Можно ли снести стену между туалетом и ванной в панельном доме: Хотим объединить ванную с туалетом. Нужно ли согласование перепланировки?

Содержание

Как согласуется демонтаж перегородки между ванной и санузлом

В данной статье разберем вопрос согласования демонтажа перегородки между ванной и санузлом. 

Ответ на вопрос мы знаем, однако зачастую собственникам которые звонят нам с подобным вопросом не достаточно одного нашего мнения о том что демонтаж перегородки между ванной и санузлом необходимо согласовать с учетом разработки проектной документации.

И либо звучит классический вопрос «а почему?», либо они вступают в полемику с версиями:
— «не несущие перегородки не нужно согласовывать»
— «не несущие перегородки можно согласовать потом»
— «это согласуется по эскизу» (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)
— «необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать»
— «иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?»

Мы всегда готовы прокомментировать ситуацию, однако зачастую мы ограничены во времени.

В следствии этого было решено написать статью, и возможно, она даже будет более информативна чем устные ссылки на те либо иные подзаконные акты.

Cобственники как правило комментируют следующие варианты:
— «не несущие перегородки не нужно согласовывать»
— «не несущие перегородки можно согласовать потом»
— «это согласуется по эскизу» (выделим эту часть красной, так как далее именно о ней пойдет статья)
— «необходимо либо заявить либо уведомить и можно делать»
— «иные версии вариативность которых крайне разнообразная от согласование перепланировок вообще отменили, до а это разве нужно вообще согласовывать?»

Мы же говорим:
— согласование планируемой перепланировки с мероприятием по объединению ванной и санузла должно проводиться с учетом разработки проектной документации в составе технического заключения о планируемой перепланировки + проект перепланировки.

Рассудит же нас жилищная инспекция:
— недавно одна из собственниц, обратилась к нам с подобным вопросом.

Мы прокомментировали ей что да, как полагается необходимо разработать проектную документацию, сдать на согласование и т.д.
Она выразила сомнение с варицией — «это согласуется по эскизу»

И нами было предложено следующее мероприятие:

Поскольку срочности с согласованием перепланировки не было и собственница вполне могла подождать месяц, она сдала документы на согласование нарисовав «эскиз» (то есть картинку на плане БТИ), на котором отметила это мероприятие.

Итак: 
Что сдавали:

Что получили:
Результатом месячного ожидания была следующая бумага:

Ниже, попробуем расписать логику данного отказа.

Если брать именно данную квартиру, то отказ «железобетонный», то есть он полностью правилен с точки зрения законодательства и никаких шансов на его оспаривание нет.

Берем данный конкретный случай — на рассмотрение была подана квартира в типовом панельном доме П44. 

Зона санузла представляет из себя железобетонную коробку, которая монтируется за монтажные петли краном на перекрытие. 

Как мы видим на приложенной картинке у нас есть изначально два помещения — помещение туалета и помещение ванной.
В каждом из данных помещений своя гидроизоляция с «заводом» на стену их разделяющую. И если мы демонтируем данную стену, соответственно у нас остается борозда в полу, которую необходимо гидроизолировать.

А все работы по гидроизоляции должны проводиться с учетом предварительного согласования и разработки проектной документации в составе технического заключения о возможности перепланировки и проекта перепланировки, о чем и было резюмировано в отказе. 
Да еще и про акты на скрытые работы не забыли упомянуть.

Техническое заключение от автора проекта дома АО МНИИТЭП на перепланировку с объединением ванной и санузла путем демонтажа перегородки…

и проект для этой перепланировки от нашей организации (на плане до перепланировки ванная — «6», санузел — «5»; на плане после перепланировки совмещенный санузел обозначен цифрой «5»):

Нужно рассмотреть и другой случай. Он редок, но не упомянуть о нем нельзя.
Возьмем какую нибудь другой дом.

Пусть будет либо или индивидуальный проект, или даже какой то типовой проект, но в котором перегородка между ванной и санузлом не является конструкцией самого сантехнического узла. Проще говоря, весь пол сантехнического саузла (то есть ванной и туалета) одна сплошная плита, а перегородка разделяющая их поставлена «сверху» на нее. Выглядит это странно, но разберем уже вопрос до конца и предположим подобную ситуацию.

И в таком случае! действительно, в теоретической версии можно согласовать это без проектной документации. Однако по нашему мнению и это не удасться сделать.
Функции жилищной инспекции несколько иные, кроме того как знать как какая то перегородка в какой то серии прикрепляется к полу сантехнической кабины. 

Скорее всего будет так — они прокомментируют, что мы не знаем как ситуация обстоит в вашем случае и не подвердить не опровергнуть то что вы говорите не можем.
Однако, законом на данный случай предусмотрено то, что это может сделать любая проектная организация с допуском СРО, обратитесь к ним, они вам сделают документацию (в составе проекта перепланировки и технического заключения) там будет написано что перегородка не несущая и гидроизоляция не затрагивается и вам будет выдано разрешение.

Новостройки:

Отдельным пунктом стоит отметить случаи «не возведения» данной стены в новостройках. То есть собственник хочет сделать все по плану БТИ, но не возводить данную стену и сделать санузел и ванную объединенными.

В новостройках, всегда все перепланировки согласуются с проектной документацией. Так как там полов нет в принципе, то есть собственник устраивает конструкцию полов с нуля.

Если перепланировка с демонтажем между ванной и санузлом уже выполнена:

В случае если перепланировка со сносом стены между ванной и санузлом уже выполнена, то для согласования также требуется проектная документация, но называется она уже «техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ».

Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке с демонтажом перегородки между ванной и санузлом и расширением совмещенного санузла на коридор (на плане до перепланировки ванная — «4», туалет — «5»; на плане после перепланировки совмещенный санузел — «4»):

Как снести стену между ванной и туалетом правильно

Гусевский Андрей Анатольевич

Снос стены между туалетом и ванной

Снести стену между ванной и туалетом можно лишь после получения разрешения на выполнение этих работ в соответствующих органах. Это могут быть городская архитектура, БТИ, жилищная инспекция, что зависит от региона. Нужно также выяснить, выполняет ли эта перегородка роль несущей стены, хотя такое встречается на практике очень редко.

Как выполнить снос стены между ванной и туалетом, подскажет статья.

Содержание статьи

Особенности сноса стен

При принятии решения изменить планировку санузла, объединить туалет и ванную комнату в одно помещение, понадобятся специальные технические решения, которые согласовываются с соответствующими организациями.

Это может быть:

  • Эскиз или упрощенный вариант. Такое разрешение можно получить в случаях:
  1. выполнения простого сноса стены между туалетом и ванной без увеличения общей площади за счет прочих помещений;
  2. перестановка сантехнических приборов: ванны, унитаза или раковины, не увеличивая их количество.

Совет: При планировании переноса с одной стены на другую, это можно согласовать по эскизу, а для установки дополнительного оборудования: биде, душевой кабины, следует предоставить полный план.

  • Проектный или полный план. Это необходимо при:
  1. увеличении габаритов санузла, используя площади других помещений, таких как: коридор или кладовка, но не кухни;
  2. установке дополнительной сантехники, ими могут быть: душевой поддон или кабина, биде или дополнительная раковина.

Совет: Убирая стену между туалетом и ванной, следует учитывать, что категорически запрещается уменьшать или изменять формы коммуникационных и вентиляционных коробов.

После того, как получено разрешение на снос стены в ванной и все согласовано, можно выполнять снос стены.

Преимуществами такого процесса являются:

  • Более эффективное использование площади: общая площадь полученного помещения может составлять до 5,5 м².
  • Места, где устанавливались ванна, раковина и унитаз, станут дополнительным пространством, для размещения стиральной машинки, и даже небольшого шкафчика до самого потолка. К тому же останется свободное пространство для беспрепятственного перемещения по ванной комнате.
  • Более качественная вентиляция помещения. Во многих домах, для экономии, вентиляция делается лишь в одном из помещений: в туалете или в ванной, а между помещениями делают дополнительное отверстие для вентиляции, что не всегда обеспечивает нужные функции.

  Совет: Для ее улучшения следует вентиляционные каналы предварительно прочистить, тогда проблем с вентиляцией при объединении санузла больше не будет.

  • Очень часто помещение можно спланировать таким образом, что оно будет практически квадратным. А такая планировка позволяет легко и удобно его оформить (см. Идеи отделки ванной комнаты: что же выбрать для себя). Расставляется вдоль стен оборудование и мебель, а в центре останется довольно много пространства для свободного перемещения.

Особенности сноса перегородки в многоквартирных домах

Несмотря на то, что в панельных 9-ти этажных домах существует неудобная планировка санузла, но и здесь снос стены в ванной комнате позволяет, пусть и немного, расширить пространство. Это связано с тем, что отведенные площади под санузлы в таких зданиях – это достаточно узкие прямоугольники.

Стена между двумя помещениями – гипсовая армированная панель, ширина которой до 12 сантиметров. Снос стены между ванной и туалетом можно произвести достаточно быстро, гипс хорошо ломается обычной кувалдой, а имеющийся проволочный каркас просто срезается болгаркой.

В зданиях 50-х годов и ранее, перегородки между туалетом и ванной выполнялись:

  • Кладкой из камня на глиняном растворе.
  • Из дерева с оштукатуренной дранкой.

Сносятся такие конструкции своими руками долго и трудно, здесь необходима особая внимательность, что связано с их ветхостью.

Например:

  • Во время сноса нужно постоянно обращать внимание на потолок, чтобы его покрытие не обвалилось, это может произойти в любой момент.
  • При демонтаже стены из зоны, где она примыкает к полу, тоже нужна аккуратность – во многих таких домах отсутствуют бетонные перекрытия, а установлены лишь деревянные, находящиеся из-за долгого использования в аварийном состоянии, а выполнение ремонта может спровоцировать процесс их разрушения.
  • В «немецких домах», построенных в 50-е годы, как временное жилье, но чуточку лучше, чем существующие в то время бараки, на вопрос можно ли сносить стену в ванной ответить однозначно нельзя. Это будет одна большая сложность. В этом случае санузел, чаще всего, уже совмещенный, но владельцам хочется увеличить его площадь. Выполнить это можно лишь:
  1. за счет небольшой территории на входе, а туалет продолжить в основной коридор;
  2. украв 0,5 квадратного метра с кухонного помещения.

Панели имеют вид деревянной конструкции, которая оштукатурена дранкой. Ломаются они быстро, но при этом много пыли.

Совет: Из-за ветхости строения, все нужно делать очень осторожно, чтобы не провалиться на нижний этаж или не «поймать» часть потолка себе на голову.

Как подготовиться к сносу стены

Прежде чем сносят стену между ванной и туалетом, выполняются подготовительные работы.

Приобретаются нужные инструменты и материалы:

  • Для долбления стен перфоратор большой мощности.
  • Болгарка, со специальными дисками, для распила бетонных стен и резки арматуры.
  • Кувалда, желательно потяжелее, и молоток
  • Гвоздодер.
  • Стамеска или зубило.
  • Плотная полиэтиленовая пленка или клеенка.
  • Хлопчатобумажная ветошь или ткань.
  • Средства для защиты: закрытая одежда и обувь, очки, респиратор и перчатки.

Далее необходимо:

  • Их-за большого шума и грохота, которым сопровождаются работы, необходимо предупредить соседей о предстоящих операциях, особенно если у них маленькие дети. Возможно, они смогут уехать в гости или пойти погулять.
  • Желательно демонтировать унитаз, ванну, смеситель и раковину, а затем вынести их в другое помещение, что убережет дорогую сантехнику от попадания на нее осколков перегородки.

Совет: Если это сделать трудно все предметы необходимо накрыть мягкими вещами, такими как старые пальто, а сверху положить пленку из полиэтилена или клеенку, чтобы защитить от пыли.

  • Застелить пол, чтобы сохранить покрытие от появления на нем сколов и трещин и облегчить уборку помещения при выносе строительного мусора.
  • Перекрыть воду, что убережет помещение от потопа, при непредвиденном повреждении труб от упавшего обломка стены.
  • При закреплении на перегородке полотенцесушителя, его необходимо аккуратно демонтировать, а всю разводку коммуникаций понадобится переделать.
  • Электропроводку,  имеющуюся на этой стене, необходимо обесточить, а затем убрать.
  • На все, имеющиеся дверные проемы, вещаются хлопчатобумажные полотна, хорошо смоченные водой. Это предотвратит попадание пыли в другие помещения.
  • Мокрыми тряпками тщательно закрываются все щели, которые имеются между полом и дверями.
  • В туалете и ванной ставятся тазики и ведра с водой, она к себе будет притягивать пыль.

Как снести стену между туалетом и ванной

Для изготовления перегородки могли использоваться:

  • Бетон.
  • Кирпич, белый или красный.
  • Гипсолитые блоки.
  • Дерево.

Самый распространенный материал – кирпич, который часто используется для сооружения перегородки между туалетом и ванной.

Инструкция проведения работ, состоит в следующем:

  • Аккуратно снимается кафель или пластиковые панели, при планировании их повторного использования.
  • Над верхним рядом существующей кладки в промежуток между потолком и стеной вгоняется стамеска или зубило.
  • Слегка расшатываются кирпичи и вынимаются.
  • Если в стене имеется вентиляционное отверстие, демонтаж начинается с него.
  • Большой гвоздодер, используемый как рычаг, загоняется в щели кладки, а затем аккуратно убираются все ряды кирпичей до самого пола.

Санузел после снесения перегородки из кирпича.

При такой технологии сноса стены много пыли не возникает, работы производятся с минимальным шумом, а большая часть кирпичей остаются целыми, что позволяет их применять в дальнейшем. Хотя цена работ не слишком большая, включая стоимость кирпича, но времени на нее уйдет достаточно много.

Для ускорения процесса демонтажа любой стены, можно использовать перфоратор, как на фото, на который насаживаются зубило или кувалда, но при этом будет очень много шума и пыли, а все кирпичи станут обломками.

При изготовлении перегородки из гипсолита:

  • По периметру стены делаются пропилы и разбиваются кувалдой.
  • Вставленная внутрь стены металлическая арматура срезается болгаркой.

Демонтаж стены перфоратором

  • После удаления стены между туалетом и ванной, демонтируются плинтуса, служащие фундаментом для коробки из гипсовых плит. Обычно для их изготовления берутся бетон и армирующие элементы, что требует использования для их удаления мощного перфоратора и болгарки.

Если перегородка выполнена из бетона, что крайне редко, для ее сноса понадобится болгарка со специальным диском по бетону.

Затем:

  • Выпиливаются небольшие куски стены по заранее намеченным линиям.
  • Вынимаются последовательно каждый из них.

Болгарку можно заменить обычным перфоратором или дрелью, предназначенной для проведения ударных работ.

При этом:

  • Высверливать отверстия, которые размещены плотно друг к другу, по таким же очерченным кускам стены.
  • Слегка простукивая вдоль отверстий молотком, выламывать из перегородки получившиеся обломки.

При наличии мощного профессионального перфоратора, с насаженным на него специальным зубилом, стену можно разломить за несколько одиночных ударов. Это довольно быстрый, но и наиболее шумный способ, менее аккуратный и достаточно небезопасный.

Оформление совмещенного санузла после удаления перегородки

  • После сноса стены между туалетом и ванной убирается мусор.

Совет: Убирать строительный мусор в контейнеры, которые установлены возле каждой многоэтажки нельзя.

Целые кирпичи используются повторно или дешево продаются, а остатки штукатурки и обломки стены из бетона или гипса должны вывозиться на городскую свалку, при этом нужно получить специальное разрешение. Желание владельца: хочу снести стену в туалете и ванне, не так-то просто и выполнить. Поэтому, прежде чем приступить к выполнению работ, нужно учесть все нюансы ее проведения.

Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2021.

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

1. Перепланировка ванной комнаты и туалета- законы и нюансы.

Перепланировка ванной комнаты и туалета. Разрешение.

1.1. Увеличение ванной комнаты за счет комнаты.

Согласно п. 9.22 СП 54.13330.2016 в квартирах не допускается такая перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Иначе говоря, согласно вышеизложенным нормам расширение или перенос ванной за счет жилой комнаты или кухни запрещено и невозможно. Это относится и к туалету, душевой, уборной и так далее. Данная норма не распространяется только на постирочную (подсобное помещение со стиральной машиной), так как сама стиральная машина никак не указывается на планах БТИ.

