно устанавливать такие же предметы, как в комнатах.

Варианты обустройства

Чтобы утеплить балкон необходимо производить работы на всех его сторонах, зачастую их три, но такое обустройство может обойтись в копеечку. Только сами стеклопакеты могут обойтись в кругленькую сумму.

Лоджия в таком плане более удобна, так как у нее только одна сторона нуждается, как в утеплении, так и в остеклении. Но стоит упомянуть, что она имеет большую площадь, что может негативно сказаться на тратах на материалы и т. п. Это особенно важно, если вы желаете утеплять пол и потолок.

Еще одно преимущество лоджии в том, что у неё больше возможностей по обустройству, что позволит превратить её практически в любое помещение, все зависит только от желаний и возможностей.

Кабинет на лоджии

Будь то кабинет, место для релаксации, зимний сад, или даже небольшая комната. Более того, лоджия позволяет существенно продлить комнату или кухню, что для многих является определяющим фактором в случае покупки квартиры.

Место для отдыха

Плюсы соединения лоджии с другим помещением:

• Первоначально вы сразу заметите увеличенное пространство. Для однокомнатной или двухкомнатной квартиры, это просто идеальный вариант;
• Стоимость такого жилья является более высокой;
• В помещении будет больше света.

Минусы:

• Не всегда есть возможность получить соответствующее разрешение. Как правило, может пройти не меньше шести месяцев пока выдадут подобное разрешение;
• Высокая стоимость работ по соединению лоджии с комнатой;
• Потребность в дополнительном обогреве.

Перенос на лоджию элементов отопления сегодня запрещен, поэтому сделать из нее хорошо отапливаемое помещение не так просто. Придется использовать электрические приборы, что соответственно скажется на счетах за электричество.

И все-таки, что лучше балкон или лоджия? Если рассматривать квартиру с эстетической точки зрения, то выносная конструкция является более привлекательной. А вот более практичным вариантом является лоджия. Выбор только за вами!

Перепланировка лоджии и балкона: в чем отличие?

Большинство квартир в жилых многоквартирных зданиях имеют в составе помещений балкон или лоджию.

Лоджии и балконы являются по закону полноправными помещениями, имеют свой номер и отражаются в технической документации (техническом паспорте квартиры или поэтажном плане с экспликацией).

Из этого следует, что перепланировка балкона или лоджии регулируются теми же нормами, которые применяются ко всем остальным помещениям квартиры. С точки зрения действующих норм, действующих при согласовании перепланировки, разницы меду лоджией и балконом нет.

Примеры документов БТИ с лоджиями и балконами

Часто лоджии и балконы в документах именуют «летними» или «внешними» помещениями квартиры, так как одно из определений этих помещений звучит так:

«Открытое во внешнее пространство и огороженное помещение, служащее для отдыха в летнее время», кроме того, в архитектурных изданиях прошлых лет отмечалось, что балконы и лоджии могут подчеркивать архитектурный облик здания.

В Своде Правил (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные») для лоджии и балкона написали примерно такие определения:

Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огороженная площадка, которая может иметь остекление

Лоджия – встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство и огороженное с трех сторон стенами (с двух — при расположении углом) помещение, размеры которого не ограничивают естественную освещённость примыкающего помещения ниже допустимого уровня и может быть застеклена.  

Несмотря на многообразие форм, принципиально важным является то, что эти помещения неотапливаемые. 

Для согласования перепланировки все рано есть на лоджии или балконе остекление и теплоизоляции или нет – эти помещения не могут иметь прибора отопления подключенного к системе отопления или водоснабжения жилого многоквартирного дома.

Внешние помещения по нормам остаются неотапливаемыми.

Перепланировка, затрагивающая балкон или лоджию

Как полноправные помещения, присутствующие в технической документации квартиры, балконы и лоджии подвергают перепланировке, хотя чаще всего перепланировка касается расширения существующего проема между лоджией или балконом и другими помещениями квартиры.

Для этого удаляется подоконный участок внешней стены между ними и устанавливаются дверные блоки со сплошным остеклением. 

