Несущие стены в панельных домах 5 этажей: Еесущие стены в панельных домах 5 этажей, вся информация – Несущая стена: как определить, толщина, можно ли сносить в панельном доме, хрущевке

Содержание

Еесущие стены в панельных домах 5 этажей, вся информация

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей, где они расположены и какие стены являются не несущими. Обо всем об этом будет в данной статье.

Давайте немного пробежимся по тому как строятся дома.

Когда строится дом, то стены выполняют в нем две основных функции.

  • Разделяют помещение на комнаты.
  • Служат в качестве несущих конструкций, на которые опираются другие конструкции.

Из этой информации ясно, что несущие стены — это те стены, которые несут нагрузку, при операции на них других конструкций.

несущие стены в пятиэтажных домахнесущие стены в пятиэтажных домах

Несущие стены в панельных домах в 5 этажей

Панельные дома имеют типовую конструкцию в которое имеются как несущие стены, так и не несущие.

Отличаются визуально несущие стены от не несущих толщиной.

  • Толщина несущих стен, как правило, начинается от 140 мм, тогда как не несущие конструкции имеют толщину от 80 мм.

Таким образом, вы можете визуально померить ваши стены и понять какие конструкции несущие, а какие не несущие.

Также необходимо понимать, что отделочные материалы, такие как штукатурка, шпаклевка и прочее, вносят некоторые поправки в толщину стен, однако такие поправки не значительные и не превышают 50 мм.

Вы также можете заглянуть в план вашей квартиры, если таковой имеется и на нем выяснить какую толщину имеют те или иные стены и перегородки.

Для полноты квартиры мы также приведем примеры того, как несущие стены выявляются в домах других типов.

несущие стены в пятиэтажных домахнесущие стены в пятиэтажных домах

В кирпичных домах

Толщина несущих  и не несущих стен в кирпичных домах иная, в виду того, что она кратка размерам кирпича.

  • Несущие конструкции в кирпичном доме как правило начинаются от 380 мм и более, тогда как не несущие конструкции от 80 или 120 мм.

Опять же, имея пор рукой план-проект дома, или квартиры, можно на бумаге определить какие конструкции несущие, а какие нет.

несущие стены в пятиэтажных домахнесущие стены в пятиэтажных домах

В монолитных домах

Теперь немного слов о самых сложных в конструктивном смысле домах — монолитных. Монолитные дома сложны тем, что как правило там нет особой системы, ведь многое зависит от проекта в целом.

  • Монолитные дома, сочетают в себе несущие конструкции с не несущими, а также разного рода опоры и столбы, на которые опираются другие конструкции.
  • Существуют также монолитные дома свободной планировки, в которых квартиры представлены в виде одного большого пространства, которое каждый зонирует самостоятельно, исходя из своих предпочтений.
  • Самым лучшим способом и парой единственным, узнать какие стены несущие а какие нет в монолитном доме, это обратиться к плану-проекту. Такие документы, если не имеются у вас на руках, то можно запросить в архитектуре вашего города или БТИ.

несущие стены в пятиэтажных домахнесущие стены в пятиэтажных домах

О несущих стенах

Теперь переходим к самому главному, ведь в том случае если вы интересуетесь несущими стенами, то наверняка задумали ремонт с перепланировкой.

Если говорить коротко, то в домах любого типа, независимо от используемого материала для возведения стен, несущие конструкции сносить категорически запрещено, причем соответствующим указом в законе.

Покупая собственность, вы не просто принимаете в свое распоряжение квартиру и делаете с нем все что вам хочется.

В случае с несущими стенами, вы рискуете собственной безопасностью и безопасностью других жильцов дома, демонтируя такие стены.

При демонтаже несущих стен, возможно частичное или даже полное обрушение дома, что приведет к катастрофе.

Штробить несущие стены под электричество также строго запрещено.

Переносить несущие стены нельзя.

Что можно делать с несущими стенами?

  1. Их можно сверлить.
  2. Можно делать в них проход, если предварительно согласовать свои действия с соответствующими органами.

несущие стены в пятиэтажных домахнесущие стены в пятиэтажных домах

Про разрешение на снос

Если в целом говорить о перепланировки квартиры, то независимо от того, о каких стенах идет речь, о несущих или о не несущих — необходимо получать разрешение на перепланировку в соответствующих органах, обычно это архитектура города и вносить коррективы в план-проект, чем занимается БТИ и подобные инстанции.

Без получения разрешения на перепланировку, не стоит трогать конструкции, иначе вы можете столкнуться к тем, что вас попросят выплатить штраф и вернуть все как было. Также при продаже квартиры могут возникнуть сложности, так как реальность не будет соответствовать тому, что в проекте на квартиру.

Однако, стоит также сказать, что получить перепланировку будет не так уж и просто. Даже если речь идет о не несущих конструкций, то вы столкнетесь с тем, что необходимо будет оформить кучу бумаг и заново начертить проект в БТИ, после того, как техники изучат вашу квартиру и внесут все исправления. Другими словами, вам решать стоит ли с этим сталкиваться, или можно оставить все как есть и просто выполнить красивый ремонт. По большому счету планировка во многих домах оптимальная, поэтому не всегда стоит воплощать свои фантазии в реальность.