Следовательно, из вышеизложенного с точки зрения строительных норм также запрещены и не согласуемы такие работы, как перенос ванны в кухню, перенос туалета на кухню, устройство дополнительной ванной комнаты на территории комнаты или кухни и так далее.

Перепланировка ванны и туалета с расширением на жилую комнату возможен лишь при условии нахождения под Вашей квартирой нежилого помещения (в подвале или на первом этаже), ведь тогда ванная комната и туалет не оказываются над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.

1.2. Увеличение ванной комнаты за счет коридора.

Однако, не существует никаких норм, которые бы запрещали перенос или расширение ванной комнаты и туалета на нежилые помещения (коридор, кладовая, встроенный шкаф, подсобное помещение и т.д.). Поэтому выполнить и согласовать такую перепланировку возможно. Также на территории нежилых помещений разрешается устройство дополнительного туалета или ванной комнаты.

Часто при переносе или устройстве ванной комнаты не удается провести канализацию вдоль стен с нужным уклоном, так как при любом проводимом маршруте от канализационного стояка получается пересечение с дверным проемом. В таких случаях в ванных и туалетах устанавливают специальные насосы (наиболее часто встречающиеся- sololift), которые позволяют отвести канализацию практически из любого места.



Комментарий к видео:

Изменился пункт: на момент 2021 года согласование расширения санузла по проекту требуется не по пункту 2.2.6 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 (изменение конструкции полов), а по пункту 2.2.1 Приложения 1 того же постановления (после выхода ППМ №1104 от 29.12.2017, ППМ №1572 от 17.12.2018 и ППМ 1335 от 19.08.2020).

C 1 марта 2021 года допускается устраивать выход из туалета или ванной непосредственно в кухню или комнату, так как Постановление Правительства РФ № 1631 отменило СаНПиН, запрещающий это делать ранее.

1.3. Устройство гидроизоляции в ванной комнате и туалете.

В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» ванные комнаты или туалеты после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении ванной комнаты или туалета Вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ (управляющей компании), если Вы делаете ремонт самостоятельно.

На данный момент существует два основных вида гидроизоляции полов: рулонная и обмазочная. В последнее время всё большее распространение получает именно обмазочная. Дело в том, что рулонную гидроизоляцию необходимо укладывать на выравнивающий слой стяжки. Если укладывать её непосредственно на перекрытие, то под нагрузкой от верхних слоёв пола она может порваться о незначительные выступы неровного перекрытия и в этом месте при заливе смогут происходить протечки. Обмазочная гидроизоляция ввиду своей технологии не требует устройства дополнительного слоя такой выравнивающей стяжки.

1.4. Устройство пола в ванной комнате и туалете.

Разрешение на расширение ванной комнаты за счет коридора

Ремонт ванной комнаты с перепланировкой согласно пункту 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») должен быть выполнен так, чтобы уровень пола в ней был выполнен на 15 — 20 мм ниже уровня чистого пола в смежных комнатах либо был установлен разделяющий порожек.

Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в ванных и туалетах ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).

1.5. Устройство ванной комнаты с выходом в жилую комнату или кухню.

Перепланировка туалета и ванной в квартире раньше становилась незаконной из-за п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, который говорил о том, что запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь. Сейчас данный СаНПиН отменили, а потому выход из ванной и туалета допускается устраивать в любое помещение.

1.6. Замена ванной на душевую кабину- это перепланировка или нет?

У многих людей, обращающихся к нам, возникает вопрос: если мы не трогаем стены ванной комнаты и туалета, а хотим только передвинуть в их пределах сантехнические приборы, то относится ли это к перепланировке и требует ли согласования? Постараемся кратко ответить на этот вопрос. Если переносимый сантехнический прибор отмечается на планах БТИ квартиры, то изменение его положения влечёт необходимость изменить его и в этих планах БТИ, а это осуществляется согласно Приложению 1 Постановления Правительства Москвы №508 по согласованию на основании эскиза. На планах БТИ отмечается расположение раковины, душа, унитаза, гигиенического душа и ванной. Таким образом, такие работы, как перенос раковины в ванной, перенос ванны в ванной комнате, замена ванной на душевую кабину и т.д. требуют согласования. С другой стороны, на планах БТИ никак не указывают полотенцесушитель и стиральная машина. Поэтому, к примеру, перенос полотенцесушителя в ванной не требует соответствующего согласования.

1.7. Перепланировка туалета или ванной с затрагиванием шахт.

Часто в ванных и туалетах располагаются вентиляционные и канализационные шахты с соответствующими вентиляционными каналами и трубами. Часто в них имеется достаточно много свободного пространства, которое хочется присоединить к внутренним помещениям при перепланировке ванной комнаты и санузла. В законах (п. 10.5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) сказано лишь, что запрещено демонтировать или уменьшать каналы естественной вентиляции, а про уменьшение шахт без затрагивания каналов ничего не говорится. Однако всё не так просто. Площадь данных шахт не входит в площадь квартиры (не фиксируется в её планах БТИ), а значит не покупалась собственником и ему не принадлежит. На практике согласующие органы относят данную площадь к общедомовому имуществу, ссылаясь на статью 36 Жилищного кодекса РФ (хотя явно это там не прописано), где перечисляются объекты многоквартирного дома, относящиеся к общему имуществу. А чтобы присоединить общедомовое имущество к квартире (взять в аренду или безвозмездное пользование) согласно п. 2.5.1.1.1.8 Приложения 2 того же постановления, необходимо организовать собрание жильцов дома, где они дадут такое согласие.

Иными словами, присоединение десятых частей квадратных метров от вентшахты при перепланировке санузла или ванной комнаты зачастую не стоят таких высоких трудозатрат по организации общедомового собрания, и легче оставить габариты вентшахты и сантехнической шахты нетронутыми в соответствии с планами БТИ.

1.8. Устройство туалета и ванной или их расширение осуществляется по проекту перепланировки.

Если мы хотим осуществить перенос, расширение или устройство ванной комнаты и туалета, то пункт 2.2.1 1-ого Приложения к уже упомянутому 508-ому Постановлению Правительства Москвы четко говорит, что такие работы необходимо выполнять по полученному разрешению на перепланировку на основе соответствующего проекта перепланировки, выполненному проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО.

Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.
Как видно из вышеизложенного текста ремонт ванной комнаты с перепланировкой может привести к множеству противоречий с законом. Надеемся эта статья поможет Вам их избежать, но иногда проще доверить согласование перепланировки санузла или мокрых помещений профессионалам.
В заключение данной статьи мы бы хотели привести несколько примеров согласованных перепланировок ванных комнат и туалетов. Кстати, рекомендуем Вам прочесть отдельную статью о том, как согласовать перепланировку квартиры.

2. Согласованные варианты перепланировки ванной комнаты и туалета.

2.1. Перепланировка ванной в доме п-44т.

демонтируемые-возводимые конструкции

план квартиры после перепланировки

Выше представлена типичная перепланировка ванной комнаты в п-44т с её объединением и расширением за счет коридора и устройством отдельного входа в кухню через комнату. В большинстве домов ванная комната и уборная выполнены с помощью сантехнических кабин типа «стакан» или «колпак». Они являются не несущими и их демонтаж безболезнен. Главное, как уже говорилось выше, не затрагивать вентшахты.

2.2. Переделка ванной в хрущевке.

На иллюстрации приведена не стандартная для хрущевки многокомнатная квартира. Была проведена перепланировка хрущевки с маленькой ванной и расширением её за счет коридора.

2.3. Перепланировка ванной комнаты в панельном доме.

до перепланировки

после перепланировки

На данных иллюстрациях приведена перепланировка туалета с ванной в панельном доме. Во многом здесь были произведены схожие мероприятия с уже рассмотренным переустройством, только на этот раз на площади коридора разместили дополнительный туалет, расширив при этом саму ванную комнату.

2.4. Перепланировка ванной в хрущевке.

А вот этот вариант уже наиболее типичен для хрущевок и сталинок. Коридор, ведущий в газифицированную кухню стал частью объединенной и расширенной ванной комнаты, а сама кухня через рольставни объединилась с комнатой.

2.5. Перепланировка ванной комнаты и туалета в новостройке.

Часто перепланировкам подвергаются маленькие ванные не только панельных домов и кирпичных хрущевок, но и современных новостроек. В таких квартирах вариантов по преобразованию ванных встречается довольно много, хотя наиболее распространенным остается, по-прежнему, её расширение за счет коридора.

Как утвердить снос стены между санузлом и ванной комнатой » PeryPlanirovka.ru

Как и любая другая перепланировка, объединение санузла и ванной требует законного согласования уполномоченных органов. Тем не менее, многие собственники считают, что снос перегородки не требует проектирования и согласования.

Самый частый вопрос заказчиков: «Почему?». Версии, на которых собственники базируют свое мнение следующие:

  • Не подлежит согласованию ненесущая перегородка;
  • Утверждать снос перегородки между ванной и санузлом можно после выполнения демонтажных работ;
  • Все можно согласовать по эскизу;
  • Достаточно просто уведомить жилинспекцию о своих планах;
  • Различные вариации ответов, от «согласование отменено» до «а зачем нужно узаконивать».

Утверждение запланированного переустройства квартиры с объединением санузла и ванной комнаты путем сноса перегородки должно состояться с разработкой сопутствующей документации. Наличие проекта перепланировки и технического заключения о предстоящей перепланировке обязательно.

Ситуация спорного вопроса у заказчика

Один собственник решил согласовать снос стены по эскизу, подал его в жилинспекцию (прямо по плану квартиры БТИ). В итоге он получил отказ.    

Попробую объяснить такое решение. Собственник подал на рассмотрение перепланировку квартиры в типичном панельном доме. Помещение санузла – это коробка из железобетонной конструкции, которую смонтировали краном за петли на перекрытие. В плане квартиры было видно, что туалет и ванная это изначально два разных помещения, в которых гидроизоляция выходит на разделяющую перегородку. Если убрать разделяющую их стену, то в полу останется дыра, которую придется гидроизолировать.

Гидроизоляцию самостоятельно выполнять нельзя, она должна быть предварительно согласована со всеми сопутствующими проектными документами.

Этим и объясняется отказ  жилищной инспекции.

Случай перепланировки в панельном доме

Еще один случай. Допустим, дом с индивидуальным или типовым проектом. Стена, разделяющая ванную от санузла, не является частью конструкции комнаты. Получается, пол ванной и туалета – это одна сплошная общая плита, а стена, разделяющая помещения  — это перегородка, поставленная сверху. Кажется это странным, но давайте продолжим изучать эту ситуацию.  В подобном случае по теории можно утвердить снос перегородки без проекта. Но как показывает практика, есть свои нюансы. Жилищная инспекция не обязана разбираться в типах перегородок. В ее функции входят несколько другие задачи. Вероятней всего, будет отказ, в силу того, что жилинспекция перестрахуется, не разбираясь в вопросах конструкции дома. Другое дело, если вы получите техническое заключение и предоставите его в инспекцию для подтверждения, что ваши действия будут безопасны для окружающих. В заключении будет указано, что стена между ванной и туалетом ненесущая, гидроизоляция после сноса не нарушается и дополнительно не понадобится. Такое заключение можно получить в организации с допуском к выполнению проектных работ. Так же вы можете получить его у меня.

Пример проекта перепланировки квартиры

Титульный лист

План квартиры до перепланировки

Монтажно-демонтажный план

План квартиры после перепланировки

Схема устройства полов

Схема разводки ВК

Как обстоит ситуация в новостройках

В новостройках можно договориться с застройщиком, чтобы изначально не возводить перегородку для разделения санузла.  Такого понятия как «пол» в новостройке нет в принципе. Собственник самостоятельно делает напольное покрытие с нуля. А если переустройство со сносом стены уже сделано, то достаточно получить техническое заключение о безопасности выполненных работ для утверждения в жилищной инспекции. Я могу подготовить для вас необходимые документы, с соответствующим допуском, и при необходимости согласовать их.

Онлайн расчёт стоимости перепланировки

Перепланировка ванной

Сегодня наблюдается настоящий бум ремонтов и перепланировок. Много лет мы жили в типовых домах, и у нас даже мысли не возникало о том, что привычное для нас жилье можно изменить до неузнаваемости. С появлением новых технологий, а самое главное – новых строительных материалов, стало возможным воплотить в жизнь любую задумку. И, как это ни странно, большая часть перепланировок проводится в ванных комнатах. Хотя, если вдуматься, странного ничего нет – в домах старой постройки именно ванные комнату наименее удобны и просторны.

Перепланировка ванной комнаты – дело сложное. В первую очередь, это касается документального оформления всех изменений. Не стоит игнорировать требования государства в этой области – не узаконенная перепланировка чревата штрафами, требованием вернуть квартире изначальный вид, невозможностью продать жилье.
Для того, чтобы БТИ узаконило перепланировку, при разработке плана необходимо придерживаться простых правил.

Правило первое – несущие стены сносить нельзя.
Правило второе – территория ванной комнаты и других санитарных помещений не должна находиться над территорией жилых комнат в квартире, расположенной под вашей.

Итак, если перепланировке ванной мешает несущая стена, ее нельзя сносить. Максимум, что вы сможете – это перенести дверной проем. Хотя, если грамотно подойти к разработке плана, даже перенос дверного проема даст много свободного места. Перенос дверного проема должен сопровождаться укреплением несущей стены – это нужно не только для «галочки» в документах. Это нужно вам, ведь слабая несущая стена просто опасна.
Вообще все работы, связанные даже с небольшими изменением несущих конструкций должны проводиться после консультации со специалистами.

В идеальном варианте, план перепланировки должен быть разработан проектной организацией – в этом случае вы можете быть спокойными, и за законность, и за безопасность перепланировки.
Что касается второго правила, то оно вполне логично. И в большей части случаев нарушать это правило не приходится – площадь ванной комнаты расширяется за счет туалета (совмещенный санузел). Можно «прихватить» и кусочек холла, и кусочек кухни, если, конечно же, позволяет их площадь.

Но все-таки самый распространенный вариант перепланировки ванной – создание совмещенного санузла. Стена между ванной и туалетом не является несущей, поэтому ее можно удалить. В результате освобождается достаточно солидное пространство, и теперь в ванной комнате можно установить и стиральную машин, и ванну, и душевую кабину. Создание совмещенного санузла – оптимальное решение, если проводить перепланировку ванной в панельном доме, или в «хрущевке».

Безусловно, многих смущает наличие и унитаза, и ванной в одном помещении. Это несколько неудобно, особенно, если в квартире проживает большая семья, а не один-два человека. Для улучшения планировки рекомендуется установить небольшую перегородку между туалетом и ванной. А чтобы не жертвовать полезной площадью, в качестве перегородки можно установить невысокий шкафчик, или стойку с полками.

В принципе, снос перегородки между ванной и туалетом – это единственное решение, которое радикально меняет планировку санузла. Остальные решения касаются грамотной расстановки мебели, бытовой техники и сантехники. И, конечно же, грамотного подбора отделки, освещения, и так далее.

Варианты перепланировки ванной – самые разные. Хорошо экономит пространство угловая мебель и сантехника, подвесные унитазы. Вместо большой узкой (стандартной) ванны можно короткую, но глубокую.

Если вами планируется перепланировку ванной в «хрущевке», возьмите пример с практичных европейцев – они отказываются от ванн и больших душевых кабин, и устанавливают компактные угловые кабины с раздвижными стеклянными дверцами. Угловые кабины существенно экономят место, правда, придется отказаться от домашних «СПА»-процедур, но зато вы сможете перенести стиральную машину из кухни в ванную, а это намного важнее, чем нежиться в теплой воде с лепестками роз. По крайней мере, с практической точки зрения.

Существенно экономит место умывальник типа «мойдодыр», так как в нем уже есть тумба с полочками, где можно разместить бытовую химию.
Перепланировка ванной комнаты в хрущевке подразумевает и замену сантехники (если это необходимо). Так же, при проведении работ все водопроводные и канализационные трубы прячут в стены. Главное – не забыть оставить доступ к трубам (отверстие в стене, которые закрывается либо дверкой, либо крышкой, оформленной так же, как и стены в ванной). Доступ к трубам может быть и снаружи – если наружная стена ванной комнаты выходит в подъезд.

Итак, подведем итог. Если вы живете в доме старой постройки, например, в хрущевке, или в панельном доме серии П-44 перепланировка ванной вам просто необходима.
И для того, чтобы расширить площадь ванной комнаты, нужно сделать следующее:

  1. Убрать перегородку между туалетом и ванной
  2. Спрятать все водопроводные и канализационные трубы в стену
  3. Поменять сантехнику и мебель на более компактную и функциональную.

