Чем остеклить балкон – Холодное, алюминиевое остекление балкона — точные цены, какой профиль, минусы и плюсы, советы эксперта

Как остеклить балкон своими руками

Чтобы площадь балкона не оставалась бесхозной, можно провести некоторые работы по ее преображению и превращению в небольшую, но весьма функциональную комнату. Так как это помещение не отапливается, то, прежде всего, его нужно остеклить и утеплить.

Как остеклить балкон своими руками

Остекление балкона своими руками может стать возможным, если подробно изучить инструкцию проведения этого процесса. А вот когда оконные рамы уже будут установлены и остеклены, работам по дальнейшему утеплению и декоративному оформлению помещения уже ничего не будет мешать — ни дождь, ни ветер.

Виды остекления

Если принято решение провести облагораживание, начинать нужно с выбора типа остекления. Оно может быть традиционным — с использованием обычных деревянных рам или евро-рам — алюминиевых, металлопластиковых и деревянных с установкой стеклопакетов. Кроме этого, остекление может быть безрамным, утепленным и холодным.

Теплое и холодное остекление

Остекление балконов может быть холодным и теплым, причем и то, и другое выполняется как при установке обычных деревянных рам, так и более совершенных.

• К холодному остеклению можно отнести установку деревянных рам с обычным стеклом или евро-рам – также с одним герметично установленным стеклом. Используется в том случае, если балкон не планируют использовать круглогодично в качестве жилой площади.

Самое простое остекление — «холодного» типа

К балкону, выполненному таким образом, не стоит предъявлять особых требований по сохранению температуры. Рамы могут только сделать помещение аккуратным и защищенным от ветра, попадания пыли, несколько снизить проникновение звуков с улицы.

Холодное остекление не требует дополнительных утеплительных мероприятий. Единственное, что можно сделать — это для комфортности устроить деревянный настил на пол.

• Утепленный вариант остекления необходим в том случае, если балкон или лоджия будут объединяться с одной из комнат. Все помещение обязательно утепляется теми или иными термоизоляционными материалами.

При хорошем утеплении комнату можно объединить с балконом

При таком изменении планировки устанавливаются рамы со стеклопакетами, имеющими тройное остекление.

• Теплое утепление требует более серьезного подхода.

Если выбран один из евро-вариантов остекления, то приобретать нужно рамы с термо-вставками, которые укладываются между профилем и стеклопакетом.

Стеклопакеты должны иметь одну, а лучше — две вакуумные камеры — этот выбор будет зависеть от погодных условий региона.

Стеклопакеты с одной и двумя камерами

Далее, при создании теплого помещения, необходимо помнить, что нельзя допустить, чтобы так называемая «точка росы» образовалась внутри помещения. Невыполнение этого условия приведет к появлению сырости и плесени из-за образования конденсата — сначала на балконе, а затем и в комнате.

Пример последствий неправильной установки

Нельзя допустить образования «точки росы» и между стеклами, установленными на рамы, вынесенными за периметр балкона. В этом случае добиться правильного баланса влияния температур на окна гораздо труднее, так как они могут охлаждаться не только через стекло, но и с нижней и верхней торцевых сторон.  Поэтому нужно тщательно продумать их утепление.

Если выбраны деревянные рамы, то нужно будет «поколдовать», установив хорошее утепление между ними, а также уплотнитель между рамой и стеклом.

Чтобы не допустить появления на балконе пятен плесени, необходимо провести ряд мероприятий, которые помогут избежать сырости:

— заделка щелей и зазоров в полу и на стенах помещения перед его утеплением;

— гидроизоляция пола и парапета балкона;

— организация эффективной вентиляции.

Устройство вентиляции — одно из главных условий для предотвращения образования конденсата. Но, чтобы не выхолаживать утепленное помещение, вентиляция должна быть регулируемой:

Вентиляционный канал на металлопластиковом окне

 — на евро-окнах она устанавливается в верхнюю горизонтальную часть профиля;

Стационарный вентканал с регулируемой задвижкой

 — при установке деревянных рам, которые на зиму закрываются наглухо, нужно встроить в одну из верхних секций окна или стену сквозной вентиляционный клапан, имеющий регулируемую заслонку.

Цены на вентиляционные установки

Вентиляционные установки

Традиционные деревянные рамы с остеклением

В последние годы этот вариант защиты балкона от дождей, ветра и снега уходит в прошлое, но все-таки некоторые владельцы квартир предпочитают именно его в силу небольшой стоимости материала и возможности провести процесс самостоятельно.

«Классика жанра» — деревянные рамы

Такое остекление не спасет от морозов и не сделает балкон теплее в зимний период, а также не создаст эффективной звукоизоляции от внешнего шума, но станет препятствием на пути пыли, ветра и осадков. Зимой балкон, защищенный таким образом, можно будет использовать только в качестве холодильника.

Все же, если установить двойные деревянные рамы, хорошо их утеплить, так же, как и стены, пол и потолок, и установить обогревающие приборы, то в не очень холодное время можно использовать балкон и в качестве жилой комнаты.

Остекление деревянных балконных рам проходит не быстро, так как в каждую из них нужно установить отдельное стекло на специальную замазку, закрепив его гвоздиками, забитыми через штапик. Нужно отметить, что этот процесс весьма утомителен и требует высочайшей аккуратности.

К минусам такого остекления можно отнести еще и сложность приведения стекол в порядок, тем более, если установлены двойные рамы, скрученные между собой. Кроме этого, деревянные рамы требуют специальной обработки антисептическими составами и периодической окраски.

Металлопластиковые окна

Евро-остеклением называют установку металлопластиковых рам со стеклопакетами. Этот способ преобразить балкон обойдется гораздо дороже, но и преимуществ у него перед деревянными рамами — значительно больше.

Современный подход — металлопластиковые рамы

Стеклопакеты, устанавливаемые в металлопластиковые профили, могут иметь одинарное, двойное или тройное остекление. Преимуществами этого типа остекления является:

• Эстетичность и аккуратность дизайна.
• Герметичность евро-рам позволяет создать эффективную тепло- и шумоизоляцию, не допустить попадания в помещения осадков, ветра, грязи и пыли. При дополнительном утеплении всех стен, пола и потолка, балкон становится полноценной комнатой, в которой можно устроить кабинет, мастерскую, оранжерею или тихую зону отдыха.
• Если знать процесс установки евро-рам, то их можно смонтировать достаточно быстро самостоятельно.
• Простота в уходе позволит чаще и быстрее приводить их в порядок.
• Рамы не требуют дополнительных ежегодных утеплительных мероприятий и покраски.
• При установке на открывающиеся створки окон специальных замков, можно будет не бояться, что ребенок сможет открыть раму самостоятельно.

Алюминиевые рамы

Достаточно большую популярность для установки на балконе в настоящее время имеют рамы, изготовленные из алюминия. Их используют как для холодного, так и для теплого остекления. В первом случае используются варианты с одинарным или двойным остеклением. А вот при организации теплого помещения применяются рамы с термо-вставками.

Алюминиевые рамы на балконе

Алюминиевые рамы могут быть установлены на парапеты, или из них может состоять конструкция панорамного остекления. Нужно отметить, что в последнем случае теплоизоляция балкона снижается, так как металл имеет очень высокую теплопроводность.

При использовании алюминиевых рам часть балкона рекомендовано оставить закрытой и установить остекление только перед парапетом. Такое оформление называется «французским балконом».

Достоинства алюминиевых рам:

• Этот металл – очень легкий, и вместе с тем обладает высокой механической прочностью.
• У алюминия неплохие показатели термостойкости, он не горит, не подвержен влиянию коррозии.
• Срок эксплуатации таких конструкций составляет в среднем 50 ÷ 70 лет.
• Легкость алюминия позволяет использовать конструкции из него в таких условиях, где более тяжелые рамы, например, из металлопластика или металло-дерева, использовать нельзя из-за их большего веса. Это говорит в пользу таких рам для установки на балконах — не потребуется дополнительных усилений, что позволит сэкономить некоторую сумму.
• Алюминиевые рамы не требуют покраски, просты в уходе.
• Балкон, остеклённый алюминиевыми рамами, получает неплохую звукоизоляцию.

Безрамное остекление

Безрамное остекление балконов применяется нечасто, так как это — еще новая технология, но уже завоевывающая популярность. Остекление может быть произведено от потолка до пола или же с установкой на парапет.

Пример безрамного остекления

Безрамное остекление не только визуально расширяет пространство маленького помещения балкона, но и прекрасно защищает его от пыли и внешних шумов. Отлично подойдет оно для помещения, где планируется выращивание различных растений — благодаря отсутствию рам, они будут получать солнечный свет в максимальном объеме.

Безрамное остекление характеризуется следующими качествами:

• Для этого прозрачного ограждения балкона применяют закаленное стекло, превосходящее по ударостойкости и прочности обычное в 8 ÷ 10 раз, поэтому оно выдерживает очень высокие нагрузки.
• Таким стеклянными панелями невозможно пораниться, так как все их края скруглены и отшлифованы специальным образом.
• Такое остекление просто в эксплуатации — конструкция устроена таким образом, что ее легко открыть и закрыть, так как каждая из панелей скользит роликами по металлическому рельсу.
• Стеклянное ограждение практически не занимают пространства, в то время, как рамы всегда «съедают» 50 ÷ 100 мм площади по всему периметру и так небольшого помещения. Это особенно касается остекления, устанавливаемого от пола до потолка.
• Высокая звукоизоляция – эффективность поглощения шума доходит до 50–70%.

Остекление с устройством крыши

Настоящей проблемой становится балкон, не имеющий крыши. Дождь и снег, пыль и листья с деревьев — это все собирается на этой небольшой площадке.  Такой балкон невозможно использовать функционально, на нем нельзя отдохнуть, оставить сушить белье, а в дождливую погоду на него даже не выйдешь.

Остекление с зависимой прозрачной крышей

Поэтому хозяину квартиры приходится решать проблему самостоятельно с помощью монтажа крыши и остекления балкона.

Крыши над балконом в комплексе с остеклением могут быть двух типов:

• Зависимая крыша устанавливается только при монтаже алюминиевых рам. Крепится она к выстроенному из них блоку и стене дома.

К плюсам такой конструкции можно отнести ее надежность, легкость и быстроту установки при достаточно разумной цене.