несущие стены в пятиэтажных домахнесущие стены в пятиэтажных домах

Выводы по теме

Таким образом, мы разобрали тему несущих конструкций и теперь вы можете отличить несущие стены от не несущих в разных типах домов, будь то кирпичный, монолитный или панельный. Мы не останавливались на домах старого типа, таких как хрущевки или сталинки, по той лишь причине, что все стены которые есть в таких домах, выполняют так или иначе нагрузочную функцию и сносить их мы не рекомендуем. Более того, ввиду того, что дома старые, не понятно в каком состоянии находятся стены и прочие конструкции, поэтому не нужно трогать такие стены.

Самым правильным вариантом при покупке квартиры будет покупка квартиры свободной планировки, если вы желаете выполнить зонирование самостоятельно. Дело в том, что в таких домах, нагрузка максимально распределена по несущим конструкциям и опорам, что позволяет освобождать большое количество пространства, которое владельцы квартиры уже используют по своему усмотрению. Часто в таких квартирах выполняют зонирование из кирпича или гипсокартона, в зависимости от типа комнаты и желаемых предпочтений, таких как звукоизоляционные характеристики и прочее.

Надеемся, что мы максимально подробно раскрыли вам тему несущих и не несущих конструкций. В том случае если у вас остались вопросы и вы не до конца поняли материал, то переходите в комментарии под статей и напишите нам. Наши авторы статей, читатели и т.д. обязательно помогут решить вам проблему, или дадут дельный совет.

Удачной вам перепланировки!

Несущие стены в панельном доме 5 этажей

В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм.


В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Жилой дом серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен. Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом.

Несущие стены в панельном доме 5 этажей

В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент.

Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях.

Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело.

Несущие стены в панельном доме 5 этажей и несколько подъездов

Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями.

Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться).

Несущие стены в панельном доме 5 этажей установлен лифт

Совершенно ошибочно мнение, что стены воспринимают только вертикальную нагрузку. Дом испытывает еще и значительные боковые нагрузки – от ветра, сейсмические колебания и тд.

Причем, вся эта нагрузка распределяется равномерно по всему дому, за счет особенности конструкции. Дом отклоняется и таким образом, гасит нагрузку.

Чем выше дом, тем больших значений достигает амплитуда колебаний (раскачивание дома).
Не верите? Небоскреб Torre Mayor — яркое тому подтверждение. Там, для гашения боковых перемещений, использованы амортизаторы, подобные автомобильным, которые гасят колебания здания.

Так что стена и перекрытия дома работают не только на сжатие, но еще и на растяжение, причем в горизонтальной плоскости.

Если хочется практического подтверждения – попробуйте удалить один из амортизаторов в своем автомобиле.

Таким образом, получают тот самый железобетон – на сжатие работает бетон, на растяжение, кручение или изгиб – железная арматура.

Поэтому, наличие проема, на этапе проектирования компенсируют укладкой дополнительной арматуры. Иначе никак. В уже построенном доме компенсировать удаленную в горизонтальной плоскости арматуру, практически невозможно.

Для чего еще нужен техэтаж?

Предыдущий вопрос, скорее всего, касался освоения технического этажа, расположенного над квартирой на 9–м этаже.
Понятно желание настоящего хозяина сделать так, чтобы место не «гуляло». Но вот вопрос – его зачем-то построили, зачем?

Если подняться на техэтаж, то можно обнаружить, что весь пол засыпан керамзитом (такие легкие шарики коричневого цвета, если расколоть его, внутри черное пористое наполнение) или завален чем – то похожим на стекловату.

Несущие стены в панельном доме 5 этажей 1970 года постройки

Важно Дабы результаты ремонтных работ были в радость, давайте поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому.


Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает? В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения.

Несущие стены в панельном доме 5 этажей 1963

В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

План типового этажа дома серии 1-468

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания.
Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы.

Несущие стены в панельном доме 5 этажей 1970 года

Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций: 1.

2.

3.

4.

Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

5.

6.

Несущие стены в панельном доме 9 этажей

Внимание Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Прложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.


О штроблении стен можно почитать здесь.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?».

С этой статьёй читают

Как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения?

Проем в несущей стене.

Несущие стены в панельных домах 9 этажей, хрущевках

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

не надо так

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

какая стена несущая в монолитных домахКакая стена несущая в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная. Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки. Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть менее 200 мм в толщину, часто этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не является окончательным показателем так, к примеру, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.

какая стена несущая в панельных домахКакая стена несущая в панельных домах?

В панельных домах, также как и в монолитных, есть своя особенность обычно несущая стена является цельной от подвала до крыши однако панельный дом состоит из коробок – комнат в которой все стены выполняют несущую роль за исключением наружных стен задача которых сохранить тепло. Однако и здесь можно найти перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Здесь стоит отметить,  что толщина перегородок в панельных домах довольно маленькая порядка 80 – 100 мм. Толщина же несущих стен в панельных домах начинается с 120 и достигает 200 мм, таким образом, если толщина стены, которую вы измеряете больше – не сомневайтесь, она несущая. Однако не забывайте про отделку стены, в некоторых случаях на стену может быть нанесен довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

какая стена несущая в хрущевке

Какая
стена
несущая
в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

5

простых приемов
определить
какая стена несущая:

  1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
  2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
  3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
  4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
  5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.
6Обратитесь к нам для проведения обследования. 

– Мы занимаемся перепланировками уже более 10 лет.
– Мы поможем сделать перепланировку не потратив лишних средств и времени

– Более 70% наших заказов это клиенты которые уже работали с нами и доверяют нам до сих пор. Убедитесь в этом сами.

Позвоните нам по тел. +7 (343) 382-47-87 для бесплатной консультации.

Перепланировка в панельных домах :: Все для стройки

Собираемся провести капитальный ремонт. Квартира находится в панельном доме на третьем этаже. Планируем устройство проема между кухней и комнатой, замену радиаторов и всей сантехники вместе с подводкой. Хотелось бы также избавиться от вентиляционного канала, отнимающего часть кухонного пространства. В перспективе намечается остекление балкона. Мы являемся частыми читателями вашей рубрики, поэтому в курсе, что не всякое дизайнерское решение может быть согласовано, даже если оно разрешено законодательством. Напишите, какие существуют ограничения для панельных домов, и как улучшить условия проживания в квартире, не нарушая при этом закон?
О. Шмаков, г. Подольск

ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

Панельные дома являются наименее пригодными для перепланировок. Состояние несущих конструкций часто бывает далеким от идеального. Стыки несущих стен и перекрытий могут быть выполнены недобросовестно. Начиная с 1980-х годов участились случаи использования бракованных панелей с ослабленной несущей способностью. Использовались изделия с трещинами, ржавой арматурой либо со слишком тонким защитным слоем бетона. Последний фактор может проявиться при сверлении стен или перекрытий. Бывали случаи, когда арматура выступала за поверхность плиты. Сталь, незащищенная бетоном, ржавеет, что приводит к медленному разрушению конструкции.

Колоссальный вред панельным зданиям наносят незаконные перепланировки.

Многие дома находятся в полуаварийном состоянии именно благодаря несанкционированному проделыванию проемов, устранению балконного порожка, штроблению в неположенных местах и т. д.

На возможность проведения того или иного мероприятия по переустройству влияют изменения в плане БТИ квартир, располагающихся этажом ниже или выше. Например, проем можно располагать только под проемом, расположенным сверху или снизу, либо на расстоянии более 2 метров от него. Если расположить проемы в шахматном порядке, возникнет крутящий момент, способный привести к деформации перекрытия. Не менее важны вмешательства в несущие конструкции здания, не подлежащие фиксации на плане БТИ. Если на верхнем стыке несущей стены и опирающегося на нее перекрытия проложена штроба, уменьшающая площадь опоры, это отразится на том, сможет ли сосед сверху уложить бетонную стяжку определенной толщины. В то же время, если в верхней квартире уложена тяжелая стяжка, сосед снизу не сможет проделать проем в стене, на которую опирается заметно потяжелевшее перекрытие.

Следует отметить, что панельные здания проектировались с расчетом на короткий срок службы, который у многих из них давно истек. Акцент ставился не столько на достижение высокой прочности конструкций, сколько на экономию стройматериалов. Делать в квартирах перепланировки расчетом не предполагалось.

При принятии решения о возможности переустройства важны этаж, на котором расположена квартира, и этажность панельного здания.

Например, в многоэтажном доме серии КОПЭ устройство проема на 2-5-м этажах считается неосуществимым, поскольку нагрузка на несущие стены от верхних этажей слишком велика. Известен случай, когда в несущей стене панельной многоэтажки на пятом этаже был незаконно проделан проем. В итоге, чтобы компенсировать нагрузки, пришлось устанавливать металлический каркас усиления, опирающийся на фундамент здания и проходящий через все расположенные ниже этажи.

Не следует устраивать проем на расстоянии менее метра от внешней стены, так как на ее стыке с внутренней несущей стеной очень сильны растягивающие напряжения.

Работы по устройству проема лучше производить с помощью алмазной техники, поскольку перфораторы создают сильные вибрации, разрушающие бетон по краям среза.

Жильцам первых этажей при устройстве стандартного проема шириной не больше метра придется установить усиливающую конструкцию, выступающую из стены на 30 см.

Обладателям квартиры в панельном доме, желающим установить у себя гидромассажную ванну, скорее всего, придется отказаться от этой идеи. Подобная сантехника имеет высокое водопотребление, и общедомовая водопроводная система вряд ли будет способна обеспечить необходимое количество воды. Кроме того, вес такого оборудования может оказаться чрезмерным для перекрытия.

Перечень запрещенных мероприятий по переустройству, а также мероприятий, требующих составления эскиза или проекта, содержится в постановлении Правительства Москвы № 73 ПП. Согласно этому документу в жилых домах типовых серий не допускается устройство проемов в стенах-диафрагмах, колоннах, а также в местах расположения связей между сборными элементами (несущими стенами, плитами перекрытий, балками, колоннами и т. д.). Стены-диафрагмы широко применяли в каркасно-панельных зданиях, построенных в 80-х годы. Они находятся между колоннами и придают этим элементам большую жесткость, фиксируя их друг относительно друга.

В панельных зданиях запрещается устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями.

Категорически запрещено устраивать штробы в стеновых панелях и плитах перекрытии под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

Кроме того, не допускается переустройство, при котором:
— ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан;
— нарушаются прочность, устойчивость несущих конструкций здания или может произойти их разрушение;
— предусматривается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции;
— увеличиваются нагрузки на несущие конструкции, сверх допустимых по проекту.

Приведенные выше ограничения касаются подавляющего большинства панельных домов, потому что почти все они построены по типовым проектам.

Узнать, где расположены в доме эти стены, можно, ознакомившись с его проектом. Категорически запрещается устраивать проемы ближе чем на расстоянии 0,5-1 м от наружной стены дома, а также делать новый проем рядом с уже существующими для организации входов в смежные комнаты. Чем больше дистанция между ними, тем лучше, поскольку это позволяет равномерно распределять нагрузку.

При переустройстве часто изменяется площадь помещений. Существуют технические нормативы, регламентирующие их размер. Площадь комнаты в однокомнатной квартире должна быть не меньше 14 м2, в квартирах с числом комнат от двух и более — 16 м2, спальни — 10 м2. Минимальная площадь кухни — 8 м2, кухонной зоны в кухне-столовой — 6 м2.

В однокомнатных квартирах панельных домов разрешается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 кв. м.

Высота от пола до потолка в жилых комнатах и кухне должна быть не менее 2,7 м, высота коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) — не менее 2,1 м.

Согласно действующим техническим нормативам комнаты в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах следует проектировать непроходными. Стоит заметить, что некоторые старые пятиэтажные панельные здания имеют проходные комнаты.

Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8; для верхних этажей со световыми проемами в плоскости наклонных ограждающих конструкций — не менее 1:10 с учетом светотехнических характеристик окон и затенения противостоящими зданиями.

Естественное освещение не нормируется для помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей и холлов.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат при необходимости из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

Технические нормативы допускают устройство в квартирах панельных домов прачечной, гардеробной, сауны и других помещений специального назначения.

Санитарные нормы запрещают самовольно расширять площадь нежилых помещений за счет жилых.

В законе № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» приводится перечень ограничений по производству ремонтно-строительных работ. В Московской области действуют аналогичные законы, по содержанию практически не отличающиеся от нижеприведенного. Суть его такова:

В жилых домах запрещается производство работ:
— в воскресные и общегосударственные праздничные дни;
— с началом ранее 8.00 и окончанием позднее 20.00 часов;
— с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
— без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
— с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
— с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.

Общая продолжительность работ по переустройству помещений в жилых домах не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости вопрос продления срока производства работ решается органом власти, выдавшим разрешение.

Приступая к переустройству помещений, владельцы квартир обязаны информировать управляющих жилыми домами и зарегистрировать у них в специальных журналах даты начала и окончания работ (последняя определяется исходя из установленной разрешением продолжительности работ).

Начало работ по переустройству регистрируется сотрудником управляющей организации в журнале, который выдается Жилищной инспекцией.

При этом устанавливается дата окончания работ, порядок и условия вывоза строительного мусора. Сотрудник управляющей организации обязан установить порядок доступа к отключающим инженерным устройствам, ознакомить жильцов соседних квартир с намечаемыми мероприятиями и составить с учетом их желания акты технического состояния этих помещений произвольной формы.

Работы по переустройству выполняются подрядным способом. Осуществлять реализацию согласованного проекта можно и самостоятельно. Согласно приложению к постановлению № 73 ПП в договорах должны предусматриваться обязательства исполнителя ремонтно-строительных работ по соблюдению требований данного постановления. Подрядчик обязан предъявить в Жилищную инспекцию для проверки свою лицензию, договор подряда и журнал. По результатам проверки инспекцией устанавливаются:
— перечень обязательных контрольных мероприятий;
— состав и последовательность приемки работ, конструкций и инженерного оборудования;
— перечень технической документации, по которой должен осуществляться контроль;
— перечень исполнительной документации, подлежащей предъявлению при приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.

Исполнитель ремонтно-строительных работ обязан отражать в журнале их ход.

Ориентировочная стоимость демонтажных работ

Наименование Ед. изм. Цена работ

Демонтаж гипсолитной сантехкабины

шт. 5 460

Демонтаж шиферной сантехкабины

шт. 4 550

Демонтаж легких бетонных перегородок

кв. м 910

Демонтаж кирпичных перегородок (1/2 кирпича)

кв. м 680

Демонтаж перегородок (гипсокартонные, деревянные и т. д.)

