Проект дом над гаражом – Проекты коттеджей с гаражом. Купите готовые чертежи для строительства домов с гаражом

Содержание

Готовые проекты домов с гаражом от архитектурного бюро Территория

Проект дома с пристроенным гаражом – наиболее удобный и оптимальный вариант

Многие застройщики серьезно рассматривают только те типовые проекты домов, которые предусматривают наличие пристроенного гаража. Для них наличие гаража является обязательным условием при строительстве жилья. Большинство коттеджей для постоянного проживания сегодня строится за городской чертой, поскольку в самом городе участки под частные застройки уже не выделяют. Автомобиль в этом случае помогает решить транспортную проблему, а ему обязательно нужен гараж. Поэтому готовые проекты домов с гаражом – самые востребованные среди определенной части застройщиков.

В нашем каталоге предусмотрены различные варианты проектов, которые включают в себя:

  • Проекты одноэтажных домов с гаражом;
  • Проекты двухэтажных домов с гаражом;
  • Проекты мансардных домов с гаражом;
  • Проекты дачных домов с гаражом.

Необходимую консультацию по любым вопросам, касающихся готовых проектов, Вы можете получить по указанным на сайте телефонам или любым другим контактам.

Преимущества проектов, предусматривающих пристроенный гараж

Пристроенный к дому гараж, во многих случаях намного практичнее, чем отдельностоящий, и основное его преимущество – это удобство в эксплуатации. Вход в гараж можно предусмотреть не только через ворота с улицы, но и прямо из дома, например, через дверь в прихожей, что особенно актуально в дождливую или холодную погоду.

Проекты домов с гаражом позволяют использовать единую систему отопления. Отпадает необходимость прокладывать трубы для отопления отдельностоящего гаража, или обустраивать дополнительную котельную, что совсем невыгодно. Также в пристроенном гараже можно хранить различный инвентарь и инструменты, доступ к которым будет более удобным.

Понравился проект дома без гаража, но Вы хотите, чтобы он был с гаражом? Закажите адаптацию проекта

Если ни одно предлагаемое решение Вам не подошло, но понравился какой-либо проект дома без гаража, то Вы можете заказать адаптацию готового проекта, и наши архитекторы предоставят Вам точно такой же проект, но уже с пристроенным гаражом. Адаптация проекта предусматривает самые различные изменения, например, на крыше гаража можно запланировать террасу, выход на которую будет через дверь на втором этаже дома.

Каждый проект дома с гаражом снабжается полной документацией, которую мы предоставляем в рамках деятельности нашего бюро. 

🚘 Проект дома с гаражом: преимущества и лучшие решения

Если вы счастливый обладатель собственного авто или планируете им стать, обратите внимание на проект дома с гаражом. Такие строения достаточно функциональны и обладают рядом неоспоримых достоинств. Предлагаем ознакомиться с существующими разновидностями, чтобы вам было проще выбрать оптимальный вариант.

Дом с гаражом – мечта каждого автолюбителя
Дом с гаражом – мечта каждого автолюбителя

Читайте в статье

Достоинства и недостатки планировки дома с гаражом

По сравнению с раздельно стоящими гаражом и домом подобные строения обладают неоспоримыми преимуществами:

  • занимают меньше места на участке. В результате удаётся более рационально распорядиться имеющейся площадью;
  • позволяют сэкономить на количестве используемого материала, тем самым удешевляя строительство;
  • имеют единые с жилым строением коммуникации, в том числе отопительную систему;
  • могут использоваться для хранения не только автотранспорта, но и хозяйственных вещей;
  • предоставляют возможность комфортного использования. Из жилой зоны внутрь пристройки можно попасть, не выходя на улицу. Это значительно облегчает процесс загрузки и разгрузки авто;
  • обеспечивают более надёжную защиту от противоправных действий других лиц. Возможна установка единой охранной системы;
  • гараж может использоваться в качестве спортзала или мастерской.
Для размещения строения требуется меньше места, чем для двух отдельно стоящих зданийДля размещения строения требуется меньше места, чем для двух отдельно стоящих зданийЧтобы подойти к машине, не надо выходить на улицуЧтобы подойти к машине, не надо выходить на улицу

Из недостатков стоит отметить повышенные требования к выполнению тепло— и звукоизоляции, чтобы не допустить проникновения шума и холода из пристройки внутрь жилой зоны. Также такое строение сложно возвести на участке со сложным ландшафтом. Значительные перепады по высоте потребуют значительных финансовых вложений.

Уровень теплоизоляции пристройки должен быть достаточнымУровень теплоизоляции пристройки должен быть достаточным

Особенности проектов домов с гаражом

Проекты домов с гаражом на 1 или 2 машины должны отвечать определённым требованиям. При разработке проектной документации следует:

  • предусмотреть возможность одновременного возведения жилых помещений и гаража на одном основании. Нарушение данного правила может привести к проседанию той части дома, которая была возведена первой;
  • спроектировать вентиляционную систему достаточной мощности. Это позволит избежать попадания вредных запахов внутрь жилых комнат;
  • позаботиться о гидроизоляции. Для поддержания оптимального уровня влажности должен быть спроектирован качественный дренаж;
  • учесть, что длина пристройки не может быть меньше 2–3 м (в зависимости от габаритов авто), а ворота должны открываться наружу;
  • обеспечить соответствие санитарным требованиям и требованиям пожарной безопасности. Документы должны быть согласованы с соответствующими службами.
Жилая зона и пристройка возводятся на одном основании Жилая зона и пристройка возводятся на одном основании

Выбираем проект дома с гаражом: рекомендации редакции

Выбирая подходящий вариант, следует сначала определиться с типом дома. Если речь идёт о дачном строении, к его характеристикам будут предъявляться одни требования. Строение же, предназначенное для постоянного проживания, должно иметь более высокие эксплуатационные характеристики. Также следует определиться с желаемой площадью.

Совет! Реально оценивайте свои финансовые возможности: чем больше площадь, тем дороже обойдётся строительство.

При выборе характеристик следует определиться с:

  • количеством машин, которые будут в нём находиться;
  • расположением въезда. Данный фактор зависит от особенностей ландшафта на конкретном участке;
  • назначением помещения. Возможно, строение будет использоваться не только для хранения авто, но и для его ремонта. В последнем случае потребуется размещение специального оборудования.

🚘 Стоит ли выбирать проект дома с гаражом: примеры, которые помогут найти правильный ответ

🚘 Стоит ли выбирать проект дома с гаражом: примеры, которые помогут найти правильный ответ

Состав документации проектов домов с гаражом

Проектная документация включает следующие разделы:

Также в обязательном порядке оформляется паспорт проекта.

Перечень проектной документации стандартенПеречень проектной документации стандартен

Особенности адаптации типового проекта под регион строительства

Если вы нашли проект домов с гаражом для узкого участка, не спешите сразу приступать к строительным работам. Документацию следует адаптировать по конкретный регион. Для этого используются результаты инженерно-геологических изысканий либо справочные данные конкретного региона.

В процессе адаптации проекта корректируется проект фундамента, проект конструкции стен, схема прокладки инженерных коммуникаций.

Место строительства имеет принципиальное значениеМесто строительства имеет принципиальное значение

Вносим изменения в проект

Если типовой проект из каталога компании-проектировщика по каким-то причинам не устраивает, можно внести определённые изменения. Застройщик после дополнительной консультации может самостоятельно:

  • изменить планировку, не затрагивая капитальные стены;
  • изменить дверные и оконные системы, ограждения и лестницы;
  • отказаться от ранее выбранного варианта отделки.

Внимание! Более серьёзные изменения в проектную документацию могут вносить только специалисты.

Планировку можно откорректироватьПланировку можно откорректировать

Обзор проектов домов с гаражом под одной крышей из различных материалов

Для строительства дома с гаражом под одной крышей могут использоваться различные материалы, особенности которых следует учитывать при разработке проекта. Выбор следует делать с учётом места строительства. Вариант, предназначенный для тёплого климата, не подойдёт для северного региона. Предлагаем познакомиться с интересными решениями, заслуживающими внимания.

Для строительства могут использоваться различные материалыДля строительства могут использоваться различные материалы

Проекты домов с гаражом из газобетона – доступное решение

Если вы ограничены в средствах, обратите внимание на проекты домов с гаражом из газобетона. Данный материал имеет небольшой вес, а потому:

  • не оказывает существенного влияния на основания. Чаще всего предпочтение отдаётся свайному или ростверковому фундаменту;
  • позволяет выполнять строительные работы в одиночку;
  • требует тщательного расчёта несущей способности.

🚘 Стоит ли выбирать проект дома с гаражом: примеры, которые помогут найти правильный ответ 🚘 Стоит ли выбирать проект дома с гаражом: примеры, которые помогут найти правильный ответ 🚘 Стоит ли выбирать проект дома с гаражом: примеры, которые помогут найти правильный ответ

Проекты домов с гаражом из бруса, заслуживающие внимания

Качественная древесина обладает высокими шумо- и теплоизоляционными характеристиками. Именно поэтому проекты домов с гаражом из бруса пользуются особой популярностью. Экологически безопасный материал станет оптимальным вариантом для возведения качественного и безопасного жилья.

Внимание! Прежде чем отдать предпочтение проекту деревянного дома с гаражом, следует вспомнить о хорошей горючести данного материала.

В случае случайного воспламенения сгорит не только пристройка с находящимся внутри автомобилем, но и всё строение. Кроме того, такие дома стоят достаточно дорого. Зато они имеют продолжительный срок службы и презентабельный внешний вид. Предлагаем оценить привлекательность деревянных построек:

Интересные проекты кирпичных домов с гаражом

Достаточно дорогостоящий вариант, так как выполнить кирпичную кладку сможет не каждый, особенно при наличии конструктивных особенностей. Несмотря на высокую стоимость материала, проекты кирпичных домов с гаражом пользуются устойчивым спросом. Готовое строение обладает высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Стены способны выдержать значительную эксплуатационную нагрузку.

Проекты домов с гаражом из прочих материалов

Кроме традиционных решений существует множество современных вариантов. Проекты каркасных домов с гаражом заслуживают особого внимания благодаря малым срокам строительства. Однако они нуждаются в тщательных проектных расчётах. Для изготовления стен чаще всего используются СИП-панели.

🚘 Стоит ли выбирать проект дома с гаражом: примеры, которые помогут найти правильный ответ 🚘 Стоит ли выбирать проект дома с гаражом: примеры, которые помогут найти правильный ответ

Лучшие проекты домов и коттеджей с гаражом различного типа

В зависимости от финансовых возможностей, количества членов семьи и особенностей участка можно выбрать оптимальный проект дома или коттеджа с гаражом. Мы подготовили для вас лучшие решения, каждое из которых заслуживает внимания.

Для каждого участка найдётся лучшее решениеДля каждого участка найдётся лучшее решение

Популярные проекты двухэтажных домов с гаражом

Если семья достаточно большая или вы просто любите пространство, обратите внимание на проекты двухэтажных домов с гаражом. Это оптимальный вариант для небольшого участка, позволяющий на ограниченном пространстве разместить строение с большой жилой площадью.

Предлагаем посмотреть примеры проектов домов в 2 этажа с гаражом:

Интересные проекты одноэтажных домов с мансардой и гаражом

Подобный вариант заслуживает особого внимания. Это наиболее доступный вариант расширения жилой площади. Проекты домов одноэтажных с мансардой с гаражом существенно отличаются между собой в зависимости от конфигурации кровли. В бюджетном исполнении мансарда может использоваться для размещения спальни либо гардеробной. В более дорогостоящем – способна стать полноценным этажом, с санузлом и несколькими спальнями.

Примерный план дома с гаражом и мансардойПримерный план дома с гаражом и мансардой

При проработке планировки подобного загородного строения следует учитывать, что в данном случае теряется определённое количество жилой площади. Над пристройкой не всегда можно разместить полноценную жилую комнату. Размещая над пристройкой фронтон, можно уменьшить потерю квадратуры.

Внимание! Иногда в гараже располагают лестницу на второй этаж, чтобы более рационально распорядиться имеющейся площадью.

Предлагаем посмотреть фото проектов одноэтажных домов с гаражом:

Проекты домов с гаражом на две машины

Если участок позволяет возвести строение большого размера, а в семье есть несколько водителей, стоит задуматься о гараже для двух автомобилей. Над пристройкой в этом случае часто размещают большую и вместительную мансарду.

 План одноэтажного дома с гаражом на две машиныПлан одноэтажного дома с гаражом на две машины

В этой зоне чаще всего обустраивается зимний сад, домашний кинотеат

Проекты домов и коттеджей с гаражом

15 http://schema.org/Product 1 300-008-Л 300-008-Л

Общая площадь дома : 299 м2
Жилая площадь: 122,9 м2
Габариты застройки: 18,2 х 18,35 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: техподполье
Гараж: нет 


Подробнее о проекте… 300-008-Л

45000 RUB

302.15 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 2 200-010-П 200-010-П

Общая площадь дома : 197,61 м2
Жилая площадь: 95,78 м2
Габариты застройки: 14,5 х 14,2 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: навес для машины


Подробнее о проекте… 200-010-П

45000 RUB

197,61 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 3 150-006-П 150-006-П Проект двухэтажного дома, гараж, небольшой дом из блока, House Expert150-006-П

Общая площадь дома : 149 м2
Жилая площадь: 63,3 м2
Габариты застройки: 8,3 х 19,8 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: техподполье
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 150-006-П

30000 RUB

148.94 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 4 160-015-П 160-015-П

Общая площадь дома : 157,32 м2
Жилая площадь: 74,04 м2
Габариты застройки: 19,8 х 15,6 м
Количество этажей: 1
Цокольный этаж: нет
Гараж: 2 машины   


Подробнее о проекте… 160-015-П

30000 RUB

157,32 м2
Блоки
1 этаж

http://schema.org/Product 5 270-003-Л 270-003-Л

Общая площадь дома : 271,84 м2
Жилая площадь: 113,18 м2
Габариты застройки: 19,0 х 21,3 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 2 машины   


Подробнее о проекте… 270-003-Л

45000 RUB

271 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 6 180-017-Л 180-017-Л

Общая площадь дома : 185 м2
Жилая площадь: 82,7 м2
Габариты застройки: 15,1 х 11,9 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 180-017-Л

30000 RUB

185 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 7 180-008-Л 180-008-Л

Общая площадь дома : 185 м2
Жилая площадь: 82,7 м2
Габариты застройки: 15,1 х 11,9 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 180-008-Л

30000 RUB

185 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 8 400-005-Л 400-005-Л

Общая площадь дома : 385,43 м2
Жилая площадь: 196,07 м2
Габариты застройки: 23,8 х 17,24 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: есть 


Подробнее о проекте… 400-005-Л

45000 RUB

402,52 м2
Кирпич
2 этажа

http://schema.org/Product 9 240-004-П 240-004-П

Общая площадь дома : 241 м2
Жилая площадь: 67,7 м2
Габариты застройки: 15,70 х 14,89 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 2 машины


Подробнее о проекте… 240-004-П

45000 RUB

237,76 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 10 255-003-П 255-003-П

Общая площадь дома : 256 м2
Жилая площадь: 91 м2
Габариты застройки: 20,4 x 12,95
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машины


Подробнее о проекте… 255-003-П

45000 RUB

256 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 11 280-003-Л 280-003-Л

Общая площадь дома : 278 м2
Жилая площадь: 103 м2
Габариты застройки: 23,4 х 13,3 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: нет
Гараж: 2 машины


Подробнее о проекте… 280-003-Л

45000 RUB

278 м2
Блоки
2 этажа

http://schema.org/Product 12 365-001-Л 365-001-Л

Общая площадь дома : 364,81 м2
Жилая площадь: 89,27 м2
Габариты застройки: 20,53 x 22,88 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 2 машины


Подробнее о проекте… 365-001-Л

45000 RUB

364,81 м2
Кирпич
2 этажа

http://schema.org/Product 13 220-007-П 220-007-П

Общая площадь дома : 224 м2
Жилая площадь: 94 м2
Габариты застройки: 14,75 x 16,62 (без крыльца террасы)
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: техподполье
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 220-007-П