Да, и не забывайте о роли цвета и освещения – правильная расстановка точечных светильников, установка центрального освещения, выбор оттенка для ванной и мебели, подбор декора – все это поможет, хотя бы визуально, расширить границы вашей ванной.

Демонтаж сантехкабины в панельном доме. Цены в Москве

При строительстве многие жилые дома оснащаются стандартизированными санузлами, выполненными в виде сантехнической кабины.

Такая конструкция санузла, прежде всего, направлена на уменьшение стоимости жилья и сокращение времени строительных работ. Наибольшее распространение сантехнические кабины получили при возведении панельных домов.

Однако то, что хорошо для быстрого и унифицированного строительства, не всегда отвечает современным требованиям жильцов. Поэтому часто при проведении ремонта выполняются работы по демонтажу конструкций сантехнической кабины, что позволяет после перепланировки санузла более эффективно распоряжаться имеющимся пространством.

Сантехническая кабина в панельном доме — что это такое?

Конструктивно сантехкабина в панельном доме представляет собой готовый модуль, устанавливаемый краном при монтаже здания. Сантехнические кабины изготавливаются в заводских условиях и доставляются на строительную площадку в готовом виде. Сантехкабины могут быт готовыми полностью, то есть в них уже установлено сантехническое оборудование, а стены и пол покрыты керамической плиткой, так и представлять из себя бетонную «коробку», без отделки и сантехнических приборов.

Сантехнические кабины могут содержать как раздельный, так и совмещенный санузел с различными вариантами расположения дверных проемов и сантехнического оборудования.

Сантехническая кабина:

Из чего сделана сантехкабина

Сантехкабина представляет собой готовую конструкцию, как правило, имеющую прочное основание и относительно тонкие стены и потолок.

Данные конструкции в основном выполняются с применением трех основных видов материалов:

  1. Различного бетона с армированием.
  2. Материалов на основе гипса (также с арматурной сеткой).
  3. Асбестоцементных плит (АЦЭИДа).

Пол сантехнической кабины представляет собой бетонную плиту, обеспечивающую прочность и отсутствие деформаций всей конструкции на этапе транспортировки и монтажа. Кроме того, пол сантехкабины служит надежной опорой для сантехнического оборудования.

В домах, построенных относительно недавно, стены и потолки санитарно-технических кабин стали чаще выполнять из бетона и гипса. Ранее в зданиях более широко применялись материалы, содержащие асбест, хотя и сегодня эти материалы соответствуют стандартам безопасности, применявшийся в сантехкабинах хризотиловый (белый) асбест не относится к токсичным видам асбеста. Однако, нужно помнить, что при демонтаже сантехнических кабин из асбоцементных плит следует применять средства защиты органов дыхания, так как асбестовая пыль все же вредна для здоровья человека.
 

Размер сантехкабины

Размер сантехкабины в панельном доме определен типом санузла – совмещенного или раздельного, а также составом и габаритами устанавливаемого в нем сантехнического оборудования. Кроме того, в разные годы и для разных серий домов сантехкабины изготвливались по разным проектным решениям, имели различный объем и вес.

Чертежи санитарно-технических кабин для совмещенных и раздельных санузлов:

Из чертежей видно, что высота сантехкабин существенно ниже высоты потолков в квартирах. Даже если пол сантехкабины будет находиться практически на одном уровне с полами квартиры, потолок будет ниже на 10-30 см.

На потолке кабины размещаются вентиляционные каналы с подключением к общему стояку.

Если первые сантехкабины имели высоту 2,4 метра, то потом, с ростом высоты потолков квартир, они стали выше на 10-15 см. 

Сегодня сантехкабины производятся высотой (по внешнему размеру) до 2740 мм и устанавливаются в жилых домах с высотой этажа равной трем метрам.

Зазор между перегородками сантехкабин и стенами зданий может также быть значительным – до 10 см.

Вес сантехкабины

Согласно данным ГОСТ 18048-80, наиболее тяжелые (раздельный санузел максимальной высоты) санитарно-технические кабины из бетона имеют справочный вес равный 3,8 тонны. Сантехкабины из других материалов редко весят более трех тонн.

Железобетонные плиты перекрытий в современных панельных домах рассчитаны на нагрузку минимум в 700-800 кг/м.кв., что позволяет перекрытиям зданий выдерживать нагрузку от самых тяжелых сантехнических кабин без вреда для здания.

Конечно, различные проекты жилых домов могут существенно отличаться, но все они выполняются с учетом веса сантехнических кабин с существенным запасом по прочности несущих конструкций. 

Пол сантехкабины

Для конструкции сантехкабин пол является важнейшим несущим элементом. Потолок и стены санитарно-технической кабины можно представить в виде относительно легкого каркаса, устанавливаемого на прочное основание. 

Кроме того, пол сантехкабины должен служить надежным основанием для установки ванны и унитаза.

Как правило, толщина плиты основания сантехкабины составляет порядка 5 см.

Толщина стены сантехкабины и перегородки

Самые тонкие стены и потолок имеют санитарно-технические кабины из АЦЕИДа. Во многих случаях тонкие плиты этого материала использовались в два слоя. 

Для гипсовых материалов и бетона толщина перегородок сантехкабин и их потолка, как правило, равна 4-6 см.

Можно ли ломать сантехкабину в панельном доме

Конструкции сантехнических кабин в панельных домах, как и в любых других, не являются несущими (однако есть и определенные исключения, например в панельной серии П-44К одна из стен санузла может быть несущей). Это означает, что они могут быть демонтированы без ущерба для прочности здания.

Тем более, что при ремонте часто приходится сталкиваться с необходимостью демонтажа сантехкабины, если требуется выполнить мероприятия по электрике или работы с коммуникациями, расположенными за ее стенками. 

Кроме того, распространенной причиной для демонтажа сантехкабины являются работы по совмещению или расширению санузла.

Пример проекта перепланировки с совмещением санузла:

В панельном доме серии П-44Т одним из мероприятий стало совмещение санузла путем сноса санитарно-технической  кабины.

Снос сантехкабины в панельном доме по закону 

Демонтаж сантехкабины в панельном доме считается перепланировкой, так как в результате этих работ изменится конфигурация помещений. Как и для любой перепланировки, для демонтажа сантехкабины потребуется согласование в Мосжилинспекции.

Кроме того, при сносе сантехкабины в панельном доме нужно будет обеспечить вывоз строительного мусора и учитывать, что шумные работы можно проводить в строго определенное время.

О проведении данных работ полезно будет заранее предупредить соседей, что позволит избежать жалоб с их стороны и различных неожиданных визитов надзорных органов.

Как демонтировать сантехкабину в панельном доме

При сносе сантехкабины в панельном доме важно помнить, что все ее конструктивные элементы взаимосвязаны и вопрос безопасности работ весьма актуален – потолок,  лишенный опоры, может обрушиться. Проектная документация и надзор со стороны ее разработчиков позволят выполнить работы без ошибок и с соблюдением мер безопасности. Запрещено, при демонтаже сантехнической кабины, использовать тяжелый ударный инструмент, желательно разрезать кабину и основание алмазными дисками и демонтировать кабину фрагментами.

Из этого следует, что существует единственный верный и безопасный способ, как снести сантехкабину правильно: выполнить предварительно согласованные работы в строгом соответствии с проектом и под авторским надзором.

Фото демонтажа сантехкабины:

Демонтаж сантехкабины в панельном доме может дать не только существенный прирост высоты помещений санузла, но и расширить его площадь.

Новые перегородки для создания помещений санузла требуется возводить из облегченных материалов – газобетонных и пенобетонных блоков, пазогребневых блоков, влагостойкого гипсокартона и т. п. 

При перепланировке помещений санузла устройство гидроизоляции пола и оформление акта о выполнении данных работ является обязательным.

Согласование сноса сантехкабины в панельном доме

Согласование демонтажа сантехкабины, как и любой другой перепланировки, начинается со сбора комплекта документов и заказа проектной документации в организации с допуском СРО, включающей:

  • проект перепланировки с работами по демонтажу сантехкабины;
  • техническое заключение о состоянии  конструкций дома и возможности выполнения данных работ в квартире.

Согласование ремонтных работ, включающих мероприятия по демонтажу сантехкабины, проводится в том же порядке, что и любой иной вид перепланировки.

По окончании работ надзорным органом контролируется правильность исполнения согласованного проекта.

Наша компания имеет многолетний опыт в согласовании и разработке проектов перепланировки, в том числе перепланировке помещений санузла с демонтажем сантехкабины. 

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По электронной почте:   

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос!

Получите ответ в онлайн-режиме

Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Перепланировка ванной комнаты и санузла, что можно делать и нельзя

Небольшой туалет или ванная – проблема большинства домов, построенных в период с 1950 по 2000 годы. Владельцы квартир нередко задумываются о перепланировке ванной комнаты и санузла – их разделении или расширении, — но часто допускают критические ошибки, которые делают процедуру незаконной и даже опасной.

Чтобы избежать этого, на этапе планирование нужно ознакомиться с законодательной базой и выяснить, как именно можно проводить изменения, а от каких планов придется отказаться.

Что можно делать и нельзя

В кирпичном или панельном доме можно проводить определенные изменения, касающиеся санузла. По закону, допустимо следующее:

  • Устранение перегородки. С помощью этого действия можно существенно увеличить полезную площадь ванной и туалета: появится возможность установки более крупной душевой кабины или ванны, можно будет поставить дополнительную мебель или оборудование.
  • Использование нежилого пространства для увеличения площади санузла. Подразумевается увеличение размеров комнаты для водных процедур за счет коридора или встроенного шкафа, кладовой комнаты.
  • Изменение положения санузла. В этом случае допускается полная или частичная перепланировка помещения, но только тогда, когда по классической планировке санузел находится над нежилой площадью соседей снизу. Полный перенос гигиенической комнаты нужно согласовывать по закону с обязательной гидроизоляцией пола и переоборудованием вентиляции.

Чтобы перепланировка туалета была законной, ее необходимо согласовывать с коммунальными службами и жилищной инспекцией.

Запрещенные изменения

Владельцы не могут планировать перепланировку санузла в квартире, если она затрагивает хоть один из следующих аспектов:

  • Использование жилого помещения для увеличения ванной. Закон запрещает расширять или перемещать санузел над жилой зоной соседей, что связано с опасностью затопления.
  • Дверь, выходящая в кухню или спальню из санузла. Единственное исключение – это дом инвалида, либо наличие второй ванной комнаты, планировка которой полностью соответствует законодательным нормам.
  • Вентиляционные шахты используются неправильно. Если планировка предполагает монтаж в ванной комнате полочек или другой мебели, а также искусственное сужение или перемещение шахты, то это запрещено законом.

Незаконная перепланировка ванной затрагивает, в первую очередь, права соседей и нормы безопасности. А это ведет к чрезвычайным ситуациям и нарушению безопасности.

Особенности согласования перестройки

Владелец жилья может пойти двумя путями для согласования перепланировки:

  1. Простой способ. Если изменения затрагивают только снос перегородки без увеличения площади, отводимой под санузел, то достаточно потратить небольшое количество времени для посещения БТИ. Собственник составляет эскиз или проект мероприятий, а после в соответствующей структуре вместе с сотрудниками убирает в плане квартиры перегородку. Положение сантехники при этом остается прежним.
  2. Если требуется изменение положения ванны или увеличение площади. Перенос раковины, унитаза или ванны возможен только в том случае, если система отведения жидких отходов остается нетронутой. Изменение места ванны считается серьезным вмешательством в планировку квартиры. Если требуется увеличение площади санузла, то подготавливают полный пакет документов: проект изменений, согласие всех собственников квартиры, паспорт на квартиру, а также паспорт собственника, документы, подтверждающие право на владение жильем.

Во втором случае требуется создание комиссии, которая проведет оценку предстоящей перепланировки, выявит несоответствие законодательным нормам. Если нарушения отсутствуют, собственник получит разрешение на ремонт. Также после проведения работ комиссия должна убедиться, что ремонт выполнен в соответствии с ранее представленным эскизом или проектом.

Когда нужен эскиз, а когда – проект

Составление эскиза или проекта – параметр, который зависит от сложности предполагаемых работ. Владелец квартиры не может выбирать по собственному желанию тип организации предполагаемого проекта.

Важно! Эскиз может использоваться только тогда, когда изменения не затрагивают существенной перестройки площади. Этот тип схематического изображения используется в основном при переносе сантехники внутри площади, а также при сносе перегородки. Можно использовать эскиз и в том случае, когда планируется смещение дверного проема.

Капитальный ремонт, который может нести опасность для соседей, должен сопровождаться подготовкой проекта. Эскиз же относят на согласование в БТИ, при этом сбор комиссии не требуется – одобрение проходит по упрощенной схеме.

Если квартиру не будут продавать в ближайшее время, то согласование можно отложить, но следует помнить о том, что обнаружение изменений сотрудниками БТИ без внесения в техпаспорт предполагает штраф.

Если перепланировка предполагает изменение площади уборной, перенос крупной сантехники, раковины, то требуется составление полноценного проекта. После этого он проходит одобрение и еще раз проверяется после реализации. Если строго соблюдать советы и рекомендации, то ошибок и незаконных действий можно избежать.

Допустимые изменения в ванной и уборной

Согласно закону, перепланировка ванной комнаты возможна в следующих направлениях:

  • Совмещение. Если ванная и туалет занимают мало пространства, что затрудняет их удобное использование, то можно устранить перегородку для выделения пространства. Однако этот вариант допустим не всегда.
  • Разделение. Простой способ перепланировки, требующий установки небольшой перегородки. Как и первый способ, не относится к процедуре капитального ремонта.
  • Расширение. Полноценное, масштабное изменение ванной комнаты с использованием дополнительного нежилого пространства (коридора или кладового помещения).
  • Изменение положения двери. Часто эта процедура используется при перепланировке в домах советского периода. Если перенести дверь, то можно выделить много полезного пространства, например, для установки раковины или стиральной машины.
  • Перенос санузла. Закон разрешает переносить унитаз в любое место, соответствующее требованиям СНиПа. Чаще всего перепланировку с перемещением сантехники (ванны, раковины, унитаза) используют в больших квартирах и частных домах.

Владелец квартиры должен руководствоваться личными предпочтениями и удобством использования санузла, но не должен забывать о законодательных нормах и правилах одобрения эскиза или проекта перепланировки.

Совмещение санузла и ванной комнаты

Самый популярный способ перепланировки санузла – его объединение с ванной комнатой. За счет увеличения площади владелец квартиры может добавить новую мебель и другие предметы в уборную.

Важно! Перегородка между санитарными отделами легко поддается сносу и в 99% случаев не является несущей. Поэтому процедура ее сноса считается простой и не требует существенных разрешений и долгого изучения эскиза в БТИ.

Убрав перегородку, владелец получает возможность для комфортного размещения в уборной стиральной машины, большой ванны или душевой кабины. Вот, какие преимущества дает эта процедура:

  • устранение дверного проема одного из помещений существенно расширяет возможности планировки санузла – предметы размещаются удобнее;
  • во многих домах коммуникации санузла занимают большое пространство и крайне неудобны в использовании. Перепланировка позволяет избавиться от этого дискомфорта;
  • можно сэкономить на облицовке стены и установке дополнительной двери.

Если перепланировка дает возможность установки двери, открывающейся наружу, то это экономит еще больше места и повышает функциональность помещения.

Особенности планировки в домах разного типа

В хрущевках перегородка в уборной никогда не бывает несущей, поэтому ее устранение не несет опасности для соседей снизу или сверху. В панельных домах ситуация несколько отличается.

В некоторых постройках перегородка в уборной выполняет несущую функцию, поэтому еще на этапе планирования необходимо убедиться, используя техпаспорт, в наличии возможности устранения стены между туалетом и ванной.

Перепланировка санузла может осложняться еще и тем, что в панельном доме перегородка состоит из армированного бетона. Его сломать намного сложнее, чем кирпичную стену. Для демонтажа потребуется болгарка, подпорки и предельная аккуратность – без соблюдения технологии слома стены высок риск ее обрушения.

Особенности разделения санузла

Разделить туалет, душевую кабину и ванну можно разными способами. Самый кардинальный из них – постройка кирпичной стены. Для этого нужно учесть следующие требования:

  • создают дизайн и согласовывают его в БТИ;
  • изучают положение водопроводных труб и переносят их при необходимости, а также изменяют положение сантехники и счетчиков;
  • потребуется установка дополнительного дверного проема для туалета или ванной.

Вместо кирпичной стены можно использовать современные методы разделения пространства: установка стеклянной панели или декоративной стены, использование складной ширмы или расстановка предметов мебели для гармоничного разделения пространства.

Все эти способы считаются достаточно функциональными и не требуют капитального вмешательства в коммуникации. Строительство дополнительной кирпичной стены может осложняться еще и тем, что несет существенную нагрузку на перекрытия.

Замена ванны на душевую кабину

Многих владельцев квартир ставит в тупик перепланировка ванной комнаты без разрушения или возведения стен – только с изменением положения унитаза, ванны и душевой кабины. Перемещение сантехнических приборов внутри помещения без строительства возможно только в определенных случаях.

Так, если в техническом плане БТИ приборы отмечены, то изменение их положения нужно согласовывать согласно п. 1 Приложения Постановления Правительства (в разных городах могут отличаться). Для их переноса требуется составление эскиза.

Чаще всего БТИ отмечает в плане положение раковины, душа, ванной и унитаза. Если владелец квартиры хочет убрать ванну и поставить кабину душа, то ему нужно обратиться в БТИ и согласовать этапы изменений. А вот перенос полотенцесушителя или установка стиральной машины не требуют такого согласования и в планах БТИ не отмечаются.

Перенос ванны или унитаза в другое место

Так как раковина и ванна требуют трубы диаметром 50 мм с уклоном от 2 до 4 градусов, то их перенос не доставляет существенных проблем (будь то панельный или кирпичный дом). Правильная установка сантехники обеспечивает естественное устранение жидких отходов.

Важно! Прокладывание канализации без уклона приведет к тому, что вода будет застаиваться. Это приводит к засорам и постоянному присутствию неприятных запахов.

Изменение положение унитаза несколько сложнее, так как ему нужна труба крупного диаметра – 10 см. При этом важно помнить о том, чтобы она также располагалась под наклоном. Осложняет процедуру переноса наличие «колен» (углов) в трубе. Важно помнить о гигиенических нормах: унитаз всегда устанавливают парно с раковиной, либо раковину с ванной (хотя этот способ используется реже).

Особенности установки дополнительного оборудования

Такие детали уборной, как полотенцесушитель, стиральная машина, сушильный шкаф устанавливают в соответствии с определенными требованиями логики и удобства.

Так, полотенцесушитель должен находиться рядом с коммуникациями воды, иначе это приведет к изменению циркуляции воды и общему снижению ее температуры. Конечно, если устанавливается электрический полотенцесушитель, то этого требования можно не придерживаться.

Совет! Выбирайте модели сушителей без множества тонких деталей и сужений, иначе вода в них будет плохо циркулировать. К тому же, со временем в узких местах скапливается накипь и другие загрязнения, которые приведут к резкому сужению протока.

Лучше всего остановить выбор на сушителе, размер которого равен 60 на 80 см. Электрический полотенцесушитель можно выбирать любого типа – главное не переборщить с размерами, иначе в уборной будет слишком жарко. Подключение стиральной машины требует подвода холодной воды и канализации, но эти процедуры не требуют согласования.

Увеличение ванной комнаты за счет комнаты или коридора

Чтобы перепланировка ванной была законной, важно учитывать требования законодательства. Многие владельцы квартир задумываются о расширении площади за счет коридора или жилой комнаты. Но далеко не в каждом случае это возможно.

Объединение ванной и части жилой комнаты

СанПиН запрещает использовать жилые комнаты для расширения ванны и туалета, но только в том случае, если они оказываются над жилой комнатой или кухней соседей внизу. Увеличение уборной за счет жилого помещения возможно в двухуровневых квартирах, если они находятся над кухней на первом уровне.

Перемещение ванной комнаты при перепланировке за счет использования кухни или жилого помещения невозможно в обычных квартирах, и никаких исключений здесь быть не может. Данный запрет, при этом, не распространяется на прачечную, в которой устанавливается сушилка и стиральная машина, а сантехника типа унитаза или раковины отсутствует.

Следовательно, запрещено переносить ванну и туалет в кухню, а также оборудование дополнительной уборной на территории кухни. Перенос ванной за счет использования жилой комнаты, находящейся над хозяйственным помещением или подвалом (на 1 этаже) возможно, так как никакие нормы не нарушаются.

Увеличение ванной за счет коридора

Не существует запрета на перенос ванны и туалета, если при этом задействуются нежилые помещения: коридор, кладовка, подсобка, встроенный шкаф. Согласовать такую перепланировку можно в БТИ. Если на территории нежилого помещения планируется организация дополнительного санузла, то это также допустимо.

Единственная проблема заключается в том, что для организации дополнительной уборной требуется прокладка канализаций вдоль стен. Для этих случаев предусмотрен монтаж специальных насосов, которые отводят канализацию из любого места.

Когда объединение ванной и туалета запрещено или нежелательно

Существуют нюансы, при которых перепланировка туалета и ванной комнаты считается нежелательной, но не запрещенной законодательно:

  • Наличие большого количества человек в семье. Утром и вечером члены семьи будут скапливаться в очередь для посещения туалета или душа. Раздельное помещение в этом случае будет удобнее.
  • Совмещение ванной и кухни. Если объединить уборную, то это приведет к скоплению неприятных запахов, которые смогут проникнуть в кухню даже при наличии качественной вентиляции. Использование освежителей воздуха не исправит ситуацию, так как на кухне постоянно будет пахнуть бытовой химией.
  • Радикально настроенные пожилые люди в семье. Не все члены семьи, привыкшие к советским разделенным уборным, считают совмещенную ванну и туалет удобным и правильным решением. В некоторых случаях лучше отказаться от ссор и оставить ванну и туалет разделенными.

Любой проект перепланировки нужно обсуждать со всеми членами семьи, иначе это может привести к раздорам и постоянным конфликтам.

Обустройство гидроизоляции, пола и выхода

После каждой перепланировки важно учесть обустройство полов в санитарном узле. Первое, что необходимо сделать, — это продумать гидроизоляцию, особенно при увеличении площади. Сначала владелец квартиры демонтирует старые полы, а затем проводит их гидроизоляцию в соответствии с законодательством.

Важно! Установка новой гидроизоляции требует оформления акта на скрытые работы – его подписывает специалист авторского надзора и строитель, либо сотрудник управляющей компании при самостоятельном ремонте.

Гидроизоляция бывает рулонной и обмазочной. Чаще всего используют второй вариант, так как он проще и не несет существенной нагрузки на перекрытия. Рулонная изоляция требует выравнивания полов стяжкой.

Обмазочная изоляция считается более герметичной и надежной, не требующей слоя стяжки. Уровень пола в уборной должен быть на 15-20 мм ниже уровня чистого пола в смежных помещениях. Также в СНиП есть требование об установке разделяющего порожка.

Что же касается создания выхода из уборной в спальню, то здесь тоже есть свои требования. Так, в СанПиНе прописан запрет на оборудование помещения с унитазом и душем или ванной выходом в жилую комнату. При этом можно делать вход из спальни, если есть дополнительное помещение с унитазом и раковиной, вход в которое оборудован из коридора.

Таким образом, при наличии в квартире только одной уборной с унитазом вход в нее не может осуществляться через спальню или кухню. Если же помещения два, то одно из них может выходить в жилое помещение или кухню.

Перепланировка с затрагиванием шахт

Вентиляция и канализация оборудованы в строгом соответствии с законом, поэтому их изменение требует разрешения. Использовать это пространство можно только после сбора подписей собственников жилья. Многие специалисты дают совет не затрагивать эти пространства, не являющиеся собственностью владельца квартиры, так как трудозатраты окажутся несоответствующими полученной пользе.

Что делать после перепланировки

Когда владелец квартиры выполнит ремонт, он должен обновить технический паспорт:

  1. На дом вызывают инспектора Жилищной инспекции.
  2. Владелец получает акты скрытых работ от строительной компании, которая занималась ремонтом.
  3. Хозяин квартиры получает акты, подтверждающие переустройство, у инспектора.
  4. На дом вызывают техника БТИ для проведения замеров помещения.
  5. Через некоторое время БТИ выдает новый паспорт.

Перепланировка ванной комнаты и туалет – сложный, но вполне выполнимый процесс. Если найти опытного подрядчика, ответственно подходящего к строительству, либо досконально изучить все вопросы касательно перепланировки, то можно без лишних нервов и затрат времени согласовать план и получить разрешение.

Важно помнить о том, что снос перегородки и изменение положения некоторых деталей сантехники возможно в упрощенном порядке. А вот увеличение уборной или ее частичный перенос – более сложная процедура, требующая полного прохождения инспекции БТИ и составления пакета документов.

Снос ванной комнаты: пошаговое руководство DIY

Руководство по сносу ванной комнаты своими руками

Устаревшая плитка вас раздражает? Хотите обменять свою ванну на элегантный открытый душ? Прежде чем вы сможете получить ту ванную комнату, которую хотите, вам нужно избавиться от той, которая у вас есть. Если вы нанимаете профессионала для ремонта, то превращение сноса ванной комнаты в самодельную работу — отличный способ сэкономить деньги на бюджете вашего проекта. Это тяжелая работа, но не требует особых навыков.Большинство домовладельцев могут сделать это с помощью простых инструментов, которые у вас, вероятно, уже есть.

Мы здесь, чтобы рассказать вам, как самостоятельно продемонстрировать ванную комнату, с советами от домовладельцев, которые уже делали это раньше: Сэмми, половина дуэта, стоящего за блогом The Cozy Home Chronicles, посвященным самоделкам.

Выберите задачу:

Подготовительные работы | Тщеславие | Туалет | Плитка | Ванна и душ

«Гибкость и непредвзятость — ключ к вдохновению и сдерживанию стресса на протяжении всей реконструкции.Мы гибки в дизайне и готовы пожертвовать некоторыми стилистическими решениями в пользу более бюджетных альтернатив. Это будет намного легче сделать, если вы войдете в свой проект с несколькими дизайнами, которые вы можете использовать, когда дело доходит до плитки, тщеславия и светильников ».

Сэмми | Уютные домашние хроники


Как подготовиться к сносу ванной комнаты


Аренда мусорного контейнера

Перед тем, как выбросить инструменты, арендуйте жилой мусорный контейнер, чтобы убирать его во время работы.Потрошение ванной комнаты между раковиной, умывальником, ванной, унитазом, плиткой и задним слоем оставит у вас гораздо больше беспорядка, чем вы можете установить у тротуара. И даже если вы это сделаете, ваша служба мусора не примет это.

Если вы не готовы совершать несколько походов на свалку самостоятельно, вам понадобится скатывающийся контейнер, чтобы не превратиться в дом с туалетом, который выполняет двойную функцию как украшение газона.

«Заранее определив, где вы будете хранить, перерабатывать или утилизировать ванну и приспособления, упрощает работу.”

Сэмми | Уютные домашние хроники

Найдите службы доставки мусора в вашем районе


Убери мелочи

Полностью вымойте туалетный столик, шкаф для белья, душ, полки или другие места для хранения вещей перед тем, как начать демонстрацию ванной комнаты. Это хорошая возможность заняться легкой организацией ванной комнаты, поэтому выбросьте то, чем вы больше не пользуетесь, и пожертвуйте что-нибудь в хорошем состоянии. Переместите все, что у вас есть, в другую комнату.


Удалите все со стен

Затем снимите зеркало, чтобы не повредить его при раскачивании молотков. Если есть какие-либо полки или шкафы, которые необходимо удалить, но вы планируете повторно использовать их в своем новом дизайне, аккуратно оторвите их и храните где-нибудь в стороне.


Отключение инженерных сетей

Пришло время начать настоящую работу по выпотрошению вашей ванной комнаты. Но сначала давайте сделаем комнату безопасной для работы.

Отключите электроэнергию в ванной, найдя правильный выключатель в блоке выключателя и переведя его в положение «выключено».В вашем блоке выключателя должна быть схема цепи, показывающая, какой переключатель управляет ванной, но если нет, вам придется использовать старый добрый метод проб и ошибок.

В зависимости от того, как устроена сантехника, есть несколько способов перекрыть подачу воды.

Если у вас коллекторная система подачи:

  1. Найдите коллекторные линии рядом с основной линией водоснабжения.
  2. Определите линию для ванной. Каждая линия должна быть четко обозначена.
  3. Используйте ключ коллектора, чтобы повернуть вентиль на линии ванной комнаты в положение «выключено».

Pro-Tip: Если вы не можете повернуть ключ, не применяйте силу. Слишком большое усилие может сломать клапан и затопить вашу ванную комнату. Вместо этого отключите подачу воды во всем доме на основной водопроводной линии.

Если у вас медные трубы:

  1. Найдите клапан для своей раковины под умывальником и выключите его.
  2. Закрыть кран унитаза, расположенный на стене или полу за унитазом.
  3. Найдите панель доступа к душевой линии, обычно она находится в стене за душем. Переведите вентиль в положение «выключено».

Если вы не можете получить доступ к клапанам сантехники, не можете найти трубопровод для ванной в вашей коллекторной системе или у вас есть какие-либо другие проблемы, поверните главный клапан подачи воды в положение «выключено», чтобы перекрыть воду. весь ваш дом.


Слив воды из кранов и унитаза

Чтобы предотвратить мелкомасштабное наводнение во время работы, слейте всю воду, которая осталась в ваших трубах после отключения подачи воды.

Включите все смесители в ванной, пока не перестанет течь вода.

Промойте унитаз, чтобы слить воду из бачка и чаши. Используйте небольшую чашку или губку, чтобы смыть оставшуюся воду. Вы также можете использовать пылесос для влажной / сухой уборки воды, оставшейся после промывки.


Пошаговое потрошение ванной комнаты


Шаг 1. Вырвите раковину и туалетный столик

Пора начинать настоящую демонстрационную работу. Единственные инструменты, которые вам понадобятся для этого шага, — это ведро, разводной ключ и универсальный нож.

Как снести тщеславие в ванной:
  1. Поставьте ведро под слив раковины, чтобы собрать всю воду в сифон.
  2. С помощью разводного гаечного ключа открутите гайки вокруг U-образного участка трубы, называемого P-образным сифоном, под раковиной. Слейте всю воду, попавшую в сифон, в ведро.
  3. Открутите гайки в том месте, где водопровод раковины проходит через стену.
  4. Проверьте за раковиной, нет ли болтов или скоб, прикрепляющих ее к стене.Удалите все, что найдете, и выньте раковину.
  5. Если раковина стоит на умывальнике, потяните ее вверх и вытащите. Раковины могут быть тяжелыми, поэтому попросите помощника в режиме ожидания.
  6. Отвинтите болты, соединяющие умывальник со стеной, или воспользуйтесь универсальным ножом, чтобы прорезать герметик. Вытащите туалетный столик.
  7. Бросьте мусор в мусорный контейнер, чтобы у вас было место для безопасной работы над следующими шагами.

«Когда мы заменили умывальник, выяснилось, что трубы, входящие в стену, были корродированы и нуждались в замене, поэтому нам пришлось нанять сантехника, чтобы установить новые трубы.Один из способов, которым мы заранее планируем такие сюрпризы, заключается в том, что у нас есть резерв в размере 25 процентов нашего бюджета на реконструкцию, предназначенный для покрытия непредвиденных расходов ».

Сэмми | Уютные домашние хроники

Получите более подробное описание этого шага в нашем Руководстве по удалению туалетного столика своими руками


Шаг 2: Удаление унитаза

Снос унитаза немного сложнее, чем удаление тщеславия, но это все равно несложная задача для сноса ванной комнаты своими руками.

Вам понадобится разводной ключ и универсальный нож. Если ваш унитаз находится на месте в течение длительного времени, вам также могут понадобиться немного WD-40 и торцевой ключ.

Как убрать унитаз:
  1. Найдите трубку с резьбой, расположенную под бачком унитаза, которая называется впускной подающей трубкой. Отвинтите трубу от бачка и от клапана линии подачи на полу или стене за унитазом.
  2. Поднимите бачок с дна унитаза и отложите его в сторону, если ваш унитаз состоит из двух частей.
  3. Снимите гайки и болты, которыми основание крепится к полу, с помощью разводного гаечного ключа. Если они застряли, распылите немного WD-40 и с помощью торцового ключа открутите их.
  4. Разрежьте герметик вокруг основания унитаза универсальным ножом и снимите унитаз с фланцевых болтов.
  5. С помощью универсального ножа соскребите воск вокруг сливного фланца в полу. Открутите фланец и снимите его.
  6. Положите тряпку в сливное отверстие, чтобы канализационные газы не заполнили ванную комнату, пока вы заканчиваете демонстрационную работу.
  7. Отнесите все в мусорный контейнер, чтобы освободить место для следующего задания.

