Что такое лоджии: «В чем разница между лоджией и балконом?» – Яндекс.Знатоки – Чем отличается лоджия от балкона по закону —

Содержание

Что такое лоджия, и чем она отличается от балкона?

Вид лоджии с улицы

Квартира с балконом давно перестала быть роскошью. Дополнительный «аппендикс» есть практически у всех. А у некоторых их целых два. Одни организуют здесь кладовку, а другие предпочитают по максимуму использовать даже такое небольшое пространство, присоединяя его к жилой комнате. А вот обладатели лоджии получают некоторые преимущества. Она существенно отличается от балкона и имеет определенные достоинства. Чтобы понять, какие, необходимо знать, что такое лоджия и что такое балкон.

Это вовсе не одно и то же. Между этими конструктивными элементами есть серьезные отличия. Какие? Давайте разбираться вместе.

Внешние отличия

Объяснить внешние отличия может любой проектировщик. На профессиональном языке слово «балкон» означает плиту, периметр которой выступает за фасад дома. При этом она только с одной стороны закреплена, точнее, «вмурована» в несущую стену. С остальных трех сторон устанавливается металлический парапет. Его высота не превышает одного метра.

В отличие от такой конструкции лоджия находится в нише, являясь частью дома. Она имеет две боковые стены и потолок. Как правило, при возведении многоэтажного дома ниши располагают одну под другой. И если смотреть на фасад дома снаружи, то лоджии напоминают кубики, сложенные друг на друга. Также иногда они могут быть установлены хаотично.

В переводе с итальянского слово «лоджия» означает «беседка». Такое определение позволяет понять, в чем заключается разница между двумя элементами.

Проблемы остекления

Как правило, обывателю не всегда нужно знать такие технические подробности. Но они обязательно всплывают при остеклении обеих площадок и при продаже квартиры. Почему так важно, чем доукомплектована квартира?

Стекольщику нужно знать, чем располагают хозяева, чтобы составить правильную смету и схему работ. Если в наличии есть прямая стандартная ниша, то понадобится одна рама, и стоимость остекления с работой будет относительно низкой.

Для остекления выступающей плиты придется сооружать три конструкции, а также придумывать, как их соединять между собой. Обычно для этих целей используют эркерные угловые дорогостоящие соединители, которые значительно увеличивают стоимость монтажного процесса.

А еще из-за того, что выступающая плита имеет консольную конструкцию, то есть закреплена только вдоль одной стены, ее нельзя перегружать. Поэтому выбирать можно только облегченные конструкции из алюминиевого профиля.

Ниша менее прихотлива. Так как она имеет боковые стены, потолок и прочную надежную опору, вариантов остекления у нее намного больше. Плита в данном случае закреплена с трех сторон, поэтому может нести большие нагрузки.

Обратите внимание! Для остекления лоджии нет никаких ограничений. Можно использовать деревянные рамы, двойные и даже тройные стеклопакеты. Но для остекления выступающей плиты допустимо применять только легкий алюминиевый профиль, выполняя так называемое холодное остекление.

Обе конструкции даже в застекленном виде изначально относятся к неотапливаемым помещениям. Но их можно грамотно утеплить, и тогда они переходят в разряд жилых комнат.

Проблемы подсчета площади

Конструкции для остекления балконов и лоджий

Наличие описываемых конструктивных элементов очень сильно влияет на стоимость квартиры. Но их площадь рассчитывается по-разному. Обычно для этого используются понижающие коэффициенты:

Для лоджии он составляет 0,5%.
Для балкона 0,3%.

Что это значит на практике? Если в плане указаны размеры внутренней ниши 12 кв. м, то 12×0,5/100=0,06 кв. м прибавляется к общей площади жилья. Стоимость квартиры увеличивается на стоимость 0,06 кв. м.

Если в плане указано, что есть балкон 2×3 м, то его площадь составляет 6 кв. м. Умножаем эту цифру на коэффициент 0,3, делим на 100 и получаем 0,018 кв. м. Из расчетов понятно, что квартира с выступающей плитой стоит меньше, чем с внутренней нишей.

Эти подсчеты относятся только к стандартным конструктивным элементам. А что делать, если жилые метры доукомплектованы французским балконом или верандой? Здесь тоже выводится коэффициент. Но учитывается вид площади, к которой относится та или иная конструкция.

Что такое «французский балкон»? Это огромное окно во всю высоту стены, имеющее снаружи ограждение. Она обеспечивает только безопасность эксплуатации окна и часто служит оригинальным элементом декора. Но назвать балконом такую конструкцию нельзя. Ведь у нее нет выступающей за периметр дома площадки. Поэтому наличие такого конструктивного элемента никак не влияет на конечную стоимость квадратных метров.

Что такое веранда? По конструкции это тот же балкон, но только он располагается вдоль всей наружной стены. Такое определение дает право включать веранду в стоимость квартиры и рассчитывать ее площадь с понижающим коэффициентом 0,3%.

Существует еще один элемент — балкон-лоджия. Это уникальная конструкция, состоящая из двух частей. Одна из них утоплена, а другая, наоборот, выступает за периметр дома. Зная эти особенности, можно легко посчитать коэффициент. Вымеряем площадь «утопленной» части и умножаем на 0,5%. Затем берем размеры выступающей части и умножаем на 0,3%. Полученные цифры просто суммируем. Квартиры с таким вариантом имеют самую высокую стоимость.

Обобщение по теме

Понять, что такое лоджия, можно только после изучения конструктивных элементов дома. Лоджия находится внутри здания и имеет две стены по бокам, а также потолок. Балкон — это выступающая за периметр дома конструкция. При составлении калькуляции стоимости квартиры площадь внутренней ниши прибавляется к жилым квадратным метрам, но с понижающим коэффициентом 0,5%. У выступающих плит площадь рассчитывается с понижающим коэффициентом 0,3%. Остеклять выступающую плиту можно только с использованием алюминиевого профиля. Остекление лоджии не имеет ограничений по нагрузке.

Оставьте свой отзыв к материалу

У вас должен быть включен JavaScript для отображения комментариев.

Что такое балкон и что такое лоджия, в чем отличия между ними?

Балкон или лоджия являются дополнительным помещением, примыкающим к квартире. Чем они отличаются друг от друга, многих не интересует до того момента, пока не возникнут вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости. Дело в том, что на стоимость квартиры существенно влияет вид этого летнего помещения. Так в чем отличие лоджии от балкона?

Что такое балкон

Балкон – это огражденная конструкция, выступающая из плоскости фасада и открытая с трех сторон. Войти на него можно со стороны помещения, которое примыкает к нему, через дверь, составляющей вместе с окнами единое целое.

Балконная плита закрепляется только со стороны входа, из-за этого несущая способность у такого помещения маленькая. Такая особенность не позволяет загромождать это помещение тяжелыми предметами. Кроме того, в этой конструкции не предусмотрено утепление стен и проведение отопления. От лоджии она отличается меньшей функциональностью. В качестве ограждения балкона выступают металлические листы, решетка или бетонная плита по пояс.

Одной из разновидностей этого помещения является французский балкон. Для такого вида характерно наличие двойной балконной двери, устанавливаемой снаружи прямо в стене здания. Французский балкон не считается помещением, так как в отличие от обыкновенного не обладает собственной площадью. Перед дверью устанавливают интересное ограждение в виде ажурных перил. Французский балкон обычно не выступает из плоскости фасада, а как будто встроен в него. Наружная площадь такой конструкции очень мала, там можно поставить только небольшие цветочные горшки.

Что такое лоджия

Лоджия — это отдельная пристройка, встроенная непосредственно в здание и являющаяся как бы отдельной комнатой внутри него. Она окружена с трех сторон стенами, а с четвертой имеет ограждение. Если лоджия угловая, то ограждается она с двух сторон. Бетонная плита такого помещения имеет опору на полунесущие или на несущие стены здания. Отопление на ней не предусмотрено.

Ее открытая сторона обязательно должна иметь ограждение в виде парапета из:

Бетона.
Металла.
Камня.
Стекла.

Лоджия шире и просторнее балкона, ее можно оборудовать по своему вкусу. Там можно поставить разнообразную мебель: шкафы, диванчики, кресла, столы. Кроме того, в таком помещении можно создавать небольшие цветники и оборудовать мини-огороды.

Часто лоджию застекляют и утепляют, а некоторые делают из нее отдельную комнату для различных целей. Иногда, чтобы увеличить площадь помещения, сносят стену между лоджией и комнатой. Но для этого требуется согласие соответствующих инстанций.

В чем разница между лоджией и балконом

Отличие этих конструкций заключается в следующих признаках:

Примыкание к помещению. Балкон относительно фасада выступает очень сильно. Это предусмотрено подвесом конструкции по специальной технологии. Лоджия со стеной находится в единой плоскости и представляет собой непосредственно часть помещения. Исключение составляет французский балкон, который своим видом напоминает оконный проем, с ограждениями, в основном, декоративными.
Количество открытых сторон. Лоджия характеризуется одной открытой частью. Если комната расположена углом, то по замыслу архитекторов лоджия имеет две открытые части. У балкона только одна смежная с помещением стена, три другие части полностью выходят на улицу. В целях безопасности от возможного падения выступают различные ограничители, такие, как кованые решетки или стеклопакеты.

Возможность обустройства. Такие помещения некоторые используют для обустройства под зону отдыха с комфортной температурой. Балкон не очень подходит для этих целей, потому что на нем нельзя сформировать систему отопления, которая будет работать без сильных потерь тепла. Его можно застеклить, что поможет немного сохранить тепло и защитит от попадания осадков. Кроме того, балкон представляет собой навесную конструкцию, имеющую существенные ограничения в несущей способности. Хранить очень тяжелые предметы на нем нельзя, иначе он может рухнуть. На лоджии можно делать все что угодно. Ее можно:
- Декорировать.
- Устанавливать на ней различную мебель.
- Использовать климатическое оборудование.
- Делать теплым пол.
- Обустраивать помещение под зону отдыха и еще многое другое.

Никаких жестких ограничений в назначении помещения и способах создания уюта нет.

Площадь помещения. Балкон укрепляется за счет балочной системы, поэтому размеры его ограничены. Это необходимо для техники безопасности, потому что если он будет слишком массивным, то такая конструкция может просто обрушиться. Размеры лоджии напрямую зависят от архитектурного проекта. В некоторых случаях они располагаются по всему периметру здания, в которых создают огромные оранжереи, столы для трапезы и многое другое.
Надежность. При правильной эксплуатации балкон будет считаться достаточно надежной конструкцией. Если небрежно относиться к этим правилам и заваливать его различным хламом, создавая перегрузку, то степень безопасности значительно снижается и возрастает риск его разрушения. Для лоджий вероятность возникновения такой ситуации исключена. Вся ее нагрузка одинаково распределяется на несущие балки.

Для чего необходимо знать отличие балкона от лоджии

Такая информация необходима, если приобретается квартира с балконом или лоджией. Эти объекты довольно существенно влияют на конечную стоимость недвижимости. Для балкона устанавливают коэффициент 0,3 относительно стоимости, а для лоджий – 0,5. Более привлекательной будет считаться квартира с большой и вместительной лоджией.

Застекленный балкон ценится больше отделанной лоджии. На это влияет трудоемкость работ и использование нескольких стеклопакетов.

Таким образом, понимая отличие этих помещений друг от друга и их особенности, можно спокойно ориентироваться на рынке недвижимости, выбирая подходящую квартиру.

Балкон и лоджия — в чём разница: основные понятия и характеристики.

Нынешняя сфера строительства наполнена большой терминологией. Среди многочисленных понятий встречаются такие, как балкон и лоджия. Все многоквартирные дома, офисные здания оснащены данными конструкциями. Эти два термина очень часто считают синонимичными и путают между собой. Ошибочно считать, что указанные понятия – это одно и то же. Многие даже не задумываются, зачем же нужен балкон или лоджия в квартире, а тем более различить между собой.

Необходимо знать, в чем отличие балкона от лоджии, так как от этого зависит стоимость приобретаемого жилья, а также наличие комфортных условий для жизни. При помощи строительных норм и правил (СНиП) можно четко разобраться с определениями данных конструкций.

Что такое лоджия?

На балконе, как и на лоджии у многих хранятся хозяйственные принадлежности, а некоторые используют данные помещения для отдыха. В связи с этим многие считают аналогами эти определения. Но как отмечалось ранее, это не так, и отличия все-таки существуют. Что это такое лоджия, и какие бывают виды, рассмотрим ниже.

Лоджия – это конструкция, которая ограждена с трех сторон. Имеет перекрытие, которое рассчитано для проведения отдыха, а также для защиты от солнечного облучения.

Важным отличием лоджии является то, что строение буквально вмонтировано в здание, обладает границами из глухих стен по двум боковым сторонам. Фасад устройства открыт и оснащен ограждением.

На территории комнаты располагается оконный блок со стеклянной дверью, являющийся ограничивающей областью, при помощи которой предоставляется вход и выход из жилого помещения.

Помимо определения необходимо знать виды существующих лоджий:

Встроенная – является продолжением жилого помещения, которое отгорожено блоком.

Выносная – две стены, которые пристроены перпендикулярно к фасадной области здания. Плиты, являющиеся основаниями, держатся на консольных балках, находящихся в стене дома.

Лоджия-балкон – является переходным строением, половина которого располагается внутри здания, а оставшаяся часть за его территорией. Преимуществом такой конструкцией считается свободное проникновение света, и отсутствие большой тени в комнате.

Что такое балкон?

Для исключения появления ошибочного мнения, касающегося двух терминов, необходимо понимать, что же такое балкон. Это сооружение с отрытой площадкой, присоединенной к стене здания и огражденной по всей границе.

До появления железобетонных плит, их устанавливали на балки, которые выступали из стен здания. Данная конструкция оснащена выходом из помещения. Существует несколько вариантов балконов, отличия которых необходимо знать.

Типовые

Как правило, представляет собой железобетонную плиту, которая выступает от стены здания, огражденной решеткой из металла. Данный выступ является важной отличительной чертой.
В некоторых случаях решетки закрываются массивными пластами шифера декоративного типа и привариваются опорными деталями.
Иногда решетки ограждаются плоским шифером, которые также крепятся на опорные приспособления.
Балконы панельных домов бывают оснащены ограждениями в виде декоративных железобетонных плит, которые нелегко поддаются демонтажу.

Французские

Его можно с первого взгляда отличить от лоджии. Обладает небольшим размером.
Не имеет балконной площадки, а содержит лишь выступ.
Устанавливались, как около оконного проема, так и у дверей.
В сфере современного строительства могут называть французскими балконами такие конструкции, которые застеклены по всей длине, предоставляющие максимальное проникновение света в помещение.

Кованые

Отличаются от лоджии открытой площадкой.
Содержат кованое ограждение либо балконную плиту с декоративными элементами.
Кованые компоненты могут быть, как у обычного балкона, так и у французского.
Чтобы попасть на такой балкон, предусмотрен выход из жилого помещения.

Остеклённые

После конца 20-го столетия большой популярностью начали заниматься остеклением помещений. Шум, грязь, пыль – причины, заставляющие людей использовать такие конструкции.

Помимо этого остекление применяют при желании увеличить свою жилую площадь, расширяя балкон.

Разница между балконом и лоджией

Что касается внешних качеств, то балкон и лоджия отличаются размером, а также расположением относительно здания. Помимо этого присутствуют различия в безопасности и в вариантах использования конструкций.

Выступающая за пределы здания платформа – это отличительная черта балкона.

Температура там намного ниже, чем в лоджии, так как с трех сторон его огибает улица. Лоджия в свою очередь только с одной стороны контактирует с внешней средой и по максимуму сохраняет тепло.

Что касается безопасности, так лоджия наиболее надежна.

Являясь частью дома, подлежит монтажу, утеплению и другим видам строительных работ. Максимально безопасна и удобна в эксплуатации.

Отличие в размере

Лоджия может быть настолько большой, что занимает несколько комнат квартиры. Помимо прямой, она бывает и угловая, обладая еще большей площадью.

Почему же балкон ограничен в размере? Во-первых, он обладает декоративными признаками. Во-вторых, имеет большой вес. И, наконец, на размер влияет конструктивная особенность фасадной части строения.

Например, устройство французского балкона настолько декоративное, что может не содержать площадку либо иметь маленький размер. Если превысить допустимую массу конструкции, то она может разрушиться.

Отличие в конструкции

Любой, кто имеет в своей квартире лоджию или балкон, должен осознавать уровень надежности плит, являющихся основанием. Второе менее безопасно, поэтому необходимо знать, какую нагрузку выдерживает балкон. Не рекомендуется заполнять его массивными вещами. Это может привести к деформации или разрушению конструкции. Главная опора лоджии – это несущие стены здания, в отличие от балкона. Поэтому она способна выносить большие тяжести.

В силу того, что балкон имеет небольшой размер, ненадежную структуру, на его территории проблематично образовать дополнительное помещение. Помимо этого, он плохо сохраняет тепло. Но все-таки он может послужить отличным местом для хранения старых вещей. В зимнее время допускается хранение продуктов питания. При наличии теплых полов можно образовать «зимний сад» и заниматься выращиванием растительных культур. В летнее время можно использовать как террасу, сад. Расположив там комфортную мебель, с удовольствием проводить время за прочтением книг, рисованием, просмотром фильмов и т.д. Некоторые используют его в качестве гардеробной.

Отличие в дизайне

Лоджию можно использовать в качестве помещений разнообразного типа. Там может быть как сад, так и банкетная зона. Это обуславливается тем, что три стены лоджии совмещены с помещением и достаточно прогреваются. Благодаря такому расположению, возможности сохранения тепла, квартира максимально защищена от неблагоприятных погодных условий, шума и пыли.

Различают большое количество вариантов отделочных работ на балконе.

