Полный список документов для получения разрешения на строительство
Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта. Какая бы стройка не планировалась, получение разрешения обязательно, иначе неминуемы проблемы с регистрацией объекта и ввода в эксплуатацию.
А всего-то требуется получить разрешение на строительство желаемого типа постройки и соответствовать плану при строительстве. Законы о получении разрешения неоднократно изменялись, поэтому мы собрали самую свежую информацию для 2020 года, как получить разрешение на строительство, и какие документы для этого потребуются.
Содержание статьи:
- Разрешение на строительство в 2020 году
- Где получают разрешение, кто имеет право заявлять
- Список документов для строительства дома ИЖС
- Документы для строительства дома в СНТ
- Список документов для строительства МКД
- Получение разрешения на строительство нежилого здания
- Документы для строительства промышленного объекта
- Причины отказов в получении разрешения на строительство
Разрешение на строительство объекта в 2020 году – в каких случаях получать его не нужно
Разрешение на строительство – документ, в котором удостоверяется соответствие документации проекта требованиям градостроительного плана участка земли, на котором будет строиться объект. В этот документ включают графический план организации участка, на котором отмечают границы и уже существующие объекты. Разрешение на строительство позволяет застройщику начинать строительные работы в соответствии с планом.
Но, прежде чем идти получать разрешение на строительство, необходимо выяснить – необходимо ли оно в конкретном случае. В некоторых ситуациях разрешения не требуется.
- Если участок земли был предоставлен под ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то разрешение надо получать, если дом рассчитан на две семьи или больше, многоэтажный и т.д. Для строительства дома на одного хозяина требуется уведомительный порядок информирования административных органов о строительстве, о нем мы расскажем ниже.
- Если же участок предоставлялся для дачной (садовой) деятельности, то получать разрешение на строительство нет необходимости, нужно только возвести постройку в соответствии с требованиями СанПин и требованиями к дачным домикам.
- Получения разрешения также не требует строительство некапитальных построек – гаража, сарая и т.д.
- Напоминаем, что «дачная амнистия» прошлых лет позволила вводить в эксплуатацию жилые постройки, возведенные в черте поселений, без разрешения. Но, чтобы оформить введение в эксплуатацию, в пакете документов должно быть и разрешение на строительство данного объекта.
До 1 марта 2018 года единственный документ подтверждал создание объекта на участке – кадастровый паспорт.
Так что лица, успевшие до этого года возвести на участке жилой дом и подающие документы на его регистрацию до 1 марта 2020 года, получать разрешение не должны. Это относится только к завершенному строительству, а недостроенное жилье всё же потребует получение разрешения.
Где можно получить разрешение на строительство, и кто имеет право заявлять
Обычно согласование строительства происходит с органом исполнительной власти – местная администрация, комитеты, департамент, орган строительного надзора:
- Органы местного самоуправления.
- Органы исполнительной власти субъекта России.
- Федеральный орган исполнительной власти.
Чаще всего, разрешения на строительство индивидуального дома в поселке или загородного дома выдаются органом местного самоуправления, к которому относится данный земельный участок территориально. Как правило, таким органом является
Обращаясь в уполномоченный орган для получения разрешения на строительство, помните, что, согласно Градостроительному кодексу, данный документ выдается бесплатно.
Обратите внимание, что в зоне застройки могут действовать ограничения, так как, например, очень часто территория садоводческих товариществ находится недалеко от аэродрома, стадионов, культурных объектов, леса, водного фонда, зоны добычи полезных ископаемых и т.д. Строительство в этих зонах требует дополнительного согласования. Орган, который отвечает за тот или иной объект из указанных выше, обычно имеет представительство в данном районе.
Итак, иногда в выдаче разрешений на строительство участвуют и такие государственные органы:
- Роспотребнадзор (СЭС).
- Управление Министерства природных ресурсов и экологии.
- Отдел по охране природных ресурсов и окружающей среды.
- Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Росатом).
- Отделения Роскосмоса.
- Росавиация, собственник аэродрома.
- Управление Министерства культурного развития.
- Территориальные управления агентства по Рыболовству.
- Федеральное агентство по недропользованию РФ.
Если планируется строительство индивидуального дома, то заявитель – его будущий собственник. Если разрешение получает юридическое лицо, оно в документах именуется
Обычно администрация указывает, с какой из вышеперечисленных организаций необходимо согласовать план строительства. Выяснение соответствия будущей постройки нормативам в этом случае основывается на Градостроительном плане местности.
Полученную разрешительную документацию от уполномоченных органов необходимо приложить к основному пакету с документами.
Кому выдается разрешение на строительство?
- Собственнику или застройщику. В большинстве случаев, это разные лица.
- Доверенному лицу собственника (имеющему доверенность от него).
- Заказчику, подрядчику.
- Арендатору участка земли.
Требования к постройке зависят от её типа и предназначения, все они изложены в технической документации для строительства, нормативных документах.
Список документов для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома на участке ИЖС в 2020 году
Дом на данном участке должен возводиться для одной семьи. Есть определенные требования к такой постройке – например, высота – не более 3 этажей, или 20 метров, наличие фундамента и несущих стен, капитальная постройка.
Для возведения дома на участке ИЖС, соответствующего требованиям ИЖС, разрешения получать не нужно – действует уведомительный порядок, как и в случае с СНТ.
Перед началом строительных работ необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), чтобы точно знать, где можно расположить будущий дом.
Список документов для получения ГПЗУ:
- Заявление установленного образца.
- Удостоверение личности (паспорт) собственника или застройщика.
- Ситуационный план ЗУ.
- Выписка из ЕГРН.
- Правоустанавливающий документ на участок земли, если он не стоит на учете в кадастровой палате Росреестр.
- Согласование с коммунальными службами (газ, электричество, водоканал) и топосъемка участка с указанием инженерных коммуникаций.
Имейте в виду, что градостроительный план земельного участка будет готов в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Потом следует оформить план участка земли и схему будущего дома. Лучше заказать эту работу специалистам, во избежание ошибок, из-за которых позже документы могут не принять к рассмотрению.
Когда план будет готов, можно подавать список документов для его согласования и утверждения:
- Удостоверение личности (паспорт) собственника или застройщика.
- Доверенность, если документы подает представитель.
- Уведомление о строительстве.
- Документ о праве собственности на данный земельный участок (требуется не всегда).
Если участок ИЖС находится недалеко от объектов, которые мы перечислили в пункте 2 статьи, то потребуется разрешительная документация и от их собственников\администраций\управлений.
Список документов для получения разрешения на строительство частного жилого дома в СНТ в 2020 году
С 2018 года известны новые правила возведения индивидуальных жилых домов. Разрешения получать теперь не нужно, но перед строительством требуется соблюсти уведомительный порядок о начале работ. Это касается жилых построек, возводимых на землях ИЖС, ЛПХ и садовых товариществ.
Отправить уведомление теперь проще, чем получать разрешение. К тому же, и документов потребуется гораздо меньше.
Но разрешение на строительство по-прежнему необходимо получать, если возводится:
- Многоэтажный и многоквартирный дом.
- Блокированный жилой дом, или таунхаус, на двоих и более хозяев.
- Нежилой капитальный объект – заправка, торговый центр, промышленное здание, деловой центр, склад и т.д.
Для того, чтобы согласовать постройку дома для одной семьи на участке ИЖС, потребуется гораздо меньше документов, чем ранее, потому что действует, напоминаем, уведомительный порядок.
Помимо уведомления о предстоящем строительстве дома, необходимо предоставить:
- Копию паспорта гражданина РФ, подающего заявление на строительство.
- Нотариальную доверенность, если обращается поручитель от заявителя.
- Документ, подтверждающий право собственности на участок земли (договор купли-продажи, договор аренды, акт о приватизации и т.д.).
Согласно законам РФ, должностные лица не имеют права требовать от вас никакой другой документации.
Если документы подаются в бумажном виде, необходимо снять с них ксерокопии и сделать нотариальные копии. При подаче документов оригиналы необходимо иметь с собой для сверки.
В 2020 году у граждан также имеется возможность подавать заявление для получения разрешения в
В электронном виде документы подаются в формате PDF. Но для этого заявитель должен иметь усиленную электронную подпись (ЭЦП). Если ЭЦП нет, то документы в электронном виде к рассмотрению приняты не будут.
Документы на получение разрешения на строительство многоквартирного жилого дома (МКД) в 2020 году
Естественно, в этом случае список документов гораздо шире, чем в вышеназванных случаях, и требования к оформлению документации строже.
Список документов, которые должен иметь застройщик для начала строительства:
- Паспорт застройщика или юридические реквизиты.
- Доверенность, если обращается представитель застройщика-юрлица.
- Документы на земельный участок, если сведений о нем нет в базе ЕГРН.
- Планы ГПЗУ и СПОЗУ.
- Свидетельство о лицензии негосударственной экспертной компании.
- Положительное заключение негосударственной экспертизы о том, что вся проектная документация отвечает стандартам и соответствует градостроительному плану.
- Результаты инженерно-технических согласований (что на это участке можно строить многоэтажный дом, нет опасности проседания почвы и\или залива грунтовыми водами, повреждения инженерных узлов и т.д.).
- Разрешение на отклонение от предельно допустимых параметров строительства (например, увеличение площади, отступа от фасада других зданий, заход на муниципальную территорию).
- Проект жилого дома.
- Согласие правообладателей, если выполняется реконструкция многоквартирного\многоэтажного дома.
- Другие документы по запросу.
Если застройщик обращается за государственной экспертизой, то ему необходиммо направить проектную документацию в Комитет по архитектуре и градостроительству (в Москве — ИАИС ОГД), где специалисты проверяют её на соответствие СНиП, другим регламентам. Если нет нарушений или ошибок, то застройщик подает заявление по поводу получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома.
Получение разрешения на строительство нежилого здания в 2020 году – какие документы потребуются
Нежилые постройки подразделяются на несколько типов. Для одних построек получение разрешения на возведение просто обязательно, для других же оно не требуется.
Как мы уже упоминали, для возведения построек вспомогательного назначения (некапитальных) получать разрешения не нужно (при этом важно возводить их в соответствии с требованиями СНиП и т.д.). К вспомогательным постройкам относятся баня, теплица, сарай, амбар, туалет. Главный признак таких построек – отсутствие фундамента, в лучшем случае их возводят на сваях (могут быть деревянными или бетонными).
Имейте в виду, что пристройка к дому, имеющая общий с ним фундамент – это уже капитальная постройка, и на неё необходимо получать разрешение. Например, это может быть баня или гараж, возводимые вместе со строящимся домом.
Но, если пристройка к дому возводится к уже построенному жилому строению, то это считается реконструкцией жилого дома, и требует уведомительного порядка регистрации перестройки жилого строения. Документы необходимо собирать и оформлять точно так же, как при возведении дома на участке ИЖС (смотрите выше).
Если нежилой объект капитальной постройки коммерческого назначения – например, автомойка, склад, магазин, ресторан, торговый центр, спортивный объект и т.д. – то его возведение потребует согласования с органом местной администрации. Необходимо получать разрешение на строительство или реконструкцию капитального нежилого строения. Список документов для возведения такой постройки – тот же, что и в случае с многоквартирным домом (смотрите выше).
