Эксплуатация это в строительстве: эксплуатация здания — это… Что такое эксплуатация здания?

(см. текст в предыдущей редакции)

11. В случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.

12. При эксплуатации зданий, сооружений государственный контроль (надзор) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами.

13. Сведения, документы, материалы по эксплуатации здания, сооружения, в том числе о проведенном техническом обслуживании здания, сооружения, текущем ремонте здания, сооружения, эксплуатационном контроле, подлежат включению в информационную модель (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса).

техническое обслуживание зданий и сооружений

Эксплуатация зданий — это комплекс организационных и технических мероприятий, обеспечивающих безотказную и бесперебойную работу всех систем и конструктивных элементов объекта на протяжении всего эксплуатационного периода, а также полноценное функционирование объекта по назначению.

Каждый введенный в эксплуатацию строительный объект должен быть надежным, обеспечивать комфортные и безопасные условия для жизнедеятельности человека. Техническое обслуживание зданий и сооружений направлено на непрерывное поддерживание строений в исправном состоянии, своевременное устранение дефектов при их возникновении и обеспечение эксплуатационной пригодности.

Цели и задачи эксплуатации зданий

Чтобы объект был надежным и долговечным недостаточно только правильно провести строительство, но также важно чтобы грамотно и в соответствии действующих регламентов осуществлялась эксплуатация жилых зданий и сооружений или строений другого предназначения. Поэтому сразу после того, как произошел ввод в эксплуатацию здания должна быть организована инженерная эксплуатация, в основные задачи которой входит обеспечение:

• безотказного функционирования постройки согласно его прямого назначения;
• поддержания технологических характеристик на весь срок эксплуатации здания;
• должного уровня безопасности строений и комфорта пребывающих в них людей;
• безаварийного функционирования коммуникаций и инженерно-технических систем;
• благоприятного внутреннего микроклимата: влажности воздуха, температуры и других факторов;
• безукоризненного состояния объекта и придомовой территории, как того требуют действующие санитарно-гигиенические нормы.

Если правильно организовать техническое содержание зданий, то это позволит обеспечить не только бесперебойную работоспособность всех инженерных систем, но также существенно продлить эксплуатационный период строительных объектов.

Что включает в себя эксплуатация зданий, состав и правила проведения эксплуатационных работ

Безопасность эксплуатации зданий напрямую зависит от того, насколько правильно и качественно выполняется их техническое обслуживание.

Процессы эксплуатации строительных объектов подразумевают выполнение ряда работ, которые условно разделяются на три основные группы:

• санитарное содержание. Включает работы по уборке помещений и придомовой территории, сбору и вывозу твердых отходов, обслуживанию и промывке канализации, водостоков и мусоропроводов, обрезку деревьев и уход за элементами озеленения;
• техническое обслуживание. Технический регламент предусматривает проведение ответственными лицами плановых осмотров конструкций и функционирующего в здании инженерного оборудования на предмет соответствия действующим нормам и стандартам, результаты которых записываются в журнал. Кроме этого в группу входит обеспечение в помещениях благоприятной среды для пребывания людей, соблюдение норм пожарной безопасности, содержание в надлежащем состоянии помещений, фасадов, крышных конструкций и других конструктивных элементов, обслуживание и наладка коммуникаций, газового, вентиляционного, санитарно-технического и другого оборудования, подготовка зданий к осенне-зимнему сезону;
• ремонтные работы, направленные на устранение возникших в ходе эксплуатации сооружения дефектов, восстановление изношенных конструктивных элементов. В данную группу входит текущий и капитальный ремонт, а также аварийно-восстановительные работы, если в таковых возникнет необходимость.

Также правила эксплуатации зданий на протяжении всего эксплуатационного срока предусматривают строгое соблюдение требований безопасности охраны труда, реконструкцию и модернизацию инженерных систем, оперативное устранение возникших неполадок, постоянное взаимодействие со сторонними организациями, помощь которых требуется в обеспечении качественного сервиса.

Кроме стандартных мероприятий техническая эксплуатация производственных зданий, общественных и жилых сооружений также включает административные процедуры. К их числу относят регулярную инвентаризацию коммуникационных систем, ведение технической документации, составление и сдача отчетов, поиск решений по повышению энергоэффективности.

Требования к эксплуатации конструкций зданий подразумевают строгое следование техническим регламентам и соблюдение утвержденного графика плановых мероприятий. Только при таком подходе можно обеспечить безопасность и комфортность жильцов или работающего персонала.

Документы, регулирующие эксплуатацию зданий

Система эксплуатации административных зданий, промышленных и других объектов четко регламентирована нормативно-правовыми актами:

• градостроительный кодекс РФ;
• СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов». Основные положения»;
• ФЗ № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
• ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
• ФЗ № 184 «О техническом регулировании;
• ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Это основные документы, регламентирующие техническое обслуживание зданий. Кроме этого могут действовать и другие в зависимости от типа и назначения объекта. Например, если объектом выступает газовая котельная, то нормативная эксплуатация промышленных зданий осуществляется в соответствии ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

Кто отвечает за безопасную эксплуатацию

Для ведения эксплуатационного контроля собственниками объектов назначается ответственный специалист – инженер по эксплуатации зданий. По поводу квалификации такого специалиста конкретных указаний техрегламент не дает, но ввиду возлагаемых функций и повышенной ответственности очевидным фактом являет то, что такую должность занимать может только профессиональный специалист с профильным образованием.

Управление эксплуатацией

Современные объекты и сооружения – это достаточно сложные объекты с инженерным и техническим оснащением. Управление эксплуатации зданий состоит из следующих направлений, которые должна выполнять служба эксплуатации:

• техэксплуатация: обслуживание и ремонт инженерных систем, удаление отходов, уборка и другие мероприятия;
• организация размещения подразделений и персонала для производственных и административных объектов, контроль за выполнением бытовых услуг для жилых объектов;
• организация охраны окружающей среды, благоустройства придомовой территории, культурного досуга жильцов или работников;
• обеспечение охраны объекта и контроль за доступом в помещения.

