Ремонт в лоджии в панельном доме – Ремонт лоджии: балкон своими руками сделать, фотогалерея поэтапно, видео и фото в панельных домах, отремонтировать

Монтаж винилового сайдинга своими руками начинается со стартовой планки, которая крепиться к нижнему деревянному брусу при помощи саморезов. Теперь каждая последующая планка вставляется в предыдущую и фиксируется. Самый верхний пролет не монтируется, вместо него будет установлена планка под подоконник. При завинчивании саморезов, важно оставлять 0,5-1 мм в качестве зазора, что не даст сайдингу деформироваться при тепловом расширении.

Внутренняя отделка

После окончания наружных работ, необходимо придать балкону уют, тепло и элегантный внешний вид. Для этого используют следующие материалы на выбор: панели ПВХ, пластмассовую вагонку или гипсокартон. Наиболее простым при монтаже своими руками являются панели ПВХ.

Обшивка стен и потолка панелями ПВХ

Перед началом работ необходимо подготовить следующие материалы:

1. Деревянный брус 20х20 для монтажа обрешетки (количество квадратных метров рассчитывается из площади помещения).
2. Пенопласт или пенофол для утепления стен и потолка.
3. Панели ПВХ: П-образный профиль, Н-профиль, F-профиль (имеют размер в ширину: 0,250, 0,3, 0,5 м; в длину: 5,9, 2,95 и 2,6 м). Для точного определения количества деталей на ремонт замеряем периметр помещения и делим на выбранную ширину панели.
4. Монтажная пена.
5. Саморезы с прессшайбой и по дереву.
6. Инструмент: перфоратор со победитовыми сверлами, болгарка с дисками по металлу и дереву, отвертки, молотки, шуруповерт.

Первым делом монтируется деревянная обрешетка по принципу наружной отделки с помощью винилового сайдинга с горизонтальным расположением направляющих. В места между каркасом вставляем листы пенопласта, закрепив их дюбелями. Затем устанавливается стартовая угловая панель в том углу балкона, где работать сложнее всего.

Каждая последующая панель вставляется в предыдущую при помощи специальных пазов. Используем F-профиль для обхода углов балкона. В местах, где стыкуется стена с потолком, устанавливаем потолочные плинтуса. Заглушающий профиль монтируется в конце работ.

Монтаж полов

Чтобы выбрать вариант полового покрытия, необходимо исходить из доступных инструментов и материалов. Наиболее легким способом установки пола своими руками в домах типа П 44 является типичное поднятие и утепление. Для этого необходимо приготовить:

• Шуруповерт.
• Болгарку с диском по дереву либо электрический лобзик.
• Дюбеля 80 мм.
• Фанеру или ДСП в 20 мм.
• Деревянные брусья 40х40 мм.
• Саморезы по дереву.
• Пенопласт или пенофол толщиной 30 мм.
• Рулетку, карандаш, отвертку, молотки, уровень.

Монтаж теплого пола на балконе

Перфоратором просверливаются отверстия для крепления чернового бруса во всю длину помещения. Отмеряем ширину балкона (в домах типа П 44 он составляет 105 см) и нарезаем брусья 40х40 мм на соответствующий размер минус 1-2 см. Укладывают и монтируют на расстоянии 40 см друг от друга. Затем просверливаем сквозные отверстия и закрепляем дюбелями 80 мм.

В сформировавшиеся ячейки плотно укладывается пенопласт. Следим за тем, чтобы не образовывались щели. Сверху укладывается фольга. Используя уровень, равномерно выставляем слои фанеры. При необходимости подкладываем еще один слой пенопласта или пенофола. Теперь остается покрасить пол в любимый цвет. На этом ремонт балконного пола окончен.

Остекление

Остекление балкона – завершающий этап ремонта своими руками. В домах типа П 44 наиболее подходящим вариантом является установка стеклопакетов. Заказывать окна необходимо у проверенного производителя. Прежде всего, необходимо сделать замеры. Для этого снимаем старые оконные рамы вплоть до основания парапета и верхнего перекрытия. Теперь меряем расстояние между стенами и от парапета до перекрытия. По полученным техническим данным изготавливаем окна.

Для самостоятельного монтажа металлопластиковых окон понадобится:

• Готовые рамы со стеклопакетами.
• Дрель или перфоратор с победитовыми сверлами 140 мм.
• Саморезы с пластмассовыми дюбелями.
• Шуруповерт.
• Монтажная пена.
• Рулетка, уровень, отвертки.

Монтаж металлопластиковых окон на балконе

Итак, перед монтажом окон вынимаем стеклопакет из рам. Рамы вставляются в оконный проем, где отмечаются точки будущих отверстий. В просверленные отверстия вставляем пластмассовые дюбеля. Затем монтируем раму с помощью саморезов, ввинчивая их в дюбеля. Пеной заделываются все щели. После устанавливаем стеклопакеты, фиксируя их пластмассовой планкой. Прикрепляем поворотно-откидные створки.

Ремонт балкона в панельном доме своими руками (правила)

Балконы в панельном доме не отличаются особой привлекательностью. Чаще всего они открытые, не имеют практически никакой декоративной отделки. Использовать их можно только для сушки белья или хранения солений в осенний период, различных уже ненужных вещей. Но такую, казалось бы, бесполезную площадь можно превратить в уютную небольшую комнатку, где можно приятно отдохнуть, а лучше преобразовать лишние квадраты жилплощади в удобный рабочий кабинет.

Даже маленький вариант в панельном доме можно превратить в уютную комнату для отдыха или рабочий кабинет, используя современные отделочные материалы.

Такой ремонт — процесс довольно сложный, тут надо предусмотреть много нюансов, которые, в конечном итоге, оказывают влияние на качество и надежность всей конструкции.

Рекомендации специалистов:

Вы решились выполнить ремонт , расширить жилплощадь, но не знаете, с чего начать? Первое, что необходимо решить сразу, чем именно для вас является балкон: будет ли это простое место для хранения ненужных вещей и просушки белья или настоящая, пусть и маленькая комната, где можно отдохнуть, посидеть с интересной книгой или организовать рабочее место. Специалисты предлагают весьма полезные советы, которые не только помогут выполнить такой ремонт своими руками, но и правильно определить, какие материалы для этого лучше всего брать, в какой последовательности выполнять работы.