Имейте в виду, что, вероятнее всего, потребуется получать дополнительные разрешения от МЧС, Отдела архитектуры, Роспотребнадзора и т.д.
Получение разрешения на строительство промышленного объекта в 2020 году
Здания и постройки промышленного типа также нуждаются в получении разрешения на возведение.
Перед тем, как приступать к планированию и согласованию объекта, необходимо определиться с типом используемого участка земли и проверить местность, определить границы.
Дальше формируется проект строительства на основании градостроительного плана.
Промышленные объекты и здания необходимо согласовать – и получить положительный ответ – с природоохранными и экологическими организациями. Возможно, будут необходимы пробы земли, воды, топографические исследования и т.д.
Согласования с каждой из инстанций в письменном виде прикладывается в общий пакет документов, который подается на получения разрешения.
Отказ в выдаче разрешения на строительство в 2020 году – основные причины отказа
При поступлении заявления на получение разрешения, должностные лица обязательно проверяют наличие всех документов, соответствие нормативам схемы распланированного для строительства земельного участка, место жилого дома, границы и т.д.
Если все документы в наличии, и план строительства соответствует установленным техническим нормам и градостроительному плану, в срок 10 дней со дня подачи заявитель получит разрешение на строительство указанной в документах постройки, или же отказ с обязательным обоснованием.
Имейте в виду, что через 10 лет после выдачи, любое разрешение на строительство станет недействительным.
Основные причины отказа в выдаче разрешения на строительство:
- Отсутствуют необходимые документы из списка обязательно предоставляемых для получения разрешения.
- Несоответствие документов установленным требованиям и нормативам.
- В документах отражены недостоверные сведения, присутствуют ошибки, помарки, исправления и т.д.
- Документы утратили свою силу.
- Орган государственной власти не оказывает данную услугу.
- Застройщик, будущий собственник или их представитель не имеет права обращаться за получением разрешения (отсутствие документов, недееспособность, нет доверенности и т.д.).
- ЭПЦ принадлежит не заявителю, а другому лицу.
- Противоречия в документах на разрешение и документах для комиссии.
- Несоответствие планируемой постройки нормативам, техническим характеристикам и градостроительному плану.
Лицо, получившее отказ в выдаче разрешения, может сразу же устранить недочеты в документации и подать заявление или уведомление заново.
Отказ в получении разрешения на строительство может быть обжалован в судебном порядке.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31
Перечень необходимых для предоставления государственной услуги документов
Подготовка пакетов документов для работодателей (заказчиков)
Перечень необходимых документов для получения разрешения на привлечение иностранных работников
Для получения разрешения на привлечение и использование иностранных работников работодатель, заказчик работ (услуг), в том числе судовладелец, или уполномоченные ими лица представляют в МВД России или ее территориальный орган следующие документы:
1. Заявление о выдаче работодателю или заказчику работ (услуг) разрешения на привлечение и использование иностранных работников.
Судовладелец для получения разрешения на привлечение и использование иностранных работников представляет в МВД России заявление о выдаче разрешения на привлечение и использование иностранных работников с указанием наименования, организационно-правовой формы, места нахождения и телефона — для юридического лица, фамилии, имени, отчества, адреса места жительства и телефона, данных документа, удостоверяющего личность, — для индивидуального предпринимателя; численности, гражданства, государства, на территории которого постоянно или преимущественно проживают привлекаемые иностранные работники, их профессии (специальности), наименования порта регистрации морских судов, в составе экипажей которых предполагается использование иностранных работников, и срока их использования; обоснования необходимости использования труда иностранных работников в составе экипажей морских судов (приложение № 6 к Административному регламенту).
2. Копии учредительных документов для юридических лиц либо копию документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя.
3. Проект трудового договора, соответствующий законодательству Российской Федерации и международным договорам, участником которых является Российская Федерация, или другие документы, подтверждающие предварительную договоренность с иностранными гражданами или зарубежными партнерами о намерении и об условиях привлечения иностранных работников.
Перечень дополнительных документов для получения разрешения на привлечение иностранных работников
Работодатель, заказчик работ (услуг), в том числе судовладелец, одновременно с заявлением о выдаче разрешения на привлечение и использование иностранных работников, вправе по собственной инициативе представить:
1. Учредительные документы:
— российские юридические лица — выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;
— иностранные юридические лица — документ, содержащий сведения, подтверждающие факт государственной регистрации в Российской Федерации юридического лица (дочерней организации иностранной коммерческой организации), либо сведения, подтверждающие факт аккредитации на территории Российской Федерации филиала или представительства иностранной коммерческой организации;
— индивидуальные предприниматели — выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за предоставление государственной услуги.
3. Копию специального разрешения на въезд иностранного гражданина на территорию, на посещение организации или объекта, если для осуществления им трудовой деятельности необходимо посещение территорий, организаций или (и) объектов, для въезда на которые иностранным гражданам требуется специальное разрешение.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за предоставление государственной услуги.
Перечень документов для получения разрешений на работу гражданами, прибывающими в Российскую Федерацию в порядке, требующем получения визы
Для получения разрешений на работу иностранным гражданам, прибывающим в Российскую Федерацию в порядке, требующем получения визы, работодатели, заказчики работ (услуг) представляют в МВД России или ее территориальный орган следующие документы:
1. Заявление о выдаче разрешения на работу на каждого привлекаемого иностранного гражданина.
2. Цветную фотографию иностранного гражданина размером 30 x 40 мм.
3. Копию документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина и признаваемого Российской Федерацией в этом качестве.
4. Документы, подтверждающие отсутствие у иностранного работника заболевания наркоманией и представляющих опасность для окружающих инфекционных заболеваний, а также сертификат об отсутствии у него заболевания, вызываемого вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ-инфекции).
В случае нахождения иностранного гражданина за пределами территории Российской Федерации на момент подачи работодателем, заказчиком работ (услуг) заявления о выдаче такому иностранному гражданину разрешения на работу, медицинские документы могут быть представлены в МВД России или ее территориальный орган в течение срока рассмотрения заявления о выдаче разрешения на работу.
Оформленные на территории иностранных государств официальные документы, копии которых представляются для получения иностранным гражданином разрешения на работу, должны быть легализованы в установленном порядке в дипломатических представительствах или консульских учреждениях Российской Федерации за рубежом, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации. В случае, если документы составлены на иностранном языке, к ним прилагается нотариально заверенный перевод на русский язык. Если копии документов представляются без предъявления подлинников, то они также должны быть нотариально заверены.
Срок оформления разрешения на работу иностранному гражданину, прибывшему в Российскую Федерацию в порядке, требующем получения визы, — 10 дней.
Перечень документов для получения разрешения на застройку (ИЖС)
Начиная осуществлять строительство на участке земли (ИЖС), необходимо соблюдать все нормы градостроительства, установленные законом. Прежде всего, иметь разрешение на право возведения построек, предоставляемое на срок до 10 лет. Разрешается возводить жилые малоэтажные здания (не выше 3-х этажей), всевозможные подсобные помещения. Разрешением служит выданный документ, удостоверяющий соответствие представленной проектной документации генплану застройки населенного пункта. Получить право на строительство следует в уполномоченном органе муниципалитета, на основании:
- Письменного обращения заявителя, одобренного главой городского самоуправления.
- Представленных документов, подтверждающих собственность заявителя на землю планируемой застройки.
- Градостроительного (кадастрового) плана земельного участка.
- Схемы планируемых построек на представленном участке, одобренной архитектурным отделом (2 экземпляра).
- Документа, подтверждающего происхождение участка земли (дарение, покупка, аренда).
- Схема участка, топографическая (М1:500).
- Акта о границах участка, расположения строений (осей).
Дополнительное разрешение при вводе построек ИЖС в эксплуатацию не требуется, если они подпадают под «дачную амнистию».
Срок действующего разрешения продлевается на основании:
- письменного обращения застройщика;
- представленного оригинала ранее выданного разрешения;
- копии планировки участка застройки;
- обоснования необходимости увеличения сроков разрешения на проведение требуемых работ.
При внесении изменений, дополнительно предоставляется обновленный проект планируемой застройки.
Документы для оформления строительного паспорта частного застройщика
На основании распоряжения главы администрации муниципалитета, для согласования с отдельными службами района, отделом главного архитектора готовятся и выдаются все требуемые документы:
- Действующее разрешение на возведение жилья, заверенное главой отдела.
- Утвержденная документация проекта частного жилого, садового или дачного дома, подсобных сооружений.
- Распоряжение муниципалитета о согласовании расположения будущих построек, подписанное главой.
- Топографический план проекта строительства (М1:500).
- Техусловия возможного подсоединения построенного жилья к различным существующим коммуникациям.
- Свидетельство о собственности на землю.
- Акт об ограничениях участка, «красной линии», расположения построек (их осях).
Пакет документов, требуемых для внесения построенного жилья в реестр эксплуатируемого
Любое готовое жилое здание требуется зарегистрировать в Главгосархстройнадзоре. Ввод построенных жилых строений в реестр эксплуатируемых утверждается комиссией, созданной по распоряжению главы городского управления. Застройщик предоставляет требуемые документы:
- Одобрение администрацией муниципалитета о вводе построенного жилья в эксплуатацию.
- Все документы входящие в строительный паспорт.
- Паспорт построенного дома, выданный ГУП «БТИ» района.
- Справки о соблюдении всех норм градостроения, установленных законом.
Жилье сгорело, пришло в негодность, требует реконструкции
Пакет документов, требуемых для выдачи разрешения на возведение нового жилья, на месте сгоревшего, пришедшего в негодность (ветхого), реконструкции старого:
- Одобрение уполномоченного органа городского управления.
- Свидетельство о собственность на землю (копия).
- Кадастровый план.
- Письменное обращение (заявление) в муниципалитет.
- Два экземпляра проектной документации.
- Документ, удостоверяющий покупку земли, ее переход в собственность по факту дарения или любой иной, позволяющий вести строительные работы.
- Схема земли, топографическая (М1:500).
- Акт об ограничениях участка, «красной линии», расположения построек (их осях).
- Техусловия подключения дома к тепло водоснабжению, существующим сетям и т. д.
- Справка удостоверяющая принадлежность дома, выданная ГУП «БТИ».
Разрешение выдается в отделе архитектуры.
Совокупность минимального перечня документов для получения права на строительство подсобных, дворовых построек различного назначения:
- Одобрение органа городского управления.
- Свидетельство о собственности на землю.
- Заявление в муниципалитет.
- План участка (кадастровый).
- Два экземпляра проектной документации.
- Техусловия подключения к коммуникациям.
- Топографическая схема земли (М1:500).
- Схематичный план участка, выданный ГУП «БТИ».
Разрешение выдается в отделе главного архитектора.
Интересы застройщика ИЖС может представлять другое лицо, при наличии нотариально заверенной доверенности, подтверждающей его полномочия и документов удостоверяющих личность представителя. Все документы готовить в двух экземплярах.
Образцы документов для скачивания
Чистый бланк разрешения на строительство в Москве
Чистый бланк заявления на получение разрешения на строительство в Московской области
Заполненный бланк разрешение на строительство в Московской области
Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Образец заполнения заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Заявление на выдачу ГПЗУ
Образец заполнения заявления ГПЗУ
Документы для получения и продления разрешения на оружие в 2020 году — необходимый список документов
Консультация юриста
МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: 
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: 
РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: 
Для получения разрешения на владение оружием на территории России важно соблюдать определенные требования, многие из которых прямо касаются сбора, оформления и подготовки документов. Кроме получения разрешения на оружие, необходимо его также время от времени продлевать, если говорить точнее, то каждые пять лет.
Это важно, так как предположительно за данный период времени у человека могли измениться те или иные обстоятельства, психика. Например, может пошатнуться по причине того или иного переломного момента в жизни. состояние человека может стать таким, что ношение огнестрельного оружия будет совершенно небезопасно.
Документы для получения оружия
Получение оружия – это особая процедура, которая дает возможность получить специальную лицензию на беспрепятственное использование всех разрешенных видов оружия. Через пять лет разрешение нужно будет продлить, но этом немного позже.
Итак, важно подготовить нужный пакет документов и предоставить его в местное РОВД. Перечень документов для получения лицензии на оружие в 2020 году выглядит так:
- Паспорт и его копия;
- Мед. справка формы 046-1, которая обычно выписывается терапевтом. Она выдается только после пройденного обследования у таких специалистов, как психотерапевт, окулист и нарколог. Время действия таких справок составляет в среднем пол года;
- Потребуется подготовить фото 3 на 4. Они должны быть матовыми и строго черно-белыми;
- Потребуется справка, подтверждает сдачу экзаменов, которые говорят о том, что человек ознакомлен с основными правилами обращения с современным оружием;
- Рапорт, написанный участковым, о наличии места хранения оружия.
Важно! В процессе получения оружейного разрешения, потребуется связаться с местным участковым. Специалист лично осмотрит жилое помещение и место, где планируется хранить оружие на полное их соответствие установленным нормативам.
Основные правила и условия по продлению
Правила и список документов необходимых для продления разрешения на оружие на продление разрешения на владение оружием обычно определены законодательством. Как уже отмечалось выше, продлевать необходимо каждый пять лет, а документы на продления важно подать за три месяца до полного окончания срока лицензии. Документы для продления лицензии на оружие в 2020 году необходимы следующие:
- Паспорт и его качественная копия.
- Два матовых фото, размер каждого 3 на 4 см.
- Медицинскую справку с допуском от психотерапевта, нарколога и окулиста.
- Копия уже имеющейся, ранее выданной лицензии на владение оружием.
- Квитанция, подтверждающая оплату единовременного сбора.
После сбора всех необходимых документов необходимо снова посетить участок, захватив с собой свое оружие. Это необходимо для того, чтобы произвести тщательный осмотр на предмет общего технического и эксплуатационного состояния оружия. Как правило, после принятия документов, после осмотра оружия, останется только неделю-две подождать нового продленного разрешения.
Получение разрешения на нарезное оружие
Для получения необходимо собрать документы такие точно, как при оформлении разрешения на стандартное оружие просто с небольшим дополнением. Итак, какие нужны документы для лицензии на нарезное оружие в 2020 году, можно отметить, что потребуется дополнительно подготовить:
Подобный перечень можно использовать и при важном вопрос, какие документы нужны для перерегистрации оружия. Сама процедура также схожа со стандартным процессом получения разрешения. Различие заключается только в том, что доступа к специальному нарезному оружию потребуется подтверждение опыта применения иных форм оружия. Говоря иными словами, процесс оформления лицензии заслуживает особого внимание, так как разрешение на него может быть выдано только после 5 лет использования обычного гладкоствольного.
Отказ на получение и продление оружие
Говоря о сборе и подготовке определенных документов, предназначенных для получение или продления разрешения на владение оружия, можно отметить, какие существуют основания для отказа.
В лицензии отказывается несовершеннолетним, при наличии определенных медицинских противопоказаний, если были предоставлены фальсифицированные документы или указана ложная информация. Кроме того, отказ можно получить при отсутствии норм хранения оружия, при многократном нарушении общественного порядка.
Важно! Не получить разрешение можно и по более банальной причине. Если не явиться за документом в течение 14 дней после получения на руки соответствующего уведомления, лицензия не будет выдана.
Получение и продление лицензии является достаточно важным процессом. Это необходимо для того, чтобы на законном уровне пользоваться оружием, дома хранить его. Отсутствие разрешения приведет к тому, что человек не получит права использовать оружие, причем не только то, что относится к категории защитного, но также охотничьего.
08.02.2020
Документы для получения разрешения на строительство- Как получить? Советы +Видео
Как правило, жители нашей страны редко знают необходимую информацию о правилах и законах, о строительстве зданий и домов.
Обычно все думают, что если у человека в собственности есть участок земли, то его владелец может на нём строить любое здание или сооружение, дом.
Однако на практике всё не совсем так, на любое строительство нужно сначала получить разрешение, и лучше не заниматься незаконным строительством.
Какие документы нужны для получения разрешения на строительство
Актуальность вопроса
Человек, у которого есть в собственности участок земли, обязательно должен получить информацию о том, где именно можно получить согласие на строительство частного дома, какие для этого необходимо подготовить документы и справки, кому можно обратиться за помощью, чтобы процесс максимально ускорился.
Если пренебрежительно отнестись к данным вопросам, и понадеяться на авось, то в дальнейшем могут возникнуть сложности по получению законных прав на возведенный дом. Дело может даже дойти до того, что придётся снести построенное здание. Поэтому важно знать, что незаконная постройка на земельном участке противоречат нормам законодательства Российской Федерации.
Документация для получения разрешения на строительство
Градостроительный кодекс
В правовом вопросе нужно ориентироваться на градостроительный кодекс Российской Федерации, а именно статью 51. Перед тем как вы начнете строить дом на своем участке, обязательно нужно получить разрешительные документы.
Разрешительная документация на строительство – это такие бумаги, которые удостоверяют тот факт, что проектные документы соответствует требованиям градостроительного плана территории земли, и дают возможность человеку на законных основаниях начинать строительство коттеджа или дома на своем участке.
Прежде чем идти оформлять разрешение
Однако прежде чем идти оформлять разрешение на строительство дома на участке, нужно узнать, в конкретном вашем случае нужно это или нет. В России в 2006 году был принят Федеральный закон о дачной амнистии. Согласно этого законодательного акта, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом или объект, который был построен на участке земли, который относится к поселению и имеет назначение хозяйства подсобного типа, вовсе не обязательно получать разрешение и согласование на строительство объекта недвижимости.
По законодательному акту о дачной амнистии, чтобы получить право собственности, нужно предоставить документ, в котором будет подтверждаться факт строительства данного дачного объекта недвижимости, и где будет указана описание этого объекта.В данном случае таким документом, который подтвердит факт строительства объекта недвижимости и где будет указано в описании его, является кадастровый паспорт индивидуального жилого строения.
Перечень документов, которые необходимо оформить для выдачи вам разрешения на строительство дома на участке регламентирует 51 статья градостроительного кодекса России. Их нужно подготовить и оформить, чтобы вам выдали разрешения и согласования на строительство объекта недвижимости капитального типа.
Перечень документов
К таким документам относятся:
- заявление застройщика,
- правоустанавливающие документы по земельному участку,
- градостроительный план по земельному участку,
- пояснительная записка,
- схема земельного участка по градостроительному плану, которая покажет месторасположение объекта строительства, подходы и подъезды к объекту строительства, и нет ли рядом зон объектов, которые относятся к археологическому наследию.
Также нужно предоставить информацию об инженерном оборудовании, некий план с отображением сетей инженерно-технического снабжения, где будут обозначены места подключения этого объекта строительства к сетям обеспечения.
Для частных застройщиков
Для человека, который является частным застройщиком, и собирается построить дом, где будет на постоянной основе жить одна семья, в котором будет не более трех этажей, для получения разрешения нужно подготовить три документа.
И это документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например свидетельство о регистрации, постановление по выдаче участка или другие документы.
Второй документ это градостроительный план земельного участка.
И третий документ, это схема или план по организации планировки.
Схема организации планировки участка это будет такая условная схема, где будет указана локализация дома на выбранном участке земли. Сам градостроительный план нужно будет получить в администрации вашего населённого пункта. Как правило, при обращении в администрацию населённого пункта на руки выдают полный перечень документов, который требуется собрать и падать для оформления градостроительного плана. К ним относятся технические условия об электричестве, газо и водоснабжении, условия о канализации, топографическая съемка земельного участка, проект самого дома.
Важно, что согласно нормативной документации, собирать все эти бумаги застройщик не обязан. Застройщик в обязательном порядке должен только написать заявление на получение градостроительного плана, а всю другую необходимую документацию нужно будет собрать администрации. Этот пункт действует согласно указу Верховного Суда России.
Разрешение и согласие на строительство это информация, которая привязана не к конкретному человеку или гражданину нашей страны, относится именно к определенному участку земли. В этом случае тоже есть некоторые исключения. К ним могут отнести строительство такого объекта недвижимости, где будет проживать 2 или более семьи, это многоквартирный дом или таунхаус из нескольких блоков, в этом случае по упрощенной схеме получить разрешение не получится. В этой ситуации застройщик должен будет собрать все требуемые документы.
Когда нет необходимости идти за оформлением разрешения на строительство
Согласно градостроительному кодексу России, идти за разрешением на строительство объекта недвижимости не всегда нужно. Это относится, если вы хотите построить гараж на участке земли, который был получен вами, как физическим лицом для цели, которое никак не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, или для строения дома на участке для садоводческого хозяйства.
Получать разрешение на строительство не требуется, если вы собираетесь реконструировать объект недвижимости, который не является капитальной постройкой, например это киоск или навес.
Или если вы хотите провести изменения капитального дома или его частей, но ваши изменения, не затронут основную конструкцию в вопросах безопасности, и вы не выйдете за рамки разрешённого строительства, или реконструкционные работы, которые регламентированы законом.
Получение разрешения на строительство
Документ, разрешающий строительство здания, дома это официальный документ, который позволяет собственнику земельного участка построить на нём дом для проживания по определенным техническим характеристикам.
До весны нынешнего года можно было оформить свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость, по упрощенной схеме следуя закону о дачной амнистии.
Согласно этого закона, чтобы получить права собственника построенного дома не нужно было брать разрешение на строительство.
Если же вы хотите обратиться в банк для получения кредита на постройку дома, то вам обязательно потребуется разрешительный документ на строительство. Чтобы его оформить, нужно подготовить следующие документы. Написать письменное заявление в адрес главы администрации вашего населённого пункта, указать полные паспортные данные застройщика, предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Также нужно будет приложить градостроительный план и схема организации планирования определенного участка земли.
Итоги
Насколько схема соответствует реальному расположению строения по отношению к нормам градостроительного плана. Если вам ответили отказом, то вы можете оспорить его через суд.
Просмотров: 138
У вас есть вопрос юридического характера?