Любые возникшие нарушения в ходе эксплуатации сразу же должны устраняться. Для их своевременного обнаружения инструкция подразумевает диагностику и технический контроль, для проведения которого при необходимости должны привлекаться профильные службы.

Заключение

С появлением инноваций в реконструкции городской застройки система технической эксплуатации является необходимой для полноценного функционирования зданий. Если соблюдать порядок эксплуатации и действовать в соответствии технических регламентов, то можно с минимальными затратами обеспечить долговечность и надежность зданий, а также комфортную жизнедеятельность человека.

Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

Москва строится, и строится непрерывно! Заводы уступают место офисам и квартирам, на месте пустырей строятся новые кварталы, новые автомобильные развязки вытесняют старые мостики и перекрестки! Бывший завод ЗИЛ, территория Новой Москвы, огромные пространства АЗЛК – все это миллионы квадратных метров, на которых вырастут новые здания, возможно, с твоей помощью. Выбирая это направление сегодня, уже завтра ты проектируешь и строишь город будущего, будущего ТВОЕЙ жизни! Наши партнеры, крупнейшие строительные компании Москвы, ведут обучение на площадках колледжа и дают стабильную и высокооплачиваемую работу нашим выпускникам. Поступай на программу «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» — получи востребованную специальность!

Практически каждый населенный пункт сегодня требует модернизации. Особенно города, поселки, села, находящиеся в регионах. Вот почему строитель – актуальная и востребованная профессия. На сегодняшний день ведется массовое возведение жилых домов, торговых центров и других зданий. Как результат, строитель пользуется большим спросом на рынке труда.

Выучиться на техника по специальности строительство зданий и сооружений значит иметь стабильно хороший заработок и быть востребованным. В нашем обществе строитель до сих пор ассоциируется с человеком в робе, каске и инструментами в руках. Однако это не просто рабочий, замешивающий цемент и кладущий кирпичи. Строитель может занимать должности:

• мастер на строительном объекте;
• прораб;
• сметчик;
• проектировщик;
• инженер;
• преподаватель строительного колледжа или института.

Для тех, кто хочет быть не просто рабочим, но и руководить строительным процессом, в колледже «26 КАДР» предусмотрено обучение управлению строительными проектами.

Но, несмотря на то, что строительные технологии из года в год совершенствуются, неизменным остается одно – востребованность. А это свидетельство того, что студент, выпускающийся из строительного вуза или техникума, имеет все шансы получить высокооплачиваемую работу.

Отправить заявку на поступление

Отправить заявку на перевод из другого заведения

О программе

Как поступить

Чтобы поступить на техника  по специальности Строительство и эксплуатация зданий и сооружений после 9 и 11 класса, нужно пройти конкурс аттестатов.

• высокие объемы работ по строительству, ремонту, благоустройству и эксплуатации зданий и сооружений в г. Москве и ближайшем Подмосковье
• квалификация на выпуске позволяет занимать руководящие должности
• возможность реализовать себя как в области строительства, так и в смежных сферах
• отличный старт в карьере для амбициозных абитуриентов

Мы научим

• подбирать строительные конструкции и разрабатывать несложные узлы и детали конструктивных элементов зданий
• разрабатывать архитектурно-строительные чертежи с использованием информационных технологий
• выполнять несложные расчеты и конструирование строительных конструкций
• участвовать в разработке проекта производства работ с применением информационных технологий
• организовывать и выполнять подготовительные работы на строительной площадке
• организовывать и выполнять строительно-монтажные и ремонтные работы, а так же работы по реконструкции строительных объектов
• проводить оперативный учет объемов выполняемых работ и расхода материальных ресурсов
• осуществлять мероприятия по контролю качества выполняемых работ
• и многому другому!

Практика и трудоустройство выпускников специальности «

Уже во время обучения в строительном колледже по профессии техник строительство и эксплуатация зданий и сооружений студентов ждет огромный объем практической работы под руководством профессионалов своего дела в таких компаниях-партнерах строительного колледжа как Мосводоканал, ПИК, Технониколь, ГБУ Жилищник района Южнопортовый. Начиная с первого курса обучающие составляют  портфолио своих работ. Наш подход к обучению через практику дает возможность приобрести огромный опыт и сделает выпускников колледжа 26 КАДР незаменимыми профессионалами на рынке труда. Тесное взаимодействие колледжа и Академии Сен Гобен позволяет включать освоение современных технологий строительных решений и материалов в образовательные программы по профилю подготовки студентов и слушателей колледжа. Студенты посещают мастер-классы и лекции от ведущих экспертов отрасли.

Области профессиональной деятельности

• осуществление мероприятий по технической эксплуатации конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений;
• проведение осмотров и контроль параметров эксплуатационной пригодности и диагностики повреждений зданий и сооружений;
• организация ремонта и замены конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.
• осуществление строительно-монтажных работ в соответствии с проектом, рабочими чертежами, требованиями нормативных документов и сроками сдачи объектов;
• контролирование технологической последовательности производства строительно-монтажных работ;
• устранение нарушений технологий и обеспечение качества строительно-монтажных работ;
• соблюдение требований техники безопасности и охраны труда на строительных объектах;
• организация работы коллектива исполнителей (участка, бригады)
• планирование и организация строительно-монтажных работ, выбор оптимальных решений при планировании работ в особых условиях, осуществление контроля выполнения работ
• обеспечение техники безопасности на строительстве
• участие в оценке экономической эффективности производственной деятельности

После колледжа выпускники могут работать

• техник-строитель на объекте
• техник-технолог в отделах строительных организаций и фирм
• инженер по технике безопасности
• инженер по маркетингу
• конструктор
• техник и инженер в отделе труда и заработной платы
• техник-технолог в отделе сметной документации, в строительном отделе в проектных организациях
• бригадир, мастер, прораб при выполнении строительных, монтажных, специальных строительных работ
• техник-технолог в проектных организациях, архитектурно-строительных мастерских, архитектурных бюро с широким спектром различных видов деятельности в области архитектуры, дизайна городской среды и интерьера гражданских зданий
• сметчик — строитель и бухгалтер в одном лице, специалист по определению стоимости строительства
• менеджер строительного проекта — новая в России профессия

