Утепление панельных домов снаружи: советы профессионалов
Содержание статьи:
Люди, проживающие в панельных домах, нередко сталкиваются со скоплением влаги в стенах и промерзанием фасада зимой, образованием плесени, отслаиванием обоев и другими неприятными явлениями, не говоря уже о снижении уровня тепла в жилых помещениях.
И это не удивительно, ведь в отличие от кирпичных строений панельные дома менее устойчивы к повышенной влажности и перепадам температур. Справиться с этой проблемой помогает утепление стен панельного дома, выполненное снаружи. Почему его следует проводить именно снаружи? Попробуем разобраться.
Внутри или снаружи?
Утепление призвано предотвратить утечку тепла через стены, а заодно защитить фасад от преждевременного разрушения. Современный рынок предлагает множество различных материалов, предназначенных для наружного и внутреннего утепления. Так как утеплить фасад панельного дома снаружи под силу только профессионалам, у жильцов может появиться желание отделать утеплителем помещение изнутри. Однако лучше этого не делать.
Точка росы в таком случае переместится внутрь, что приведет к еще большему скоплению влажности в стенах. В результате намокать будут не только они, но и утеплитель, что заметно сократит срок эксплуатации фасада. Поэтому утеплять стены целесообразнее снаружи. Это не сократит полезную площадь квартиры и не нарушит внутренней декоративной отделки.
В то же время не так-то просто утеплить многоэтажный дом снаружи. Сделать это под силу только промышленным альпинистам. А заставить коммунальщиков оплатить их труд и закупку стройматериалов очень сложно. Да и не все жильцы дома согласны скинуться и нанять строительную бригаду. Благо, сегодня можно вполне провести наружное утепление отдельной квартиры.
Если у вас нет строительных и альпинистских навыков, ни в коем случае не пытайтесь утеплить дом снаружи самостоятельно! Впрочем, если вы живете на первом этаже панельного дома, то это вполне по силам сделать и своими руками, воспользовавшись лестницей.
Виды утеплителей
Для утепления стен дома снаружи могут применяться самые разные материалы, однако в качестве наиболее популярных на протяжении многих лет можно выделить:
- каменную или стекловату;
- пенопласт;
- экструдированный пенополистирол.
Основное свойство, которое объединяет эти утеплители, это невысокая теплопроводность. Чаще всего в качестве теплоизолирующего материала используется пенопласт.
Технология монтажа утеплителя
Подготовка стен
Непосредственно перед утеплением стен проводится подготовка рабочей поверхности. Все неровности зачищаются и заделываются грунтовкой. Особого внимания требуют швы и отделка фасада.
Всю облупившуюся краску следует зачистить, как и осыпающуюся отделку. Для проверки ее качества достаточно провести по стене рукой. Если ладонь остается чистой, то грунтовка не нужна. Если же есть какие-то проблемы, лучше перестраховаться.
Монтаж утеплителя
Для утепления панельного дома чаще используется пенопласт, поэтому рассмотрим технологию его крепления.
Если вы живете на первом этаже и решили выполнять утепление самостоятельно, то для работы вам понадобятся большой и маленький шпатель для нанесения клея на стену.
Надо отметить, что существует три методики его крепления: на клей, на дюбели или на то и другое вместе. Наиболее эффективно использовать клей и дюбели вместе.
Стены оклеивают снизу вверх. В нижней части фасада прибивается стартовая планка. Если стены неровные, то клей можно «набрасывать», на ровные поверхности его можно наносить гребенкой.
Скрупулезно заполняйте швы. Наносить клей на лист утеплителя не имеет смысла. Чтобы под пенопластом не оставалось впадин, заполните клеевым раствором все впадины и неровности стен. В противном случае пустоты создадут дополнительные «мостики холода», через которые тепло будет уходить из квартиры.
Когда поверхность обработана клеем, можно приложить лист пенопласта и хорошо его прижать к стене. Перед следующим этапом работ лучше выждать несколько дней, чтобы клеевой раствор полностью высох и утеплитель дал «усадку», а затем продолжить работу.
Для крепления утеплителя используются дюбели – крепежи, состоящие из круга, пластиковой гильзы и оцинкованного гвоздя, который забивается в гильзу. Так как пенопласт отличается легкостью, можно использовать и пластиковые гвозди. Они уберегут фасад от лишних теплопотерь.
Чтобы надежно утеплить здание, по периметру и в центре приклеенного к стене пенопласта просверливаются отверстия. Глубина отверстия должна превышать длину дюбеля на два сантиметра, иначе крепежный элемент будет торчать снаружи. Чтобы гарантировать надежное утепление, листы пенопласта должны плотно прилегать к стене и друг к другу.
Следите за зазорами. В некоторых случаях их полезно заполнить монтажной пеной, излишки которой срезают после высыхания, а швы затираются и корректируются. На завершающем этапе шляпки дюбелей и швы шпаклюются клеящей смесью. Мелкие дефекты, возникшие после высыхания смеси, убираются при помощи наждака и пластиковой терки.
Оклеивание стен сеткой
Так как пенопласт – материал хрупкий, требуется его армирование, которое производится путем приклеивания тонкой сетки. Для установки снаружи здания используется специальная сетка, способная противостоять всем атмосферным явлениям и сохранять свои свойства под воздействием неблагоприятных внешних факторов.
На первом этапе сеткой оклеивают углы, а только потом – основную поверхность отделанных утеплителем стен. Облегчить задачу помогут специальные сетки с углами – они помогут вам утеплить дом без дополнительных хлопот. В противном случае из сетки нарезаются длинные полоски в тридцать сантиметров шириной и сгибаются под углом. Затем с помощью шпателя угол дома со всех сторон покрывается клеем, поверх которого кладется сетка и приглаживается в сторону от угла.
Чтобы облегчить работу, сетку можно нарезать на фрагменты, размером метр на метр, а затем прикреплять небольшими участками. Сетка клеится внахлест. После того, как клей полностью высохнет, стены обрабатываются пластиковыми терками, подчищаются излишки высохшего раствора и неровности. Убедившись, что смесь полностью высохла, на стены панельного дома наносят выравнивающий слой и приступают к финальной отделке.
Это всё, что нужно знать об отделке панельного дома. Монтаж утеплителя снаружи позволяет надежно защитить квартиры от холода. Сегодня многие строительные фирмы предлагают услуги по утеплению многоэтажных домов. Но если вы живете на первом этаже и обладаете необходимыми навыками и инструментами, то можно попробовать сделать утепление самостоятельно.
как утеплить наружную стену квартиры, заделка швов
Панельные здания отличаются меньшей прочностью по сравнению с кирпичными постройками, поэтому влажность и температурные колебания воздействуют на них в большей мере. Для создания защиты необходимо выполнить утепление панельного дома, причём не только изнутри, но и снаружи. Это позволит предотвратить потерю тепла, которая происходит через стены, а также уберечь фасад здания от разрушения.
Утеплительные материалы
Чтобы утеплить фасад дома, мастера используют различные материалы, но в приоритете уже многие годы остаются:
- пенопласт;
- минеральная вата;
- экструдированный пенополистирол.
[nggallery id=79]
Главная объединяющая характеристика этих материалов – низкая теплопроводность. Наиболее часто утепление панельных стен выполняется при помощи пенопласта. Следовательно, стоит рассмотреть технологию проведения теплоизоляции на примере его использования.
Подготовка поверхности фасада
Прежде чем приступить непосредственно к утеплению, необходимо подготовить стены. Неровности поверхности не должны превышать 1 см. Следует обратить внимание на состояние отделки фасада и швов. Если они окрашены, но в некоторых местах краска облупилась, их необходимо зачистить. А в случае с ПФ краской – сбить.
[nggallery id=80]
Чтобы проверить качество отделки, по поверхности проводят ладонью. Если она остаётся чистой – можно выполнять утепление наружных стен, исключая грунтовку панельного дома. В ином случае без неё не обойтись.
В старых зданиях снаружи часто замечается осыпание стен – такие места необходимо зачистить и только после можно наносить грунтовку. Если песок продолжает сыпаться, рекомендуют зашпаклевать этот участок.
Монтаж утеплителя
Технология нанесения клея на пенопласт. Нажмите на фото для увеличения.
Существует несколько методик монтажа пенопласта, но наиболее эффективна та, которая подразумевает его приклеивание и прибивание. Такое утепление панельного дома наиболее эффективно.
Процесс оклеивания начинается снизу здания, где монтируется стартовая планка. Для работы необходимо иметь 2 шпателя: большой (размером 20 см) и поменьше (размером 8-10 см). Инструмент меньшего размера применяют для накладывания клеевой смеси на другой шпатель. На неровную стену клеевую смесь наносят «ляпами», а на ровную – при помощи гребёнки. Не стоит забывать о тщательном заполнении швов. На сам лист пенопласта наносить смесь нет необходимости.