условия, требования и нормы, порядок получения разрешения
Даже если у вас есть собственный земельный участок, самовольно возвести на нем какой-либо объект недвижимости вы не сможете. Для этого вам сперва будет необходимо получить разрешение на строительство дома (перечень документов, необходимых для этого, будет представлен далее). Вы, конечно, можете попытаться обойти Градостроительный кодекс, однако впоследствии у вас возникнут проблемы с вводом здания в эксплуатацию. Данный документ подтверждает, что проект и план участка соответствуют всем нормам законодательства. Давайте разберемся в том, что нужно для получения разрешения и как вообще происходит эта процедура.
Общая информация
Перед тем, как узнать, какой нужен перечень документов на разрешение строительства, необходимо разобраться в том, что собой представляет это самое разрешение. По факту это официальная бумага, в которой регулирующие государственные органы подтверждают, что разработанная вами проектная документация и планировка земельного участка соответствуют основным требованиям, указанным в Градостроительном кодексе.
Согласно российскому законодательству, разрешение на строительство линейного объекта (перечень документов является стандартным) выдает государственный орган местного самоуправления, осуществляющий управление регионом, в котором расположен земельный участок. Однако здесь есть один нюанс.
Вам придется обращаться в другие структуры, если:
- строительство осуществляется с использованием нижних слоев земной коры;
- на объекте будет установлен источник энергии, работающий на ядерном топливе;
- возведении здания планируется на территории, обладающей исторической ценностью;
- предназначение недвижимости будет связано с космической инфраструктурой.
В любом из перечисленных выше случаев разрешение на строительство частного объекта выдает соответствующее ведомство, деятельность которого связана с конкретной задачей.
Зачем нужен документ?
Давайте остановимся на этом более подробно. Разрешение на возведение любого объекта недвижимости предназначено для того, чтобы подтвердить соответствие архитектурного проекта строительным нормам, предусмотренным законодательством. Все дело в том, что любые здания, независимо от назначения, должны обладать высоким уровнем безопасности, чтобы не создавалось никакой угрозы нанесения вреда людям, окружающей среде, а также другим объектам, расположенным поблизости.
Проектная документация должна учитывать следующие факторы:
- положения, прописанные в Градостроительном кодексе;
- строительные нормы;
- требования СЭС;
- правила пожарной безопасности;
- инженерные нормы технического надзора.
Если в проекте будут допущены какие-либо ошибки или он учитывает не все требования, то разрешение на строительство на собственном участке вы получить не сможете. Документация проверяется регулирующими органами очень тщательно, поэтому к ее разработке нужно подходить очень серьезно.
Что будет, если здание построено в обход законодательства?
Этому аспекту стоит уделить особое внимание. Далее будет рассмотрен перечень документов на разрешение на строительство, однако сперва нужно поговорить о том, чем чревато возведение дома без него. Во-первых, здание считается вне закона, следовательно его нельзя будет подключить к коммуникациям, а во-вторых, с ним нельзя будет совершать какие-либо операции, а именно:
- продать;
- сдать в аренду;
- передать в собственность другого лица.
Помимо этого, орган местного самоуправления может принять решение о принудительном сносе. В этом случае вы ничего поделать не сможете, а все финансовые средства, потраченные на строительство, будут попросту потрачены впустую.
Разработка архитектурного проекта
Итак, как же получить разрешение на строительство дома? Перечень документов указан в Градостроительном кодексе, но даже если вы и соберете полный пакет, то это еще не дает стопроцентной гарантии, что вам его выдадут. Здесь очень важно сделать все правильно. Прежде всего, вам нужно разработать проект по возведению объекта. Самостоятельно составить его, не имея при этом никакого опыта и специальных знаний, будет невозможно, поэтому лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Они предоставят готовые проекты, а если ни один вам не понравится, то разработают его с нуля.
После того, как архитектурная документация будет готова, можно будет приступать к процессу получению разрешения. О том, как все происходит, вы можете во всех подробностях узнать из статьи 71 Градостроительного кодекса, а основные моменты изложены далее в этой статье.
Получение разрешения на возведение дома
Итак, что об этом необходимо знать? Процедура оформления документов, необходимых для строительства жилого здания, такая же, что и в случае с работами по реконструкции каких-либо объектов. Единственное отличие заключается в том, что здесь перечень документов для Госстройнадзора на разрешение на строительство меньше, поэтому для подготовки полного пакета вам будет нужно приложить немного усилий и потратить время. Это обусловлено тем, что жилое здание должно соответствовать определенным требованиям, что существенно упрощает процесс разработки архитектурного проекта.
Для оформления бумаги нужно обратиться в многофункциональный центр по месту нахождения земельного участка. Здесь важно понимать, что на одной площади может быть зарегистрировано только одно жилое здание и несколько построек хозяйственного предназначения. Для последних получать разрешение не требуется.
При этом дом должен обязательно соответствовать следующим требованиям:
- количество этажей — не более 3;
- гостиная — 12 кв. м;
- спальня — 8 кв. м;
- раздельный санузел;
- ширина коридоров — не менее 85 см.
Все это следует учитывать еще на стадии разработки архитектурного проекта. Если в нем не будут учтены перечисленные выше нормы, то регулирующий орган откажет вам в выдаче бумаги.
Какие объекты могут возводиться без разрешения
В современном мире строительство далеко не всех зданий требует согласования с государственными органами. Такая практика приемлема для наших соседей-белорусов. Разрешение на строительство в РБ (перечень документов такой же, что и для России) не нужно получать при возведении следующих строений:
- гаража, предназначенного для частного использования;
- различных накопительных объектов, например, бань, постоянных помещений для хранения припасов, летних беседок и так далее;
- пристройки к дому, которой нужен подвод коммуникаций или подключение электричества;
- внутрикомплексных соединений.
Любые из этих объектов могут строиться без разрешения, поскольку в Градостроительном кодексе к ним не предусмотрено никаких требований.