Нам есть кем гордиться

Александр Михеев

1 место в компетенции «Бетонные строительные работы» в финале WorldSkills Russia, 2019 год

Штанчаев Гаджи

1 место в компетенции «Бетонные строительные работы» на VIII Открытом чемпионате профессионального мастерства «Московские мастера» по стандартам WorldSkills Russia, 2020 год

Хачатрян Арам

1 место в компетенции «Организация строительного производства» на VIII Открытом чемпионате профессионального мастерства «Московские мастера» по стандартам WorldSkills Russia, 2020 год

Спецдисциплины и компьютерные программы

Среди специальных дисциплин студенту строительного отделения технику предстоит освоить основы инженерной графику, техническую механику, электротехнику, геодезию, системы изоляции строительных технологий, проектирование зданий и сооружений, организацию технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов, управление деятельностью структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений, эксплуатацию зданий, реконструкцию зданий.

Выпускники нашего колледжа являются уверенными пользователями программ AutoCad и факультативно ArchiCAD, Adobe Photoshop, CorelDRAW и 3DMax, что очень ценится на рынке труда.

Лаборатории

• испытания строительных материалов и конструкций
• технической механики
• информационных технологий в профессиональной деятельности

Мастерские

• слесарная
• сварочная
• столярные и реставрационные
• отделочные
• кровельные

Партнёры

Студенческая жизнь

Социокультурная среда, создаваемая в колледже, способствует всестороннему развитию и социализации личности, сохранения здоровья обучающихся, развитию воспитательного компонента образовательного процесса, включая развитие студенческого самоуправления, участие обучающихся в молодежных организациях, спортивных секциях и творческих клубах, кружках, студенческом научном обществе, волонтерском движении.

В рамках внеклассной работы для обучающихся специальности строительство и эксплуатация зданий и сооружений  организуются посещения музеев, театров, различных экскурсий по Москве и области. Подробнее читайте тут.

Также Вас может заинтересовать:

Эксплуатация зданий и сооружений | Эко Сервис: Инженерные системы

Эксплуатация — это, прежде всего, сервис для комфортного и безопасного нахождения людей в здании. Качественный процесс эксплуатации не заметен стороннему глазу – вы не увидите работу технических служб, если не захотите это сделать целенаправленно.

Отсутствие же грамотной эксплуатации зданий и сооружений сразу ощущается по мелким признакам, создающим дискомфорт для посетителей здания.

Компания Эко Сервис является ведущей в сфере эксплуатации зданий и технического обслуживания. Мы занимаемся профессиональным комплексным техническим обслуживанием эксплуатации зданий и сооружений.

Эксплуатация зданий и сооружений — это комплекс мероприятий, которые обеспечивают безотказную работу всех элементов и систем здания в течение всего срока службы, при условии функционирования здания по назначению.

Техническая эксплуатация зданий и сооружений включает в себя совокупность организационно-технических мероприятий по надзору, уходу и всем видам ремонта строительных конструкций, а так же  техническое обслуживание и санитарное содержание, направленное на обеспечение надежности, исправности и долговечности их работы в условиях эксплуатации.

Первостепенное значение в эксплуатации зданий и сооружений имеют своевременный контроль их технического состояния, проверка исправности строительных конструкций и других частей зданий и сооружений. Регулярный визуальный и, при необходимости, инструментальный контроль предотвращают преждевременный износ строительных конструкций зданий и сооружений, позволяют обоснованно планировать и проводить профилактические мероприятия по их сохранности. При правильной  эксплуатации зданий и сооружений необходимо выполнять комплекс мероприятий, обеспечивающих нормальные условия осуществления производственных процессов.

Компания Эко Сервис обладает всеми необходимыми допусками для выполнения комплексных мероприятий, имеет большую профессиональную базу и владеет навыками, которые вырабатывались годами упорной работы в сфере эксплуатации зданий и сооружений.

08.02.01 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений

Выпускники строительных специальностей долгое в Выпускники строительных специальностей долгое время были и остаются очень востребованными на рынке труда. Поэтому самой «ходовой» специальностью СПО является «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений».  Студенты специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» изучают общегуманитарные дисциплины, математику и информатику, основы экономики и техническую механику, электротехнику и электронику. В образовательной программе предусмотрены стажировки на реальных объектах. Выпускники специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» умеют разрабатывать проектно-сметную документацию; возводить здания, сооружения, инженерные коммуникации и санитарно – технические системы; реконструировать строительные объекты.

Виды деятельности

Техник — строитель, может выполнять следующие виды профессиональной деятельности:

• Участие в проектировании зданий и сооружений;
• Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов;
• Организация деятельности структурных подразделений при выполнении строительно-монтажных работ, эксплуатации и реконструкции зданий и сооружений;
• Организация видов работ при эксплуатации и реконструкции строительных объектов;
• Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.

Выпускники специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» получают квалификацию «техник», и, как правило, становятся прорабами. Прорабы могут работать в строительных компаниях, ремонтных фирмах, организациях-подрядчиках. Выпускники колледжей на рынке труда ценятся довольно высоко, поскольку среднее специальное образование больше ориентировано на практические занятия. А большинство работодателей предпочитают иметь дело с практиками.

Выпускники  специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» работают практически на всех крупных строительных предприятиях города, края, страны,  а также на многих частных предприятиях, связанных не только со строительством и ремонтом, но и осуществляющих торговлю строительными материалами или их производство, обслуживанием объектов ЖКХ.

Преимущества обучения во ВГУЭС

Практико-ориентированное обучение с использованием современных образовательных технологий. Учебный модуль «Основы предпринимательства», включенный в учебный план данной специальности, позволяет получить дополнительные знания для создания собственного бизнеса в сфере строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Выпускники, освоившие программу среднего профессионального образования, имеют возможность получить высшее профессиональное образование в сокращённые сроки.

