1М2 сколько стоит – Сколько стоит укладка 1 м2 асфальта? прайс-лист асфальтирование и благоустройство в СПб

Норматив стоимости квадратного метра 2019

Стоимость квадратного метра жилья в Москве по районам

Отделка квартиры в Москве под ключ цена за м2 — чистовая отделка квартир под ключ

Сколько стоит укладка 1 м2 асфальта? прайс-лист асфальтирование и благоустройство в СПб

Сколько стоит один квадратный метр квартиры

При продаже и покупке недвижимости возникает вопрос о том, сколько стоит квадратный метр квартиры. Величина эта зависит от разнообразных факторов, имеет свойство колебаться вместе с курсом валют, сезонным спросом, подстраивается под состояние экономики страны, а порой и общемировые тенденции.

Вычисление рыночной цены одного квадратного метра

Определение рыночной стоимости одного квадратного метра ведутся на основе информации о нескольких объектах – не менее 5-6, обладающих схожими параметрами и официально названной ценой. Для самостоятельного расчета такие данные берут из предложений о продаже квартир от крупных агентств недвижимости. Стоит помнить, что дата опубликованной оценки по закону действительна не более 12 месяцев.

Анализ объектов недвижимости

Сколько надо учесть характеристик квартир для новостройки или вторичного рынка жилья, сказать невозможно. За основу берутся факторы, очевидно влияющие на формирование стоимости:

• общее число квадратных метров;
• расположение – инфраструктура, район;
• серия дома, материалы несущих конструкций;
• тип отделки;
• число комнат;
• этаж – нижний и верхний оцениваются ниже;
• площадь кухни;
• южная или северная сторона;
• размеры балконов, лоджий.

Онлайн-калькуляторы, представленные на сайтах, учитывают эти параметры, но значение получается неточным. Список факторов, влияющих на оценку недвижимости, весьма широк и требует непосредственного знакомства с условиями эксплуатации объекта.

При точном расчете цены за один квадратный метр в новостройке или вторичке дополнительно учитывается:

• в каком состоянии находится квартира, коммуникации;
• высота потолков, качество ремонта;
• число этажей в доме;
• статус – новостройка, хрущевка, историческое здание, объект культурного наследия;
• в скольких км удаленность от центра;
• близость к торговым точкам, образовательным, медицинским учреждениям.

Большое значение уделяется парковочному месту, наличию зеленой зоны, ухоженности территории и многому другому. Для офисных и торговых помещений берется во внимание коммерческая выгода использования в конкретном месте города.

Поправки на уторговывание

После проверки достоверности полученных данных, рыночная стоимость всех объектов уменьшается на величину возможной скидки. Для каждого региона и района мегаполиса они свои.

Для Москвы действуют:

• в период быстрого роста цен на рынке – от 0 до 2 %;
• умеренного роста – до 2 %;
• стабилизации – до 4 %;
• умеренного снижения или падения – до 6-8 %;
• кризис – 10-15%.

Затем, простым делением цены на общую площадь, вычисляется стоимость одного кв.м на каждый объект недвижимости. Цифры, отличающиеся от среднего показателя более, чем на 20%, удаляются из дальнейших расчетов. На последнем этапе вычисляется среднее арифметическое значений оставшихся квартир – эта цена и будет стоять за 1 м2.

Рыночная стоимость жилья или офиса получается умножением цены одного квадратного метра на площадь.

Ликвидационная стоимость

Финансовые организации, выдающие кредиты под ипотеку в новостройках, в целях безопасности своих вложений для определения цифры, которая должна стоять в графе за квадратный метр, вычисляют сразу две цены – рыночную и ликвидационную.

Ликвидационная стоимость – это допустимая сумма, по которой квартира легко продается в кратчайшие сроки при неблагоприятных или прогнозируемых условиях на рынке. Владельцы соглашаются на подобное понижение планки, когда совершить сделку с недвижимостью нужно срочно.

Определить сколько стоит квадратный метр могут только опытные оценщики, слишком много нюансов необходимо учесть. Если потребуется официальный пакет документов, то его выполняют только профильные организации, получившие лицензию на этот вид деятельности.