Получите более подробное описание этого шага в нашем универсальном руководстве по снятию унитаза


Шаг 3. Снимите плитку

Это самая напряженная работа в любой демонстрации ванной комнаты, но, к счастью, она не сложная. Этот шаг, вероятно, займет целый день, и вам никогда не следует торопиться с работой. Делайте перерывы всякий раз, когда вам нужно, чтобы оставаться сосредоточенным — и в безопасности.

Примечание по безопасности: Если ваш дом был построен до 1978 года, проверьте стены ванной комнаты на наличие свинца, прежде чем начинать снос плитки.Если присутствует свинец, наймите профессионала, чтобы не подвергать свою семью — особенно маленьких детей — воздействию чрезвычайно вредной пыли.

Перед тем, как начать, подготовьте комнату, заклеив пластиковой пленкой воздуховодом все вентиляционные отверстия, регистры и дверь. Тогда пора собирать материалы.

Инструменты Защитное снаряжение
  • Молот
  • Долото
  • Монтировка
  • Сабельная пила
  • Shop-Vac
  • Защитные очки
  • Рабочие перчатки
  • Прочные ботинки
  • Маска для лица
  • Длинные брюки и рукава

Как продемонстрировать плитку в ванной:
  1. Молотком и зубилом отрежьте вертикальную линию плитки, начиная с закругленной плитки на краю душа.
  2. Сделайте то же самое по горизонтальной линии для плитки вдоль верхней части душа.
  3. Используйте сабельную пилу, чтобы прорезать открытый гипсокартон, стараясь не порезать гвоздики.
  4. Вставьте монтировку в эти швы и начните поддевать части плитки и основы.
  5. Обходите комнату, используя этот процесс для всех участков, выложенных плиткой.
  6. Убедитесь, что вы всегда стоите на ногах и знаете, где находятся помощники, прежде чем взмахнуть молотком.

Pro-Tip: Во время работы часто ходите к мусорному контейнеру, чтобы не споткнуться о незакрепленную плитку. Используйте пылесос для сбора пыли, чтобы избежать опасности поскользнуться.

Получите более подробное описание этого шага в нашем практическом руководстве по удалению плитки своими руками


Шаг 4: вырвите ванну или душ

Снос вашей ванной комнаты своими руками почти завершен. Остается только избавиться от ванны или душа.Хорошая новость заключается в том, что, хотя этот шаг может потребовать помощи при поднятии тяжестей, он довольно прост.

Как снять ванну:

Возьмите отвертку, универсальный нож, пилу для гипсокартона, лобзик и монтировку и приступайте к работе.

«Прежде чем начать, определите, какая у вас ванна. Чугунные ванны очень тяжелые, и их следует разбивать кувалдой в ванной и снимать по частям. Ванны, сделанные из стали, композитных материалов или стекловолокна, можно снять и вынести с руки, поэтому убедитесь, что вы договорились, чтобы кто-нибудь был там в день удаления.”

Сэмми | Уютные домашние хроники

  1. Используйте пилу для гипсокартона, чтобы прорезать гипсокартон, окружающий ванну, на высоту около 8 дюймов, если он еще не опустился на последнем этапе. Будьте осторожны, чтобы не порезаться на шпильки.
  2. Отвинтите все винты, которыми ванна крепится к стеновым стойкам.
  3. Разрежьте герметик между ванной и полом канцелярским ножом.
  4. Поднимите ванну на несколько дюймов от стены.
  5. Лобзиком разрежьте ванну на две части.Если ваша ванна будет целиком проходить через дверцы, вы можете пропустить этот шаг, но разрезав ее, вы сможете ее легче и безопаснее переносить.
  6. Поработайте с помощником, чтобы приподнять каждую деталь и вытащить ее из места.
  7. Отнесите каждую деталь в мусорный контейнер.

«После того, как вы правильно удалили слив и отделили ванну от стены для снятия, наметьте путь выхода из ванной и удалите всю мебель и препятствия, включая двери, чтобы не поцарапать или не повредить дом.”

Сэмми | Уютные домашние хроники

Более подробно об этом процессе можно прочитать в нашем Руководстве по удалению ванны своими руками

Как удалить душ:

Чтобы снять душ, подняться не так сложно, как в ванне, но вам понадобится больше инструментов. Итак, найдите гаечный ключ, плоскогубцы, отвертки, монтировки, универсальный нож, сабельную пилу или лобзик и молоток и приготовьтесь устроить беспорядок.

  1. С помощью отвертки снимите петли с двери душа, затем отложите дверь в сторону.
  2. Отвинтите или подденьте крепеж, удерживающий дверную коробку на месте, затем снимите коробку. Вам может понадобиться универсальный нож, чтобы прорезать герметик.
  3. Отсоедините насадки, такие как лейка и рука для душа, ручки или рычаги управления подачей воды, крышки слива, держатели для мыла или вешалки для полотенец.
  4. Разрежьте душевые стенки на небольшие кусочки с помощью сабельной пилы или лобзика. В душевых с плиткой подденьте ряды плиток, чтобы разрезать каждую стену пополам. Для душевых из стекловолокна разрежьте каждую стену по углу и у основания, чтобы получилось три части и пол.
  5. Подденьте пол душа и снимите.

Более подробно об этом процессе можно прочитать в нашем Полном руководстве по удалению душа


Что будет после сноса ванной комнаты?

Теперь, когда тяжелая работа по сносу вашей ванной комнаты сделана, пришло время хорошенько отдохнуть — и, возможно, вздремнуть. Проснувшись, не забудьте снова включить воду!

Нужна помощь в планировании ремонта? Ознакомьтесь с нашими советами, как избежать распространенных ошибок.

Как выпотрошить ванную комнату | Home Guides

«Выпотрошение» комнаты — это процесс удаления всех готовых материалов — стен, пола и потолка — с целью полной перестройки комнаты. Выпотрошить ванную комнату, помимо сноса стен и полов, требует определенных навыков. Электропроводка, водопровод и дренажные отверстия скрываются внутри стен ванной комнаты, а большие приспособления, такие как ванны, душевые кабины и раковины, должны быть удалены с осторожностью.Некоторые муниципалитеты требуют, чтобы владельцы домов получали разрешение на строительство перед тем, как выпотрошить ванную комнату. Перед тем, как начать, свяжитесь с местным отделом строительных норм и правил, чтобы узнать действующие правила ремонта вашей ванной комнаты.

Отключите электричество и воду

Отключите электричество в ванной. Подойдите к электрической панели обслуживания и поверните выключатель автоматического выключателя в положение «выключено», отмеченное на выключателе. Согласно строительным нормам, все цепи автоматического выключателя должны иметь четкую маркировку, поэтому проверьте схему на панели, чтобы определить, какой выключатель управляет ванной.

Отключаем подачу воды в ванную. В более новых установках водоснабжения используются пластиковые трубы PEX, подключенные к коллекторной системе подачи рядом с основным трубопроводом водоснабжения. Как и в случае цепей автоматического выключателя, каждая линия питания коллектора должна быть четко обозначена. Найдите линию, которая контролирует ванную комнату, и используйте ключ коллектора, чтобы повернуть подающий клапан в положение «выключено». Если ваша водопроводная система представляет собой обычный медный трубопровод, запорные клапаны для сантехники расположены под каждой арматурой, например, внутри туалетного столика под раковиной, или внутри панели доступа, например, в стене за системой душевых клапанов.Переведите эти клапаны в положение «выключено».

Слейте воду из труб светильников, открыв краны до тех пор, пока вода не перестанет течь. Сполосните унитаз, чтобы вода разошлась по резервуару и унитазу. Удалите остатки воды из миски с помощью небольшого пластикового стаканчика.

Снимите все настенные ковры и зеркала.

Удаление раковины и умывальника

Поставьте ведро под слив раковины, чтобы собрать остатки воды из сливного сифона.

Под раковиной найдите сливные гайки, окружающие сифон «P» на сливной линии, и открутите его с помощью разводного ключа.Вылейте содержимое сифона в ведро. Набейте в дренажные трубы тряпку, чтобы канализационные газы не просачивались в ванную комнату.

Отвинтите гайки, ведущие к магистралям горячего и холодного водоснабжения, где трубы проходят через стену. Отсоедините трубы линии подачи раковины от труб, выходящих из стены.

Посмотрите за раковиной, где она встречается со стеной. Некоторые раковины опираются на монтажные кронштейны или привинчиваются к стене, в то время как другие встроены в стойку, которая опирается на туалетный столик.При необходимости снимите кронштейны или болты или попросите помощника встать перед раковиной и поднимите ее прямо вверх.

Отвинтите туалетный столик от стены, если применимо. Если шкаф приклеен к стене, надрежьте уплотнение канцелярским ножом. Снимите шкаф.

Снимите унитаз

Отвинтите впускной патрубок с резьбой под дном бачка унитаза. Отвинтите трубу от бачка и от клапана линии подачи, обычно расположенной на полу или стене за унитазом.

Поднимите бачок с дна унитаза, если унитаз состоит из двух частей. Снимите гайки с болтов, которыми основание крепится к полу. Эти болты расположены с каждой стороны чаши на небольших фланцах, которые крепят основание к полу. Если унитаз очень старый, гайки будет сложно удалить. При необходимости слейте смазку WD-40 и снимите гайки с болтов с помощью храпового механизма и набора торцевых головок.

Снимите основание унитаза с помощью двух болтов фланца. Если основание прилипло к полу, разрежьте герметик между основанием и полом.

Удалите восковое кольцо, которое прилипает к сливному фланцу на полу. Поверните или открутите фланец, чтобы снять его и болты с пола.

Набейте в канализацию большую тряпку, чтобы канализационные газы не поднимались в ванную комнату.

Снимите ванну или душевую кабину

Снимите ванну, ручки душа и излив. Для более старых носиков поверните носик рукой против часовой стрелки или вставьте конец отвертки в горловину носика, чтобы заставить его повернуться.Для более новых носиков и ручек маленькие винты обычно скрыты за крышкой. Снимите крышку с помощью отвертки и при необходимости открутите винты шестигранным ключом. Снимите ручки и носик.

Снимите металлическую сливную корзину в нижней части душа или ванны, поддев ее отверткой.

Снимите стенки ванны или стойла. Некоторые стены состоят из одной части, в то время как другие состоят из нескольких соединенных вместе панелей. Снимите панели из стекловолокна с их места.Возможно, вам придется очень сильно дернуть, чтобы снять панели с клейкого клея за стенами. Если ванна или душ выложены плиткой, используйте молоток и металлическую монтировку или шпатель, чтобы вырубить плитку на основе цементной плиты. Во время работы надевайте защитные очки, чтобы защитить глаза от разлетающихся осколков плитки.

Надрежьте периметр ванны или поддона канцелярским ножом, чтобы сломать герметизирующую прокладку. Снимите ванну или кастрюлю с места.

Удаление стен и пола

Подденьте всю плинтусную плиту и облицовку молдинга по периметру пола, дверной раме и оконной раме.Используйте узкий изогнутый конец монтировки, чтобы проскользнуть между молдингом и стеной. С помощью нескольких рывков оторвите детали от стены.

Снимите пол. Если напольное покрытие — листовой винил, разрежьте пол канцелярским ножом и поднимите пол по частям. Если напольное покрытие — виниловая или керамическая плитка, соскоблите плитку шпателем или отсоедините ее молотком и монтировкой.

Соскребите клей или раствор с пола шпателем, пока основание пола не станет гладким.Для очень больших участков соскребите лопату с плоским лезвием под углом 45 градусов, чтобы удалить большие капли засохшего клея и затирки.

Снимите все осветительные приборы, такие как потолочные светильники, светильники для умывальника и вентиляторы для ванных комнат. Для подключения рабочего освещения во время работы используйте прочный трехконтактный удлинитель.

Забейте молотком одну из полостей в стене в самом дальнем углу комнаты. Если ваши стены построены из гипсокартона, снимите большие участки гипсокартона и бросьте их в 33-галлонную канистру.Если у вас стены из гипса и токарного станка, удалите большие участки штукатурки, прежде чем снимать какой-либо токарный станок. Чтобы удалить гипс, оторвите кусок гипса шириной 3 дюйма и высотой 12 дюймов острием молотка. Вставьте лопату с плоским лезвием в отверстие так, чтобы передняя часть лопаты была обращена к вам. Под углом вниз зажать плоский конец лопаты между штукатуркой и токарным станком. Это действие приведет к срезанию штукатурки на токарном станке, и штукатурка рассыпется на куски. Лучше всего установить 33-литровую банку ниже места, где вы работаете, чтобы пластырь падал прямо в банку.Когда вся штукатурка будет снята, оторвите токарный станок от шпилек стены с помощью молотка и монтировки.

Удалите старую изоляцию со стен, если она выглядит старой, заплесневелой или осела. Если в ваших стенах есть утеплитель из выдувного стекловолокна, возьмите его и поместите в большие полиэтиленовые пакеты.

Регулярно собирайте пыль, неплотный мусор и неплотную изоляцию с помощью магазинного пылесоса во время работы. Поддерживайте порядок на рабочем месте, чтобы предотвратить несчастные случаи и обеспечить более эффективное рабочее место в таком маленьком помещении.

Снимите гипсокартон или штукатурку потолка, как вы снимали стены. Если стены построены из гипса и на токарном станке, сначала удалите штукатурку, прежде чем снимать токарный станок с каркасов стены.

Наконечники

  • Чтобы пыль не проникала в другие комнаты в доме, заклейте дверь и все регистры отопления или охлаждения изолентой и пластиковой пленкой. Если возможно, поместите в окно вентилятор, который выдувает пыль в окно.

Предупреждения

  • Во время работы надевайте защитные перчатки!
  • Дома, построенные до 1978 года, могут содержать свинцовую краску.Некоторые дома, построенные до Второй мировой войны, могут содержать частицы асбеста в штукатурке стен. Перед тем, как начать любые работы по сносу, проверьте краску и штукатурку вашей ванной комнаты на содержание свинца и асбеста. Проконсультируйтесь со своим местным отделом строительных норм и правил, чтобы узнать о правилах удаления свинцовой краски и асбеста в вашем районе. Несоблюдение кодексов может привести к серьезным штрафам или другим санкциям.
  • Если вы снимаете гипс и токарный станок, наденьте пылезащитную маску с HEPA-фильтром и тяжелые рабочие перчатки. Отрывая токарный станок от стен, следите за тем, чтобы ногти не порезали кожу.Следите за порядком, чтобы не наступить на ногти. Периодически удаляйте мусор.
  • Снимая стены, будьте осторожны, чтобы не повредить электрическую проводку или водопроводные трубы в полостях стены.

Writer Bio

Ребекка Мекомбер, бывшая радиоведущая, была профессиональным блоггером и писателем с 2006 года. Ее статьи и интервью публиковались в «The Wall Street Journal», Salon.com и нескольких других публикациях, освещающих такие темы как политика Федеральной торговой комиссии и правила СМИ, ведение блогов, улучшение дома и путешествия по Нью-Йорку.

Скрытые проблемы ремонта ванной

Реконструкция стен и пола может создать проблемы при капитальном ремонте ванной комнаты.

Роб Робиллард

Ванные комнаты испорчены больше, чем любая другая комната в доме. При ремонте ванных комнат люди часто сосредотачиваются на простых вещах, таких как цвет и расположение плитки, или на особых удобствах, таких как полы с подогревом. Все это важно, но вам также необходимо подумать о том, что находится за плиткой и под полом — обо всех скрытых условиях, которые могут сорвать проект.

Очень часто при ремонте ванной комнаты неровные стены, некачественная проводка, неправильно установленная сантехника, а также перекрытия пола, вырезанные, просверленные, зазубренные или даже снятые для размещения труб или водостоков.

Плохая проводка может стать причиной пожара, а плохой водопровод — кошмаром, связанным с влажностью. Неровные стены или полы, а также полы, которые не имеют должной опоры, могут привести к потрескавшейся плитке и более серьезным проблемам конструкции.

