Санитарные нормы для частных жилых домов: Нормы строительства частного дома, заборов, бань, гаражей на своем участке – Санитарные нормы для частных домов

Содержание

Санитарные нормы для частных домов

В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м., и не менее 3 м. от жилых улиц.
Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.

Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.

Ответственность за нарушение санитарных норм

Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.

Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.

Санитарные нормы и правила для жилых домов: многоквартирных и частных

Санитарные нормы для многоквартирных домов

Каждый человек, живущий в социуме, должен подчиняться общим правилам и порядку, определенному в обществе. Нормы устанавливаются и для проживания в любых жилых помещениях, в частных и многоквартирных домах.

Закреплённые в 2010 году санитарные нормы для многоквартирных и частных домов способствуют поддержанию внутреннего порядка, улучшению жилищных условий, обеспечению высокого уровня комфорта и безопасности проживания как отдельного человека, так и общества в целом.

Общие положения санитарных правил, которые установлены для многоквартирных и частных домов, не касаются помещений, где люди проживают временно (гостиницы, общежития, приюты). Для них существуют отдельные правила и нормы эксплуатации.

Санитарно-эпидемиологические требования по условиям проживания в жилых помещениях содержатся в ЖК РФ, № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», строительных нормах и правилах СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Ими определяются принципы пользования водопроводом, освещением, отоплением, содержания территории, уборки общественных мест и помещений общественного назначения, правил застройки, пожарной безопасности и т. д.

Нормы установлены независимо от правового статуса пользователя, они едины для всех физических и юридических лиц, которые занимаются проектированием и строительством зданий и сооружений, проводят реконструкцию помещений, эксплуатируют жилье, проводят санитарный контроль.

Контроль над соблюдением норм возложен на администрации городов, поселков и других населенных пунктов. Работа носит только заявительный характер, то есть они не проводят регулярные обследования домов, а работают только с заявлениями от жильцов.

Основные требования по содержанию многоквартирных домов:

Квартиры должны использоваться только для жилья, недопустимо налаживание в них производственных и иных работ.
В квартирах запрещено хранение вредных, обладающих сильными запахами, легковоспламеняющихся веществ.
Нельзя производить ремонтные работы, которые лишают жильцов нормальных условий проживания.
Запрещено размещать личные вещи в местах общего пользования, если они помешают другим жильцам
Так же запрещается размещать жилые помещения в подвалах и чердаках зданий.
Управлющая компания обязана следить за состоянием мест общего пользования, своевременностью вывоза мусора, состоянием коммуникационных систем на территории жилых зданий, производить своевременный ремонт подъездов, подвальных помещений, чердаков. Проведить регулярные мероприятия по истреблению грызунов и насекомых.
Жилье необходимо эксплуатировать в соответствии с требованиями, которые предъявляются к жилым помещениям.

Каковы гигиенические требования к участку и придомовой территории

К участку и придомовой территории предъявляются следующие требования:

Должна быть определена зональность придомовой территории, зоны: парковки транспорта, отдыха, детских игровых площадок, зеленых насаждений, пешеходных дорожек и т. д.
Обеспечение беспрепятственного въезда на территорию для специального, ведомственного транспорта.
Запрет на мытье и ремонт автомашин.
Не допускается открытие пунктов торговли.
Ежедневная уборка территории с поливом зеленых насаждений по необходимости, уборка снега и т. д.
Расстояние высадки деревьев на придомовой территории не менее 5 метров от дома. Кустарники располагаются на расстоянии не менее 1,5 метрах от дома, их высота не должна превышать высоту нижней части окон первого этажа.
Обеспечение освещенности двора.
Соблюдение прочих гигиенических требований.

Данные нормы далеко не всегда выдерживаются в современных дворах.

Так, зачастую в квартирах на первых этажах открываются магазины, отсутствуют зоны парковки, в связи с чем автотранспорт ставится прямо на тротуары и дорожки. Все противоречия регулируются по соглашению заинтересованных сторон или, при возникновении конфликтных ситуаций, через суд.

Отопление, вентиляция и микроклимат

Для обеспечения микроклимата, вентиляции, поддержания тепла помещений установлены определенные нормы. Действует целый набор СНиПов: 23-01-99, 31-01-2003 и ГОСТ 30494-96. Требования по отоплению, согласно СНиП:

В помещениях не должен распространяться посторонний запах.
Нагревательные приборы для предотвращения ожогов ограждаются, но с предусмотрением возможности их регулярного очищения.
Уровень шума от отопительных систем не должен превышать предельных установленных норм.

Нормы для вентиляционных систем:

Для вентиляции воздуха устанавливается единая вентиляционная система, проходящая через кухню, ванну и туалет. Она должна выходить на расстояние не менее метра от поверхности крыши здания.
Недопустимо вентилирование воздуха между помещениями.
Уровень шума не должен превышать установленных норм.

Для создания оптимального микроклимата помещения необходимо поддерживать следующий тепловой режим:

В коридоре + 16°С.
На кухне + 18°C.
Жилые помещения + 20°С.
Ванна + 25°С.

Ко всем системам должен быть обеспечен свободный доступ при необходимости ремонта или замены оборудования.

Водоснабжение и канализация

Данные нормы подразумевают наличие систем холодного и горячего водообеспечения, канализации, установление стоков.

Холодная вода должная быть хорошего качества, пригодная к использованию для бытовых нужд, допустима подача технической горячей воды. Запрещается перемешивание каналов питьевой и технической воды. Должен быть обеспечен открытый доступ для ремонта, прочистки возможных засоров, недопустимы посторонние запахи.

Запрещается установка канализационных труб на потолке, под жилыми комнатами.

В зависимости от конструкции крыши устанавливаются водосточные системы, которые регулярно прочищаются, своевременно сминается наледь, устраняются засоры.

Освещение

В квартирах существуют следующие требования к освещению:

Во всех жилых и кухонных помещениях должны присутствовать оконные конструкции для обеспечения естественного освещения. Норма солнечного света зависит от территориального расположения здания, климатической зоны, назначения помещений, количества комнат в квартире. Так, в южной полосе норма солнечного света составляет не менее полутора часов в день с февраля по октябрь, в северной полосе данная норма составляет два с половиной часа с апреля по август, в центральной зоне — два часа с марта по сентябрь. Конкретные нормы устанавливаются региональными службами.
Дополнительно во всех жилых помещениях устанавливается искусственное освещение. Ограничение по количеству точек освещения в комнатах не устанавливается. Норма освещённости для жилых помещений (комнат) 150 Лк.
В прочих помещениях: ванна, туалет, коридор проводится искусственное освещение.

Искусственное освещение устанавливается в общественных коридорах, тамбурах, лифтах, этажных вестибюлях, подвалах, на чердаках. Требования к дворовой территории по освещению:

Перед входом в подъезд должен висеть фонарь. Он должен гореть на протяжении темного периода суток, весь вечер и ночь.
Обязательное освещение пешеходных дорожек в вечернее и ночное время.
Расположение детских площадок должно обеспечивать поступление солнечного света не менее 3 часов на протяжении светового дня.

Шум и изоляция

СНИПом разработаны допустимые уровни вибрации, шума и ультразвука. Так же предельный уровень шумал лимитируется СанПиН 2.1.2.1002-00.

Шум в жилом здании может происходить из систем вентиляции, канализационных и прочих систем, от работы инженерного оборудования, технологических машин (холодильные приборы, торговое оборудование и т. д.). Допустимый уровень дневного шума (с 7 утра до 23 часов вечера) составляет 40 Дб с допустимым превышением на 15 дБ, а в ночное время и того меньше — 15 дБ. В выходные «шуметь» можно лишь начиная с 10 утра.

Если здание расположено рядом с автомагистралью, оно, для повышения звукоизоляции, дополнительно обшивается звуконепроницаемым материалом.

Существуют определенные ограничения по проникновению ультразвука, устанавливается максимально допустимая мощность электромагнитных излучений с учетом балконов и лоджий.

Удаление мусора и бытовых отходов

Здания, оснащенные мусоропроводом, должны соответствовать следующим нормам:

Отверстия мусоропровода располагаются на лестничных площадках.
Мусоропровод оснащается плотной крышкой, не пропускающей посторонних запахов.
Стены мусоропровода не должны быть смежными со стенами жилых комнат.
Обеспечение свободного доступа для чистки и дезинфекции мусоропровода и подъезда, так же для специализированных машин по вывозу и уборке мусора.
Должен быть сделан отдельный вход в мусоропровод, т.е. не через подъезд.

При отсутствии централизованной системы вывода мусора на придомовой территории должна быть обустроена дополнительная зона для его сбора. Она располагается на удалении, как минимум 20 метров от зоны отдыха, детских игровых площадок, но не более 100 метров от здания. Вокруг зоны высаживаются зеленые насаждения, поверхность площадки должна быть ровной и твердой, обеспечиваться свободный проезд специализированного транспорта для вывоза и уборки мусора.

Периодичность уборки мусора — ежедневно независимо от вида мусоросбора. Территория должна очищаться в выходные и праздничные дни по мере необходимости.

На регулярной основе должна производится уборка подъездов. Плата за работу уборщиц включается в счет оплаты коммунальных услуг. График работ:

Подметание лестничных площадок, уборка лифта — ежедневно.
Мытье полов 1–2 раза в месяц.
Мытье окон, стен — 1 раз в год.
Уборка около подъезда — 1 раз в неделю.
Мытье отопительных приборов — 1 раз в год.

Прочие нормы

Отдельные нормы устанавливаются для содержания подвалов. СНиП устанавливает следующие требования содержания подвальных помещений:

Отсутствие конденсата.
Наличие вентиляции.
Входные отверстия оснащаются сетками для предотвращения заселения в подвалы бездомных животных, грызунов.
Подвальное помещение должно запираться, ключи находятся в домоуправлении. На подвале размещается постоянное объявление о месте нахождения ключей.
Обеспечение круглосуточного доступа к коммуникациям ответственным работникам.
Управляющая компания на регулярной основе должна проводить дезинфекцию, дератизацию и дезинсекцию подвальных помещений.

Требования по парковке автомашин:

Парковка не должна загораживать въезд специализированного транспорта.
Запрещается оставлять машины на проезжей части, тротуарах, в зонах отдыха, на игровых площадках.
Расстояние от парковки до ближайшего подъезда от 10 метров, от мусорных баков от 5 метров, от тротуаров до 2 метров.

Норма парковочных мест около территории дома составляет не менее 1/3 от количества квартир в доме. Жаловаться на нарушителей можно в ДПС и в домоуправление.

Нормы, определенные для строительства дома:

Требование к несущей способности: стойкость к внешним воздействиям, прочность по отношению к собственному весу. Использование металлоконструкций для укрепления каркаса сооружения.
Правила пожарной безопасности: расстояние между объектами не менее 6 метров.
При высотности более 5 этажей дом оборудуется лифтами с возможностью транспортировки инвалидных колясок.
Запрет на размещение бытовых помещений — ванной, туалета над жилыми комнатами — зал, спальня.

Требования по внутренней отделке жилых помещений:

Применение экологически чистых материалов.
Соблюдение норм электростатического напряжения, природных радионуклидов.
Соблюдение допустимого уровня влияния отделочных материалов на здоровье проживающих в помещении.

Санитарные нормы для частных домовладений

Домовладение — это частный дом, в котором можно жить, с земельным участком, который к нему прилагается. Для безопасного и комфортного проживания при проектировании и строительстве домов также необходимо выполнять требования и правила, определенные в СНиПах. Существуют следующие требования к расположению внутридомовых построек:

Расстояние от дома до дороги не менее 5 метров, от улицы не менее 3 метров.
6 метров и более — расстояние от соседнего жилого дома.
Установка забора на расстоянии не менее полутора метров от здания.
Расстояние между выгребной ямой (уличным туалетом) и водяными трубами 12 метров, до колодца с питьевой водой 20 метров, с жилыми помещениями 10 метров.
Между любыми постройками на участке должно быть соблюдено расстояние в минимум 1 метр.

Существуют определенные нормы по благоустройству сада. Деревья высаживаются на расстоянии не менее 1,5 метра от электрических столбов, в 5 метрах от зданий, в 3 метрах от границы участка.

Отдаленность кустарников от полутора метров в зависимости от высоты.

Высота забора регулируется по соглашению с соседями и не может быть более 1,25 метра, если ограждение сделано из непрозрачных материалов, для прозрачных конструкций ограничения отсутствуют. Высота забора на границе с улицей определяется домовладельцем самостоятельно.

При возведении частных домов необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности. Выдерживание установленных минимальных расстояний построек и насаждений друг от друга обеспечат защиту при пожаре. Ко всем постройкам должен быть обеспечен свободный доступ для устранения возможного очага возгорания.

Нормы также предусматривают этажность частного домовладения: не более 3 этажей, на подвальные помещения ограничения отсутствуют. Любые перепланировки, затрагивающие несущие конструкции здания должны быть согласованы независимо от вида собственности на недвижимость.

Внутри домовладения для одного собственника допустимы незначительные отступления от общепринятых норм. Так, он самостоятельно определяет расстояние между дворовыми постройками, их количество и размеры, однако, необходимо реально оценивать противопожарную безопасность постройки и возможные последствия от произвольного строительства нового объекта.

Понятие несущей конструкции

Несущая конструкция — это каркас здания, который что-то держит на себе. Он представляет собой совокупность конструктивных элементов, которые обеспечивают устойчивость сооружения, его неизменность под влиянием внешних и внутренних факторов. Виды несущих конструкций:

Фундаменты.
Металлические, железобетонные конструкции.
Каменные.
Деревянные.

К несущим конструкциям относится пол, потолок, стены, на которых положены потолочные перекрытия, колонны, диафрагмы жесткости, балки, плиты, настилы, когда они обеспечивают общую устойчивость и прочность сооружения в случае возникновения пожара.

К несущим конструкциям предъявляется ряд требований по обеспечению комфортной и безопасной эксплуатации жилья, обеспечения его прочности и долговечности.

Требования к строительным материалам

В целях соблюдения противопожарной безопасности материалы, из которых осуществляется строительство дома, должны соответствовать определенным нормам по воспламеняемости, горючести, токсичности, дымообразующей способности.

Для несущих конструкций определен предел огнестойкости исходя из длительности горения, времени потери прочности, утрате целостности. Исходя из этих параметров определяется класс материалов, из которых выполняется несущая конструкция: неопасные, малоопасные, умеренно опасные, опасные.

Техническая документация на строительные материалы должна содержать информацию по классу пожарной опасности. В нее включаются следующие показатели:

Группа горючести.
Температура воспламенения и самовоспламенения.
Показатель токсичности.
Объем выделения дыма.

Соответствующие требования предъявляются к отделочным материалам. Для отделки частного дома лучше применять материалы не ниже класса КМ2, при поклейке обоев выбирать негорючие основания, в качестве напольных покрытий применять керамическую плитку или керамогранит, кровельные материалы должны укладываться также на негорючее основание.

Применение современных материалов позволит обеспечить все требования пожарной безопасности возводимого сооружения.

Понятие противопожарной защиты

Противопожарная защита представляет собой совокупность мероприятий и технологий, которые позволяют снизить вероятность начала пожара или полностью исключить его наступление, а также предотвращение пожара, ограничение распространения источника пожара, мер по эвакуации людей и их имущества.

Противопожарная защита сооружений выполняется еще на стадии строительства дома и включает в себя следующие мероприятия:

Обеспечение открытого доступа специализированного транспорта, техники к очагу возгорания.
Обеспечение свободной эвакуации жильцов и имущества из горящего объекта.
Мероприятия по ограничению распространения огня на соседние дома.

Все многоквартирные дома оснащены автоматической противопожарной защитой, которая включает в себя несколько систем:

Быстрое обнаружение очага возгорания.
Оповещение жильцов дома о пожаре с требованием эвакуации.
Включение автоматических противопожарных средств: подпор воздуха на лестнице, в шахтах лифта, их принудительный спуск, отключение вентиляции, включение системы поглощения дыма.
Пуск установок пожаротушения.

Недостатком автоматических противопожарных систем является их ложное срабатывание, которое приводит к материальному и моральному урону.

Кто несет ответственность за нарушение норм

Люди и организации, нарушающие нормы СанПиНов и СНиПов, несут ответственность согласно законодательству. Если нарушение произведено в многоквартирном доме, обращаются в домоуправление, при невозможности решения проблемы — в администрацию.

Часто между соседями в частных домовладениях возникают споры по поводу расположения выгребной ямы, заборов, насаждений и т. д. При возникновении разногласий в первую очередь обращаются за помощью в решении конфликта в районную или городскую администрацию. Порядок действий следующий:

Составление заявления. В заявлении указывается причина спора, делается ссылка на нормы СНиП, которые были нарушены. Документ подписывается заявителем, ставится дата.
К заявлению необходимо собрать доказательства. Ими могут являться фотографии земельного участка, дома, объекта спора, показания свидетелей (других соседей), анализ питьевой воды, технический паспорт на землю на свой и соседский участок и т. д.
Передача заявления в жилищную комиссию администрации.
Если в течение 30–40 дней ответа не получено, можно обратиться с заявлением в суд.

За нарушение норм СНиПа на виновное лицо может быть наложен административный штраф, может быть вынесено определение о переносе объекта спора или его уничтожения. Исковая давность по данным правонарушениям составляет 3 года.

Для ускорения процесса заявитель может написать заявление в прокуратуру с просьбой осуществления проверки спорного воздвижения сооружений в соответствии с ФЗ РФ или разрешения иной конфликтной ситуации.

Чтобы избежать возникновения конфликтных ситуаций жильцам домов необходимо уважать друг друга, выполнять определенные правила и нормы. Учитывать все возможные нестандартные ситуации при строительстве жилых зданий еще на стадии проектирования и строительства.

Санитарные нормы для жилых домов по законодательству РФ

Нормативно-правовой акт, регулирующий санитарные нормы для домов, пригодных для постоянного проживания, создан Минюстом РФ в 2010 г. В законную силу он вступил летом этого же года.

Этот документ является своего рода сводом правил и требований. До его введения, проектировщики и надзорные органы руководствовались отдельными статьями СНиПов, касающихся отдельных жилых помещений. Такой подход доставлял очевидные трудности при комплексной проверке многоквартирных домов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Санитарные нормы для жилых домов по температуре

Температурные нормы устанавливаются для каждого вида помещений в жилых домах. Их значения подобраны с учетом климатической зоны таким образом, чтобы нивелировать негативное влияние погоды на здоровье граждан.

Санитарные нормы по температурным показателям для жилого помещения в МКД следующие:

Спальня. Температура в комнатах, предназначенных для ночного отдыха, должна находиться в пределах от 17 до 18 °С. Указанное значение позволяет человеческому организму получить полноценный отдых;

Кухня. В помещениях, предназначенных для приготовления пищи, температурный диапазон несколько выше, и составляет от 18 до 19 °С. Это связано с тем, что здесь работают электро- и газонагревательные приборы, выделяющие достаточное количество тепла;
Ванная. Это наиболее влажное помещение в квартире, поэтому здесь должна быть температура от 24 до 26 °С. При более низких температурах, существует вероятность образования опасной для здоровья проживающих граждан плесени. Для предотвращения этого, в ванных поддерживается постоянная высокая температура и вентиляция;
Детская. Требования к теплу в данных помещения наиболее жесткие. В комнатах должна поддерживаться температура от 21 до 22 °С. Оптимальным значением для новорожденных является 24 °С;

Согласно санитарным нормам, в среднем по квартире должна поддерживаться температура от 18 до 22 °С.

Работа отопительных приборов должна осуществляться в течение всего периода, когда среднесуточная температура наружного воздуха находится ниже установленной отметки.

Требования к их работе следующие:

Отсутствие исходящего от них неприятного запаха;
Отсутствие опасных испарений, которые могут попасть в помещения в процессе работы отопительной системы;
Отсутствие шумового загрязнения, превышающего установленные СНиПами значения;

Доступность всех компонентов системы для проведения ремонтных и профилактических работ;
Разница между температурой воздуха в помещении и стенами не должна превышать трех градусов. Пол не должен быть холоднее воздуха более чем на два градуса;
Отопительные приборы устанавливаются таким образом, чтобы их можно было обслуживать и проводить очистные мероприятия. Радиаторы систем водяного отопления не должны нагреваться выше 90 °С. Температура поверхностей иных приборов, излучающих тепло, не должна превышать 75 °С. Для защиты от ожогов, их оборудуют защитными решетками.

Здания, предназначенные для постоянного проживания, должны иметь подогрев полов первых этажей в том случае, если они находятся в первом климатическом поясе.

Санитарные нормы для жилых домов по уборке подъездов

Лестницы и площадки на первых двух этажах подметаются влажным способом каждый день, за исключением выходных и праздников.

Подметание влажным способом лестничных пролетов и площадок на этажах выше второго осуществляется дважды в неделю. При наличии лифта, данную операцию выполняют в два раза реже.

При наличии мусоропровода, площадка перед его загрузочным клапаном убирается каждый рабочий день. Периодичность не зависит от наличия или отсутствия лифта в подъезде.

Лестничные марши и площадки на этажах моют два раза в месяц. В домах, оборудованных лифтами, периодичность составляет один раз в месяц. На частоту мытья не влияет наличие или отсутствие мусоропровода в подъезде.

Пол в лифте моют каждый рабочий день. На периодичность не влияет наличие мусоропровода. Периодичность мытья остальных поверхностей кабины подъемника составляет два раза в месяц.

Окна в подъездах жилых домов моют ежегодно. Аналогичная периодичность предусматривается для влажной уборки дверей, стен, решеток на окнах, лестниц на чердак, ящиков для почтовой корреспонденции, счетчиков электроэнергии. Раз в году с потолков сметают пыль.

Подоконники и радиаторы системы отопления подвергают влажной уборке дважды в году.

Площадку перед входом в подъезд убирают раз в неделю. С такой же периодичностью очищают металлическую решетку и приямок под ней.

Санитарные нормы для жилых домов по уборке мусора

Если проект дома включает наличие общеподъездного мусоропровода, то к нему также существуют санитарные требования:

Стенки мусоропровода не контактируют со стенами жилых помещений;
Крышки мусороприемников оборудуются резиновыми уплотнителями;
Крышка люка плотно прилегает к основанию, исключая проникновение насекомых, грызунов и неприятных запахов.

Обслуживание данной инженерной системы производится управляющей организацией. Требуется своевременный ремонт, чистка, обработка от насекомых и бактерий.

Комната, в которой собираются поступающие отходы, должна быть подключена к водопроводной и канализационной системе, иметь независимый вытяжной канал.

Вход организуется не из подъезда, а с улицы. Дверь оборудуется уплотнителем. Соответствующие службы следят за соответствием помещения санитарным нормам.

Не допускается камеры для приема бытовых отходов сооружать под квартирами жильцов и рядом с ними. Каждый день мусорные контейнеры подлежат вывозу на полигон для утилизации.

Заполненные емкости вывозятся из комнаты сбора на специально оборудованную площадку, которая находится в пределах придомовой зоны.

Ее поверхность должна быть заасфальтирована или забетонирована, а границы обозначены бордюром и густыми зелеными насаждениями. Предусматриваются подъездные пути для мусоровоза.

Размер площадки соответствует количеству контейнеров, которые на нее свозятся, т.е. числу подъездов в МКД. Максимальное их количество на одном месте – пять. Расстояние от спортивных и детских площадок не должно быть меньше двадцати метров и больше ста.

Санитарные нормы для жилых домов по уровню шума

Требования к уровню шумового загрязнения закреплены в законодательстве России. В нем содержится не только указание на дни тишины, но и время. Под эти нормы подпадают все многоквартирные и индивидуальные жилые дома в стране. Однако каждый субъект РФ вправе корректировать эти значения под индивидуальные особенности региона.

В общем случае, данные правила выглядят следующим образом. Запрещено создавать шум сильнее 40 дБ с 7 до 23 ч. В остальное время, издаваемые звуки не должны превышать 30 дБ.

Помните, что в вашем случае значения могут отличаться от приведенных выше как в большую, так и в меньшую сторону. Власти каждого субъекта РФ вправе устанавливать их любыми.
В отдельных городах существует запрет на шумные работы в обеденное время (с 13 до 15 ч.). Однако далеко не все местные власти установили такое ограничение.
Санитарные нормы для жилых домов в сельской местности
Расположение построек на территории частного сектора должно отвечать требованиям пожарной безопасности. 30 февраля 1997 г. введены в действие СНиПы, которые регулирую данный вопрос. Данный нормативный акт содержит указания по планировке земельных участков.

Между жилыми домами
Наиболее важный критерий пожарной безопасности – расстояние между жилыми зданиями. На него, в первую очередь, смотрят в надзорных органах при выдаче разрешения на строительство.
Огонь с загоревшегося здания может быстро перейти на соседнее. Возведение частных домов должно происходить с учетом расстояния не от ограды, а от другого жилого здания.
Безопасное отдаление одного строения от другого зависит от используемых при их возведении строительных материалов:
Кирпичные или бетонные дома должны быть отделены расстоянием не менее шести метров. К данному пункту относятся и жилые постройки из других негорючих материалов;

Дома с деревянными перекрытиями, но не боящимися огня стенами, должны стоять друг от друга не менее, чем на восемь метров;
Частный дом из дерева разрешено возводить на расстоянии не менее 15 метров от соседского.
Исключением из данного правила является планировка территории «в два ряда». Два дома под одной крышей также можно сооружать вплотную. На них данная норма не распространяется. Замеры между зданиями производятся строго по прямой линии.
Между домом и надворной постройкой
Замер производят между наружными стенами сооружений по наикратчайшему расстоянию. Требования по размещению хозяйственных построек на территории частного участка следующие (указано минимально допустимое расстояние от дома):

Уборная уличного типа – 12 м.;
Баня и уличный душ – 12 м.;
Помещение для скота и птицы – 12 м.;
Компостная яма – 8 м.;
Другие хозобъекты – 4 м.;
Гараж может быть построен внутри дома.
Существуют нормативы взаиморасположения надворных построек. Компостная яма должна быть на расстоянии не меньше двадцати метров от шахты колодца.
Этого требуют санитарные правила во избежание попадания продуктов распада органики в питьевую воду. Колодцы запрещено обустраивать у забора участка.
Рекомендуется создавать на максимальном удалении друг от друга уборную и колодец. Существует риск попадания нечистот в воду. Санитарные правила не затрагивают места расположения артезианских скважин.
Однако в местах с высоким залеганием грунтовых вод желательно придерживаться вышеуказанных принципов при выборе места для ее бурения.
Баня – основной источник опасности в частном секторе. При их строительстве применяют в основном дерево, а внутри ставят печи на дровах. Для минимизации риска распространения огня на дом соседей, расстояние между ними закладывают от восьми метров.
В 2015 году под действие СНиПов попали и гаражи. Данные строения нельзя ставить на расстоянии меньше одного метра от ограды и шести метров от граничащего участка.
Нельзя ставить гараж вплотную к жилому дому, если только он не является частью первого этажа. В последнем случае, его снабжают вентиляционным каналом.
Между забором и постройками
Не менее важно, с точки зрения санитарных и противопожарных норм, отдаление объектов от ограды участка. Данные требования в большей степени гигиенические, нежели антипожарные. Близкие к границе постройки способны отбрасывать тень на участок соседей, что приведет к угнетению растений.
Для предотвращения конфликтов с соседями, необходимо соблюдать следующие санитарные требования (указано минимальное расстояние от ограды):
Жилой дом – 3 м. Если требование не выполняется, то необходимо получить письменное согласие хозяев соседнего участка;
Постройка для содержания птицы и скота – 4 м.;
Баня, уборная, душевая кабина – 2,5 – 3,5 м.;
Теплица – 4 м. Данное расстояние позволит избежать отбрасывания тени и загрязнения участка соседей удобрениями, которые могут попадать с талыми и дождевыми водами;
Гараж и сарай для хранения садового инвентаря – 1 м.;
Любые постройки желательно не размещать ближе трех метров от границы. Данное расстояние позволяет избежать или минимизировать затенение соседского участка и не допустить его загрязнения удобрениями и нечистотами.
Во избежание попадания стоков из бани за пределы участка, в ней оборудуют специальный слив, ведущий в центральную или автономную канализацию.
Между посадками и оградой
Деревья и кусты нельзя размещать на участке как угодно. Этот вопрос также регулируется санитарными нормами. Посадки способны отбрасывать тень на граничащие участки.
Если деревья расположены на территории с нарушением СНиПов, то претензии соседей вполне законны. Точкой отсчета является центр ствола.
Санитарные нормы к расположению деревьев и кустарников (указано минимальное расстояние между посадками и забором):
Кустарники – 1 м.;
Деревья средней высоты – 2 м.;
Деревья высокие – 4 м.
Предъявить претензии сосед может не сразу (маленькая елочка высотой полметра ему не мешает). Однако через некоторое время, растение станет выше, и изменит освещенность его участка. Заранее планируйте расположение саженцев.
Ограда
Санитарные требования касаются не только объектов внутри участка, но и его ограждения. Основная часть информации является рекомендацией, придерживаться которой не составит труда.
Забор, расположенный на границе частных владений, не должен быть выше 150 см., не менее 75 см. из которых (верхняя часть) должны иметь хорошую светопропускаемость. Это необходимо для того, чтобы не затенять соседние наделы.
Материал, из которого изготавливается ограда, может быть произвольным. Закон в этом плане не ограничивает собственников. Забор может быть железным, деревянным, кирпичным, бетонным и др.
Забор, отделяющий участок от улицы, допускается делать глухим. Его высота также выбирается произвольной. Но помните, что сооружение выше двух метров может потребовать дополнительное разрешение.
У собственника остается лазейка для того, чтобы обнести свой участок даже трехметровым глухим забором. Для этого ему необходимо составить бумагу с соседями, в которой они не будут возражать против характеристик данного объекта.
Требования к частному дому
Под действие СНиПов подпадает не только место объекта на участке, но и его технические характеристики, в частности, размеры.
Санитарные требования к минимальной площади помещений в жилом доме или квартире:
Зал или комната для гостей – 12 м²;
Ванная и прихожая – 1,8 м²;
Комната для сна – 8 м²;
Кухня — 6 м²;
Туалет – 1 м²;
Расстояние от пола до потолка не может быть меньше 2,5 м.;
Ширина лестничного марша и коридора — не менее 90 см.
Все указанные выше значения высоты, ширины и площади являются наименьшими. Их можно увеличивать, в зависимости от проекта и поставленных задач. В санитарных нормах содержатся ограничения на цели, для которых могут использоваться цокольные и подвальные помещения.
Жилые комнаты нельзя размещать ниже уровня земли. Подвал, оборудованный для хозяйственных нужд, должен иметь высоту полотков не меньше двух метров.
Инженерные коммуникации
Дом не будет признан жилым, если в нем нет даже минимального набора удобств. Коммуникации должны быть или централизованными, или автономными.
Нечистоты и стоки можно пустить по трубам в центральный коллектор. В качестве альтернативы, возможно обустройство септика. Сточные воды должны проходить предварительную очистку.
Чем и как отапливать дом, каждый собственник решает, исходя из имеющихся возможностей. Основные варианты: печь, газовый котел или электрический, централизованная система. Если используется система электрообогрева, то исходят из потребности порядка 10 ватт на каждый квадратный метр площади дома. Котельная не должна иметь площадь меньше 5 м².
Вентилирование комнат общего назначения, а также детских и спален может осуществляться через форточки. Размер и расположение окон должны обеспечивать оптимальное количество естественного света. Уборные и ванные, в которых нет окон, оборудуют вытяжными системами (естественными или принудительными).
Если домовладение подключено к централизованному газопроводу, то прокладка труб внутри дома должна осуществляться в соответствии с определенными нормами.
Не допускается подводить газ через весь дом к кухне или котельной. Если без этого не обойтись, то на входе должно быть смонтировано запорное устройство.
Вход в дом нельзя осуществлять через отверстие в фундаменте. Соединения отрезков труб допускается как путем сварки, так и с помощью резьбовой вставки.
Применение газовых баллонов требует соблюдения противопожарных требований. Если их объем свыше 12 литров, то держать их на кухне запрещено. Баллон необходимо разместить в отдельной комнате внутри железного шкафа.
Электроэнергия поступает в дом посредством воздушных ЛЭП. Провода не должны создавать препятствия движению автотранспорта и людей. Кабель должен находиться на высоте не менее 275 см. над землей, при условии, что под ним не проходит дорога.
Провод, натянутый над улицей с оживленным движением, должен находиться не ниже шести метров. Такая высота позволяет минимизировать риски для граждан и помехи для автотранспорта.
Расстояние между опорами линии электропередач не должно превышать 25 м. Для больших расстояний необходимо ставить промежуточные опоры.
Во избежание коротких замыканий, провода отделяет расстояние в 20 см. Внутри или снаружи дома устанавливают счетчики, находящиеся в специальных коробах. Монтаж проводки по зданию осуществляют в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Не меньше, чем в электричестве, дом нуждается в питьевой воде. Она может поступать из централизованной системы по трубам из пластика или металла.
Нередко собственники на участке бурят скважины и устанавливают насосные станции. Встречаются также колодцы. В некоторых случаях, единственный выход – привозная вода. Водонагреватели – простое решение для обеспечения дома горячей водой.
Пожарная безопасность
Материал несущих конструкций играет не последнюю роль в огнестойкости здания. Для того чтобы дом соответствовал противопожарным нормам, он должен быть сделан из негорючих элементов.
Исправное состояние приборов и коммуникаций, работающих на газе и электричестве, существенно сокращает риск возникновения пожара.
Постройка, в которой не соблюдаются нормы пожарной безопасности, не вводится в эксплуатацию до устранения всех недочетов. При невозможности это сделать, ее демонтируют.
Положения зданий относительно красной линии
Граница между земельным участком и общедоступной дорогой называется красной линией. В большинстве случаев, по ней устанавливается ограда.
Частный дом не должен находиться ближе пяти метров от красной линии. Никакие строения не должны заходить за нее, а ряд из них — располагаться на определенной дистанции.
Собственник, нарушивший это требование СНиПа, привлекается к административной ответственности. Решением суда строение, выходящее за пределы красной линии, ликвидируют.
Санитарные нормы для жилых домов по расстоянию от скважины до сливной ямы
Санитарные требования обязывают устраивать выгребные ямы с особым фильтром. В ней не делают простое дно, особенно в тех случаях, когда расход воды существенный.
Дом, предназначенный для круглогодичного проживания не менее чем четырех человек, нуждается в выгребной яме со специальной конструкцией дна.
В СНиПе не содержится информация о расстоянии, которое должно отделять септик от жилого дома. Сведения, которые касаются данного вопроса, не содержат конкретных значений.
Не стоит размещать данные объекты ближе, чем в 15 метрах друг от друга. Соблюдают такое расстояние, чтобы избежать появления неприятного запаха в доме и на прилегающей территории. Летучие выделения могут причинить вред здоровью граждан.
Создавать септик и водопровод на более близком расстоянии допускается только с разрешения надзорных органов и коммунальных служб (СЭС, водоканал и пр.).
Правила строительства септиков
Соблюдение санитарных требований при строительстве септика обязательно. Классический вариант предусматривает подземную емкость объемом до 1 м³.
Такой размер позволяет удовлетворить нужды дачников, использующий выгребную яму лишь периодически. В таких домах не стоят водонагреватели, стиральные машины и пр.
СНиП требует, чтобы выгребная яма находилась на удалении более пяти метров от кухни, при условии суточного сброса в пределах 8 м³. При превышении указанного объема сточных вод в течение одного дня, расстояние увеличивают минимум на три метра.
Септик обустраивают в соответствии с требованиями, прописанными в СанПин:
Если объем суточного стока составляет 3 кубометра, то трубы закапывают поближе к уровню грунтовых вод;
Монтаж труб осуществляют таким образом, чтобы исключить попадания в них подземных потоков воды;
При наличии у дома скважины, септик располагают на расстоянии свыше 20 м. от нее.
Не во всех случаях планировка участка позволяет уложиться в предписания санитарных норм и правил. В таком случае, собственники нескольких домов строят общий колодец, который располагают на расстоянии не менее 2 м. от красной линии.
На всей территории страны требования санитарных норм едины и не зависят от региона, где построен индивидуальный жилой дом.
При отсутствии возможности подключиться к централизованной канализации, собственники частных домов могут соорудить септик в границах участка.
При этом необходимо соблюсти главное требование к системе – герметичность. Яму оборудуют крышкой с плотным прилеганием и решеткой. Допускается организация одной выгребной ямы на несколько домовладений.
Индивидуальные жилые дома, находящиеся в непосредственной близости от школы или дошкольного детского учреждения, должны оборудовать септик на расстоянии не менее двадцати метров.
Все вопросы по строительству септика собственнику частного дома необходимо адресовать в органы местного самоуправления.
Помимо перечисленных выше, существует еще одно универсальное правило для частного сектора: септик должен быть удален на расстоянии не менее 50 метров от ближайшего колодца. Выгребные ямы подлежат очистке как минимум дважды в год.
Санитарные нормы для жилых домов по мусорным контейнерам
Контейнеры для сбора бытовых отходов располагают на удалении не менее 20 м. от жилых домов, игровых площадок и других мест отдыха.
В исключительных случаях, на ограниченной территории расстояние может быть уменьшено до девяти метров. Размещать контейнерную площадку дальше ста метров не допускается.
Площадка должна быть такого размера, чтобы на ней разместилось ровно столько контейнеров, сколько необходимо в конкретном случае. К площадке предусматривают подъездные пути для спецтехники.
На территории жилого дома можно организовывать места временного складирования бытовых отходов, если такой вариант получит одобрение СЭС и местных органов власти.
Санитарные нормы, касающиеся условий проживания в жилых домах, регламентируются соответствующим нормативным актом от 15.08.10 г.
Они позволяют устраивать контейнерные площадки исключительно на твердом покрытии. Данная зона ограждается забором или бордюрным камнем.
Баки для сбора бытовых отходов должны иметь плотно прилегающие крышки. Наличие кустарника и деревьев вокруг контейнерной площадки – обязательное условие.
Планировка придомовой территории не всегда позволяет переместить баки с мусором на другое место. В этом случае, площадку обносят забором, защищающим ее от ветра и взглядов прохожих.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Санитарно эпидемиологические нормы для жилых помещений. Санитарные нормы для частных домов
В абсолютном большинстве случаев частный застройщик самостоятельно устраивает системы водоснабжения, водоотведения и канализационную. Приемником грязных стоков является септик, который выполнен из бетонных колец. Также он может быть сделан в виде ямы, обложенной кирпичом, обмазанной глиной. Более практичные хозяева устраивают септик с помощью специальных герметичных емкостей, которые обеспечивают сохранность чистоты окружающей среды. Но и в этом случае они обязаны соблюдать нормы расположения таких устройств. Все эти правила регламентируются Федеральным Законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Сводом правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Все эти санитарные нормы для частных домов подлежат обязательному соблюдению.
Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения
Жилой дом должен отстоять от красной линии дороги не менее, чем на 5 м., и не менее 3 м. от жилых улиц.
Расстояние между жилыми домами должно быть не менее 6 м.
Расстояние от забора до стены жилого дома должно быть не менее 1,5 м.
Расстояние от хозяйственного блока, в котором содержат скотину до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 4 метров.
Расстояние хозяйственного блока, в котором содержат скотину до других построек (гараж, баня, душевое помещение, склад, овощехранилище и другие) должно составлять не менее 1 метра.
Расстояние от жилого дома до построек для содержания скота и птицы не должно быть менее 12 м.
От источника питьевой воды до септика должно быть не менее 12 м.
От погреба и овощехранилища до компостной ямы и построек для содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м.
Следует отметить, что категорически запрещается использовать канализационные емкости или септики без герметизации донной поверхности, при условии ежедневного сброса серых вод более 1 м3. Таким образом, если в доме круглогодично проживают более 2-х человек, то септик следует обустроить водонепроницаемым дном.
Также существует обязанность соблюдать определенные нормы в обустройстве сада: посадки фруктовых деревьев и ягодных кустарников. Большие деревья должны быть посажены не менее, чем за 5 метров от стен частного дома. От межи или забора, разделяющего ваш участок с соседним они должны отстоять на 3 метра, от мачт и столбов электросетей на 1 — 1,5 м. Ягодные и иные кустарники можно высадить на расстоянии 1,5 м. от жилых строений и 1 м. от забора или межи.
Ответственность за нарушение санитарных норм
Если санитарные нормы для частных домов нарушены, за это предусмотрена административная ответственность. В случае, если возникли разногласия с соседями по поводу неправильного с вашей точки зрения расположения объектов санитарии и гигиены или хозяйственных и иных построек, то для начала можно обратиться с заявлением в Администрацию района с просьбой урегулировать этот вопрос. Если такое вмешательство не помогло, то можно смело идти в суд с исковым заявлением, в котором следует указать, какие именно параметры расположения объектов нарушены. В качестве доказательной базы можно использовать план участка и построек на нем, с обязательным указанием границ и расстояний. Также можно заказать в БТИ копию технического паспорта соседского участка.
Поскольку судебное разбирательство — процесс весьма длительный, для принятия более быстрых мер можно обратиться в прокуратуру с просьбой провести проверку на соответствие федеральному законодательству расположения строений и канализационных систем на участке соседей. Такая мера является наиболее действенной, если у вас есть доказательства вреда нанесенного нарушением санитарных норм со стороны недобросовестных соседей. Это может быть анализ питьевой воды, фото очевидных стоков с соседнего участка, и прочие факты по обстоятельствам дела.
На днях вступили в законную силу новые «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2. 2645-10). Этот ключевой документ регламентирует требования к жилым домам и квартирам — какой должна быть придомовая территория, сколько дневного света должно попадать в квартиры, где можно располагать туалеты и ванные комнаты — все эти важные аспекты разъяснены документе. Ознакомимся с некоторыми основными положениями нового СанПина.
Санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.
Требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:
Находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
Соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.
Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
По внутридворовым проездам придомовой тер
СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 (с изменениями на 27 декабря 2010 года), Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года №64, СанПиН от 10 июня 2010 года №2.1.2.2645-10
Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10
(с изменениями на 27 декабря 2010 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 27 декабря 2010 года N 175.
____________________________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 30.03.99 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 14, ст.1650; 2002, N 1 (ч.1), ст.2; 2003, N 2, ст.167; N 27 (ч.1), ст.2700; 2004, N 35, ст.3607; 2005, N 19, ст.1752; 2006, N 1, ст.10; N 52 (ч.1), ст.5498; 2007, N 1 (ч.1), ст.21; N 1 (ч.1), ст.29; N 27, ст.3213; N 46, ст.5554; N 49, ст.6070; 2008, N 24, ст.2801; N 29 (ч.1), ст.3418; N 30 (ч.2), ст.3616; N 44, ст.4984; N 52 (ч.1), ст.6223; 2009, N 1, ст.17) и постановлением Правительства Российской Федерации от 24.07.2000 N 554 «Об утверждении Положения о государственной санитарно-эпидемиологической службе Российской Федерации и Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 31, ст.3295; 2004, N 8, ст.663; N 47, ст.4666; 2005, N 39, ст.3953)
постановляю:
1. Утвердить санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (приложение).
2. Ввести в действие указанные санитарно-эпидемиологические правила и нормативы с 15 августа 2010 года.

Г.Онищенко

Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
15 июля 2010 года,
регистрационный N 17833
Приложение. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Приложение
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Главного государственного
санитарного врача Российской Федерации
от 10 июня 2010 года N 64
(с изменениями на 27 декабря 2010 года)
____________________________________________________________________
В документе учтены:
Изменения и дополнения N 1 от 27 декабря 2010 года (постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 27 декабря 2010 года N 175).
____________________________________________________________________
I. Общие положения и область применения
1.1. Санитарные правила и нормативы (далее — санитарные правила) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.2. Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.
1.3. Требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков.
1.4 Санитарные правила предназначены для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией жилых зданий и помещений, а также для органов, уполномоченных осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор.
1.5. Контроль за соблюдением требований настоящих санитарных правил осуществляется органами, уполномоченными осуществлять государственный санитарно-эпидемиологический надзор в соответствии с законодательством Российской Федерации.

II. Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
2.1. Жилые здания должны располагаться в соответствии с генеральным планом территории, функциональном зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года.
2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

— находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

— соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.
2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников — 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
2.5. По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.
2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года.
2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.
2.9. Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.
2.10. На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок кроме гостевых (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года.
2.11. Уборка территории должна проводиться ежедневно, включая в теплое время года — полив территории, в зимнее время — антигололедные мероприятия (удаление, посыпание песком, антигололедными реагентами и другое).
2.12. Территория дворов жилых зданий должна быть освещена в вечернее время суток. Нормы освещенности приведены в приложении 1 к настоящим санитарным правилам.

III. Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях
3.1. Размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается.
3.2. В жилых зданиях допускается размещение помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму, инфразвуку, вибрации, электромагнитным полям.

В подвальных и цокольных этажах таких жилых домов допускается устройство встроенных и встроенно-пристроенных стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудованием устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.
3.3. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
3.4. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
3.5. При размещении под жилыми зданиями гаражей-стоянок необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений лечебно-профилактического назначения не допускается.
3.6. В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м/чел для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.
3.7. Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, при этом участки для стоянки автотранспорта персонала должны располагаться за пределами придомовой территории.

Загрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается. Загрузку следует выполнять: с торцов жилых зданий, не имеющих окон; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны магистралей.

Загрузочные помещения допускается не устраивать при площади встроенных общественных помещений до 150 м.
3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней (пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года.
3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.
3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.
3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений
4.1. Системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам (пункт дополнен с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года.
4.2. Системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода, не создавать запахи, не загрязнять воздух помещений вредными веществами, выделяемыми в процессе эксплуатации, не создавать дополнительного шума, должны быть доступными для текущего ремонта и обслуживания.
4.3. Пункт исключен с 27 марта 2011 года Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года..
4.4. Нагревательные приборы должны быть легко доступны для уборки. При водяном отоплении температура поверхности нагревательных приборов не должна превышать 90°С. Для приборов с температурой нагревательной поверхности более 75°С необходимо предусматривать защитные ограждения.
4.5. Помещения первых этажей жилых зданий, расположенных в I климатическом районе, должны иметь системы отопления для равномерного прогрева поверхности полов.
4.6. Устройство автономных котельных для теплоснабжения жилых зданий допускается при соблюдении гигиенических требований к качеству атмосферного воздуха населенных мест, гигиенических нормативов по шуму и вибрации.
4.7. Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах.

Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую.

Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов с жилыми комнатами.
4.8. Вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной. Допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания вытяжную вентиляцию общественных помещений, не имеющих вредных выбросов.
4.9. Шахты вытяжной вентиляции должны выступать над коньком крыши или плоской кровли на высоту не менее 1 м.
4.10. Концентрация химических веществ в воздухе жилых помещений при вводе зданий в эксплуатацию не должна превышать среднесуточных предельно допустимых концентраций (далее — ПДК) загрязняющих веществ, установленных для атмосферного воздуха населенных мест, а при отсутствии среднесуточных ПДК не превышать максимальные разовые ПДК или ориентировочных безопасных уровней воздействия (далее — ОБУВ).

V. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции
5.1. Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.
5.2. Коэффициент естественной освещенности (далее — КЕО) в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.
5.3. При одностороннем боковом освещении в жилых зданиях нормативное значение КЕО должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной на пересечении вертикальной плоскости характерного разреза помещения и плоскости пола на расстоянии 1 м от стены, наиболее удаленной от светопроемов: в одной комнате — для одно-, двух- и трехкомнатных квартир, и в двух комнатах для четырех- и пятикомнатных квартир. В остальных комнатах многокомнатных квартир и в кухне нормативное значение КЕО при боковом освещении должно обеспечиваться в расчетной точке, расположенной в центре помещения на плоскости пола.
5.4. Все помещения жилых зданий должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением.
5.5. Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, поэтажных коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.
5.6. Над каждым основным входом в жилой дом должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк, для горизонтальной поверхности и не менее 10 лк, для вертикальной поверхности на высоте 2,0 м от пола. Должно быть также предусмотрено освещение пешеходной дорожки у входа в здание.
5.7. Жилые помещения и придомовая территория должны обеспечиваться инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий.
5.8. Нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых зданий устанавливается на определенные календарные периоды дифференцированно в зависимости от типа квартир, функционального назначения помещений, планировочных зон города и географической широты местности:

— для северной зоны (севернее 58° с.ш.) — не менее 2,5 ч. в день с 22 апреля по 22 августа;

— для центральной зоны (58° с.ш. — 48° с.ш.) — не менее 2,0 ч. в день с 22 марта по 22 сентября;
— для южной зоны (южнее 48° с.ш.) — не менее 1,5 ч. в день с 22 февраля по 22 октября.
5.9. Нормативная продолжительность инсоляции должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир.
5.10. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
____________________________________________________________________
Пункты 5.12 и 5.13 предыдущей редакции с 27 марта 2011 года считаются соответственно пунктами 5.11 и 5.12 настоящей редакции — Изменения и дополнения N 1 от 27 декабря 2010 года.
____________________________________________________________________
5.11. Для жилых зданий, расположенных в северной и центральной зонах, допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 часа в следующих случаях:

— в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат;

— в четырех- и многокомнатных квартирах, где инсолируется не менее трех комнат;

— при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной и исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития.
5.12. На детских игровых площадках и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории, продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50% площадок участка независимо от географической широты.

VI. Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электромагнитных полей и излучений, ионизирующего излучения
(глава в редакции, введенной в действие с 27 марта 2011 года
Изменениями и дополнениями N 1 от 27 декабря 2010 года, —
см. предыдущую редакцию)
6.1. Предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в приложении 3 к настоящим санитарным правилам.
6.1.1. Уровни шума от внешних источников в жилых помещениях оцениваются с учетом их измерения при открытых форточках, фрамугах, узких створках окон.
6.1.2. Эквивалентные и максимальные уровни звука в дБА для шума, создаваемого на территории средствами автомобильного, железнодорожного транспорта в 2 м от ограждающих конструкций первого эшелона шумозащитных типов жилых зданий, обращенных в сторону магистральных улиц общегородского и районного значения, железных дорог, допускается принимать на 10 дБА выше (поправка = +10 дБА), указанных во второй строке приложения 3 к настоящим санитарным правилам.
6.1.3. Уровни звукового давления в октавных полосах частот в дБ, уровни звука и эквивалентные уровни звука в дБА для шума, создаваемого в помещениях и на территориях, прилегающих к зданиям, системами кондиционирования воздуха, воздушного отопления и вентиляции и другим инженерно-технологическим оборудованием самого здания, следует принимать на 5 дБА ниже (поправка = минус (-) 5 дБА), указанных в приложении 3 к настоящим санитарным правилам (поправку для тонального и импульсного шума в этом случае принимать не следует).
6.1.4. Для тонального и импульсного шума следует принимать поправку минус (-) 5 дБА.
6.2. Предельно допустимые уровни вибрации в жилых помещениях приведены в приложении 4 к настоящим санитарным правилам.
6.2.1. В дневное время в жилых помещениях допустимо превышение нормативных уровней на 5 дБ.
6.2.2. Для непостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенных в приложении 4 к настоящим санитарным правилам, вводится поправка минус (-) 10 дБ, а абсолютные значения умножаются на 0,32.
6.3. Предельно допустимые уровни инфразвука на территории жилой застройки и в жилых зданиях приведены в приложении 5 к настоящим санитарным правилам.
6.4. Предельно допустимые уровни электромагнитных полей (далее — ЭМП) при воздействии на население.
6.4.1. Предельно допустимый уровень ослабления геомагнитного поля в помещениях жилых зданий устанавливается равным 1,5.
6.4.2. Предельно допустимый уровень напряженности электростатического поля в жилых помещениях составляет 15 кВ/м.
6.4.3. На территории населенных мест предельно допустимая напряженность переменного электрического поля с частотой 50 Гц на высоте 2 м составляет 1000 В/м, а в жилых помещениях предельно допустимая напряженность переменного электрического поля с частотой 50 Гц на высоте от 0,5 до 2 м от пола составляет 500 В/м.
6.4.4. Допустимые уровни ЭМП диапазона частот 30 кГц — 300 ГГц для населения (на селитебной территории, в местах массового отдыха, внутри жилых помещений) приведены в приложении 6 к настоящим санитарным правилам.
6.4.5. Требования настоящего раздела не распространяются на электромагнитное воздействие случайного характера, а также создаваемое передвижными передающими радиотехническими объектами.
6.4.6. Допустимая напряженность переменного магнитного поля приведена в приложении 7 к настоящим санитарным правилам.
6.4.7. Уровни напряженности электрического поля частотой 50 Гц, создаваемые питающим и силовым оборудованием передающих радиотехнических объектов (ПРТО) внутри жилых зданий, не должны превышать предельно допустимые уровни для населения.
6.5. Допустимые уровни ионизирующего излучения.
6.5.1. Мощность эффективной дозы гамма-излучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/час.
Санитарные нормы и правила для жилых домов

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации
от « 10 » 06 2010 г. № _64_
Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.2.2645-10
Блок: 1/13 | Кол-во символов: 287
Источник: https://www.wikipro.ru/wiki/sanpin-2122645-10-trebovaniya-k-usloviyam-prozhivaniya-v-zhilyh-zdaniyah-i-pomeshcheniyah/
Содержание статьи
Расстояние между домами и другими объектами
Дистанции и расположение надворных построек относительно друг друга регулируются СНиПом для обеспечения пожарной безопасности. В нем описаны нормы и правила расположения и планировки при застройке частного сектора и садоводческих объединений. Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта, это требуемая дистанция между домами.
Этому пункту в разрешительных органах уделяют много внимания, так как он гарантирует пожарную безопасность. Дело в том, что при возгорании огонь быстро перекидывается с одной постройки на другую. При строительстве жилого объекта нужно учитывать, что расстояние высчитывается не от забора, а от соседнего дома.
Расстояние зависит от степени огнестойкости используемых материалов:
если при возведении жилого объекта используются негорючие материалы (кирпич, бетон), то расстояние составляет 6м;
если при строительстве используются горючие материалы для перекрытий (металлический каркас с деревянными стропилами), то необходима дистанция 8м;
если коттеджи построены из дерева, то расстояние должно составлять 15м.
Исключение составляет двурядная планировка. Также допустимо строительство двух объектов вплотную, если используется система «1 дом на 2 хозяина». Расстояние между постройками всегда замеряется строго по прямой линии, изгибы и углы не учитываются.
Блок: 2/11 | Кол-во символов: 1337
Источник: http://MirKadastra.ru/zemleustrojstvo/normy-stroitelstva-doma.html
Нормы СанПиН – что это такое?
«Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» или СанПиН утверждены Главным санитарным врачом РФ , и, по сути, являются главным документом, регламентирующим соблюдение санитарных норм в жилых домах.
Говоря простым и понятным языком, местные власти контролируют соблюдение именно этого документа, и именно он является основополагающим сводом правил для соблюдения.
Тут нужно отметить:
Ряд положений новых СанПиН идет в разрез с действующими законами РФ, например для того, чтобы открыть магазин на первом этаже жилого помещения согласно СанПиН, не нужно разрешения, но оно потребуется в соответствии с Правилами перевода жилых помещений в нежилые и Жилищным Кодексом. Не исключено, что свою правоту жильцам придется доказывать в судах. Федеральные законы имеют большую силу, чем правила, которые являются подзаконным актом.
Для того, чтобы осуществить этот самый контроль, жильцам необходимо обратиться к местным властям с жалобой на нарушения. Сами они, согласно положениям правил, делать это не обязаны.
Некоторые из общих положений
Нормы СанПиН распространяются только на жилые дома, предназначенные для постоянного проживания, и не распространяются на жилые помещения общежитий, гостиниц, домов для инвалидов и приютов, вахтовых поселков.
Правила являются обязательными к выполнению для всех.
Нормы данных правил распространяются на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц – всех, кто имеет отношение к проектированию, строительству, содержанию жилых помещений, а также тех, кто осуществляет контроль за их соблюдением.
Гигиенические требования
Правила разделены на 9 разделов, каждый из которых предъявляет определенные гигиенические требования к тому или иному аспекту содержания жилых помещений и придомовой территории. Эти правила повторяют действующие до них с 2000 года, но есть и ряд изменений, призванных сделать проживание в жилых домах более комфортным.
Некоторые особенности требований к участку и территории жилых зданий:
Выделены нормы посадки деревьев и кустарников вблизи жилых домов. Деревья с большой кроной должны быть посажены на расстоянии не меньше 5 метров от здания, в случае если крона больше, то и дерево необходимо садить дальше от стены. В отношении кустарников правило таково: их высаживают на 1, 5м от стены и высота их кроны не должна доставать до нижнего края оконного проема первого этажа.
Предусмотрено оборудования территории и строгое распределение зон отдыха, для игры детей, для зеленых насаждений, гостевой автостоянки, пешеходных и подъездных дорожек.
Пешеходным и подъездным дорожкам, а также автостоянке полагается иметь твердое покрытие, а автостоянке еще и водосток.
Запрещается размещение ведомственных автостоянок, но о коммерческих ничего не сказано.
Сквозное движение тяжелого автотранспорта по придомовой территории также запрещено.
Специфические требования к жилым помещениям
Правилами запрещается устройство мусоропроводов и других инженерных сооружений непосредственно над жилыми комнатами.
В квартирах запрещено размещать туалеты с входом непосредственно в жилую комнату или кухню, а также над ними, исключение составляют двухуровневые квартиры и туалеты, размещенные непосредственно возле спальни.
Запрещено устройство квартир в цокольных этажах и подвалах.
Предполагается устройство в них кладовых и подсобных помещений.
В домах выше 5 этажей, лифт обязателен (здесь ничего нового).
Формально устройство магазинов и других помещений общественного назначения на первых этажах домов разрешено, обязательным в таком случае является соблюдение норм звуко -, шумо – и виброизоляции и оборудование специальных приемников товара.
В домах запрещено устройство промышленного производства.
Устройство гаражей в цокольных этажах возможно при наличии буферного этажа, на котором запрещено размещать детские учреждения и лечебно-профилактические кабинеты.
Отопление, вентиляция, микроклимат
К отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде нет особых изменений и дополнений по сравнению с предыдущими правилами.
Нормы тепла в квартирах предусмотрены специальным приложением к правилам:
Предписывается ограждать нагревательные приборы, если их поверхность выше +750С и устанавливать на первых этажах теплые полы.
Устанавливать автономное отопление в принципе можно, если это не загрязняет окружающую среду и не создает шума сверх положенного.
Запрещено соединение вентиляционной системы двух разных квартир, в идеале, если сантехник объединил вашу ванну и ванну соседей на том основании, что вентиляционная шахта забита, можете жаловаться – это нарушение правил.
Вентиляция комнат должна быть отдельно от кухни и санузла, предполагается, что в кухне и санузле устанавливается вентиляционная центральная система, которая выходит на 1 м над коньком крыши.
Освещение и инсоляция
Нормы инсоляции (естественного солнечного освещения) и освещения комнат и других помещений подробно расписаны по широтам и отдельным комнатам.
Интересное новшество – это нормы инсоляции детских игровых площадок, фактически они должны размещаться на солнечной стороне дома и не затеняться другими объектами.
Правилами предписывается освещение в темное время суток входных дверей дома и территории перед ними, а также пешеходных дорожек и детских площадок.
Об уровне шума, вибрации и т.д
Расчет допустимых показателей уровня звукового давления, вибрации, инфразвука, электромагнитного и электрического полей приведены в отдельных приложениях, а общие положения выписаны в тексте правил. Считается, что эти нормы призваны стоять на страже здоровья жильцов каждого конкретного дома.
Требования к внутренней отделке
Предъявляемые требования к внутренней отделке фактически затрагивают три аспекта: допустимые нормы выделяемых в воздух химических веществ, электростатического напряжения и природных радионуклидов и призваны обезопасить жильцов от их возможных вредоносных влияний.
Требования к водоснабжению и канализации
Содержат нормы, предусматривающие обеспечение жильцов питьевой и хозяйственной водой, а также устройство канализации в соответствии с санитарными нормами и разделение канализационных вентиляций и дымоходов
Требования к удалению отходов и мусора
Выписаны правила устройства, содержания и эксплуатации мусоропровода в случае его наличия в доме, в частности, есть пункт об отдельной входной двери в камеру мусоропровода и герметичности системы, в случае плохой изоляции и неприятного запаха на этажах, этот пункт может служить основанием для жалоб.
Отдельно прописано устройство площадки для мусорных контейнеров, где предписывается твердое покрытие, зеленые насаждения по периметру и ежедневное удаление мусора.
Требования к содержанию
Требования к содержанию квартир и дома в целом прописаны очень четко и предельно ясно:
Запрещено использовать помещения не по назначению, например, устраивать производство (проектом таковое использование жилых домов не предусмотрено).
Отдельным пунктом идет запрет хранить вредные химические вещества.
Не разрешается проводить работы, которые будут мешать жителям соседних помещений, или превышать допустимые показатели шума и пыли.
Запрещено размещать в местах общественного пользования, например, коридорах, лестничных площадках предметы и вещи, мешающие другим жильцам, тут также есть запрет заливать квартиры соседей.
Правила обязывают следить за исправностью инженерных систем – водопровода и канализации.
Следует предпринимать меры к предупреждению инфекционных заболеваний и уничтожению грызунов и разных насекомых, например, тараканов.
Блок: 2/3 | Кол-во символов: 7578
Источник: https://consultplace.ru/kvartira/document/sanitarnye-normy-zhilyx-domov.html
Что нужно знать
Нормы СанПиН для жилых помещений многоквартирного дома утверждены на государственном уровне и введены с 2010 года.
До принятия таких правил существовал ряд отдельных требований, которые было сложно проверять в комплексе.
Данный документ актуален для предприятий, что эксплуатируют жилые помещения, для строителей, поставщиков ЖКХ услуг и других.
Основные моменты
Установлены нормы санитарно-эпидемиологического плана к условиям проживания в жилых помещениях.
Такие правила должны соблюдаться еще на этапе проектирования, а затем – при реконструкции, проведении строительных работ, эксплуатации здания.
Данные санитарные правила не касаются условий проживания в гостинице, общежитии, детском приюте и т. п.
Рассчитаны они для физлица, ИП и компании, деятельность которой предполагает проектирование, эксплуатацию объекта. Новые нормы идут в разрез с действующим законодательством России.
К примеру, для открытия магазина на первом этаже не нужно брать разрешений, но таковое требуется в соответствии с условиями перевода жилого объекта в нежилое.
Федеральные нормы обладают большей юридической силой, чем санитарные правила.
Нормативная база
Опираться стоит на положения:
ЖК России;
Законы о строительстве СП , СНиП , СНиП -89;
Своды правил о переводе жилого объекта в нежилой и т. д.
СанПин 2.1.2.2645-10 утверждены Постановлением Главного государственного санврача РФ от № 64. Данный документ зарегистрирован в Министерстве юстиции № 17833.
Блок: 2/3 | Кол-во символов: 1459
Источник: http://jurist-protect.ru/sanitarnye-normy-dlja-zhilyh-domov/
От дома до сарая
СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны.
Расстояния считаются от наружной стены дома по прямой. Располагать все хозпостройки в секторе необходимо с учетом следующих рекомендаций:
уличный туалет на удалении 12-15м от дома;
до бани – 8м, тоже самое относится к душевым;
до сараев со скотиной и птицей – 12-15м;
до компостной ямы – минимум 8м;
минимальное удаление хозяйственных объектов от дома – 4м;
допускается обустройство гаража внутри жилого объекта.
Регламентируется и расположение построек относительно друг друга. Так, компостная яма и колодец должны находиться на расстоянии 20м друг от друга. Это связано с тем, что велик риск попадания токсинов и прочих вредных веществ глубоко в почву, откуда они могут перенестись в питьевую воду. Нельзя ставить колодец рядом с забором.
Также из гигиенических соображений рекомендуется держать на значительном удалении колодец и туалет, чтобы в воду не попали стоки. При этом расположение артезианской скважины не регламентируется, но лучше придерживаться выше указанных правил, особенно, если вода залегает неглубоко.
Весьма строги требования пожарной безопасности к обустройству бань, так как их возводят в основном из дерева. При этом внутри используются дровяные печи, что создает повышенный риск возгорания. Расстояние от соседского дома до бани должно быть не менее 8м.
С 2015 года СНиП распространяется и на расположение гаража. Минимальное расстояние от забора составляет 1м, а от соседского участка – 6м. Гараж должен находиться на удалении от жилого дома, если только он не обустроен на первом этаже. В этом случае понадобится провести дополнительную вентиляцию.
Блок: 3/11 | Кол-во символов: 1961
Источник: http://MirKadastra.ru/zemleustrojstvo/normy-stroitelstva-doma.html
Новые санитарные нормы для жилых домов
Устанавливаются нормы относительно:
освещения;
водопровода;
водоотвода;
отопления;
вентиляции;
электропроводок;
этажности сооружения;
уровня огнестойкости;
путей эвакуации;
удаление мусора и т. д.
Самые важные критерии
Относительно содержания жилого дома и территории вокруг него:
Допускается посадка деревьев В отдаленности 5 м от здания, а кустарников – 1,5 м отступ
Обязательно разделить территорию На такие зоны, как зона отдыха, детская, для машин, пешеходная и подъездная дорожка, зона для высадки деревьев
Дорожки Должны быть асфальтированы
Не разрешено парковать авто Ведомственным подразделениям на дворовой территории
Должен обеспечиваться въезд Без препятствий для специальных машин
Нельзя мыть транспорт Сливать масла и топливные материалы, осуществлять ремонт во дворах
Не допускается открытие киосков Пунктов общепита, мини-рынков, СТО и т. п.
Уборка территории должна осуществляться каждый день Летом также поливают сады, зимой – посыпать дорожки солью и песком от гололеда
Должно быть освещение во дворе —
Перечислим основные требования к отопительной, вентиляционной системе:
Такие системы не должны вызывать дискомфорт у жильцов.
Прогревание воздуха должно быть равномерным, должны отсутствовать запахи.
Не допускается возникновение шума, выделение вредного вещества.
Нагревательная установка устраивается так, чтобы оставался доступ для чистки.
Если устройство нагревается более, чем на 75 градусов, должно быть защитное ограждение.
Свежий воздух должен поступать через оконные проемы, вентиляционные ходы.
Обязательна установка вытяжек.
Воздух не должен вентилироваться между кухней, спальней, туалетом.
Температура в жилых домах по санитарным нормам должна составлять:
Если угловая комната +20
Кухня +18
Ванная +25
Коридор +16
Лифт +5
Требования к водоснабжению и водоотведению:
Обязательно обеспечение холодной и горячей водой Канализацией, системы стока
Нельзя соединять канал питьевой воды С технической водой
Вода должна соответствовать Нормам по качеству
Обустройство канализации предполагает исключение Проникновения посторонних запахов в помещение, влажности, образования засора. Нельзя устанавливать трубы канализации на потолках, по полам или под прилегающей комнатой
Санитарные нормы по освещению:
Условие для индивидуальных жилых комнат В них должен попадать естественный свет (обязательно наличие окна)
Любое помещение должно быть оснащено И искусственным светом
Перед главными ходами Устанавливают фонарь
Должны освещаться и дорожки Вокруг дома
Солнечный свет на детские площадки Должен попадать не менее, чем в течение 3 часов на ½ площади
Шумоизоляция должна быть такая:
Обязательна обшивка стен изолирующим материалом Если рядом пролегает шумная трасса
Есть установленные рамки вибрации и шума Днем они могут немного превышаться
Ультразвук и инфразвук Электромагнитное излучение не должны превышать допустимые границы. Подробнее смотрите в СанПиН 2.1.2.2645-10
Нормы удаления бытовых отходов, мусора:
Мусоропроводы могут располагаться Только на лестничном блоке
Каждое отверстие мусоропровода Оснащается закрываемой крышкой
Нельзя устанавливать мусоропровод в стене Что прилегает к комнате жителя
Необходимо обеспечить доступ к мусоропроводу Для чистки и дезинфекции
Нельзя совмещать вход в зону Для сбора отходов с иными входами
Мусор должен убираться Каждый день
Обязательна установка контейнеров на асфальтированной площадке В дальности от 20 до 100 метров от места, предназначенного для отдыха
Установлены нормы для многоквартирного дома, но могут применяться и для дома престарелых, семьи, что живет с людьми, имеющими ограниченные возможности, до 25 этажей.
В остальных случаях нормы по санитарному содержанию дополняют с учетом местных условий. Для каждого типа сооружения и его назначения они отличаются.
Если пренебречь санитарными требованиями, можно поспособствовать возникновению непредвиденной ситуации, которая будет угрожать здоровью или жизни жильцов.
Но утвержденные правила не касаются заселения в жилое помещение. Нужно также знать такие правила:
Не допускается использование помещения не по назначению, так как это не предусматривается при проектировании домов.
Запрещено хранить любое вредное химическое вещество.
Не разрешены работы, которые будут создавать помехи других жильцам.
Не допускается размещение на общедомовой территории предметы, что будут мешать соседям.
Должны применяться меры для борьбы с насекомыми и грызунами.
Ответственность за нарушения
Владельцы квартир и арендаторы обязуются соблюдать установленные санитарные требования в соответствии с законодательством России.
Права и обязанности прописаны в законодательных актах по защите прав потребителей.
Если установленные нормы нарушаются, то нужно отправиться в жилищную инспекцию по месту проживания, которая осуществляет контроль жилых объектов.
Если закон будет нарушено, виновные понесут ответственность в соответствии с КоАП.
Штрафы назначаются различные, но если идет речь о вреде жизни и здоровью человека, то и наказание будет соответствующим.
Обращаться к представителю местного органа может домоуправ, участковый или местная администрация.
А уполномоченные лица уже будут решать, какое наказание применить в соответствии с местным законодательством.
СанПиН частично учитывает положения федерального законодательства. А значит, попранные права могут быть восстановлены в судебном порядке.
При обращении в уполномоченный орган с жалобой стоит описать ситуацию в подробностях.
А представитель районной администрации займется урегулированием такого вопроса. Нередко нарушения санитарных норм трудно доказывать. И работник госоргана отказываются возбуждать дело.
Тогда выход один – идти в суд и подавать исковое заявление, прилагая все имеющиеся доказательства.
Если нет весомых аргументов в свою защиту, возьмите план дома и участка (если нарушено расстояние, к примеру).
Дело рассматривают не один месяц. Если вам нужно срочно решить вопрос, тогда заявление стоит нести в прокуратуру.
Возникающие нюансы
Есть некоторые особенности, которые нужно знать. Речь идет о содержании подвалов, расположении дома неподалеку от кладбищ и т. д.
Для подвальных помещений
В ст. 36 ЖК России говорится, что жильцы многоквартирного дома являются владельцами на правах дольщиков общего имущества, к которому относят и подвальные помещения.
Нормы содержания таких помещений:
Управляющая компания должна обеспечивать необходимый режим температуры и влажности Чтобы препятствовать возникновению конденсата, чистоты, защиту помещения от проникновения насекомых и грызунов
Подвалы должны проветриваться Обязательно наличие вентиляционного отверстия, вытяжного канала и т. п. Подполье проветривают в сухую и не морозную погоду
Если возникнет конденсат и грибок Должны устраняться источники влажности
Вход в подвал должен быть закрытым (на двери вешается замок) Ключи оставляют в компании, что содержит дом, у дворников. О том, где ключи можно взять, пишут на двери
Стоит обеспечить доступ К системам коммуникаций круглосуточно
Нельзя хранить горючие и взрывоопасные вещества Располагать хозяйственный склад, если вход со стороны лестничной клетки
На каждый проем, отверстие устанавливается сетка Которая защитит помещение от проникновения крыс и мышей
Регулярно проводится дезинфекция компаниям Что обслуживают дом
Парковки автомобиля
На земельном участке обязательно наличие подъезда и прохода к каждому сооружению. Место стоянки должно соответствовать санитарным нормам.
Парковку располагают на специально отведенных территориях.
Загромождение проезжей части транспортными средствами запрещается, так как необходимо всегда обеспечивать доступ специализированным авто (пожарным и т. п.).
Машину нельзя оставлять на газоне, тротуаре, у служебного входа в магазин. Не паркуют авто ближе, чем на 10 м от двери в подъезд.
Если авто паркуют на краях тротуара, стоит оставлять расстояние для пешеходов не менее 2 м.
ГОСТ устанавливает, сколько парковочных мест должно быть около дома – не менее 30% от количества квартир.
Если жильцы достигнут согласия, то могут пересмотреть такую нормы и установить свои правила. С нарушителями будут работать представители ДПС и контора ЖКХ.
При строительстве
Здания строятся также в соответствии с санитарными нормами и правилами . Установлены требования к строениям – использование стройматериалов, безопасность, конструктивные особенности систем.
Требования к несущей способности:
На этапе проектирования дома Стоит учесть использование металлических конструкций для снижения вероятности разрывов или повреждений. Иначе строительство должно прекращаться
Объект должен быть стойким к сильным нагрузкам Ветра или своего веса
Относительно пожарной безопасности:
Стоит учитывать меры безопасности Чтобы предотвратить пожар и обеспечить оперативную эвакуацию жителей
Учитывают минимальные расстояния между сооружениями Не менее 6 метров
Когда строительство завершено, проводят системы отопления и т. п. Нормы, которые стоит соблюдать при строительстве, прописаны в ФЗ № 52.
В соответствии с новыми санитарными правилами, дом в 5 этажей должен комплектоваться лифтами (грузовыми и пассажирскими), в которых может вместиться инвалидная коляска.
Над комнатой жильцов нельзя располагать туалет и ванную комнату. Это не касается двухуровневого помещения.
Расположения дома от кладбища
Санитарные нормы по содержанию кладбища содержатся в СанПиН 1600-77. Города должны планироваться и застраиваться вдали от крематориев и кладбищ.
Расстояние должно составлять не меньше 300 метров от жилого объекта. Если водоснабжение домов колодезное (что актуально в сельской местности), такие границы составят 500 м.
Все вопросы относительно корректировки границ кладбища, отвода земельных участков должны решаться с местными властями госсаннадзора.
Согласно СанПиН 2.1.2882-11 от № 84 запрещено расположение кладбищ:
на территории первого и второго пояса зоны санитарной охраны источника централизованного водопровода;
на территории, где есть выход на поверхность закарстованной породы;
в зоне, где высоко пролегают грунтовые воды.
Уборка подъездов
Плата за уборку в подъезде включена в квартплату. Хотя далеко не всегда такая услуга предоставляется.
В соответствии с законом, уборщик должен каждый день осуществлять уборку на лестничных площадках 1 и 2 этажа, мыть полы около мусоропроводов.
Ежедневные обязательства:
подметание вениками лестниц;
уборка площадок под козырьками подъездов;
очистка решеток и сборников для грязи.
Чтобы вы знали, когда ваши права нарушены, представим таблицу осуществления уборки:
Работы Мусоропроводы и лифты
Должны подметать влажным веником на лестничных площадках на 1, 2 этаже Каждый день
Подметание веником на остальных этажах Раз или два раза в неделю
Моют лестничные площадки 1-2 раза в месяц
Подметают веником перед загрузочными клапанами мусоропровода Каждый день
Полы в лифте моют Каждый день
Протирают стены, двери, плафоны Дважды в месяц
Моют окна Раз в году
Убирают на площадке перед входом в подъезды Раз в неделю
Мытье подоконника и отопительного прибора Дважды в год
Уборщица также обязуется:
Осматривать мусоропровод Дважды в месяц
Удалять мусор из мусороприемной камеры Каждый день
Убирать мусороприемную камеру Каждый день
Убирать загрузочные клапаны Раз в неделю
Мыть сменные мусоросборники Каждый день
Мыть нижний элемент ствола и шибера на мусоропроводе Раз в месяц
Чистить и дезинфицировать ствол мусоропровода Раз в месяц
Устранять засоры Когда возникает необходимость
Если такие нормы в вашем доме не соблюдаются, можно обратиться с претензией в УК или организацию, что обслуживает ваш дом.
Если проблему не удается решить, отправляйтесь в вышестоящую инстанцию.
Санитарные нормы для частных жилых домов несколько отличаются, поэтому стоит внимательно изучить законодательство.
В любом случае при нарушении правил содержания, устройства, строительства и т. п. вы вправе пожаловаться.
Каждый житель дома имеет право на нормальные условия проживания, которые должны обеспечивать и все владельцы квартир, и УК и ЖКХ. И вместо того, чтобы молчать, отстаивайте свои интересы.
Блок: 3/3 | Кол-во символов: 12222
Источник: http://jurist-protect.ru/sanitarnye-normy-dlja-zhilyh-domov/
Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении
2.1. Жилые здания должны располагаться в жилой зоне в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населённых пунктов.
2.2. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:
— находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
— соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.
2.3. Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, зеленых насаждений.
2.4.При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать, что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть более 5 м, для кустарников – 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.
2.5.По внутридворовым проездам придомовой территории не должно быть транзитного движения транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать подъезд для специального транспорта.
2.6. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.
2.7. При размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение инженерными сетями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах — газоснабжение).
2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию. Места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей, до
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Искать все виды документовДокументы неопределённого видаISOАвиационные правилаАльбомАпелляционное определениеАТКАТК-РЭАТПЭАТРВИВМРВМУВНВНиРВНКРВНМДВНПВНПБВНТМ/МЧМ СССРВНТПВНТП/МПСВНЭВОМВПНРМВППБВРДВРДСВременное положениеВременное руководствоВременные методические рекомендацииВременные нормативыВременные рекомендацииВременные указанияВременный порядокВрТЕРВрТЕРрВрТЭСНВрТЭСНрВСНВСН АСВСН ВКВСН-АПКВСПВСТПВТУВТУ МММПВТУ НКММПВУП СНЭВУППВУТПВыпускГКИНПГКИНП (ОНТА)ГНГОСТГОСТ CEN/TRГОСТ CISPRГОСТ ENГОСТ EN ISOГОСТ EN/TSГОСТ IECГОСТ IEC/PASГОСТ IEC/TRГОСТ IEC/TSГОСТ ISOГОСТ ISO GuideГОСТ ISO/DISГОСТ ISO/HL7ГОСТ ISO/IECГОСТ ISO/IEC GuideГОСТ ISO/TRГОСТ ISO/TSГОСТ OIML RГОСТ ЕНГОСТ ИСОГОСТ ИСО/МЭКГОСТ ИСО/ТОГОСТ ИСО/ТСГОСТ МЭКГОСТ РГОСТ Р ЕНГОСТ Р ЕН ИСОГОСТ Р ИСОГОСТ Р ИСО/HL7ГОСТ Р ИСО/АСТМГОСТ Р ИСО/МЭКГОСТ Р ИСО/МЭК МФСГОСТ Р ИСО/МЭК ТОГОСТ Р ИСО/ТОГОСТ Р ИСО/ТСГОСТ Р ИСО/ТУГОСТ Р МЭКГОСТ Р МЭК/ТОГОСТ Р МЭК/ТСГОСТ ЭД1ГСНГСНрГСССДГЭСНГЭСНмГЭСНмрГЭСНмтГЭСНпГЭСНПиТЕРГЭСНПиТЕРрГЭСНрГЭСНсДИДиОРДирективное письмоДоговорДополнение к ВСНДополнение к РНиПДСЕКЕНВиРЕНВиР-ПЕНиРЕСДЗемЕТКСЖНМЗаключениеЗаконЗаконопроектЗональный типовой проектИИБТВИДИКИМИНИнструктивное письмоИнструкцияИнструкция НСАМИнформационно-методическое письмоИнформационно-технический сборникИнформационное письмоИнформацияИОТИРИСОИСО/TRИТНИТОсИТПИТСИЭСНИЭСНиЕР Республика КарелияККарта трудового процессаКарта-нарядКаталогКаталог-справочникККТКОКодексКОТКПОКСИКТКТПММ-МВИМВИМВНМВРМГСНМДМДКМДСМеждународные стандартыМетодикаМетодика НСАММетодические рекомендацииМетодические рекомендации к СПМетодические указанияМетодический документМетодическое пособиеМетодическое руководствоМИМИ БГЕИМИ УЯВИМИГКМММНМОДНМонтажные чертежиМос МУМосМРМосСанПинМППБМРМРДСМРОМРРМРТУМСанПиНМСНМСПМТМУМУ ОТ РММУКМЭКННАС ГАНБ ЖТНВННГЭАНДНДПНиТУНКНормыНормы времениНПНПБНПРМНРНРБНСПНТПНТП АПКНТП ЭППНТПДНТПСНТСНЦКРНЦСОДМОДНОЕРЖОЕРЖкрОЕРЖмОЕРЖмрОЕРЖпОЕРЖрОКОМТРМОНОНДОНКОНТПОПВОПКП АЭСОПНРМСОРДОСГиСППиНОСНОСН-АПКОСПОССПЖОССЦЖОСТОСТ 1ОСТ 2ОСТ 34ОСТ 4ОСТ 5ОСТ ВКСОСТ КЗ СНКОСТ НКЗагОСТ НКЛесОСТ НКМОСТ НКММПОСТ НКППОСТ НКПП и НКВТОСТ НКСМОСТ НКТПОСТ5ОСТНОСЭМЖОТРОТТПП ССФЖТПБПБПРВПБЭ НППБЯПВ НППВКМПВСРПГВУПереченьПиН АЭПисьмоПМГПНАЭПНД ФПНД Ф СБПНД Ф ТПНСТПОПоложениеПорядокПособиеПособие в развитие СНиППособие к ВНТППособие к ВСНПособие к МГСНПособие к МРПособие к РДПособие к РТМПособие к СНПособие к СНиППособие к СППособие к СТОПособие по применению СППостановлениеПОТ РПОЭСНрППБППБ-АСППБ-СППБВППБОППРПРПР РСКПР СМНПравилаПрактическое пособие к СППРБ АСПрейскурантПриказПротоколПСРр Калининградской областиПТБПТЭ

Допускается посадка деревьев	В отдаленности 5 м от здания, а кустарников – 1,5 м отступ
Обязательно разделить территорию	На такие зоны, как зона отдыха, детская, для машин, пешеходная и подъездная дорожка, зона для высадки деревьев
Дорожки	Должны быть асфальтированы
Не разрешено парковать авто	Ведомственным подразделениям на дворовой территории
Должен обеспечиваться въезд	Без препятствий для специальных машин
Нельзя мыть транспорт	Сливать масла и топливные материалы, осуществлять ремонт во дворах
Не допускается открытие киосков	Пунктов общепита, мини-рынков, СТО и т. п.
Уборка территории должна осуществляться каждый день	Летом также поливают сады, зимой – посыпать дорожки солью и песком от гололеда
Должно быть освещение во дворе	—

Если угловая комната	+20
Кухня	+18
Ванная	+25
Коридор	+16
Лифт	+5

Обязательно обеспечение холодной и горячей водой	Канализацией, системы стока
Нельзя соединять канал питьевой воды	С технической водой
Вода должна соответствовать	Нормам по качеству
Обустройство канализации предполагает исключение	Проникновения посторонних запахов в помещение, влажности, образования засора. Нельзя устанавливать трубы канализации на потолках, по полам или под прилегающей комнатой

Условие для индивидуальных жилых комнат	В них должен попадать естественный свет (обязательно наличие окна)
Любое помещение должно быть оснащено	И искусственным светом
Перед главными ходами	Устанавливают фонарь
Должны освещаться и дорожки	Вокруг дома
Солнечный свет на детские площадки	Должен попадать не менее, чем в течение 3 часов на ½ площади

Обязательна обшивка стен изолирующим материалом	Если рядом пролегает шумная трасса
Есть установленные рамки вибрации и шума	Днем они могут немного превышаться
Ультразвук и инфразвук	Электромагнитное излучение не должны превышать допустимые границы. Подробнее смотрите в СанПиН 2.1.2.2645-10

Мусоропроводы могут располагаться	Только на лестничном блоке
Каждое отверстие мусоропровода	Оснащается закрываемой крышкой
Нельзя устанавливать мусоропровод в стене	Что прилегает к комнате жителя
Необходимо обеспечить доступ к мусоропроводу	Для чистки и дезинфекции
Нельзя совмещать вход в зону	Для сбора отходов с иными входами
Мусор должен убираться	Каждый день
Обязательна установка контейнеров на асфальтированной площадке	В дальности от 20 до 100 метров от места, предназначенного для отдыха

Управляющая компания должна обеспечивать необходимый режим температуры и влажности	Чтобы препятствовать возникновению конденсата, чистоты, защиту помещения от проникновения насекомых и грызунов
Подвалы должны проветриваться	Обязательно наличие вентиляционного отверстия, вытяжного канала и т. п. Подполье проветривают в сухую и не морозную погоду
Если возникнет конденсат и грибок	Должны устраняться источники влажности
Вход в подвал должен быть закрытым (на двери вешается замок)	Ключи оставляют в компании, что содержит дом, у дворников. О том, где ключи можно взять, пишут на двери
Стоит обеспечить доступ	К системам коммуникаций круглосуточно
Нельзя хранить горючие и взрывоопасные вещества	Располагать хозяйственный склад, если вход со стороны лестничной клетки
На каждый проем, отверстие устанавливается сетка	Которая защитит помещение от проникновения крыс и мышей
Регулярно проводится дезинфекция компаниям	Что обслуживают дом

На этапе проектирования дома	Стоит учесть использование металлических конструкций для снижения вероятности разрывов или повреждений. Иначе строительство должно прекращаться
Объект должен быть стойким к сильным нагрузкам	Ветра или своего веса

Стоит учитывать меры безопасности	Чтобы предотвратить пожар и обеспечить оперативную эвакуацию жителей
Учитывают минимальные расстояния между сооружениями	Не менее 6 метров

Работы	Мусоропроводы и лифты
Должны подметать влажным веником на лестничных площадках на 1, 2 этаже	Каждый день
Подметание веником на остальных этажах	Раз или два раза в неделю
Моют лестничные площадки	1-2 раза в месяц
Подметают веником перед загрузочными клапанами мусоропровода	Каждый день
Полы в лифте моют	Каждый день
Протирают стены, двери, плафоны	Дважды в месяц
Моют окна	Раз в году
Убирают на площадке перед входом в подъезды	Раз в неделю
Мытье подоконника и отопительного прибора	Дважды в год

Осматривать мусоропровод	Дважды в месяц
Удалять мусор из мусороприемной камеры	Каждый день
Убирать мусороприемную камеру	Каждый день
Убирать загрузочные клапаны	Раз в неделю
Мыть сменные мусоросборники	Каждый день
Мыть нижний элемент ствола и шибера на мусоропроводе	Раз в месяц
Чистить и дезинфицировать ствол мусоропровода	Раз в месяц
Устранять засоры	Когда возникает необходимость

Санитарные нормы для частных домов

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

Ответственность за нарушение санитарных норм

Санитарные нормы и правила для жилых домов: многоквартирных и частных

Санитарные нормы для многоквартирных домов

Каковы гигиенические требования к участку и придомовой территории

Отопление, вентиляция и микроклимат

Водоснабжение и канализация

Освещение

Шум и изоляция

Удаление мусора и бытовых отходов

Прочие нормы

Санитарные нормы для частных домовладений

Понятие несущей конструкции

Требования к строительным материалам

Понятие противопожарной защиты

Кто несет ответственность за нарушение норм

Санитарные нормы для жилых домов по законодательству РФ

Санитарные нормы для жилых домов по температуре

Санитарные нормы для жилых домов по уборке подъездов

Санитарные нормы для жилых домов по уборке мусора

Санитарные нормы для жилых домов по уровню шума

Санитарные нормы для жилых домов в сельской местности

Санитарные нормы для жилых домов по расстоянию от скважины до сливной ямы

Санитарные нормы для жилых домов по мусорным контейнерам

Санитарно эпидемиологические нормы для жилых помещений. Санитарные нормы для частных домов

Нормы расположения границ построек в условиях частного домовладения

Ответственность за нарушение санитарных норм

Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10

I. Общие положения и область применения

II. Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

III. Гигиенические требования к жилым помещениям и помещениям общественного назначения, размещаемых в жилых зданиях

IV. Гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений

V. Гигиенические требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции

VI. Гигиенические требования к уровням шума, вибрации, ультразвука и инфразвука, электромагнитных полей и излучений, ионизирующего излучения

Санитарные нормы и правила для жилых домов

Расстояние между домами и другими объектами

Нормы СанПиН – что это такое?

Некоторые из общих положений

Гигиенические требования

Специфические требования к жилым помещениям

Отопление, вентиляция, микроклимат

Освещение и инсоляция

Об уровне шума, вибрации и т.д

Требования к внутренней отделке

Требования к водоснабжению и канализации

Требования к удалению отходов и мусора

Требования к содержанию

Что нужно знать

Основные моменты

Нормативная база

От дома до сарая

Новые санитарные нормы для жилых домов

Самые важные критерии

Ответственность за нарушения

Возникающие нюансы

Для подвальных помещений

Парковки автомобиля

При строительстве

Расположения дома от кладбища

Уборка подъездов

Гигиенические требования к участку и территории жилых зданий при их размещении

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Добавить комментарий Отменить ответ