Подача заявления
Итак, как она происходит? Решив возвести какой-либо объект жилой недвижимости, застройщик должен обратиться в местный МФЦ, занимающийся обслуживанием граждан и предоставляющий любые государственные услуги. Здесь вам будет нужно подать заявление, которое рассматривается в течение одного дня. При этом вам необходимо предоставить подробное текстовое и графическое описание строения, которое должно включать в себя следующую информацию:
- основные параметры здания;
- цветовое исполнение;
- какие строительные материалы будут использоваться;
- фасады.
Если вы будете заказывать готовый проект в компании, специализирующейся на их разработке, то в нем уже будет указана эта информация.
Что потребуется подготовить?
Итак, каков же перечень документов для оформления разрешения на строительство? Обязательный пакет включает в себя следующее:
- архитектурный проект;
- гражданский паспорт;
- заявление установленного образца;
- документ, подтверждающий право собственности земельным участком;
- кредитный договор, если объект приобретался в ипотеку;
- свидетельство о регистрации;
- квитанция об уплате государственных сборов;
- выписка на участок из кадастрового реестра.
Помимо основного пакета, вам также заранее будет необходимо подготовить проектную документацию. Она включает в себя следующий набор бумаг:
- пояснительная записка;
- копия схемы планировки, включающей в себя все постройки, проходы и подъезды;
- копия планировочной разметки земельного участка с обозначенными красными линиями границами;
- архитектурно-дизайнерское решение;
- проектная документация по демонтажу или сносу здания;
- сводный план инженерных сетей, систем и коммуникаций;
- ПОС;
- описание доступности объекта для людей с ограниченными физическими возможностями;
- заключение экспертизы о соответствии проектной документации всем нормам и требованиям;
- разрешение регулирующего органа на отклонение от некоторых параметров;
- согласие собственника недвижимости на проведение восстановительных работ.
Это полный перечень документов на разрешение строительства ИЖС (индивидуального жилого сооружения). Чтобы собрать все необходимые справки, вам потребуется потратить немало времени и изрядно побегать по различным инстанциям, поэтому начинать подготавливать пакет бумаг рекомендуется заранее.
Заключение государственной экспертизы
Выше был приведен перечень документов на разрешение на строительство. Одним из наиболее важных является заключение экспертизы о соответствии архитектурного проекта всем требованиям Градостроительного кодекса. Этой процедурой занимается орган местного самоуправления. Обращаться в него следует только после того, как у вас на руках будет полный пакет документов. Вы также можете воспользоваться услугами независимых агентств, однако в этом случае, помимо заключения, вам необходимо также предоставить в МФЦ копию свидетельства об аккредитации.
Также вам будет нужно получить градостроительный план земельного участка. Однако здесь есть один очень нюанс. Он должен быть выдан не раньше, чем за 3 года до предполагаемого строительства. Документ можно получить в архитектурном отделе городской администрации. При этом платить за что-либо не придется.
При себе вам нужно иметь следующее:
- топографическая съемка объекта с месторасположением всех конструкций;
- гражданский паспорт;
- заявление стандартного образца;
- кадастровый план;
- технический паспорт объекта.
Если у вас есть данный перечень документов на разрешение на строительство, то особых проблем с получением требуемых бумаг возникнуть не должно.
Сроки рассмотрения обращений и принятия решения
После того как вы соберете все документы и подадите их на проверку в многофункциональный центр, ответ вы должны получить не позднее, чем через 7 рабочих дней. Данный срок оговорен законодательством, поэтому, если его будут затягивать, вы можете подать жалобу в соответствующие структуры. Исключением выступают только территории поселений, представляющих историческую ценность. В этом случае принятие решения может занимать один месяц.
Как быть, если вам отказали?
На этом вопросе стоит остановиться более подробно. Если у вас есть все справки, которые предполагает обязательный перечень документов для выдачи разрешения на строительство, то это еще не дает гарантии, что в возведении жилого здания вам не будет отказано. Известно немало случаев, когда граждане делали все в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, однако получали отказ.
Если с вами случится подобное, то вы получите официальный документ, в котором будет указана точная причина отклонения прошения в предоставлении разрешения на строительство. После ее устранения можно подавать повторное заявление. Как вариант, стоит попытаться обжаловать решение местного органа самоуправления через суд.
При подаче иска вы должны будете указать следующую информацию:
- адрес, по которому находится инстанция;
- Ф. И. О. и контактные данные;
- наименование органа, с которым у вас возникла конфликтная ситуация;
- подробное объяснение сути происшедшего;
- просьба о признании отказа незаконным.
При себе вам также нужно будет иметь оригинал и копию паспорта, а также документацию с принятым решением МФЦ.
Что делать, если срок действия бумаги истек?
Выданное разрешение действительно на протяжении десяти лет, однако часто бывает так, что собственник земельного участка не успевает вовремя закончить возведение дома и ввести его в эксплуатацию. В этом случае требуется продление разрешения на строительство. Перечень документов включает в себя следующее:
- паспорт;
- первоначальное разрешение;
- справка о ходе строительных работ;
- заявление установленного образца.
Если вместо вас в орган местного самоуправления обращается другое лицо, то, помимо всего вышеперечисленного, при себе у него должна быть генеральная доверенность. Стоит отметить, что подавать документы с целью продления необходимо не позднее, чем за 60 дней до истечения срока первоначально выданной бумаги. Процедура продления является бесплатной.
Вот, собственно, и все, что нужно знать о получении разрешения на строительство жилого дома или загородного коттеджа. Если вы не очень хорошо разбираетесь во всех юридических формальностях, лучше проконсультироваться со специалистом.