К минусам зависимой крыши относится то, что устанавливать ее можно только над узкими балконами и лоджиями. При монтаже над широкими пристройками конструкция становится ненадежной и вряд ли сможет выдержать снеговую нагрузку в зимний период.

• Независимая крыша отличается тем, что ее монтаж не связан с остеклением балкона. Делается индивидуальный металлический или деревянный каркас, то есть можно сделать крышу, даже не планируя дальнейшего остекления.

Монтаж независимой крыши

Плюсами данной крыши можно назвать то, что она может быть установлена над балконом любой ширины, главное — правильно рассчитать прочность конструкции. Кроме этого, если нет возможности установить сразу и остекление, и крышу, то сначала можно произвести монтаж кровли, а позже – балконных рам.

Постройка крыши над балконом на высоте — достаточно опасное мероприятие, поэтому эту работу рекомендовано доверить мастерам-профессионалам. Тем более, что сначала нужно провести точные расчеты кронштейнов и всего каркаса, чтобы конструкцию однажды не сорвало ветром.

Цены на окна

Окна

Меры безопасности при работе на балконе

Планируя остекление балкона, всегда помните об опасностях работы на высоте. Мало того, что нужно обезопасить свою жизнь или здоровье – нельзя допускать угроз для других людей, например, в виде упавших с высоты инструментов или стройматериалов.

• При самостоятельном выполнении работ по утеплению и остеклению балкона нужна предельная осторожность, особенно в тех случаях, когда какие-либо процессы выполняются с наружной стороны. Не стоит рисковать и полностью рассчитывать на свои силы и ловкость — нужно обязательно обезопасить себя с помощью страховочного пояса.  Пояс приобретается промышленный или спортивный, при этом крепление должны выдерживать нагрузку в 350 ÷ 400 кг, что должно быть указано в сертификате. Если такая информация отсутствует, то этот товар не стоит и приобретать.

Кроме этого, нужно обязательно проконсультироваться с продавцом-консультантом, который наглядно покажет, как пользоваться этим страховочным приспособлением.

• Не стоит проводить работы в одиночку — нужно обязательно пригласить напарника, который сможет, при необходимости, подстраховать — это следует учесть и для работ за пределами балкона, и при установке рам и стеклопакетов.
• Чтобы обезопасить руки при работе со стеклом и металлом, нужно обязательно использовать перчатки, сшитые из прочного материала.

Этапы остекления балкона

В отличие от лоджии, где застекляется одна из сторон, на балконе рамы приходится устанавливать с трех сторон. Работы осложняются тем, что необходимо правильно выставить каждый из элементов конструкции и сделать надежное их соединение на углах. Причем, при монтаже нужно учитывать то, что только торцевые рамы будут жестко закреплены к стене.

Передняя часть конструкции имеет максимальный размер и вес, поэтому отличается еще и парусностью. Ее нужно устанавливать крайне осторожно и сразу жестко закрепить не только к парапету балкона, но и к плите верхнего балкона (или к козырьку).

Рамные блоки можно приобрести в готовом виде или же заказать на предприятии, занимающемся их изготовлением, указав точные размеры балкона. Монтаж же уже готовых блоков можно провести самостоятельно, если тщательно изучить инструкцию.

Монтаж рам

Прежде чем проводить утепление балкона, необходимо сделать его остекление. Объясняется просто – нельзя создавать риск намокания утеплительных материалов – они просто потеряют свои качества.

Монтаж рам производится по единому принципу, но подготовка основания под них может различаться. Так, например, рамы могут быть установлены на основание балкона, на ограждение (парапет) или с выносом за пределы периметра.

Прямая постановка рам — и с небольшим выносом

Подготовка к установке конструкции на парапет

Хорошо, если парапет балкона выполнен из кирпича или бетона — в этом случае будет проще закрепить рамы на достаточном по ширине ограждении. Сложнее решить этот вопрос, если парапет изготовлен из металлического уголка и прута.

В этом варианте желательно можно подготовительную работу, несколько расширив основу для удобства закрепления рамных конструкций. Это может быть установка дополнительного уголка с более широкой полкой. Одна его сторона ставится наружу, создавая своеобразное ограждение для нижнего профиля рамы. Таким же образом можно закрепить уголки и в верхней части.

Установка рам на старый металлический парапет

Уголки прикручиваются саморезами с шагом в 150 ÷ 200 мм друг от друга к верхней части парапета.

Металлические элементы нужно обязательно хорошо покрыть защитной краской. Она не только снизит влияние внешней среды, но и придаст конструкции более эстетичный вид.

Есть смысл расширить уголок деревянным брусом

Более широкие кронштейны, устанавливаемые для расширения основания под конструкцию рам, послужат и для закрепления подоконника внутри балкона.

Подготовка к установке рам на основание балкона

В данном варианте нужно учесть высоту, на которую будет поднят утепленный пол. Например, если его планируется поднять на 100 мм, то по периметру балкона закрепляется брусок, имеющий такой же размер. На такое основание будет проще устанавливать и рамы для остекления.

Рамы могут идти панорамно: сверху — донизу

В верхней части балкона для закрепления рам могут использоваться металлические уголки, деревянные бруски, или же рамы могут быть прикручены к потолку с помощью специальных кронштейнов. Если же потолок тоже будет утепляться, то нужно будет обязательно включить в схему монтажа брусок, который задаст толщину утеплительного слоя.

Подготовка основания парапета для установки рам с выносом

При расширении верхней части балкона за счет выноса рам за его периметр, придется выстроить более сложную конструкцию для их установки.

Типичный балкон с выносом рам

Монтаж обычно осуществляют с помощью металлического уголка, из которого варится своеобразная полка.

Металлический каркас под вынос рам

Если нет сварочного аппарата или навыков сварки, то можно соорудить такую конструкцию и из металлического профиля, укрепив его деревянным бруском, заложив его в полости профиля и закрепив на парапете и полу балкона.

Использовав только профиль, нельзя получить достаточную жесткость конструкции, а если установить ее только из бруска, то под влиянием внешней среды каркас станет менее долговечным.

Кронштейны, устанавливаемые снаружи парапета, должны быть выполнены в виде треугольников – это даст наибольшую жесткость каркасу.

Готовый каркас — вид снизу

Верхнюю, выступающую часть конструкции монтируют также из уголков, соединив их горизонтально с козырьком, а вертикальными стойками – с нижней частью каркаса. Лучше всего дополнительно на несущей стене дома закрепить уголки на высоту всего балкона и скрепить их с конструкцией выступающей части — такой вариант придаст каркасу максимальную надежность.

Если для остекления будут использованы алюминиевые рамы, для которых не обязательно устанавливать общий каркас, то их можно закрепить в верхней части с помощью металлических полос. Их прикручивают к торцевой стороне рамы и к верхнему балкону (к крыше).

Видео: пример остекления балкона с выносом

Расширение балкона

Если в планах есть увеличение площади балкона, то плиту его пола нужно основательно укрепить, так, чтобы с нее была снята основная нагрузка от всей конструкции. Возможность этого действия нужно обязательно согласовать со специалистами, так здесь потребуется точный инженерный расчет того, выдержит ли несущая стена дома дополнительную нагрузку.

Расширение проводится с помощью металлической конструкции, которая будет крепиться к стене строения с выносом за ее пределы каркаса для установки рам. Подобный метод поможет увеличить площадь в основании помещения на 200 ÷ 300 мм в ширину, а вынесенный за балкон подоконник в верхней части –на 200 ÷ 250 мм.

Крепление рам

Крепление рам (деревянных или иных) производится по одному принципу— с помощью специальных перфорированных металлических полосок и анкерных винтов.

Крепление кронштейнов на раму — на деревянную …

К торцевым сторонам верха и низа рамы прикручиваются крепежные полоски нужной длины. Нередко их используют и для монтажа боковых сторон рамы. На каждую из сторон понадобится две — три полосы для крепления.

… или на металлопластиковую

Далее, рамы выставляются по уровню, чтобы они случайно не сдвинулись при креплении, рекомендовано на стене сделать метки.

Фиксация положения с помощью клиньев

При необходимости между рамой и стеной устанавливаются деревянные распорки и подставки, которые помогут добиться нужного положения.

Далее, рама за второй край перфорированной полоски закрепляется к стене или потолку с помощью дюбелей.

Крепление кронштейнов к стене или потолку

Часто для прикрепления рам к стене используют анкерные крепления, для которых просверливается необходимые отверстия. В этом случае очень важно подобрать элемент нужной длины, так как он должен войти в стену не менее, чем на 50 ÷ 60 мм.

Использование анкерных элементов крепления

Сложными узлами при монтаже рам на балконе  являются углы. Для их соединения и взаимной фиксации можно воспользоваться несколькими приемами:

• Использовать специальный угловой профиль, который встраивается при изготовлении рам.

Разрез специального углового профиля для металлопластиковых рам

• Установить на углах металлический уголок размером в 80 ÷ 100 мм, и закрепить рамы к нему. Предварительно, уголок необходимо окрасить специальной защитной краской.
• Прикрепить рамы к деревянному бруску, замаскированному пластиковыми панелями с наружной и внутренней стороны после монтажа.
• С деревянными рамами решить вопрос проще —  их скрепляют между собой уголками или деревянным бруском.

Но здесь же нужно отметить, что, если остекление проводится по всему периметру помещения, теплым оно не будет, так как на таких углах соединения невозможно создать необходимое утепление.

Заделка щелей и проемов монтажной пеной

После установки рам все зазоры между стенами и профилями рам заполняются монтажной пеной. Если зазоры получились очень широкие, чтобы сэкономить, можно сначала в некоторых местах зазоров установить фрагменты пенополистирола, а затем применить монтажную пену.

Остекление рам

После высыхания монтажной пены и срезания излишков, можно приступать к установке стеклопакетов в евро-рамы или нарезанного стекла — в обычные деревянные конструкции.

Установка стеклопакетов

При установке стеклопакетов в установленные рамы, очень важно соблюдать все рекомендации.

Перед установкой стеклопакета, в нижнюю внутреннюю часть рамы необходимо уложить специальные дистанционные подкладки-колодки. Их также иногда располагают по бокам и сверху, между рамой и стеклопакетом.

Дистанционные подкладки под стеклопакет

Уложить прокладки нужно так, чтобы вес стеклопакета распределялся равномерно по всей длине профиля рамы. Одна из сторон прокладки должна немного выступать за периметр стеклопакета. Это необходимо сделать для того, чтобы при забивании штапика на стекле не образовалось трещин. Штапик при его забивании выберет окончательное месторасположение подкладки, сдвинув ее нужное (но не более) определенное расстояние.

Установка стеклопакетов

Далее, сверху прокладок аккуратно устанавливается стеклопакет.  Для удобства его установки профессионалы используют специальные присоски. Они помогают без проблем поднять достаточно тяжелый элемент и установить в проем рамы.

Установив стеклопакет, с помощью деревянного молотка забивают штапики. Они должны встать плотно в предназначенный для них зазор и прижать стеклопакет к раме.

Монтаж штапика

После того как монтаж стеклопакетов будет завершен, переходят к установке подоконника и утеплению потолка, пола и стен.

Остекление деревянной рамы

Для остекления деревянной рамы потребуются маленькие гвоздики, деревянные штапики, резиновый шпатель, замазка или герметик, олифа и узкая кисть.

При установке стекла в деревянную раму на балконе можно столкнуться с одним несоответствием, которое в этой работе считается правилом. Штапики, которыми фиксируются стекла в оконном проеме должны прибиваться с наружной стороны для того, чтобы обезопасить раму от проникновения влаги, что не всегда возможно воспроизвести в условиях балкона, находящегося выше первого этажа.

Если рамы небольшие, то остекление можно провести до того, как рама будет установлена на парапет.

При условии же если деревянная конструкция массивная, установленные заранее стекла еще больше ее утяжелят и поднимать ее будет не только проблематично, но и опасно. Поэтому устанавливать стекло в раму придется изнутри, и в этом нет ничего страшного, если провести этот процесс правильно.

Первое, что необходимо сделать перед монтажом стекол — это обработать все оконные проемы в рамах олифой, нанося ее с помощью узкой кисти. Затем нужно подождать, пока состав впитается в древесину и подсохнет.

Если рамы будут окрашиваться краской, то следующим этапом сверху олифы на проемы рам наносится краска, которая тоже должна хорошо просохнуть.

После этого на фальцы проема наносится с помощью резинового шпателя равномерным слоем, толщиной в 2, 5 ÷ 3 мм, замазка. Это не допустит попадания воды между стеклом и рамой.

Установка стекла на замазку в рамный проем

Затем подготовленное по размеру стекло устанавливается в рамный проем, на мягкую, не застывшую замазку, и аккуратно к ней прижимается.

Далее, с внутренней стороны стекла наносится еще один слой замазки, и на нее устанавливается штапик, который очень осторожно прибивается гвоздиками. Гвоздики устанавливают на штапик вертикально или горизонтально, так как если их забивать под углом, то легко можно повредить стекло.

Крепление штапика гвоздиками

 Можно обойтись и без замазки, использовав вместо нее силиконовую трубку, которую режут с одной стороны по всей длине и надевают на края стекла.

Еще одним вариантом установки стекла в раму является закрепление его только на замазке, которая наносится под стекло, а затем — и на него достаточно толстым слоем, и аккуратно разравнивается.

Иногда обходятся и без штапиков — только слоем замазки

Из современных материалов для герметизации зазоров между рамой и стеклом, используется герметик. Многие бояться, что он намертво прилипнет к стеклу, и при необходимости его сложно будет извлечь из проема. Чтобы этого не произошло, стекло по краю смазывают мыльным раствором или жидким мылом, а после этого приживают к герметику и фиксируют штапиком, который также прибивается гвоздиками.

Следуя рекомендациям и зная некоторые секреты, можно без проблем остеклить балкон самостоятельно. При этом самой большой сложностью остается фактор работы на высоте — это очень важно учесть. Если напрочь отсутствуют навыки работы с инструментами и со строительными материалами, то рекомендовано доверить этот процесс мастерам-профессионалам. Тем более что на сегодняшний день некоторые фирмы, производящие евро-рамы, при заказе их продукции установку производят бесплатно.

Видео: работа профессионалов по остеклению и утеплению балкона

Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий :: Жилье :: РБК Недвижимость

Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов

Фото: Роман Балаев/ТАСС

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади.

В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости».

«Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего, практичная, — объяснил генеральный директор этого агентства Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет ряд преимуществ: на нем можно сушить белье, сделать зону отдыха. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Плюс здесь можно хранить различные вещи, начиная от коробок, заканчивая велосипедами и колясками».

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. «РБК-Недвижимость» расспросила юристов, риелторов и архитекторов о том, какие препятствия стоят перед людьми, которые решатся на остекление.

Перепланировка или переустройство

Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Жилой многоэтажный дом в московском районе Коптево (Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. В том случае, если с остеклением балкона или лоджии проводятся стандартные работы в обычной квартире, никаких запретов или ограничений быть не может, считает управляющий партнер компании «Правовое решение» Сергей Воронин. «Остекление балконов или лоджий ни в каких документах не прописывается — оно полностью лежит на собственнике квартиры до тех пор, пока изменения не меняют тип владения помещением», — указал адвокат.

В большинстве случаев установка оконных рам действительно производится без разрешительной документации, однако законы предусматривают ряд исключений, предупредили в «Азбуке жилья».

В каких случаях остекление запрещено

• Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970–1980-х годов.
• Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
• Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы

«Остекление балконов и лоджий напрямую не относится к перепланировке в силу закона, но приравнивается к этому понятию, поскольку остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным нормам: санитарным, гигиеническим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим, — рассказала ведущий юрист Европейской юридической службы Юлия Вазян. — Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов».

Зачем ограничивают остекление

Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. «Иногда владельцы, застеклив и утеплив балкон, демонтируют внутренние оконные рамы и даже выносят на балкон батареи отопления. Это считается перепланировкой и переоборудованием», — указал директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.

«Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания, — добавил Хакимов. — То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом».

Многоквартирный жилой дом в Санкт-Петербурге (Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Анна Дыбина)

К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. «[В этом случае] устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания», — разъяснила Юлия Вазян.

В группу риска попадает и панорамное остекление, предупредили в юридической фирме «Правовое решение». «Это повышает нагрузку на плиту в два-три раза, — рассказал адвокат Сергей Воронин. — Разрешение или согласование государственных органов требуется и тогда, когда полностью меняется плита, что не предусмотрено в проекте дома». «Без изучения проекта работ по застеклению нельзя ответить на вопрос, будет ли в конкретном случае застекление считаться перепланировкой. При наличии сомнений лучше обратиться за консультацией в орган власти, отвечающий за согласование», — заключил Дамир Хакимов.

Где согласовать остекление

• Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр. Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ.
• Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
• Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре.
• Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.
• Жилищная инспекция. В эту службу нужно представить заключения всех инстанций — здесь вынесут итоговое решение о том, соответствует ли остекление балкона действующим нормативам. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

По информации Европейской юридической службы

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными. Остекление балконов в многоквартирных домах стали настоящим бедствием последних 20 лет — рассказала «РБК-Недвижимости» глава московского бюро MAD Architects Мария Николаева. — Зачастую балконы незаконно наращивают, делают остекление в пол или закрывают остатками древесины от дачного сезона. Каждый собственник думает о расширении собственной площади, забывая при этом, что экстерьер здания страдает и превращается в сборную солянку коробок на фасаде».

«Такая небрежность нарушает архитектурный облик района и создает диспропорции пространства, — продолжила Николаева. — Особенно жаль, когда пластик крепится к колоннам в сталинских домах, стирая из виду лепнину. В Европе в исторических центрах городов не встретить остекленных балконов, а за самовольное изменение фасадов можно получить серьезный штраф».

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. «Странно ожидать, что пролетарский подход «всем все одинаково» будет применим к современному обществу, — указал Валеев. — Отсюда безграничные творческие экзерсисы жильцов на фасадах. Кто-то любит чистый не захламленный открытый балкон, кто-то использует его как склад, для других это способ уединения, а для кого-то и вовсе огород».

Обратитесь в Министерство культуры

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. «Если дом является фасадным, относится к памятникам архитектуры, то потребуются дополнительные согласования с различными ведомствами — от жилинспекции до Министерства культуры. Это будет сложно», — утверждает Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ:

— До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум. Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. «Сегодня модной считается концепция нетронутого балкона со столиком, стульями, цветами, местом для отдыха, — суммировала опыт различных дизайнеров главный редактор портала Houzz в России Елена Амбросимова. — В условиях малогабаритной квартиры, пожалуй, это и есть та самая роскошь: позволить себе выделить весь балкон только на отдых, а не на хранение летней резины, могут немногие».

В настоящий момент все больше новостроек еще на этапе возведения получают застекленные балконы и лоджии, отметили риелторы и архитекторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В ряде новых проектов на первичном рынке делают акцент именно на лоджиях, когда зона лоджии включена в теплый контур квартиры, а покупатель сам решает, отделять ли как-то эту зону. Таким образом возрастает эффективная площадь квартиры, плюс собственнику нет нужды придумывать, как отапливать лоджию», — объяснил Владимир Каширцев из «Азбуки жилья».

Фасад панельного дома (Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Дмитрий Михаевич)

«Некоторые застройщики реализуют проекты с застекленными лоджиями по всему световому фронту. Получается некая вторая «кожура», которая понижает уровень освещенности в квартире и уменьшает ее полезную площадь, — рассказал Эрик Валеев. — Я считаю, что необходим комплексный подход. Авторы проекта должны задавать параметры будущего остекления, чтобы получилась архитектура «с открытым кодом».

В качестве примера руководитель бюро IQ привел лауреата Притцкеровской премии Алехандро Аравену, который создает целые кварталы «половинчатых» домов. «[В таких районах] жильцы по мере необходимости сами достраивают вторую часть, — указал Валеев. — Необходимо придумывать проекты, в которых уже запрограммированы возможности расширения — чтобы это не портило, а, напротив, оживляло фасады».

Судебные прецеденты

В российских законах не прописано, что нужно обязательно получать разрешение на остекление балкона, однако в стране уже сложилась судебная практика с делами, по итогам которых владельцев обязывали снимать остекление, заявила Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Так, Санкт-Петербургский городской суд решением от 17.01.2012 № 0254 обязал собственника квартиры демонтировать самовольно возведенное застекленное ограждение балкона квартиры, поскольку разрешительная проектная документация на остекление балкона с устройством козырька отсутствует, а остекленное ограждение не соответствует требованиям строительной безопасности, так как балкон обшит материалами, относящимися к категории «сильно горючие».