кв. м 270

Демонтаж оконных и дверных блоков

шт. 450

Демонтаж металлических дверей

шт. 2 600

Демонтаж подоконников

п. м 48

Демонтаж отливов

п. м 32

Демонтаж пластиковых откосов

п. м 25

Демонтаж встроенных шкафов и антресолей

шт. 390

Демонтаж шкафа в санузле

шт. 420

Демонтаж подвесных потолков из гипсокартона (ГК, ГВЛ)

кв. м 168

Демонтаж подвесных потолков типа «Армстронг»

кв. м 136

Демонтаж подвесных реечных потолков

кв. м 136

Демонтаж потолков из вагонки

кв. м 110

Демонтаж потолков из пластиковых панелей

кв. м 106

Демонтаж натяжных потолков

кв. м 94

Смывка водоэмульсионного покрытия

кв. м 60

Снятие потолочных обоев

кв. м 82

Снятие потолочной плитки

кв. м 45

Снятие масляной краски с потолка

кв. м 92

Снятие акриловой краски с потолка

кв. м 70

Снятие известковой штукатурки и шпатлевки с потолка (слой до 1 см)

кв. м 90

Расшивка межплиточных бетонных стыков (швов)

п. м 65

Расшивка потолочных трещин

п. м 80

Снятие старых обоев со стен, откосов

кв. м 60

Снятие самоклеящейся пленки со стен, откосов

кв. м 65

Снятие керамической плитки со стен, откосов

кв. м 126

Снятие гранитного камня со стен

кв. м 154

Снятие пластиковых панелей, вагонки со стен, откосов

кв. м 92

Демонтаж облицовки стен из гипсокартона (ГВЛ, ДСП)

кв. м 140

Снятие минеральной (гранитной) крошки со стен, откосов

кв. м 84

Снятие масляной краски со стен, откосов

кв. м 60

Снятие акриловой краски со стен, откосов

кв. м 46

Снятие штукатурки со стен, откосов (слой до 1 см)

кв. м 80

Изменение установленных сроков производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах осуществляется Жилищной инспекцией по письменному обращению заявителя, предварительно согласованному с управляющим жилым домом. О принятом решении заявитель уведомляется в 15-дневный срок от даты поступления обращения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В ходе приемки завершенного переустройства квартиры исполнитель работ предъявляет приемочной комиссии исполнительную техническую документацию в соответствии с действующим законодательством.

Хотелось бы напомнить, что владелец квартиры с незаконной перепланировкой несет ответственность перед государством и обязан привести ее в прежнее состояние. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если квартира не будет приведена в прежнее состояние в указанный срок, суд может принять решение о ее продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние. В отношении нанимателя по договору социального найма может быть принято решение о расторжении данного договора с возложением обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

КАК УЛУЧШИТЬ ТЕПЛО-, ЗВУКО- И ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ

Как уже говорилось, стены панельных домов не отличаются хорошим качеством. По своим тепло- и звукоизоляционным качествам они не уступают только некоторым монолиткам, построенным с серьезными нарушениями технических нормативов. Панельные дома стали строиться в конце 50-х годов прошлого века, при этом нормативные документы по защите от шума появились только в 1977 году, и касались в основном шумов, производимых инженерными коммуникациями здания — вентиляционными шахтами, водопроводом и системой отопления. СНиП, устанавливающий стандарты звукоизоляции стен и перекрытий, был выпущен в 2004 году, когда панельное строительство практически прекратилось.

Звуко- и теплоизоляционные материалы имеют определенную толщину и занимают дополнительное пространство в и без того тесных квартирах, поэтому среди жильцов всегда были нарушители, которые снимали слой бетона и удаляли изолятор. Такие «операции» приводили не только к тому, что соседи слышали каждый шаг владельцев незаконно переустроенного жилья. При вмешательстве в конструкцию плиты ее несущая способность значительно ослабевала, а в процессе работ появлялись трещины. Ситуацию не спасала даже хорошая стяжка.

Панельные здания имеют ряд конструктивных особенностей, ставших причиной на удивление хорошей звукопроницаемости несущих стен.

Каналом, по которому проникает звук, может стать сквозное отверстие под розетку в стене либо отверстие в перекрытии для отопительной трубы.

Одним из важнейших параметров является гидроизоляция перекрытий, особенно в санузле. В панельных домах ее отсутствие часто становилось причиной затопления соседей. Гидро- и теплоизоляции требуют также перекрытия квартир, расположенных над не отапливающимся подвалом. Поднимаясь вверх, влага может стать причиной ухудшения микроклимата помещения.

Из этого видно, что панельные стены, как правило, требуют серьезного ремонта, без которого комфортное проживание будет невозможно. Многие материалы используются как тепло- и звукоизоляция. В качестве примера можно привести изделия из минеральной ваты или пенопласта. Тепло-, звуко- и гидроизоляция могут требовать выполнения разных мероприятий. Начнем со звукоизоляции.

Шум бывает воздушный, ударный и структурный. Первый распространяется по воздуху, ударный воспринимается конструктивными элементами и передается внутрь помещения, структурный возникает при вибрации коммуникаций здания.