С помощью нового каркаса из стальных профилей можно изменить конструкцию, сделав его более практичным.

Первое, что надо помнить: все работы полностью лягут на вас, так как обслуживающие панельный дом жилконторы найдут множество отговорок, позволяющих им не принимать ни финансовое, ни профессиональное участие в работах. То есть, если плита начинает сыпаться, а каркас проржавел, вам все это придется менять самостоятельно. В хрущевке довольно обычная ситуация, когда ремонт превращается в его полную реконструкцию. Но капитальный ремонт — это далеко не все. Кроме каркаса, который должен быть очень прочным и надежным, придется подумать об утеплении, установке окон, наружной и декоративной отделке.

Начинать ремонт лоджии в панельном доме необходимо с основы, то есть проводить работы по восстановлению и укреплению.

Для утепления можно использовать пенопласт, минераловатные плиты, фольгированный пенофол и другие теплоизоляционные материалы.

Перед этим надо тщательно обследовать состояние плиты, определить, какие именно работы требуются. Часто проще выполнить полный демонтаж и сооружение нового каркаса своими руками, чем укреплять почти разрушенное основание.

Далее пристальное внимание надо обратить на оконные рамы, чтобы на лоджии можно было вполне комфортно находиться не только летом, но и в холодные зимние месяцы. Чаще всего для этого используются современные металлопластиковые окна, которые просто монтируются, отличаются хорошими характеристиками. Деревянные рамы применяются намного реже, хотя эстетические их свойства и выше.

Важная часть всего ремонта своими руками — утепление. Это помещение, которое больше остальных подвержено негативным влияниям окружающей среды, то есть перепадам температуры, влажности, ветровым нагрузкам. Поэтому теплоизоляторы рекомендуется укладывать не внутри, как для остальных помещений, а снаружи. Это позволит создать по-настоящему уютной и теплый крытый вариант, в котором можно спокойно находиться зимой. Внешняя отделка выбирается из расчета на то, чтобы она не только органично смотрелась с остальной фасадной отделкой дома, но и была прочной, легко крепилась к каркасу балкона своими руками.

Еще одним важным вопросом, о котором нельзя забывать, когда выполняется ремонт, — это установка отопительных приборов. Как правило, это радиаторы, которые переносятся сюда из комнаты, либо просто к ним монтируются дополнительные секции. Такое утепление надо продумывать тщательно, часто на подобные работы требуется получение разрешительных документов от соответствующих органов.

Вопрос с внутренней отделкой намного проще. Делают такие работы, используя свои руки, уже после окончания утепления, когда оконные рамы заняли свое место. Но все же следует применять материалы, устойчивые к резким изменениям температур, повышенному уровню влажности.

При ремонте и реконструкции можно изменить форму крыши и улучшить систему водостока.

Есть еще один момент, который необходимо соблюдать при ремонте лоджии в панельном доме. Это устройство крыши и монтаж водосточной системы. Чтобы вода не проникала внутрь и не разрушала внешнюю отделку, необходимо делать небольшой козырек, но часто при реконструкции, когда площадь намного увеличивается, такого козырька просто недостаточно и делается настоящая крыша. Выполняются работы по всем правилам сооружения кровли, тут обязательно требуется не только утепление, но и гидроизоляция.

В качестве кровельного материала можно применять мягкую черепицу, шифер, профнастил. Водосточная система ставится, когда ремонт уже закончен, но закладные под нее необходимо предусмотреть еще на этапе внешней отделки.

Каркас

Начинать ремонт необходимо с осмотра состояния плиты и каркаса. И если плита в панельном доме может быть довольно прочной, то каркас в большинстве случаев рекомендуется полностью заменить на новый, отвечающий всем требованиям. Использовать для этого следует металлический профиль, крепится который с помощью сварочного аппарата. Современные технологии дают возможность применения и облегченного стального профиля, отдельные части такого каркаса крепятся саморезами. Второй вариант более предпочтителен для старого панельного дома, так как нагрузка от всей конструкции намного меньше, чем при традиционном ремонте.

https://youtu.be/3DuGvGAQJUE

Ремонт каркаса, точнее его реконструкция, проводится таким образом:

• обследование состояния плиты;
• расчет количества профиля для работы;
• демонтаж старого каркаса;
• монтаж нового каркаса, обеспечение его надежного крепления к стенам дома, наличия выносной части у краев с уклоном в 45 градусов;
• удлинение крыши при помощи профиля, подготовка каркаса под установку пластиковых окон.

Особенности утепления

Минеральная вата отлично подходит для утепления: она хорошо удерживает тепло, поглощает звуки, устойчива к влажности и воздействию строительных растворов.

Теплоизоляция — это важнейший этап работ, без которого обойтись нельзя. Самым оптимальным вариантом является монтаж слоя утеплителя под внешнюю обшивку. Среди материалов, которые можно тут использовать, необходимо отметить минеральную вату, обладающую всеми требуемыми характеристиками. Но можно выбрать и полипропиленовые утеплители, которые также быстро и качественно укладываются своими руками.

Само утепление осуществляется таким образом:

• рассчитывается необходимое количество материала, после чего нарезаются отдельные куски теплоизолятора для укладки;
• вставлять утеплитель надо таким образом, чтобы между его отдельными кусками не оставалось зазоров и щелей. Дополнительно рекомендуется промазать все стыки герметиком либо задуть монтажной пеной;
• дополнительно рекомендуется своими руками сделать второй слой теплоизоляции, который укладывается во внутренней обрешетке лоджии.

Работы с полом и окнами

Устройство пола состоит из нескольких этапов: монтаж каркаса, утепление, монтаж фанеры и напольного покрытия.

Для устройства пола понадобятся деревянные лаги, между которыми укладывается утеплитель. Сверху на них затем монтируется слой фанеры. Лоджия в таком случае получается очень теплой, на такой черновой пол можно укладывать любое напольное покрытие, включая керамическую плитку, ковролин, натуральную деревянную доску.

Для лоджии чаще всего используют окна ПВХ, которые обладают всеми необходимыми качествами. Они не только обеспечивают дополнительное утепление, столь важное именно для такого помещения, но и звукоизоляцию, красивый и стильный внешний вид. Ремонт с применением таких окон не занимает много времени.

Внутренняя обшивка

Внутренняя отделка для лоджии панельного дома может быть самой различной. Тут все зависит от того, какой именно результат необходим. Если требуется обычный балкон и его утепление, то есть он не будет использоваться в качестве кабинета или продолжения полезного жилого пространства, то можно приобрести для отделки деревянную или пластиковую вагонку. Такой будет выглядеть очень привлекательно. Сделанное утепление позволит комфортно находиться на нем даже зимой.

Ремонт для обычного многоквартирного панельного дома — это сложный и часто длительный процесс, который требует соблюдения многих деталей. Это не только утепление и внутренняя отделка, но и реконструкция каркаса, его предварительное обследование. Балкон — это выносная конструкция, которая оказывает определенные нагрузки на стену здания. Поэтому материалы для каркаса надо выбирать очень тщательно. Идеально для этого подходят профильные металлические трубы, легкие стальные конструкции, которые легко можно собрать и своими руками. После этого можно браться за внешнюю обшивку, утепление, установку окон.

Просмотров: 148

Ремонт лоджии своими руками — в старых и новых домах

Ремонт лоджии – это целый комплекс работ, который включает в себя множество этапов. Как правило, в качественном ремонте нуждаются лоджии в старых домах, где строительные материалы уже приходят в негодность. Кроме того, проводить ремонтные работы рекомендуется в тех случаях, когда предполагается монтаж нового остекления, утепления и отделки.

Чтобы получить приличный результат придется приложить определенные усилия и вложить некоторые денежные средства.

Во многих случаях для строительства лоджий и домов применяется кирпич, поэтому нужно учитывать особенно этого материала при проведении ремонтных работ. Кирпич является достаточно долговечным. Именно поэтому заменять кирпич на какой-то другой материал крайне не рекомендуется. Лоджии, выполненные из цельной железобетонной плиты, как правило, нуждаются и вовсе лишь в косметическом ремонте и утеплении.

Подготовительные работы

Начать ремонт следует с демонтажа старой отделки, снятия обшивки, устранения всех материалов, которые не входили никогда в изначальную комплектацию лоджии панельном доме.

Иными словами, нужно поэтапно зачистить изнутри всё помещение от старых стройматериалов, отделки, мусора, пыли и грязи.

Вынос скопившегося мусора (старые вещи, отколовшийся кирпич и т. п.) также является частью подготовительных работ. После очистительных работ появится отличная возможность визуально оценить состояние всей конструкции – вполне возможно, что будут обнаружены различные дефекты, которые надо будет убрать.

Сначала лоджию в панельном доме нужно очистить от мусора, в том числе от откалывающейся штукатурки, осыпающихся камней и всего такого подобного.

Старая штукатурка должна быть удалена полностью.

Дефектные зоны следует обработать с помощью грунтовочного состава, на который, после его высыхания, надо будет набросать слой цементно-песчаной смеси. Если дефект имеет незначительные размеры, то вполне хватит одного небольшого цементного слоя. Для обработки дефектов следует выбирать цементный состав с клеевой основой. В тех случаях, когда имеются серьезные и значительные дефекты, работы по их устранению лучше доверить профессионалам.

Проведение перепланировки

Перед началом работ нужно определиться, будет ли проведена перепланировка вашей лоджии.

Здесь подразумевается перепланировка, в ходе которой будет убран подоконный блок между лоджией и внутренним помещением. Нужно учитывать, что лоджия является нежилым помещением, поэтому она должна быть отделена от комнаты перегородкой.

Перепланировка такого типа должна быть согласована с жилищной инспекцией, а это – сложный бюрократический вопрос. Переделка вашей лоджии также может быть выполнена без демонтажа блока подоконника (подобные работы согласовывать нет необходимости).

Вынос жилого помещения на лоджию, т. е. расширение кухни или гостиной, разрешается жилищной инспекцией нечасто. Вынос такого рода должен быть согласован с коммунальными службами. Нужно учесть, что вынос также подразумевает обязательно утепление лоджии, особенно если для ее строительства использовался кирпич, который хорошим изолятором не является.

Вынос кухни на лоджию будет проще согласовать, если проект будет сделан профессиональными архитекторами. В проекте должны быть указаны материалы строительства (кирпич, блоки и т. д.), предполагаемые работы (демонтаж блока, отдельных частей здания и т. п.). Конечно, вынос кухни или гостиной в лоджию не может подразумевать демонтаж несущих элементов здания (вынос такого рода будет сразу запрещен жилищной инспекцией).

Монтаж нового остекления

После проведения реставрационных работ рекомендуется заняться монтажом нового остекления.

Ремонт лоджии в панельном доме нужно начать именно с установки качественной оконной системы, которая обеспечит качественную защиту от атмосферных воздействий, влаги, холодного воздуха. Современный рынок предлагает сразу несколько вариантов:

• Деревянные рамы. Традиционный, привлекательный внешне вариант. Современные деревянные оконные системы позволяют обеспечить хороший уровень теплоизоляции. Кроме того, такие системы долговечны, не требуют особого ухода, обеспечивают теплое остекление и возможность создания в лоджии функционального помещения, в котором будет комфортно находиться в любое время года. Главный недостаток современных деревянных рам – сравнительно высокая цена на продукцию. Подходит для монтажа на кирпич, блоки и другие стройматериалы.

Деревянные окна.

• Металлопластиковые (ПВХ) окна. Для лоджий, которые в дальнейшем планируется утеплять, рекомендуется покупать пластиковые окна, которые будут иметь две или три внутренних камеры. Пластиковые окна стоят дешевле, чем деревянные аналоги, обеспечивают должный уровень теплоизоляции и звукоизоляции, они просты в монтаже и обслуживании. ПВХ системы можно монтировать на любые стройматериалы лоджии (кирпич, блоки, ж/б плиту и т. п.).

Металлопластиковые — ПВХ окна.

• Алюминиевые рамы вряд ли подойдут для создания функционального помещения в лоджии. Стоит отметить, что при их использовании получится сделать только холодное или полутеплое остекление. Вместе с этим, главным преимуществом таких систем является возможность реализации различных дизайнерских задумок, связанных с остеклением, что также стоит недешево. Оборудовать такие системы также будет накладно.

Алюминиевые рамы.

Конечно, в последние годы самым распространенным вариантом является установка пластиковых окон, имеющих две или три камеры.

Работы по монтажу пластиковых окон проводятся следующим образом:

1. Сначала необходимо выполнить сборку оконной конструкции. Достаются створки, стеклопакеты и сэндвич панель, после чего необходимо соединить рамы друг с другом и с расширительными элементами.
2. Затем к полученной конструкции монтируются крепежные элементы.
3. После чего, на третьем этапе, выполняется крепление оконной системы. Многие специалисты рекомендуют выполнять крепление пластиковых окон на специальные саморезы или дюбели, которые могут обеспечить самый высокий уровень надежности.
4. Далее, к пластиковым окнам с верхней части и по бокам устанавливаются облицовочные уголки и отливы.
5. Всё свободное пространство, которое будет образовано после монтажа между окном и стенами, необходимо изнутри заполнить с помощью строительной монтажной пены.
6. После чего нужно установить стеклопакеты, сэндвич-панель, створки, фурнитурные элементы и другие важные части конструкции. Количество камер (одна, две или три) на принцип проведение работ никак не влияет.

Работы по устройству освещения

Устройство освещения в лоджии – обязательное мероприятие, если предполагается создание функционального помещения. Проложить проводку до осветительных приборов необходимо на этапе проведения строительных работ, чтобы в дальнейшем ее можно было без проблем спрятать за отделочным материалом. Очень важно, чтобы была качественная гидроизоляция, которая защитит проводку и электрооборудование от проникновения влаги.

В утепленной лоджии можно использовать светильники самого разного типа: настенные, потолочные, встроенные, точечные, светодиодные, нестандартные – какие угодно.

Здесь все будет зависеть от дизайна помещения и пожеланий хозяев. Конечно, если у владельцев квартиры нет опыта в проведении работ по проведению электричества, то электромонтажные работы лучше всего доверить специалистам, которые смогут быстро и качественно проложить проводку. Как правило, для лоджий выбирают трехжильные кабели сечение 1,5-2,5 кв.мм.

Если лоджия будет выполнять какую-то определенную функцию, то в этом помещении также потребуется розетка и выключатель. Нужно учитывать, что даже утепленная лоджия не является жилым помещением, поэтому требуется определенное разделение на стыке лоджии и комнаты. Оно может быть представлено в виде подоконного блока, либо в виде перегородки или французских штор.

Создание теплоизоляционного слоя

Установка деревянных или пластиковых окон, имеющих две или три камеры, предусматривает в дальнейшем проведение качественных утеплительных работ.

Причем утеплить необходимо все поверхности (потолок, пол, стены), а не только ту часть стены, которая располагается непосредственно под остеклением. Утепление лучше всего выполнять изнутри – это безопасно и можно получить качественный результат при соблюдении всех правил.

• Традиционными теплоизоляционными материалами являются: минеральная вата, полистирол, экструдированный пенополистирол. С их помощью получается недорогое, эффективное утепление. При этом обязательно нужна гидроизоляция. Гидроизоляция может быть выполнена с помощью простой полиэтиленовой пленки или специальный обмазочных материалов (например, популярностью пользуется гидроизоляция из битумной мастики).
• Гидроизоляция требуется для защиты теплоизоляции от влаги, потому что утепление, представленное минеральной ватой или полистиролом, подвержено негативному воздействию воды и конденсата. Утепление посредством минеральной ваты и полистирола выполняется с помощью деревянной обрешетки, в ячейки которой и укладывается теплоизоляционный материал;
• В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с использованием пенополиуретана, который является напыляемым теплоизоляционным материалом. Утепление такого типа долговечно, эффективно, не занимает много места. Гидроизоляция для него не нужна, потому что пенополиуретан не подвержен воздействию влаги.
• Также можно использовать специализированное утепление, которое продается в готовом виде в строительных магазинах (например, пеноплекс, изопат и т. п.). Гидроизоляция перед их монтажом требуется, потому что утепление такого типа боится влаги и температурных перепадов, поэтому нуждается в качественной защите. Это отличный вариант для верхней части лоджии, где есть проблемы с устройством обрешетки.

Отделочные работы

После того, как была проложена гидроизоляция и создано качественное утепление, требуется сделать финишное покрытие. В его качестве могут выступать: обычная штукатурка, МДФ панели, пластиковые панели, ПВХ сайдинг, деревянная вагонка, декоративный камень или кирпич, бамбук, гипсокартон и т. д. Штукатурка является наиболее демократичным и простым вариантом, (штукатурка не скрадывает свободное пространство и проста в нанесении). Также может быть использована декоративная штукатурка различных оттенков.

Декоративная штукатурка отлично подходит даже для неотапливаемых помещений, наносится такая штукатурка набрызгиванием, шпателем и через трафарет.

Утепление и гидроизоляция никак не влияют на выбор отделочных материалов – могут быть использованы любые решения для обшивки, которые представлены на рынке. Особенно тщательно гидроизоляция должна быть выполнена там, где установлена розетка.

Если была выбрана штукатурка, то она может быть нанесена на любые поверхности – теплоизоляционный материал, гипсокартон и другие поверхности. Штукатурка хорошо подходит для небольших и слабоутепленных лоджий.

Если был выполнен вынос кухни или комнаты на лоджию, то в таком объединенном помещении можно использовать почти любые отделочные материалы.

Ремонт лоджии своими руками может быть выполнен с минимальными затратами, если для утепления была приобретена минеральная вата, для отделки – штукатурка, а для финишной отделки – обои. Обои на лоджии могут быть наклеены на штукатурку или гипсокартонные листы. Для лоджии рекомендуется использовать моющиеся обои или обои с высокими влагостойкими характеристиками.

Многие специалисты не рекомендуют клеить обои на лоджиях и балконах, даже если они утеплены (но если был выполнен вынос кухни  на лоджию, или совмещение с комнатой, то обои можно клеить без боязни).

Обои на лоджии.

Обои, даже самые стойкие модели, вряд ли продержатся в лоджии долгое время, если она изолирована. Систематически обои придется переклеивать. Кроме того, если лоджию оборудовать нагревательными приборами, обои будут постоянно то охлаждаться, то нагреваться. Из-за этого клеевой состав быстро придет в негодность.

балкон своими руками сделать, фотогалерея поэтапно, видео и фото в панельных домах, отремонтировать

Те, кто относится к счастливым обладателям балконов и лоджий, могут похвастаться дополнительным жилым пространством. Но про это можно говорить только в том случае, если они отремонтированы и оформлены подходящим образом. К этому вопросу нужно подойти серьезно и детально ознакомится с тем как организовать ремонт своими руками, и в каком порядке должны проводиться работы по отделке.

Ремонт балкона своими руками: 5 подготовительных этапов

Абсолютно каждая ремонтная работа начинается с подготовки. Правильные действия может подсказать школа ремонта. А в случае с балконом потребуются определенные работы. От них зависит дальнейшее устройство балкона.

Выделяют 5 основных этапов:

1. Для начала потребуется оценить предстоящую работу и составить расходную смету. В это же время можно приступить к покупке строительных и отделочных материалов.
2. Приступают к демонтажу старых окон и балконного блока. После этого удаляют старый отделочный материал.
3. В случае необходимости проводят демонтаж пола, чтобы оценит состояние балконной плиты. Если есть видимые нарушения, поверхность очищается, грунтуется и обрабатывается цементом.
4. Если требуется укрепить парапет, применяют пенобетонные блоки. Для того чтобы их закрепить используют специальный клей.
5. Для того чтобы отделка стен была более легкой, их необходимо выровнять.

Что касается укрепления парапета лоджии, то это позволит не только добиться утепления, но и даст возможность установит более тяжелые оконные блоки.

Не стоит устанавливать газобетонные блоки, так как они сильно впитывают влагу. Лучше отдать предпочтение пеноблокам.

Следующее, что потребуется сделать, это разобраться в чем заключаются дальнейшие действия по ремонту.

Остекление и ремонт лоджии своими руками

Лоджию необходимо обязательно остеклять. Для этой цели можно выбрать определенную оконную систему. Можно установить стеклопакеты, которые способны сберегать энергию. Это может быть двойная или одинарная конструкция. Выбор окон зависит от личных предпочтений.

К самым популярным видам окон относят:

• Металлопластиковые;
• Алюминиевые;
• Деревянные.

Самыми практичными принято считать металлопластиковые окна. Они отличаются небольшой ценовой политикой, долговечностью и великолепными изоляционными свойствами.

Окна алюминиевого типа менее теплые. Они не так хорошо защищают от шума. Их установкой занимаются только в том случае, если в дальнейшем нет необходимости утеплять балкон.

Самым недешевым удовольствием считаются деревянные окна. Но в случае установки данного вида, учитывайте, что даже самые качественные деревянные окна сильно подвергаются влаге, которая находится в воздухе.

Что касается установки, она должна проходить поэтапно, а именно:

• На парапет согласно уровню устанавливают оконную раму, которую обязательно крепят на саморезы, анкера или дюбеля со всех сторон;
• Окна устанавливают на подоконник, а снаружи крепят отлив;
• Стеклопакеты устанавливают на их места;
• Все промежутки, которые образовались между рамами и конструктивными элементами заделываются строительной пеной;
• После того как пена застынет, она подрезается и закрывается декоративной накладкой.

Делать установку пошагово очень важно. Для того чтобы в дальнейшем не было проблем в эксплуатации лучше придерживаться пунктов описанных выше. Если вы все еще сомневаетесь в правильности действий, просмотрите видео инструкции. В них вы найдете идеи с чего начать работу или как отремонтировать определенные вещи.

Как сделать балкон своими руками: организация освещения

В тот момент, когда ремонт балкона будет в процессе, не забудьте заняться проводами, которые будут обеспечивать электропитание и освещение. Для этого потребуется провести питающий кабель, который предварительно должен быть обесточен. От центрального кабеля провода разводят в углубления, проделанные в стенах или же в углы. Затем их подводят к розеткам или выключателям.

Если стены на лоджии ровные, то применяют следующие варианты:

• Каналы штробятся в стенах дома;
• Провода протягивают через обрешетку.

Для организации источника света могут подойти любые аксессуары, начиная с обычных светильников и заканчивая разнообразными точечными или подвесными аксессуарами. С выбором может помочь фотогалерея осветительных приборов.

Утепление и ремонт балконов: фото в панельных домах

Как организовать ремонт на балконе таким образом, чтобы выходя на него, ощущался комфорт? Ответ очевиден – необходимо его утеплить. Все щели, которые препятствуют сбережению тепла должны быть устранены, а элементы утепления надежно сохранены от попадания влаги. В процессе утепления очень важно уделить внимание теплому полу.

Для его организации используют следующие варианты:

1. Установка деревянного пола. На основу расстилают гидроизолирующую пленку или пенофол. Далее кладут деревянные лаги. Их необходимо выровнять и закрепить к плите используя дюбеля. В пространство между лагами укладывают листы пенопласта или минеральную вату. Верхним слоем будет пенофол. И заключительный этап крепление шпунтованных досок или плит.
2. Использование цементной стяжки. Для этого изначально потребуется выровнять плиту и положить плиты пенополистирола. Перед установкой их нужно тщательно подогнать под нужный размер. Сверху кладется цементная стяжка, толщина которой должна быть не менее 5см.
3. Установка электрического кабеля. Его располагают в бетонной стяжке. Для того чтобы балкон был обеспечен теплом, снизу укладывают слой утеплителя. Что касается напольного покрытия, то для данного типа утепления специалисты рекомендуют использовать плитку.
4. Покрытие инфракрасной пленкой. Для этого используют теплоотражающий материал, на который укладывают само покрытие. В качестве финишного покрытия применяют линолеум, плитку или ковролин.

Утепленный пол, это залог комфортного пребывания на вашем любимом балконе даже в самую холодную погоду.

Ремонт балкона своими руками поэтапно (видео)

Лоджия является важной частью вашего жилого пространства. При правильном подходе можно организовать не просто красивую комнату, а часть квартиры, где захочется проводить все больше и больше времени. С небольшими усилиями вы сможете превратить свой балкон из комнаты для хранения хлама в комнату мечты. Осталось только правильно спланировать свои действия.

Ремонт балкона в панельном доме на последнем этаже, этапы, дизайн

Содержание статьи

Кому не понравится идея о расширении площади городской квартиры на несколько квадратных метров? И мысль хорошая, и желание вполне воплотимо в жизнь, если взять во внимание балкон или лоджию, которые вы всё ещё используете как «курилку» или «уличную кладовку».

Так почему бы не превратить эту составляющую в полезное пространство с уютной обстановкой для приятного времяпровождения.

Безусловно, к этому придётся приложить определённые усилия и скорее всего потребуется ремонт балкона своими руками. В зависимости от того, каким вы захотите видеть результат перевоплощения, будет обусловлено какой потребуется ремонт лоджии: косметический или капитальный.

Косметическое преобразование

Допустим, вы живёте в мягком климате, в нешумном районе и любите проводить вечера за чашечкой ароматного чая на свежем воздухе. Тогда этот вариант точно для вас.

Достаточно будет произвести косметический ремонт балкона, и вы сможете наслаждаться чаепитием и дышать озоном не покидая пределы своей квартиры.

Простым решением такой задачи станет окраска или обшивка стен балкона, укладка подходящего полового покрытия (например, плитки) и отделка балкона снаружи. Самое главное, постараться найти подходящую лично под ваш вкус идею дизайна.

Элементами декора могут стать живые цветы, плетёная раскладная мебель, удобные мягкие подушки и коврики, а также всевозможные мелкие предметы интерьера, которые помогут превратить незастеклённую зону в настоящий оазис для отдыха.

Единственное, о чем не стоит забывать, это то, что все элементы интерьера должны быть мобильными. В случае непогоды, их придётся заносить в закрытое помещение.

К тому же, для чисто внешнего «марафета» не придётся сталкиваться с такими сложностями как:

• получение разрешения от жилищно-коммунальных организаций,
• создание плана-проекта нового помещения,
• расчет нагрузки на несущую поверхность (плиту или стену), т.к. в этом случае она практически не поменяется.

Если же ваш регион проживания не балует вас длительным летом, следовательно, находиться на открытом «всем ветрам» пространстве будет не комфортно, или вы хотите расширить непосредственно жилую площадь, то придётся произвести капитальный ремонт на балконе, со всеми вытекающими задачами.

Капитальная реконструкция

Для организации полноценного дополнительного жилого пространства будет необходим грамотный подход к каждому этапу преобразования, начиная от получения разрешающих документов соответствующих органов на реконструкцию, до финишного интерьерного обустройства.

В отличие от ремонта открытого балкона без остекления, вариантов для «облагораживания» закрытой зоны гораздо больше, поскольку можно использовать различные материалы, без оглядки на холод, влажность, перепады температуры и т.д.

Чтобы разложить всё по полочкам, давайте по порядку разбираться: как отремонтировать балкон под использование его в качестве жилого помещения.

Бюрократический лабиринт: для чего он нужен

Как уже говорилось выше, в соответствии с законодательством любые строительные работы по изменению конструкций жилого фонда, без разрешения городских жилищных инспекций считаются не правомерными (установки остекления это тоже касается).

Иначе говоря, если вы устроите, что называется «самострой», то со стороны контролирующих служб может быть предъявлена претензия, с принуждением демонтажа созданной вами конструкции. В процедуре узаконивания постройки фигурируют: СЭС, госпожарнадзор, городская архитектурная и жилищно-эксплуатационная инспекции.

Поскольку это «удовольствие» далеко не из дешёвых и достаточно сложное, многие владельцы квартир игнорируют требования закона, и проводят капитальный ремонт лоджии на свой страх и риск. Как правильно поступить в конкретно вашем случае решаете вы сами.

Прежде чем «засучить рукава»

Итак, с чего начать ремонт балкона? Самое первое, что нужно будет сделать, до того, как начнутся строительно-ремонтные работы – это определить в каком состоянии находится несущая плита. От этого будет в конечном итоге зависеть не только надёжность конструкции, но и безопасность жильцов.

Особенно это касается ремонта балконов в панельных домах старого жилого фонда. Некоторые плиты имеют настолько плачевное состояние, что их аварийность можно определить с первого взгляда. Но даже если при наружном внешнем осмотре плита кажется вполне целостной, без видимых разрушений, она может иметь внутренние «возрастные» дефекты.

Поэтому для окончательных выводов стоит обратиться за консультацией к эксперту, а за одно и узнаете, сможет ли плита выдержать нагрузку от тяжести материалов всей конструкции, которую вы запланировали.

Что делать, если плита аварийная?

Даже если несущая площадка вашего балкона «приказала долго жить», не стоит отказываться от своей мечты: всё решаемо. Правда для этого придётся нанять бригаду профессиональных строителей-монтажников, т.к. без необходимого опыта и специализированного оборудования здесь не обойтись.

Оговоримся, что перед тем как вы будете звать бригаду рабочих, нужно будет почистить балкон от ненужных вещей и демонтировать старые окна, шкафчики, отделку на ограждении, пол, а возможно даже стяжку (если таковые имеются конечно).

Укрепление плиты проводится путём заключения её в раму, изготовленную из швеллера. Концы рамы надёжно вмуровываются в стену, при необходимости конструкция ужесточается металлическим уголком и пластиной. Дополнительным креплением могут послужить специальные подпорки из уголка: модульоны под рамой, тяж над рамой.

Металл используется толщиной 5 мм. Существуют и другие варианты укрепления плиты, например, с помощью стальных профилей, но поскольку своими руками вы это делать не будете, ограничимся вышесказанным.

Впрочем, есть ещё один нюанс о котором обязательно стоит задуматься – это вынос балкона. Если вы имеете желание расширить площадь балкона по полу, то это лучше сделать одновременно с укреплением плиты, пока в вашем распоряжении работники со всей необходимой «амуницией». Вынос балкона по поручню балконного ограждения перил можно сделать своими руками.

За надёжность плиты спокойны: что дальше?

После того, как несущая поверхность укреплена, переходят к ограждению. Надёжное ограждение можно создать из пеноблоков (обратите внимание, что газоблоки использовать не рекомендуется из-за их большого влагопоглощения), уложенных ребром и скреплённых специальной клеящей смесью. Далее производятся фасадные работы: облицовка или штукатурка и покраска ограждения с наружной стороны.

Следующим этапом будет остекление

Как правило, остекление проводят рамами ПВХ – это надёжные и недорогие окна, имеющие бесспорную внешнюю привлекательность и длительный срок службы. Остекление можно также осуществить с помощью «тёплого» алюминиевого профиля.

Если вы собираетесь сделать ремонт лоджии под жилое помещение, то выбирайте окна с двойными или энергосберегающими пакетами.

Такое остекление имеет множество достоинств:

• надёжно защитит от шума и холода,
• имеют высокую функциональность и отличную герметичность створок,
• неприхотливы в уходе,
• морозоустойчивы,
• не вступают в взаимодействие с химическими веществами,
• при правильной эксплуатации не потребуется частый ремонт окон балконов из пластика.

Когда делается ремонт балкона на последнем этаже, над которым нет крыши, то прежде чем начать остекление, потребуется установка каркаса, который послужит основой для крепления оконных рам сверху.

Между верхним краем каркаса и оконной рамой крепится козырёк, для защиты стёкол от прямого попадания осадков (дождя и снега). Чтобы не пришлось делать частый ремонт козырька балкона на последнем этаже, его выполняют из прочного, влагостойкого материала.

Без теплоизоляции не обойтись

Какие бы хорошие окна вы не поставили, без утепления стен, парапета, потолка и пола отремонтировать балкон под жилую зону не получится. Для утепления обычно используют вспененый полиэтилен, пеноплекс и фольгированный пенофол.

Порядок проводимых работ:

• после установки окон заделывают все щели с помощью герметика и монтажной пены, излишки пены срезаются острым ножом;
• зачищаются поверхности стен и потолка от старой штукатурки или облицовки, если на них выявились трещины, то они закрываются ремонтным составом;
• проводим гидроизоляцию — обрабатываем поверхности жидким грунтовочным составом;
• на поверхности крепим листы пенофлекса, используя дюбель- «грибки», зазоры между листами задуваем монтажной пеной, используя пистолет с узким носиком;
• проводим пароизоляцию, для этого поверх пенофлекса застилаем фольгированный пенофол, крепим саморезами с широкой шляпкой или с помощью скоб и степлера, с шагом крепленияв 18-20 см;
• стыки фольгированного пенофола для большей герметичности заделываются герметиком, а сверху проклеиваются армированным скотчем;
• монтируем деревянная обрешётка для отделочного материала.

После утепления стен парапета и потолка можно переходить к ремонту пола на балконе.

Как утеплить пол?

Когда производят ремонт балконов с целью организовать ещё одну жилую комнату, то без качественной теплоизоляции пола просто невозможно обойтись. Современные технологии позволяют организовать на балконе так называемый «тёплый пол». Он может быть инфракрасный плёночный или кабельный.

Единственным недостатком такой электрической системы подогрева пола является её энергопотребление. И хотя находятся те, кто считает, что «аппетит» у неё хороший и «кушает» она не мало, огромная масса хозяев выбирают именно этот способ достижения комфорта.

Монтаж кабельного «тёплого пола» предусматривает такую схему:

• обустраиваем качественную термоизоляцию бетонной площадки пенофолом и пенофлексом аналогично той, что мы делали на стенах;
• стыки заполняем монтажной пеной;
• укладываем металлическую сетку;
• на сетку укладываем и закрепляем обогревательный кабель;
• выставляем маячки под заливку цементно-песчаным раствором, из расчёта, что кабель должен утопать в стяжке на глубину 25-30 мм;
• делаем бетонную стяжку.

После высыхания цементного раствора можно будет застелить линолеум, керамическую плитку.
Инфракрасный «тёплый пол» не требует монтажа стяжки и укладывается непосредственно на фольгированный утеплитель.

На «финишной прямой»

Одним из самых приятных моментов для владельцев квартир становится чистовая отделка балконов: ремонт почти подошёл к концу и предвкушение того, что вот-вот можно будет наслаждаться новым, тёплым помещением очень радует.

Для отделочных работ используют такие материалы, как:

• влагостойкий гипсокартон – лёгкий и самый демократичный материал, хорош тем, что гнётся и может принимать любую конфигурацию, следовательно, с его помощью можно облицевать конструкции любой геометрической сложности;
• деревянная вагонка – не самый дешевый из материалов, но пользуется популярностью за счёт природного происхождения, экологичности и привлекательного внешнего вида, крепится к деревянным брусьям обрешётки саморезами;
• панели ПВХ — экономичный и долговечный материал, не имеет отрицательного воздействия на организм человека, превосходно моется, не выгорает, что особенно важно для лоджии или балкона, поскольку их территория практически не защищена от солнечных лучей;
• МДФ – прочный и красивый материал, основным достоинством которого является возможность выполнить имитацию под практически любой природный материал;
• Декоративный камень – безвредный, безусловно очень красивый, но дорогой и тяжёлый материал. Он всегда смотрится эффектно и богато и, главное, он практически долговечен.

Когда владелец квартиры принимает решение о благоустройстве своего жилья, то он думает не только о том, как отремонтировать балкон, но и о том какой создать интерьер.

Освещение и оформление интерьера

Независимо от того, какие функции будет выполнять утеплённый балкон: станет ли он продолжением жилой комнаты, кабинетом, мини-баром или мини-спортзалом, нужно продумать качественное освещение. Ими могут стать встроенные светильники или светодиодные ленты.

Раз это полновесная жилая площадь, то стоит позаботиться об красивом интерьере – дайте волю фантазии, посмотрите предложенные на сайте фото – вы наверняка найдёте именно тот вариант, который придётся вам по душе.

Ремонт балкона своими руками — в панельном доме, в хрущевке +фото

Каждый жилец многоквартирного дома нередко сталкивается с проблемой – нехватка квадратных метров. Где же их найти, казалось бы, и так в небольшой квартирке. Ответ вы сможете получить, если заглянете на свой балкон. В большинстве случаев балкон является самым слабым местом, источником холода и сырости, которая проникает внутрь квартиры. Если это вам знакомо, и вы хотите изменить существующее положение дел, но не знаете, как решить проблему, то эта статья вам поможет!

Планирование ремонта в хрущевке и кирпичном доме

До и после ремонта

В каждой работе успех напрямую зависит от планирования. Важно разобраться в следующем:

1. Какой строительный материал выбрать.
2. В какой последовательности делать ремонт:

• остекление;
• утепление пола;
• утепление стен;
• утепление потолка;
• внутренняя отделка;
• внешняя отделка.

Уже на этой стадии многие допускают одну распространенную ошибку, особенно те, у кого мало времени. Быстро устанавливают стеклопакеты, замазывают щели, ставят радиатор и все. Готово! Однако, как следствие, холод продолжает поступать в квартиру из балкона, а находится в нем не комфортно. Поэтому важно начинать с утепления.

Утепление

Виды балконного остекления

Начинать утепление балкона следует с остекления. Существует три варианта, как это можно сделать:

1. Холодное остекление.
2. Безрамное остекление.
3. Теплое остекление.

Что касается холодного остекления, то в этом случае используется просто алюминиевая рама с одинарным стеклом. Так его называют, потому что такое остекление не дает никакого тепла. В зимнее время года температура на балконе будет колебаться от 5°С до 8°С.

Безрамное остекление это один из видов холодного. Его отличие заключается в полном отсутствии перегородок и рам. Стекло в данной конструкции используется закаленное, которое устанавливается на ролики в алюминиевый профиль. В местах соединения стекла прокладывается резиновое уплотнение, которое будет защищать от проникновения влаги. При желании стекла можно тонировать.

Теплое остекление, можно сказать, самое популярное и распространенное. Именно оно позволит вам сохранять тепло вашей квартиры. В данном случае используются герметичные стеклопакеты, профиль с термовставками и воздушной камерой. Такое остекление позволит увеличить шумоизоляцию и звукоизоляцию, особенно это будет полезно, если вы проживаете возле оживленной трассы или в центре города. Какой вид остекления выбрать во многом будет зависеть, каких результатов хотите достичь именно вы.

Теплый пол

Утепление пола

Если вы затеяли капитальный ремонт балкона, то для создания теплого пола вам необходимо осуществить демонтаж старого покрытия вплоть до основания. Это позволит вам полностью настелить новый пол. Среди большого разнообразия строительных материалов существует много утеплителей, которые можно использовать для утепления полов. Например, выбор можно отдать в пользу пенополистирола. Эти плиты плотные и легкие. Пенополистирол (или как принято говорить пенопласт) способен выдерживать высокие нагрузки и не пропускать тепло.

Укладывать эти плиты необходимо на ровную поверхность. Если это необходимо, то можно сделать тонкую стяжку. Плиты приклеиваются специальным клеящим составом, дополнительно закрепляются дюбелями. После этого, каждый шов необходимо заполнить, например, монтажной пеной или цементным раствором. Затем можно подготавливать чистовой пол. Например, использовать самовыравнивающуюся смесь. При этом закрепить металлическую сетку. Некоторые для достижения лучшего результата прокладывают электрический теплый пол. Уже после вы будете решать, какой использовать облицовочный материал. Это может быть керамическая плитка, ламинат, паркет и др.

В качестве более экономного варианта можно сделать деревянную решетку, а образовавшиеся пустоты заполнить стекловолокном или пенопластом. Сверху набивается фанера 10мм. После укладывается линолеум или влагостойкий ламинат.

Видео: устройство теплого пола на лоджии и балконе

Убираем сырость

Утепление стен

К своему несчастью многие жильцы долгие годы борются с сыростью на балконе. И это естественно, ведь сырость создает не самый лучший микроклимат. Однако, даже после утепления стен, сырость в некоторых случаях может проступать. Причиной этого может быть неправильное утепление, вследствие чего образовывается конденсат. Чтобы не допускать образования конденсата, нужно сделать отличную пароизоляцию. Для этого можно использовать минеральную вату. Этот материал имеет высокий уровень паропроницаемости. В этом случае используется «сухой» метод строительства.

1. При помощи деревянного бруса изготавливается каркас. Сверху накладывается слой минеральной ваты.
2. Для изготовления паробарьера используется пленка, фольга, которую можно закрепить степлером.
3. И уже после все зашивается панелью МДФ или ПВХ. Хотя в качестве облицовочного материала может выступать вагонка, а иногда ГКЛ.

В качестве утеплителя можно использовать пенопласт, это достаточно легкий материал. Листы пенопласта следует закрепить специальным дюбелем, потом каждый шов залить монтажной пеной. При их установке следите за плотностью стыковки. Для отделки потолка можно выбрать самый разнообразный строительный материал. Это может быть гипсокартон, вагонка или пластиковые панели. Если вы выполнили утепление стен, вероятнее всего, вам удастся победить своего врага – сырость.

Внутренняя и внешняя отделка

Уют на балконе

Внутренняя отделка во многом будет зависеть от его прямого назначения. Сегодня стало модным увеличивать площадь квартиры за счет балкона. В этом случае его отделка должна идеально вписываться в общий интерьер квартиры. Однако чаще всего его обшивают вагонкой, ПВХ или МДФ панелями и ГКЛ. В этом вопросе нет особых правил. Каждый исходит из своего личного представления о конечном результате. К счастью, разнообразие отделочного строительного материала позволяет это. Самое главное, все ваши действия в этом направлении должны создавать теплый, безопасный и эстетичный уголок в вашей квартире.

Обшивка сайдингом

Это можно сказать и про внешнюю отделку. В этом случае приходится отталкиваться от архитектурного решения. По этой причине отделку балкона следует осуществлять в полном соответствии с требованиями и нормами в вашей местности. То есть в каждом отдельном случае фасад будет отличаться, в зависимости от общего фасада многоэтажного дома.

Видео: отделка балкона сайдингом с внешней стороны

Фото

В прованском стиле

Лоджия с креслами для отдыха

Кабинет на балконе

Балкон под ключ

Отделка балкона камнем

Внешняя отделка балкона