В то же время Дзержинский городской суд Нижегородской области вынес решение об отказе в иске лица, обратившегося с требованием к собственнику привести помещение в первоначальное состояние. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома. Застекленный балкон собственника узаконили.

Сейчас наличие остекленного балкона не влияет на цену, однако делает квартиру более привлекательной для покупателя, убеждены в агентстве «Миэль». «Еще 10–12 лет назад клиенты мало внимания обращали на наличие остекления, так как спрос [на квартиры в Москве] был гораздо выше», — заявила Тихонова.

Фасад, балконы и лоджии в современном ЖК (Фото: Сергей Ермохин/ТАСС)

«Лет 10–15 назад делать остекление балкона было модным, — подтвердил Владимир Каширцев. — В начале 2000-х для остекления использовали алюминиевый или деревянный профиль. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет. На вторичном рынке для продажи важны все характеристики в совокупности». 

застеклённый балкон или открытый? —

Некоторые квартиры предполагают наличие балкона. Многие люди живут с балконом открытого типа, а некоторые делают остекление балкона.

В чём плюсы и минусы, какие варианты остекления балкона возможны, можно ли сэкономить на остеклении балкона, что учитывать при составлении заказа? Ответы на все вопросы в нашей статье.

Зачем нужно остекление балкона или лоджии?

Некоторые люди живут годами с балконом открытого типа и не понимают зачем его нужно застеклить? Что это даёт? И стоит ли тратить на это денежные средства? Рассмотрим подробно все моменты.

Тепло.

Если речь идёт о квартире, то балкон обычно расположен к одной комнате, а может быть и на две комнаты. Поэтому если застеклить балкон, то в комнате или двух комнатах станет гораздо теплее.

Меньше пыли и мусора.

Некоторые люди могут выкидывать что-то с балкона, например окурки сигарет, если он попадёт на балкон, то на полу может быть чёрное пятно. Также люди могут мусорить и кидать фантики, кормить хлебом птиц. Чтобы мусор не попал к вам на балкон, то лучше его застеклить. Снижается вероятность пожара.

Защита от воров.

Если балкон застеклён, то грабителям тяжелее проникнуть в пространство квартиры. Если балкон открытого типа, то в квартиру попасть становится гораздо легче.

Не страшны погодные условия.

Снег или дождь не страшны, когда балкон застеклён. Если балкон открытого типа, то на полу будет снег, который придётся убирать.

Застекленный балкон защищен от атмосферных осадков

Сушка белья.

Многие люди используют балкон для сушки белья. Если балкон открытого типа, то бельё будет сушится гораздо дольше. А если плохие погодные условия, то бельё и одежда могут намокнуть.

Небольшая комнатка.

Если подойти ответственно к застеклению и утеплению балкона, то балкон можно использовать как полноценною комнату. Этот вариант подходит для малогабаритных квартир и многодетных семей.

Небольшая комната на застекленном балконе

Увеличение комнатного или кухонного пространства.

За счёт балкона можно увеличить кухонное пространство или пространство в комнате. Многие семейные пары принимают такое решение и убирают межкомнатную стенку, естественно сделав до этого специальное разрешение на подобную работу.

Увеличение пространства кухни за счет балкона

Дополнительный холодильник.

Конечно, прогресс шагнул вперёд и сейчас в продаже холодильники на любой бюджет, любой объем и высоту, но если есть балкон, то его дополнительные метры можно использовать для хранения некоторых продуктов питания, например картошки, лука, а также консервированных продуктов.

Система хранения продуктов на балконе

Дополнительные метры балкона помогут разгрузить место в холодильнике. Особенно это выгодно перед праздниками, когда холодильник достаточно загружен.

Шумоизоляция.

Если в комнате нет балкона, то стенка соприкасается с улицей, а это означает, что многие шумы: плачь ребёнка, лай собаки будет очень слышно. Это влияет на сон, качество сна и полноценный отдых. Если имеется балкон и он застеклён, то звуки с улицы будут не так слышны.

Зимний сад.

Многие любители цветов превращают балкон в целую оранжерею и неудивительно, т.к на балконе достаточно места и света.
В зимнее время многие цветы страдают от сухости в квартире, т.к отопительный сезон в самом разгаре. Лучшим решением будет поставить цветы на балконе.

Зимний сад на застекленном балконе

к оглавлению ↑

Чем лучше остеклить балкон или лоджию?

1. Деревянное остекление.
2. Алюминиевое остекление.
3. Пластиковое остекление.
4. Складывающаяся система безрамного остекления.

Перед тем как остеклить балкон, необходимо определится с системой остекления: деревянное, алюминиевое, пластиковое или складывающаяся система безрамного остекления окон. У каждой систем свои плюсы и минусы, рассмотрим подробно каждую из них.

Деревянное остекление.

Раньше у жителей большей популярностью пользовалась система деревянного остекления балкона.

Плюсы: низкая стоимость по сравнению с другими видами остекления, на рамах не видно грязи, экологически чистый материал.

Минусы: с течением времени дерево теряет свой цвет и его нужно будет подкрашивать, приблизительно 2 раза в год. Если это не делать, то в дальнейшем появятся микротрещенки, которые приведут к большим трещинкам. Окно потеряет свою герметичность. Деревянное остекление имеет плохую устойчивость к воздействию влаги и перепаду температур. Подверженность старению и рассыханию со временем.

Деревянное остекление балкона

Алюминиевое остекление.

Второй по популярности при выборе застекления балкона является – алюминиевое остекление.

Плюсы: экономия площади балкона, т.к конструкция напоминает шкаф-купе. Стекла, находящиеся в рамах, ездят по рельсам. Можно установить карниз и повесить шторы.

Минусы: низкая теплоизоляция, в сильные морозы возможны примерзание створок и они не будут открываться. Окна можно открыть только в одном положении.

Алюминиевое остекление балконов

Пластиковое остекление.

Наибольшую популярность среди жителей приобрела система пластикового остекления балкона.

Плюсы: высокая теплоизоляция, хорошая герметичность, долговечность, окно можно открывать в 2 положениях (при установке такой конструкции).

Минусы: высокая стоимость установки, нельзя установить карниз и повесить шторы. При открытии окна занимают дополнительное место.

Пластиковое остекление балконов

При установке очень тяжело открывать и закрывать окна, т.к система только что установлена и требуется сила. С течением времени ручки могут немного расшатываться, а значит и не плотно закрываться, что приводит к попаданию воздуха из вне. Поэтому ручки нужно периодически проверять и подтягивать крепление ручек.

Складывающаяся система безрамного остекления.

Данный вид – это новое в мире остекления. Система состоит из верхнего и нижнего профиля, окна не находятся в рамах. Пластины закалённого стекла, находящиеся в раме двигаются. При складывании, одна пластина двигается к другой и они складываются.

Безрамное остекление балкона

Чаще всего данную систему используют для веранд, для загородных домов, в кафе, ресторанах, отелях, террас, беседок и столовых.

Плюсы: сделать пространство эстетически совершенным, природные осадки не проникают. Ударопрочное (антивандальное) стекло. Если даже стекло разбивается, то превращается в мелкую крошку. При безрамном освещении больше света. Подходит для строений, имеющий не прямой парапет. Удобно мыть весь балкон.

Минусы: стекла огромные, чтобы их двигать и перемещать требуется сила. Низкая теплоизоляция. Необходимость в шторах (или жалюзи), т.к полная прозрачность и всё видно. Нельзя поставить москитную сетку.
Из-за того, что эта система открывается руками, остаются небольшие отпечатки, придётся чаще мыть стекла. Полной герметичности нет, это лишь оградительная конструкция. Плохая шумоизоляция.

к оглавлению ↑

Как сэкономить на застеклении балкона?

Фирмы.

Чтобы понять какая цена будет за застекления вашего балкона или лоджии, нужно найти фирму, ближайшую к вашему дому и вызвать консультанта на дом. Выезд замерщика обычно бесплатно, но данную информацию всегда нужно уточнять.

В назначенный день приедет консультант, нарисует эскиз, произведёт подсчёт всех работ и огласит стоимость остекления балкона.

Для оценки работ по остеклению вызовите специалистов

Затем вызвать специалиста из других фирм и сравнить цены. За одну и туже работу разные фирмы берут разную стоимость. Она складывается от известности фирмы, её расположения, опыта на рынке.

Обычно в одном районе держится один и тот же ценовой диапазон, но он может и немного отличаться.

Скидочные купоны.

В настоящее время представлен широкий выбор сайтов, где есть скидочные купоны в том числе и на застекление балкона. Почему фирмы это делают? Выгодно ли им? Давайте разбираться.

Фирма только открылась, фирма с такими же услугами как и у других фирм. Как привлекать к себе клиентов, раскрутить себя? Как заставить говорить о себе? В этом фирмам помогают скидочные купоны. Конечно, фирма сперва нарабатывает себе клиентскую базу, которые расскажут об услугах фирмы своим друзьям и знакомым, напишут отзывы в интернете, а лишь спустя время можно будет брать за свои услуги другие цены.

Для экономии средств можно воспользоваться скидочными купонами

Выбираем сайт для предоставления скидки, проходим регистрацию. В поисковой строчке ищем «остекление балконов» и смотрим предложения фирм на сегодняшнюю дату в вашем городе.

Неважно где именно находится фирма (в черте города), т.к консультант приезжает к вам домой в удобное для вас время. Он производит замеры, оговариваются детали, сроки исполнения. Оглашается цена за остекление балкона и скидка, которая действует по купону, а уже затем называется итоговая цена за остекление балкона.

Цвет рамы и подоконника.

В настоящее время фирмы предлагают несколько вариантов цвета для рамы и подоконника. Белый – самый классический и в тоже время самый недорогой вариант. Недостаток его в том, что белый цвет абсолютно непрактичный. С течением недолгого времени на белом подоконнике и рамах будет видна грязь. Если на подоконнике стоят цветы в горшках, то возможно, что от них останется след.
Если выбирать коричневый или темный цвет, он будет дороже, но зато практичнее.

Цвет рамы влияет на стоимость остекления балкона

Заказывать застекление не в сезон.

Часто застекление балконов и лоджий заказываются в тёплое время года. Т.к вся старая конструкция снимается, если она была и устанавливается новая. Зимой застекления окон никто не заказывает, т.к в квартире будет холодно. Таким образом фирмы в не сезон делают скидки, чтобы привлечь клиентов к услуге.

Остекление балкона в зимний период обойдется дешевле

Совместное застекление балкона.

Сейчас набирает обороты совместные закупки, а почему бы не сделать совместный заказ в одной фирме нескольким семьям или объединится с соседями? Фирме это выгодно, т.к сразу будет 2 заказа, фирме прибыль, а значит можно попросить скидку.

Следить за акциями и скидками.

Решение о том, чтобы застеклить балкон принимается не сразу. Поэтому не стоит спешить с решением. Можно просматривать фирмы, смотреть какие условия предлагает каждая из них. У некоторых бывают скидки до определённого числа, возможны скидки в праздники, например до наступления Нового года, когда люди в основном думают о подарках.

Беспроцентная рассрочка.

Если решение с застеклением балкона поджимает, то можно найти информацию о фирмах, которые предоставляют беспроцентную рассрочку. Таким образом не нужно будет брать кредит или влезать в долги и отдавать всю сумму сразу.

Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой на остекление

к оглавлению ↑

Утепление балкона.

Только одного застекления балкона не достаточно, если балкон рассматривается как место для отдыха, сна или полноценной комнаты. Необходимо провести ряд мер для того, чтобы балкон был тёплым, например, установить на пол тёплые полы, сделать утепление по всей внутренней площади балкона.

Процесс утепления балкона

Информацию как утеплить балкон можно найти на специализированных форумах, сайтах, в книгах и журналах. В продаже имеется разный материал для утепления, на любой бюджет. Но лучше всего доверить эту работу профессионалам.

к оглавлению ↑

Какую информацию учитывать при заказе?

Количество открываемых створок.

Не нужно экономить на количестве открываемых створок. Чем их больше, тем проще будет мыть весь балкон, больше будет поступать свежего воздуха.

Не экономьте на количестве створок

Длина и ширина окна.

Длинные и широкие окна тяжело открывать людям с маленьким весом, также это даёт нагрузку на нижний профиль.

Солнечная сторона или нет.

Если балкон выходит на солнечную сторону, то лучшим решением будет сделать как можно меньше окон, с большими рамами. Т.к в летнее время через окна проникает солнечный свет и на балконе находится очень жарко. Второй вариант установить светоотражающие стёкла или сделать тонировку окна.

На солнечной стороне установите светоотражающие стекла

Время и сроки исполнения заказа.

Этот момент должен прописываться в договоре, если фирма нарушает его, то с неё можно будет потребовать неустойку.

Виды работ.

Внимательно нужно читать договор и обговаривать то, что входит в исполнение. Например, старую раму рабочие выносят из дома бесплатно или рабочие её снимают, а убирать из дома не входит в их обязанность.

Внимательно изучите договор на остекление балкона

Отзывы.

До того как выбрать фирму, лучшим решением будет почитать отзывы в интернете на данную фирму. Возможно, что люди уже обращались к данной фирме и отзывы на фирму не положительные, а отрицательные. Стоит присмотреться и выбрать другую фирму для остекления балкона.

Оставлять балкон открытого типа или сделать остекление балкона – это ваш выбор. Большинство людей отдают предпочтение второму варианту, балкон становится теплее, практичнее и его можно использовать.

к оглавлению ↑

Видео

---

Автор: Михаил Бонд

---

Рейтинг:
Загрузка…

---

Понравился пост? Поделись с друзьями!

застекление и отделка лоджии, отзывы

Застекленные балконы и лоджии не только выглядят более аккуратно, но и имеют защиту от любых погодных изменений, будь то морозы или проливные дожди. Сегодня существует много способов остекления. Каждый из них обладает своими индивидуальными характеристиками, о которых стоит знать каждому владельцу собственной квартиры.

Особенности

В процессе ремонтных работ лоджии и балконы требуют к себе особого внимания. Это объясняется их нахождением на высоком уровне. Для остекления подобных конструкций проводятся сложные работы.

Все этапы процесса зависят от площади и расположения жилища. Квартиры в «хрущевках» являются малогабаритными, поэтому их жильцы всегда старались всеми возможными способами увеличить свободное пространство. В ход шли уменьшения площадей санузла и кухонных комнат, а также снос внутренних перегородок. Многие обращаются к более простому способу и застекляют балконы, которые делают квартиру более просторной и светлой.

Для оформления балкона в подобных квартирах необходимо предварительно укрепить бетонную плиту с помощью арматурной сетки и цементной стяжки. Изначально подобные конструкции не рассчитаны на большие нагрузки, поэтому без таких укрепляющих работ просто не обойтись.

Застеклить балкон или лоджию можно и в сталинских домах. Квартиры в них имеют высокие потолки и являются просторными. Строились такие многоквартирные дома очень надежными и долговечными. Многим из них сегодня по восемьдесят лет, но признаков разрушения в них нет.

Отличительной характеристикой «сталинок» является не только большая площадь, но и непревзойденный фасад. С этой особенностью необходимо считаться, чтобы застекленный балкон не выбивался из общей картины и не нарушал первоначальный стиль.

Не стоит думать, что сегодня лоджию можно оформить только пластиком. На самом деле существует большое количество других материалов, используемых при остеклении. Они имеют разные свойства и стоимость. Сегодня на рынке находится большое количество различных компаний, предлагающих оформить балконный блок людям с любым бюджетом.

Остекление производится только после нескольких этапов работ. Обойти их нельзя, так как это будет небезопасно.

Виды остекления

Балконы и лоджии оформляются в соответствии с конструкциями остекления. Это может быть холодное или теплое остекление.

Теплый вариант отличается полной герметизацией. Он обладает повышенной теплоизоляцией и защищает помещение от внешнего шума.

Такое остекление имеют не только изолированные от внешней среды рамы с многокамерным стеклопакетом, но и специальные утеплители, устанавливающиеся на парапет, пол и потолок.

Такие теплоудерживающие балконы зачастую обогревают и другими средствами. Это можно сделать с помощью переносных отопительных приборов или установки системы теплого пола. Подобный тандем по температуре ни в чем не уступает обычной жилой комнате.

Чаще всего к этому методу обращаются, если балкон объединен с жилым помещением. Это позволяет существенно увеличить площадь квартиры и сделать ее более функциональной.

Существует и особое остекление, называемое холодным. Его выбирают только тогда, когда лоджию нужно защитить от порывов ветра, снега, дождей, мусора с улиц и городской пыли.

Подобные системы не являются теплыми. Состоит эта система из холодных профилей со стеклами. Профили могут быть как деревянными, так и алюминиевыми. Нередко используются самодельные рамы разных видов.

Подобное остекление устанавливается быстрее и легче, чем теплое. Стоит оно не очень дорого. После завершения всех работ вес балкона изменяется не очень сильно, что является хорошей новостью для владельцев «хрущевок» и небольших квартир в пятиэтажках.

Выглядят эти конструкции очень аккуратно и красиво. Они прекрасно пропускают свет, визуально делая квартиру более просторной и уютной.

Существуют различные типы рам:

• Распашные конструкции являются одними из самых распространенных и востребованных. Они использовались в советские времена и изготавливались из дерева. Сегодня эти окна функционируют по-разному.

• Бывает распашное открывание, как у классических рам из дерева.

• Откидное открывание представляет собой открывание только лишь верхней половины створки (по типу вертикальной форточки).
• Во многих системах имеется функция открывания в режиме проветривания через небольшую щель.

Распашное открытие створок применяется во многих способах остекления балконных блоков.

Если вы решили оформить балкон именно так, то вам следует знать, что рамы из дерева и алюминия обладают меньшим весом, чем рамы из ПВХ с распашным открыванием.

Нельзя не упомянуть о том, что для раскрытых створок нужно много пространства в условиях балконного блока. Многим хозяйкам это существенно мешает в процессе уборки или развешивания белья

Очень популярны в последнее время раздвижные створки («Slidors»). Чаще всего они используются при установке рам из алюминия. Однако это не значит, что такие конструкции не могут присутствовать в пластиковых рамах.

Раздвижное остекление является не очень теплым (вне зависимости от профиля). Оно пропускает шумы с улицы. Эти проблемы не будут решены даже в том случае, если ваш балкон оснастить стеклопакетами. В таком случае можно рассчитывать только на полутеплое остекление.

Серьезным минусом таких окон является их подверженность замерзанию. Если на дворе стоит морозная зима, то створки могут примерзнуть и просто не открыться.

Есть у подобных конструкций и свои плюсы. Они отлично экономят свободное пространство в помещении, поэтому к ним так часто обращаются владельцы маленьких балкончиков.

Стоят они намного дешевле, чем, например, распашные варианты.

Деревянные и алюминиевые рамы постепенно уходят в прошлое. На их место приходит безрамное остекление (иначе – панорамное). Подобные системы обладают большим количеством преимуществ, но их установкой следует заниматься только профессионалам.

Обращаться к подобному остеклению можно жителям как панельных, так и кирпичных домов.

Оформляя свой балкон подобным способом, можно получить эффектный обзор. Подобное решение особенно уместно для домов, располагающихся на живописных территориях.

В подобных системах используются закаленные стекла, которые являются очень безопасными в использовании.

С таким остеклением на балконе останется очень много свободного места. Безрамное остекление обеспечивает прекрасную шумоизоляцию.

Стоит отметить и тот факт, что в этих системах нет какой-либо фурнитуры, которую время от времени приходится отправлять в ремонт.

Недостатком панорамных стекол можно назвать их повышенную светопропускаемость. Это свойство приводит к тому, что в жаркие летние месяцы балкон сильно нагревается. Справиться с такой проблемой можно с помощью жалюзи.

Для оригинальных и нетривиальных интерьеров подойдет витражное остекление. Оно является очень легким, поэтому к нему можно обращаться даже владельцам очень старых построек. С такими стеклами в помещении будет стоять естественное освещение.

Этот вид остекления можно с уверенностью назвать универсальным. Оно без труда устанавливается на балконы разного строения и любой площади.

Многие люди, обратившиеся к такому оформлению балкона, устроили на его территории настоящий зимний сад.

Такие системы обладают и некоторыми недостатками. Их не очень просто мыть внутри (из-за больших размеров). Что касается наружной части, то ее очистить можно только с помощью специальной лестницы, но лучше вызвать специалистов из клинингового агентства со всей необходимой экипировкой.

Такие стекла лучше изначально затонировать, иначе балкон или лоджию без труда смогут разглядеть люди с улицы.

В квартирах на высоких этажах подобное остекление может вибрировать при сильных порывах ветра.

Материал

При остеклении современных балконов и лоджий используются разные материалы. Выбрать подходящий вариант можно для любых условий.

Одной из самых популярных является пластиковая конструкция. Она очень простая, удобная, эстетичная и долговечная.

Владельцы квартир, ценящие практичность, чаще всего обращаются к рамам ПВХ со стеклопакетами. Подобные системы являются теплыми и надежными. С их помощью можно перевоплотить уличный балконный блок в элемент внутреннего помещения.

В пластиковых конструкциях створки бывают распашными и выдвижными. Они не требуют особого ухода и прекрасно удерживают тепло внутри помещения. Защищает такое остекление и от назойливого уличного шума. Установка подобных систем является достаточно простой.

Такие конструкции могут себе позволить многие потребители, так как они отличаются демократичными ценами.

Выбирая подобное остекление, стоит знать, что оно является довольно тяжелым и герметичным в закрытом состоянии.

Еще одним востребованным материалом является дерево. К конструкциям из такого сырья обращались и в прошлом – до появления пластиковых профилей.

В наши дни деревянные рамы сильно отличаются от тех, что использовались ранее. Они не только обладают «дорогим» внешним видом, но и имеют совершенно другую конструкцию. В подобных системах имеются микропоры, которые позволяют рамам «дышать». Такая характеристика будет способствовать свежести на балконе.

Главным преимуществом деревянных рам является их экологичность. Они не источают неприятных запахов и абсолютно безопасны для здоровья всех членов семьи.

Они имеют небольшой вес, поэтому к ним могут обратиться владельцы старых и небольших квартир.

Такое остекление обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами.

Главным недостатком таких систем является их стоимость. Они достаточно дорогие, поэтому позволить их себе сможет не каждый.

С течением времени древесина будет рассыхаться, что приведет к появлению трещин. За рамами из дерева нужно постоянно ухаживать: покрывать их специальными пропитками или лаком. Однако даже это не убережет конструкцию от выгорания и потери первозданного внешнего вида.

Если вам не подошел ни один из вышеприведенных видов оформления балконных блоков, то стоит поближе познакомиться с конструкциями, имеющими алюминиевые рамы. Они являются очень прочными, а в долговечности им и вовсе нет равных.

Из этого металла можно делать как холодное, так и теплое остекление. В большинстве случаев приведенные системы имеют раздвижные механизмы открытия створок, которые занимают очень мало места на территории балкона или лоджии.

Подобное остекление стоит недорого и является легким. Современные производители предлагают системы с профилями разных цветов. Они не подвержены коррозии и не боятся едких химических веществ.

Недостатком подобных видов остекления является их слабая шумоизоляция.

Как сделать своими руками?

Необходимо предварительно определиться с тем, как именно вы собираетесь остеклить свой балкон:

• Если вы решили обратиться к холодному типу остекления, то будьте готовы к тому, что комнатная температура на балконе поддерживаться не будет.
• Теплое остекление сможет поддерживать комнатную температуру в любой сезон.
• Французский тип подразумевает остекление по всему периметру балкона и его высоте. Для такого способа применяются только прочные затонированные стекла.

После этого нужно определиться с профилем. Самыми популярными являются окна ПВХ, но вы вполне можете выбрать алюминиевые или деревянные варианты. К остеклению ПВХ не стоит обращаться, если вы живете в старом доме, так как оно отличается большим весом. Если вы все же решили оформить балкон таким методом, то лучше доверьте это профессионалам.

Алюминиевый профиль стоит выбирать для холодного остекления. К такой конструкции чаще всего обращаются владельцы квартир, которым не нужно поддерживать тепло на балконе.

Необходимо определиться и со способом остекления.

Вариант с выносом обеспечит визуальный простор внутреннего пространства. Этот эффект достигается за счет выноса оконного профиля.

Если вы хотите обратиться к безрамному остеклению, то у вас получится большое окно без рам и перегородок.

Перед покупкой окон следует рассчитать их размеры. Для этого можно воспользоваться обычной рулеткой. Измерьте расстояние от парапета до потолка, а также от одной стены до другой. Сегодня многие оконные компании сами присылают на объект собственного мастера для снятия замеров.

Демонтаж старых стекол

Дальше необходимо вынуть стеклопакет из окон. Для открывающихся створок это можно не проделывать. Это объясняется тяжестью окон со стеклопакетами и возможностью их повреждения в процессе установки.

Демонтаж окон из ПВХ происходит просто: удалите штапики из пластика и достаньте стекла

Из алюминиевой рамы стекло достается после снятия всех открывающихся деталей.

Подготовительные работы

Следует заняться укреплением балконного блока и его опорной конструкции. По периметру можно разместить специальные детали из бруса, которые будут брать на себя основную нагрузку от рам и стекол.

Для более эстетичного внешнего вида стоит заняться наружной обшивкой блока. Для этого можно запастись сайдингом, так как этот материал не боится солнечных лучей и является прочным.

Стоит помнить о том, что наружной обшивкой нужно заниматься перед остеклением. Если вы сделаете наоборот, то обшивать блок сайдингом будет намного сложнее, а вызов специалистов с альпинистским снаряжением обойдется в кругленькую сумму.

Как обшить балкон снаружи самостоятельно смотрите в видео ниже.

К такой работе стоит приступать, если у вас есть хотя бы минимальные знания и умения в данной области. Если вы сомневаетесь в своих силах, то лучше доверьте это дело профессионалам.

Для обшивки балкона необходимо:

• Изготовить крепежные пояса из деревянных брусьев – верхний и нижний. Далее к ним будет прикрепляться сайдинг.
• К стене нужно прикрепить брусья (с помощью жидких гвоздей). Друг с другом их следует соединять с помощью железных уголков.
• Затем можно приступать к установке сайдинга. Начинать нужно с боковых частей. Не перетягивайте шурупы. Их стоит оставлять в середине отверстия.
• После завершения установки панелей нужно скрыть все шляпки шурупов. Это можно сделать с помощью наличников.

Балконы и лоджии с выносом могут оснащаться крышей (козырьком). Все это необходимо устанавливать до непосредственного остекления. Для начала нужно прикрепить козырек к потолку с помощью дюбель-гвоздей. После надежного закрепления можно приступать к остеклению.

Перед этим рекомендуется закрепить анкерные пластины со всех сторон, кроме нижней.

Как установить козырек смотрите в видео ниже.

После внешнего оформления балконного блока можно приступать непосредственно к его остеклению.

Остекление

Для начала следует установить профиль подставки и вставить раму в пазы. Пластину-фиксатор необходимо надежно вбить в пазы и развернуть на девяносто градусов для прикрепления к бетонной стене.

Далее нужно установить рамы в проем. Максимально ровно и аккуратно это можно сделать с помощью обычного уровня. Закрепить раму можно с помощью саморезов. Их нужно вкручивать, но не вбивать

Когда все рамы будут на своих местах, их следует прикрепить к парапету, потолку и стенам с помощью анкеров. После этого потребуется заделать все щели. Здесь вам поможет обычная монтажная пена.

Осталось вставить стекла в рамы. После этого нужно проверить исправность всех механизмов.

Все этапы остекления балкона подробнее смотрите в видео ниже.

Примеры дизайна

Витражное остекление большой лоджии будет смотреться очень «дорого» и привлекательно – особенно в том случае, если все рамы будут иметь белый цвет. На таком блоке можно разместить пару небольших мягких кресел с деревянной основой, кофейный круглый столик и шкаф у боковой стены.

Безрамное остекление лоджии можно дополнить кованым выдающимся парапетом. Он может быть светлым или контрастным. К подобным деталям стоит обращаться владельцам квартир на высоких этажах новых домов.

Панорамное остекление прекрасно смотрится на балконах большой и средней площади. Напротив высоких светлых окон можно поставить деревянные контрастные стульчики и столики с цветами. В таком помещении можно расслабиться и немного отдохнуть, особенно в том случае, если за окном открывается живописная картина.

Отзывы

Перед современными покупателями — большой выбор вариантов остекления. Подобрать подходящий вариант можно для любого балкона и кошелька.

Люди приходят в восторг от витражных и панорамных стекол. Подобные детали выглядят по-настоящему роскошно. Многие советуют жалюзи, чтобы немного прикрыть помещение. Подобные балконы привлекают к себе много внимания, и прохожие зачастую не стесняются все рассматривать через большие стекла.

Нередко на таких балконах можно наблюдать настоящие цветники, составленные из разных горшков и стеллажей, усыпанных разноцветными красочными бутонами.

Прекрасным внешним видом отличаются деревянные рамы. К ним нередко обращаются владельцы квартир, так как они являются экологичными и красивыми. Однако многие отмечают неудобства в эксплуатации таких рам. Их нужно постоянно подкрашивать и обрабатывать лаком, что все равно не спасает древесину от высыхания и трещин.

Большинство потребителей рекомендует обращаться к теплому остеклению. Такой способ позволяет комнатной температуре удерживаться на балконе даже в зимний период. Однако владельцы таких балконных блоков отмечают, что в жаркую погоду в помещении становиться душно и некомфортно.

Вряд ли утратят свою актуальность пластиковые окна. К ним обращаются многие хозяева, так как они отличаются невысокой ценой и являются очень распространенными. Они служат очень много лет, не теряя при этом привлекательного внешнего вида. Люди заметили лишь то, что в подобных конструкциях время от времени выходит из строя фурнитура, и ее приходится менять.

Нужно ли стеклить балкон? Особенности остекления

Здравствуйте, дорогой читатель!

Застекленные балконы — не редкость, а в большинстве случаев — необходимость. В одних домах такая конструкция предусмотрена застройщиками, в других остеклением занимаются сами жильцы. Конечно, застекленный балкон помогает решить массу бытовых вопросов.

С одной стороны — это дополнительное помещение, позволяющее отдыхать после работы, любоваться пейзажем из окон, сушить белье, хранить множество вещей и т.д.

Однако прежде чем решиться на установку оконной рамы, стоит разобраться, можно ли застеклять балкон именно в вашей квартире.

Дело в том, что остекление балкона хоть и не считается перепланировкой, но приравнивается к ней! А значит требует оформления документов в БТИ. В некоторых случаях, внесение каких-либо изменений во внешний вид здания проблематично или вовсе невозможно:

• Ваш дом — памятник архитектуры.
• Балкон размещен на фасаде здания и выходит на «красную линию» улицы.
• У вас старый дом, который рано или поздно пойдет под снос.
• Использование горючих материалов при остеклении балкона: деревянные рамы, легковоспламеняющиеся утеплители и пр.

Для того чтобы получить разрешение от БТИ, необходимо составить заявление и прикрепить к нему схематичное изображение будущего балконного остекления. Так необходимо поступать, следуя букве закона. На практике же, государственные органы, зачастую, закрывают глаза на остекление балкона, как, впрочем, и на установку кондиционеров на фасаде здания.

Нужно ли застеклять балкон?

Об этом задумываются многие из тех, кто имеет открытые балконы, ведь такой нежилой площадью можно пользоваться лишь в теплую погоду. Застекленный балкон расширяет возможности его использования:

• Защищенный от ветра и осадков он может быть использован для хранения многих вещей, от рабочих инструментов до велосипедов и лыж.
• Готовое помещение можно использовать для сушки белья.
• Закрытый балкон позволяет наслаждаться видами за окном в дождливую или снежную погоду.
• Балконная рама защищает от сквоздняков.
• Стекло защитит ваши легкие от уличной пыли и мусора.
• Наличие остекления — это дополнительная преграда для квартирных воров.

Если вы задумались о остеклении балкона, полезно узнать о возможных вариантах.

Выбираем остекление для балкона

На сегодняшний день существует множество вариантов остекления, которые отличаются друг от друга не только использованием различных материалов и типом конструкции, но также и ценой.

Стеклить ли балкон при помощи алюминиевой рамы, либо же использовать тяжелый ПВХ стеклопакет — решать вам, но только после оценки состояния выносной плиты вашего балкона.

Алюминиевое остекление

Алюминиевые рамы — эстетичный и недорогой вид современного остекления.

Алюминиевые конструкции имеют свои плюсы и минусы.

• Приемлемая цена. Одним из основных преимуществ этого варианта остекления является его относительно невысокая стоимость. Цена на алюминиевое остекление дороже деревянных (столярных) балконных конструкций, но гораздо доступнее пластиковых.
• Вес. Небольшая масса алюминиевой рамы позволяет использовать ее в тех домах, в которых существует запрет на значительное утяжеление выносной плиты.
• Пожаробезопасность. Используя балконную раму из этого материала, можно забыть о самопроизвольном возгорании балкона. В самом худшем случае — материал расплавится при прямом воздействии пламени.
• Эргономичность. Алюминиевое остекление балкона позволяет рационально использовать пространство помещения. Раздвижные системы из алюминия делают удобными процесс проветривания и мытья окон.
• Долговечность. Алюминиевый профиль отличается долговечностью. Рама из этого материала в среднем может прослужить до 80 лет.

Несмотря на множество преимуществ, алюминиевое остекление имеет несколько недостатков.

Одним из основных минусов таких балконных конструкций является низкая термоизоляция (холодное остекление). Если для вас принципиально иметь такую же температуру, как в жилой комнате, вам потребуется остеклять балкон окнами ПВХ (панорамное остекление), либо же делать кладку и отапливать остекленное помещение. Для выносных плит балконов — это чревато обрушением, т.к. плита не рассчитана на такую нагрузку. Теплое ПВХ остекление подходит только! для лоджий и балконов новостроек.

Окна ПВХ

Пластиковое остекление обладает наилучшими техническими характеристиками.

• Тепло. Высокая теплоизоляция, создаваемая при помощи пластиковых конструкций, позволяет превратить балкон в теплое и уютное помещение.
• Качество. Хорошая герметичность защищает от влаги, осадков, уличной пыли и мусора.
• Долговечность. Пластиковые рамы характеризуются высокой долговечностью и прослужат не одному поколению жильцов Вашей квартиры.
• Шумопоглащение. Позволит значительно сократить количество шума даже на балконе, который выходит на шумную дорогу.

Хорошие характеристики делают пластиковые рамы самым дорогим вариантом балконного остекления.

Повторюсь, пластиковые теплые рамы подходят только для лоджий и балконов новостроек, т.к. их вес значительно превышает максимально-допустимую нагрузку на выносную плиту балконов.

Можно ли стеклить балкон зимой?

Многие владельцы квартир не могут решить, когда лучше застеклять балкон. Основной сезон выполнения таких работ приходиться на теплое время года. Однако стеклить балкон можно и зимой. Главное преимущество остекления балкона зимой — низкая стоимость! Зимой цена на окна и монтажные работы гораздо ниже чем в сезон. К тому же холодное время года позволяет моментально выявить недоработки конструкции и установки.

Отвечая на вопрос: «можно ли остеклять балкон?», я скажу — все зависит от особенностей вашего дома, состояния выносной плиты и парапета. В данном вопросе нужно обязательно консультироваться со специалистами (замерщиками и проектировщиками). Исходя из этого, следует принимать решение, а затем подбирать правильный вариант остекления.

Желаю, чтобы будущий балкон стал отличным дополнением вашей уютной квартиры!
Татьяна, менеджер по остеклению

Похожие статьи:

Что нужно знать при остеклении балкона?

Остекление балкона является довольно сложным процессом. И даже, несмотря на то, что работа оплачивается высоко, качественную установку профилей гарантировать сложно. Последствия от ошибок застекления могут проявиться через большой срок после монтажа. Поэтому необходимо знать о том, какие моменты стоит брать во внимание при осуществлении работ. В данной статье мы поговорим об основных нюансах остекления балкона до и после монтажа профилей.

Измерения балкона

Измерение всех необходимых объектов и площади проделывается, как правило, за две недели перед работами. Некоторые незнающие заказчики в промежутке этого времени пытаются провести на балконе ремонтные работы, отделку и штукатурку. В результате проём балкона изменяется. И, когда приходит срок монтажа, установить профили по раннее намеченным отметкам скорей всего будет трудно. Замеры должны производиться не только снаружи балкона, но и внутри него. Это обусловлено тем, что в типичных многоэтажных домах плиты могут быть уложенными не параллельно.

Если в измерениях возникнут погрешности, то встраиваемое окно, которое изготавливалась по намеченным показателям, может оказаться большим или маленьким. В таком случае придётся делать двойную работу и соответственно уменьшать или увеличивать проём балкона. Возможно, даже придётся обойтись без подоконника или вовсе заказывать новый экземпляр.

Надежность устройства профиля

На рынке окон, как и в любой сфере, существуют недобросовестные и некомпетентные изготовители. Часто они предлагают людям остеклить балкон самой простой конструкцией, аргументируя это тем, что особой функциональности в этой части квартиры не требуется. В итоге доверчивые клиенты монтируют профили без наличия угловых соединений и специальных вертикальных стоек. Однако все эти детали необходимы для увеличения её надёжности и верного распределения нагрузки на оконную конструкцию. При установке на первых стадиях монтажа отсутствие важных элементов может быть незаметно, но спустя 6 месяцев створки испортятся, и будут заедать. А если система роликовая, то её главные составляющие при сильном ветре могут деформироваться и тогда оконная рама может вовсе выпасть.

Также при установке нужно монтировать специальные козырьки. Они во время дождливой погоды не позволяют проникать влаге внутрь помещения.

Гидроизоляция балкона

Если вы намереваетесь заключить договор на остекление балконов, то при его подписании тщательно обратите внимание на пункт касающийся гидроизоляции профилей. Часто некоторые организации при монтаже оконных конструкций на балконе используют лишь полиуретановую пену, что для полноценного остекления недостаточно. Для качественной гидроизоляции помимо пены, необходимо использовать дополнительные средства. Например, силиконовый или акриловые герметики. Их наносят поверх слоя полиуретана. Также, чтобы предотвратить попадание внутрь балкона влаги, можно применить саморасширяющуюся ленту.

Полиуретановая пена портиться под воздействием солнечного излучения. Поэтому после того, как нанесенный слой высохнет на него необходимо дополнительно нанести штукатурку или краску. Вибрация от ветровых нагрузок

При остеклении балкона на высоких этажах важно учитывать периодические порыва ветра на этом уровне. Иначе практически регулярные напоры воздуха могут вызывать круглосуточную вибрацию профиля. И он может сильно расшататься и укрепленное в нем окно может напросто выпасть (хорошо, если во внутрь балкона, а не наружу). Чтобы избежать неприятных последствий, на стадиях разработки проекта, параметр ветровой нагрузки на высоте этажа должен быть рассчитан и внесен в план. От показателя зависит выбор жесткости профиля и метод установки.

Инженерные коммуникации и конструкция балкона

У некоторых домов путь на крышу идёт через люки, которые расположены на верхней и нижней частях балконов. Они обычно соединяют между собой соседние этажи. Такой способ конструкции необходим для случая возникновения пожара. Установка оконных профилей не вызовет вопросов у пожарной инспекции. Но если вы собираетесь утеплять балкон, то помните что при монтаже закрывать люк нельзя, иначе может последовать серьёзный штраф.

Помимо вышеописанного нюанса, также стоит помнить о трубах газопровода, которые обычно проходят под окнами второго этажа. По требованиям безопасности жильцы дома не могут ограничивать доступ к ним сотрудникам газовой службы. Эту проблему можно разрешить, повесив замок на створки и дать ключ от него организации отвечающей за инженерные коммуникации в доме.

Дверной проём для балкона

Основной минус большой дверной коробки, если она больше 2,5 м, состоит в том, что дверь будет много весить и установить её будет проблематично. Самый лучший выход из такой ситуации — это монтаж двери из двух створок. Верхняя будет выполнять основную функцию (открываться и закрываться), а нижняя — открываться только вместе с противоположной створкой (в последней, кстати, можно вместо оконного профиля установить сендвич-панель). Подобная дверная конструкция подойдёт для квартиры, где есть маленькие дети.

Расширение пространства балкона

Большинство фирм, которые остекляют балконы, часто предлагают дополнительные услуги по увеличению пространства. Использование кронштейнов и других конструкций позволяет вынести профиль и перила на 200-500 мм. Расширение площади может показаться хорошей идеей, однако подобное преимущество может поспособствовать появлению нескольких недостатков. Во-первых, увеличение пространства изменяет фасад, а этот момент нужно согласовывать в специальных государственных учреждениях. Во-вторых, неграмотный монтаж может понизить несущую способность плиты. В-третьих, после работ по установке, оконная конструкция может потерять своё качество и стать небезопасной.

Как остеклить балкон правильно — пошаговая инструкция

Изысканность в новостройке

Вопрос о том, как остеклить балкон своими руками, сегодня звучит очень часто. Зачем это вообще нужно? Если вы решили присоединить это небольшое пространство к полезным квадратным метрам жилой площади, то без остекления не обойтись. А присоединенный балкон — это возможность получить дополнительную комнату, которую можно использовать под различные нужды. Кроме того, подобный процесс не потребует больших финансовых вложений.

Но давайте сначала определимся, что такое балкон.

Что собой представляет балкон?

Это плита, которая торчит из фасада здания. С одной стороны ее ограничивает стена дома, а с трех других — металлическое ограждение, изготовленное из профилей, причем иногда с красочным орнаментом. Несущая способность плиты ограничена, так как этот элемент имеет небольшую толщину, несравнимую с железобетонной плитой перекрытия. Поэтому к ней предъявляются самые жесткие требования, когда встает вопрос присоединения балкона. Что это значит?

Все зависит от того, в каком доме происходит процесс. Если это новостройка, то никаких усилий и затрат не нужно. А вот если это старый дом, то придется провести осмотр плиты и определить, если ли у нее дефекты. Вертикальные трещины, если таковые присутствуют, необходимо расшить и залить бетонным раствором. Иногда, когда качество плиты не соответствует требуемым нормам, приходится проводить ее капитальный ремонт с заменой армирующего каркаса, состоящего из металлической арматуры.

К сожалению, эти ремонтные процессы своими руками проводить нельзя. Здесь потребуется работа профессионалов, так что придется раскошелиться. Но даже эти расходы будут минимальными, если сравнить их с покупкой дополнительной комнаты.

Выбираем остекление

Итак, плита на месте, и ее состояние отвечает всем современным нормам эксплуатации. Теперь необходимо определиться с назначением присоединенного балкона. Будет ли это полноценная жилая комната или небольшое подсобное помещение? Почему так важен этот вопрос? От ответа на него зависит выбор балконного блока. Это остеклительная конструкция, которая станет границей с улицей, барьером, заменяющим стены.

Современные производители предлагают три ее вида:

• Деревянная.
• Алюминиевая.
• Пластиковая.

Оригинальный дизайн

Многие считают, что деревянные конструкции — это прошлый век. На самом деле этот вид остеклительных блоков требует постоянного обслуживания в виде покраски деревянных элементов как минимум 2 раза в год. Хотя сегодня производители предлагают прочные и качественные блоки из древесины, которые прослужат не один десяток лет. Правда, стоимость таких окон уж очень высока из-за дороговизны сухого материала.

Алюминиевые окна можно использовать только в том случае, если на балконе решено организовать подсобное помещение. К примеру, сушилку для белья, небольшой склад и прочее. Дело в том, что алюминий — это металл, а значит, он обладает высокой теплопроводностью. Так что какая температура на улице, практически такая же и на балконе. Можно, конечно, организовать отопление, но расходы на него окажутся слишком большими из-за потребления топлива.

В этом плане пластиковые окна из ПВХ — оптимальный вариант. Они прекрасно справляются с температурами, выдерживают ветровые нагрузки и не изменяют своих технических характеристик под действием природных осадков. Единственное, на что необходимо обратить внимание — это камерность профиля и стеклопакета. Количество камер профиля должно быть не меньше трех плюс две камеры стеклопакета. Только этот вариант будет стопроцентной гарантией того, что холодный воздух не проникнет на присоединенный балкон.

Теперь несколько слов о размерах остеклительных блоков. Вы можете установить блоки во всю высоту балконного проема, то есть от пола до плиты на верхнем этаже. Или поставить окна от парапета оградительной металлической конструкции до плиты верхнего этажа. Если выбирается второй вариант, то придется провести декорирование внешней части ограждения и теплоизоляционные работы. Рассмотрим именно этот вариант, разделив его на этапы.

Установка декоративного ограждения балкона

Вид изнутри

Обычно для декорирования ограждения балкона используются разные материалы. При этом они должны отвечать жестким требованиям, главным из которых является устойчивость к действию природных осадков и прямых солнечных лучей. Поэтому рекомендуется для этих целей использовать или профнастил, или сайдинг. Но в любом случае под отделку придется соорудить обрешетку из деревянных элементов — брусов. Они делятся на вертикальные и горизонтальные. Первые крепятся к стойкам оградительной конструкции при помощи вязальной проволоки, а между ними устанавливаются горизонтальные элементы, скрепляемые саморезами.

Но еще до начала отделочных работ необходимо решить вопрос с вертикальными стойками от ограждения до потолка, которые обычно монтируются по углам конструкции. Это делается для того, чтобы увеличить прочность остеклительных блоков. Ведь у фасада здания их придется крепить к стене, а промежуточных надежных несущих элементов у балкона нет. Поэтому совет — обязательно установите их. Для этого вам потребуется любой металлический профиль, но лучше, если это будет квадратная труба или спаренный уголок. К ним проще проводить присоединение. Кстати, крепить стойки к ограждению надо сваркой, а к верхней плите — саморезами, поэтому позаботьтесь о том, чтобы снизу и сверху к каждой стойке была приварена небольшая площадка.

Теперь можно устанавливать отделочный материал. Он тоже крепится к обрешетке саморезами. Обратите внимание на один момент — на этом этапе очень важно соблюдать технику безопасности. Одно неверное движение может привести к падению листов отделочного материала или инструмента вниз, что может стать причиной травмы проходящих внизу людей или порчи чужого имущества. Чтобы этого избежать, необходимо привязывать материал надежной нитью или веревкой к оградительной конструкции балкона.

Утепление ограждения

Технология безрамного остекления

Итак, присоединяемый балкон приобретает очертания комнаты. Теперь необходимо решить, какой способ утепления на нем использовать. Каких-то серьезных ограничений по этому вопросу нет, но учитывайте, что плита, являющаяся основанием балкона, имеет небольшую несущую способность. Поэтому выбирайте утеплитель с малым удельным весом. Для закрытия парапета лучше использовать блоки из ячеистого бетона, установленные на торец. Толщина такого блока достаточна, чтобы обеспечить необходимую теплоизоляцию. При этом размеры самого балкона уменьшаются незначительно, да и давление на пол будет минимальным. А так как в качестве связующего раствора используется клей, то вес всей конструкции увеличится не намного.

Конечно, можно использовать и минеральную вату, и стекловату, и пенополистирольные плиты. Выбор есть, так что можете применять любую технологию, которая вам покажется правильной. Однако некоторые из перечисленных материалов требуют дополнительных защитных мер, ограничивающих воздействие влаги на утеплитель. Имеется в виду установка паро- или гидроизоляции. На общую стоимость работ это повлияет незначительно, но определенное время на их монтаж все равно потребуется.

Советуем именно на этом этапе провести теплоизоляцию пола. Не будем рассматривать подробно, как выполняется эта строительная операция. Отметим лишь, что здесь могут быть использованы разнообразные утеплители. Многие отдают предпочтение керамзиту, на котором можно залить стяжку или соорудить деревянное основание.

Остекление балкона

Балконный блок

Теперь переходим к основному этапу — установке пластиковых окон. Можно ли этот процесс провести своими руками? Можно, но не стоит. Дело это серьезное, требующее опыта, знаний и навыков. Но если вы не привыкли отступать, то готовьте инструмент и вперед по той технологии, о которой сейчас расскажем.

В первую очередь необходимо снять с окон стеклопакеты, удалив пластиковые штапики. Это значительно облегчит конструкцию, а значит, упростит монтажный процесс. Тем более что балкон — помещение небольшое, и двоим поместиться там не всегда удается. Теперь нужно установить раму по месту и выставить ее по уровню — она должна стоять горизонтально и в одной вертикальной плоскости. Чтобы сделать это, придется повозиться, используя два вида уровней — лазерный и пузырьковый. С помощью первого выставляется горизонтальность перемычек рамы, для чего используют подкладки из пластика или древесины. Пузырьковым уровнем конструкция выравнивается в вертикальной плоскости — сделать это надо обязательно, потому что ровность по вертикали определяет удобство и герметичность закрывания створок.

Внимание! Перед тем как установить раму по месту, необходимо просверлить сквозные отверстия в вертикальных профилях, создав тем самым условия для быстрого крепления. По этим отверстиям делаются отметки на стене фасада и на вертикальных стойках, которые были приварены до этого.

К стене рамы крепятся дюбелями, а к стойкам — саморезами по металлу. Обратите внимание, что между плоскостями соприкосновения все равно будут зазоры, которые необходимо заделать монтажной пеной. После чего они будут «замаскированы» в процессе отделки помещения.

Алюминиевая рама

Итак, рама установлена и закреплена. Что еще остается? Необходимо установить отливы с внешней стороны, подоконник, если под него есть место, и вставить стеклопакеты, вмонтировав штапики. Затем нужно проверить, свободно ли открываются и закрываются створки. И если у вас появились сомнения, то придется подрегулировать механизм. После этого нужно утеплить потолок балкона и провести внутренние отделочные работы. На этом можно считать, что остекление закончено. И не забудьте решить вопрос с отоплением нового помещения.

Буквально несколько слов о полном остеклении. Что это такое, и как оно проводится? Это монтаж остеклительных блоков от пола до потолка. Он в разы проще, потому что блок представляет собой практически готовую стену из пластика и стекла. Как и крепление пластиковых окон, блок монтируется по той же технологии со значительными изменениями:

• Во-первых, не нужно устанавливать вертикальные металлические стойки.
• Во-вторых, можно не декорировать внешнюю часть ограждения.
• В-третьих, крепление производится к полу и потолку саморезами или дюбелями.
• В-четвертых, зазоров между частями блочной конструкции практически нет.

То есть все упрощается до минимума.

Заключение по теме

Остекление балкона в городской квартире — решение правильное, потому что оно дает возможность приобрести за небольшие деньги практически полноценную комнату. Не все понимают, что этот процесс не так прост, поэтому начинают проводить его своими руками. И если вы в качестве инструкции по монтажу нашли недостоверную информацию, то это гарантия того, что вы наделаете большое количество ошибок. Они приведут к тому, что на балконе всегда будет прохладно, и не спасет никакое отопление. А зачем тогда все эти расходы, если новое помещение не соответствует нормам комфортного проживания?

Оставьте свой отзыв к материалу

У вас должен быть включен JavaScript для отображения комментариев.