Воздушный шум является следствием проникновения звуковых волн через панели и пустоты в них или между ними. Отверстие под розетку можно заполнить поролоном или минеральной ватой. Утрамбовывать изолятор не сл

Хрущевки 24. Они были первыми..1957-1962


1957-1962: Первая порция серий

Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально — 12 -ти этажная.

Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия


Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515
без отселения жителей.




***

Серия II-32 (5-эт. панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.

В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.

Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей ,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка — это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.

Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.

II-35 (5-эт. панель)
(По ссылке подробно)

Сносимая серия. В силу компактности застройки, последние остатки кварталов добивают
возле Текстильщиков.
Проблемы те-же что и у 335 ниже но тк К7 локальная московская
серия с нею уже практически разобрались.

Серия К-7 (5-эт. панель, неполный каркас)

Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке — больше.

Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)

Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.

Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.

«О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г.»


В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.



— пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железо­бетонных стенок,
соединенных между собой и с колоннами металлическими
связями на сварке или болтах;


Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Серия I-464 (5-эт. панель)

Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:


Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки,
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия,
моральное и физическое старение зданий серии.

I-447 (5-эт. кирпично-блочный)
(Подробности о серии смотри по ссылке.)


Тип дома — кирпичный
Этажность — 3-5
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — местные стройматериалы
Годы строительства — 1958-1970е гг.
Города распространения — СССР (общесоюзная серия)

Известно, что номер максимальной модификации не менее 54.
Разработчик: Гипрогор, 1958 г.
Архитекторы: Дюбек Л., Белоконь А., Звездина Т., Ефимова В.
Инженеры: Розенберг Я., Дидина М., Шапиро Б., Сухова А.

Остальное по ссылке в заголовке. Реконструируемая серия.

<Проект реконструкции 5-этажного жилого дома
Разработчик-серии 1-447 для массового применения



I-439А (5-эт. шлако-блочный)

I-439А серия жилья эконом-класса в СССР, разработана в 1960-е.
Здания серии характеризуются как блочные многосекционные жилые дома,
состоящие из рядовых и торцевых секций с одно- — трёхкомнатными
квартирами, пятиэтажные, без лифтов и мусоропроводов, с высотой
потолков 2,48 м (для некоторых подсерий — 2,70 м), с центральным
водяным отоплением. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной
400 мм; внутренние — бетонные блоки толщиной 390 мм;
перегородки — гипсобетонные 80 мм;
перекрытия — железобетонные толщиной 220 мм.
Дома строились с естественной вытяжной вентиляцией на кухне и в санузле,
водоснабжением от городской сети,
с подвалами для размещения инженерных коммуникаций.


В
принципе современник 510 серии и ее конкурент. Но неудавшийся.
Назвать причину — затрудняюсь. Хоть серия и получила признание как
массовая, мне её встречать вообще не довелось.
Современное фото не найдено. Прошу помощь читателей.

I-439Я (5-эт. газосиликатно-блочный)

Планировочное решение:
Многосекционный кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме одно, двух-, трёх- комнатные квартиры.
Этажность:
5 этажей, высота помещений — 2,64 м м
Технические помещения:
Техподполье для размещения инженерных коммуникаций

Строительные конструкции:
Наружные стены пеноблочные 400 мм.
Внутренние панельные толщ. 200.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия — панели толщиной 140 мм.

Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался…

А в остальном стандартный на тот момент набор опций…

Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.


Ну а архитектурные концепции — представлены ниже.

I- 510 (5-эт, блочный) см ссылку.
(там-же можно посмотреть II-18 и II-18.9)

I- 511 (5-эт. кирпич),




В принципе очень неплохое для того времени жилье. По сравнению с Предшественниками
серии II-03 и II-14, исчезают ригеля обуславливавшие высоту потолков в 3 метра,
и вуаля стандартная хрущевская высота потолков в 2.48 метра.
Несущая система — продольные стены с опирающимися на них
плитами перекрытий пролетом 6 метров.

Планировочное решение:
Многосекционный кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме одно, двух-, трёх- комнатные квартиры.
Этажность:
5 этажей, высота помещений — 2,48 м м
Технические помещения:
Техподполье для размещения инженерных коммуникаций

Строительные конструкции:
Наружные стены кирпичные толщиной 510 мм. Внутренние кирпичные толщ. 510.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм.

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового




II-29 (9-эт. кирпич)


Наверное лучшее для того времени здание.. По сравнению 511 серией появляются
удобства в виде лифта и мусоропровода, правда высота потолков не радует- 2.64 метра.
Несущая система — продольные стены с опирающимися на них
плитами перекрытий пролетом 6 метров.

Планировочное решение:
Многосекционный кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме одно, двух-, трёх- комнатные квартиры.
Этажность:
9 этажей, высота помещений — 2,64 м м
Технические помещения:
Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: один пассажирский — 400 кг.

Строительные конструкции:
Наружные стены кирпичные толщиной 510 мм. Внутренние кирпичные толщ. 510.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм.


1МГ-300 (5-эт. каркасный)

Тип дома — панельный
Этажность — 5
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Высота этажа — 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель — до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства — 1958-1966 г.
Города распространения — Москва, Долгопрудный,

Серия 1605 (5-эт. панель)

В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ . Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.

Подробности по ссылке в заголовке

продолжение следует…

Источники:

1. Форум МГСУ-МИСИ
2. Форум сайта Здания.ру
3 http://fot.com.ru/index.php
4. Википедия

Предыдущие серии:

Серия 121- информация для согласования перепланировки.

Серия  121- это всесоюзная панельная брежневка, которая начала производиться в середине 70-х годов и продолжает строиться до наших дней, правда сильно измененной. За это время она прошла большой путь модификаций. Рассмотрим наиболее распространенные из них по порядку:

Серия 111-121

 

Несущие стены дома серии 111-121

Несущие стены дома серии 111-121.

Тип дома – панельный

Этажность – 3-5.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные
Производитель – Местные ЖБК
Годы строительства – 1970е-1980е гг.
Высота жилых помещений — 2,51м;
Разработчик (автор проекта дома) — ЦНИИЭП Жилища

Серия 121-013.

shutterset_1

Несущие стены дома серии 121-013

Несущие стены дома серии 121-013

Несущие стены дома серии 121-013.

Тип дома – панельный
Этажность — 5.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные
Производитель – Местные ЖБК
Годы строительства– 1974-1980-е гг.
Высота жилых помещений— 2,51м;
Разработчик (автор проекта дома)- ЦНИИЭП Жилища
Лифты- отсутствуют.
Мусоропровод— нет
Строительные конструкции:
Наружные стены— навесные железобетонные панели толщиной 300 мм.
Внутренние несущие стены— железобетонные панели толщиной 160мм.
Перегородки —  панели толщиной 80мм., электропанели и вентблоки толщиной 200 и 300мм.
Перекрытия— железобетонные панели толщиной 160мм.

Серия 121-014.

Несущие стены серии 121-014.

Тип дома – панельный.
Этажность – 5,9,10.
Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные
Производитель – Местные ЖБК
Годы строительства– 1974-2000-е гг.
Высота жилых помещений— 2,51м;
Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища
Лифты— присутствуют.
Мусоропровод— да
Строительные конструкции:
Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм.
Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм.
Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм.
Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Серия 121-043.

Несущие стены дома серии 121-043.

Тип дома – панельный
Этажность – 5,7,9.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные
Производитель – Местные ЖБК
Годы строительства– 1980е-90е гг.
Высота жилых помещений— 2,51м;
Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища
Лифты— присутствуют.
Мусоропровод— да
Строительные конструкции:
Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм.
Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм.
Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм.
Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Серия П-121М.

Несущие стены дома серии П-121м.

Тип дома – панельный
Этажность – 5,10 (чаще 10)
Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные
Производитель – Местные ЖБК
Годы строительства– 1999г.- по настоящее время
Высота жилых помещений— 2,55м;
Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища
Лифты— присутствуют.
Мусоропровод— да
Строительные конструкции:
Наружные стены- навесные трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем
Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 140 и 160 мм.
Перегородки — панели толщиной 80мм.
Перекрытия- крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 120мм. и 200 мм.

Серия П-121м-2000.

Несущие стены дома серии П-121м-2000

Тип дома – панельный
Этажность – 10.
Квартиры 1, 2, 3-комнатные
Производитель – Серпуховский ДСК
Годы строительства– с 2000 гг. по настоящее время

Дополнительно по серии 121, П-121м: информация для перепланировки квартиры.

1. Серия 121-013.

1.1. Буклет проекта серии.

Скачать.

1.2. Лист из проекта торцевой секции здания.

1.3. Лист из проекта рядовой секции здания.

2. Серия 121-014.

2.1. Фрагмент из книги по данной серии.

2.2. Типовая планировка торцевой секции.

2.3. Типовая планировка рядовой секции.

3. Серия 121-043.

3.1. Каталожный лист.

3.2. Типовая планировка.

3.3. Чертежи autocad.

Скачать.

4. Серия П-121м.

4.1. Типовые планировки.

5. Серия П-1221м-2000.

5.1. Типовые планировки.

 

 

Хрущевки 24. Они были первыми..1957-1962

Попробуем совместно создать полный список серий применявшихся в
жилищном строительстве с начала 50-х по наше время.
Более старые серии буду выкладывать по мере идентификации.
Намеренно опускаю серийные дома из камышита, саманных блоков и тп.,
Ибо в силу недолговечности материалов, до наших дней,они как правило
не дожили или доживают свой век в виде живописных полуразвалин.
Начнем с серий 50-х годов. Не претендую на полноту.

1957-1962: Первая порция серий

Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально — 12 -ти этажная.

Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515
без отселения жителей.





***

Серия II-32 (5-эт. панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.

В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.

Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей ,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка — это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.

Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.