Пример проекта с демонтажем подоконного блока 

При такой перепланировке, изменяющей величину проема, в проект перепланировки в обязательном порядке включается теплотехнический расчет, подтверждающий отсутствие увеличения потерь тепла.

Объединять напрямую балкон/лоджию в многоквартирном жилом доме с жилым помещением/кухней/коридором/холлом и т. д. запрещено.

Подробнее о перепланировке с установкой панорамного остекления можно узнать в этой статье и посмотреть в примерах проектов, подготовленных для согласования нашими специалистами

На сегодня в Москве согласовывать остекление балконов и лоджий нет необходимости.

При перепланировке квартиры, где остекление летних помещений является одним из мероприятий, оно отображается в проектной документации и впоследствии вносится в техническую технический паспорт или поэтажный план в виде измененного начертания контура

 

Что нужно учитывать при перепланировке 

Кроме этого, при перепланировке лоджий и балконов приходится учитывать конструктивные особенности самого дома, год его постройки, наличие на внешних помещениях путей эвакуации и т. д.

Кроме того, замена ограждения балкона на сплошное остекление, установка козырька над балконом верхнего этажа и некоторые другие работы надо согласовывать дополнительно, так как они или меняют архитектурный облик дома или затрагивают общедомовое имущество.

В некоторых районах Подмосковья согласование остекления балконов и лоджий является обязательным.

Самовольные перепланировки приводят к мерам административного наказания в виде штрафа и кроме того, нарушение приходится устранить за свой счет. Зачастую, самовольно возведенные конструкции представляю угрозу не только для имущества, но и для жизни людей.

О санкциях за незаконные перепланировки можно узнать в этой статье. 

Проконсультироваться по подготовке проектной документации и согласовании ремонтных работ можно у опытных специалистов нашей организации, обратившись к ним письменно с помощью электронной почты, задав вопрос на сайте или по телефону.

Балкон и лоджия в чем разница: подробный обзор

Лоджия и балкон имеют свои конструктивные особенности и внешние различияЕсть такая аббревиатура, известная многим – СниП. СНиП – так называются Строительные Нормы и Правила, которые и дают основное определение понятиям балкона и лоджии. И в выявлении понятий следует ориентироваться именно на эти нормы.

Что такое балкон и лоджия по правилам

Балкон – это обязательно ограждённая площадка, что очевидно выступает из фасадной плоскости.

Лоджия – это встроенное или пристроенное помещение, с одной стороны открытое, а с трех сторон огражденное стенами

Отличается одна конструкция от другой и другими существенными признаками.

Особенности и отличия двух конструкций:

1. Плита – вот определяющая разница между нашими балконом и лоджией. Балкон открывается пространству с трех сторон, у него, грубо говорят, не стен, нет крыши. Та самая плита лишь одной стороной крепится к стене дома как консоль и визуально висит в пространстве.
2. Лоджия – это часть внутренних помещений, она никогда не выступает за фасад дома, она включена в него. Та самая плита уже тремя сторонами опирается на стену дома. А крыша у лоджии – это плита верхней лоджии.

Лоджия по своему устройству надежнее чем балкон так как особенностью балкона является консольная конструкция – закрепление плиты только вдоль одной стены

Но нельзя не сказать о таком типе конструкции, как балкон-лоджия. От своих стандартных собратьев она отличается тем, что часть этого помещения выступает за саму плоскость фасада, а часть встроена в само здание. Но, если уж говорить все, то в новостройке вы такое решение фактически не найдете, встречается оно крайне редко.

Набор мебели для лоджии (видео)

Отличие балкона от лоджии: размеры

Есть такое понятие – стандартная ширина балкона. Пришло оно из прошлого века, когда четыре десятилетия, начиная с 50-х и заканчивая уже не столь давними 80-ми годами, массово шло строительство многоквартирных домов. Типовые дома, увековеченные, в том числе, и в фильме Эльдара Рязанова, стали одним из символов эпохи.

Не всегда балкон или лоджия может соответствовать стандартизации

Проектные институты разрабатывали «серии» — типовые проекты, чтобы в полной мере был обеспечен массовый выпуск стройконструкций. Тогда зародилась и та самая стандартная ширина балкона.

Большинство балконов сегодня имеют ширину плиты в 3275 мм,а уже выступ от стенки – 800 мм. Стандартные размеры лоджии – плиты 1200 на 5800 мм.

Различие между лоджией и балконом принципиально и в том, что эта плита посредине разделена на две квартиры, и ширина становилась равной 2900 мм. Исключением является угловая лоджия, когда меняется размер из-за стыковки двух плит.

Что больше: балкон или же лоджия

Судя по типовым размерам, несложно сделать вывод. Но сегодня встречаются лоджии разного дизайна, есть очень большие лоджии, которые частенько переделывают в еще одну жилую комнату. Разумеется, после утепления.

Различные идеи можно воплотить в жизнь, имея не маленькую лоджию. Одна из них – утепление

Если подвести сравнительные итоги, получится такая памятка:

• Лоджия со зданием имеет три общих стены, в том время, как балкон – лишь одну. Но если лоджия полукруглая или угловая, общих стены будет уже две.
• У лоджии есть потолок, балкон же этой части лишен;
• Балкон всегда выдается за фасад здания, лоджия – нет;
• На лоджию во многих случая можно провести отопление, с балконом сделать это легально и безопасно не получится;
• Обустраивая балкон, вы всегда учитываете допустимую нагрузку, с лоджией таких манипуляций не требуется;

И лоджия, и балкон по нормам не относятся к отапливаемым помещениям, и если вы на лоджию провели отопление, пространство включится в общую площадь жилья.

Варианты дизайна балконов и лоджий (видео)

Утепление лоджии: что это такое

Утеплять лоджию придется обязательно, если вы собираетесь совместить лоджию с комнатой, тем самым увеличить площадь комнаты. При этом утеплять нужно все: пол, потолок, стены. Не стоит бояться того, что за счет этого утепления «съестся» существенная часть площади лоджии. На утепление уйдет не больше шести сантиметров, а это не так уже много.

Особенности утепления лоджии:

1. Стены промерзают быстро, это не миф. А значит, придется тепло задерживать. В большинстве случаев для этого используется пенофол и теплоизоляционные плиты пеноплекс.
2. Перед утеплением нужно обязательно тщательно заделать все щели, чтобы ветер не гулял под утеплителем. Дополнительные же слои утеплителя обычно нужно обложить полиэтиленом.

Утепленная конструкция, образно говоря, превращает лоджию в большой термос, отлично сберегающий тепло

После утепления можно приступать к косметическому ремонту.

Но и про балкон есть что сказать, хотя одно объединение с квартирой отличается от другого.

Можно ли кухню объединить с балконом

Очень часто с балконом объединяется кухня. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, или же сделать это местом для холодильника и морозильника, то есть – хранения продуктов.

Балкон в форме эркера может стать рабочей зоной вашей кухни

Если объединять с квартирой лоджию, возможности открываются еще большие. Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Еще частенько лоджию превращают в этакую избу-читальню, где есть спальное место, уютное и приятное для времяпрепровождения, книжные полки или книжный шкаф, подушки, пледы и т.д., ну и, конечно, хорошее освещение.

Совмещение кухни с лоджией (видео)

Балкон и лоджия – два, по сути своей, разных помещения, и одно и второе можно объединить с квартирой, согласовав свои действия с соответствующими организациями. Этим решением можно дать жизнь своим замыслом, увеличить функциональность квартиры и преобразить ее внешне.

Удачи!

в чем разница и что это такое

Многие жильцы многоквартирных домов пользуются жильем, не задумываясь, чем отличается балкон от лоджии. Функции эти помещения выполняют подобные, внешне отличаются мало – какая разница, как называть? А ведь отличия принципиальны – они влияют на качественные характеристики квартиры (следовательно – на стоимость): лоджия и балкон имеют различный потенциал.

В чем разница?

Основное отличие лоджии от балкона в следующем: лоджия – часть здания, с трех сторон огражденная несущими стенами и только с одной открыта либо застеклена. Исключение – угловая лоджия: в ней открыты обе внешние стены. Как сразу отличить, что перед глазами: лоджия продолжает линию фасада помещения.

Что такое балкон – выступающая часть здания (то есть, выдается вперед относительно фасадной плоскости), что крепится к строению только основанием и одной общей – несущей – стеной. А три стены выдаются вперед.

Рис. 1. Балкон

Визуально определить отличие балкона от лоджии – дело 3 секунд. Знание данной информации продемонстрирует, как минимум, техническую грамотность хозяина помещения. Обычно не приходится говорить о том, что лучше – балкон или же лоджия: приходится обустраивать, что есть, потому что балкон в лоджию переделать невозможно, как и наоборот. Но необходимо знать, где что можно делать, а где какие процессы непозволительны с точки зрения техники безопасности.

Рис. 2. Лоджии

“Balko” – “выступ”

Определение данного слова идентично его переводу. Поразмыслив логически, легко определить, что выдерживает большую нагрузку: балкон или лоджия. Первый, ввиду принципа присоединения к зданию лишь основанием, наделен меньшей несущей способностью. Активно заставлять его мебелью либо давать иную усиленную нагрузку нельзя – плита треснут.

Конструкцию обносят с трех наружных сторон невысокой решеткой или бортиком – около 1 м. Но ее можно застеклить. Утепляют и присоединяют к смежному помещению редко – такой вариант не рационален. Чтобы присоединенный участок не протекал и сохранял тепло, по сторонам необходимо выполнить утепление – как внешнее, так и внутреннее. Также необходимо утепление сверху, снизу – аналогично, с обеих сторон: через пол и потолок, особенно, если у соседей балконы открытые, теплопотери будут весьма существенные. Но на практике редко кто из соседей разрешает выполнять такую работу со своей стороны.

Отдельного внимания требует остекление: хорошие металлопластиковые или деревянные оконные рамы герметичны, но они имеют солидный вес, потому для балконов не годятся – окна ставятся на дальнюю точку основания, потому давление на пол будет максимальным. В лоджии – да, это лучшее решение, но при остеклении балкона предпочтительнее алюминиевые рамы. Правда, они хорошие теплопроводники: с такими рамами тепло не задержится надолго.

Рис. 3. Вариант обустройства балкона

Когда речь идет о присоединении подобного помещения к примыкающей комнате, речь идет именно о раскрытии лоджий, а не балконов. Это – основная функциональная разница между балконом и лоджией: последнюю можно сделать жилой. А первые традиционно служат местом для хранения не особо нужных вещей, для сушки одежды, выращивания цветов и хранения продуктовых запасов.

Сравнивая балконы и лоджии, следует отметить преимущества первых конструкций: солнечных лучей здесь несравнимо больше, именно потому и белье хорошо сохнет, и чай тут пить солнечным утром приятно.

Балконы имеют небольшую площадь (до 2 м. кв.), они всегда в ширину значительно больше, чем в длину – вытянутые, располагающиеся вдоль стен.

“Loggia” – помещение

Предыдущий пункт дает понять, что такое лоджия. Ее отличают:

• количество внешних стен;
• несущая способность;
• размеры.

Часто они представляют собой небольшую комнату (опционально – с открытой стеной), которую перепрофилируют в кабинет, кухню или детскую. Либо раскрывают, объединяя с соседним помещением – пространство заметно увеличивается. Важны три внутренние стены – в лоджии это позволяет сохранять тепло. Четвертую утепляют пенопластом, полистиролом либо минеральной ватой.

Все реже они используются по аналогии с балконом – не имеет смысла делать “кладовой” столь большую территорию, если ее предназначение может быть более полезным. Общая площадь объекта тут не играет роли.

Рис. 4. Вариант обустройства лоджии

Выбирая квартиру с лоджией, можно смело в уме прибавлять к числу комнат еще одну. С балконом сложнее – его функциональность ограничена. Вспомним, в чем его преимущества: много тепла, света, возможность дышать свежим воздухом, будучи дома, а также отличное место для хранения велосипедов, иного спортивного инвентаря и просто для спокойного отдыха.

В современном строительстве именно лоджии, благодаря функциональности, в приоритете у архитекторов.