Студенты пользуются всем спектром материально-технической базы ВГУЭС (библиотеки, спортивный комплекс «Чемпион», уютные общежития и кафе, бизнес-инкубатор, театр «Андеграунд»).

Определение строительных операций — Designing Buildings Wiki

В самом широком смысле термин «строительные операции» может относиться к любой деятельности, которая способствует реализации строительного проекта.

Однако этот термин более точно определен в Законе о жилищных субсидиях, строительстве и регенерации 1996 года (HGCRA, также известный как Закон о строительстве). Могут ли работы, указанные в контракте, рассматриваться как строительные работы для целей Закона, влияют на обязательства и права сторон.

Закон предполагает, что «строительные работы» включают очень широкий спектр строительных и инженерных работ. Однако такие виды деятельности, как горнодобывающая промышленность, атомная энергетика и производство электроэнергии, прямо исключаются, как и контракты с жильцами. Раздел 105 Закона дает точное определение.

Часть 1 определяет «строительные операции» как:

[править] Раздел A

«Строительство, изменение, ремонт, техническое обслуживание, расширение, снос или демонтаж зданий или сооружений, образующих или образующих часть земли (как постоянных, так и непостоянных).’

[править] Раздел B

‘Строительство, изменение, ремонт, техническое обслуживание, расширение, снос или демонтаж любых работ, образующих или образующих часть земли, включая (без ущерба для вышеизложенного):

[править] Раздел C

‘Установка в любом здании или строении арматуры, составляющей часть земли, включая (без ущерба для вышеизложенного) системы:

[править] Раздел D

«Внешняя или внутренняя уборка зданий и сооружений, если она проводится в процессе их строительства, изменения, ремонта, расширения или восстановления.’

[править] Раздел E

‘Операции, которые составляют неотъемлемую часть, являются подготовительными или являются завершенными для таких операций, которые ранее описаны в этом подразделе, в том числе:

[править] Раздел F

«Покраска или украшение внутренних или внешних поверхностей любого здания или сооружения».

Часть 2 определяет виды деятельности, которые не считаются «строительными работами»:

[править] Раздел A

«Бурение или добыча нефти или природного газа.’

[править] Раздел B

‘Добыча (подземными или наземными) полезных ископаемых; прокладка туннелей или бурение, или строительство подземных сооружений для этой цели ».

[править] Раздел C

‘Сборка, установка или снос оборудования или оборудования, или монтаж или снос стальных конструкций в целях поддержки или обеспечения доступа к оборудованию или оборудованию на участке, основным видом деятельности которого является:

[править] Раздел D

‘Изготовление или доставка на объект:

Есть исключение из вышеперечисленного, когда они находятся в соответствии с контрактом, который также предусматривает их установку.’

[править] Раздел E

«Изготовление, установка и ремонт художественных произведений, включая скульптуры, фрески и других произведений, которые полностью носят художественный характер».

Дополнительная информация представлена ​​в Приложении А к Схеме строительной отрасли: руководство для подрядчиков и субподрядчиков (CIS 340).

Строительных компаний и культуры управления производством | Малый бизнес

Управление строительной компанией требует сильных навыков управления программами, внимания к деталям и способности контролировать широкий спектр переменных, чтобы гарантировать, что проекты соответствуют как временным, так и бюджетным графикам.Это также включает в себя обеспечение того, чтобы нужные люди были на работе в нужное время для выполнения поставленных задач. Следовательно, культура строительной компании должна способствовать повышению эффективности и подотчетности, поскольку задержка одной команды может отбросить назад весь проект.

Культура управления проектами

Строительные компании извлекают выгоду из культуры управления проектами, которая подчеркивает важность соблюдения сроков проекта. Эти сроки можно спрогнозировать на основе аналогичных проектов, которые были завершены в прошлом.Большинство компаний уполномочивают менеджеров проектов брать на себя управление определенной операцией, делегируя задачи по мере необходимости. Эти менеджеры должны отслеживать ряд различных переменных, включая планирование, контроль затрат, управление качеством и безопасность.

Организационная структура

Команда строительного проекта обычно имеет иерархическую структуру. Однако, помимо собственника и высшего руководства, обязанности часто разделены функциональным опытом. Централизованная операция имеет одного менеджера проекта, контролирующего все операции, в то время как матричная структура будет иметь несколько менеджеров с автономией для выполнения назначенных им задач.В любом случае мощность течет сверху вниз. Когда возникают задержки и проект выходит за установленные сроки, задача менеджера проекта — вернуть все в нужное русло.

Стратегическое планирование

Строительные компании преуспевают в организации, особенно на ранних стадиях. Решения, принятые до закладки фундамента и на ранних этапах строительства, влияют на то, что будет дальше. В результате строительные компании должны строить культуру, которая оставляет очень мало шансов при определении графика.Понимание строительной среды, экономических условий, ресурсов бизнеса и его ограничений помогает определить лучший план для развития бизнеса и удовлетворения потребностей клиентов. Управление масштабом проекта помогает удерживать расходы от неконтролируемого роста и ограничивает надстройки, вызывающие задержки.

Управление рисками

Культура строительной компании должна подчеркивать необходимость ежедневно заниматься управлением рисками. Некоторые из этих рисков являются физическими. Руководство строительного проекта должно быть уверено, что люди, работающие на объекте, не пострадают от травм и что условия не угрожают их здоровью.Другие риски включают экологический ущерб, экономические спады, задержки проекта, а также плохие отношения с субподрядчиками, местным правительством или другими заинтересованными сторонами.

Безопасность на строительных площадках и при эксплуатации зданий I Услуги I www.verkis.com

Приняло ли ваше предприятие достаточные меры предосторожности для обеспечения безопасности на строительных площадках и при эксплуатации зданий?

Важно обеспечить максимально возможный уровень безопасности сотрудников и населения на строительных площадках любого типа и при эксплуатации зданий.Это достигается, среди прочего, посредством оценки рисков проектировщиками на этапе подготовки проектов, улучшения конструкции, надзора за проектом и регулярного внимания к факторам безопасности для используемых конструкций, таким как меры по охране труда и технике безопасности. Руководства по технике безопасности и эксплуатации сооружений дают хороший обзор организации, эксплуатации и технического обслуживания оборудования и систем безопасности, а также планы действий в чрезвычайных ситуациях.

Verk составляют оценку рисков строительных объектов на подготовительной стадии как один из элементов проектирования.В них делается акцент на «проектировании рисков», т.е. использовании методов минимизации рисков и включении требований безопасности, здоровья и окружающей среды (HSE) в тендерную документацию.

Verkís работают сотрудники с большим опытом надзора за строительством и вниманием к вопросам ОТ, ПБ и ООС на строительных площадках, а также для координации вопросов ОТ, ПБ и ООС и разработки планов ОТ, ПБ и ООС для строительных площадок, электростанций, транспорта и проектов тяжелой промышленности. Компания также может предоставить представителей по ОТ, ПБ и ООС для временной работы на вашем предприятии или во время строительных проектов, и мы можем предоставить широкий спектр курсов по вопросам безопасности, здоровья и рабочей среды для персонала и лиц, занимающих руководящие должности.

Строительство и эксплуатация нефтегазопроводов

Щелкните, чтобы загрузить копии PDF или DOC для печати:
• Заявление о политике AFS № 12 (DOC)
• Заявление о политике AFS № 12 (PDF)

А.Определение проблемы

Транспортировка нефти и газа в Северной Америке — это обширная операция, трубопроводы которой проходят практически во все уголки континента. Нефть и газ могут транспортироваться с месторождения на перерабатывающие предприятия — в складские помещения — к потребителям в системе, охватывающей тысячи миль. По большей части эта сеть состоит из труб большого диаметра. Например, газопроводы изготавливаются из высокопрочной стали, обычно диаметром от 12 до 48 дюймов, и работают при давлении от 500 до 1500 фунтов на квадратный дюйм (Carter et al.1982).

Благодаря усовершенствованной технологии становятся возможными более длинные трубопроводы для транспортировки нефти и газа. Трубопровод Северного яруса, предложенный для транспортировки аляскинской нефти из Порт-Анджелеса (Вашингтон) в Клирбрук (Миннесота), имел бы длину 1491 милю. Только в Монтане трубопровод пересек бы 150 ручьев с сопоставимым количеством переходов в Вашингтоне, Айдахо, Северной Дакоте и Миннесоте. По мере увеличения масштабов этих межгосударственных проектов возрастало и участие регулирующих органов.

В марте 1976 года Северная пограничная трубопроводная компания (газ) профинансировала исследование для изучения требований к разрешениям. Исследовательская группа пришла к выводу, что потребуется 72000 заявок на разрешение и что компании потребуется удовлетворить требования 14 федеральных агентств и 409 штатов, округов и поселков (Картер и др., 1982), чтобы завершить строительство трубопровода между Форт-Морганом, Монтана и Вентура, штат Айова. .

Воздействие от нефте- и газопроводов потенциально может происходить во время строительства и во время эксплуатации, причем в каждом из них характер воздействия различен.Во время строительства типичные воздействия связаны с расчисткой полосы отвода трубопровода (полосой отвода), строительством подъездных дорог и прокладкой трубопровода. Степень ущерба зависит, например, от использования методов борьбы с эрозией, количества переходов через ручьи, климата и местности. Когда трубопровод пересекает ручей, могут возникнуть биологические и инженерные проблемы. Например, переход газопровода Эль-Пасо (газ) под рекой Санта-Крус в Аризоне был спроектирован так, чтобы выдержать, но был серьезно поврежден наводнением, связанным со 100-летним дождем.Этот трубопровод был заменен трубно-подвесным мостом.

Удары во время предэксплуатационных испытаний и эксплуатации связаны не только с разливами, но и с техническим обслуживанием полосы отвода. Очищенные полосы отвода могут продолжать оставаться источником седиментации. Нефть, разлитая во время строительства Трансаляскинского трубопровода, оценивается в 535 000 галлонов (Olson-Elliot and Associates, 1979). Пять разливов нефти произошли в первые месяцы эксплуатации Трансаляскинского трубопровода, два из которых привели к потерям в 12 000 и 15 000 баррелей (Департамент природных ресурсов и сохранения штата Монтана, 1979).В среднем по стране в новых трубопроводах годовая частота разливов по всем причинам составляет 0,0022 разливов на милю (Министерство внутренних дел США, 1979 г.), или около одного разлива на каждые 455 миль трубопровода.

Ввиду масштабности проектов трубопроводов, количества задействованных водных путей, высокого качества рыбных ресурсов на многих из этих водных путей и потенциального воздействия на рыболовство в результате разливов или строительных работ, необходимо принять меры предосторожности для защиты этих важных ресурсов.

B. Воздействие на среду обитания

Изменение канала

Среда обитания рыбного промысла может пострадать от отложений в результате строительства трубопровода. Отложения могут происходить в результате (1) рытья траншей для прокладки трубопровода под руслом ручья, (2) стока на строительных площадках, (3) эрозии в результате строительства водопропускных труб, дорог, мостов или бродов и (4) гидростатических испытаний. Кроме того, отложения ила или песка могут заполнить пустоты в гравии и уменьшить поток воды через субстрат.Оборудование, работающее в ручье, может уплотнять субстрат, образовывать отложения и уничтожать нерестилища.

Изменения берега ручья, когда трубопроводы параллельны или пересекают канал потока, могут привести к увеличению скорости воды, усилению эрозии вверх по течению (деградация), отложению наносов вниз по течению (разрастание), сокращению длины потока и перемещению русла потока. Кроме того, удаление растительности с русел рек может изменить температурный режим, а взрывные работы могут неблагоприятно изменить среду обитания ручьев.

Случайные разливы

Нефть, разлитая во время предэксплуатационных испытаний и эксплуатации, оказывает краткосрочное и долгосрочное воздействие на места нереста рыб и места прикрепления беспозвоночных. Помимо разливов из трубопровода, нефть или нефтепродукты могут вытечь из строительного оборудования, сломанных гидравлических или топливных магистралей, разорванных резервуаров для хранения, перевернутого оборудования, грузовиков для перевозки топлива, дефектных топливных баллонов и неправильно утилизированных контейнеров для отработанного масла.

Нефть, пролитая непосредственно в водную среду, сразу же начинает подвергаться физическим и химическим изменениям.Изменения включают образование и распространение пятен на поверхности воды, испарение летучих компонентов, растворение растворимых компонентов в воде под пятном, эмульгирование мелких частиц нефти в водной толще за счет турбулентного перемешивания, адсорбцию нефти на частицах и организмах и фотохимические модификации (Малинс 1977).

Рыбный проход

Временные плотины, водозаборы или лотки, сооруженные на переходах через трубопроводы, препятствуют проходу рыбы.Долгосрочная блокировка возникла из-за несоответствующих размеров дренажных сооружений (что приводит к чрезмерной скорости воды) или из-за накопления гравия на плохо стабилизированных переходах через ручьи.

Дополнительные разработки

Трубопроводы могут стимулировать развитие, создавая дополнительные потребности в водных ресурсах и водоснабжении. Могут быть построены или расширены нефтеперерабатывающие заводы, а также могут развиваться отрасли, потребляющие нефть или газ. Например, две станции газификации угля, которые будут подключены к трубопроводу на северной границе, уже были предложены на северо-востоке Монтаны (Департамент природных ресурсов и сохранения штата Монтана, 1980).В северной Канаде трубопровод может привести к строительству новой автомагистрали.

Строительство нефте- и газопроводов и разработка дополнительных проектов может снизить эстетическое качество потоков. Каменная наброска, растительность, удаленная с полосы отвода земли, и нарушенные берега на переходах с траншеями, снижают эстетическое качество. Расчищенные полосы отвода и подъездные дороги, примыкающие к ручьям, прерывают естественную растительность, обеспечивают больший доступ транспортных средств к ручьям и увеличивают потребность в сооружениях для стабилизации берегов. Мосты, насосные станции, средства доставки и электрические линии еще больше уменьшают эстетику рыбалки, если они находятся в пределах видимости ручьев.

C. Воздействие на биоту

Нефть

Масло нарушает жизнедеятельность многих водных организмов. Свободное масло и эмульсии могут покрывать эпителиальные поверхности водных животных и мешать дыханию. Сублетальные эффекты нефти в значительной степени не определены количественно; однако известно, что многие водные организмы проявляют неблагоприятную реакцию на компоненты нефти на уровнях, в 100-1000 раз ниже, чем в остро токсичных концентрациях (т.е. в диапазоне частей на миллиард). У растений может подавляться как дыхание, так и фотосинтез.Маслянистые вещества могут покрывать и уничтожать бентосные организмы. Даже очень низкие концентрации масла могут испортить мясо рыбы.

Другие токсичные материалы

Рыба и другие водные организмы могут быть убиты соединениями, используемыми при строительстве и испытании трубопроводов. Гидравлическая жидкость, ржавчина и бактерициды, используемые во время строительства и очистки, могут смываться ручьями. Антифриз, спирт или нагретая вода, добавленные в трубу для предотвращения замерзания, также могут попасть в природные воды и отрицательно повлиять на водные ресурсы.На водные организмы может воздействовать пониженный уровень кислорода, вызванный разложением нефти или органических веществ (из-за разливов). Реоксигенация водных растений (McKee 1956) также может замедляться.

Ил

Увеличенное количество наносов в озерах или ручьях снижает проникновение света и снижает первичную продукцию. Большое количество ила может вызвать прямую гибель водных растений, макробеспозвоночных и рыб (Rulifson 1979). Ил может заполнять пустоты гравия, уменьшать поток воды через гравий, вызывать снижение производства бентоса и увеличивать смертность икры или личинок рыб.Сильные отложения наносов на дно ручьев и озер могут препятствовать успешному воспроизводству рыб и приводить к нестабильным и неподходящим субстратам для перифитона, водных макробеспозвоночных и макрофитов.

Взрывной

Ударные волны от взрыва в ручье или рядом с ним могут убить или поранить рыбу. Давление 4050 фунтов на квадратный дюйм убило северную пику, где использовалась динамитная взрывчатка. Заряды в несколько фунтов или более убили рыбу на расстоянии 200–400 футов; 50-фунтовые заряды убивали рыбу на расстоянии до 1000 футов (Bell 1973; Wright 1982).

D. Необходимые действия

Планирование

Перед строительством трубопровода следует изучить менее опасные альтернативные способы транспортировки нефти и газа. Государственные агентства природных ресурсов должны быть вовлечены в процесс предварительного планирования трубопроводов, чтобы предотвратить нарушения законов о качестве воды и защите среды обитания и минимизировать воздействие строительства и эксплуатации трубопроводов на водные ресурсы. В нескольких штатах созданы комитеты для обеспечения соблюдения государственных нормативных требований, а также обеспечения экологической совместимости строительства и обслуживания.Такие комитеты — эффективная защита от плохого планирования. Если трубопровод пересекает государственные границы, необходимо создать межгосударственный координационный комитет. Межгосударственный координационный комитет мог бы обеспечить единообразие экологических норм и, возможно, снизить нормативную нагрузку на трубопроводную компанию. Координационные комитеты и трубопроводная компания должны установить общие критерии выбора площадки и защиты для обеспечения минимального неблагоприятного воздействия на среду обитания и биоту во время строительства и эксплуатации трубопровода.Например, на русле реки должно быть разрешено только указанное оборудование, во время строительства следует избегать нерестилищ, а служебные дороги должны быть ограничены указанными уклонами и шириной. Все строительные работы, особенно борьба с эрозией, должны быть основаны на наилучших доступных технологиях. Координационные комитеты должны также разработать стратегии смягчения последствий, которые компании должны реализовать (например, борьба с потерей водно-болотных угодий или водотоков). Если, например, предписаны конструкции для улучшения водотока, их можно будет установить в период строительства.Компании и координационный комитет должны проводить совместные проверки степени соответствия критериям выбора площадки и строительства. Следует вести точные записи о соответствии.

Координационный комитет и трубопроводная компания также должны разработать план действий в чрезвычайных ситуациях при разливе нефти.

Этот план должен описывать планы компании по локализации, очистке и смягчению последствий разливов нефти и подробно описывать, как компания поддерживает готовность к очистке. Кроме того, в плане должны быть описаны меры по предотвращению разливов и отслеживанию утечек.Утвержденные планы строительства должны быть вывешены на строительной площадке, и необходимо проводить периодический обзор строительных работ.

Образование

Во время строительства трубопровода на Аляске проблемы возникли из-за того, что некоторые рабочие не были информированы об опасностях и последствиях разливов и были недостаточно обучены для выполнения процедур очистки. В результате о разливах часто не сообщалось и их не убирали. Государственные агентства природных ресурсов должны предоставлять информацию персоналу трубопроводной компании, подрядчикам и общественности относительно нормативных требований, экологических последствий разливов и способов предотвращения разливов и реагирования на них.Например, информационная серия в местной газете об опасностях и методах борьбы с разливами может способствовать более своевременному и эффективному реагированию. Обучение и сертификация должны быть обязательными, а сертифицированные сотрудники должны назначаться на каждую действующую строительную площадку.

Правоприменение

В настоящее время сброс нефти в природные воды регулируется строгими федеральными постановлениями, включая требования об обязательной отчетности; однако правоприменение не всегда осуществляется энергично. В каждом штате должна быть сформирована группа наблюдения, в которую входит водный биолог, для контроля за соблюдением государственных и федеральных законов во время строительства.Группа наблюдения должна также следить за соблюдением соглашений, достигнутых между государством и трубопроводной компанией, таких как планы действий в чрезвычайных ситуациях при разливе нефти. Строгое соблюдение законов и соглашений, дающих право останавливать строительство или эксплуатацию и оценивать крупные штрафы, поможет минимизировать ущерб среде обитания.

Следует поощрять трубопроводную компанию к финансированию или проведению исследований для улучшения методов строительства и разработки устройств мониторинга, таких как усовершенствованные методы направленного бурения и приборы обнаружения разливов нефти, а также для улучшения методов борьбы с эрозией, восстановления среды обитания, повышения продуктивности на переходах через реки и восстановление водно-болотных угодий.

E. Заключение

Строительство и эксплуатация трубопроводов может нанести значительный ущерб водной среде обитания и рыбным ресурсам; тем не менее, эти воздействия можно существенно уменьшить с помощью надлежащего планирования, обучения и регулирования. Члены общества, участвующие в проектах трубопроводов, должны стремиться обеспечить разработку хорошей программы защиты среды обитания задолго до начала строительства. Общество должно продолжать изучать адекватность существующих законов, касающихся нефте- и газопроводов, и работать над обновлением и изменением законодательства, чтобы обеспечить защиту водных ресурсов.Наконец, Обществу следует рассмотреть возможность создания комитета для разработки информационного руководства по «лучшим методам управления строительством и эксплуатацией нефтегазовых трубопроводов» и списка членов AFS, обладающих опытом для оказания помощи комитетам по нефтегазовым трубопроводам.

Щелкните, чтобы загрузить копии PDF или DOC для печати:
• Заявление о политике AFS № 12 (DOC)
• Заявление о политике AFS № 12 (PDF)

Управление ливневыми водами после строительства — Эксплуатация и обслуживание | Арройо-Гранде, Калифорния

Городские власти обязаны отслеживать долгосрочную эксплуатацию и техническое обслуживание передовых методов управления строительными сооружениями (BMP) после строительства, установленных в черте города.Требования после строительства на центральном побережье предписывают городским властям разработать планы эксплуатации и технического обслуживания с владельцами частных систем ливневой канализации. Городские власти регистрируют планы, соответствующие Требованиям, которые документируют существование всех сооружений и требуют постоянного обслуживания и эксплуатации со стороны будущих владельцев.

Процесс эксплуатации и технического обслуживания

Шаг 0: Заявка на получение плана ливневых вод

Перед заполнением документации по эксплуатации и техническому обслуживанию убедитесь, что для вашего проекта была заполнена заявка на получение плана ливневых вод и присвоен номер разрешения SWP .

Если для вашего проекта определено, что для вашего проекта требуется План управления ливневыми водами ( SWCP ) через заполнение Заявки на получение плана ливневых вод, используйте предоставленный шаблон SWCP .

Шаг 1. Ознакомьтесь с инструкциями по плану эксплуатации и технического обслуживания.

Владельцы частных систем ливневой канализации могут использовать один из двух механизмов для записи плана эксплуатации и технического обслуживания. Большинство владельцев записывают Соглашение для своей системы ливневой канализации, если только для проекта не разрабатываются Условия, Соглашения и Ограничения (CC&R).Инструкции по регистрации каждого типа плана эксплуатации и технического обслуживания представлены ниже:

Все проекты, подпадающие под требования по эксплуатации и техническому обслуживанию, будут заполнены двумя (2) пакетами документации:

1. Документы по эксплуатации и техническому обслуживанию, которые будут регистрироваться, включая документ записи (Соглашение или CC & Rs ) и соответствующее юридическое описание собственности, таблицы Приложения B и карта сайта.
2. Планы и руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию, включая копии карты объекта B и таблиц, применимые формы информации о техническом обслуживании BMP , форму сертификации инженера, копию титульного листа ежегодной проверки ливневых вод, копии соответствующих форм проверки и копии любых руководств производителей для проприетарных продуктов.

Планы и руководство по эксплуатации и техническому обслуживанию не зарегистрированы, однако копия должна быть предоставлена ​​владельцу собственности, а копия останется в досье в мэрии, на которую имеется ссылка по номеру дела SWP .

Этап 2: Заполните формы

Владельцы частных ливневых систем отправляют следующие формы в Департамент общественного развития для проверки до записи плана эксплуатации и технического обслуживания:

Компоненты системы будут либо централизованными , либо децентрализованный, в зависимости от размера водосборной площади.Кандидатам следует ссылаться на описания компонентов системы, чтобы определить, какие типы структурных BMP должны быть зарегистрированы.

Городские служащие должны просмотреть и утвердить поданные формы до нотариального заверения.

Шаг 3: Отправьте проект формы на рассмотрение

Кандидаты представят проект плана эксплуатации и технического обслуживания на рассмотрение персонала. Кандидатам не следует подписывать или нотариально заверять документы до рассмотрения. Утвержденные планы будут возвращены владельцу системы на подпись и нотариальное заверение.

Шаг 4: Оплата сборов

Персонал присваивает номер дела разрешения на ливневую канализацию ( SWP ) собственности, связанной с проектом. Это разрешение будет использоваться для отслеживания долгосрочной работы системы. Ознакомьтесь с графиком сборов городских властей (PDF), чтобы узнать о текущих сборах за проверку ливневых вод.

Плата за регистрацию документов также будет добавлена ​​для регистрации операций и соглашения о техническом обслуживании в офисе регистратора.

Плата за регистрацию документов должна быть рассчитана в соответствии с тарифом регистратора графства за регистрацию соглашения об эксплуатации и техническом обслуживании в офисе регистратора округа.Включите чек на сумму учета.

будут храниться в архиве города.

Шаг 5: Возврат нотариально заверенных документов

После утверждения Городскими властями Соглашения об эксплуатации и техническом обслуживании, а также планов и руководств заявители вернут подписанную нотариально заверенную копию утвержденного документа для контрасигнатуры в городе. После контрасигнатуры сотрудники города сделают запись документа в регистраторе графства.

Шаг 6: Сертификация строительства

Инженер-проектировщик системы должен сертифицировать строительство системы ливневой канализации и представить форму сертификации до получения окончательного разрешения на строительство.

Шаг 7: Ежегодные проверки

Владелец / оператор частной системы ливневых вод ежегодно отправляет соответствующие заполненные формы самопроверки вместе с заполненным Листом инспекции ливневых вод (PDF), чтобы убедиться, что система работает в соответствии с проектированием и обслуживается. хорошее состояние.Соответствующие формы самопроверки (перечисленные ниже) должны быть включены как элемент в планы и руководства, предоставляемые владельцу / оператору.

Проектирование, строительство и эксплуатация трубопроводов

PetroAcademy ™ FAQ

УРОВЕНЬ : Foundation

ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ: Самостоятельное обучение, примерно 20 часов электронного обучения

ОБУЧЕНИЕ : 2100 долларов США

ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ: Руководителей и инженеров трубопроводных проектов, руководителей по эксплуатации и техническому обслуживанию, персонала, отвечающего за соблюдение нормативных требований, и других технических специалистов с опытом работы от 1 до 3 лет в области природного газа, сырой нефти, нефтепродуктов, сжиженного нефтяного газа, сжиженного нефтяного газа, химических веществ, углерода. проектирование, строительство, эксплуатация или техническое обслуживание трубопроводов диоксида.Этот курс предназначен для участников, которым необходимо глубокое понимание планирования, разработки, строительства, запуска, а также управления эксплуатацией и целостностью активов наземных трубопроводов.

ОБ ЭТОМ КУРСЕ : Программа принципов проектирования трубопроводов представляет собой интеграцию всех навыков, связанных с планированием, оценкой, проектированием, строительством, эксплуатацией и целостностью активов посредством списания и ликвидации активов, применительно к наземным и морским трубопроводам.

Программа охватывает типичные действия в течение жизненного цикла трубопровода, начиная с определения потребности в трубопроводе, параметров размеров, выбора маршрута, экологических проблем и защиты, затем следуют проектные требования, требования к прочности, строительные работы до ввода в эксплуатацию. Затем Программа охватывает весь срок эксплуатации трубопровода, включая техническое обслуживание и обнаружение утечек, мониторинг и целостность, ремонт, замену и изменения, ведущие к списанию и оставлению.

Проектный аспект программы направлен на соблюдение требований к пропускной способности трубопровода при соблюдении всех требований норм прочности и норм и правил по охране окружающей среды. Для морских трубопроводов они включают устойчивость на дне, требования к длине пролета и проектирование береговых переходов с применением наиболее подходящих методов строительства для решения возникающих проблем.

Проектирование, эксплуатация и обслуживание строительных систем, часть I, курс

Вернуться к листингу курса

«Проектирование, эксплуатация и обслуживание систем здания», часть I предоставляет информацию, которая потребуется менеджерам по управлению недвижимостью и объектами для управления текущей эксплуатацией и техническим обслуживанием систем здания и для максимального повышения эффективности и рентабельности здания.В этом курсе вы узнаете о проектировании и строительстве зданий, реализации проектов, строительных материалах и строительных системах, включая системы отопления, вентиляции и кондиционирования, кровельные и водопроводные системы, а также потолки, полы и внутренние стены.

После успешного завершения этого курса учащиеся смогут:

• Внедрение передовых методов обслуживания для построения систем для достижения эффективности и экономии затрат
• Сопровождение технического обслуживания конструктивных элементов здания при проектировании и строительстве объектов путем выбора и рекомендации соответствующих материалов
• Описать передовой опыт проектирования, эксплуатации и обслуживания систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопровода.
• Продемонстрировать практическое знание систем, необходимых для обеспечения сохранения структурной целостности здания

Ключевые темы:

проектирование и строительство зданий • строительные материалы • конструкционные системы • отопление, вентиляция и кондиционирование • водопроводные системы • ограждающая конструкция здания • средства управления системой здания • расчет стоимости жизненного цикла • кровля • внутренние стены, потолки и полы

Применимо к:

Рекомендации:

Рекомендация USGBC: 30 Продолжительность обучения GBCI в рамках программы поддержки учетных данных LEED

Выберите предложение ниже для регистрации.