II-35 (5-эт. панель)
(По ссылке подробно)

Сносимая серия. В силу компактности застройки, последние остатки кварталов добивают
возле Текстильщиков.
Проблемы те-же что и у 335 ниже но тк К7 локальная московская
серия с нею уже практически разобрались.


Серия К-7 (5-эт. панель, неполный каркас)

Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке — больше.

Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)

Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.

Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.

«О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г.»


В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.



— пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железо­бетонных стенок,
соединенных между собой и с колоннами металлическими
связями на сварке или болтах;


Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Серия I-464 (5-эт. панель)



Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:


Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки,
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия,
моральное и физическое старение зданий серии.

I-447 (5-эт. кирпично-блочный)
(Подробности о серии смотри по ссылке.)


Тип дома — кирпичный
Этажность — 3-5
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — местные стройматериалы
Годы строительства — 1958-1970е гг.
Города распространения — СССР (общесоюзная серия)

Известно, что номер максимальной модификации не менее 54.
Разработчик: Гипрогор, 1958 г.
Архитекторы: Дюбек Л., Белоконь А., Звездина Т., Ефимова В.
Инженеры: Розенберг Я., Дидина М., Шапиро Б., Сухова А.

Остальное по ссылке в заголовке. Реконструируемая серия.

<Проект реконструкции 5-этажного жилого дома
Разработчик-серии 1-447 для массового применения




I-439А (5-эт. шлако-блочный)


I-439А серия жилья эконом-класса в СССР, разработана в 1960-е.
Здания серии характеризуются как блочные многосекционные жилые дома,
состоящие из рядовых и торцевых секций с одно- — трёхкомнатными
квартирами, пятиэтажные, без лифтов и мусоропроводов, с высотой
потолков 2,48 м (для некоторых подсерий — 2,70 м), с центральным
водяным отоплением. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной
400 мм; внутренние — бетонные блоки толщиной 390 мм;
перегородки — гипсобетонные 80 мм;
перекрытия — железобетонные толщиной 220 мм.
Дома строились с естественной вытяжной вентиляцией на кухне и в санузле,
водоснабжением от городской сети,
с подвалами для размещения инженерных коммуникаций.


В

принципе современник 510 серии и ее конкурент. Но неудавшийся.
Назвать причину — затрудняюсь. Хоть серия и получила признание как
массовая, мне её встречать вообще не довелось.
Современное фото не найдено. Прошу помощь читателей.


I-439Я (5-эт. газосиликатно-блочный)


Планировочное решение:
Многосекционный кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме одно, двух-, трёх- комнатные квартиры.
Этажность:
5 этажей, высота помещений — 2,64 м м
Технические помещения:
Техподполье для размещения инженерных коммуникаций

Строительные конструкции:
Наружные стены пеноблочные 400 мм.
Внутренние панельные толщ. 200.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия — панели толщиной 140 мм.

Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался…

А в остальном стандартный на тот момент набор опций…

Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.


Ну а архитектурные концепции — представлены ниже.

I- 510 (5-эт, блочный) см ссылку.
(там-же можно посмотреть II-18 и II-18.9)

I- 511 (5-эт. кирпич),


В принципе очень неплохое для того времени жилье. По сравнению с Предшественниками
серии II-03 и II-14, исчезают ригеля обуславливавшие высоту потолков в 3 метра,
и вуаля стандартная хрущевская высота потолков в 2.48 метра.
Несущая система — продольные стены с опирающимися на них
плитами перекрытий пролетом 6 метров.

Планировочное решение:
Многосекционный кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме одно, двух-, трёх- комнатные квартиры.
Этажность:
5 этажей, высота помещений — 2,48 м м
Технические помещения:
Техподполье для размещения инженерных коммуникаций

Строительные конструкции:
Наружные стены кирпичные толщиной 510 мм. Внутренние кирпичные толщ. 510.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм.

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового





II-29 (9-эт. кирпич)


Наверное лучшее для того времени здание.. По сравнению 511 серией появляются
удобства в виде лифта и мусоропровода, правда высота потолков не радует- 2.64 метра.
Несущая система — продольные стены с опирающимися на них
плитами перекрытий пролетом 6 метров. Планировочное решение:
Многосекционный кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме одно, двух-, трёх- комнатные квартиры.
Этажность:
9 этажей, высота помещений — 2,64 м м
Технические помещения:
Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: один пассажирский — 400 кг.

Строительные конструкции:
Наружные стены кирпичные толщиной 510 мм. Внутренние кирпичные толщ. 510.
Перегородки — гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия — многопустотные панели толщиной 220 мм.


1МГ-300 (5-эт. каркасный)

Тип дома — панельный
Этажность — 5
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Высота этажа — 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель — до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства — 1958-1966 г.
Города распространения — Москва, Долгопрудный,


Серия 1605 (5-эт. панель)

В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ . Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.

Подробности по ссылке в заголовке

продолжение следует…

Источники:

1. Форум МГСУ-МИСИ
2. Форум сайта Здания.ру
3 http://fot.com.ru/index.php
4. Википедия

Предыдущие серии:


23. Хрущевки 23. Накануне.

_________________

No comments

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *