Группа «Эталон» будет использовать модульное домостроение и CLT-панели
Дерево теснит бетон
Следующая технология, пожалуй, самая молодая, но при этом самая экологичная. Это многослойные клееные деревянные панели, или CLT-панели.
По прочности они не уступают бетону, а по огнеупорности даже превосходят его. Эта технология набирает популярность во всём мире, и уже есть примеры создания высотных зданий с её применением. Все проекты по этой технологии можно условно разделить на две группы: гибридные, где колонны и фасадные панели изготавливаются из CLT, а лифтовые шахты и перекрытия сделаны из монолита, и полностью деревянные дома, изготовленные из CLT. Первый пилотный проект по гибридной технологии мы планируем запустить до конца 2021 года совместно с Группой компаний «Сегежа». Благодаря эксклюзивным условиям сотрудничества мы смогли совместно разработать концепцию проекта и адаптировать под него производство. Наш партнёр полностью взял на себя производственную часть, и капитальные затраты на развитие технологии для нас нулевые.
Даже в гибридных проектах почти половину конструктивных элементов изготавливают на заводе и поставляют в готовом для монтажа виде. Это позволяет на 25% сократить сроки строительства при сопоставимом с монолитной технологией бюджете. Такие панели, обладая сходной с монолитом прочностью, более экологичные и звуконепроницаемые, что создаст дополнительный комфорт для будущих жителей. В ближайшее время мы собираемся применять CLT в качестве фасадных элементов наших зданий, использовать при строительстве апартаментов высокого ценового сегмента, а также офисных зданий в качестве генподрядчика. В будущем совместно с партнёром планируем завершить сертификацию технологии для строительства жилых комплексов в верхнем, а затем, возможно, и в среднем ценовом сегменте.
Ещё одна новая технология – префабрицирование. Мы видим потенциал в производстве на заводе модульных фасадов, инженерных, сантехнических кабин и самих домокомплектов. Пока мы ещё ищем партнёра, который сможет изготавливать префабрицированные элементы для наших проектов под гарантии будущей загрузки мощностей. Как и в случае с Q.B. Technology, мы смотрим скорее на глобальный опыт.
Всё это, естественно, не предполагает отказа от технологии монолитного домостроения, которая на сегодня является самой гибкой. Однако мы планируем полностью переосмыслить подход к её использованию. Во-первых, монолит Группы «Эталон» версии 2.0 предполагает полную стандартизацию как планировочных, так и технологических решений. Во-вторых, мы будем развивать R&D (Research &Developmet – научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы) в данном направлении, чтобы и дальше сокращать издержки и сроки строительства.
Что такое модульный дом?
Состав и установка модульных элементов
Модульное домостроение представляет собой возведение дома, который собирается из сделанных на заводе готовых модулей. И эти модули являются не просто перекрытиями или стенами, а образуют целые блоки будущего дома, которые нередко имеют уже готовую внутреннюю отделку и даже инженерное обеспечение.
Что касается материалов, из которых делают модули, то они бывают разными и различных компаний. В качестве материалов бля блоков используются такие материалы, как: дерево, металл, фанера, стекломагниевый лист, минеральные утеплители, алюкобонд, мембраны, различные отделочные материалы и прочие современные строительные материалы. Но при создании модулей не применяются хрупкие материалы, а также те, которые создаются при помощи «мокрых» процессов — кирпичи, пеноблоки и иные схожие материалы.
При возведении модульного дома, как правило, используют недорогие, но надежные свайно-винтовые фундаменты, имеющие стальную либо деревянную обвязку. Если же на месье будущего модульного дома находится подвижный либо слабый грунт, то возводят более мощное основание.
Все элементы будущего коттеджа после транспортировки на участок устанавливают непосредственно на подготовленный фундамент, после чего крепят их к обвязке. Далее проводится обязательное уплотнение стыков, которые имеет разные варианты выполнения. Нередко модули дополняют специальными эластичными уплотнительными прокладками, что позволяет в дальнейшем лишь стянуть элементы друг с другом. И если между элементами остаются зазоры, то в первую очередь их наполняют минеральной ватой, после чего затягивают специальными защитными пленками и затем отделывают.
Плюсы и минусы модульных домов
Отличительной чертой модульного домостроения является стандартизация. Как правило, компании, занимающиеся строительством модульных домов, предоставляют своим клиентам модульные решения, которые уже давно оптимизированы и полностью отработаны. Достаточно выбрать один наиболее подходящий вариант из тех, что предлагает такая компания. Но даже в этом случае заказчик может внести некоторые изменения, однако они не должны затрагивать конструктивную часть.
И поэтому самым главным недостатком технологии модульного домостроения является отсутствие разнообразия в плане архитектурных решений, которые могут быть при возведении домов из бруса либо газобетона.
Но, несмотря на это, для всех модульных домов характерно наличие минималистичной и современной архитектуры. Что касается внутреннего наполнения, то модульные дома, как правило, имеют небольшие комнаты, в которых высота потолка составляет 2,6−2,7 метров. Обычно в модульных домах нет прихожих, поэтому при входе в такой дом человек оказывается сразу в гостиной.
Такие дома подходят тем, кто хочет как можно скорее заселиться в новый дом, избавив себя от долгих лет стройки. Также данные дома будут идеальным решением для тех, кто планирует в дальнейшем переехать в другое место, взяв с собой уже готовый модульный дом. Если же для будущего владельца дома большую роль играет фиксированная стоимость дома, то модульный дом станет наиболее подходящим, потому что его создают по утвержденной покупателем спецификации, при этом не будет никаких переплат и дополнительных расходов. Кроме того, модульный дом подходит тем, кто интересуется современным и лаконичным дизайном, который имеют все модульные дома.
Дом как конструктор
Каждый модульный дом — это своего рода конструктор. Поэтому даже если количество жильцов увеличится, такой дом позволяет добавить новые комнаты. Достаточно купить лишь нужное количество модулей и подготовить место для их дальнейшего монтажа. Также технология модульного домостроения позволяет отделить часть имеющихся модулей и переместить их на другой участок земли.
Как правило, технологию модульного домостроения используют при возведении домов, в которых будут проживать круглый год. Поскольку современные материалы, используемые при строительстве модульных домов, имеют хорошую теплоизоляцию, в них можно жить даже в зимнее время года. Хотя для лучшей сохранности тепла в модульном доме стоит утеплить стены, пол и крышу. В качестве утеплителя хорошо подойдет минеральная вата либо другой аналогичный материал. А в окнах должны быть установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты.
Важно знать, что долговечность и надежность модульного дома зависит от опыта компании и материалов, которые она использует. При этом качество изготовленных модулей может быть абсолютно разным. Поэтому желательно тщательно осмотреть и изучить выставочные образцы модульных домов, которые предоставляет интересующая вас компания.
Модульные дома в России — DOMA-MODUL.RU
Обозреваем только строительные компании производящие полноценные крупноформатные модульные дома для круглогодичного проживания. Производители модульных строений и зданий для временного проживания, бытовок, ларьков, микро-мини домиков не рассматриваются.
Критерии отбора строительных компаний
- Лидирующие позиции по объему производства и продаж.
- Открытость и прозрачность компании, ее основателя и руководителя.
- Наличие общедоступной информации о производстве, технологии, используемых материалах, проектах, построенных объектах.
- Наличие YouTube канала и представленность в социальных сетях.
- Наличие гарантийных обязательств и сервисного обслуживания.
Общее для всех домов
- Коробка дома: деревянный каркас, утеплитель минераловатный, пароизоляция, окна и двери 2х камерные заполненные аргоном с i-напылением с высококачественной фурнитурой.
- Инженерные сети: вся электрика, водопровод, канализация, вентиляция, освещение, водосточная система.
- Внешняя отделка (фасад и кровля): дерево или планкен и/или профлист.
- Внутренняя отделка: стены — дерево, пол — дерево или ламинат, санузел — плитка, межкомнатные двери глухие.
- Санузел: ванна или душевая, раковина, унитаз, смесители, бойлер, электрический теплый пол.
- Монтаж до 100 км от производства (без доставки, погрузки, разгрузки).
Особенности и различия
Dubl Dom | Holtsov House | Country House | Scout House | |
| Город | Москва | Санкт-Петербург | СПБ | Казань |
Общие отличия:✔ включено в стоимость, ✘ не включено | ||||
| Ближняя доставка | ✘ | ✔ | ✔ | ✔ |
| Погрузка и разгрузка | ✘ | ✔ | ✘ | ✘ |
| Монтаж далее 100 км | ✘ | ✔ | ✘ | ✘ |
| Свайно-винтовой фундамент | ✘ | ✔ | ✘ | ✘ |
Сравнение домов ~50-60 м2: | ||||
| 65 м2 | 48 м2 | 60 м2 | 50 м2 | |
| Стоимость | 2,9 млн.р. | 2,8 млн.р. | 3 млн.р. | 2,2 млн.р. |
| Фундамент | ✘ | ✔ | ✘ | ✘ |
| Отгрузка и монтаж >100км | ✘ | ✔ | ✘ | ✘ |
| Комнат | 4 | 4 | 4 | 4 |
| Утеплитель стен | 150 мм | 150 мм | 200 мм | 150 мм |
| Отопление | печь | конвекторы, ИК пол в прихожей | конвекторы | конвекторы |
| Транспортный габарит | ✔ | ✘ | ✘ | ✔ |
| Веранда | ✔ | ✔ | ✘ | ✔ |
| Кровля | двускатная | плоская | плоская | плоская |
| Фасад | профлист, дерево | дерево | планкен лиственница | дерево хвойных пород |
| Оконные и дверные рамы | дерево | дерево | пластик | дерево |
| Пол | дерево | ламинат | дерево | дерево |
| Межкомнатные двери | LVL, МДФ, шпон | глухие деревянные | массив сосны | массив, МДФ, ПВХ |
| Ванная | ✔ | ✘ | ✔ | ✘ |
Сравнение домов ~60-70 м2: | ||||
| 77 м2 | 68 м2 | 78 м2 | 70 м2 | |
| Цена | 3,7 млн.р. | 4 млн.р. | 3,1 млн.р. | 3,3 млн.р. |
| Фундамент | ✘ | ✔ | ✘ | ✘ |
| Отгрузка и монтаж >100км | ✘ | ✔ | ✘ | ✘ |
| Комнат | 4 | 4 | 4 | 3 |
| Санузел | 1 | 1 | 1 | 2 |
| Этажей | 1 | 2 | 1 | 2 |
| Утепление стен | 200 | 150 | 200 | 200 |
| Отопление | печь | печь, конвекторы, ИК пол в прихожей | конвекторы | ИК пол в прихожей |
| Вентиляция | клапаны | клапаны | клапаны | центральная с рекуператором |
| Веранда | ✔ | ✔ + балкон | ✔ | ✘ |
| Окна | дерево | дерево | пластик | дерево |
| Фасад | профлист, дерево | профлист, дерево | фалец, планкен лиственницы | профлист, дерево |
| Пол | дерево | ламинат | ламинат | ламинат |
| Межкомнатные двери | LVL, МДФ, шпон | деревянные глухие | массив сосны | массив |
| Ванна | ✔ | ✔ | ✘ душевая | ✔ |
Преимущества модульного домостроения
- Скорость возведения дома:
- Живите на природе уже завтра, а не спустя годы.
- Сэкономьте время на более важные и интересные для вас занятия.
- Не тратьте нервы на контроль и долгострой.
- Полностью готовое решение под ключ:
- Коробка дома с фасадом, кровлей, окнами и дверьми.
- Все инженерные коммуникации.
- Готовая внутренняя отделка, освещение и сантехника.
- Мобильность, если изменилась окружающая среда, всегда можно переехать:
- Невыносимые соседи, коммунальные поборы в СНТ, новостройка или вредное или шумное производство под окнами — больше не повод для страхов.
- Или наоборот, ваш участок может стать очень дорогим и его выгоднее продать отдельно без дома.
- Масштабируемость:
- Можно пристраивать модули в будущем при расширении семьи или потребностей.
- Вы можете пристроить сауну к дому, а не возводить отдельное строение.
- Увеличивайте площадь по мере возможностей, а не в кредит.
- Заводское производство:
- Конвейерное производство в цеховых условиях с промышленными станками и оборудованием многократно эффективнее работ проводимых в полевых условиях.
- Прозрачность технологии, все применяемые строительные решения открыты и прослеживаются, минимум скрытых работ.
- Оптимальные условия окружающей среды для качественного проведения технологических процессов.
- Безостановочное производство и независимость от погодных условий.
- Практически безотходное производство, максимально эффективное расходование строительных материалов.
- Квалифицированный постоянный персонал.
- Работы всегда ведутся по проекту.
- Типовые планировочные и архитектурные решения:
- Глубокая и многократная проработка и оптимизация планировок и эффективного использования площадей.
- Востребованность на вторичном рынке при последующей продаже.
- Отсутствие временных и финансовых затрат на проектирование с нуля.
Модульное домостроение в России за последние несколько лет сдвинулось с мертвой точки и учитывая специфику этого типа строительства, есть большие надежды, что на рынке частного домостроения наконец то появятся цивилизованные участники рынка с гарантированно стабильно качественным продуктом уровня заводского изготовления.
В крупных мегаполисах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге с высокой стоимостью труда модульные дома имеют большие перспективы.
Инновационная технология деревянного модульного домостроения Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»
УДК 621.9.01: 658.512
Д.О. Дергунов, Е.А. Старков, Ю.П. Яценко
ДЕРГУНОВ Дмитрий Олегович — инженер НОЦ «Деревянное инновационное домостроение» Инженерной школы (Дальневосточный федеральный университет, Владивосток). E-mail: [email protected], СТАРКОВ Евгений Александрович — инженер НОЦ «Деревянное инновационное домостроение» Инженерной школы (Дальневосточный федеральный университет, Владивосток). E-mail: [email protected], ЯЦЕНКО Юрий Петрович — директор УЦДО «Деревообработка» Инженерной школы (Дальневосточный федеральный университет, Владивосток). E-mail: [email protected]. © Дергунов Д.О, Старков Е.А., Яценко Ю.П., 2012
Инновационная технология деревянного модульного домостроения
Предлагается инновационная технология модульного домостроения, в основе которой — создание в заводских условиях и монтаж на месте деревянных пространственно-жестких каркасных панелей. Описываются ее особенности и преимущества. Приведены примеры применения клеефанерных балок и представлена диаграмма очередности монтажа здания на стройплощадке в течение 12-15 дней. Ключевые слова: модульное домостроение, клееный брус, каркасная конструкция, клеефанерная балка, монтаж здания.
Innovative technology wooden modular housing construction. Dmitry O. Dergunov, Evgeny A. Starkov, Yury P. Yacenko — School of Engineering (Far Eastern Federal University, Vladivostok).
Innovative modular construction of houses proposed in this paper. Describes the features of the proposed technology and its benefits. Examples of the use composite beams and a diagram of sequence assembly building at the site for 12-15 days. The basis of our proposed technology creation of the factory and installation of wooden, stiff space skeleton panels on a building site.
Key words: modular building, glued beam, skeleton construction, composite beam, installation of building.
Предлагаемая новая концепция жилых зданий* существенно отличается от принятой на сегодня. Прежде всего тем, что силовой каркас здания выполнен из клееного бруса различного сечения (в зависимости от климатической зоны), это позволяет увеличить этажность до трех-четырех этажей.
Продольные и угловые связи горизонтальной обвязки выполнены в четверть, вертикального с горизонтальным — шип-паз, что создает жесткий каркас, воспринимающий до 90% эксплуатационной нагрузки.
Балки перекрытия пола первого и второго этажа представляют собой клеефанерную конструкцию двутаврового сечения, максимально удобную для монтажа как по звуко- и теплоизоляции, так и для настила пола без лаг и монтажа подволока.
Кровля выполняется с обязательным вентилируемым зазором. Кровельным материалом может служить любой из материалов, представленных на рынке, но при этом обязательно соблюдение технологии монтажа (см. рисунок).
Применение клеефанерных конструкций швеллерного и двутаврового сечения для балок и строительных рам дает значительное снижение объемов применяемой древесины (офис «Камацу» г. Южно-Сахалинск, Б = 180 м2-16,3 м3) и в конечном итоге — затрат на строительство.
Все комплектующие поступают на строительную площадку со стопроцентной заводской готовностью, высокой степенью точности размеров и формы и не требуют никакой доработки, что увеличивает скорость монтажа единичного дома площадью 50-80 м2 до 35-40 дней.
* Учитываются: СНиП 2.03.11 — 85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНиП 2.01.02 — 85 «Противопожарные нормы», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания».
Монтаж на стройплощадке
8.2 этаж _ „ „ 5. Обвязка 2
8 день пане™2 эшз 6. Перекрытие и каркас 1 зтш 7 день
и лрнь 7-8 день
На основании проведенных исследований конструктивных решений мансардных этажей сконструирована рама мансардного этажа, состоящая из клеефанерных профилей в виде двутавра и швеллера. Сопряжение элементов между собой жесткое, как и сопряжение рамы с нижней затяжкой. Применение клеефанерной рамы в этих конструкциях вместо дощатых или брусчатых позволяет отказаться от дефицитных длинномерных брусьев либо от сложных устройств, предотвращающих образование «мостиков холода». Кроме того, клеефанерные рамы позволяют существенно упростить и удешевить монтаж.
Выполненные нами работы показали, что клеефанерная балка высотой сечения 200 мм и фанерной стенкой 10 мм, поясами сечения 43х43 мм, при пролете 6,0 м способна воспринимать нагрузки, предусмотренные СНиПом для жилых помещений. На основании проведенных исследований были разработаны технические условия на изготовление клеефанерных балок, предназначенных для перекрытия зданий. Шаг балок назначается в каждом конкретном случае в зависимости от величины действующей нагрузки и пролета. Эти же балки могут применяться и в качестве строительных конструкций. Для оптимизации конкретных решений можно также варьировать размеры поясов и толщину стенки.
Для обеспечения долговечности балок они должны хорошо проветриваться, защищаться от капиллярного и конденсатного увлажнения. Использование клеефанерных балок позволяет упростить конструкции перекрытий и значительно уменьшить трудоемкость их изготовления за счет отказа от применения лаг. Кроме того, благодаря малому весу существенно упрощается монтаж всего перекрытия.
Каркасно-панельное домостроение является основным типом малоэтажного строительства. Этот тип технологии подходит для широкого диапазона климатических зон. В основе предлагаемой нами технологии лежит создание в заводских условиях и монтаж на месте деревянных, пространственно-жестких каркасных панелей. Каркасом для этих панелей служат клеефанерные элементы различного сечения (двутавровое, зетобразное, двойное зетобразное) и покрытие ОББ, фанерой, ГВЛ, с эффективным утеплителем и паро-изоляцией. Такое конструктивное решение обеспечивает гарантированную жесткость и прочность панели, которая служит и несущим элементом — каркасом, и ограждающей конструкцией.
Таким образом, разработана принципиально новая пространственная схема деревянного дома, в котором возникающие нагрузки на 90% воспринимает каркас из клееных брусьев и только 10% — на ограждающие конструкции. Основа силового каркаса дома — клеефанерные профили различного сечения и клееный брус.
Несущий каркас панели представляет собой жесткую раму, состоящую из клеефанерных балок различного профиля и сечения. Пространственную жесткость раме придают продольные и поперечные клеефанер-ные элементы. С наружной стороны панель обшивается листом ОБВ толщиной 9 мм, с внутренней — двумя листами ГВЛ или фанеры ФСФ.
Для различных климатических зон толщина панели и вид утеплителя определяются теплотехническим расчетом. Размер панели 1200 х 2400 мм обусловлен стандартными листами ОБВ и ГВЛ. При необходимости увеличения высоты добавляются доборные элементы.
Основные преимущества предлагаемых конструкций:
— малая материалоемкость и поэтому малая деформативность от влажностных воздействий, что особо важно в районах с влажным климатом;
— стопроцентная заводская готовность конструктивных элементов здания;
— относительно низкая себестоимость конструктивных элементов;
— простая технология изготовления и несложное производственное оборудование;
— элементы дома имеют малый вес и не требуют грузоподъемной техники при монтаже;
— сборка на строительной площадке дома в 100 м2 выполняется за 10-20 дней, что резко сокращает стоимость строительства и сроки ввода дома в эксплуатацию;
— позволяют применять различные архитектурные решения;
Относительными недостатками системы можно считать следующие:
— психологическая неготовность заказчиков к освоению и использованию инноваций;
— особенности архитектурно-строительной системы требуют индивидуального проектирования для каждого заказчика специально подготовленным конструктором производителя.
При оценке качества жилья в мировой практике принято пользоваться коэффициентом комфортности. Сущность этого показателя — произведение коэффициента теплопроводности на коэффициент комфортности строительного материала К1 (для дерева К1 = 1,0; железобетон — 20,0; кирпич — 10,0-12,0).
Кроме того, деревянные стены являются фильтрующими, в отличие от кирпичных и других стройматериалов, а это идеальная комфортность — решающая проблемы вывода антропоксинов (веществ жизнедеятельности человека: сероводород, аммиак, оксиды углерода, азота, цинка и др.).
X
УДК 69.059.3:624.012 Е.Н. Вершинина
ВЕРШИНИНА Елена Николаевна — старший преподаватель кафедры строительства и управления недвижимостью Инженерной школы (Дальневосточный федеральный университет, Владивосток). © Вершинина Е.Н., 2012
Усиление ребристых плит производственных зданий
Представлено развитие метода усиления ребристых плит производственных зданий. При его использовании с помощью гибкой напрягаемой нити в плитах создается разгружающее усилие. Новый вариант этого метода усиления отличается иным расположением конструктивных элементов для разгрузки. Ключевые слова: усиление, ребристые плиты, гибкая напрягаемая нить, разгрузка.
Reinforcement of ribbed slabs for factory buildings. Elena N. Vershinina — School of Engineering (Far Eastern Federal University, Vladivostok).
This article is about development of reinforcement method for ribbed slabs for factory buildings. The proposed method creates uplift load for this slabs with the using of flexible tense thread. New version of reinforcement method is remarkable for another arrangement of structure elements for unloading. Key words: reinforcement, ribbed slabs, flexible tense thread, unloading.
Объёмно-модульное домостроение — это… Что такое Объёмно-модульное домостроение?
Объемно-модульное домостроение — один из видов сборного строительства, основанный на использовании предварительно изготовленных в заводских условиях блок-модулей при возведении малоэтажных зданий различного назначения.
Описание
Процесс возведения объёмно-модульного дома заключается в следующем. На специализированном заводе из сборочных единиц изготавливаются отдельные укрупнённые блок-модули дома[1]. В общем виде технологический процесс изготовления модулей выглядит так: на основание устанавливаются стены и перегородки, а сверху — складное перекрытие.
Готовый комплект (с крышей) включает все внутренние инженерные коммуникации (включая слаботочные), всю внутреннюю (и частично внешнюю) отделку и встроенную мебель (к примеру, кухни)[1][2].
Далее, объёмные модули возводимого здания перевозятся на строительную площадку, на которой осуществляется объединение модулей и монтаж на предварительно изготовленный фундамент. Соединение частей дома осуществляется при помощи болтов[1]. На последнем этапе производится подключение дома ко внешним инженерным сетям и благоустройство придомовой территории[2].
Элементы конструкции
Конструкция блок-модуля включает[1]:
- основание.
- наружные стены.
- межмодульные стены.
- внутренние перегородки модуля.
- складывающуюся на шарнирах крышу.
Достоинства и недостатки
Достоинства[2]:
- Короткие сроки изготовления и монтажа домов.
- Низкая стоимость.
- Высокие показатели энергосбережения.
- Удобство в транспортировке.
К недостаткам относят[3]:
- Ограничение возможностей применения, так как технология направлена на малоэтажное строительство.
- Средний эксплуатационный срок службы объёмно-модульного дома (50-60 лет) сопоставим лишь с домами из пенобетона (около 70 лет) и существенно меньше, чем у монолитных и кирпичных.
История
В России технология только начинает применяться, а в других странах, например в США, она уже получила достаточно широкое распространение[4].
См. также
Модульные здания
Примечания
Ссылки
Аскар Мамин поручил масштабировать модульное домостроение в РК
Премьер-министр Аскар Мамин посетил первое в столице жилье, построенное по технологии модульного домостроения. Глава правительства проинспектировал качество возведенного жилищного комплекса «7Я» и ознакомился с планами по дальнейшему расширению модульного домостроения в Нур-Султане, Алматы и Шымкенте, сообщает primeminister.kz.
Модульные блоки ЖК «7Я» изготовлены на заводе ModeX в Нур-Султане, автоматизированная конвейерная линия которого была открыта в декабре 2020 года с участием главы правительства. На предприятии внедрены применяемые в США, Сингапуре и Германии инновационные технологии крупноблочного домостроения, которые позволяют сократить сроки строительства, повысить его качество и снизить себестоимость жилья. Новая прорывная технология придаст импульс дальнейшему развитию строительной отрасли и, в целом, индустриализации Казахстана. Подобных заводов по всему миру единицы.
Первый завод в столице был построен по индивидуальному проекту, разработанному специально для компании. Над его созданием трудились инженеры из Германии, Италии, Турции, России и Казахстана. Благодаря этому создано уникальное производство объемных блок-модулей с применением лучших мировых практик.
Крупноблочное домостроение не зависит от климатических условий, поскольку до 80% работ — от вязки арматуры до формования модулей в чистовой отделке, включая сантехнику — происходит на предприятии, что значительно ускоряет все процессы. К примеру, для возведения 16-этажного жилого дома «7Я» площадью 9 тыс. кв. м потребовалось всего 6 месяцев. В дальнейшем планируется сократить сроки строительства модульного жилья до 3 месяцев. Основным материалом для производства модулей является керамзитобетон.
Железобетонная продукция предприятия успешно прошла испытания АО «КазНИИСА» на высокую прочность, сейсмостойкость, долговечность и шумоизоляцию. Благодаря многоэтапному операционному контролю и высокой степени автоматизации достигается высокое качество продукции. Проектная мощность завода ModeX составляет 200 тыс. кв. м жилья в год. До 2023 года планируется дополнительно построить две очереди общей проектной мощностью 500 тыс. кв. м жилья. Количество постоянных рабочих мест на предприятии с вводом 2 и 3 очереди увеличится с 700 до 1200.
Построенное по технологии модульного домостроения жилье реализуется компанией «под ключ» — с готовым ремонтом и встроенной высококачественной мебелью отечественного производства — Шымкентского и Павлодарского мебельных заводов. При этом квартиры укомплектованы такими smart-опциями, как электронные замки с функцией открытия двери по отпечатку пальца, встроенная система безопасности, IP-домофония и другими инновациями.
Всего до конца 2021 года в Нур-Султане планируется ввести в эксплуатация 100 тыс. кв. м жилья из модульных конструкций. «Необходимо открывать домостроительные комбинаты и масштабировать строительство жилья по технологии крупноблочного домостроения по всему Казахстану. Это будет способствовать решению задач по расширению объемов строительства жилищной и социальной инфраструктуры страны, обеспечению населения доступным жильем», — сказал Аскар Мамин.
За 4 месяца 2021 года в Нур-Султане введено в эксплуатацию 709,3 тыс. кв. м жилья. До конца года будет дополнительно введено порядка 30 тыс. квартир, в том числе 2,3 тыс. квартир социального жилья.
В Казахстане по итогам 2021 года планируется ввести в эксплуатацию 163,1 тыс. жилищ общей площадью 17 млн кв. м. Арендными и кредитными квартирами в РК обеспечат свыше 22,5 тыс. семей из числа социально уязвимых слоев населения, молодежи, работников бюджетных организаций. В инспекционной поездке приняли участие аким Нур-Султана Алтай Кульгинов, министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов и др.
При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.
Мамин поручил масштабировать модульное домостроение в РК: 20 мая 2021, 17:01
Премьер-министр РК Аскар Мамин посетил первое в столице жилье, построенное по технологии модульного домостроения, сообщается на официальном сайте премьер-министра РК.
Глава правительства проинспектировал качество возведенного жилищного комплекса «7Я» и ознакомился с планами по дальнейшему расширению модульного домостроения в городах Нур-Султане, Алматы и Шымкенте. Модульные блоки ЖК «7Я» изготовлены на заводе ModeX в Нур-Султане, автоматизированная конвейерная линия которого была открыта в декабре 2020 года с участием главы правительства.
На предприятии внедрены применяемые в США, Сингапуре и Германии инновационные технологии крупноблочного домостроения, которые позволяют сократить сроки строительства, повысить его качество и снизить себестоимость жилья. Новая прорывная технология придаст импульс дальнейшему развитию строительной отрасли и в целом индустриализации Казахстана. Подобных заводов по всему миру единицы.
Первый завод в столице был построен по индивидуальному проекту, разработанному специально для компании. Над его созданием трудились инженеры из Германии, Италии, Турции, России и Казахстана. Благодаря этому создано уникальное производство объемных блок-модулей с применением лучших мировых практик.
Крупноблочное домостроение не зависит от климатических условий, поскольку до 80 процентов работ — от вязки арматуры до формования модулей в чистовой отделке, включая сантехнику — происходит на предприятии, что значительно ускоряет все процессы. К примеру, для возведения 16-этажного жилого дома «7Я» площадью 9 тысяч квадратных метров потребовалось всего 6 месяцев. В дальнейшем планируется сократить сроки строительства модульного жилья до 3 месяцев.
Основным материалом для производства модулей является керамзитобетон. Железобетонная продукция предприятия успешно прошла испытания АО «КазНИИСА» на высокую прочность, сейсмостойкость, долговечность и шумоизоляцию. Благодаря многоэтапному операционному контролю и высокой степени автоматизации достигается высокое качество продукции.
Проектная мощность завода ModeX составляет 200 тысяч квадратных метров жилья в год. До 2023 года планируется дополнительно построить две очереди общей проектной мощностью 500 тысяч квадратных метров жилья. Количество постоянных рабочих мест на предприятии с вводом 2-й и 3-й очередей увеличится с 700 до 1 200 человек.
Построенное по технологии модульного домостроения жилье реализуется компанией под ключ: с готовым ремонтом и встроенной высококачественной мебелью отечественного производства — Шымкентского и Павлодарского мебельных заводов. При этом квартиры укомплектованы такими smart-опциями, как электронные замки с функцией открытия двери по отпечатку пальца, встроенная система безопасности, IP-домофония и другими инновациями.
Всего до конца 2021 года в Нур-Султане планируется ввести в эксплуатацию 100 тысяч квадратных метров жилья из модульных конструкций.
«Необходимо открывать домостроительные комбинаты и масштабировать строительство жилья по технологии крупноблочного домостроения по всему Казахстану. Это будет способствовать решению задач по расширению объемов строительства жилищной и социальной инфраструктуры страны, обеспечению населения доступным жильем», — сказал Мамин.
За 4 месяца 2021 года в Нур-Султане введено в эксплуатацию 709,3 тысячи квадратных метров жилья. До конца текущего года будет дополнительно введено порядка 30 тысяч квартир, в том числе 2,3 тысячи квартир социального жилья.
В Казахстане по итогам 2021 года планируется ввести в эксплуатацию 163,1 тысячи жилищ общей площадью 17 миллионов квадратных метров. Арендными и кредитными квартирами в РК обеспечат свыше 22,5 тысячи семей из числа социально уязвимых слоев населения, молодежи, работников бюджетных организаций.
В инспекционной поездке приняли участие аким Нур-Султана Алтай Кульгинов, министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов и другие.
модульных домов | Champion Homes
Что такое модульные дома?
Модульные дома — это жилые дома, построенные в контролируемой заводской среде секциями или модулями, а затем доставленные на строительную площадку. Там их устанавливают на постоянный фундамент и выполняют профессиональные монтажники.
Но в сборных модульных домах есть еще больше достоинств.
Модульные дома могут сократить время строительства более чем на 35 процентов , позволяя быстрее попасть в новый дом, чтобы вы могли дольше наслаждаться им.Строительство домов на месте может занять несколько недель, в то время как модульные дома собираются на месте и обычно заканчиваются в течение недели.
Модульные дома предлагают экономию цен, которую другие подходы не могут. Поскольку большая часть модульного строительства может быть завершена за меньшее время, чем строительство на месте, например, , стоимость промежуточного финансирования строительства значительно снижается или исключается.
Наша роль ведущего производителя требует от нас закупки больших объемов качественных строительных материалов — достижения экономии за счет масштаба, которая приводит к экономии цен, которую мы передаем вам.
Модульные дома предлагают замечательную ценность. Обладая более чем 60-летним опытом, вы найдете наше стремление к совершенству в каждом модуле, гвоздях и ковровых волокнах, а также в каждом из наших планов этажей. Наши дома профессионально спроектированы и построены квалифицированными мастерами и постоянно проверяются на соответствие точным государственным и / или местным строительным нормам.
Современный процесс с современными преимуществами
Почему бы не воспользоваться преимуществами современной модульной конструкции для вашего нового дома? Мы предлагаем различные планы модульных домов, включая ранчо, Кейп-Код и двухэтажные дома, и это лишь некоторые из них.Многие из наших моделей предлагают исключительные архитектурные варианты, внешние фасады и дизайн интерьера.
Наш современный подход выходит за рамки строительства и выбора, чтобы предложить вам практическую роль в проектировании вашего следующего дома. Покупатели жилья могут настроить планировку, добавив дополнительное жилое пространство и спальни, а также альтернативный дизайн кухни и многие другие удобства. Доступные варианты зависят от модели.
Модульные дома: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке
Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и деньги, необходимые для управления архитекторами, инженерами и строителями, необходимыми для строительства дома.Модульные дома и сборные дома — отличная альтернатива традиционному дому, построенному по проекту. Они экономичны и могут сэкономить много времени (и избавить вас от головной боли).
Что такое модульный дом?Модульный дом — это дом, который строится в помещении в заводских условиях. Готовые изделия покрываются и перевозятся на новые места, где их собирает строитель. Модульный дом — это не дом на колесах; это просто дом, построенный за пределами территории. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными (сокращенно от сборных).
Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!
Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.
Посмотреть предложения Модульные дома и сборные дома:Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома — это универсальный термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считается сборным домом, поскольку он был построен секциями в другом месте.
Модульные дома и дома промышленного производства:Модульные дома и промышленные дома — это не одно и то же. Изготовленные дома не ставятся на постоянный фундамент. Промышленные дома, которые иногда называют (но не всегда) передвижными домами, можно перемещать из одного места в другое. В отношении таких переездов действуют особые законы и постановления.
Модульные дома по сравнению с мобильными домами:Мобильные дома — это просто термин, обозначающий промышленный дом, построенный до 15 июня 1976 года.Жилищное строительство и городское развитие заменили термин искусственными домами.
Знаете ли вы, что на Amazon можно купить модульный дом целиком?
Brizmaker / Getty Images
Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, они могут быть построены за несколько недель, а не за месяцы. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных, главным образом, погодными условиями.Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, инструкциям и строительным нормам, которые часто превосходят традиционные дома на территории.
Рассматривая модульный дом, не забудьте присмотреться к нему, так как не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть значительные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести свое исследование.
15 фактов о модульном доме, которые необходимо знать:- Модульные дома вывозятся на место проживания и устанавливаются на постоянный фундамент.
- Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
- Модульные дома могут быть изготовлены по индивидуальному заказу.
- Большинство компаний, выпускающих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
- Модульные дома различаются по стилю и размеру.
- Модульная конструкция может использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях.
- Модульные дома представляют собой постоянные конструкции и, как и дома промышленного производства, обычно оцениваются как недвижимость.
- Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
- Модульные дома можно строить на подвальных помещениях и подвалах.
- Модульные дома считаются формой зеленого строительства.
- Модульные дома строятся быстрее, чем дома, построенные на 100% на месте.
- Жилищные ссуды для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте.
- Страховые взносы для модульных домов такие же, как для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
- Модульные дома могут быть построены таким образом, чтобы выдерживать скорость ветра до 173 миль в час.
- Модульные дома могут быть построены для доступного проживания и спроектированы с учетом будущих удобств.
Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать модульный дом в любом стиле и воплотить его в дизайнерском стиле своей мечты.
Вы можете добавить любой стиль окна или архитектурную деталь по вашему желанию.Практически все планы размещения можно превратить в модульные дома, а это значит, что вы можете создать свой идеальный дом.
Как собирается модульный дом?Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции доставляются на строительную площадку и затем собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает строительство из кубиков Лего. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.
Модульные дома дороже домов, построенных на месте?Вы можете сэкономить довольно много денег с помощью сборных домов.Поскольку они строятся на заводе, их можно построить довольно быстро — за несколько недель, а не месяцев, — потому что нет задержек из-за погодных условий. Кроме того, все проверки проводятся на заводе на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.
Средний модульный дом может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электромонтажные работы, также могут увеличить базовую цену вашего дома.
J2R / Getty Images / iStockphoto
Каковы плюсы и минусы владения модульным домом? Сборные домаимеют много преимуществ, но есть и несколько недостатков, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономили бы ваше время и деньги.Но если вас больше интересует дом, готовый к заселению, просмотрите следующие плюсы и минусы.
| Плюсы модульных домов: | Минусы модульных домов: |
|---|---|
|
|
Есть много компаний, занимающихся строительством и продажей модульных домов. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.
Модульные дома на Amazon:Было бы разумно, в конечном итоге, вы сможете заказывать сборные дома на Amazon.Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современные коттеджи площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленные в течение 100–120 дней.
Общенациональные дома:Nationwide Homes — крупный производитель модульных домов, обслуживающих юго-восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома в стилях Кейп-Код или Ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.
Impresa Modular:Если вы ищете сборные дома в стиле, которые можно доставить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных на основе вашего почтового индекса.
Getty Images / iStockphoto
Нижняя строкаМодульные дома, часто называемые сборными домами, являются отличным вариантом для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.
Процесс обычно проходит быстрее и плавнее, потому что дом строится на заводе за пределами территории профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем, чтобы спроектировать свой модульный дом. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и прикрепят к постоянному фундаменту быстрее и с меньшими затратами, чем при традиционном строительстве дома.
Другие часто задаваемые вопросыДолговечность модульных домов?
Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат столько же, сколько и традиционный дом, если не дольше.
Что лучше: сборные дома или модульные дома?
Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома — это промышленный дом.
Сколько нужно вкладывать в модульный дом?
Если вы планируете финансировать свой модульный дом за счет ипотеки, вам нужно будет отложить 20% стоимости дома, чтобы получить одобрение на получение ссуды.
Синтия Паез Боуман внесла свой вклад в этот отчет.
23 Лучшие модульные дома
Не так давно идея модульного дома вызвала у нас образы дешевых и непривлекательных домов, но сейчас все меняется. Фактически, по всему миру появляются многочисленные модульные роскошные отели. Эксперты прогнозируют, что его рост продолжит расти в течение десятилетия. Компании, занимающиеся модульным строительством, жилищным строительством и коммерческими строительными компаниями, готовы извлечь выгоду из этого продолжающегося роста.В этом посте мы поделимся некоторыми из лучших решений для американских строителей модульных домов согласно данным Thrillist и Home Builder Digest.
Обратите внимание, что в этом списке нет определенного порядка.
1. Method Homes
Фото: Method HomesMethod Homes предлагает одну из самых обширных коллекций сборных модульных домов. Клиенты могут выбирать из современных коттеджей, домов в традиционном стиле декоративно-прикладного искусства и многого другого. У них также есть впечатляющий портфель нестандартных работ, благодаря их способности сотрудничать с выбранными клиентами архитектурными командами.Помимо производства одних из лучших модульных домов в Америке, Method Homes также занимается строительством коммерческой недвижимости.
Веб-сайт: https://methodhomes.net/project/burlingame-custom/
Базируется: Сиэтл, Вашингтон
2. Wheelhaus
Фото: WheelhausWheelhaus специализируется на современных модульных домах небольшого разнообразия. Они делают упор на экологичность, присущую модульному жилью, и усиливают ее, строго придерживаясь философии «меньше значит больше».”
Они предлагают готовые дома, построенные в среде с контролируемым климатом, а затем доставленные в вашу собственность.
Веб-сайт: https://wheelhaus.com/about/
Базируется: Солт-Лейк-Сити, Юта
3. Порт дома
Фото: House PortHouse Port был основан скульптором Халли Тэчер. Ее первоначальная цель заключалась в создании экологически чистого концептуального дома, который было бы легко построить. С тех пор это видение расширилось до четырех домов.Одной из характерных черт предварительно построенных домов House Port является его металлическая оцинкованная крыша, создающая тень и уникальный вид.
Веб-сайт: http://www.ehouseport.com/
Базируется: Нью-Йорк, Нью-Йорк
4. Домик на трейлере
Фото: Little House On The TrailerВ то время как многие модульные дома имеют современный вид, Little House On The Trailer следует более традиционным путем. Они предлагают дома площадью до 400 квадратных футов.Большая часть их внимания сосредоточена на строительстве коттеджей для сиделок. Владелец и дизайнер Стивен Маршалл имеет более чем 50-летний опыт работы в своем ремесле. Он работал не только над сборными домами, но и над традиционными домами на одну семью.
Веб-сайт: https://littlehouseonthetrailer.com/
Базируется: Петалума, Калифорния
5. Ma Modular
Фото: Ma ModularMa Modular из Техаса предлагает доступную роскошь, построенную в контролируемой среде.В дополнение к стандартным модульным домам высокого класса в стиле бунгало, компания предлагает двухэтажные модели, которые заставят вас задуматься, как им удалось реализовать дизайн с использованием модульных технологий.
Веб-сайт: http://www.mamodular.com/
Базируется: Остин, Техас
6. WeeHouse
Фото: Джеффри Уорнер.weeHouse — это ответвление крупной архитектурной фирмы Alchemy. Их современные модульные дома представлены во множестве конфигураций и планов этажей.Они даже предлагают студийные кластеры и рядные дома для тех, кто хочет создать сообщество промышленных домов.
Веб-сайт: http://www.weehouse.com/
Базируется: Сент-Пол, Миннесота
7. Blu Homes
Фото: Blu HomesThrillist рекламирует Blu Homes как своего любимого строителя промышленных домов в настоящее время. Они предлагают дизайн дома премиум-класса, не экономя на удобствах. Стоимость моделей начинается от 195 000 долларов, но может возрасти до 545 000 долларов или действительно роскошный Breezehouse 2100, который может соперничать с некоторыми из элитных домов Калифорнии.
Веб-сайт: https://www.bluhomes.com/
Базируется: Вальехо, Калифорния
8. Жилой дом
Фото: LivingHomesLivingHomes предлагает одни из самых красивых модульных домов. Один из их отелей был первым, кто получил сертификат LEED Home Platinum. На этом они не остановились. По крайней мере 24 дизайна компании прошли такую же сертификацию. Как следует из названия, LivingHomes делает ставку на творческое использование натуральных материалов.
Веб-сайт: https://www.livinghomes.net/
Базируется: Санта-Моника, Калифорния
9. Rocio Romero LV серии
Фото: Росио РомероСерия LV от Росио Ромеро представляет собой набег дизайнерской фирмы на жилищное строительство. Хотя они, пожалуй, больше всего известны своим дизайном продуктов, это может быть связано с изменением. LVL Home — потрясающий образец минималистской архитектуры, столь популярной среди покупателей модульных домов.
Веб-сайт: http://www.rocioromero.com/
Базируется: Сент-Луис, Миссури
10. Дома Irontown
Фото: Irontown HomesIrontown Homes — компания, занимающаяся строительством роскошных модульных домов в штате Юта. Они — еще один пример строителя модульного дома, который раздвигает границы воображения в отношении того, насколько монументальным может быть модульный дом. Irontown Homes, безусловно, предлагает некоторые из наиболее современных стилей, характерных для модульных домов, но также предлагает красивые объекты в широком диапазоне архитектурных стилей.
Веб-сайт: https://irontownhomes.com/
Базируется: Спэниш Форк, Юта
11. Ecocor
Фото: EcocorEcocor продвигает модульный дом на шаг вперед и включает в себя методы строительства пассивного дома. Они описывают свой процесс как «панельные» дома в отличие от модульных. Хотя это действительно относится к нише модульного жилищного строительства, это стратегия строительства, уникальная для Ecocor.
Веб-сайт: https: // www.ecocor.us/
Базируется: Сирсмонт, Мэн
12. FabCab
Фото: FabCabFabCab — это архитектурно-дизайнерская фирма, в которой работают три штатных архитектора. Предлагаются две конструкции: TimberCab и ModCab. Их взгляд на строительство — это приоритет защиты окружающей среды и экономической жизнеспособности.
Веб-сайт: https://fabcab.com/
Базируется: Сиэтл, Вашингтон
13. Ideabox
Фото: IdeaboxIdeabox предлагает сборные дома с одной-тремя спальнями в различных стилях, которые могут быть адаптированы к вашим потребностям.Их дома имеют сертификат Energy Star и оснащены открытыми фермами, изготовленными из Интернета, для изоляции и минимизации тепловых мостов.
Веб-сайт: https://www.ideabox.us/
Базируется: Салем, Орегон
14. Офис мобильного дизайна
Фотография: Office of Mobile DesignИх название может звучать как бизнес, но Office of Mobile Design предлагает множество игривых современных дизайнов. Также среди их предложений есть несколько переносных домиков.Управлением мобильного дизайна руководит Дженнифер Сигал, известный дизайнер и инструктор из Лос-Анджелеса.
Веб-сайт: http://www.designmobile.com/
Базируется: Венеция, Калифорния
15. Тюркель Дизайн
Фото: Turkel DesignКомпания Turkel Design создала красивые роскошные модульные дома в нескольких американских штатах и провинциях Канады. Между двумя странами они построили более 100 домов, используя свой специализированный процесс, в котором используются различные современные методы строительства, такие как виртуальные пошаговые инструкции.Большая часть работы выполняется вне строительной площадки, при этом сборная оболочка здания прибывает на место для дальнейшей работы.
Веб-сайт: https://www.turkeldesign.com/
Базируется: Бостон, Массачусетс
16. Умные дома
Фото: Clever HomesClever Homes занимается строительством сборных домов уже почти 20 лет. Находясь в Окленде, штат Калифорния, они могут похвастаться сетью заводов по всей территории Соединенных Штатов.Структурные изолированные панели (СИП) являются ключевой частью их строительной стратегии.
Веб-сайт: https://www.cleverhomes.net/
Базируется: Окленд, Калифорния
17. Blue Sky Building Systems
Фото: Blue Sky Building SystemsВ отличие от доставки готовых домов на ваш объект, Blue Sky Building Systems использует подход изготовления компонентов на месте и их доставку в готовом виде.
Их дома имеют стальную раму, которая выдерживает силы в двух направлениях.Компания утверждает, что это снижает потребность в несущих стенах, предлагая клиентам большую гибкость с точки зрения планировки.
Веб-сайт: https://blueskybuildingsystems.com/
Базируется: Палм-Спрингс, Калифорния
18. Подключите дома
Фото: Connect HomesКомпания Connect Homes была основана Джаредом Леви и Гордоном Стоттом. Оба раньше работали в отмеченной наградами «Мармол Радзинер». Основываясь на своем опыте в отрасли, команда утверждает, что придумала инновационные решения для многих стоящих перед ней проблем.
Веб-сайт: https://connect-homes.com/
Базируется: Лос-Анджелес, Калифорния
19. Мармол Радзинер
Фото: Мармол РадзинерМармол Радзинер работает в сфере жилой архитектуры с 1989 года. Сборные дома — лишь одна из многих вещей, которыми они занимаются. Их сборные конструкции явно основаны на успехах других дизайнерских работ, включая институциональный и розничный дизайн. Отмеченный наградами дом Marmol Radziner предлагает восемь вариантов сборных домов.
Сайт: http://www.marmol-radziner.com/
Базируется: Лос-Анджелес, Калифорния
20. Дома Стилуотера
Фото: Stillwater DwellingsStillwater Dwellings уже более 10 лет предлагает высококлассные сборные дома на заказ. В дизайне компании творчески сочетаются натуральные и искусственные материалы с широким использованием стекла и дерева. Их дома бывают как одноэтажными, так и двухэтажными, с такими вариантами, как линии крыши в виде бабочек и стальные навесы.
Веб-сайт: https://www.stillwaterdwellings.com/
Базируется: Сиэтл, Вашингтон
21. Архитекторы Сандера
Фото: Sander ArchitectsХотя многие сборные дома, как правило, меньше по размеру, Sander Architects также предлагает крупномасштабные особняки. Они описывают свой подход как «частично сборные конструкции, все на заказ», предлагая лучшее из обоих миров для тех, чьи дизайнерские амбиции не могут быть полностью удовлетворены текущими разработками в области сборных конструкций.
Веб-сайт: https://www.sander-architects.com/
Базируется: Марина-дель-Рей, Калифорния
22. Разрешение: 4 Архитектура
Фото: Разрешение: 4 АрхитектураРазрешение: 4 Архитектура работает на жилом, общественном и коммерческом рынках. Компания, основанная в 1990 году, спроектировала более 120 сборных модульных домов в США. Помимо своей практической работы, основатели Джозеф Танни и Роберт Лунц являются уважаемыми лекторами в области архитектуры.
Веб-сайт: https://www.re4a.com/
Базируется: Нью-Йорк, Нью-Йорк
23. Модульные дома Clayton
Фото: Clayton Modular HomesМодульные дома Clayton сертифицированы Energy Star и основаны на более чем полувековом опыте проектирования жилых домов. Они гордятся тем, что предлагают доступные семейные дома. Clayton Homes — один из крупнейших производителей модульных домов, в котором работает более 13 400 человек в США.С. и построили более 34 000 домов в 2015 году.
Веб-сайт: https://www.claytonhomes.com/
Базируется: Мэривилл, Теннесси
Узнайте больше о модульных домах в этом сообщении блога Dwellito в этом сообщении Next Modular.
Самые большие проблемы с модульными домами
Модульные дома имеют определенные недостатки по сравнению с домами из палки.Строительство нового дома — веха в вашей жизни.Важно, чтобы надежный конструктор сопровождал вас от одного шага к следующему, а также делал процесс увлекательным.
Во-первых, вам нужно решить, какой метод строительства лучше всего подходит для вашего нового дома на заказ.
Дома традиционно строятся целиком или большей частью на том месте, где они должны оставаться навсегда. Палка-строительство — это проверенный временем метод строительства дома, который понимают и принимают все в новом домашнем бизнесе, от строителей до кредиторов.
В то время как большинство новых домов в США.S. построены палкой, есть и другие способы постройки нового дома, в том числе и модульные.
Что такое модульное домостроение?Модульные дома строятся на сборочном конвейере на заводе, доставляются на площадку на грузовиках секциями, устанавливаются на место с помощью крана, а затем соединяются вместе. Модульные строители заявляют о том, что они менее дорогие, более быстрые и энергоэффективные.
Однако, если вы сравните модульные дома с домами из палки, вы обнаружите, что модульные дома часто не выполняют своих обещаний.
Если вы подумываете о модульном строительстве, вы должны знать следующие недостатки, прежде чем решать, какой метод строительства подходит для вашего нового дома.
Самые большие проблемы с модульными домами 1. Земельные вопросыПрежде чем купить модульный дом, сначала необходимо найти и купить подходящий земельный участок. Агент по недвижимости может помочь сориентироваться на этом этапе, но найти идеальный участок для модульного дома не всегда легко.
Например, в некоторых районах действуют законы о зонировании, ограничительные соглашения и правила подключения, запрещающие вам строительство модульного дома на определенном участке земли.
2. Проблемы с территорией и фондомПлощадка должна быть ровной и очищенной от деревьев и проводов для установки большого крана. Кроме того, поскольку модульный дом строится за пределами участка, ваш фундамент должен быть безупречным. Модульные дома могут казаться идеальными в теории, но им не хватает индивидуальности.Создавая модули на фабрике, возникает настоящий разрыв между домовладельцем, планом дома и самой землей.
3. Вы заплатите больше, чем базовая ценаЦена модульного дома не включает такие важные предметы, как фундамент, бетонный пол, ступеньки в подвал или инженерные сети. К сожалению, это вынуждает вас, домовладельца, стать генеральным подрядчиком самому себе. Поговорим о стрессовой ситуации!
Напротив, дома Fine Line Homes, построенные из палки, поставляются полностью «под ключ».В базовую цену входят такие предметы, как подвал, система отопления и охлаждения, водонагреватель, крупная бытовая техника и многое другое.
4. Сложно финансироватьПроцесс оплаты модульного дома отличается от традиционного дома из палки.
Модульные строители требуют полной оплаты до завершения строительства дома. Некоторые кредиторы не желают финансировать строительство модульных домов. Поэтому, если у вас нет наличных денег, вам нужно будет найти другие варианты покрытия расходов.
5. Возможные проблемы с качествомПоскольку большинство компонентов модульного дома строятся быстро, вне строительной площадки, вы должны быть уверены, что модульный строитель произведет то, что необходимо. К сожалению, одна ошибка может поставить под угрозу весь дом, и может быть уже слишком поздно, когда домовладелец обнаружит ошибку.
6. Отсутствие настройкиПоскольку модульные дома изготавливаются на конвейере, их не так легко настроить, как дома, построенные из палки.Строитель вашего дома должен уметь спроектировать ваш дом в соответствии с вашим стилем жизни и потребностями. Уважаемый строитель воплотит в жизнь ваши мечты по индивидуальному проекту.
7. Быстро не всегда лучшеОдно из главных преимуществ модульных строителей — более быстрое строительство. Но более быстрый процесс сборки может быть недостатком.
Например, сложно внести изменения после начала производства. Изменения нарушают ход и сроки строительства.Кроме того, большинство производителей модульных конструкций не желают или не могут вносить изменения в план этажа.
8. Транспортировочные секцииОтдельные модули необходимо транспортировать с завода на строительную площадку. Требуется осторожное обращение с модульными компонентами во время транспортировки. Однако трещины под напряжением в гипсокартоне являются обычным явлением.
Кроме того, вот что следует учитывать: транспортные расходы могут быть выше для модулей, чем для материалов, из которых они сделаны, которые часто могут быть более эффективно упакованы и доставлены на строительную площадку.
9. Проблемы перепродажиМногие люди считают модульные дома менее желательными и более низкими по качеству, чем дома из палки. И никогда не следует недооценивать силу общественного мнения. Негативный имидж модульного дома может когда-нибудь затруднить перепродажу.
ЗаключениеКогда дело доходит до вашего нового дома, подойдет не любой строитель. Выбор строителя дома по индивидуальному заказу, который лучше всего подходит для ваших нужд и ситуации, является важным шагом на пути к достижению вашей жизненной цели.
Выбирая надежного производителя палочек, вы не жертвуете ценой своего дома, нестандартным планом этажа или чувством гордости, которое испытываете, когда переезжаете в дом своей мечты.
Наконец, с любым застройщиком, которого вы рассматриваете, мы рекомендуем вам задать много вопросов, получить рекомендации и внимательно изучить смету в поисках красных флажков, таких как цены на надбавки. Если сомневаетесь, узнайте второе мнение. Верь нам. Вы не просто строите дом; вы исполняете свою мечту. А это слишком важно, чтобы рисковать.
Модульные дома и сборные дома
Модульные и сборные дома
Построенный на месте стиль по доступным ценам — КУПИТЬ СЕЙЧАС>
Модульные дома, также известные как сборные дома, — это новый способ построить индивидуальный дом по доступной цене. Модульные дома могут быть построены с такими же красивыми планами этажей, которые вы видите на нашем веб-сайте, но они отличаются от готовых домов своим прочным фундаментом и требованиями к строительству.Модульные дома строятся или собираются на заводах с контролируемым экологическим контролем, транспортируются к месту проживания и собираются на традиционной системе фундаментов. С модульными домами дом вашей мечты станет простым, быстрым и доступным.
Эти сборные дома построены с использованием строгих систем контроля качества с использованием тех же материалов и регулируются теми же строительными нормами, которые требуются строителями для домов, построенных на месте. Они прибывают на ваш объект в виде отдельных сборных модулей и аккуратно собираются в течение нескольких дней в дома, неотличимые от аналогичных домов, построенных на месте.
Почему сборные дома становятся такими популярными? Скорость и качество модульного домашнего производства — огромное преимущество. На нашем заводе у наших высококвалифицированных мастеров есть инструменты и условия, чтобы ваш модульный дом был построен качественно и с гордостью. В результате ветер и дождь не вызывают задержек в строительстве и не повреждают строительные материалы. Домашнее производство сборных домов может занять половину времени, затрачиваемого на строительство дома на месте, или даже меньше. Ниже приведены некоторые вещи, которые вам следует знать о модульных домах.
Модульные дома / Сборные дома:
Должен соответствовать тем же местным, государственным и региональным строительным нормам, что и дома, построенные на территории.
Банки относятся к ним так же, как к домам, построенным на территории, и легко рефинансируются.
Имеют те же характеристики, что и дома, построенные на месте по аналогичной цене.
Строятся по коду, отличному от кода мобильных домов, который построен по коду HUD. Планы этажей такие же, но модульные дома можно дополнительно настраивать, а конструктивная конструкция строится в соответствии с более строгими требованиями к строительству на месте.
Пройдите строгие процедуры проверки сторонними агентствами на заводе-изготовителе и местными строительными инспекторами на месте.
Может быть любого размера и соответствовать большинству архитектурных стилей.
Обычно строятся с использованием на 25% большего количества конструктивных элементов и креплений, чем дома, построенные на месте строительства, что приводит к прочным и долговечным домам.
Широкие возможности настройки. Покупатель обычно принимает решение о дизайне еще до начала строительства и может выбрать из широкого диапазона вариантов отделки.
Обычно на строительство уходит 5-7 недель.В отличие от дома, построенного на месте, фундамент модульного дома можно вырыть одновременно с постройкой дома.
Модульные дома также могут быть спроектированы с использованием индивидуальных опций и элементов, поэтому у вас есть индивидуальный сборный дом, спроектированный вами и построенный на заводе посредством процесса модульных домов, что сокращает время и создает дом вашей мечты.
Сторонники сборных домов утверждают, что их внутренняя модульная конструкция с контролем окружающей среды придает им большую прочность и устойчивость, чем дома, построенные на месте.Сборные дома также, как правило, строятся с использованием более точных строительных технологий и из большего количества строительных материалов, чем сопоставимые дома, построенные на месте. Одна из причин этого заключается в том, что они должны выдерживать нагрузку от автомобильного транспорта. Исследование, проведенное FEMA, показало, что модульные дома противостоят ветру и воде от урагана «Эндрю» лучше, чем большинство других домов в этом районе. Сборные модульные дома требуют меньше времени на строительство, чем дома, построенные на месте, более энергоэффективны и, как правило, дешевле.
Если вы подумываете о строительстве нового дома, модульные дома могут быть именно тем, что вам нужно. Просмотрите наши планы этажей модульных домов или позвоните нам, чтобы поговорить с одним из наших профессиональных консультантов по жилью для получения более подробной информации о модульных домах, которые продаются рядом с вами.
Titan Factory Direct продает модульные дома по всему Техасу, включая Остин, Сан-Антонио, Хьюстон, Западный Техас, Абилин и другие города. У нас также есть офисы в Оклахоме и Нью-Мексико.
Чтобы узнать разницу между модульными домами / сборными домами и промышленными домами, щелкните здесь.
Полное руководство по модульным и сборным домам — ModularHomeowners.com
Хотя есть некоторые сходства между постройкой дома на участке и постройкой модульного дома, в целом процесс сильно отличается. Независимо от того, владеете ли вы домом впервые, впервые строите модульный дом или строили модульный дом раньше и просто хотите освежиться, рекомендуется знать о процессе как можно больше.Строительство дома — всегда грандиозное мероприятие, но, надеюсь, наше руководство поможет вам составить план и начать путь к собственному модульному дому .
Читая наше бесплатное руководство, вы заметите, что в разных статьях может быть несколько ссылок. Эти ссылки помогут вам получить более подробную информацию, если вы хотите узнать больше о том или ином аспекте. Вы можете потратить несколько минут, чтобы понять общую суть, или часы, чтобы получить твердое представление обо всем, что необходимо сделать; все зависит от вас.
Введение
— Обзор модульных домов по штатам
— Почему модульные дома намного дешевле
— Более прочное здание с модульной конструкцией
— Почему FEMA утверждает, что модульные дома безопаснее
— Как построить дом за 4 месяца
— График модульного строительства занятого домовладельца
— Знаете ли вы разницу между сборными и промышленными домами?
Финансирование
— Модульное жилищное финансирование
— 8 этапов финансирования модульного дома
— Сколько будет стоить мой модульный дом?
— Структура цен на модульные дома
— Все, что вам нужно знать о модульной ипотеке для дома
— Модульные налоговые льготы для дома, которые вы не можете себе позволить упустить
Недвижимость
— Недвижимость и модульные дома: что вы не знали, что вам нужно знать
— Как плохая почва может нанести вред вашему дому и вашему здоровью
Производителей
— Производители модульных домов: ведущие производители модульных домов
— Правильный способ выбора производителя модульных модулей
Типовой проект
— Безграничные возможности модульного дизайна дома
— От ранчо до современности: самые популярные модульные домашние стили
— Настройка модульного дома: все о вас
— 7 советов по созданию красивого модульного экстерьера дома
— Экологичная жизнь с модульными домами
— 4 способа построить модульный дом без счета за отопление
— Как построить модульный дом в соответствии с вашим стилем жизни
Генеральные подрядчики
— Строители модульного дома: как выбрать генерального подрядчика
— Ваш GC разрушает ваш дом?
Окончательное планирование
— Завершение дизайна модульного дома
— Проблемы модульного домашнего бюджета: как оставаться в рамках бюджета
— Контрольный список окончательного планирования модульного дома
Производство и подготовка площадки
— 4 шага к подготовке модульного домашнего сайта
— Производство модульных домов
Доставка на дом
— Модульная доставка на дом
Работа на объекте
— Как застегнуть модульный дом
Техническое обслуживание и уход
— 29 сезонных модульных задач обслуживания, которые необходимо выполнить
Другое
— Планы модульных домов
— Идеальная планировка модульного дома
— 6 вещей, которыми модульный дом не является
– Модульные люксы для свекрови: 3 преимущества и 1 недостаток
пользователя JElitzer.
Модульные строительные системы — NAHB
Что такое модульный дом?
Модульные дома — это окончательная система сборных домов. Эти экологически чистые дома с широкими возможностями настройки, почти полностью построенные на заводе, экономят время, силы и деньги как домовладельцев, так и строителей.
После того, как основные модули нового дома построены — вместе с пристроенными стенами, полом, потолком, электропроводкой, сантехникой и внутренними приборами — они транспортируются на выбранный владельцем дома участок и помещаются на постоянный фундамент с помощью крана.Каждый дом спроектирован и построен в соответствии со всеми государственными и национальными строительными и противопожарными нормами, а окончательную отделку выполняет местный строитель.
Экологичный
Модульные дома экологичны по самой своей природе. Сборка в закрытом помещении позволяет им выполнять ключевые компоненты сертификации экологичного строительства, включая Национальный стандарт экологичного строительства ICC 700. Модульность означает сокращение отходов материала как на заводе, так и на стройплощадке. В результате уменьшается воздействие на окружающую среду на землю и сообщество, в котором будет сдан дом.Модульные дома часто имеют более плотную конструкцию и, следовательно, более энергоэффективны, что может привести к снижению затрат на отопление и охлаждение для владельца дома.
Гибкий дизайн дома
В то время как у большинства производителей есть портфолио планов дома на выбор, компьютерное проектирование (САПР) предоставляет безграничные возможности проектирования и настройки при планировании нового модульного дома. Модульная конструкция позволяет быстро переходить от новаторского строительства к новому. Типовой модульный дом может быть готов к заселению примерно за три месяца.И чаще всего готовый продукт неотличим от дома, построенного на месте.
экономит деньги, экономит время
Разработанный и построенный в соответствии с местными строительными нормами или превышающими их, и позволяющий построить почти 90% дома за пределами строительной площадки, дом с широкими возможностями настройки может быть построен в контролируемой заводской среде, в то время как строительная площадка одновременно находится в стадии подготовки.