Важным аспектом в выборе коммерчески выгодного, безопасного помещения является знание о достоинствах, недостатках указанных двух понятий.

На основании жилищного кодекса РФ выделяют следующие понижающие коэффициенты:

коэффициент для «Л»	коэффициент для «Б»
0,5	0,3

Чем балкон в квартире отличается от лоджии, должен понимать каждый, кто хочет приобрести себе жилье в соответствии со своими желаниями. В плане материальной выгоды лучше покупать жилье с балконом. Но необходимо понимать, что организовать на нем какое-либо комфортное пространство или дополнительное помещение будет проблематично. Если покупатель не знает, как определить, выгодна покупка квартиры с балконом или лоджией, он должен решить, что для него важнее: сэкономить или расширить возможности приобретаемого жилья.

Нормативные документы (СНиПы и ГОСТы балконов и лоджий)

Любые действия, связанные с перепланировкой, реконструкцией балконов и лоджий должны быть обоснованы нормативными требованиями. Главной регулирующей документацией являются СНиПы.

Согласно строительным нормам и правилам открытые и закрытые лоджии не должны дополнительно влиять на несущие опоры здания, выступающие в роли разграничителя. Помимо этого необходимо следовать требованиями пожарной безопасности, санитарным нормам.

СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» содержит список требований, необходимых к исполнению в процессе перепланировки и перемонтажа помещений.
Важным элементов в обустройстве балкона или лоджии является сооружение нового ограждения, благодаря которому будет обеспечена надежная и долговременная фиксация главного строения. При выполнении таких работ необходимо придерживаться ГОСТ 25772-83, в котором содержится инструкция по устройству защитных устройств различных типов.
На основании действующих норм в качестве ограждения должны использоваться исключительно экранные конструкции, которые способны справляться с нагрузкой, указанной в СНиП 2.01.07.
Чтобы обеспечить шумоизоляцию, сохранить тепло в помещении применяют остекление конструкций. Важные условия к элементам дверных блок окон и дверей содержатся в ГОСТе 30777-2012.
Порядок остекления и требования по системе монтажных швов в строительном процессе рассмотрен в ГОСТе Р 52749-2007 «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами. Технические условия».
Любой балкон или лоджия имеют основание в виде железобетонной плиты. ГОСТ 25697-83 содержит информацию о разновидностях данных вспомогательных элементах, вариантах расположения относительно несущей конструкции.

Также ГОСТ рассматривает технические требования к производству и установке указанных элементов, учитывая максимально возможные отступления, нормы качества, внешнего облика изделий. Кроме этого, в ГОСТе предоставлены сведения об отличительных особенностях использования балконных плит и марок бетона, применяемом в изготовлении.

Лоджия — это… Что такое Лоджия?

Лоджия (итал. loggia) — помещение, открытое с одной, двух или трёх сторон, где стену заменяют колоннада, аркада, парапет. См.:

Также встречается следующее определение:

Лоджия — это модифицированный балкон, как правило, встроенный в стену и имеющий справа и слева стены (у балкона их нет). Но в современном разговорном непрофессиональном языке часто слова «балкон» и «лоджия» употребляются как синонимы, хотя это и ошибочно.

Определение термина в современной практике проектирования

Лоджия — неотапливаемое помещение, встроенное в здание, или пристроенное к нему, имеющее:

стены с трех сторон;
ограждение с открытой стороны;
оконный блок с дверью со стороны, примыкающей к помещению.

Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает^[1].

Лоджия-балкон — неотапливаемое помещение, часть которого встроена в здание подобно лоджии, а часть выступает из плоскости стены фасада в виде огражденной площадки подобно балкону. Может иметь покрытие и быть остекленной. Имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает^[1].

Распространение

Лоджии были широко распространены в архитектуре советских и особенно среднеазиатских многоэтажек. Они особенно удобны и эффективны как летние помещения в условиях климата России.

Источники

СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные.
Дубынин Н. В. Балкон или лоджия? //Жилищное строительство. — 2007 г — № 7. — С. 25 — 28, ил.

См. также

Примечания

↑ ¹ ² Дубынин Н. В. Балкон или лоджия? //Жилищное строительство. — 2007 г — № 7. — С. 25 — 28, ил.

Лоджия – это… Определение и отличия от балкона

Балкон и лоджия – многие путают эти понятия, не понимая разницы между двумя строительными конструкциями. На самом деле легко понять, в чем разница между балконом и лоджией – одна конструкция имеет стены, а вторая (балкон) открыт с трех сторон. Есть еще ряд отличий, о чем поговорим ниже.