Покраска стен и потолков — цена за м2 работы, 3 варианта внутренней отделки

Наша специализация — финишная покраска стен и потолков различной структуры и объема и подготовка к покраске поверхностей самого разного типа. Предлагаем высококачественные ремонтные работы по ценам от эконом- до элитного уровня.

Цена покраски стен и потолка за метр в 2020 году удовлетворит всех наших клиентов. Она не просто средняя, она предельно минимальная для столичного региона. Предоставим скидки. Размер зависит от выбранного пакета услуг.

Сколько будет стоить покрасить стены и потолки за 1 кв метр в Москве

Вариант «Простой» — бюджетное и оперативное решение. Цена за квадратный метр предельно доступна. Этот пакет подходит тем, кому требуется обновить ранее окрашенные стены или потолки. Заказывают его также при необходимости изменить цвет под обновленный интерьер, скрыть потертости и проявившиеся дефекты поверхности, избегая серьезного ремонта. Результат – чистота, красота и комфорт при минимальных вложениях.

Требуется освежить интерьер? Звоните по телефону ☎ +7 (999) 916-8689, и пригласите мастера на бесплатный осмотр.

Вариант «Классический» выбирают владельца помещений, где уже был проведен демонтаж старого отделочного покрытия, сняты обои, побелка или прежняя масляная, акриловая, водоэмульсионная краска. При выборе этого пакета владелец полностью изменит внешний вид стен и потолков при минимальных вложениях в ремонт. Расценки действительно привлекательны.

Требуется штукатур-маляр для подготовки стен под покраску? Звоните по телефону ☎ +7 (999) 916 8689, и пригласите мастера на бесплатный осмотр.

Вариант «С нуля» применяется для отделки стен и потолков в новостройках, включая перегородки и навесные потолки из гипсокартона. Как правило, сегодня помещения во вновь возводимых строениях сдают в эксплуатацию без финишной отделки и даже без штукатурки, так что в новостройках без черновой отделки не обойтись. Объем работ значительный, но результат всегда идеальный! При проведении работ и выборе составов мы учитываем возможную усадку нового дома.

Наши мастера могут визуально увеличить пространство комнаты или сделать помещения камерными по ощущениям присутствующих. Обращение к специалистам компании «Окраска-Мастер» также по вопросам покраски любых обоев – это гарантированно идеальный результат.

Скидки на все услуги обсуждаются персонально.

Стоимость отделки стен и потолка под покраску от компании «Окраска-Мастер» оправдана уже потому, что вы не увидите разводов и прочих дефектов. Наши мастера работают без брака. Вам долгое время не понадобится повторять ремонт, если очередное обновление поверхностей не будет связано с гигиеническими требованиями.

Таблицы помогут вам предварительно сориентироваться и оценить предстоящие расходы. Хотите более точно узна

Стоимость вентилируемого фасада. Цена за 1 м2

Вентилируемые фасады используются для облицовки зданий и строений различного предназначения. К числу их основных преимуществ можно отнести доступную стоимость и современный внешний вид. Дополняют ряд плюсов долгосрочная эксплуатация, а также — возможность имитации абсолютно любой другой отделочной фасадной поверхности: кирпича, камня, дерева и т.д.

Стоимость вентилируемого фасада складывается из нескольких факторов: стоимости материалов и стоимости работ. Здесь, мы рассмотрим только те аспекты, которые касаются удобства монтажа и стоимости материалов.

Из чего в данном случае складывается стоимость вентилируемого фасада:

1. Проектирование (проект вы можете заказать у нас по цене от 50 р. за м²)
2. Крепежная подсистема
3. Облицовочная панель
4. Монтаж

Самые популярные виды навесных вентилируемых фасадов: из керамогранита, композитных и фиброцементных плит.

Из керамогранита

Вентилируемый фасад с керамогранитом используется с любыми материалами, из которых возводилась постройка: кирпич, бетон, монолит и др. Для монтажа керамогранита используют подсистему либо из алюминия, либо используется более дешевая оцинкованная подсистема. Стоимость алюминиевой подсистемы под вентилируемый фасад из керамогранита — от 450 р. за 1 м². Стоимость на фасадный керамогранит сильно рознится и зависит от качества, фактуры, цвета и начинается от 600 р. Стоимость подсистемы в 450 р. за 1 м² обусловлена тем, что керамогранитая плита (используется как правило размер 600х600х8 мм) весит около 27-29 кг на м², соответственно для крепления такого веса необходимо использовать профили которые требуют большое количество металла и прочные кляммеры из нержавеющей стали.

Если необходимо уменьшить стоимость вентилируемого фасада с керамогранитом, можно использовать оцинкованную подсистему — цена за 1 м² начинается от 350 р. Но нужно учитывать, что здесь цена пропорциональна качеству — срок службы алюминиевой системы в несколько раз выше и она имеет все необходимые документы для сдачи фасада надзорным органам.

Альтернатива алюминиевой подсистеме – оцинкованная фасадная система.

Минусы

Вес керамогранита — увеличивается нагрузка на здание.

Керамогранит легко колется, соответственно велика вероятность повреждения фасада.

Плюсы

Безусловный плюс керамогранита — его внешний вид, и относительная простота монтажа.

Из композитных панелей

Композитные панели имеют больший функционал, поскольку обладают целым рядом преимуществ.

• вентилируемый фасад из композитных панелей легче любых других аналогов
• богатство дизайнерских решений; композитные панели — гибкий материал, например, им можно облицовывать круглые колонны
• и, наконец, вандалоустойчивость и ремонтопригодность позволит существенно снизить издержки по эксплуатации и поддержанию в порядке вашего фасада

Изготавливается вентилируемая фасадная система из композитных алюминиевых панелей (их часто называют алюкобондом) и подсистемы.

Алюкобонд может быть смонтирован как на алюминиевую систему так и на оцинкованную, но разница в цене тут не большая (алюминиевая от 450 р. м², оцинковка от 350 р. м²), а срок службы алюминиевой системы значительно выше. Выбор в любом случае за вами!

Цена вентилируемых фасадов из алюкобонда зависит и от используемых панелей:

• Универсальная панель ALcodome обходится в среднем от 1030 р. за 1 м²
• Огнеупорная Grossbond FP — от 1120 р. за 1 м²
• Панель премиум класса Grossbond FP, оснащенная огнестойким сердечником имеет огнестойкий сердечник

Основной нюанс с композитными панелями это то, что для монтажа используется не лист алюкобонда как таковой, а так называемая кассета — лист загибается по краям и фиксируется.

В связи с этим:

1. Монтаж должен осуществлять человек, у которого есть фрезерный станок по алюкобонду, и он должен быть, как минимум ознакомлен с альбомом технических решений.
2. Желательно сделать проект раскроя алюкобонда (можно заказать у нас) — это позволит вам существенно снизить стоимость вашего вентилируемого фасада.

Область применения

Область применения фасадов из композитного материала на сегодня настолько широка, что не нуждается в особых представлениях: бизнес-центры, заправки, жилые дома, институты, школы — абсолютно все виды зданий сегодня облицовывают композитом. Вы можете убедиться в этом посмотрев наше портфолио.

Альтернатива алюминиевой подсистеме – оцинкованная фасадная система.

Любая из перечисленных выше систем вентилируемого фасада может быть использована для отделки фасадов любых зданий и строений — производственных, коммерческих, жилых, а также, для социальных учреждений — детских садов, школ и т.д. Если взять для сравнения вентилируемый фасад — цена за метр и стоимость других популярных видов отделки фасадов, то, помимо цены, навесные фасады обладают рядом несомненных преимуществ:

• идеальный вид, огромный выбор вариантов облицовки
• длительный срок службы – от 15 до 70 лет в зависимости от типа облицовочного материала
• возможность утепления
• установка «под ключ» за самое короткое время

Наша компания готова предложить любую из указанных выше систем и облицовочных материалов (кроме керамогранита). Кроме реализации самих панелей и фасадных систем мы предоставляем ряд сопутствующих услуг. Так, мы производим бесплатный расчет стоимости вентилируемого фасада, избавив заказчиков от переплат за избыточное количество материала.