Козырек балкона — 523 советов адвокатов и юристов
2. Кто должен ремонтировать козырек над балконом моей квартиры.
2.1. Добрый вечер, Виталий! УК.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Затекает вода в квартиру, через примыкание козырек балкона.
3.1. Затекает вода в квартиру — обращайтесь письменно в УК.
Вам помог ответ?ДаНет
4. У меня на балконе протекает козырек (крыша). Управляющая компания отказывается ремонтировать. Говорят, что должны делать за свой счёт. Права ли управляющая компания?
4.1. Козырек балкона также является общедомовым имуществом, обязанность сохранности за которое несет УК (ст. 161 УК РФ). Согласно ст. 15 ЖК РФ 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,Вам помог ответ?ДаНет
6. Сосед снизу установил над балконом железный козырек и он очень сильно шумит во время дождя и даже зимой. Обращалась в УК они вынесли предписание им убрать его чего они не сделали, написала заявление в ЖИЛ инспекцию, а они сказали, что они имеют право установить козырек не спросив согласия соседей, а то что он шумит это только мои проблемы. Куда мне обратиться и на что сослаться чтобы сосед либо демонтировал козырек либо сделал на него шумоизоляцию?
6.1. Жилинспекция сказала это на словах или выдали Вам письменный ответ? Если письменного ответа не было — требуйте от жилинспекции должной реакции на Ваше обращение. Жилинспекция на то и создана, чтобы следить за соблюдением жилищных прав и не допускать нарушений.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Живём в 16 ст. доме на восьмом это. когда идёт косой дождь с балкона с козырька появляется течь кто должен устранять, собственник или УК.и.
7.1. Сергей Васильевич, доброго времени суток.Сталкивался с аналогичной ситуацией.
Если дом ещё на гарантии застройщика (а это обычно 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию), то ремонтировать крышу будет застройщик.
Если дому более 5-ти лет, то ремонтировать будет управляющая компания.
В любом случае Вам необходимо написать официальное письмо с просьбой обследовать объект и сделать ремонт, и направить это письмо в Управляющую компанию. Дальше они разберутся, они будут делать ремонт или застройщик.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Козырёк магазина находиться на уровне окна, зимой там лежит снег, а во время дождя всё летит в окно. Окно не открываем, так как может кто забраться. Решили отремонтировать балкон, этот козырёк мешает. Куда обращаться? Директор магазина на контакт не выходит.
8.1. Для начала обратитесь в Администрацию с заявлением и выясните на законных основаниях установлен данный козырек или нет. Если разрешения не было, то Вы вправе поставить вопрос о его демонтаже в том числе в судебном порядке. Кроме того если козырек мешает ремонту, то Вы можете обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в ремонте балкона.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Я живу на 2 этаже. Прямо под нами на 1 этаже магазин. Над магазином козырек. Могу ли я расширить свой балкон захватив пространство над козырьком если владелец магазина со согласен?
9.1. Здравствуйте! Соберите Общее собрание собственников квартир и решайте этот вопрос.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Управляющая компания не чистила снег, был сход снега который повредил козырек балкона.
11.1.
Здравствуйте.
Вы не задали Ваш вопрос.
К УК возможно предъявить претензии о возмещении ущерба.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Подан иск в суд о возмещении мат. ущерба из-за схода снега и наледи с козырька балкона 1 этажа на крышу балкона 1 этажа.
Ответчик возражает, мотивируя тем, что балкон 1 этажа построен истцом без разрешения. Хотя козырек и остекление балкона 1 эт. тоже возведено без разрешения. Каким возможно будет решение суда?
12.1. Простите я не гадаю не видя даже искового заявления.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Квартира снизу переведена в нежилое помещение. Новый собственник под моим балконом прорубил дверь и поставил над ней козырек с вывеской, которая перекрывает мой балкон более чем на половину. Законно ли это.
13.1.
Марина, здравствуйте!
Для того, чтобы внести изменения в конструкцию фасада здания (многоквартирного дома) должно быть согласие всех собственников. Это не считая разрешительных документов и проекта. Я бы посоветовал Вам подать жалобу в жилищную инспекцию. Они проведут проверку на предмет законности и безопасности произведенных работ. В случае, если будут установлены нарушения — собственник может получить предписание на восстановление фасада в изначальном виде.
Вам помог ответ?ДаНет
14. С козырька балкона 9 этаж упал снег повредил одну букву вывески на 1 эт, требуют возмещения по причине, что козырек установлен с наклоном. Как можно уладить конфликт, ведь балкон делала специализированная компания.