45000 RUB

224 м2
Кирпич
2 этажа

http://schema.org/Product 14 200-009-Л 200-009-Л

Общая площадь дома : 203,6 м2
Жилая площадь: 100,4 м2
Габариты застройки: 15,3 х 15,8 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 200-009-Л

45000 RUB

204 м2
Блоки
3 этажа

http://schema.org/Product 15 200-009-П 200-009-П Проект трехэтажного дома с мансардой и гаражом, красивый домик из керамзитобетонных блоков, House Expert200-009-П

Общая площадь дома : 203,6 м2
Жилая площадь: 100,4 м2
Габариты застройки: 15,3 х 15,8 м
Количество этажей: 2
Цокольный этаж: есть
Гараж: 1 машина


Подробнее о проекте… 200-009-П

45000 RUB

204 м2
Блоки
3 этажа

Как лучше разместить машины в гараже: параллельно или последовательно? На нашем сайте большой выбор проектов домов для обоих вариантов. Так какой же вариант выбрать?

Казалось бы, ответ очевиден – параллельно припаркованные автомобили. Но не все так однозначно. Давайте разберемся в обоих вариантах.

  • Параллельная парковка – проекты домов, с таким размещением автомобилей в гараже, выбирают для больших участков. Парковать так машину намного удобнее, любой из автомобилей может выехать, не мешая другому. Однако, большая ширина гаража усложняет кровлю и требует грамотного подхода к проектированию стропильных систем. Для въезда требуется либо двое ворот, либо одни широкие. Широкие ворота — это уже, как правило, промышленные решения и стоят дороже стандартных. 
Параллельная парковка в гараже с двумя воротамиПараллельная парковка в гараже с одними воротами

Параллельная парковка в гараже 
с двумя воротами

Параллельная парковка в гараже 
с одними воротами

Плюсы: 

  • Возможность пользования воротами независимо друг от друга
  • Меньший пролет балки над проемом ворот: сечение балки меньше и не накладывает ограничение на верхний этаж по архитектуре, так же это более простое решение при строительстве.
  • В зимнее время при открывании ворот будет меньше выдувать тепло из гаража.
Минусы:
  • Два механизма ворот.
  • Узкий створ ворот. 

Плюсы:

  • Широкий свор ворот, отсутствие промежуточной опоры.
  • Один механизм ворот.

Минусы:

  • Широкие ворота более дорогие, т.к. относятся к промышленным и нестандартным изделиям.
  • Большое сечение балки из-за широкого проема. 
  • В зимнее время при открытии ворот быстрее происходит выдувание теплого воздуха из гаража.
  • Последовательная парковка –  подобный гараж располагают вдоль коттеджа, со стороны подсобных помещений. Как правило, это проекты домов с двухскатной крышей. Конструкция кровли простая, т.к. ширина гаража не большая, въезд через одни ворота. Все это позволяет существенно сэкономить средства. Ну, а в конце гаража можно разместить котельную или другое подсобное помещение. Пользоваться таким гаражом, конечно, менее удобно, но такое решение будет более дешевым. 
Последовательная парковка автомобилей в гараже с одними воротами

Последовательная парковка автомобилей в гараже

Плюсы: 
  • Один механизм ворот.
  • Такая компоновка гаража подходит для узких участков.
Минусы:
  • Автомобиль «А» мешает выезду автомобиля «В» и, в этот момент, пользоваться

Площадь обоих вариантов приблизительно одинаковая. Для уменьшения площади гаража достаточно распространено решение, когда гараж всего на одну машину, а для стоянки второго автомобиля используется пространство перед гаражом. Парковочное место можно дополнительно оборудовать навесом.

Парковка автомобиля под навесом

Как правильно определить размеры и площадь будущего гаража

Принцип — чем больше, тем лучше является замечательным, когда вы не ограничены размером участка и бюджетом, но такое бывает редко. Первым делом, необходимо понять габариты вашего автомобиля, которым вы пользуетесь или планируете приобрести в будущем, от этих размеров и будем отталкиваться. Далее, к ширине автомобиля добавляем по одному метру с каждой стороны. Это делается для того, чтобы въехав в гараж, вы могли спокойно открыть двери, не повредив их об стены. Так же, для того, чтобы можно было обойти автомобиль вокруг, открыть капот или багажник. Таким образом, мы определили минимальную площадь будущего гаража . Дальше, уже на ваше усмотрение, можете их увеличить и округлить для простоты выполнения проекта и последующего строительства. 

Обратите внимание на дверь в гараж, если она предусмотрена проектом. В наших проектах домов двери открываются так, чтобы не повредить стоящий автомобиль. Лучше предусмотреть открывание внутрь дома, тогда вы точно застрахованы от возможных неожиданностей.

Проем ворот гаражаМесто для открывания двери автомобиля в гараже

Проем ворот гаража для автомобиля

Место для открывания двери автомобиля

Не забудьте при определении ширины и высоты проема ворот гаража учесть габариты автомобиля и прицепа,  которые вы планируете парковать.

Не забудьте при определении ширины гаража учесть место для открывания двери автомобиля.

Какой материал выбрать для строительства дома с гаражом

Для ответа на этот вопрос надо определится:  гараж будет теплый или холодный? 

  • Теплый гараж – материал и пирог стены точно такой же, как и остальной дом. Это может быть кирпич с утеплением, пеноблок или газобетон. Возможны другие варианты стеновых блоков. Температура в гараже ниже, чем в жилых помещениях, поэтому утепление можно сделать меньше, но оно должно быть достаточным для избегания лишних теплопотерь.
  • Холодный гараж – в этом случае подходит любой материал, имеющий достаточную несущую способность – блок, пустотелый или полнотелый кирпич, шлакоблок или из пеноблоков и пр. материалы. Утепляется только тепловой контур дома, со стороны гаража тоже.

Выбранные вами решения обязательно должны быть заложены в проект, проработаны соответствующие узлы.

Предлагаем вам дополнительно ознакомиться  с другими проектами домов разной этажности  с гаражом:

Мы готовы предложить вам индивидуальный проект дома с гаражом, если вы не нашли подходящий вариант в нашем каталоге проектов. Так же, мы вносим любые изменения в проекты, представленные в нашем каталоге. Например, можем добавить гараж (увеличить площадь существующего) к любому понравившемуся проекту из нашего каталога. 

Удачи вам в выборе! Найдите подходящий вам проект! 

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом с мансардой и без нее

Популярность малоэтажного жилья, располагающегося в пригородных посёлках, возрастает с каждым годом. Застройка таких поселений ведётся и строительными организациями, и в индивидуальном порядке. Готовый или оригинальный проект дома с гаражом по мере реализации поможет в решении сразу как минимум двух проблем. Наряду с благоустроенным жильём владелец получает помещение для транспортного средства.

проект дома с гаражом

Идея объединения дома и гаража весьма удачная и позволяет использовать земельный участок

наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим сооружением. Во-первых, затраты на его строительство значительно меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу для того, чтобы попасть к автомобилю. Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Обзор проектов жилых домов со встроенным гаражом: достоинства и особенности

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

проект дома с гаражом и мансардойПроект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в пристройке к дому, расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

планировка дома с гаражом и мансардойПлан первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

планировка мансардного этажаПлан мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

планировка одноэтажного дома с гаражомПример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи. Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

проект двухэтажного загородного дома с гаражом

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

планировка дома с гаражом в цокольном этажеПример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по лестницам. Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в проектах домов с высоким цоколем, множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

проект двухэтажного дома с гаражом и террасойПроект двухэтажного дома с гаражом и террасой, расположенной над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов. Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

проект дома на склоне с гаражомПроект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. Проекты деревянных домов со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

проект двухэтажного деревянного дома с гаражомПример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Технология строительства домов из бруса имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

проект дома из бруса с гаражом

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: дома с пространственными каркасами. Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. Утепление каркасного дома осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень. проект дома с гаражом из пеноблоковПроект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают типовые проекты коттеджей и домов из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Специалисты агентства согласовывают с заказчиком в процессе переговоров общие требования к строению. Объемно-архитектурная концепция предлагается исходя из предпочтений клиента. В процессе обсуждения определяется общая планировка и взаимное расположение помещений в доме. Обычно выделяется несколько зон: техническая, служебная и жилая. Комнаты размещаются таким образом, чтобы сделать проживание в доме максимально комфортным и удобным.

В качестве варианта клиентам предлагаются коттеджи с гаражом классического вида из красного кирпича или современного газосиликатных блоков. Привлекательность этих небольших по площади строений определяется, прежде всего, относительно невысокой стоимостью. Полутораэтажные строения оборудуются гаражными боксами, рассчитанными обычно на размещение одного легкового автомобиля.

частный дом с гаражом из кирпича

На первом уровне помимо технического помещения находятся котельная, санузел и гостиная. Второй этаж отведён под спальни, их количество определяется проектом. Стены в таких помещениях в верхней части имеют скошенную конструкцию, повторяя наклон ската крыши. Инсоляция помещений происходит через окна обычного вида, установленные в нишах, либо специальные – мансардного типа.

Обязательным элементом классического английского коттеджа является камин. В наше время он не используется для постоянного отопления дома, а устанавливается зачастую для создания определённого антуража. Открытый огонь, разведённый в камине, наполняет помещение живым теплом. В прохладное время года особенно приятно провести вечер в кресле с бокалом вина за созерцанием пламени.

проект дома в английском стиле с гаражомПроект двухэтажного дома в английском стиле с гаражомВернуться к оглавлению

Проекты домов для небольших участков

Во многих случаях общее архитектурное решение определяется размерами площадки, отведённой под строительство. Проект дома для узкого участка с гаражом предусматривает планировку, максимально облегчающую въезд и выезд транспорта. При разработке здания ему придаётся вытянутая форма, строение ориентируется вдоль длинной стороны участка.

В торце его размещается гаражный бокс, ворота которого могут выходить непосредственно на улицу. Вход в дом устраивается и из технического помещения, и со двора. Во внутреннем переходе устанавливаются качественные двери с хорошими уплотнительными элементами. Перекрытие над гаражом может служить основанием для спален, кабинетов или детских. Ширина бокса, как правило, не менее 4 метров, что вполне достаточно для просторной и удобной комнаты.

проект дома с гаражом для узкого участкаПример проекта одноэтажного дома с гаражом и мансардой для узкого участка

Особенно популярны проекты небольших домов с гаражом, прежде всего потому, что они доступны для широкого круга наших сограждан. Затраты на строительство такого жилья покрываются за счёт собственных и привлечённых средств. В нашей стране активно развивается система ипотечного кредитования. Банки предлагают довольно выгодные программы заимствований для финансирования строительных работ и приобретения материалов.

проект одноэтажного небольшого дома с гаражомТиповой проект небольшого одноэтажного дома с гаражомВернуться к оглавлению

Жилой комплекс с гаражом и баней

Благоустроенный дом предполагает наличие ванной комнаты и санузла. В последнее время стала модной тенденция строительства частных жилых строений с полным комплексом служебных и технических помещений. Такие дома с баней и гаражом очень удобны и практичны. При проектировании для этих целей предусматриваются отдельные помещения с соответствующими характеристиками и свойствами.

В частных жилых домах может быть оборудована русская баня или финская сауна с парилкой, предбанником и комнатой отдыха. В них устанавливаются эффективные системы воздухообмена и печи с каменкой. Технологии строительства и отделки оздоровительных комплексов предполагают применение материалов, которые при нагреве не выделяют вредных веществ. Наилучшим материалом является цельная древесина.

планировка дома с гаражом и саунойПример планировки небольшого дома с гаражом и сауной

Проектов домов, которые оборудованы гаражами, великое множество.  Можно найти большое количество описаний с фото и чертежами, выполненными в разных проекциях. Изображения добавляют наглядности и позволяют представить, как будет выглядеть тот или иной дом на конкретном участке. Современные программные средства позволяют создавать в том числе и объёмные изображения в 3D.

На этом видео можете посмотреть на проект просторного дома с гаражом на две машины и летней кухней

 Выбор наиболее подходящего проекта под условия земельного участка и удобного для постоянного проживания – дело довольно сложное. Осознано отдать предпочтение одному из готовых проектов можно лишь после досконального изучения большого их количества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *