Сколько метров нужно отступать от соседей при строительстве дома: нормы от соседей в ИЖС, СНТ и на даче по СНиП 2020 – закон, требования, правила и инструкция :: BusinessMan.ru

закон, требования, правила и инструкция :: BusinessMan.ru

Планируя свой участок, не все задаются вопросом о том, при строительстве дома сколько отступать от забора до построек. А это достаточно существенный момент, который требует особого внимания, и он гораздо важнее, чем представляется вначале.

Начиная строительство, необходимо понимать, что одного желания застройщика мало, и руководствоваться лишь «на глазок» достаточным промежутком между постройками неправильно. В этом предмете нужно соблюдать определенные нормы, которые четко прописывают необходимые и точные расстояния.

Свод правил

К документам, в которых указаны допустимые расстояния, относятся:

• СНиП – строительные нормы и правила. Это подборка нормативных актов, на основании которых осуществляется любая строительная деятельность. Соблюдение этих правил обязательно по всем пунктам и поможет не только быстро и беспроблемно оформить ваше строение, но и убережет ваши нервы в случаях разногласий с соседями.
• СП – свод правил. Описывает процедуру оформления проектной документации на постройки.

Строительство дома. Первый этап

Мало кто пожелает столкнуться с юридической проблемой, которая возникла из-за технической ошибки. Поэтому так важно ознакомиться со всеми требованиями в самом начале. Такие нормы строительства, как РСН 70-88, устанавливают, правильно ли будут размещены постройки на участке, а также верно ли распланированы жилые и подсобные здания еще на этапе проектирования.

Если вы не хотите столкнуться с серьезными проблемами в процессе оформления документов на строение, то побеспокойтесь о правильной застройке еще до начала возведения зданий.

При строительстве дома сколько отступать от забора?

Очень часто можно встретить строителя, который будет утверждать, что один метр – достаточный промежуток между забором и домом. Но если внимательно почитать законы, то они говорят совсем о другом. Итак, при строительстве дома сколько отступать от забора, чтобы не попасть впросак при последующем оформлении документов?

В СНиПе указывается промежуток, равный пяти метрам. Если возникнет необходимость, то это расстояние может быть увеличено, но не уменьшено. Меньшее расстояние вызовет ненужную проблему при оформлении дома в БТИ.

Наиболее часто возникает спор по поводу того, сколько метров нужно отступить от соседского забора. Понятно, что, размещая жилой дом в непосредственной близости от соседнего участка, вы создадите неудобства как для себя, так и для соседей. Поэтому, возводя жилой дом, отступите от соседнего участка 3 метра и приступайте к строительству.

Кроме того, существующие пожарные нормы гласят, что жилые дома необходимо располагать на максимальном расстоянии друг от друга.

• если оба дома деревянные, то расстояние между ними должно быть не менее 15 метров;
• если кирпичные, то достаточно 6 метров;
• кирпич — дерево предполагает уже 8-метровый промежуток.

Становится понятным, что дома, выполненные из материалов, обладающих повышенной пожаростойкостью, требуют меньшего удаления друг от друга.

Но в любом случае вам необходимо согласовать место строительства дома с соседями, чтобы впоследствии не тратить время и деньги на судебные процессы.

Чтобы отступить именно столько, сколько нужно отступать от забора при строительстве, сначала разметьте фундамент будущего дома и только после этого производите необходимые замеры.

Возведение гаража на участке

Сколько нужно отступить от забора, чтобы строить гараж? Между гаражом и забором требуется выдерживать не менее 5 метров, причем помещать гараж в одной плоскости с забором запрещено, и сам забор должен быть расположен не менее чем в трех метрах от проезжей части. Но по вопросу о том, сколько метров должно быть от гаража до забора соседа, действуют несколько другие правила. Законодательство говорит, что достаточно одного метра между вашим гаражом и соседским забором при условии, что на соседнем участке нет никаких построек. Если же соседний участок застроен, то нужно руководствоваться требуемыми нормами для конкретных сооружений.

Понятно, что, решая, сколько отступать от забора при строительстве гаража, нужно руководствоваться теми же нормами, что и при строительстве дома, но при этом следует соблюдать и некоторые практические советы. Планируя постройку гаража (как, впрочем, и любую другую), учитывайте, чтобы в непосредственной близости не проходили никакие коммуникации и не было высоких насаждений.

Кроме того, те же правила пожарной безопасности требуют все 6 метров между гаражом и домом соседа. Поэтому тщательно вымеряйте все расстояния, чтобы впоследствии не попасть в двоякую ситуацию, когда вам по суду будет предписано снести строение.

Как снизить нормы пожарной безопасности при строительстве гаража?

Смягчить действующие правила пожарной безопасности можно, если:

• гараж не отапливается и отопление там не предусмотрено по проекту;
• электропроводка, используемая в гараже, соответствует правилам ТЭЭП;
• все осветительные лампы оснащены защитными плафонами;
• в гараже имеется огнетушитель;
• на входе в гараж оборудован пожарный щит и имеются все необходимые средства по борьбе с огнем (к примеру, ящики с песком).

Расположение бани относительно жилого дома

Решая вопрос о том, при строительстве дома сколько отступать от забора, не следует забывать и об остальных строениях. Наиболее важным зданием, к которому предъявляются достаточно жесткие требования по размещению, является баня, относящаяся к пожароопасным объектам.

Существуют бани нескольких типов: отдельно стоящие, пристроенные и расположенные непосредственно в доме. Поговорим подробнее именно о первом виде бань. Отдельно стоящие бани должны быть расположены не менее чем в 8 метрах как от своих, так и от соседских построек, до забора же должен быть выдержан один метр, опять же при условии отсутствия построек на смежном участке.

Общие рекомендации по возведению построек

Выбирая, какой отступ от забора при строительстве следует соблюдать, необходимо руководствоваться не только нормами закона, но и практическими соображениями, а также постараться не затевать открытых конфликтов с соседями. Даже выдержав все необходимые расстояния, можно доставить различные неудобства, поэтому, если вы сомневаетесь в расположении, обговорите с соседями постройку. И, между прочим, все согласования с соседями должны быть заверены нотариально, договоренности на словах недостаточно.

При документальном соглашении возможно возведение некоторых строений, к примеру гаража, с одной общей стеной между соседями. Но, начиная такое строительство, учитывайте, что соседний участок может быть продан, а новому собственнику может не понравиться такое расположение.

Имея участок до 12 соток, возможно застроить его не больше, чем на 30 % от общей площади, поэтому всегда руководствуйтесь целесообразностью возведения каждого здания.

Не забывайте, что любая постройка на участке должна быть согласована, включая капитальные бассейны, коптильни и т. п. Поэтому своевременно озаботьтесь получением соответствующих разрешений, чтобы не доказывать потом свои права на нее в суде.

Учитывайте, что требования предъявляются не только к расстояниям между зданиями, но и между постройкой и крупными многолетними насаждениями.

Забор у дома. Инструкция по постройке

Забор не только разграничивает соседние участки, но еще и играет функциональную роль.

Мало кто знает, что местные власти могут установить собственные правила, которые будут регулировать в том числе и порядок возведения заборов. Поэтому перед постройкой нелишним будет поинтересоваться в администрации о данных нюансах, а также заручиться письменным согласием всех соседей. Не забывайте, что при смене собственника участка он может потребовать снести забор.

Также негласное правило определяет, что столбы, на которых будет возводиться забор, следует располагать четко на границе между участками либо на участке собственника забора. При этом перекладины не должны выступать за границу своей территории.

Кроме того, собираясь возвести на своем участке глухой забор, убедитесь, что ваши соседи не будут против и заручитесь их письменным согласием на это. Помните, что постройка глухого забора может серьезно затемнять соседний участок и его владелец может обратиться в суд с требованием снести такое ограждение.

И только после получения всех необходимых согласований можно приступать непосредственно к установке забора.

Ведение переговоров с соседями

Ниже приводится пошаговая стратегия ведения переговоров с владельцами соседних участков.

• Согласуйте план с соседями. В случаях, когда вы планируете установку забора в передней или задней части участка, таких согласований не требуется. Согласованию подлежат лишь заборы, которые проходят по границам соседних участков.
• Установите границы участка и расход материала. Четко определите границу, где заканчивается ваша территория согласно имеющимся у вас документам, чтобы в случае чего встретить все претензии соседей во всеоружии. Также предварительно подсчитайте, какое количество материалов вам потребуется для строительства. Это поможет вам не отвлекаться на посторонние моменты при постройке забора.
• Расскажите соседям, что вы планируете строительство забора. Не обязательно извещать их на официальном уровне, достаточно сказать им об этом при встрече. Не забудьте уточнить все особенности будущего забора, особенно если вы считаете, что соседи могут быть недовольны выбранным типом ограждения.
• Идите на диалог. Если соседи высказывают какие-то претензии по высоте или типу вашего забора, постарайтесь урегулировать все вопросы мирным путем. Мелкие детали могут быть несущественными, но зато способны крупно испортить отношения.
• Относитесь уважительно к интересам остальных людей, и тогда они будут отвечать вам тем же.

Сколько нужно отступать от забора при строительстве постройки и от соседей

Планировка и застройка участков на законных основаниях

При строительстве не каждый хозяин задумывается о том, какое расстояние надо отступать от забора до какой-либо постройки. А ведь это один из важнейших моментов, требующий внимания и корректировки. Данный вопрос сложнее, чем кажется, на первый взгляд.

При строительстве недостаточно мнения хозяина, что между домом и забором он оставил достаточно места. Здесь нужно руководствоваться определенными документами. Существуют нормативы, которые подробно описывают и указывают точные расстояния.

О сводах правил

Законодательные документы, которые помогут соблюдать допустимые промежутки между постройками:

• СНиП – строительные нормы и правила. Такой документ содержит нормативные акты, которые регламентируют осуществление различной строительной деятельности. Нужно обязательно соблюдать все положения документа, иначе это негативно отобразится на ваших нервах. Встречаются случаи, когда соседей что-то не устраивало, и они подавали судебные иски. А в итоге ответчик редко выигрывает дело.
• СП – свод правил. Здесь описываются процедуры создания документов по проектам для построек.

Строим дом по разрешительным документам

Спорная дистанция от дома до ограждения

Никто не хочет сталкиваться с юридическими проблемами из-за технических ошибок. Именно поэтому стоит по порядку изучить все строительные нормы и правила по ГОСТу.

Существуют строительные нормы РСН 70-88, которые включают в себя проектную документацию. Они определяют, насколько правильно будет застроен участок, планировка жилого здания и хозяйственных построек. Все эти моменты необходимо тщательно продумать.

То есть, если план строительства будет утвержден, а владелец участка решит возвести еще какое-либо сооружение, то оно будет являться незаконным и его можно будет узаконить только через суд.

К сожалению, многие застройщики в первую очередь начинают заниматься строительством, а только потом документацией. В результате такой спешки, застройщики не знают, как можно выкрутиться из возникающих проблем при последующем оформлении.

В документе СП 11-III-99 указан ряд сводов, необходимых для того, чтобы начать строительство. Не секрет, что оформление и сбор всех документов займет много времени, терпения и сил.

Необходимые документы

На строительство дома нужны разрешительные документы

После того как хозяин участка соберет все необходимые документы и предоставит администрации, ему должны выдать разрешение на строительство. Теперь можно приступать к составлению паспорта проекта частного жилого здания. В него входит:

1. Разрешение на строительство.
2. Право на земельный участок.
3. Генеральный план участка.
4. Ситуационный план.
5. Планировка этажей и фасадов.
6. И многие другие документы.

Также необходимо оформить проект частного дома. Здесь необходим ситуационный план, план подвала, этажей, стропильной системы крыши, кровли и другие. Также нужны чертежи инженерного обеспечения, пояснительная записка, сметно-финансовые документы.

Как определить необходимую дистанцию от забора к дому?

Допустимые расстояния от построек к ограждению

Нередко встречаются строители, которые утверждают что одного метра достаточно для промежуточного расстояния от забора до дома. Однако, если отталкиваться от нормативов строительства, то они гласят другое. Итак, сколько же надо отступить от забора? Оптимальное расстояние должно составлять пять метров. Это указано в правилах СНиП.

При необходимости этот показатель можно увеличить, но не уменьшить. Если промежуток окажется меньше, то возникнут нежелательные проблемы при регистрации в БТИ.

Очень часто возникают недоразумения по поводу расстояний между домом и забором соседей. Это понятно, потому что в случае близкого расположения здания к соседскому участку, зачастую приводит к неудобствам как хозяина дома, так и соседа.

Интересно то, что некоторые нормативные акты соблюдать просто невозможно. Например, по пожарной безопасности, в некоторых случаях, необходимо соблюдать промежуток между постройками 11 метров, учитывая, что ширина площади должна составлять 20 метров.

Где построить баню

Схема дистанции от бани к забору

В строительных нормативах и правилах также описаны расстояния, которые допускаются между баней и забором. СНиП утверждает, что 3 метров достаточно. Дистанция оптимальная, чтобы можно было избежать недовольства соседей по поводу сливных вод, если они попадут на их почву.

Чтобы этого избежать, можно из бани провести специальный слив для водоотведения. Или вместо слива построить дополнительную канализационную яму. В этом случае от бани до забора можно отступить 2,5 метра.

Однако здесь нужно знать, сколько метров необходимо оставить от бани до жилого здания. Не менее восьми метров нужно отступить от бани до здания.

Правила существуют не только для важнейших объектов строительства. Даже при посадке зеленых насаждений необходимо соблюдать порядки. Казалось бы, мелочь, но тоже надо знать, сколько требуется места.

Например, куст смородины должен находиться не ближе одного метра к забору. Также расстояние между крупным деревом и забором не менее 4 метров. От среднерослых деревьев необходим отступ в 2 метра, а от кустарников – один.

Строим гараж рядом с забором

Допустимое расположение гаража по отношению к ограждению

Место от гаража до забора соседей должно составлять не менее одного метра. Такой же промежуток должен соблюдаться и с сараем. То есть при строительстве гаража этого расстояния вполне достаточно, чтобы дождевая вода с крыши не попадала в соседский двор. Однако одного метра хватит, если в соседском дворе нет построек. А если они имеются, то, естественно, расстояние будет зависеть от месторасположения здания.

Сколько же метров должно быть между строениями? Контрольное число – 6 метров. Также стоит отметить, что строить гараж в одной плоскости с забором нельзя. Если отталкиваться от правил, то необходимо отступить минимум пять метров от гаража до забора. И три метра от забора до проезжей части.

Сколько метров нужно отступать от забора при строительстве дома, сарая и бани

Счастливые хозяева загородных участков планируют строительство и дизайн своей территории, согласно своим вкусам, потребностям и возможностям. Задача эта интересная, но нелегкая. Учитывать нужно свои пожелания, удобство передвижения по участку, дизайн, ландшафт, размеры территории и уложить все это в утвержденные законодательством санитарные и пожарные нормативы.

Расстояние от забора до различных построек на участке

Вернуться к оглавлению

Что регулируют градостроительные нормативы

1. Расстояние зданий от красной линии.
2. Материалы и высоту забора на границе с соседними участками.
3. Расстояние от дома до границы соседнего участка.
4. Расстояние между соседними домами.
5. Расстояние от границы зеленых насаждений: деревьев и кустарников.
6. Месторасположение скотных и птичьих дворов, уличных туалетов.

Вернуться к оглавлению

Что такое «красная линия

Понятием «красной линии» в планировке территории обозначают черту, границу разделения собственного участка и территории общественного пользования, или улицы, дороги. Обычно на красной линии планируют установку забора.

Название данной границы словом «красная» определено цветом, которым эта черта обозначается на проектах планировки участков. Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения.

Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.

Вернуться к оглавлению

Что делать в начале

Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план — карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.

Что нужно предусмотреть при расположении:

• Правила и законы, регулирующие застройку жилых кварталов, нормативы пожарной безопасности, требования местных органов по этому поводу;
• Тип планируемого ограждения между участками, который соответствует вашим требованиям и бюджету, и не вызовет недовольство соседей;
• Желательно ознакомиться с расположением аналогичных объектов у соседей: они ведь могут мешать и вам;
• Рельеф местности. Склоны, заболоченность, часть леса – все должно учитываться при строительстве и размещении хозяйственных объектов.

Вернуться к оглавлению

Чем бывает вызвано недовольство соседей

1. Слишком высоким забором на границе участков.
2. Глухой, затеняющей оградой.
3. Расположением объектов в непозволительной близости от общего забора.

Вернуться к оглавлению

Какой тип забора используют между соседними участками

Какой будет ограда с лицевой стороны двора, с улицы, зависит от решения только хозяев (если нет особых требований в уставе отельного садового товарищества). Что касается разделения между участками, то здесь нужно руководствоваться нормативами.

Есть различные причины, почему некоторым людям хочется скрыться от соседских глаз с помощью высокого и монолитного забора, но учитывать его помехи для соседей обязан каждый. Участки приусадебных территорий, особенно небольшой площади, в большинстве случаев используются для выращивания растений.

Забор из сварной сетки между соседними участками

Насаждениям необходимо солнце, с таким расчетом, чтобы в период роста, с марта по сентябрь, время попадания прямых лучей солнца на растение составляло не менее трех часов. Поэтому, для ограждения между соседскими территориями используют прозрачные типы ограды: из сетки, решетки, негустого штакетника, металлических прутьев.

Высота забора также регулируется нормами: не более 1.5 метра. Но, устав отдельно взятого садового товарищества, может устанавливать свои граничные нормативы высоты.

Если же высокого и непроницаемого ограждения все же хочется, как вариант, можно согласовать с соседями совместное участие в его сооружении. Но, скрепляйте свою договоренность на бумаге, заверенной нотариально, ибо, сколько продлится ваша дружба – неизвестно, ведь соседи могут поменяться, а новые владельцы имеют полное право потребовать сноса затеняющего сооружения.

Правила установки забора

Вернуться к оглавлению

Где расположить дом

Отступ от дома до границы с соседним участком не должен быть менее 3 метров, при этом расстояние от окон до любого помещения на соседском участке — не менее 6 метров.

Расстояние измеряется от цоколя фундамента до черты, отделяющей соседнюю территорию. Если дом, со стороны соседей имеет некоторые элементы, которые выделяются от фасада более чем на полтора метра (балкон, навес, крыльцо), то расстояние измеряется от линии их проекции на землю. Отдаленность соседних домов друг от друга регламентируется также противопожарными нормативами, зависит от материала стен и перекрытий, и может составлять от шести до пятнадцати метров.

Вернуться к оглавлению

Как определить места хозяйственных построек

Сначала определите, сколько отступать от соседнего забора до хозяйственных построек: это зависит от их назначения. Так гаражи, бани, кладовые, беседки можно размещать на расстоянии не менее 1 метра от ограды, а помещения, где будут содержаться животные и птица – не менее чем 4 метра.

Что касается размещений внутри двора, то хозяйственные постройки, для содержания животных должны находиться на расстоянии не менее 15 м от дома, и 10 м от колодца или скважины с питьевой водой.

Вернуться к оглавлению

Как разместить зеленые насаждения

Особого внимания требует планировка сада. Ее необходимо продумать так, чтобы не затенять территорию соседей, и при этом иметь максимум выгоды из сада и огорода для своих потребностей. Высокие деревья, с широкой кроной размещают на расстоянии не менее 3 метра от границы участка, и не менее пяти метров от жилого дома.