Перед тем как утеплить панельный дом, следует заполнить клеевой смесью снаружи все впадины, иначе под листом пенопласта останутся пустоты, которые будут способствовать выходу тепла из квартиры. Выпуклые места промазываются тонким слоем. Далее к поверхности прикладывают лист и прижимают.
Чтобы добиться хорошего результата, продолжать утепление можно лишь спустя 3 дня после того, как пенопласт, наклеенный на стены в панельном доме, надёжно закрепится. Обычно мастера в первую очередь оклеивают утеплителем здание снаружи, а через 3 дня начинают его прибивать.
Прибивание пенопласта к стене выполняется при помощи грибков, которые состоят из пластиковой гильзы, круга и гвоздя, забивающегося в гильзу. Гвоздь может быть металлическим или пластмассовым, но так как металл является мостиком холода, стоит отдать предпочтение пластиковым изделиям.
Используя перфоратор, в пенопласте просверливают отверстия, например, по периметру листа и в центре. Это позволит надёжно теплоизолировать квартиры здания. Диаметр сверла должен быть 10 мм. Глубина отверстия не должна совпадать с длиной грибка, а наоборот – превышать ее на 2 см. В противном случае крепёж полностью не войдёт в отверстие, а будет торчать снаружи, так как в нём останется строительный мусор.
[nggallery id=81]
Обеспечить надёжное утепление квартиры можно лишь в том случае, если в панельном доме пенопласт плотно прилегает к стене, а между плитами нет больших зазоров. Заполнение швов размером от 5 мм производится монтажной пеной. Но если их ширина превышает 2 см, то в них помещают утеплитель, а уже после заливают пеной. Когда она подсохнет, ее излишки срезают. На данном этапе можно выполнить корректировку выпирающих швов путём их затирания.
Продолжая утепление пенопластом, необходимо перейти к шпаклеванию шляпок грибков и швов в панельных домах клеящей смесью. Все мелкие дефекты после высыхания шпаклёвки удаляются при помощи пластиковой тёрки с наждаком.
Оклеивание стен сеткой
Следующий шаг – наклеивание сетки на поверхность стен. Для этого используют специальную сетку, которую можно устанавливать снаружи здания, так как другой материал под воздействием внешних факторов потеряет свои свойства.
Сначала сетку клеят на углы, а затем на основную поверхность. В продаже присутствуют изделия с готовыми углами – их монтаж выполняется легко. В ином случае из сетки следует сделать полоски шириной примерно 30 см, затем согнуть их пополам, чтобы образовался угол. Далее, используя шпатель, на поверхность стены с обеих сторон угла наносят клеевую смесь по 6-7 см. После этого прикладывают саму сетку и смесь разглаживают в сторону от угла.
Приклеивание сетки к основной поверхности здания можно выполнять небольшими участками, что значительно облегчит утепление стен снаружи в отличие от оклеивания больших площадей поверхности панельного дома. Изделие разрезают на куски 1х1 м, но обработка смесью по ширине будет достигать 90 см, а остальные 10 см необходимо оставить чистыми.
Клеевую смесь сначала наносят на участок стены так, чтобы 10 см по краям оставались нетронутыми. Далее прикладывают сетку, на неё в центр небольшими порциями наносят смесь. Её аккуратно разглаживают, ведя шпатель от центра в стороны. Таким образом, сетку полностью покрывают смесью. Что касается швов, то их следует тщательно промазать и разровнять. Но чтобы отделка швов была незаметной, важно уложить чистые края сетки внахлёст примерно на 8-10 см и только после этого промазать смесью.
[nggallery id=82]
После полного высыхания смеси поверхность здания необходимо обработать, а именно: затереть пластиковой тёркой с наждаком. Стоит отметить, что изделие с абразивной сеточкой не подойдёт для выполнения затирки, поскольку оно не предназначено для фасадных работ. Прежде чем приступить к завершительному этапу, важно убедиться, что смесь полностью высохла. На солнце поверхность высыхает очень быстро, поэтому рекомендуется утеплить здание до наступления холодов.
На обработанную поверхность наносят выравнивающий слой смеси, а после приступают к финишной отделке. На этом процесс утепления панельного здания окончен. Теперь квартиры будут надёжно защищены от холода. Зная, как утеплить панельный дом, работу можно выполнить самостоятельно, при наличии всех необходимых инструментов и материалов.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!Технология наружного утепления стен дома: деревянного, панельного, кирпичного (+видео)
Наиболее распространенный метод утепления стен домов является наружный метод. Он позволяет не только решить вопрос энергоэффективности, но и повысить шумоизляционные свойства, облагородить внешний вид строения. Наружное утепление не уменьшает площадь внутренних помещений и при этом может производиться практически на любом этапе строительства или эксплуатации строения.
Выбираем теплоизоляционный материал
При утеплении домов снаружи чаще всего используют минераловатные материалы, пенопласт или пенополистирол. Все они обладают высокими теплоизоляционными характеристиками, но при одной и той же температурной нагрузке, потребуются материалы различных толщин.
Особенности теплоизоляционных материалов
Минераловатные утеплители обладают хорошими теплоизоляционными свойствами, но при этом сильно подвержены намоканию ввиду высокой гигроскопичности материала. Данный вид теплоизолятора для наружного утепления выпускается в виде матов или плит. Они могут быть армированы или проклеены.
Пенопласт имеет структуру спекшихся между собой шариков, не подвержен гниению, но токсичен. Распространенность его применения обусловлена невысокой ценой и достаточной плотностью, которая позволяет осуществлять дальнейшее оштукатуривание утепленного фасада.
Пенополистирол имеет вспененную структуру. Обладает повышенной плотностью и может также использоваться как утеплитель под штукатурку. Не впитывает влагу и не поддерживает горение.
Критерии и правила выбора утеплителя
Основным критерием выбора утеплителя является его физико-химические показатели и цена. Также стоит учитывать область его применения, например, ватные материалы не рекомендуется использовать в местах, где теплоизолятор может напитывать влагу, а пенопласт нельзя использовать при контакте с повышенными температурами. Также на выбор материала утеплителя будет влиять технология утепления фасада.
Технологии утепления стен дома
Существует несколько основных технологий утепления строений, которые можно применять или целесообразней применять при различных типах зданий. Различают несколько основных технологий утепления: мокрый фасад и вентилируемые фасадные системы.
Мокрый фасад представляет собой набор слоев основы, каркаса, теплоизолятора и декоративной штукатурки, которые накладываются друг на друга.
Вентилируемый фасад еще носит название навесного, что определяется из принципа монтажа теплоизолятора и внешнего защитного и декорирующего слоя. Эти слои навешиваются на кронштейны и каркас с определенными зазорами для вентиляции.
Существует несколько типов строений:
- Деревянные;
- Каркасные;
- Кирпичные;
- Газобетонные;
- Панельные.
Утепление деревянного дома
Для наружного утепления деревянного строения целесообразнее будет применить технологию навесного вентилируемого фасада. Это определяется свойствами древесины: гигроскопичность, подверженность гниению, изменение линейных размеров в процессе эксплуатации.
Если на деревянную поверхность наносить теплоизолятор по технологии мокрого фасада, то можно только навредить строению. Данный вид утепления не позволяет дереву дышать и тем самым отводить избыток влаги. К тому же, древесину со временем может повести, а даже незначительные подвижки могут привести к нарушению целостности штукатурного слоя, что повлечет не только разрушение декоративного слоя, но и будет способствовать образованию мостов холода.
Вентилируемы фасадные системы как нельзя лучше подходят для утепления деревянных строений.
Они не только позволят древесине дышать, но и не так склонны к разрушению при деформациях. Многие облицовочные панели для вентилируемых фасадных систем имеют специальные зазоры для предотвращения разрушения при деформации или температурном расширении.
Для утепления деревянного строения не рекомендуется использовать минераловатные материалы. Они могут вбирать в себя влагу из древесины, при этом теряя теплоизоляционные характеристики. Вообще, производить утепление деревянного дома целесообразней после окончательной просушки древесины и ее усадки, на что может понадобиться до нескольких лет. Для деревянных домов, выполненных из бруса или кругляка, необходимо обязательно производить подконопачивание стыков.
Способы утепления стен деревянного дома и его элементов узнаете далее.
Важные моменты по утеплению деревянного дома узнаете в видео.
Утепление каркасного дома
Зачастую, каркасные строения уже имеют свой внутренний теплоизоляционный слой, но, если его недостаточно, то можно применить как метод мокрого фасада, так и вентилируемого навесного фасада.
При наружном утеплении стен каркасного дома также возникает ряд особенностей, которые определяются материалом постройки здания. Если в качестве каркаса и заполнителя используется древесина, то лучше применить навесной метод. Если в качестве основного материала выступают «сэндвич панели» из фанеры или OSB, то метод навесного фасада может не подойти. Такие панели имеют малую несущую способность и применяются только для заполнения проемов. Для создания каркаса вентилируемого фасада потребуются силовые места для крепления кронштейнов, которые могут не совпадать с силовым каркасом здания.
Применяя метод мокрого фасада для утепления каркасного строения можно сразу избавиться от двух проблемных вопросов деревянного строения: защитить древесину от воздействия влаги и факторов окружающей среды, при этом, не утяжеляя конструкцию. Однако не стоит забывать о том, что оштукатуренные фасады боятся деформаций, поэтому утепление целесообразнее производить после полной усадки фундамента и просушки стен здания.
Утеплять деревянные постройки целесообразнее осенью перед началом сезона дождей, когда древесина просохла под летним солнцем и не успела напитать влаги от дождей или обильной росы.
Подробнее далее об утеплении стен каркасного дома.
Для полного ознакомления о утеплении каркасного дома смотрите видео.
Утепление кирпичного дома
Утеплять стены кирпичного дома возможно по любой из существующих технологий. Это обусловлено особенностями кирпичного здания, которое имеет значительную массу, достаточную жесткость и прочность. Как и любое другое строение, целесообразнее производить утепление в теплую сухую погоду, но для утепления каркасным методом температурный режим гораздо шире, ввиду отсутствия клеевых составов, которые могут замерзать или долго высыхать.
Узнайте на что нужно обращать внимание при утеплении кирпичного дома.
Утепление газобетонного дома
Строения, выполненные из газобетонных блоков, обладают хорошими теплосберегающими характеристиками за счет вспененной структуры блоков. Внешнее утепление для таких зданий особо целесообразно в местах, где 
происходят наибольшие теплопотери: оконные и дверные проемы, углы, склонные к промерзанию. К тому же, утепляя фасад такого здания можно легко преобразить его внешний вид, внести в него элементы декора.
Для таких строений проще будет использовать метод мокрого фасада, при этом слой теплоизолятора можно сократить до минимума. Противопоказаний к утеплению кирпичных сооружений методом навесного фасада также нет.
При утеплении таких строений необходимо руководствоваться желаемым внешним видом и стоимостью работ. Технология утепления навесного фасада несколько дороже и трудоемкость выше, но при этом такой фасад обладает большей долговечностью.
О способах и методах утепления газобетонных стен читайте здесь.
Технологию утепления газобетонных стен системой мокрый фасад смотрите в видео.
Технология утепления панельных домов
Для панельных строений характерны слабые теплосберегающие параметры, что вынуждает использовать теплоизоляторы большей толщины. Для навесных фасадных систем не рекомендуется использовать кронштейны более 10 см, особенно при значительной высоте здания, так как это повлечет за собой слабую жесткость конструкции или дополнительные траты на кронштейны и каркас для создания дополнительных элементов жесткости.
Технология создания мокрых фасадов может больше подойти для панельных бетонных домов, но имеет также ряд особенностей. Максимальная толщина листа пенопласта составляет 10 см. И если для вашего температурного региона этого будет недостаточно, то необходимо использовать пенополистирол или экструдированный пенополистирол так как данные утеплители обладают лучшими показателями теплоизоляции чем пенопласт.
Заключение! Такие технологии наружного утепления, как мокрый и вентилируемый фасад позволяют утеплить сооружение, выполненное из любых строительных материалов.
За чей счет наружное утепление стен панельного дома — Юридическая консультация
В п. 9 Минимального перечня работ и услуг , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 предусмотрен перечень работ, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов. В том числе (помимо прочего) предусмоотрено выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков, а при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту стен и фасадов, установлен также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и включает в себя герметизацию стыков, заделку и восстановление архитектурных элементов, смену участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
Пунктом 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников.
Как правило, решение о формировании плана текущего ремонта формируется с учетом предложений управляющей компании по итогам проведения осенних и весенних осмотров общего имущества и его фактического состояния и потребностей. Соразмерно такому плану формируется и плата за текущий ремонт.
Иной вариант – это определение затрат на конкретные виды текущего ремонта по мере выявления потребности в его проведении. При этом вы вправе требовать предоставления сметной документации, подтверждающей обоснованность заявленной стоимости работ. Как правило, такую подготовительную работу проводит совет многоквартирного дома.
Однако стоит обратить внимание на объем обязательств, оплата за выполнение которых производится в пользу управляющей компании ежемесячно собственниками. Если такой объем включает в себя текущий ремонт помимо работ по содержанию общего имущества, то ремонт фасада, направленный на исключение местного промерзания стены, должен быть произведен управляющей компанией без взимания с собственников дополнительной платы.