Если вы делаете серьезную модернизацию своей ванной комнаты, подумайте о том, чтобы сделать «полную кишку.«Удалите всю штукатурку со стен и потолка и удалите черновой пол, чтобы можно было исправить накопившиеся за годы проблемы.

Ожидайте неожиданного

При подготовке к ремонту ванной комнаты ожидайте больше затрат, времени, сбоев и проблем, чем вы планировали. Сюрпризы того или иного рода случаются настолько часто, что даже предсказуемы. Однако когда вы ожидаете неожиданного, вы можете снизить уровень стресса.

Реконструкция ванной комнаты обычно включает в себя исследовательский снос, чтобы найти трубы и проводку, спрятанные за стенами.

Многие люди понятия не имеют о скрытых расходах на реконструкцию, и многие подрядчики также не сообщают о них своим клиентам. (Таким образом вы можете отпугнуть много бизнеса!) Скрытые условия — это такие вещи, как обнаружение и необходимость ремонта повреждений термитов, неправильной проводки, устаревшей сантехники, устранения асбеста или ремонта повреждений балок пола. Любой из них или все это может остановить процесс реконструкции на полпути и добавить проекту время и деньги. Спланируйте эти ситуации, выделив 10–20 процентов своего бюджета на их решение.

Старая или корродированная сантехника

Ремонт ванной комнаты — отличное время, чтобы разобраться со старыми, устаревшими системами, такими как ржавый чугун или гальванизированные водостоки и водопроводы. Даже медные водопроводные трубы могут скрывать проблемы, если стыки корродируют. Гибкие трубы из PEX, соединенные с помощью вставных соединений, представляют собой простую в использовании альтернативу пайке медных проводов для домашних мастеров, которым необходимо произвести замену.

Перед выполнением любых работ перекройте подачу воды в дом и откройте краны на самом высоком и самом низком уровне, чтобы слить воду из трубопроводов.Что касается раковины и унитаза, вы можете просто вынуть их из ванной и положиться на существующие запорные клапаны, или вы можете открыть стены и закрыть трубы.

Полная реконструкция, от штукатурки и гипсокартона до старых полов и краснодеревщиков, создает целый журнал обломков сноса. Убедитесь, что вы продумали способ избавиться от всего мусора.

Снятие сантехники

Чтобы отсоединить умывальник, выключите два запорных клапана, торчащие из стены, соединенные с линиями подачи горячей и холодной воды.Откройте кран и дайте стечь воде. Отсоедините водопроводы от раковины и сливную трубу. Отвинтите монтажное оборудование столешницы (если применимо) и срежьте все уплотнения с раковины, затем выньте их из столешницы. Убрав раковину, вы можете отвинтить и снять туалетный столик со стены.

Если вы закрываете трубы заглушками, откройте стену, чтобы обнажить трубы, обрежьте трубы и установите водопроводный соединитель с плотной посадкой. Эти простые фитинги, такие как сантехнические соединители марки SharkBite, представляют собой латунные фитинги, в которых используется технология защелкивания для герметизации стыков в трубах из меди, ХПВХ или PEX.Пайка не требуется.

Чтобы снять унитаз, сначала необходимо закрыть запорный вентиль, торчащий из стены, соединенный с линиями подачи унитаза. Несколько раз промойте унитаз, чтобы слилась вода. Используйте пылесос для влажной уборки, чтобы удалить всю лишнюю воду. Отсоедините водопровод. Снимите два крепежных болта в полу и снимите унитаз с фланца.

Модернизация или реконструкция — идеальное время для решения структурных проблем с полом, стенами или потолком.

Примечание: Вставьте тряпку в сливной патрубок, если вы планируете использовать ее снова.Тряпка заблокирует канализационные газы. Если вы закрываете трубы в стене, используйте вставные сантехнические соединители.

На фотографиях показана недавняя реконструкция ванной комнаты, где мы переместили слив для ванны через несколько балок пола. Система перекрытий представляет собой 2х10 балок, расположенных на расстоянии 12 дюймов по центру. Перед сверлением отверстий в этих перекрытиях пола мы установили 3/4 дюйма по центру. Перед тем, как просверлить отверстия в этих перекрытиях, мы установили на каждую из них фанеру толщиной 3/4 дюйма. Мы вырезали и сложили вдвое жатку, где должна была быть установлена ​​П-образная ловушка для ванны.

При повторном использовании существующих водопроводных труб убедитесь, что водопроводные и канализационные трубы не нуждаются в расширении или модификации для новых приспособлений.

Для душевых и ванн процесс такой же. Вам нужно открыть стену или пол, чтобы обнажить водные линии, и перерезать их.

После того, как вся сантехника в ванной будет отключена, медленно откройте главный водяной кран, закройте открытые краны и проверьте на утечки. Теперь вы можете выпотрошить стены, потолок и пол по мере необходимости, чтобы провести реконструкцию.

При повторном использовании существующих мест водопровода убедитесь, что водопроводные и канализационные трубы не нуждаются в расширении или изменении. Помните, что удаление старых плиточных полов и черных полов повлияет на высоту пола, что может повлиять на положение труб. Проверить размеры новых унитазов, раковин и других приспособлений; не думайте, что они такие же, как старые. Светильники могут различаться по размеру, даже если выглядят одинаково. Стеновые стойки могут нуждаться в блокировке или модификации для установки душевых клапанов и настенных светильников.Полы, возможно, потребуется переконфигурировать или укрепить для установки новых водопроводных сетей или для размещения гидромассажной или чугунной ванны из-за большей нагрузки.

Проблемы с вентиляцией

Убедитесь, что из существующей сантехники вентилируется должным образом. Современные правила сантехники изменили способы прокладки вентиляционных линий для вашей раковины, ванны, душа и туалета. Недостаточная вентиляция может вызвать бульканье дренажа или высасывание ловушек досуха, что способствует засорению.

Улучшите вентиляцию воздуха, установив вытяжной вентилятор в ванной.

Внеуровневые полы и стены

Хотя стена не всегда заметна, она может выглядеть лучше, если она покрыта плиткой и линии затирки сужаются. Конструкция уровня также важна для одного из удобств, о котором мои клиенты просят меня чаще всего: стеклянных душевых кабин. Если вы планируете установить стеклянные душевые двери и стены, убедитесь, что ваши стены прямые и ровные, насколько это возможно. (Устанавливая стеклянные двери, вот совет, чтобы вода оставалась там, где она должна быть: установите твердые полосы из материала, такого как гранит или Silestone, чтобы сделать выступ к стеклу.)

Лазерный уровень может помочь определить готовую высоту нового пола. Имейте в виду, что изменения пола часто влияют на положение сантехники относительно того, где они соединяются с существующими водопроводными трубами.

Недостатки перекрытия

Модернизация или реконструкция — идеальное время для решения структурных проблем с полом, стенами или потолком.

Дома построены для передачи структурной нагрузки вниз через каркас на фундамент и почву.Это называется «путь нагрузки», и именно здесь сосредоточена большая часть сил в доме. Понимание различных типов основных методов обрамления поможет вам определить правильные пути загрузки независимо от того, какой метод обрамления используется в вашем доме.

Возможность определения основных «точечных нагрузок» также поможет вам узнать, где искать структурные проблемы. Точечные нагрузки — это нагрузки, которые сосредоточены на небольшой площади, например, там, где стойка, поддерживающая коньковую балку, опирается на заголовок над окном. Точечные нагрузки — это области повышенного напряжения.

Полы могут нуждаться в повторном обрамлении или усилении для новых водопроводных сетей, или для размещения гидромассажной ванны или чугунной ванны из-за большей нагрузки.

Это не обязательно плохо, если ваш подрядчик прорубает балки перекрытия; Подрядчик может сделать это для установки сантехнического оборудования или механического оборудования HVAC, если он должным образом передает нагрузку на пол на прилегающие балки, добавляя коллекторы из деревянных каркасов.

«Заголовки» могут использоваться для передачи нагрузки пола на соседние триммерные балки.В идеальном мире на любой разрезанной балке пола должна быть установлена ​​перемычка, желательно две, и примыкающие друг к другу балки. Все коллекторы должны быть прибиты к разрезанным балкам, а их концы прикреплены к двум смежным непрерывным балкам перекрытия. Использование подвесов для балок облегчает этот ремонт.

Один коллектор, прибитый к обрезанной балке, и две непрерывные балки подходят для проемов менее 4 футов. Если ширина жатки превышает 4 фута, то и жатку, и триммерные балки следует удвоить.Мы часто называем удвоение балок или другого каркаса «сестринским». Лучше всего усилить балки перекрытий, увеличив их вдвое. Двойные балки рекомендуется использовать под стенами, тяжелыми предметами, такими как ванны, и при больших проемах.

Во время ремоделирования на балках пола может потребоваться надрез, а в некоторых случаях может потребоваться удаление всего элемента каркаса. Если это необходимо, необходимо сделать приспособления для усиления каркаса пола, чтобы он мог адекватно выдерживать нагрузку. Строительство двойного заголовка — распространенная техника.

Сдвоенные триммерные и верхние балки должны быть правильно прибиты вместе парами гвоздей 16d через каждые 16 дюймов, чтобы они укрепляли балки перекрытия, как балки.

Двойные балки могут решить множество проблем, таких как провисание, неровность или недостаточный размер балок пола, особенно когда вы не можете установить балку пола во всю длину из-за наличия сантехники, существующих стен или готовых полов или потолков. В таких ситуациях иногда имеет смысл усилить ключевую балку перекрытия или даже все балки перекрытия.

Проемы в полу должны быть обрамлены сдвоенными коллектором и сдвоенными балками.

Верхняя часть балки перекрытия для водостока

Чтобы обрамить водосток в полу, сначала определите расположение водостока. Затем определите размер своего «сантехнического бокса». Для двойного заголовка отмерьте 3 дюйма от «коробки сантехника» и отметьте квадратную линию на балке, которую нужно вырезать. Используйте циркулярную пилу, чтобы начать рез, и закончите сабельной пилой. Измерьте расстояние между необрезанными балками триммера и отрежьте четыре коллекторов.Перед тем, как что-либо закрепить, поместите две балочные подвески под первую перегородку. (Это важно, если нижний потолок накрыт. Если потолок открыт, вы можете установить подвесы после этого.) Прямо прибейте первую жатку через балки триммера в конец жатки. Используйте обычные гвозди 16D и убедитесь, что вершины балок находятся на одном уровне. Добавьте второй коллектор и направьте его через балки триммера. Прибейте двойные заглушки друг к другу тремя общими гвоздями 16D на каждую ногу.Прикрепите крючки к балкам триммера гвоздями.

Один из способов заключается в использовании клея и крепежных деталей, чтобы наклеить фанеру на существующие балки, чтобы укрепить каркас пола.

Обшивка элемента каркаса фанерой

Стружка — эффективный метод, позволяющий добавить прочности и исправить мелкие проблемы, влияющие на балки перекрытия. Струповка заключается в том, чтобы взять кусок дерева и закрепить его на проблемном месте. Я часто наношу струпья на балки пола, на которых раньше или в настоящее время будут делаться выемки или просверливаться для установки водопроводных труб.Стружка также часто применяется при гниении стропил и каркасов стен.

Я использую клей и винты для крепления 3/4 дюйма. фанера как струпья с обеих сторон балки по всей ее длине, насколько это возможно. Он легко крепится к балке с помощью строительного клея и гвоздей 12-16d, расположенных через каждые 16 дюймов по центру.

После завершения обрамления пола можно установить новые водопроводные линии. Для линий подачи гибкие трубы PEX, которые соединяются с помощью защелкивающихся креплений, могут стать простой альтернативой пайке медных труб своими руками (см. Врезку).

Фанера — это прочный ламинат, состоящий из нескольких тонких слоев сильно сжатой древесины, склеенных между собой. Некоторые считают, что он уступает стандартным пиломатериалам, но почти всегда верно обратное. Качественная фанера обычно прочнее, чем соответствующее количество стандартной древесины, и является отличным выбором для усиления ослабленных балок и даже уменьшения скрипов.

В тех местах, где я знаю, что сантехник будет просверливать мою балку, я добавлю армирующую фанеру и уберу гвозди из трубопровода.

Помните об этих конструктивных особенностях при планировании следующего ремонта ванной комнаты, и вы избежите схода с рельсов своего «бюджетного поезда» до того, как он покинет станцию!

Side Note One

Защитный унитаз без перелива от Mansfield Plumbing

Новый унитаз Protector без перелива

Mansfield Plumbing оснащен уникальным скрытым вторичным сливом, который обеспечивает защиту от неприятных ситуаций перелива. Изготовленный в США, Protector решает проблему забитого туалета, переливающегося на пол, перенаправляя лишнюю воду во скрытый вторичный слив.Нет неприглядных отверстий, а система перелива спрятана внутри чаши. Помимо решения дилеммы перелива, Protector остается чистым дольше, чем стандартные унитазы, благодаря использованию высокотехнологичной глазури PuraClean, которая делает унитаз устойчивым к бактериям и облегчает чистку. Для получения дополнительной информации посетите www.mansfieldplumbing.com.

Боковое примечание Два

Вставные соединения

Для пайки медных труб требуются ручные инструменты, такие как пропановая горелка, флюсовая щетка, инструмент для чистки труб и труборез.Однако медная труба также может быть установлена ​​с теми же простыми вставными соединениями, которые работают с PEX и CPVC.

При установке и ремонте трубопроводов питьевой воды вставные соединения обеспечивают быстрый способ соединения труб без пайки, зажимов или клея. В соединениях с плотной посадкой используется компрессионный фитинг для соединения труб, и они сертифицированы для давления до 200 фунтов на квадратный дюйм и 200 градусов F.

Чтобы сделать плотное соединение, сначала сделайте квадратный надрез на конце трубы.Отшлифуйте все неровные края или мусор. Отметьте глубину трубы, которая будет вставлена ​​в плотное соединение. Сдвиньте фитинг до отметки глубины, чтобы он «щелкнул», и, как по волшебству, соединение завершилось — на это уходит всего 3 секунды. (Для PEX используйте армирующую вставку, показанную ниже в белом цвете, чтобы труба не деформировалась.)

Вот как работает соединение: когда труба вставляется в фитинг, зубцы фитинга из нержавеющей стали прижимаются к ней и плотно прижимаются, а уплотнительное кольцо специальной формы сжимается, создавая идеальное уплотнение.Разборка выполняется так же быстро, используя простой инструмент для отсоединения, который освобождает уплотнительное кольцо, поэтому фитинги и клапаны можно легко заменить и использовать повторно. Их можно даже повернуть после сборки, чтобы упростить установку в ограниченном пространстве. Вставные соединения представляют собой постоянные соединения, на некоторые из которых предоставляется 75-летняя гарантия производителя.


Рекомендуемые статьи

Удаление стен в передвижном доме

Один из самых популярных вопросов, который мы получаем в нашей группе Facebook «Жизнь в передвижном доме: реконструкция и ремонт», касается удаления стен в передвижных домах.

Многие промышленные дома имеют стены наполовину пони, причудливо спроектированные встроенные элементы и стены со странным углом, разделяющие жилые зоны. Открытые планы этажей — самые популярные планы этажей, поэтому многие домовладельцы хотят убрать эти стены.

Знание того, какие стены являются несущими, является основной проблемой при снятии стен передвижного дома. вы можете удалить это. В этой статье мы расскажем, как возводятся стены, строительство мобильного дома, а также пошаговые инструкции по снятию стены.

Удаление стен в передвижных домах зависит от нескольких переменных, таких как тип конструкции вашего дома и ваша планировка.Еще одна важная переменная — сколько денег вы хотите потратить или насколько сильно вы хотите, чтобы стена была удалена? На самом деле все возможно, если вы этого достаточно сильно хотите, но иногда стоимость и потенциальные долгосрочные побочные эффекты слишком велики.

Прежде чем мы начнем, ознакомьтесь с нашей статьей «Как строятся промышленные дома», чтобы узнать больше о конструкции и анатомии внутренних и внешних стен, потолков и полов.

Основные темы этой статьи:

Удаление стен в передвижном доме — одинарная ширина

В одиночном широком передвижном доме обычно очень мало несущих внутренних стен.При строительстве на месте стена, проходящая перпендикулярно балкам крыши, может нести вес, но это не всегда происходит с мобильными домами из-за их конструкции. Однако следует помнить о правиле перпендикуляра.

Стабильность и целостность промышленного дома обычно обеспечивается крышей, а вес переносится на внешние стены, вплоть до выносных опор на шасси. Эта концепция называется интегрированной инженерией. Вот почему аутригеры так важны, и мы всегда рекомендуем вам обновить их, если это необходимо.

Свариваемое стальное шасси для дома (оно перевернуто):

Комплексное проектирование

Некоторые строители описывают комплексное проектирование как «строительство крыши», то есть структурная целостность мобильного дома определяется крышей. Это имеет смысл, потому что вес дома приходится на стальное шасси, и именно это шасси они используют, чтобы тянуть дом, поэтому для создания самого прочного «ящика» им нужно сначала сосредоточиться на крыше.

Строители дома могут спроектировать каркас и несущую конструкцию по-разному, и каждый строитель делает это по-своему.Вот почему найти информацию о конструкции вашего дома практически невозможно.

Исследование конструкции вашей модели

Понять, как был построен ваш дом, сложно, потому что строители редко, если вообще когда-либо, публикуют инженерную или строительную информацию для своих домов.

Промышленное жилищное строительство не славится своим обслуживанием клиентов. Мы с трудом можем получить руководство пользователя для недавно произведенной домашней модели, поэтому найти фактическую информацию о нагрузке практически невозможно.

Только производитель, у которого вы приобрели дом, может предоставить вам схемы и информацию о нагрузке. Не бойтесь звонить им и задавать вопросы. Если ваш домостроитель больше не занимается бизнесом, вам, к сожалению, не повезло.

Single Wide Construction

На следующем фото вы можете увидеть несколько интересных вещей. Во-первых, в ванной комнате слева вы можете видеть, что пол находится под стеной, поэтому, если вы удалите эту стену осторожно, вам, возможно, не придется заменять напольное покрытие.

Крыша и периметр дома не добавляются до самого конца после завершения внутренней отделки.

После того, как все внешние стены будут размещены, добавляется крыша, и это создает совершенно прочный и конструктивно прочный дом, который можно тянуть на шоссе со скоростью 55 миль в час!

Прочтите об инструментах, которые каждый новый владелец передвижного дома должен иметь в своем ящике для инструментов

Обрамление передвижного дома

Вот как выглядит стена по периметру одного широкого передвижного дома, когда вы снимаете стеновую панель (и все остальное) else):

Удаление стеновых панелей на кухне в просторном одноместном передвижном доме.(DIYChatroom)

Вы можете ожидать найти гвоздики через каждые 16 или 24 дюйма во внутренних стенах мобильного дома.

Удаление стен в передвижном доме

Двойная ширина — это, по сути, просто две одинарные ширины, соединенные вместе на месте. Центральная линия называется линией брака.

Пока вы не изменяете линию брака, несущие внутренние стены или внешние стены и углы, у вас не должно возникнуть проблем при удалении стен.

Другими словами, удалите все необходимые перегородки, но оставьте несущие стены в покое.

Признаки несущей стены в передвижном доме

В одинарной ширине

В одинарной ширине несущие стены встречаются редко. Это связано с тем, что длина и количество стропильных ферм могут выдержать вес крыши.

Однако потолки, переходящие с одной высоты на другую на одной стене, могут быть признаком несущей стены. Это может означать, что используется стена, несущая срез или несущую нагрузку. Каждая компания делала вещи немного по-своему, и здесь я рисую широким мазком.

Могу ли я снять несущие стенки двойной ширины?

Я всегда советую домовладельцам на колесах не трогать свои брачные линии. Неправильное изменение линии брака двойной ширины может привести к протечкам крыши, ослаблению структурной целостности и ряду других очень дорогостоящих проблем.

Вам действительно нужно знать о конструкции, прежде чем снимать стену на линии брака. Вес, который держит стена, необходимо правильно перераспределить. Для этого требуется много математики, опыта и строительных знаний.

Несущие стены поддерживают балку конька крыши. Эта балка имеет определенную толщину и длину, чтобы удерживать вес крыши и распределять ее по земле. Если вы удалите какую-либо часть несущей стены на линии брака, вам нужно будет создать

Тем не менее, с учетом всего сказанного, удаление стен на линии брака и перераспределение веса с помощью системы опор балки и пролета или стойки очень популярный. Это когда все становится серьезным, и вам нужно привлечь профессионального подрядчика и лицензированного инженера.Ваш дом был спроектирован особым образом и модифицирован, что может вызвать эффект домино.

Стойко-балочная система, подобная этой, используется при снятии несущих стен на линии брака. (Это одинарная ширина, и балки не выдерживают никакой нагрузки, это только декоративный элемент. Здесь можно увидеть весь дом.)

Как снять стену в передвижном доме

Если вы удаляете внутреннюю стену, она порядок, в котором вы должны это делать. Это гарантирует, что вы не начнете пробивать стену и не обнаружите, что она выдерживает нагрузку / сдвиг или заполнена сочными проводами.

Шаг 1: Отключите электричество и воду

Отключите электричество как в комнате, в которой вы находитесь, так и в соседних комнатах. Если возможно, выключите прерыватель на всей стороне дома, над которой вы работаете.

На этом изображении показано внутреннее обрамление стены дома, изготовленной вручную. Электропроводка не установлена.

Если вы находитесь рядом с ванной или кухней или есть небольшая вероятность того, что где-нибудь поблизости от вашего рабочего места может быть труба, также выключите воду.Не забывайте о вентиляционных трубах или вентиляционных трубах, идущих к водопроводной системе вашего дома.

Шаг 2: Проверка электропроводки и сантехники

На данный момент мы ничего не сделали, кроме как сняли обшивку, рейки и пол (если применимо). Пришло время проверить проводку и водопровод, прежде чем мы начнем резать гвоздики.

Меры предосторожности, которые следует учитывать

Следите за проводкой

Лори Бидл установила новые шкафы, но установщик повредил проводку в стенах во время процесса.К счастью, они почувствовали запах горячей проволоки и смогли решить проблему. Вы можете увидеть, где они вырезали часть стены, чтобы найти поврежденную проводку. Если бы установщик сначала проверил проводку, этой проблемы можно было бы избежать. На этом изображении показано, как будет выглядеть интерьер мобильного дома и как изоляция может закрывать проводку.

Шаг 3: Удаление планки и планок

Затем удалите планки или планки, закрывающие швы в местах соединения стеновых панелей.Вы можете прочитать, как это сделать, здесь. Кроме того, снимите со стены основание, поручень стула или карниз, если они у вас есть. Швы закроют шпильку. Вы можете использовать искатель гвоздей, чтобы отметить, где находятся все остальные гвоздики, или просто измерить их размер 16 или 24 дюйма (в зависимости от того, что обрамляет ваш дом).

Этот шаг звучит странно, но его не следует пропускать. Боковой стороной кулака постучите по стене. Начните с концов и продвигайтесь внутрь. Вы делаете это по двум причинам: чтобы помочь вам найти стойки и ослабить клей, которым стеновая плита крепится к стойкам.

Также обратите внимание на то, как электрические провода проложены в стенах. Обычно проводку можно найти на высоте около 1 фута от пола на внешних стенах или стенах по периметру, но внутренние стены бывают разными.

Вы можете найти тонну клея, прикрепляющую стены к стойкам. На этом изображении, сделанном пользователем Instagram MobileHomer, показано количество клея, которое использовалось для прикрепления стеновой панели к внутренним стойкам в ее доме.

  • проведите лезвием за обрешетку, чтобы оторвать ее от стены
  • Осторожно оттяните обрешетку от стены

Шаг 3: Пол

Если ваши внутренние стены находятся поверх напольного покрытия (и многие другие мобильные дома делают), вы можете оставить ковер в покое.Если он не слишком поврежден, вы сможете обойтись без замены пола. Если вы устанавливаете новый пол, то вырежьте старый пол по периметру стены, чтобы его можно было аккуратно собрать.

Шаг 4: Удаление стены (по частям)

Как только вы узнаете, что нет проводов или труб, вы можете использовать новое лезвие, чтобы прорезать стеновую панель. Пока что нельзя трогать ни гвоздики, ни обрамление.

Вырежьте из настенной плиты небольшой прямоугольник, начиная с верхнего или нижнего угла стены.Это позволит вам без особых повреждений проверить наличие признаков несущей способности стены.

Если вы считаете, что у вас несущая стена, вам следует остановиться и проконсультироваться с инженером перед продолжением проекта.

Если нет признаков несущей стены, разрежьте стеновую панель посередине. Рукой, ломом или молотком осторожно оттяните остальную часть панели от каркаса.

Не изменяйте и не повреждайте каркас в стене. Работайте понемногу, чтобы убедиться, что нет проводов или труб.

Шаг 5: Отсоедините нижнюю пластину от основания

Теперь, когда стеновая плита снята с обеих сторон стены, вам нужно ослабить клей, а скобы и гвозди вынуть из нижней и верхней пластин. пластина настенного каркаса.

Шаг 6: Снимите верхнюю и нижнюю пластины

На этом этапе вы можете взять пилораму и отрезать шпильки посередине между полом и потолком. Вы также можете вырезать вертикальную стойку из верхней и нижней пластин — выбор за вами.Я думаю, что, оставив вертикальные стойки на верхней и нижней пластинах, вы позволите себе немного больше рычагов, чтобы освободить их от потолка и пола.


Пример снятия стены в передвижном доме из реальной жизни

Кейя Холм живет в одноместном доме Hart шириной, и у него была странная перегородка между кухней и гостиной, которую она хотела убрать.

Ниже представлено изображение стены с удаленной одной стороной стены. После того, как другая сторона стены будет удалена, и вы увидите оставшееся белое пространство.Немного краски и новый домик для выключателя света все исправят.


Когда вы будете готовы удалить шпильки, лучше всего удалить все гвозди, скобы или шурупы, а затем осторожно оторвать пиломатериалы от пола и прикрепленных стен. Не стоит оставлять шрам на потолке. Потолочные панели — это головная боль, которую нужно заменить в промышленных домах!

Учтите следующее, прежде чем снимать стойки с потолка и пола:

  • Как вы собираетесь обрабатывать потолок? Вероятно, будут свидетельства того, что когда-то здесь была стена.Вы можете покрасить или покрыть его лаком или использовать какую-нибудь отделку. Починить потолок будет сложно, если это не гипсокартон. Потолочные панели, используемые в промышленных домах, трудно найти и перевезти.

Конечно, удаляя стену, вы, вероятно, собираетесь реконструировать комнату, чтобы у вас уже было хорошее представление о том, как вы собираетесь решать эти проблемы.

По теме: Некоторые вопросы о снятии стен в передвижном доме.

Заключение: Удаление стен в передвижном доме

Вот и все! Вы успешно сняли стену в своем передвижном доме!

Помните, что каждый промышленный дом построен по-своему, поэтому удаление стены в вашем доме может оказаться невозможным.Эту статью не следует рассматривать как профессиональный совет. Проконсультируйтесь со специалистом, прежде чем вносить серьезные изменения.

HGTV в одном из своих шоу содержало хорошее предупреждение об удалении стен:

Если вы не можете идентифицировать его по собственному имени, не удаляйте его.

HGTV

Если вы удалили стену в своем передвижном доме, поделитесь своими впечатлениями ниже. Каждая мелочь, которой мы можем поделиться, может помочь кому-то стать на шаг ближе к дому своей мечты, и это довольно крутая вещь, чтобы помочь кому-то сделать это.

Спасибо, что прочитали Mobile Home Living!

Обновлено 13 апреля 2019 г. Первоначально опубликовано в 2014 г.

Источники изображений: Clayton Homes, Laurie Beadle

Руководство по шпилькам и обрамлению стен

При проведении любого проекта реконструкции дома практически невозможно избежать проблем с гипсокартоном, стойками и каркасом. Это может быть связано с крупными реконструкциями, такими как удаление стены или строительство пристройки. Но это может касаться даже мелких исправлений, таких как установка вешалки для полотенец в ванной или развешивание картины.Знание того, что находится за этим гипсокартоном, и несколько основных измерений стойки и каркаса помогут вашему проекту упростить работу и выглядеть лучше.

Что скрывается за гипсокартоном?

Гипсокартон — это жесткая плита на основе гипса, которая образует большинство стен в домах. Гипсокартон, который часто называют стеновым, обычно имеет толщину 1/2 дюйма. Он либо прикручивается, либо прибивается непосредственно к стойкам стены. Если бы вы могли заглянуть за гипсокартон или снять его, вы могли бы увидеть любое из следующего:

Изоляция

Наружные стены обычно имеют изоляцию из стекловолокна, целлюлозы, минеральной ваты или пенопласта.Наружные стены старых домов могут не иметь теплоизоляции за гипсокартоном. Внутренние стены обычно не имеют теплоизоляции, но иногда ее используют в качестве звукоизолирующего устройства.

Ель / Марго Кавин

Заголовки окон и дверей

Заголовки — это горизонтальные элементы, которые проходят через верх дверей, окон и проходов. Заголовки важны, потому что они поддерживают вес, который обычно поддерживался бы вертикальными стойками в этом пространстве. Одна из причин заботиться о заголовках заключается в том, что они дают вам воздух и свет.Чем шире заголовок над окном, тем больше окно. Таким образом, вы получите больше воздуха и света. Кроме того, внутри дома прочная перегородка над дверью между кухней и гостиной может помочь связать две комнаты вместе.

Провода

Электрические кабели обычно проложены за гипсокартоном, либо проходят горизонтально через отверстия в стойках, либо скрепляются вертикально скобами по бокам стоек. Выходные кабели обычно имеют высоту около 12 дюймов. Выключатели света имеют высоту около 48 дюймов, поэтому ожидайте увидеть электрические кабели в этой области.Вы не должны найти незакрепленные электрические провода: только провода, связанные вместе в виде кабелей с металлической или пластиковой оболочкой. Свободные провода не допускаются большинством электрических норм. Однако в некоторых старых домах вы можете столкнуться с незакрепленными проводами, которые называются проводкой с ручкой и трубкой.

Ель / Марго Кавин

Сантехнические трубы

Сантехнические трубы из PEX, меди или оцинкованной стали находятся за стенами, в основном, для обслуживания кухонь и ванных комнат. Трубы будут проходить сквозь стены больше вертикально, чем горизонтально.Типичный пример — синяя и красная труба из полиэтилена PEX, идущая вертикально вверх от водонагревателя и основного водопровода в подвале.

Ель / Марго Кавин

Другие возможные функции

  • Огненные блоки: Вы можете встретить короткие горизонтальные части гвоздей, которые действуют как огненные блоки, замедляя движение огня.
  • Насекомые: Даже самая плотная стена может закончиться пауками и паутиной.
  • Мертвые паразиты: Иногда крысы и мыши умирают внутри стены и остаются там, пока не будут обнаружены во время проекта реконструкции.
  • Обломки: Иногда строители позволяют строительному мусору падать в стены колодцев.
  • Острые шурупы и гвозди: если стена с другой стороны сделана из гипсокартона, есть большая вероятность, что вы встретите несколько шурупов или гвоздей, которые не задели гвоздики.
  • Гипсовые ключи: если стена с другой стороны сделана из гипса, штукатурка будет продавливаться через металлическую или деревянную планку, чтобы образовались необходимые ручки, называемые ключами.

Насколько далеко друг от друга расположены шпильки?

В случае пролета шпилек применяется тип измерения, называемый по центру .Шпильки измеряются от центра одной стойки до центра соседней стойки. Несущая стена, которую иногда называют перегородкой, выдерживает вес дома над ней; ненесущая стена выдерживает только собственный вес. Перед удалением любой стены проконсультируйтесь с лицензированным подрядчиком или инженером-строителем. Даже гонорар инженеру-строителю намного меньше, чем стоимость ремонта разрушенной стены или крыши.

Как определить несущую стену?

Глядя на балки пола (из подвала или на чердаке), можно понять, является ли стена несущей; обычно несущие стены проходят перпендикулярно балкам.Наружные стены также обычно являются несущими, в то время как стены, у которых нет стен, столбов или других опор непосредственно над или под ними в конструкции, вряд ли будут несущими.

Смотреть сейчас: как определить, несущая ли стена

16 дюймов по центру

Несущие стойки стены обычно находятся на расстоянии 16 дюймов по центру. Этот предсказуемый интервал позволяет вам легко находить гвоздики, когда вы пытаетесь повесить картину, установить полки или поставить новые кухонные навесные шкафы, среди других проектов.