План расположения зеленых насаждений на участке

Низкорослые деревья допускается размещать не ближе, чем на два метра от черты, а кустарники – в метре от общей ограды. Вернуться к оглавлению

Как размешают растения внутри двора

Сад – основной атрибут загородного дома, неважно, большой участок или маленький, на нем всегда присутствует некоторое количество деревьев и кустарников. Хорошо, если их размещение планируется еще при строительстве, тогда и двор, дом, хозяйственные элементы и сад создаются в едином продуманном стиле.

Если расположение грядок и клумб можно менять хоть каждый год, кустарников – тоже периодически, то место деревьев нужно определить обдуманно – выкорчевать взрослое дерево гораздо труднее, чем посадить. Кроме законодательных нормативов размещения насаждений, следует учитывать и потребность той или иной садовой культуры к солнечному свету, ее устойчивость к температурным режимам.

Разрешенные расстояния для размещения растений во дворе

Стандартного совета для всех участков нет, все зависит от региона, ландшафта, площади, желаемого количества и разновидности насаждений, но одно общее правило есть. С южной стороны участка сажают самые низкорослые растения, а продвигаясь к северу, их высота увеличивается. Среди дизайнерских решений оформления сада выделяют два основных: геометрический и ландшафтный.

Геометрический или регулярный вариант планировки предполагает посадку деревьев, кустарников и цветов на строго размеренных линиях, на одинаковом расстоянии друг от друга.

В этом случае предполагается создание ровных параллельных и перпендикулярных дорожек. Деревья размещаются напротив друг друга или в шахматном порядке. На участке с уклоном, линии посадок располагают поперечными рядами. Ландшафтный или свободный вариант посадки оставляет право сажать деревья и другие насаждения в самых разных частях участка.

Этот вариант позволяет создание самых разнообразных вариантов дизайна территории, чередование насаждений с постройками, декоративных деталей с цветами. Этот способ посадки особо подходит для неровных участков с углублениями и горками, и позволяет превратить недостатки территории в замечательные достоинства.

Вернуться к оглавлению

Насколько обязательно выполнение всех нормативов

Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.

Также регламентируется расстояние между постройками, которые позволяют соблюдать противопожарную безопасность. К рекомендуемым требованиям относится рекомендации по предельной площади построек на участке, этажность, инженерное оборудование, высота и материалы забора.

Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.

Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.

Сколько отступать от соседей при строительстве дома

Советы юристов:

1. Скажите пожалуйста сколько нужно отступать метров от соседей при строительстве гаража если граница участка проходит прямо возле стены дома соседа.

1.1. СНиП 30-02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от садового дома — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от других построек — 1;

от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;

от кустарника — 1.

Вам помог ответ? Да Нет

2. При строительстве жилого дома на дачном участке от соседей отступаем 3 м, а Сколько должен быть отступ от общей с соседями дорожки? Мы планировали отступить 1,5 метра, не знаем точно верно ли это число.

2.1. Достаточный отступ

Вам помог ответ? Да Нет

3. Скажите пожалуйста сколько метров от межи надо отступать от соседей с лево и с право при строительстве одноэтажного дома?

3.1. Не менее 3-х метров

Вам помог ответ? Да Нет

4. Сколько метров нужно отступать от границы с соседом при строительстве дома в СНТ. И как можно ввести дом в эксплуатацию при нарушении этих норм. Участок узкий. Спасибо.

4.1. нужно отступить не менее 6-ти метров.

Вам помог ответ? Да Нет

Вам помог ответ? Да Нет

5. Сколько метров нужно отступать от забора соседа при строительстве частного дома без разрешения соседей? Как может использоваться межа? Например, для складирования старого стройматериала?

5.1. Читайте правили землепользования и застройки своего поселения.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Сколько требуется отступать от дома соседей при строительстве новой постройки?
Нужно ли разрешение соседа, если мы обкладываем дом по меже?

6.1. В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
— от садового дома — 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
-от других построек — 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства — 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мы приобрели участок в снт / днт участок 3 сотки в Ростове. Хотим построить дом сколько надо отступать от межи с соседями при строительстве домика с мансардой. Мне известно что 3 метра от соседей с каждой стороны, допустим я договорились с соседом на более близкое строительство к меже и вдруг потом он продаст свой участок как быть далее с новыми хозяевами? А без согласия соседей никак?

7.1. Возьмите письменное согласие и вопрос исчерпан.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Мы приобрели участок в снт / днт участок 3 сотки в Ростове. Хотим построить дом сколько надо отступать от межи с соседями при строительстве домика с мансардой. Все спасибо.

8.1. Ван нужно отступить по закону три метра, но если договоритесь с соседями можно и меньше.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Предлагают купить участок 4,1 сотки (ИЖС с раздельным межеванием, т.е. не доля от 8 соток, а отдельный участок). Чтобы построить дом дом на 4,1 сотках какие разрешения и где нужно получить? И еще на соседнем участке уже построен дом, при получении согласия я могу строить на границе и не отступать 3 метра? Да, и кстати про границы, на сколько я понимаю 3 метра от соседей и 5 метров по фасаду нужно отступать при строительстве?

9.1. Евгений, все зависит от того, какой дом по размерам и конфигурации вы хотите построить. В любом случае вы обязаны будете получить в архитектуре города (администрация муниципального образования) разрешение на строительство. Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство содержится в статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Когда будете заниматься процессом получения разрешения на строительство получите разъяснение относительно привязки вашего дома к конкретному земельному участку о котором вы пишете.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Хотела узнать, можно ли делать реконструкцию частного дома, если износ составляет 75%. Или это уже будет считаться новым строительством. У нас общая стена с соседом! Должен он при новом строительстве отступать от общей стены и если да, то сколько метров?

10.1. Если новое строение будет соответсвовать тех. данным старого , то это не будет считаться реконструкцией, а если размеры изменятся, то это уже будет самовольное строение!

Вам помог ответ? Да Нет

11. Проживаем в поселке. Соседи построили двухэтажный дом возле нашего забора (расстояние не более метра), практически навесив над этим забором балкон, выходящий в нашу сторону. На строительство они предварительно получили наше устное согласие, а через какое-то время мы подписали и разрешением на постройку. Однако позже выяснилось, что жильцы из этого дома (соседи сдают комнаты на лето внаем) совершенно безобразно себя ведут и весь мусор летит с балкона на наш огород. В связи с этим в этом году разрешение было нами отозвано. За то время, пока разрешение у них было, соседи так и не узаконили постройку, а теперь, когда они решили продавать участок с постройками, они всячески давят на нас, пытаясь снова выбить разрешение, напирая на то, что фундамент дома был заложен еще в 1999 году, и на тот момент они ни о каких нормах, предписывающих отступать от забора, не слышали, да и уведомление об отзыве разрешения якобы не получали (добиться от них подписи об ознакомлении на данном уведомлении мы не смогли). Мои вопросы таковы — какими нормами регулируется (и регулировалось ранее) строительство жилых домов возле забора и сколько метров необходимо отступать при строительстве? Могут ли соседи каким-то образом узаконить и продать постройку, не имея в данный момент нашего разрешения?

11.1. По нормам СНиП от жилого дома до межи отступить они должны были 3 метра, однако в настоящее время дом уже построен, право собственности зарегистрировано, но момент строительства было ваше согласие. Все это говорит о том, что дом не снесут и в иске вам откажут.лучше в суд не обращаться, иначе можно попасть на судебные расходы. Что касается мусора с балкона обратитесь в жалобу в местную администрацию. Несколько штрафов соседям, в конце концов ваша претензия об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком, позволят в дальнейшем вам обязать их в судебном порядке убрать балкон.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Купили участок площадью 10 соток (земли поселений, ЛПХ). Сами еще ничего не построили, только огораживаем, а соседи уже ставят двухэтажный дом в 1,5 метрах от межи (к нам выходит встроенный гараж). Я подозреваю, что они не выдержали расстояние от границы участков. Имею ли я право подать на них в суд, если их дом еще не зарегистрирован и не достроен. А если ничего уже сделать нельзя, то сколько метров от забора надо отступать мне при строительстве деревянного двухэтажного дома? Правомерны ли их притензии по поводу того, что им не нравится запах нашего забора (вместо обычных столбов мы ставим шпалы), смогут ли они с помощью суда заставить нас его демонтировать. Что нам вообще стоит предпринять в этой ситуации. И поясните, пожалуйста, существуют ли нормы-на каком расстояни от дороге мы можем поставить гараж? Не будет ли нарушением, если мы поставим его в начале ограды (въезд со стороны
Дороги).

12.1. В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
— от садового дома — 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
-от других построек — 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства — 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.

Вам помог ответ? Да Нет

Отступы при строительстве — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. какие отступы нужно соблюсти при строительстве не капетального коммерческого строения в Краснодаре?

1.1. Не капитального вы имеете в виду ларек? Я бы посоветовал вам обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства администрации Краснодара Россия, Краснодар, Центральный микрорайон, улица Коммунаров, 76+7 (861) 298-01-20. Специалисты департамента вам подробно предоставят всю необходимую информацию. После уже можно обратиться к юристу для подготовки документов.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Как узаконить отступ в 1,5 метра от соседей при строительстве дома?

2.1. Вам нужно получить от них письменное согласие на строительство. Плюс разработать проект дома.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какие отступы при строительстве садового домика от границ участка.

3.1. Согласно СП 53.13130.2011 все зависит что будет расположено и как на соседнем участке и по таб. 2 все зависит от материала из чего построено будет строение дома.

Посмотрите эту таблицу там расстояния диктуются только от строения дома до строения дома.

Однако, Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп принимаются по таблице 2.
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

других построек — 1 м;

стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

кустарника — 1 м.

Так что в связи с наличием п. 6.5 и ненормировании, смело можно брать 1 м, если дома не крайние и вообще на соседнем участке рядом с вашим домом будет вообще дом.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Каковы нормы отступа от межи при строительстве навеса в городском частном секторе?

4.1. 1 метро от границ участка

Вам помог ответ? Да Нет

5. Каковы нормы отступа от межи при строительстве навеса?

5.1. В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
— от садового дома — 3;
— от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
— от других построек — 1 ;
— от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1.

Вам помог ответ? Да Нет

6. А как узаконить отступ в один метр от межи соседа при строительстве дома.

6.1. А как узаконить отступ в один метр от межи соседа при строительстве дома
—вам нужно получить разрешение на строительство. а потом начинать строить

Вам помог ответ? Да Нет

7. Нормы отступа от межи при строительстве жилых и офисных домов.

7.1. Согласно СНИП при индивидуальном жилищном строительстве — 3 метра.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я решил построить дом на своем земельном участке, получил все необходимые документы, но перед началом строительства решили построить дом большей площади чем указали в разрешении на строительство. Можно ли построить дом больше, а затем ввести его в эксплуатацию? При этом нормы отступов нарушены не будут.

8.1. Дешевле, сейчас согласовать изменения в проект, на основании которого Вам выдано разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Построил садовый дом, технический план и постановку на кадастровый учет оплачено оформлял как жилой, присвоение адреса в архитектуре города сказали взять. При строительстве дома отступ от соседей забора 1,5 м, рядом построек соседей никаких нет. Садовый дом соседей в конце участка. Могут ли мне отказать в регистрации. Спасибо.

9.1. По данному основанию, не могут.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Участок был на трех хозяев. Окна выходили в общий двор. В процессе были разделены участки забором. Кухонное окно осталось смотреть во двор соседа. Спустя 10 лет соседства, сосед решил, что оно ему мешает. И закрыл глухим забором выше 2 метров, не отступив даже 60 см. от окна. Нарушив инсоляцию и нормы отступа при строительстве забора. Могу ли я обжаловать его самовольно построенный забор?

10.1. Да можете подать иск в суд о приведении земельного участка в первоначальное положение либо иск о переносе забора в случае имеющегося нарушения правил застройки. Будет нужна помощь в составлении иска либо участия в процессе обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я отступить при строительстве дома от границы участка 1.5 м, при условии, что на этой же границе участка стоит стена гаража соседа? Этот сосед не дает согласие на отклонение от отступов. Требует только три метра.

11.1. Что бы был сговорчивее направьте в суд заявление о сносе не законно построенного гаража соседа, так как он сам не соблюдает нормы отступа от границ участка.

Вам помог ответ? Да Нет

12. при строительстве навеса для авто сделал отступ от границы соседнего участка около 20 см. (Забыв про нормы 1 м) как можно узаконить это строение. Т к сосед грозит обратиться в суд?

12.1. А, какой смысл в вкладываете в узаконение.
Участок Ваш, Вы праве строить на нем сарая, гаражи т п.п.
Да, обязаны отступить 1 метр, но это нарушение не существенно и даже по суду, ему могут отказать, если нет угрозы жизни, здоровью, слив не достает до его участка.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Хочу купить очень маленький участок ИЖС, с домом под снос. Обшая площадь 3 сот. Ширина участка около 9 м. С двух сторон жилые дома. При том один из них, в прошлом году, построили прям по линии забора. И их крыша теперь свисает над нами. Отступить от границ, согласно закона, просто нет возможности. Можно ли в этом случае построить небольшой мансардный домик? Нужно ли брать разрешение у соседа на строительство, если нами будут нарушаться отступы? С чего начать? Заранее благодарна.

13.1. Вы проверьте, стоит ли данный участок на кадастровом учете, так как менее 4 соток, на кадастровый учет не ставят, в таком случае и купить его нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Готовлю документы для получения разрешения на строительство мансарды. При обращении в управление архитектуры г.Краснодара мне отказали в предоставлении требуемой информации (уточнял уровень затопления участка для подготовки СПОЗУ) сославшись на то, что однозначно мне не разрешат реконструкцию и.к мой дом (1957 года постройки) стоит с нарушением границ отступа от соседних участков… имеют ли право отказать в разрешении по такой причине?

14.1. к сожалению да, если не соблюдены границы между участками, строениями и посадками между деревьями, то данные основаниями являются основанием для октаза в выдаче разрешения.

Вам помог ответ? Да Нет

15. подскажите, какие существуют нормы отступа при строительстве мебельного цеха (производственное здание) от жилого здания.

15.1. Правомерность такой постройки определяется на стадии проектирования. Расстояние до жилых застроек определяется санитарно-защитной зоной предприятия, которая рассчитывается с учетом выбросов в атмосферный воздух и шумового воздействия. Как правило это 150-200 метров. ТНо мешающие факторы можно опротестовать, и заставить их установить шумовые экраны и вентиляцию с очисткой — если данные факты подтвердить инструментальными замерами.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Участок старых нарезок, фасад 12 метров, статус ИЖС, но будет перевод под коммерцию (строительство магазина). Какой минимальный отступ от межи соседей при строительстве здания в два этажа + один цокольный? Спасибо.

16.1. Закажите в департаменте архитектуры и градостроительства Градостроительный план на свой участок. В нем вы увидите информацию о разрешенном использовании земельного участка с указанием, к какой именно зоне он относится, каик ограничения есть на участке (например, охранная зона инженерных коммуникаций, «красные лини» и т.д.). С этой информацией обратитесь к проектировщикам — они подскажут, какие будут требования СанПин, ППБ по расстояниям до соседних объектов.

Вам помог ответ? Да Нет

17. На основании каких законов, норм и правил установлены минимальные нормы отступа 3 м от границы смежного земельного участка при строительстве магазина.

17.1. Смотрите тут, а также правила землепользования и застройки, действующие в самом населенном пункте
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)

Вам помог ответ? Да Нет

18. Можно ли заставить моего соседа, убрать окно своего дома, которое смотрит в мой двор, при строительстве дома, сосед согласовал ее, со старым владельцем моего дома, но не со мной? Дом соседа, изначально 1952 году, построен без отступа от границы наших участков, и его окно смотрит прямо во двор перед моим домом.

18.1. Можно ли заставить моего соседа, убрать окно своего дома, которое смотрит в мой двор, при строительстве дома, сосед согласовал ее, со старым владельцем моего дома, но не со мной?
только в том случае если это предписано СНиПами либо правилами застройки поселения.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Возможно получить разрешение на строительство, если отступ от соседа 1,5 м при согласие соседа.

19.1. Если отступ не соответствует строительным нормам то согласие соседей не поможет. Такой отступ подойдет только для сарая. Дом нельзя строить.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Есть ли закон (норма, правило) разрешающий строительство на участке ИЖС площадью 6 соток только ОДНОГО жилого дома (при соблюдении необходимых отступов от границ и между домами)? Мне отказали в выдаче разрешения на строительство двух домов с формулировкой, что ИЖС — это участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого ДОМА (а не домов).

20.1. что ИЖС — это участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого ДОМА (а не домов).

Совершенно правильно Вам отказали. На одном участке ИЖС может быть только один жилой дом.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Есть ли закон (норма, правило) разрешающий строительство на участке ИЖС 6 соток только ОДНОГО жилого дома (при соблюдении необходимых отступов от границ и между домами)? Мне отказали в выдаче разрешения на строительство двух домов с формулировкой, что ИЖС — это участок, предназначенный для строительства индивидуального жилого ДОМА (а не домов).

21.1. Александр. Закона разрешающего строительство двух жилых домов на одном земельном участке нет. Но нет и закона прямо запрещающего это!
ИЖС — это индивидуальное жилое строительство и этот вид разрешенного использования ни как не ограничивает собственника по количеству возводимых жилых строений. Для строительства второго жилого дома необходимо соблюдение всех строительных норм и правил размещения жилых объектов. Обратитесь к специалистам, они помогут вам в решении вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Вот я уже ознакомлен со всеми отступами при планировке строительства ижс в отношении дороги и соседей, а как быть если задняя часть участка ни на кого не выходит и по кадастру там ни кого нет? Дистанции все те же?

22.1. Не понятно суть проблемы. То что по задней меже от Вашего участка нет других правообладателей по данным реестра недвижимости, так это не страшно. При возникновении вопросов по уточнению границ Вашего участка, то обратитесь в кадастровому инженеру и Вам должны будут рассказать о всех проблемах по участку (при их наличии) и то, как эти проблемы можно решить.
Если же инженер скажет, что без суда нельзя скорректировать границы, исправить ошибку и прочее, то тогда уже обращайтесь к юристам по земельным вопросам взяв с собой заключение кадастрового инженера с подробным изложением сути выявленной проблемы.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Могут ли отказать в разрешении на строительство деревянного дома если близко к этому месту (где стоял снесеный дом) стоит уже деревянный гараж и баня около 6 метров отступа. Или временные постройки не учитываются при выдачи разрешении.

23.1. Если исходить из ваших слов, то я не вижу оснований для отказа в разрешении на строительство. Вы спрашивали: Могут ли отказать в разрешении на строительство деревянного дома если близко к этому месту (где стоял снесеный дом) стоит уже деревянный гараж и баня около 6 метров отступа. Или временные постройки не учитываются при выдачи разрешении.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Есть наполовину сгоревший дом 1926 г постройки — 6*6 м. Стоит одной стеной по границе участка (без отступа). Участок шириной 12,5 м. Хочу построить новый дом в другом месте участка с габаритами 10*10 м. При этом вдоль планируемого дома на соседних участках нет построек. Как оформить документы — как реконструкцию или строительство? И есть ли официальный способ «обойти» нормы СНИП по отступу 3 м от границ участка? Заранее спасибо.

24.1. Чтобы Вам построить дом нужно разрешение на строительство. Оно дается в соответствии с проектом. А проект проектная организация сделает в соответствии со всеми СНИПами. Нужно из этого исходить.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Сколько в метрах допустим отступ от линии электропередач при строительстве жилого дома.

25.1. Границы строительства обозначаются в разрешении на строительство с учетом всех охранных зон.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Сколько в метрах допустим отступ от линии электропередач при строительстве жилого дома. Заранее благодарна.

26.1. Не регламентируется законом. Зависеть может от установленной охранной зоны конкретной ЛЭП.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Какой должен быть отступ от дороги или канавы при строительстве дома. Или нужен определенный отступ от границы участка?

27.1. отступ от границы участка, а в некоторых случаях и от соседского дома.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Несколько лет назад строили забор между нашим участком и соседним, отступили сантиметров 50. потом делали межевание не досчитали 14 м.кв. сейчас построили дом вместо забора, но от новой границы отступили 20 см. Соседи требуют отступа 70 см. Как нам быть, и что делать если при межевании не учли отступ сделанный при строительстве забора.

28.1. если спор по размерам и границам участка, то по соглашению действуйте, в случае возникновения спора — в судебном порядке решайте данный вопрос

Вам помог ответ? Да Нет

29. При строительстве жилого дома на дачном участке от соседей отступаем 3 м, а Сколько должен быть отступ от общей с соседями дорожки? Мы планировали отступить 1,5 метра, не знаем точно верно ли это число.

29.1. Достаточный отступ

Вам помог ответ? Да Нет

30. При строительстве на участке ИЖС отступ от красной линии 10 метров идет от крыльца или от стены дома? Заранее благодарю за ответ.

30.1. Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда-расчеты от стены дома. СНИП 2.07.01-89*. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Вам помог ответ? Да Нет

Сколько нужно отступить от соседей при строительстве дома

Советы юристов:

1. Является ли граница земельного участка с соседями красной линией. Сколько метров нужно отступить при строительстве дома от участка соседа.

1.1. Является ли граница земельного участка с соседями красной линией.

НЕТ, не является

Сколько метров нужно отступить при строительстве дома от участка соседа.

10 метров

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сколько нужно отступить от границы соседнего участка при строительстве кирпичного дома со встроенным гаражем. Жилой деревянный дом соседа в настоящее время расположен в 5-ти метрах от границы наших участков, в дальнейшем он планирует пристроить к дому (на мою сторону) кирпичный гараж шириной 4,0 м. Какие возможны варианты? Спасибо!

2.1. Общая норма 3 метра, но советую вам сначала сделать градостроительный план земельного участка, там будет план вашего участка с указанием зоны допустимой застройки, после этого вы будете знать точно где можно строить на вашем участке.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Сколько нужно отступить от соседской бани при строительстве моего дома. У соседа растояние до моего забора 1 метр, а сколько мне отсупить от забора?

3.1. ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ от 12 марта 2001 г. N 17 «О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СНИП 30-02-97 «ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. НОРМЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ» И ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СП 11-106-97 «ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТНО – ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ЗАСТРОЙКУ ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН» определено, что:
7.4*. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
7.5*. При группировке двух жилых строений (домов) расстояние между ними, не лимитируемое противопожарными нормами, составит 6 м, так как каждый из садовых домов, согласно санитарным нормам, отстоит от границы соседнего садового участка на 3 м.

Вам помог ответ? Да Нет

4. при строительстве частного дома сколько нужно отступить от забора соседей. И при строительстве гаража.

4.1. Зависит от назначения земли. Вам нужно получить разрешение (ст. 51 ГСК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет

Вам помог ответ? Да Нет

5. Сколько нужно отступить от соседей при строительстве дома на дачном участке. С нашей границы стоит их дом.

5.1. Согласно противопожарным требованиям соседние дома могут располагаться на расстоянии не менее:
6 метров — каменный от каменного;
10 метров — каменный от деревянного;
15 метров — деревянный от деревянного.
Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Живу в Нижнем Новгороде, подскажите при строительстве дома (ижс) на собственном участке в пгт сколько нужно отступить от забора соседей при закладке фундамента? Дом старый стоит, есть свидетельство на старый дом и земельный участок, какие документы нужно чтобы зарегистрировать и получить свидетельство на новый дом? заранее спасибо.

6.1. На данный вопрос могут дать ответ только инженеры строители при выдаче разрешения на строительство.
По противопожарным нормам расстояние между домами должно быть 3-6 метров. Зависит от материала постройки.
Дом не сможете зарегистрировать если не будет заключения о состоянии строительных конструкций и соответствии СНиПам, и пожарным допускам.

Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

Сколько метров нужно отступать от забора при строительстве дома, сарая и бани

Счастливые хозяева загородных участков планируют строительство и дизайн своей территории, согласно своим вкусам, потребностям и возможностям. Задача эта интересная, но нелегкая. Учитывать нужно свои пожелания, удобство передвижения по участку, дизайн, ландшафт, размеры территории и уложить все это в утвержденные законодательством санитарные и пожарные нормативы.

Расстояние от забора до различных построек на участке

Вернуться к оглавлению

Что регулируют градостроительные нормативы

1. Расстояние зданий от красной линии.
2. Материалы и высоту забора на границе с соседними участками.
3. Расстояние от дома до границы соседнего участка.
4. Расстояние между соседними домами.
5. Расстояние от границы зеленых насаждений: деревьев и кустарников.
6. Месторасположение скотных и птичьих дворов, уличных туалетов.

Вернуться к оглавлению

Что такое «красная линия

Понятием «красной линии» в планировке территории обозначают черту, границу разделения собственного участка и территории общественного пользования, или улицы, дороги. Обычно на красной линии планируют установку забора.

Название данной границы словом «красная» определено цветом, которым эта черта обозначается на проектах планировки участков. Градостроительным кодексом РФ, определяются минимальные расстояние отступа от красной линии для постройки зданий различной высоты и назначения.

Для постройки дома от красной линии улицы нужно отступать не менее 5 метров, а если красная линия отделяет проезд, то не менее 3 метров.

Вернуться к оглавлению

Что делать в начале

Первоначальный этап для всех застройщиков новых участков – планирование. Чтобы планировать было легче, лучше составить для себя план — карту своего участка, где в пропорциональном масштабе пометить желаемые места расположения дома, двора, сада, сарая, гаража, бани и других необходимых объектов.

Что нужно предусмотреть при расположении:

• Правила и законы, регулирующие застройку жилых кварталов, нормативы пожарной безопасности, требования местных органов по этому поводу;
• Тип планируемого ограждения между участками, который соответствует вашим требованиям и бюджету, и не вызовет недовольство соседей;
• Желательно ознакомиться с расположением аналогичных объектов у соседей: они ведь могут мешать и вам;
• Рельеф местности. Склоны, заболоченность, часть леса – все должно учитываться при строительстве и размещении хозяйственных объектов.

Вернуться к оглавлению

Чем бывает вызвано недовольство соседей

1. Слишком высоким забором на границе участков.
2. Глухой, затеняющей оградой.
3. Расположением объектов в непозволительной близости от общего забора.

Вернуться к оглавлению

Какой тип забора используют между соседними участками

Какой будет ограда с лицевой стороны двора, с улицы, зависит от решения только хозяев (если нет особых требований в уставе отельного садового товарищества). Что касается разделения между участками, то здесь нужно руководствоваться нормативами.

Есть различные причины, почему некоторым людям хочется скрыться от соседских глаз с помощью высокого и монолитного забора, но учитывать его помехи для соседей обязан каждый. Участки приусадебных территорий, особенно небольшой площади, в большинстве случаев используются для выращивания растений.

Забор из сварной сетки между соседними участками

Насаждениям необходимо солнце, с таким расчетом, чтобы в период роста, с марта по сентябрь, время попадания прямых лучей солнца на растение составляло не менее трех часов. Поэтому, для ограждения между соседскими территориями используют прозрачные типы ограды: из сетки, решетки, негустого штакетника, металлических прутьев.

Высота забора также регулируется нормами: не более 1.5 метра. Но, устав отдельно взятого садового товарищества, может устанавливать свои граничные нормативы высоты.

Если же высокого и непроницаемого ограждения все же хочется, как вариант, можно согласовать с соседями совместное участие в его сооружении. Но, скрепляйте свою договоренность на бумаге, заверенной нотариально, ибо, сколько продлится ваша дружба – неизвестно, ведь соседи могут поменяться, а новые владельцы имеют полное право потребовать сноса затеняющего сооружения.

Правила установки забора

Вернуться к оглавлению

Где расположить дом

Отступ от дома до границы с соседним участком не должен быть менее 3 метров, при этом расстояние от окон до любого помещения на соседском участке — не менее 6 метров.

Расстояние измеряется от цоколя фундамента до черты, отделяющей соседнюю территорию. Если дом, со стороны соседей имеет некоторые элементы, которые выделяются от фасада более чем на полтора метра (балкон, навес, крыльцо), то расстояние измеряется от линии их проекции на землю. Отдаленность соседних домов друг от друга регламентируется также противопожарными нормативами, зависит от материала стен и перекрытий, и может составлять от шести до пятнадцати метров.

Вернуться к оглавлению

Как определить места хозяйственных построек

Сначала определите, сколько отступать от соседнего забора до хозяйственных построек: это зависит от их назначения. Так гаражи, бани, кладовые, беседки можно размещать на расстоянии не менее 1 метра от ограды, а помещения, где будут содержаться животные и птица – не менее чем 4 метра.

Что касается размещений внутри двора, то хозяйственные постройки, для содержания животных должны находиться на расстоянии не менее 15 м от дома, и 10 м от колодца или скважины с питьевой водой.

Вернуться к оглавлению

Как разместить зеленые насаждения

Особого внимания требует планировка сада. Ее необходимо продумать так, чтобы не затенять территорию соседей, и при этом иметь максимум выгоды из сада и огорода для своих потребностей. Высокие деревья, с широкой кроной размещают на расстоянии не менее 3 метра от границы участка, и не менее пяти метров от жилого дома.

План расположения зеленых насаждений на участке

Низкорослые деревья допускается размещать не ближе, чем на два метра от черты, а кустарники – в метре от общей ограды.

Вернуться к оглавлению

Как размешают растения внутри двора

Сад – основной атрибут загородного дома, неважно, большой участок или маленький, на нем всегда присутствует некоторое количество деревьев и кустарников. Хорошо, если их размещение планируется еще при строительстве, тогда и двор, дом, хозяйственные элементы и сад создаются в едином продуманном стиле.

Если расположение грядок и клумб можно менять хоть каждый год, кустарников – тоже периодически, то место деревьев нужно определить обдуманно – выкорчевать взрослое дерево гораздо труднее, чем посадить. Кроме законодательных нормативов размещения насаждений, следует учитывать и потребность той или иной садовой культуры к солнечному свету, ее устойчивость к температурным режимам.

Разрешенные расстояния для размещения растений во дворе

Стандартного совета для всех участков нет, все зависит от региона, ландшафта, площади, желаемого количества и разновидности насаждений, но одно общее правило есть. С южной стороны участка сажают самые низкорослые растения, а продвигаясь к северу, их высота увеличивается. Среди дизайнерских решений оформления сада выделяют два основных: геометрический и ландшафтный.

Геометрический или регулярный вариант планировки предполагает посадку деревьев, кустарников и цветов на строго размеренных линиях, на одинаковом расстоянии друг от друга.

В этом случае предполагается создание ровных параллельных и перпендикулярных дорожек. Деревья размещаются напротив друг друга или в шахматном порядке. На участке с уклоном, линии посадок располагают поперечными рядами. Ландшафтный или свободный вариант посадки оставляет право сажать деревья и другие насаждения в самых разных частях участка.

Этот вариант позволяет создание самых разнообразных вариантов дизайна территории, чередование насаждений с постройками, декоративных деталей с цветами. Этот способ посадки особо подходит для неровных участков с углублениями и горками, и позволяет превратить недостатки территории в замечательные достоинства.

Вернуться к оглавлению

Насколько обязательно выполнение всех нормативов

Правила размещения построек на собственном участке можно разделить на обязательные, рекомендательные и просто советы. К обязательным нормативам относятся те, которые приняты законодательно, нормы отступа построек и насаждений от красной линии, соседнего забора, размещение построек относительно колодцев, скотных дворов, линий электропередач, как внутри участка, так и между зданиями соседних территорий.

Также регламентируется расстояние между постройками, которые позволяют соблюдать противопожарную безопасность. К рекомендуемым требованиям относится рекомендации по предельной площади построек на участке, этажность, инженерное оборудование, высота и материалы забора.

Каждый местный орган градостроительства может выдвинуть свои рекомендации по поводу размещения построек, ширины участка, высоты ограждения, которые не позволят отдельному участку испортить общую картину архитектурного стиля определенной территории.

Пугаться множества требований и рекомендаций не нужно, просто необходимо все тщательно обдумать, закон не нарушать, обязательные условия лучше выполнить, и обезопасить себя от судебных исков и недоразумений с соседями и муниципальными органами. Рекомендации постарайтесь применить к своим условиям, и создать на участке обстановку уюта и благополучия.

При написании использованы материала с сайта http://planvsem.ru/uchastok/rasstoyanie-mezhdu-domom-i-zaborom.htm