14.1. Добрый день, Ирина Петровна! Так его и делают по СНиПам с наклоном —СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Изучите ещё Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
Вам помог ответ?ДаНет
16. Живу на 2 м этаже. Подо мной магазин. Вывеска стационарно закреплена к парапету моего балкона. После артобстрела вывеска разбита и балкон тоже. Просила снять и привести в порядок балкон. Тишина. В квартире пошёл грибок, т.к. соседний козырёк без уклона, снег, дождь лежат на козырьке круглогодично. Хозяин магазина ничего не делает. На балкон не выхожу, т.к. парапет начал отходить от балконной плиты…
16.1. Здравствуйте, использования в данном случае вашего балкона незаконно, напишите для начала в Г-ЖИ, либо сразу можете подать в суд заявление об устранении нарушенных прав и взыскании убытков (средств, потраченных на выведение грибка)
Вам помог ответ?ДаНет
16.2. Предъявить претензию владельцу.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Как узаконить козырек балкона? В какие инстанции идти?
17.1. Гульнара, обращаться в архитектуру Администрации, а если последует отказ, то в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
17.2.
Здравствуйте!
Согласно п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межколонного пространства.
По этому перед тем как узаконивать козырек балкона, убедитесь в этой необходимости. Обращаться вам сначала надо в местный отдел БТИ, потом в отдел Архитектуры Администрации.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Купила квартиру на последнем этаже пятиэтажки. Балкон был застеклен. Разрешения не было. Сидела там капитальный ремонт. Сейчас жэк требует разрешение на установку козырька, либо полный демонтаж балкона. Разрешение стоит дорого. У меня нет таких средств. Да и демонтировать его я тоже не могу, т.к. вложила туда немало средств. Что мне делать?
18.1. Балкон был открытый? Последний этаж? Это скорее всего реконструкция. Узаконить через суд.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Управляющая компания требует демонтировать козырек балкона на 5 этаже. Но, в техническом паспорте есть отметка, что балкон застеклен ещё прежними хозяевами. Какие мои действия? Спасибо!
19.1.
Любая перепланировка даже если вы о ней не знали, когда покупали квартиру должна быть законной и если есть требование демонтировать, у вас 2 варианта
1.Провести экспертизу и вызвать жилинспекцию для составления акта о нарушениях если такие есть
2.Демонтировать за свой счет и попытаться взыскать с прежних собственников в судебном порядке.
Вам помог ответ?ДаНет
Нужно ли разрешение на устройство крыши балкона, навеса и козырька над балконом?
Согласно п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
Следует учитывать и наличие региональных нормативных актов, регулирующих процедуру согласования перепланировки, переустройства помещений, в том числе и устройство навесов, крыш, козырьков балконов, лоджий. Однако такие акты приняты далеко не во всех регионах России, что, тем не менее, не мешает судам удовлетворять иски органов местного самоуправления, управляющих организаций о демонтаже самовольно переоборудованных балконов и лоджий, ссылаясь на вышеуказанное постановление Госстроя № 170.
Логика запрета на самовольное устройство крыши или козырька балкона, а равно его остекление состоит в том, что, во-первых, если проектом строительства дома не предусмотрено такое остекление и возведение крыши, то возможно, балкон не рассчитан на дополнительные нагрузки. В том же постановлении Госстроя № 170 указано, что работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Крыша с остеклением балкона создает дополнительную нагрузку, что может повлечь обрушение.
Во-вторых, как правило, самовольно установленная крыша или навес балкона упирается в вышерасположенную балконную плиту. Данное обстоятельство означает, что осуществить ремонт данной балконной плиты будет проблематично, и без демонтажа крыши балкона, расположенного ниже, доступ к требующей ремонта балконной плите, скорее всего, будет невозможен. Плотное примыкание крыши (навеса) к вышерасположенной балконной плите также затрудняет воздухообмен, а в результате влажности происходит более быстрое разрушение балконной плиты, коррозия металлических конструкций.
В-третьих, в зимнее время довольно частым явлением становится сход снега с крыш и навесов балконов. Снег и сосульки падают на головы граждан, на припаркованные рядом с домом автомобили, на законно находящиеся на фасаде (в соответствии с проектом строительства дома) козырьки перед входом в нежилые помещения, расположенные на первых-вторых этажах дома, проламывает их, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализ судебной практики по делам об обязании демонтировать самовольно установленные крыши, козырьки и навесы над балконами позволяет сделать вывод, что, в основном, суды удовлетворяют подобные иски. Однако нельзя не отметить, что суд может в подобном иске и отказать, если установит, что переоборудование балкона не нарушает ничьих прав и интересов и соответствует строительным и санитарным нормам.
Вернуться к оглавлению обзора практики: Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика
Рекомендуемые по теме публикации:
с крышей или козырьком, варианты
Владельцы квартир в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемами при эксплуатации балконного пространства на верхнем этаже. На бетонную плиту попадают капли дождя, зимой скапливается снег, образуется наледь, а весной все это тает. В итоге в жилую комнату проникает холод, на наружную площадку не хочется выходить. Остекление балкона на последнем этаже становится единственным способом избавиться от постоянной сырости и холода. Перед началом строительных работ стоит рассмотреть особенности данной технологии, чтобы возведенная конструкция была практичной и безопасной.
Остекление балконов на последнем этаже – плюсы и минусы
Полезную площадь квартиры многие увеличивают, обустраивая балконное пространство.
Естественно, эти манипуляции начинают с установки остекления, имеющего следующие преимущества:
- Увеличение функциональности – появится возможность использовать помещение в качестве жилой комнаты или для хранения овощей и прочих вещей (подробнее читайте в статье “система хранения на балконе“).
- Большой выбор – можно установить как пластиковые окна, так и деревянные рамы или легкие окна из алюминиевого профиля (подробнее читайте в статье “современное остекление лоджии“).
- Снижение затрат на отопление – в комнате станет заметно теплее.
- Чистота – на балконную площадку не будет попадать грязь с улицы.
К минусам можно отнести вес конструкции. Тонкая бетонная плита ограждения в хрущевке не способна выдержать вес теплого остекления (подробнее читайте в статье “ремонт балкона в хрущевке“). Поэтому вначале придется удостовериться, что техническое состояние дома позволяет установить рамы. Для монтажа на высоте потребуется нанимать специалистов, ведь такие работы имеют повышенную опасность.
Читайте так же статью “Нужно ли разрешение на остекление балкона“.
Как застеклить балкон на последнем этаже: варианты остекления
При выборе нужно учесть тип механизма и конструкцию рам.
Выделяют виды остекления балконов:
Панорамное – окна от пола до потолка (подробнее читайте в статье “Панорамный балкон“).
- Французское – разновидность панорамного, нижние рамы глухие, а верхние можно открывать и закрывать (подробнее читайте в статье “Французский балкон“).
- Раздвижное – створки перемещаются по направляющим, как у шкафа-купе.
- Распашное – стандартные окна, которые открываются внутрь или наружу.
- Безрамное – практически цельная конструкция из закаленного стекла. Нет рам и перегородок, створки обычно держатся на направляющих.
Обязательно учитывают состояние плиты. Если она старая, стоит заказать у строителей укрепление бетонного основания (подробнее читайте в статье “ремонт балконной плиты“).
Крыша или козырек на балкон
Отличие крыши в том, что она всегда опирается на ограждения. Опоры необходимы для установки тяжелого теплого профиля. Стоимость установки козырька на балкон в Донецке можно узнать по телефонам в вкладке “Контакты”.
Козырек в представлении большинства людей – это небольшая конструкция. На самом деле единственное его отличие от крыши в том, что он крепится только к стенке. Это самый бюджетный вариант, который подойдет для установки холодного алюминиевого профиля. Но вот тяжелые рамы в этом случае монтировать не стоит.
Вынос остекления для увеличения объема балкона
Панельные дома, хрущевки и многоэтажки строили со стандартным балконом шириной 700-750 мм. Если сделать вынос относительно ограждения, появится дополнительное пространство, чтобы спрятать утеплитель или сделать широкий подоконник. Это решение позволит избавиться от ощущения тесноты.
Подробнее читайте в статье “Балкон с выносом“.
Для выносного застекления рекомендуется использовать легкие алюминиевые рамы. В качестве наружной отделки можно применить сайдинг (подробнее читайте в статье “обшивка балкона сайдингом снаружи“) или ПВХ-панели, имитирующие вагонку.
Остекление балкона с крышей
Если нужен вынос, значит, площадь крыши должна быть больше. Специалисты устанавливают сварной каркас, к которому прикрепляют кровельные листы. Чаще всего используется профлист или металлочерепица. Это прочные материалы, которые несложно монтировать.
Для прозрачной кровли подойдет поликарбонат или закаленное стекло. Поликарбонат бывает с внутренними полостями и монолитный, практически не отличимый от обычного стекла. Поэтому если хотите стеклянную крышу, то это доступный по цене материал с высокой ударопрочностью.
Чтобы установить прозрачную кровлю, к металлическому каркасу прикрепляют стоечно-ригельный профиль. Когда необходимо сделать теплую стеклянную крышу, монтируют стеклопакет.
Обычно изнутри каркас балкона обшивают листами ПВХ или гипсокартоном (подробнее читайте в статье “отделка балкона гипсокартоном“) . Чтобы не было слышно, как барабанит дождь по металлической кровле, потребуется монтаж шумоизоляции. Варианты крыш для балкона представлены на видео:
Читайте так же статью “утепление крыши балкона“.
Монтаж панорамного застекления
В данном случае демонтируется перила на балкон, поэтому свет намного лучше проходит. С такого балкона открывается красивый вид на окрестности, и снаружи конструкция смотрится эффектно. Но необходимо учесть, что через стекла начнет уходить тепло. Для монтажа подойдет холодный алюминиевый профиль или теплые стеклопакеты.
Чтобы получить точные цифры, расчеты должен производить специалист выбранной фирмы. Например стоимость застеклить балкон в нашей фирме, можно узнать во вкладке “Цены”.
Цены определяются несколькими параметрами:
- Тип конструкции – например, распашное или французское остекление балкона.
- Вид профиля – алюминиевый или из ПВХ.
- Разновидность остекления – теплое или холодное.
- Площадь балконной плиты.
- Степень сложности монтажа, нужно ли проводить дополнительные работы.
Сначала проводятся замеры, потом сборка каркаса. Затем приезжают строители, которые монтируют элементы конструкции.
Алюминиевый профиль – это бюджетный вариант, который защитит от ветра, уличной пыли и атмосферных осадков. Металлические рамы не обеспечат достаточного уровня теплоизоляции, однако в жилой комнате станет теплее. Но через такое остекление проходит холодный воздух, оно недостаточно герметично.
Подробнее читайте в статье “Алюминиевые окна на балкон“.
Алюминиевый профиль
Чтобы приблизить температурный режим в помещении к условиям в жилой комнате, необходимо установить двухкамерные окна ПВХ (подробнее читайте в статье “балконные рамы“). Они хорошо сохраняют тепло и не пропускают сквозняки. Для теплого остекления подойдут и деревянные рамы – экологичные и эстетичные.
Однако они требуют ухода, дерево может отсыреть и разбухнуть. В результате возникнут проблемы с открыванием створок. Древесину следует покрывать защитными составами (подробнее читайте в статье “чем обработать деревянные рамы на балконе“), а для защиты от сквозняков зимой придется приклеивать утепляющую ленту.
Советы по выбору остекленения
Холодное остекление с использованием алюминиевого профиля выбирают, чтобы сэкономить бюджет. Оно позволит сделать помещение более уютным и предотвратить попадание грязи с улицы. На балконе будет приятно отдыхать в теплое время года и круглогодично хранить овощи или домашние заготовки.
Вкладывать средства в теплое остекление имеет смысл в том случае, если помещение будет использоваться круглый год. Предварительно необходимо убедиться, что плита выдержит вес тяжелой конструкции (подробнее читайте в статье “нагрузка на балконную плиту в панельном доме“).
Читайте так же статью “Остекление балкона своими руками“.
Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Является ли ж.б. козырёк балкона и лоджии последнего этажа панельного дома моей собственностью?
Вы можете обратиться в суд о разделе дома ст.252 ГК РФ. Имеете право вселиться и пользоваться домом через суд подав иск о вселении и не чинении право пользования ст.131, 132 ГПК РФ.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Козырек под окном — 182 советов адвокатов и юристов
2. Под моим окном козырек парикмахерской-должна хозяйка парикмахерской поставить мне решетки, по закону я могу потребовать.
2.1. По закону вы можете требовать всё что угодно. Однако суд примет во внимание лишь адекватные доводы.
Вам помог ответ?ДаНет
3. Мы живем на 2 этаже, под нашей квартирой на 1 этаже хотят открыть магазин. Согласие мы дали при условии, что под нашими окнами не будет крыльца и козырька. Они нарушили это условие. Как нам быть?‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’
3.1. Если это условие было оговорено письменно, то обращайтесь в суд.
Вам помог ответ?ДаНет
4. Под моими окнами (1 этаж) установили козырек длиной 4 метра, вниз от окна 0,5 метра, для входа в подвал. Не соответствует мерам безопасности и комфорта, прямой путь с улицы в мою квартиру. Насколько это законно?
4.1. При нарушении комфорта и мер безопасности, Вы как сторона се право нарушено, можете обратиться с заявлением в контролирующие органы, как правило вопрос решается довольно быстро, если не решиться то стоит обратиться в суд, там будет дольше, зато можно будет отсудить не только свои нарушенные права но и возмещение морального ущерба и расходов понесенных на оплату юриста.
Вам помог ответ?ДаНет
6. Как быть в такой ситуации: Я живу на 2 этаже 12 этажного дома, под окном козырёк над магазином. А на 11 и 12 этажах кондиционеры, с которых начинает капать ночью очень громко об эту крышу, летом в жаркую погоду спать не возможно… И окно не закрыть и заснуть не возможно об этот грохот. В ТСЖ уже обращалась толку нет, и плед не крышу стелила не помогает, т. К капает по всей крыше.
6.1. Здравствуйте Дана. Вам необходимо обратиться к соседям с претензией на шумную работу кондиционера. Федеральный закон от 30.03.1999 No 52-ФЗ (закон о тишине), нормирует безопасные для человека уровни громкости, измеряемые в децибелах (дБ). В случае если соседи не прислушаются к Вашим претензиям обращайтесь в управляющую компанию. Так же вы можете обратится в суд за защитой Ваших прав.
Вам помог ответ?ДаНет
7. Я собственник квартиры на 1 этаже в МКД. Управляющая компания проводит голосование по строительству козырька над входом в подвал, т.е. прямо под моими окнами и балконом. Если я проголосую «против» — это будет достаточным препятствием для строительства козырька или мне нужно предпринять что-то ещё?
7.1. В данном случае Вы вправе оспорить решение общего собрания. Для признания решения общего собрания недействительным, необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, чтобы собственник не принимал участие в соответствующем собрании либо голосовал против принятого решения и чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.
Вам помог ответ?ДаНет
8. Мы живём на втором этаже, под нами подвальное помещение дома, которое ТСЖ сдали в аренду под парикмахерскую, помещение рядом сдаётся под турагентство. Меня волнует следующее: прямо под моим окном сделали козырёк и во второй комнате тоже самое, естественно при этом ни моего разрешения и членов моей семьи не спросили, просто установили все, пока мы были в отпуске, хотелось бы знать насколько это законно? Спасибо.
8.1.
Незаконно.
Любая установка конструкций на общем имущества проводится по решению общего собрания собственников МКД.
По суду можно устранить-снести этот козырек.
Вам помог ответ?ДаНет
9. Сосед установил камер видеонаблюдения под козырек здании хозяйственный постройки. Камера фиксирует мой двор, а также меня и через окна что делаю в коридоре. Как к тому воспрепятствовать? Я просил, чтобы он переустановил камеру, он мне сказал, что будет смотреть за мной.
9.1. Поясните соседу, что сбор информации о частной жизни лица влечет уголовную ответственность по ст. 137 УК Рф.Право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну означает предоставленную человеку и гарантированную государством возможность контролировать информацию о самом себе, препятствовать разглашению сведений личного, интимного характера; в понятие «частная жизнь» включается та область жизнедеятельности человека, которая относится к отдельному лицу, касается только его и не подлежит контролю со стороны общества и государства, если носит не противоправный характер (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 9 июня 2005 года N 248-О, от 26 января 2010 года N 158-О-О и от 27 мая 2010 года N 644-О-О). Соответственно, лишь само лицо вправе определить, какие именно сведения, имеющие отношение к его частной жизни, должны оставаться в тайне, а потому и сбор, хранение, использование и распространение такой информации, не доверенной никому, не допускается без согласия данного лица, как того требует Конституция Российской Федерации.
Вам помог ответ?ДаНет
11. Купили квартиру на первом этаже пятиэтажки, в цоколе магазин пятёрочка и в аккурат под нашими окнами козырек их, вообще товар привозят в него… из-за него конденсат на окнах т.к. зима и сугробы на нем скапливаются, да и прямой доступ в квартиру… законно ли это вообще оборудовать козырёк под окнами и куда обратиться?
11.1. Можете в Прокуратуру обратиться. Они проверят законность размещения магазина и козырька под вашими окнами.
Вам помог ответ?ДаНет
12. Требуется ли согласование собственников для изменения части фасада жилого здания, где расположены офисы. Милицейский адрес у дома один. Часть дома жилая, а часть под офисами полностью пристройка. Квартир собственников в пристройке нет. Планируется покраска и установка над окнами сливов (козырьков).
12.1. Александр добрый день! Да вам нужно проводить общее собрание собственников жилья, к тому же нужно еще получить разрешение управляющей компании!
Вам помог ответ?ДаНет
12.2.
Добрый день
Вам необходимо в соответствие с постановлением № 114-ПП от 28.03.2012 О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве согласовать с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы. Возможно потребуются и другие согласования, но для этого необходимо знать, относится ли ваш дом к домам культурного наследия. Возможно согласовать это с ТСЖ или УК,если она обладают на это полномочиями.
Вам помог ответ?ДаНет
13. Как правильно составить претензию владельцу магазина? Козырек его крыльца находится под моим окном и рядом с балконом, по нему можно легко забраться на мой балкон, я решила застеклить балкон и хотела бы материального участия владельца магазина в данных затратах?! И ещё парковка для его магазина находиться под балконом на придомовой территории
Что возможно сделать и куда надо обратиться?
13.1. Укажите суть проблему, укажите требование со ссылками на нормы законодательства, а также обязательно неблагоприятные правовые последствия неисполнения требования.
Вам помог ответ?ДаНет
14. Я хотела узнать мое согласия обязательно или нет так как козырек установлен именно под мои окном моей однокомнатной квартиры. И какой процент согласия собственников.
14.1.
—Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику установленного козырька, если этой установкой затронуты ваши права, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
Вам помог ответ?ДаНет
16. Мы живём на 2 этаже 9-ти этажного жилого дома. Под окном нашей квартиры имеется небольшой козырёк. Новый арендатор сейчас меняет этот козырёк, увеличивает его. Ссылается на разрешение архитектуры и градостроительства. Я категорически против изменения козырька. Законны ли такие действия? Достаточно ли наличие только этого разрешения без получения разрешения собственников жилого помещения?
16.1.
—Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
Вам помог ответ?ДаНет
17. Я живу в многоквартирном жилом доме, на первом этаже дома находиться магазин, под моим окном находиться крыша, но после ремонта магазина они подняли козырек высоко и повесили вывеску, в окно теперь смотрю и вижу железо и провода, а зимой снеговое препятствие.
17.1. В таком случае для начала нужно выяснить, насколько все законно у них сделано, согласовывался ли проект реконструкции крыльца, установки вывески и прочее. Вся документация должна быть в УК. Обратитесь к ним, затем в жилищную инспекцию.
Вам помог ответ?ДаНет
18. Живу на 2 этаже. Под окном козырек. Соседи сверху установили кондиционер на этот козырек напротив моих окон. Имеют право без моего согласия?
18.1. Если этот козырек каким-либо образом нарушает ваши права, ну, например, стекает конденсат и попадает на ваши окна и тому подобное, тогда можете потребовать конечно убрать. В противном случае без нарушения ваших прав все законно.
Вам помог ответ?ДаНет
19. Я купила квартиру на втором этаже. Прямо под моим окном находится козырек крыльца нежилого помещения. Давно там была библиотека, потом помещение сдавали в аренду. На данный момент оно пустует. Могу ли я добиться демонтажа данного козырька, так как он несет потенциально опасность для моей квартиры.
19.1. Здравствуйте! Обратитесь в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Если помещение не используется, надобности в козырьке нет, могут демонтировать.
Вам помог ответ?ДаНет
кронштейн тента сени двери здания ПК алюминиевый для сени
балкона0 штук выбрано, всего $ США
Посмотреть детали
- Стоимость доставки:
- Зависит от количества заказа.
- Время выполнения:
- 15 день (дней) после получения оплаты
- Настройка:
Индивидуальный логотип (Мин.Заказ: 5400 Штук)
Индивидуальная упаковка (Мин. Заказ: 5400 шт.)Подробнее
Настройка графики (Мин.Заказ: 5400 Штук) Меньше
67 Крутые идеи дизайна небольшого балкона
Мы уже рассказывали вам об умных идеях для хранения на балконе, но какой дизайн выбрать, если у вас мало места? Я думаю, что зелень на балконе оставляет впечатление, будто ты в саду, поэтому разместить вазоны с травами, цветами и суккулентами — крутая идея — поставить их на пол и стены. Главное — сиденье, а здесь все зависит от размеров балкона. Если зубцы — тогда достаточно большой напольной подушки, но если у вас больше места, то маленькие стулья и столик, который можно повесить на поручень, — лучший выбор, а романтические ужины на свежем воздухе будут ждать вас! Может быть, вы можете поставить диванчик или небольшой диван с одеялом, чтобы с комфортом читать книги.Подвесные светильники или фонари при свечах — все зависит от вас, от стиля, который вам нравится, и от атмосферы, которую вы хотите создать. Ищите вдохновение ниже!
Небольшой диванчик, журнальный столик и бамбуковая стена сделают балкон идеальным местом для послеобеденного чая. (Zulufish)
Кушетку на открытом воздухе можно было разместить даже на крошечном балконе. Просто добавьте несколько симпатичных декоративных подушек, и вы получите великолепное место для отдыха. (Барбара Канниццаро)
Умное уличное светодиодное освещение, которым можно управлять с помощью смартфона, — отличный способ сделать балкон более привлекательным для вечерних развлечений.(Проектируйте свое пространство)
Если позволяет погода, вы можете наслаждаться прекрасными видами даже с крошечного балкона.
Полосы могут визуально увеличить пространство, поэтому простой коврик может изменить вид всего балкона.
Если вам удастся посадить много зелени на балконе, вы даже не заметите, что живете в грязном городе.
Скамья для хранения со стеновой панелью — отличное решение для экономии места на открытом воздухе, которое также может помочь создать там живую стену.(sususu)
Удобное кресло для отдыха — лучшее дополнение к небольшому балкону, где можно расслабиться. Подвесные кашпо — лучший способ добавить туда зелени, не занимая много места. (Jours & Nuits)
Даже очень маленький балкон может стать отличным местом для отдыха за чашкой чая.
Коврик из искусственной травы и несколько коробок для цветов с маленькими цветочками превратят ваш балкон в небольшой городской сад.
Коврик может помочь вам сделать ваш балкон просторнее, а с правильным принтом он может создать иллюзию большего пространства.Живая стена — идеальный способ создать небольшой сад, не занимая при этом площади пола.
Стулья для кафе и небольшой столик поместятся даже на крохотном балконе, и они определенно помогут вам с комфортом провести время на свежем воздухе.
Стулья должны быть легкими, чтобы их можно было перемещать, но достаточно удобными, чтобы сидеть на них некоторое время.
Серия IKEA ÄPPLARÖ включает в себя множество различных продуктов, которые сделают вашу уличную среду лучше.
Вот отличная идея — создать домашний бар на своем балконе! Холодильник для вина может стать станцией для смешивания, а на нескольких полках поместятся все эти бокалы.
Зажгите немного света, чтобы превратить ваш балкон в волшебное убежище. Удобная кушетка или несколько подушек на полу помогут вывести романтику на новый уровень.
Бетонные плантаторы выглядят современно и могут выдержать суровые погодные условия на балконе. (A + B KASHA Designs)
Правильно подобрав материалы, вы сделаете свой балкон похожим на террасу загородного дома.
Кашпо-ящики должны быть на каждом городском балконе, потому что они идеально подходят, чтобы окружить себя живыми цветами и зеленью.
Складная мебель идеально подходит для таких крошечных пространств, потому что вы всегда можете изменить их расположение.
Декор своими руками в виде расписной веточки может стать интересным и практичным дополнением.
Мебель ИКЕА подходит не только для небольших комнат, но и для крохотных балконов.
Гирлянды и фонарики легко создадут отличное настроение для романтического ужина.
Чтобы насладиться видом, вам не нужно ничего, кроме удобного стула и небольшого столика.
Комнатные растения и живые стены прекрасно смотрятся на любом балконе. Это лучший способ зарабатывать на жизнь в городе, похожем на жизнь в пригороде. (Гейле Гевара)
Украсьте свой балкон красочными ковриками и аксессуарами.
Добавьте коврик из искусственной травы для более естественного зеленого цвета при минимальных расходах на уход.
Создайте более яркое ощущение, украсив свой балкон, как любую другую комнату.
Поставьте мольберт на балкон, чтобы он стал любимым местом вашего ребенка.
Даже если вы живете в доме, небольшой балкон на 2-м или 3-м этаже может стать идеальным местом, чтобы насладиться видом.
Добавьте немного мрачного освещения для более романтического ощущения.
Всегда предпочтительна функциональная мебель, которая служит сразу нескольким целям /
С небольшой кушеткой вы можете создать потрясающее место для отдыха даже на крошечном балконе.
Не забывайте, что для открытого балкона нужно выбирать подушки из прочной уличной ткани.
Уютное клетчатое одеяло — прекрасное дополнение к балконному стулу, ведь на улице не всегда лето.
Крошечный сад с травами — прекрасное дополнение к балкону. Вы всегда сможете приготовить вкусную пасту со свежим базиликом или розмарином.
Овчина — еще одна вещь, которая может создать уютную атмосферу на вашем балконе.
Ранней весной нам всем нужны цвета, поэтому яркое одеяло, красочный ковер и полосатые напольные подушки станут отличным дополнением к декору балкона.
Живые цветы являются обязательным дополнением всех городских балконов.
Комбинируйте материалы, чтобы придать им эклектичный вид.
Чтобы сделать образ более привлекательным, вы можете украсить его яркими цветочными горшками и уютными узорами на мягкой мебели.
Дизайн балкона в загородном стиле идеально подходит для современного жилья. Здесь он смотрится более естественно, чем любой другой стиль.
.Покупаете квартиру на последнем этаже?
Фактически, все потенциальные покупатели жилья заметили, что квартиры на последних этажах многоквартирного дома продаются в последнюю очередь. Более того, покупатели должны выложить самую высокую ставку за квадратный метр за квартиру на самом верхнем этаже.Что касается теплового фактора, городской дизайнер интерьеров Шантану Чаудхари говорит: «В квартирах на самых верхних этажах обычно на 4-5 градусов выше, чем на остальных этажах. Утечка также является потенциальной проблемой, если строитель не сделал хорошую гидроизоляцию. работа.Установка подвесного потолка по всему дому может значительно снизить тепло. Между подвесным потолком можно использовать охлаждающие вещества, такие как термоколь, минеральная вата и т. Д., Чтобы еще больше снизить температуру ».
Жильцы верхних этажей поручатся за захватывающие дух виды, особенно с 16 или 25 этажа! Сима Б., жительница Джубили-Хиллз, последние 10 лет живет в квартире на третьем этаже трехэтажного дома. Дом Симы окружен верхушками деревьев, а вид пышных зеленых навесов — редкое удовольствие в бетонном лабиринте, в который превратился город.Она считает, что в квартирах на самых верхних этажах много солнечного света, и свет не нужно включать до темноты. Она говорит: «Жара — проблема, но только в летнее время. Каждый год перед началом лета мы красим крышу террасы слоем белого цемента. Это значительно облегчает работу. У нас никогда не было проблем с утечками. Однако, В квартире есть открытый балкон, на который легко попасть с террасы. Решетки на всех окнах и балконах становятся необходимостью ».
Такие приемы, как использование оконных жалюзи в течение дня, плотные шторы, не пропускающие тепло, размещение горшечных растений на крыше и в доме, помогут справиться с жарой летом.Возможно, кондиционеры будут работать сверхурочно, чтобы охлаждать комнату летом, что приведет к увеличению счета за электричество. К. Среевикас Синайя, генеральный директор по продажам и маркетингу Emami Constructions, говорит: «Большинство клиентов беспокоятся только о потолке, но забывают, что стены квартиры, подверженные воздействию солнца, также становятся горячими. В настоящее время большинство застройщиков внедряют новые и лучшие методы строительства, нагрев не должен доставлять хлопот, например, теперь девелоперы используют блоки AAC, которые более жаропрочные.«Он считает, что верхние этажи предлагают комфортное проживание. Он говорит:« Вентиляция на верхнем этаже самая лучшая.
Это похоже на совершенно другой образ жизни с прекрасным видом, свежим воздухом и солнечным светом, проникающим в дом. Поскольку верхних этажей нет, здесь не будет шума, например, двигающейся мебели, беготни детей и т. Д. Даже если это дорого, некоторые предпочитают оставаться на самом верхнем этаже. Поскольку 100-процентное резервное питание для лифтов стало обычным явлением, проживание на верхнем этаже не должно быть проблемой.«Еще одним фактором, который может отговорить некоторых покупателей, является стоимость квартиры при перепродаже, поскольку сами застройщики сталкиваются с трудностями при продаже квартир на последнем этаже. В целом, покупка квартиры на верхнем этаже — не такая уж плохая идея, если вы готовы чтобы не замечать немного более высоких температур в летние месяцы. .Новое Прибытие Пол балкона в американском стиле Нескользящие деревянные пластиковые композитные напольные плитки водонепроницаемый Двор садовый пол | |
Вопросы-Ответы
1. нужно ли мне платить за таможенную пошлину?
С вас могут взиматься таможенные пошлины и налоги за что-то, купленное в Интернете. Покупатели несут ответственность за уплату таможенных налогов.
2.Хроматическая аберрация
О хроматической аберрации Все фотографии продуктов сделаны настоящими продуктами, но могут быть небольшие расхождения в цвете, вызванные лучом света и режимом экрана компьютера.
Материал: Древесно-пластиковый композит + Пластиковая основа
Размер: 30x30x2,2 смОбработка поверхности: тиснение, соэкструзия
Применение: балкон, парк, сад, лужайка, коридор
Срок службы: более 10 лет
Состояние товара: Совершенно новый
ПРИМЕЧАНИЕ: Если вам нужно всего 16 штук, пожалуйста, закажите количество 2 и сообщите нам, что нам нужно только 16 штук, когда мы получим ваш заказ, мы скорректируем цену до 16 штук, после чего вы завершите оплату.
1. размерная стабильность, долговечность, естественный внешний вид
2. стабильный в широком диапазоне температур, устойчивый к атмосферным воздействиям, стабильный цвет
3. высокая ударная вязкость
4.Устойчивость к плесени, влаге и коррозии, антивозрастной, радиационной защите
5. экологически чистый, без токсичных или консервантов, нескользящий, 100% перерабатываемый
6.Защита от гниения, водостойкость, огнестойкость, защита от насекомых
7. больше цвета и размера на выбор.
8. легко установить и очистить
Вопросы-Ответы
1. нужно ли мне платить за таможенную пошлину?
С вас могут взиматься таможенные пошлины и налоги за что-то, купленное в Интернете.Покупатели несут ответственность за уплату таможенных налогов.
2. Что вы декларируете на таможне?
Обычно мы указываем более низкую цену в счете-фактуре / счете, чтобы избежать таможенных пошлин, но если у вас есть какие-либо вопросы о декларировании, пожалуйста, оставьте нам сообщение в заказе перед доставкой.
3.Хроматическая аберрация
О хроматической аберрации Все фотографии продуктов сделаны настоящими продуктами, но могут быть небольшие расхождения в цвете, вызванные лучом света и режимом экрана компьютера.
4. В Россию мы можем предложить только жалюзи, ширина которых, включая упаковку, составляет менее 160 см.
Материал: Дерево + HDPE + добавки
Размер: 30x30x3,3 смЦена: Цена указана за 11шт размер 30х30см деревянный пол
Обработка поверхности: тиснение, соэкструзия
Применение: балкон, парк, сад, лужайка, коридор
Срок службы: более 40 лет
Состояние товара: Совершенно новый
ПРИМЕЧАНИЕ: Если вам нужно всего 16 штук, пожалуйста, закажите количество 2 и сообщите нам, что нам нужно только 16 штук, когда мы получим ваш заказ, мы скорректируем цену до 16 штук, после чего вы завершите оплату.
1. размерная стабильность, долговечность, естественный внешний вид
2. стабильный в широком диапазоне температур, устойчивый к атмосферным воздействиям, стабильный цвет
3. высокая ударная вязкость
4.Устойчивость к плесени, влаге и коррозии, антивозрастной, радиационной защите
5. экологически чистый, без токсичных или консервантов, нескользящий, 100% перерабатываемый
6.Защита от гниения, водостойкость, огнестойкость, защита от насекомых
7. больше цвета и размера на выбор.
8. легко установить и очистить