24 дюйма по центру

Ненесущие стены могут иметь вертикальные стойки, расположенные по центру на расстоянии до 24 дюймов. Так как ненесущие стены выдерживают только вес гипсокартона и некоторых внутренних электромонтажных и сантехнических работ, можно использовать более широкие стойки. В некоторых домах несущие стены отстоят друг от друга на 24 дюйма по центру.

Ель / Марго Кавин

Подсказка

Вам нужно найти стойку в стене, но у вас нет под рукой средства для поиска стоек? Простой трюк — привязать тонкую веревку к сильному магниту холодильника и оставить несколько дюймов веревки в качестве хвоста.Удерживая конец «хвоста», перетащите магнит заподлицо со стеной кругами в несколько дюймов в диаметре (по горизонтали и вертикали). В конце концов, магнит будет притягиваться к металлическому шурупу или гвоздю, которые использовались для крепления гипсокартона к стойке. Вы только что нашли центр гвоздика. Оттуда вы можете измерить расстояние до соседних гвоздиков с помощью рулетки.

Советы по звукоизоляции ванной комнаты

© rilueda / Adobe Stock

Шум в ванной обычно не из тех, которые вы хотите распространять по всему дому, но с учетом конструкции и расположения многих современных ванных комнат именно это и происходит.Звукоизоляция ванной комнаты решает эту проблему, поэтому вы можете свободно смывать воду в туалете, сушить волосы феном или петь в душе, не мешая остальным членам семьи.

Эффективная звукоизоляция также не требует капитального ремонта. С недорогим звукоизоляционным материалом можно многое сделать самостоятельно. Даже небольшое стратегическое украшение может помочь. Если вы все же решите переделать, у вас будет более широкий выбор вариантов.

Простые шаги по снижению шума

© Africa Studio / Adobe Stock

Самый простой способ уберечь вашу ванную от передачи звука — это использовать материалы, которые поглощают или разрушают звуковые волны.Ковровое покрытие в ванной комнате может быть непрактичным, но вы можете положить толстые коврики из материала, который выдержит влажность и частую стирку.

Пробковая напольная плитка — еще одна привлекательная альтернатива. Они поглощают шум и не повреждаются из-за обычного тепла или влажности в ванной.

Чтобы уменьшить эхо, расположите комнату так, чтобы две части плоской стены были обращены друг к другу. Добавьте полки, стеллажи или другие аксессуары, повесьте картину или повесьте растения в горшках на стены или потолок.Сложите толстые пушистые полотенца на вешалке для полотенец и шкафчиках.

Вы также можете найти декоративные стеновые панели, обернутые акустической тканью, которые служат звукоизоляцией и служат как произведение искусства. Также помогает повесить дверной ящик для хранения на внутренней стороне двери.

Даже небольшие зазоры могут передавать звук, поэтому нанесите герметик, чтобы заделать зазоры, где трубы входят в комнату, а также вокруг приспособлений, таких как раковина. Если вы используете акустический герметик, убедитесь, что он предназначен для использования на открытых поверхностях.

Установите звукоизоляционные вставки в электрические розетки и выключатели. Если вы не можете найти акустические вставки, лучше использовать стандартные изоляционные вставки.

Снижение дребезжания труб за счет затягивания монтажных лент. Чтобы еще больше снизить шум от труб, накройте их пленкой для труб из пеноматериала. Избыточное давление воды может вызвать шум в трубе, поэтому убедитесь, что давление воды в вашем доме соответствует имеющейся у вас водопроводной сети.

Если ваша сантехника издает громкий стук, когда вы закрываете кран или сливаете воду в унитазе, это, вероятно, связано с проблемой, известной как гидравлический удар.Помимо шума, это также может повредить ваши трубы. Чтобы решить эту проблему, нужно либо заправить воздушные камеры вашей водопроводной системы, либо установить оборудование для регулирования давления воды.

Серьезная звукоизоляция для мира и конфиденциальности

© Захар Марунов / Adobe Stock

Если добавление полотенец и ковриков не дает необходимого уровня звукоизоляции, существуют более продвинутые методы. В большинстве ванных комнат в первую очередь следует обращаться к стенам. Задача здесь — придать стенам массу, что снизит вибрацию.

Один из способов сделать это, не снимая стену, — это установить слой гипсокартона толщиной 1/2 дюйма с внешней стороны стены. Для еще большей звукоизоляции установите два слоя гипсокартона с 3/8-дюймовым валиком акустического герметика, нанесенным вокруг обратной стороны второго слоя. Шпатлевка между ними поглощает вибрации. Для максимального эффекта используйте вместо гипсокартона звукоизоляционные плиты.

Закройте швы готовой стены акустическим герметиком, предназначенным для открытых поверхностей. Возможно, вам понадобится расширить розетки и выключатели на стене, а также отделать поверхность.Для дополнительной звукоизоляции готовой стены установите звукоизоляционные плитки. С ними вы получите уровень звукоизоляции, который обычно используется в студиях звукозаписи.

Если вы не готовы укладывать гипсокартон, звукоизолирующие барьерные маты являются более легкой альтернативой. Эти коврики можно прикрепить к стенам, положить на пол или накрыть ими потолок. Они также помогают приглушить шум от некоторых типов мебели, например от металлического шкафа.

Модернизация двери в ванную может значительно снизить шум, идущий в комнату и из нее.Типичная дверь в ванную — это пустотелая фанерная дверь, которая практически не препятствует звуку. Вы сможете лучше контролировать уровень шума, установив дверь с сердцевиной из ДСП, композитного материала или цельного дерева.

Поскольку эти двери тяжелее среднего, вам, скорее всего, придется одновременно модернизировать дверную коробку. Как только ваша дверь будет установлена, примените уплотнитель или звукоизоляционный материал для двери.

Ремонт для более тихой ванной комнаты

© konecny ​​/ Adobe Stock

Если вы собираетесь полностью реконструировать свою ванную комнату, у вас есть ряд эффективных и незаметных вариантов звукоизоляции.Добавление теплоизоляции к стенам, полу и потолку — одно из самых простых.

В некоторой степени помогают ваты из стекловолокна

, но лучше использовать минеральную вату, которая известна своей способностью подавлять шум. Вы можете найти каменную вату в 3 1/2-дюймовых войлоках, предназначенных для звукоизоляции.

Чтобы уменьшить ударный шум, такой как шаги, от пола, приклейте ленту для уплотнения или ленту для балок из пеноматериала на балки пола. Когда черновой пол снова встанет на место, установите поверх него акустическую подложку.

Строительство плавающего пола — еще один вариант, хотя на самом деле он стоит усилий только в том случае, если в комнате под ванной очень важна тишина.Эти полы не прикреплены к полу внизу, поэтому они не шумят.

Чтобы уменьшить шум, идущий в комнату над ванной или из нее, установите подвесной (подвесной) потолок. Этот тип потолка построен на металлических балках, которые свисают с тросов, прикрепленных к деревянным потолочным балкам.

Акустическая потолочная плитка тоже помогает. В наши дни вы больше не зацикливаетесь на простой белой плитке, напоминающей офисы и больницы. Акустическая плитка доступна в различных цветах и ​​узорах, включая имитацию дерева и олова.

При звукоизоляции стен, пола или потолка убедитесь, что все пространство изолировано от шума. Оставьте открытым даже небольшой участок, и вы заметно снизите эффективность звукоизоляционного материала.

Независимо от того, хотите ли вы приглушить обычный шум в ванной или создать звуконепроницаемую студию для пения в душе, существует множество недорогих способов сделать это своими руками. Если вы не уверены, какая звукоизоляция вам нужна, начните с более простых методов, таких как стратегическая планировка вашего декора и установка звукоизолирующих барьерных матов, а затем, при необходимости, переходите к более продвинутым методам, таким как добавление изоляции.

Связанные

Добавление ванной комнаты в подвал: особые соображения

Добавление ванной комнаты в подвал не только немного облегчит вашу жизнь, но и повысит стоимость вашей собственности. Если вы превратили готовый подвал в запасную спальню, игровую комнату или тренажерный зал, ванная комната в подвале позволит вам наслаждаться этим пространством, не таща вверх по лестнице, когда зовет природа.

Каким бы умным ни казался этот проект по благоустройству дома, строить ванную комнату в подвале не стоит спешить.Некоторые проблемы усложняют проекты подземных водопроводов по сравнению с проектами на верхних этажах. Решите эти проблемы до того, как начнете, и вы должны уйти без сучка и задоринки.

Даже если вы раньше строили ванную комнату в своем доме, дополнительная сложность подземной сантехники означает, что добавление ванной комнаты в подвал — это работа, которую лучше всего доверить сантехнику. Тем не менее, знакомство с требованиями проекта упростит работу с вашим подрядчиком над созданием именно того дизайна ванной комнаты, который вам нужен.Знание того, что влечет за собой добавление ванной комнаты в подвал, также поможет вам спланировать свой бюджет.

Соображения по конструкции

Вашим первым шагом должно быть обращение в местную строительную администрацию. В любом строительном проекте, особенно в подвале, вероятно, будут существовать постановления о зонировании и ограничения на действия, которые вам нужно будет учитывать.

В идеале новую ванную комнату следует расположить как можно ближе к существующей сантехнике и электропроводке. Лучше всего расположить ванную комнату в подвале прямо под ванной этажом выше.Это упрощает и удешевляет подключение коммунальных служб.

Следующее, что вам нужно — это выбрать тип ванной комнаты. Вам нужна полноценная ванная комната с ванной или стоячим душем, или же вам достаточно полуванны с туалетом и раковиной.

Поскольку в подвалах обычно бывает сыро и холодно, вы можете отказаться от ванны или душа, если в этом нет особой необходимости.

Если вы хотите, чтобы место было чистым, подумайте об экономичном угловом душе, а не о ванне.Также уделите особое внимание отоплению и гидроизоляции. Абсолютно необходим мощный вентилятор для удаления влаги.

Включение прачечной при добавлении ванной комнаты в подвал — еще один вариант, но он вносит дополнительные сложности. Вам понадобится слив в полу, чтобы избежать перелива и доступа к внешней стене для вентиляционного отверстия сушилки.

Рекомендации по дренажу

Дренаж является наиболее важным фактором при добавлении ванной комнаты к подвальным помещениям.Стандартная надземная сантехника ванной комнаты отводит сточные воды под действием силы тяжести. Гравитация обеспечивает толчок, известный как «падение» или «наклон», который перемещает отходы по трубам. В ванной в подвале должно быть достаточно падения, чтобы слить воду из унитаза, раковины, ванны или душа.

При осмотре вашего подвала на предмет установки новой ванной комнаты ваш подрядчик сначала рассмотрит два основных вопроса.

  1. Глубина водопровода — Если ваш существующий водоотвод достаточно глубокий, чтобы создать достаточный провал для водостока, строительство ванной комнаты будет относительно простым.В противном случае вам нужно будет рассмотреть некоторые альтернативы стандартным туалетам с гравитационным питанием.
  2. Размер трубы — Если существующие трубы слишком малы, сантехнику потребуется установить трубы большего размера, чтобы оставить место для канализации подвала.

Канализационная труба может быть достаточно глубокой, чтобы водопровод в подвальной ванной мог работать под действием силы тяжести, как и надземный водопровод. Ваш местный отдел общественных работ может предоставить вам информацию о глубине вашей канализационной линии.Если у вас есть септик, вам нужно будет выяснить, достаточно ли глубокие септические линии в вашем доме — информация, которая у вас, вероятно, есть под рукой.

Фактически, если ваш дом был построен с намерением установить ванную комнату на цокольном этаже, возможно, в нем уже есть водопроводные трубы. Это значительно упрощает установку.

Даже если ваши дренажные линии достаточно глубокие, есть некоторые особые соображения. Ваш сантехник должен будет определить скорость потока, чтобы убедиться, что ее достаточно для удаления отходов.Если вы используете городскую канализацию, вам понадобится обратный клапан, чтобы сточные воды не попадали в унитаз. Для установки этого клапана может потребоваться разрешение, поэтому ваш сантехник должен знать об этом до начала проекта.

Если ваши дренажные линии недостаточно глубоки, чтобы обеспечить достаточное падение, вам предстоит дополнительная работа. Возможно, вам придется удалить часть цокольного этажа и выкопать землю под ним. Однако для некоторых домов этого все равно будет недостаточно для достаточного падения, но это не значит, что вы должны отказываться от своего проекта.Чтобы добавить ванную комнату в подвал, как эта, требуется специально разработанное оборудование, но это все же выполнимо.

Варианты подвального туалета

В зависимости от имеющейся сантехники у вас есть несколько вариантов комодов для вашей новой ванной комнаты.

Туалет с подачей давления — Хотя ваши дренажные линии могут быть технически глубокими для работы с самотечным водопроводом, падение все же в подвале не такое сильное, как на верхних этажах. Вместо того, чтобы рисковать засорением стандартной сантехники, выберите унитаз с давлением воздуха, который заставляет отходы перемещаться по трубам.

Унитаз с восходящей промывкой — Унитаз с восходящей промывкой представляет собой автономное устройство, которое устанавливается на полу, поэтому для его установки не нужно удалять бетон или выкапывать грунт. Линии водопровода проходят вверх через стену к потолку подвала и там соединяются с линией канализации или септика. Это один из самых простых вариантов добавления санузла к подвальным помещениям.

Некоторые из этих моделей имеют функцию измельчения, которая измельчает отходы для предотвращения засорения. Старые модели мацерации с восходящей промывкой полагались на давление воды для этого измельчения, что вызывало проблемы с запахом и переливом.Новые модели работают на электричестве, что устраняет эти проблемы.

Канализационно-эжекторные системы
— Канализационно-эжекторные резервуарно-насосные системы предназначены для перекачивания сточных вод вверх в канализацию или септик. Они похожи на небольшие септики, в которых временно хранятся отходы. Они бывают как в наземной (отдельно стоящей), так и в подземной версиях. Надземные модели располагаются на полу, поэтому для их установки не требуется земляных работ. Унитаз расположен над закрытым резервуаром и насосным агрегатом.Ваша раковина и ванна или душ также могут стекать в этот резервуар.

Также доступны подземные канализационно-эжекторные системы. Эти устройства включают резервуар и насос, которые находятся в яме под полом вашего подвала. Это позволяет вашим светильникам стекать в агрегат под действием силы тяжести. Однако, поскольку они требуют раскопок, их установка требует больше усилий, чем надземные модели.

Компостные туалеты — Одно из самых экологически чистых решений. Компостные туалеты практически не используют воду и превращают ваши отходы в компост, который можно использовать для декоративных растений.С другой стороны, они предназначены только для туалетных отходов (но не для сточных вод раковины или душа) и требуют хорошей наружной вентиляции.

Установка ванны или душа

Установка ванны или душа в подвале сопряжена со многими из тех же проблем, что и установка унитаза. Возможно, вам придется разбить пол и выкопать грунт для установки сантехники. И здесь опять же, при наличии водопроводных трубок, душ можно установить так же, как и в любой другой комнате. В качестве альтернативы вы можете подключить душ к унитазу со смывом или системе выброса сточных вод.

Рекомендации по освещению
Хорошее освещение в ванной комнате является обязательным условием комфорта, но в подземных ванных комнатах в этой области вы столкнетесь с определенными проблемами. Если вы располагаете ванную комнату в подвале напротив наземной наружной стены, воспользуйтесь возможностью, чтобы в комнату проникал естественный свет. Стеклянные окна — это один из простых способов впустить дневной свет без ущерба для конфиденциальности. Кроме того, выбирайте яркие потолочные светильники и светильники для умывальника.

Добавление ванной комнаты к подвальным помещениям придает готовым подвалам дополнительный штрих, заставляя их чувствовать себя так же, как любой другой уровень вашего дома.При правильной планировке, оснащении и декоре ваша ванная комната в подвале может быть такой же роскошной, как и ваша основная ванная комната.

Однако построить ванную комнату в подвале — непростая задача даже для относительно опытного энтузиаста, занимающегося благоустройством дома. Если игнорировать любые аспекты, которые отличают подземные ванные комнаты от надземных, это может привести к дорогостоящему беспорядку.

Помимо поиска сантехника для вашего проекта строительства подвала, вы также можете обратиться к строительному подрядчику для оформления стен в ванной комнате.Однако, если у вас есть опыт строительства, вы можете сделать это самостоятельно. С другой стороны, с сантехникой нельзя рисковать.

Чтобы привести ванную комнату в подвале как можно быстрее, удобнее и по доступной цене, наймите профессионального сантехника, который сделает эту работу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *