Как построить монолитный дом своими руками: Как сделать монолитные стены своими руками

А в случае, если они выполнены из теплоэффективных материалов, еще и работают на теплосбережение.

Основа основ

Достоинства
• прочность, устойчивость и долговечность. Не боится деформаций грунта;
• экологичность;
• строительство ведется из экологически чистых материалов;
• пожаробезопасность;
• возможность устройства свободной планировки и перепланировки в будущем.

Недостатки
• достаточно сложная технология, требующая высокой квалификации строителей;
• невозможность вести бетонные работы в зимнее время.

Каркас из бетона

Кладка стен

Фасады готового дома утепляют пенополисти рольными плитами, которые крепят к стенам фасадными пластиковыми дюбелями.

Сверху устраивают навесной вентилируемый фасад или наносят штукатурку по сетке.

Современно выглядит сочетание штукатурки и отделки деревом.

Дом с монолитным каркасом шаг за шагом

как построить монолитный дом самому. Доводка бетона до чистового состояния – шлифовка

Монолитная технология подразумевается строительство непосредственно на объекте путем заливки бетона в опалубку. У данной технологии, как и любой другой, есть свои достоинства и недостатки.

Итак, преимущества монолитного возведения домов:

• монолитное строительство подразумевает целостность и единство всей конструкции, что увеличивает прочностные характеристики дома в целом;
• отсутствие швов делает дом намного теплее;
• строительство монолитных домов можно производить в любое время года на различных видах грунта;
• экономия;высокая скорость возведения сооружений;
• возможность возведения сооружений любой формы;стены могут быть отделаны различными материалами;усадка здания будет равномерной, а это исключит появление трещин.

Есть и недостатки, которые сопровождают монолитное строительство:

Это идеально посеяно смесью бетона. Прочность, долговечность и морозостойкость бетонной опалубки — это свойства, которые предрасполагают к формированию ландшафта и конструкции подпорных стенок. Более конкретно, оставаться в ней постоянной. Большим преимуществом этой технологии является экономия времени и финансовых средств. Особенно потому, что нет необходимости удалять деревообработку, а также потому, что подготовка опалубки часто требует высококвалифицированных столярных или сборочных работ. Кроме того, опалубка не остается в конструкции без использования, но способствует ее несущей функции, даже она может обеспечить здание другими необходимыми свойствами, в зависимости от того, из чего состоит потерянная опалубка.

для заливки цемента требуется бетононасос, который стоит достаточно дорого;требуется обязательное заземление всего дома, так как стены сделаны из железобетона с токопроводящей арматурой.

Таким образом, можно сказать, что монолитное строительство — это в целом отличный вариант для любого человека, который решил построить дом своими собственными руками. Об этом и стоит поговорить более подробно.

Наиболее часто используются виброизолированные бетонные или лампоронные бетонные фитинги, но также могут быть изготовлены из теплоизоляционного материала. Или это может быть сделано из цементных слябов, преимуществом которых является высокая изменчивость возможного использования. С их помощью можно создавать наклонные стены, наклонные потолки и т.д. в дополнение к вертикальным и горизонтальным конструкциям и т.д. закрытое внутреннее пространство создается из фитингов или пластин, которые при необходимости после наложения арматуры заполняются бетонной смесью.

Строительство монолитного дома своими руками

Однако нет ничего невозможного, поэтому монолитный дом можно возвести и самолично. Проект монолитного дома можно выполнить самостоятельно, а можно скачать из интернета или заказать в специальном проектном бюро. В любом случае обязательно нужно будет рассчитать прочность несущих стен и нагрузку на них, а так же необходимую толщину заливки раствора и количество утеплителя.

Полые бетонные блоки, заполненные бетонными смесями, имеют высокую грузоподъемность, мы также можем использовать их для строительства опорных столбов. Поэтому логично, что здесь полезно использовать умную идею и более логично создавать опалубку, форму, только из бетона, что связано с его прочностью и устойчивостью к фундаменту и идеалу подземного строительства. Для этих целей используются сборные тонкостенные фитинги, которые собираются сухими и заполняются литым бетоном. В вертикальных суставах к ним присоединяются замки, которые вписываются друг в друга.

После того, как проект полностью готов, можно приступать к работе с фундаментом. Если планируется строительство цокольного этажа, то фундамент можно сделать ленточным. Чаще всего возводится свайно-ленточный фундамент и гидроизолируется. Далее будет описано строительство монолитного дома своими руками со съёмной опалубкой, так как данный вариант сегодня считается самым лучшим. Можно строить дома и с несъёмной опалубкой.

Они профилируются таким образом, что они могут быть встроены в горизонтальную и вертикальную арматуру. Кроме того, легче измерить основы, сама реализация менее трудоемкая и более точная. Использование опалубки опалубочной опалубки не ограничивается подземными сооружениями, но также можно строить стены периметра, для которых мы не требуем высокой термостойкости, такой как гаражи или мастерские.

Или нам нужно обеспечить дополнительную изоляцию для несущей стены. Они настроены на «сухую», торцы блоков образуют специальный фиксирующий замок, в который вставлен свободный кусок теплоизоляции. После заполнения полости бетонной смесью стена образует сплошную и ровную основу для внутренней и внешней штукатурки.

Сама опалубка изготавливается из досок, которые имеют размер от 30 до 50 миллиметров. Если температура в регионе, где производится строительство, ниже -30 градусов, то толщину досок лучше выбрать побольше.

1. Внизу устанавливаются металлические стяжки с болтами. Это делается для того, чтобы щиты не распёрло после заливки раствора. Сверху все щиты нужно фиксировать деревянными накладками или такими же стальными стяжками.
2. Далее в зависимости от проекта в опалубку вставляется армирующая сетка или каркас.
3. Теперь можно заняться изготовлением опилкобетона.

• Для этого берется 8 частей сухих опилок, одна часть цемента, две части песка и три части извести.
• Цемент смешивается с песком.
• Отдельно нужно смешивать и известь с опилками.
• Только после этого обе смеси можно тщательно смешать между собой.
• При этом необходимо понемногу добавлять воду в смесь. В итоге воды должно получиться столько, чтобы она не вытекала из раствора.

• Теперь полученный раствор можно заливать в опалубку слоем в 20 сантиметров. Вся смесь тщательно перемешивается вибратором и протыкается прутами, чтобы тщательно утрамбовать раствор. После трамбовки раствор остаётся для отвердения примерно на сутки.
• Далее можно точно так же заливать следующий слой. Делается это до тех пор, пока опалубка не будет практически заполнена.
• Для упрощения дальнейшей работы стоит оставить сверху расстояние в 10-15 сантиметров. Выше переставлять опалубку можно только примерно через 3-5 дней. Раствор все это время должен затвердевать. При этом опалубку нужно защищать от солнца и дождя.
• После того, как все стены возведены, бетону нужно дать приблизительно месяц для того, чтобы он полностью затвердел. Только после этого производятся дальнейшие работы, связанные с обустройством перекрытий и крыши. Все перекрытия должны заходить за стены минимум на 20 сантиметров.
• Когда опилкобетон высохнет полностью, можно при необходимости утеплить стены снаружи. Для этих целей идеально подойдёт теплая штукатурка, которая может наноситься слоем до 50 миллиметров. Она является превосходным гидроизолятором и теплоизолятором, при этом отлично пропускает пар наружу.

Таким образом, строительство монолитного дома своими руками, можно считать оконченным. Как видно, в данном процессе нет ничего сверхъестественного. Многие уже давно предпочитают заниматься подобного рода строительством без привлечения сторонних организаций и частных лиц.

Мы можем легко и быстро наращивать свои стручки и заборы. В некоторых случаях нет необходимости заливать полость блоков бетоном, но может быть заполнена сухой, сыпучей смесью, такой как гравий. Формы потерянной опалубки соединяются с гипсокартоном посредством перевязки, или структура усиливается горизонтальной или вертикальной арматурой. Самоомывание осуществляется с помощью тонкой бетонной смеси слоем, но до трех-пяти слоев опалубки за один раз.

Однако, если мы хотим улучшить теплоизоляцию, нам необходимо добавить еще один слой теплоизоляции. Смешным решением является формирование опалубки, формы, фитинга из материала, который изолирует лучше, чем бетон. Материалом были древесные отходы, связанные с цементом. Мы знаем это решение в основном без изменений с нами под разными торговыми названиями. Стены и потолки бетонируются в сборную опалубку древесно-цемент

Как получить монолитный купольный дом

^{Щелкните здесь, чтобы просмотреть версию для печати.}

До этого первую лопату грязи хоть раз перевернули

Что нужно для создания дома с монолитным куполом? Хороший вопрос, на который нет единого стандартного ответа для всех.

Но вот что предлагают и рекомендуют специалисты Института монолитных куполов (MDI), примерно в том порядке, в котором каждое из них должно быть выполнено. Мы говорим «приблизительно», потому что понимаем, что иногда вы можете работать одновременно над более чем одним из этих элементов.Например, вы можете проводить предварительное исследование, искать дом и одновременно рассматривать различные планы куполов. Это нормально, если вы тщательно выполняете каждую задачу.

I. Проведите предварительное исследование

Если вы еще этого не сделали, начните с изучения всего, что можно, о продукте, который вам нужен: монолитном куполе. Наш сайт www.monolithic.com — лучшее место для начала. Там вы найдете обширную библиотеку иллюстрированных статей, часто задаваемые вопросы (FAQ), обсуждения проблем, справочник архитекторов и строителей, а также каталог строительного оборудования и справочные материалы.

Этот справочный материал включает в себя такие книги, как Dome Living: A Creative Guide for Planning Your Monolithic Dream Home , Domes For Tomorrow, Volumes I and II, and Domes and Uses, Vol. II . Он также включает вспомогательные материалы, такие как изображения монолитного купола, информационный пакет и видео, а также описания учебных семинаров и конференций MDI.

II. Найди землю

Самый простой способ найти дом — это через агентство недвижимости, земельного брокера, застройщика или кредитную организацию, работающую в том районе, в котором вы хотите жить.

Также есть помощь в Интернете. У Национальной ассоциации риэлторов есть филиал под названием Realtors Land Institute (RLI). На своем веб-сайте RLI перечисляет незастроенную недвижимость и сельхозугодья, а также список земельных брокеров-членов в вашем регионе. Farms.com поддерживает ссылку на Land and Farm со списками жилых и незастроенных земель, выставленных на продажу или с аукциона. Landbook.com также может помочь. Он описывает себя как «рынок для покупки и продажи сельскохозяйственной, горной, рекреационной и сельской недвижимости».”

Но ничто не заменит простую работу с кедами. Другими словами, смотрите и говорите сами. Лучшие предложения обычно находят их потенциальные владельцы, так что не торопитесь. Спросите всех: своего парикмахера или парикмахера, официантку, банкира и т. Д. Езжайте вокруг и ищите этот заброшенный участок земли, принадлежащий кому-то из другого города, который был бы рад продать его по хорошей цене. Это весело!

Щелкните здесь, чтобы узнать больше о выборе места для дома-купола.

III. Исследуйте желаемую недвижимость

Брокер, разработчик или тот, у кого вы планируете покупать, вероятно, предоставит вам некоторую задокументированную информацию о выбранном вами месте проживания, например, платформу или карту, опрос и ограничения. Но вы все равно должны провести собственную проверку и двойную проверку. Уточняйте у округа, уточняйте у соседей, уточняйте у строительной инспекции. Проверьте! Проверьте! Проверьте! Это единственный способ избежать разочарований и катастроф.

Вопросы и исследования должны включать:

Можно ли на этом участке построить дом? Пройдет ли участок: тест на просачивание, определяющий дренаж почвы для септической системы; испытание на устойчивость почвы, чтобы увидеть, может ли земля поддерживать дом; бурение на воду? Как правило, агент округа, местная компания по производству готовой смеси или крупный застройщик должны знать характеристики почвы на участке, поэтому всестороннее тестирование участка может не потребоваться.Но коммерческие здания, особенно большие, требуют испытания грунта.

Существуют ли местные ограничения или договоренности, которые могут задержать или помешать вам построить купольный дом на этом участке? Если они есть и даже если они больше не применяются, удалите их или измените, прежде чем покупать. Это может включать запрос на изменение зонирования и / или получение согласия жителей района на ваш выбор архитектуры.

Как получить перезонирование собственности? В большинстве районов изменение зонирования выполняется советом по зонированию, который обычно собирается раз в месяц и рассматривает ваш запрос после публикации вашего заявления на изменение зонирования в еженедельной местной газете в течение трех недель подряд.Это опубликованное приложение предупреждает сообщество, чтобы все заинтересованные стороны имели равные возможности участвовать в обсуждении.

В большинстве случаев хорошей идеей будет сообщить соседям о планах строительства. Большинство людей не любят сюрпризов, но очень ценят ваши усилия, чтобы встретить их и показать им иллюстрации или рисунки вашего дома-купола. Литература, доступная через MDI или распечатанная с нашего веб-сайта, в которой объясняется конструкция и преимущества монолитного купола, также помогает.

Обременен ли собственность государственными или федеральными, помимо местных ограничений? Такие препятствия могут включать в себя дорожные ограничения, которые могут помешать вам построить подъездную дорогу к вашему участку. Или они могут включать в себя отмену ограничений, призванных предотвратить развитие таких территорий, как водно-болотные угодья, озера или берега реки.

Насколько доступна электроэнергия? Вода? Дороги? Канализационные? Все, чего еще нет и должно быть организовано или установлено, требует дополнительных затрат и времени.Чтобы избежать неприятных сюрпризов, тщательно изучите все сборы, затраты, процедуры и правила, регулирующие установку электричества, водоснабжения, дорог, канализации, пожарных гидрантов и т. Д. Имейте в виду, что некоторые местные бюрократические органы не выдадут разрешение на строительство, если не планируется заражение. бак предварительно одобряются Министерством здравоохранения.

IV. Планируйте свой дом

MDI разработал инструменты, которые в настоящее время размещены на нашем веб-сайте, которые делают проектирование вашего купольного дома проще, быстрее и, что более важно, тщательным:

• «Каталог планов домов с монолитными куполами» — онлайн-каталог готовых домов, один из которых может соответствовать вашим потребностям;
• «Online Evaluation» — легко заполняемый автоматический онлайн-калькулятор, дающий вам реалистичное представление о стоимости строительства;
• «Словесное изображение: как спроектировать свой собственный купольный дом», наводящая на размышления статья с вопросами и комментариями практически обо всем, о чем вы, возможно, думаете включить в свой купол.Не забудьте заполнить анкету;
• «Технико-экономическое обоснование доступного дома» дает вам информацию, необходимую для принятия важнейших решений относительно планирования вашего дома. В то время как онлайн-оценщик не предоставляет подробных сведений о конструкции, ТЭО дает. Как правило, он включает план этажа с отметками, примечаниями, деталями и предполагаемой стоимостью строительства.

V. Создайте свой дом

Доступны опции. Вы можете выбрать из более чем сотни опубликованных планов дома с монолитным куполом, размер которых варьируется от 300 до 5000 квадратных футов, высота от одного до трех этажей и сложность от одного до нескольких куполов.Вы можете использовать вариант одного из этих дизайнов. Или, с помощью архитектора или дизайнера, разбирающегося в дизайне монолитных куполов, вы можете придумать собственный план.

Monolithic работают профессиональные, опытные дизайнеры купольных домов. На нашем сайте мы также ведем список других дизайнеров и архитекторов.

Независимо от того, какой вариант вы выберете, ваш полный набор архитектурных планов должен включать чертежи купольной конструкции (ей), а также чертежи водопровода, проводки и внутреннего каркаса.В зависимости от правил, действующих в вашем районе, вам также может потребоваться поставить печать на ваших чертежах у зарегистрированного в штате инженера (см. IX).

VI. Получение предварительного одобрения ссуды

Установите бюджет заранее. Хорошее место для начала — получить предварительное одобрение от одного или нескольких кредитных учреждений. Это можно сделать несколькими способами:

1. Рекомендуется подать заявку как минимум в четыре квалифицированных кредитных учреждения.
2. Вы можете связаться с кредитором по вашему выбору, чтобы узнать свои квалификационные требования.
3. В некоторых случаях вы можете получить предварительное одобрение в местном банке. Вооружившись этой информацией, вы сможете лучше планировать, сколько потратить на землю и улучшения, а также на дом.

VII. Получить финансирование

Как только вы получите одобрение займа, начните поиск лучшей процентной ставки. Вы можете зайти в Интернет и найти ипотечные компании или щелкнуть на нашем веб-сайте Список кредиторов. Monolithic постоянно изучает кредитную отрасль в поисках кредиторов, готовых финансировать купола.

Примечание. Вам не обязательно использовать кредитора, находящегося в штате, в котором вы планируете построить свой купол. Вы можете выполнить поиск по всей стране.

Следующим шагом является заполнение кредитной заявки, предоставленной выбранным вами кредитором. Он попросит предоставить документы, подтверждающие вашу занятость, доход и общее финансовое положение. Эта проверка может занять 30 дней или дольше.

Если вы впервые покупаете дом, укажите это в своем заявлении. Некоторые кредиторы уделяют особое внимание новичкам.

VIII. Получите разрешение на строительство

«Получение разрешений на строительство», одна из статей на нашем веб-сайте, гласит, что в зависимости от района получение разрешения на строительство варьируется от высочайшего до нелепого. Другими словами, в некоторых областях это легко и не требует осмотра или требует нескольких проверок, в то время как в других регионах практически все, что связано со строительством дома, требует специальной проверки и одобрения. MDI предлагает вам получить список проверок, которые вам понадобятся, плату за каждую, время, необходимое для проведения каждой, процедуру организации каждой и подтверждающие подписи, необходимые для каждой.

IX. Получить технический сертификат

Офис, выдающий разрешение на строительство, должен сообщить вам, нужно ли вам иметь технический сертификат. (См. Наш список инженеров.)

Во многих юрисдикциях требуется технический документ с печатью. В таких юрисдикциях лицензированный инженер, зарегистрированный в штате, в котором вы будете строить, должен предоставить и / или проверить инженерно-техническую документацию и подписать документацию, подтверждающую это действие, прежде чем сооружение может быть построено.

Стоимость официально подписанного и проштампованного инжиниринга должна быть частью вашего строительного бюджета.Такая документация требует дополнительных затрат, потому что инженерная фирма, выполняющая подписи и штамповки, несет юридическую ответственность за устойчивость конструкции.

В некоторых юрисдикциях разрешено проектирование, поставляемое поставщиками, для которого не требуется официальная печать инженера. Если это так в вашем регионе купола, Monolithic может предоставить необходимые документы.

X. Получить предложение

Когда у вас есть архитектурные чертежи, вы готовы к получению предложения. Предложения доступны непосредственно в Monolithic или при выборе строителя купола из нашего списка строителей куполов.

Предложение включает в себя все компоненты, необходимые для завершения вашего купола, и стоимость каждого из них. Прочитав Предложение, согласившись с его суммами и условиями и подписав его, верните его Monolithic с 25-процентным депозитом. Этот депозит покрывает стоимость вашей Airform, инженерии и начальной мобилизации.

Как только Monolithic получит ваше предложение, мы дадим вам две оценки времени: одну для доставки вашей Airform к вам, а вторую — для начала строительства.

XI. Нанять подрядчика или строителя

На своем веб-сайте MDI ведет список подрядчиков и строителей. Но MDI настоятельно рекомендует вам изучить подрядчика или строителя, прежде чем вы дадите письменное согласие на то, чтобы он или она выполняли ваши работы.

Хотя он и включен в наш список производителей куполов, он может быть новым и не иметь опыта работы. Но новым строителям куполов легко найти обычных строителей, с которыми они могут работать. В этих случаях рекомендуется позволить обычному строителю быть генеральным подрядчиком, а строитель монолитного купола — субподрядчиком.

1. Проверить обучение и опыт в строительстве монолитных куполов — Обычно просто пройти обучающий семинар по MDI недостаточно. Необходим опыт, например, обучение у признанного строителя монолитных куполов на ряде проектов.
2. Проверить ссылки — Всегда проверяйте ссылки строителя. Вы оба получаете бесценное доверие. Всем финансовым учреждениям потребуется какая-то квалификация строителя. Эти правила будут отличаться в зависимости от ипотечной компании.
3. Осмотрите завершенный дом с монолитным куполом — найдите время, чтобы посетить и осмотреть по крайней мере два дома, построенных подрядчиком или строителем. Устройте неформальную, но информативную беседу с владельцами.
4. Проверьте финансовую стабильность и надежность подрядчика или застройщика — свяжитесь с Better Business Bureau, местными специалистами по недвижимости, банками и т. Д. Не позволяйте начинать работу без письменного, подписанного, юридического контракта, который вы можете попросить проверить юрист ,
5. Определите, включил ли ваш подрядчик налог с продаж или добавит его — налог с продаж, часто называемый налогом на использование, может повлиять на конечную цену вашего дома.Как правило, подрядчики платят налог с продаж; они платят так же, как платят за материалы, из которых построен ваш дом; поэтому конечная цена дома не облагается налогом. Однако некоторые города и округа взимают лицензионные сборы за строительство в своей юрисдикции.

Согласно Dome Sweet Home Гоннеллы, Островски и Херста, «Хороший контракт должен включать следующее:

• дата подписания договора
• ваше имя и адрес
• наименование и адрес подрядчика
• лицензия подрядчика №
• копий всех соответствующих чертежей, чертежей и т. Д.
• наименование лица, которое получит все разрешения и проверки
• Все обещания, гарантии и т. Д., Сделанные подрядчиком в письменной форме, включая гарантию на один год
• даты начала и завершения всех этапов работ, подлежащих выполнению
Характеристики прибора
• , включая номер модели, цвет и размер
• Ежедневная и заключительная очистка
• график платежей
• отказ от залога механика
• страховая информация
• Обязательства по оплате и пополнению
• Штрафы за несвоевременное завершение
• Ответственность за заключительные проверки, зонирование / соответствие здания.»(стр. 104)

XII. Быть вашим собственным подрядчиком

Работа в качестве собственного подрядчика может показаться простым способом сэкономить деньги и сохранить контроль. Но это намного сложнее, чем может представить себе человек с небольшим опытом строительства или без него. Это, конечно же, не для людей с ограниченным временем или низким уровнем разочарования. Чтобы хорошо выполнять свою работу в качестве подрядчика, вы должны быть на месте почти всегда во время строительства. Вы также будете нести ответственность за найм субподрядчиков.Это влечет за собой проверку рекомендаций и определение того, кто хорошо умеет делать то, что необходимо сделать, а также проверку его или ее доступности и оплаты.

Кроме того, труднее получить финансирование для домашних мастеров, так что это нужно учитывать.

XIII. Выберите внутреннюю отделку, бытовую технику, столярные изделия и т. Д.

Это весело и увлекательно. Делайте покупки в местных магазинах, таких как Home Depot, Lowe’s, специализированных магазинах, чтобы получить представление о том, что лучше всего соответствует вашим потребностям и вкусам.

Внутренняя отделка включает не только бытовую технику. В эту категорию входят фурнитура и ручки для кухонных, ванных и хозяйственных шкафов; светильники для всех комнат; потолочные вентиляторы; сантехника для ванной и кухни, такая как туалет, ванна, душ, раковина, смесители, держатели для полотенец и бумаги, туалетные столики и т. д.

Столярные изделия — это термин для дверных коробок, плинтусов, шкафов, каминных покрытий, лестничных перил, карнизов и т. Д. Тип или вид древесины, которую вы выберете, а также ее дизайн и окраска, повлияют на цену вашего дома.Например, если вы решите поставить декоративную лепнину из вишневого дерева в своей спальне, это будет дорого. Так что рассматривайте варианты и выбирайте внимательно.

XIV. План внутренней конструкции

Это включает в себя перегородки, электричество, водопровод, гипсокартон и все последние штрихи. Помните, что поиск качественных товаров по относительно недорогим ценам требует времени и исследований.

Планирование графика строительства, включающего несколько дисциплин и рабочих, может быть сложной задачей.Надежные, квалифицированные специалисты, выполняющие субподрядные работы, такие как слесарное дело, электричество, монтаж гипсокартона и т. Д., Обычно являются занятыми людьми с очень плотным графиком работы. Поэтому в вашем графике должно быть достаточно времени для включения этих различных субподрядчиков в свои планы.

Помните также, что определенные строительные работы должны быть завершены до начала других работ. Например, перед установкой гипсокартона должны быть установлены водопровод и электричество.

На доводку качества требуется время, обычно от шести до девяти месяцев.Но вам не нужна альтернатива: торопливый работник, который делает небрежную работу.

Обязательные проверки здания также требуют времени и являются еще одним фактором, который может задержать дату вашего въезда.

Обычно от начала до конца изготовление нестандартного дома занимает около года. Дизайн и финансирование могут добавить к этой оценке от трех до шести месяцев. Так что наберитесь терпения.

XV. Планируйте свой ландшафтный дизайн и внешнюю отделку

Поскольку ландшафтный дизайн настолько гибок и индивидуален, эти планы требуют особого внимания.Если вы нанимаете профессионального ландшафтного дизайнера, расскажите ему / ей об образе жизни вашей семьи и внешних целях. Выбирайте растения, деревья и кустарники, произрастающие в вашем районе, и, если возможно, те, которые не требуют полива и ухода.

Бордюры, ступени, заборы, стены, растения, бассейны, пруды, настилы, освещение, деревья, цветы и кустарники — все это элементы ландшафтного дизайна. Они смягчают внешний вид, обеспечивая визуальное разнообразие и интерес.

Ваш ландшафтный дизайн может состоять из трех частей. В музыке это приятное расположение нот; вокруг вашего дома это сочетание размера, роли и уровня глаз (или того, что вы видите, когда смотрите прямо перед собой).Большие растения и деревья устанавливают визуальные границы и создают навес. Средние по размеру растения служат ширмами и очерчивают территорию. Маленькие, такие как почвопокровные растения и цветы, имеют цвет, узор и текстуру ( Better Homes and Gardens, полное руководство по садоводству, , стр. 51).

XVI. Используйте «Контрольный список для начала строительства»

Если вы хотите, чтобы ваш купольный дом строился с наименьшим количеством сложностей, следуйте определенному порядку событий в Контрольном списке начала строительства.

Это суммирует первые или предварительные шаги для большинства людей, которые хотят дом с монолитным куполом. Это требует исследований, времени и усилий. С другой стороны, чем больше времени и энергии вы вложите в эти предварительные мероприятия, тем больше у вас будет уверенности в том, что вы получите желаемый дом с монолитным куполом.

И имейте в виду, что MDI здесь, чтобы помочь. Позвоните или напишите нам с любыми вопросами или проблемами, которые могут у вас возникнуть.

Примечание: Эта статья была обновлена ​​в марте 2009 г.

A Word Picture — Как спроектировать свой собственный купольный дом

Планируйте вперед

Если нам не удается спланировать, мы создаем план на провал. Самый важный шаг в любом строительном проекте — это «словесная картинка». Этот шаг часто не выполняется должным образом или, по крайней мере, не воспринимается всерьез. На архитектурном языке мы называем это «программой». Что такое словесная картинка? Словесная картинка — это описание того, что мы пытаемся достичь в предложениях. Он должен быть хорошо продуман и рассказывать, что мы пытаемся построить.Он должен быть детализирован с точки зрения описания комнат, видов, атмосферы и т. Д. Например, в этой статье мы будем использовать «словесную картинку» для нового дома. Мы начинаем с того, что задаем себе несколько вопросов: хотим ли мы подвал, первый этаж и верхний этаж? Какой образ жизни мы хотим для этого дома? Мы много развлекаемся? Дом находится в деревне или в городе? У него есть вид? Мы частные люди или публичные люди?

ПРИМЕЧАНИЕ: Используйте следующую информацию, чтобы помочь вам пройти онлайн-оценщик для дома.

Размер: Измерение, Измерение, Измерение

Дальше переходим к размеру. Чрезвычайно важно иметь рулетку и использовать ее для измерения во всех комнатах. Измерьте вашу нынешнюю спальню. Если вам это нравится, измерьте спальню своего соседа. Измерьте гостиную; Измерьте кухни. Наденьте мерную ленту с указанием размеров комнаты в футах и ​​дюймах. Лучше измерить хорошую рабочую комнату, чем пытаться представить себе комнату на основе набора чертежей.В вашем словесном изображении опишите, какие комнаты вы хотите рядом друг с другом. Вы хотите, чтобы детская рядом с главной спальней, или вы хотите, чтобы она была в коридоре? Вы хотите официальную столовую? Если да, вы хотите, чтобы он был рядом с кухней? Вы хотите отличный номер? Вам нравятся лестницы? Если вам нравятся лестницы, какие вы хотите? Вы представляете себе парадную лестницу, вьющуюся вокруг камина, как центральную часть гостиной, или вы хотите, чтобы лестница была просто средством перехода с одного этажа на другой? Вам нравятся круговые лестницы? Это дом для молодой пары или это дом престарелых? Все это должно быть на картинке.Над словесной картинкой нужно некоторое время работать. Идеи придут через несколько дней после того, как появятся другие. Носите с собой блокнот, чтобы делать заметки и записывать измерения комнат, с которыми вы сталкиваетесь. Сделайте мысленный образ того, что вы хотите, и запишите это в описании.

После того, как вы описали размеры комнат, опишите, что вы хотите сделать в комнатах. Есть ли место для разговора, для телевизора с большим экраном или для танцев? У каждой комнаты свои функции. Эти функции могут быть множественными по своей природе.Для некоторых спальня — это просто место для сна; для других он становится развлекательным центром. Кому-то может понравиться кабинет в спальне; другим нужен отдельный офис. В ванных комнатах, да и в каждой комнате дома, есть одни и те же вопросы, на которые нужно ответить.

Никогда не следует проектировать дом только потому, что кто-то сделал это определенным образом. Должна быть причина для размера, формы и объема каждой комнаты в доме. Не игнорируйте традиционный дизайн; работать с этим. Например, длина стандартной ванны составляет 5 футов.Если вы желаете иметь больший размер, это необходимо учитывать при планировании размеров ванной комнаты. Нестандартные предметы, в том числе большая ванна, будут стоить дороже.

Лестницы

У лестницы в доме есть свои плюсы и минусы. Лестницы — естественные разделители. Большинство людей не любят подниматься или спускаться по лестнице, и они не станут делать это без определенной мотивации. Дети идут наверх, чтобы сбежать от родителей, а родители спускаются вниз, чтобы сбежать от своих детей.Когда мы становимся старше, лестницы становятся еще большим препятствием для нашего образа жизни. С другой стороны, лестницы часто рассматриваются как украшение и красота.

Мы построили дома с верхним этажом, откуда открывался захватывающий вид на горы, долину и деревья. В таком случае лучше всего подойдет многоэтажный дом. При строительстве на берегу моря, где вода будет омывать первый этаж, сделайте лестницу. Если лестницы очевидны, не забудьте рассмотреть возможность использования лифта.И лифты, и лестницы дорогие. На мой взгляд, дом, который может быть построен без лестницы, безусловно, предпочтительнее того, у которого есть лестница.

Меня поражает, сколько людей не обращают внимания на стоимость лестницы. Стоимость — это больше, чем просто древесина, необходимая для ее изготовления. Это также квадратные метры площади, отведенной на обоих этажах. Трехфутовая лестница займет примерно 50 квадратных футов на каждом из этажей, что составляет 100 квадратных футов.Площадь в 100 квадратных футов по цене 50 долларов за квадратный фут составляет 5000 долларов. Помимо стоимости, наличие лестницы связано с существенными неудобствами. Лестница почти всегда диктует определенный дизайн дома. Во многих домах сложно разместить, не мешая тому или иному уровню.

Подвалы

Очень часто меня спрашивают о подвалах. Подвалы — пережиток более ранних периодов времени. Для обычных домов они полезны как укрытия от дождя.Подвал — это обычно сырая темная яма, в которую мы закапываем хлам. Часто мама таскает белье вверх и вниз по лестнице, чтобы она могла постирать в подвале. По моему опыту, деньги, потраченные на подвал, можно было бы гораздо лучше потратить на первый этаж, сделав дом большего размера.

Из некоторых моих описаний вы можете понять, что я против подвалов и верхних этажей. В целом вы правы, но это не значит, что вам подходит. Вы должны решить в своем словесном изображении, что вы хотите.Это следует тщательно продумать. Рассмотрим ответвления. Обстоятельства меняются час за часом, день за днем ​​и год за годом. Иногда изменения происходят мгновенно, например, при тяжелой болезни или несчастном случае. В других случаях изменения происходят гораздо медленнее, например, при старении.

Комнаты

О спальнях часто забывают. Спальня для одного человека, взрослого, гостя или ребенка? Будет ли спальня служить не только для сна? Очень подходящую спальню можно сделать на площади в семь квадратных футов.Существует множество вариантов предоставления места для хранения вещей и площади пола за счет использования двухъярусных кроватей и пространства под кроватями. Очень часто мы строим дома с огромными спальнями. Очень сложно оправдать большую спальню, если только спальня не должна стать игровой комнатой или игровой комнатой. Следует помнить, что большие комнаты приводят к большим беспорядкам. Спальни легко могут стать слишком большими, чтобы дети не смогли ими управлять. Также некоторые родители настаивают, чтобы дети играли в их комнатах, но маленькие дети хотят быть со своими родителями. Я часто буду просить молодых мам говорить мне, что они хотят, чтобы их дети играли в их комнате и держали их игрушки подальше от ног.Неизбежно ребенок хочет оказаться в комнате с мамой. Если она перейдет на кухню поработать, ребенок пойдет туда. Если она перейдет в прачечную, ребенок тоже. Родители должны осознавать этот факт и соответствующим образом спроектировать дом.

Кухни

Во времена наших дедушек и бабушек большинство кухонь были достаточно большими, чтобы их можно было использовать в качестве кухни, столовой, комнаты для семьи и вечеринок. Мы теперь называем эти большие комнаты. Лично мне нравятся отличные номера. Я думаю, они помогают сплачивать семью.Родители, которым удается увести своих детей от себя в их спальни и изоляцию, когда они маленькие, задаются вопросом, почему дети не хотят доверять им, разговаривать и играть с ними, когда они становятся старше.

Гостиная

Одна из комнат в доме, которая имеет огромное значение для образа жизни семьи, — это гостиная. Во многих домах есть формальные гостиные, используемые только для гостей. Семья будет проводить большую часть своего времени на кухне, в столовой (большой комнате) и редко проводит время в формальной гостиной.Это особенно актуально, если формальная гостиная слишком велика. Гостиная должна быть достаточно маленькой, чтобы быть интимной, или достаточно большой для больших групп.

Когда вы садитесь, чтобы продолжить разговор, вы обнаружите, что существует удобное расстояние. Комфортное расстояние от трех до семи футов. Как правило, мы не хотим, чтобы люди были ближе к нам, чем на три фута, и не хотим, чтобы они находились намного дальше, чем на пять-семь футов. Никто не любит вести беседу на расстоянии двенадцати-пятнадцати футов. Если люди находятся слишком далеко, у нас нет правильного зрительного контакта, нам приходится говорить громко, и нас прерывают.Следовательно, нам нужно учитывать наше пространство социализации и сохранять его таким образом, чтобы мы могли его использовать.

В бабушкином доме гостиная часто превращалась в большой холл. Парадная дверь открывалась в гостиную, еще один вход вел в спальное крыло, а еще один дверной проем вел в кухню. Мы бродили взад и вперед по гостиной. Мы ставим телевизор в угол, где раньше находилось радио.

В доме прабабушки были гостиные.Эти гостиные были комнатами за пределами гостиной у входной двери, которые были очень хороши для беседы. Обычно они были восемь футов на десять или двенадцать футов. С диваном и несколькими стульями в нем было очень приятно просто сесть и обсудить мировые события с друзьями и семьей.

Дизайн

После того, как словесная картинка будет завершена, начните проектировать или передайте свои идеи дизайнеру, чтобы он приступил к созданию плана. Как только у дизайнера появляется словесная картинка, это обычно происходит довольно быстро.Также удивительно, как использование слова «картинка» позволяет более точно определить размер дома. Многие люди пытаются сначала определить общий размер дома, а затем подогнать под него комнаты. В большинстве случаев в итоге получается слишком большой дом. Одна из самых печальных вещей, с которыми мы сталкиваемся, — это люди, которые начинают со слишком большого дома и слишком маленьких денег. Через некоторое время у них заканчиваются средства, и они не могут закончить свой дом так, как они хотели. Мы бы предпочли, чтобы слово «картинка» определяло размер дома, а затем построило бы подходящий дом.Имеющиеся деньги должны быть частью общей картины.

Жилой комплекс

Еще один момент, который необходимо учитывать при проектировании дома, — это то, что я называю составным домом. Многоквартирный дом состоит из более чем одного или двух зданий. Например, это может быть купол для главного дома и еще один купол для гостевого дома. Каждая основная область может быть в своем собственном куполе, со всеми отдельными куполами, соединенными между собой. Мы не хотим увлекаться слишком большим количеством куполов; но, с другой стороны, нам не нужно ограничивать все внутренним пространством прямоугольного дома.Многоквартирный дом может иметь несколько больших преимуществ. Если семья большая, им нужно больше места; но когда дети уезжают из дома, часть помещения можно арендовать или использовать как гостевой дом. Возможно, мы хотим начать с небольшого купола для главного дома, а затем добавить больший купол для основного дома и превратить маленький в гостевой дом. После того, как семья уедет, превратите гостевой дом в арендный дом. Когда останется только один человек, переезжайте в гостевой дом и снимайте основной дом. Я говорю по-новому взглянуть на дизайн домов.

Раньше, когда еще не было кондиционирования воздуха, мы строили высокие узкие дома, чтобы ветер дул через них. С появлением централизованного кондиционирования воздуха мы построили квадратные дома с наименьшей открытой поверхностью, чтобы снизить затраты на электроэнергию. С появлением монолитного купола эта проблема с внешними стенами устранена. Следовательно, мы можем построить дом с несколькими куполами без серьезных потерь энергии. Еще одно важное преимущество многоквартирного дома — универсальность.Многие хотели бы иметь в своем доме бассейн. Бассейн «съедает» дом. Влажность настолько высока, что разрушает мебель и может практически разрушить дом. Помещение бассейна в собственный купол решает эту проблему. Зона для вечеринок может пройти в куполе бассейна. Его можно заблокировать, чтобы защитить любопытных, когда он не используется.

Многофункциональные помещения

Еще одна уловка, которую мы не очень часто используем в жилищном строительстве в США, — это комната многократного использования. Мы строим красивую, большую, красивую спальню и никогда не используем ее ни для чего, кроме сна.Можно ли поставить в нее кровать Мерфи и использовать ее для дневных занятий? Может быть, мы можем поставить кровать Мерфи или раскладной диван в гостевой комнате для гостей, но также использовать эту комнату для поделок или офиса. Во многих домах стиральная машина и сушилка прекрасно вписываются в ванную комнату. Комбинированное пространство занимает гораздо меньше места, чем отдельная комната для каждой функции.

Размер дома по сравнению с доходом

Нам также необходимо решить, какую часть нашего дохода мы хотим потратить на дом. Нет необходимости быть рабом дома.Кредиторы говорят нам, что наша годовая зарплата должна в два с половиной-три раза превышать стоимость нашего дома. Почему он должен быть таким высоким? Если мы можем построить вполне удовлетворительный дом за половину этой суммы, почему бы не сделать это? Многие люди попадают в синдром, когда они просто продолжают строить все больше и больше, потому что кто-то другой строит все больше и больше. Подумайте, как стоимость дома сокращается на игровое время. Вы бы предпочли проводить семейный отпуск раз в два года или иметь дом побольше? В любом случае желания, желания и потребности семьи нужно добавить в словесную картину.Для некоторых людей очень важно иметь действительно красивый дом как символ статуса. Если это важно, то надо строить именно это. Я очень верю в создание для людей того, что они хотят. Единственная проблема в том, что много раз мы заканчиваем тем, что строим то, чего хотят другие люди или чего требует конвенция, а не обязательно то, что мы действительно хотели. Целью рисования словесного изображения является выявление предметов, которые важны для нас в нашем новом месте жительства.

Для получения дополнительной информации о заполнении Online Residential Evaluator см. Статью справки Word Picture.

КАК ПОСТРОИТЬ НЕБОЛЬШОЙ КАРКАСНЫЙ ДОМ СВОИМИ РУКАМИ | Своими руками

Строительство небольшого сада (дачного домика) своими силами — простая инструкция

Уютный каркасный дом , построенный своими руками, имеет массу преимуществ: он просторный, несмотря на внешнюю компактность, практичен и красив. Вы можете построить его всего за несколько выходных.

Фото проекта и схема коттеджа доступны по ссылке Посмотреть весь альбом

Новый садовый домик можно легко построить самому, своими руками.Весь материал для этого симпатичного домика площадью 12 кв.м мы купили в магазине стройматериалов. Дом построен по принципу модульного строительства. Получилось удобное садовое жилище, имеющее множество преимуществ.

Дача на неделю

Загородный дом построен из досок, бруса и стеллажа, а также из готовых окон и дверей. Стены представляют собой каркасы, обрамленные профильной доской, монтируются и крепятся уже в полностью собранном виде.

Принцип модульного строительства делает строительство нашей новой дачи очень простым. Сначала возводятся стеновые элементы и устанавливаются на фундамент. Затем кладут крышу, монтируют дверь и окна.

Изящная пергола-навес, прикрепленная к основной конструкции, не только украшает фасад дома, но и «скрывает» место отдыха от ветра и солнца.

Вам понадобятся следующие инструменты:

• Ручная циркулярная пила
• Торцовочная пила
• Аккумуляторная дрель
• Молот
• линейка
• Карандаш
• Маркировочный шнур
• Площадь
• Плоская щетка
• Клейкая лента

МОНТАЖНЫЕ СТЕНЫ

В качестве цоколя под дом можно залить монолит из мелкопрезанной плиты.Подходит и ровно уложена бетонная тротуарная плитка.

1. Сначала изготовим каркасные конструкции для стен: укладываем их на фундамент из доски и соединяем саморезами, для жесткости конструкции скрепляя раскосами под углом 45 °. Угол скоса поможет установить специальная торцовочная пила.
2. В передней стене делаем дополнительные планки для дверных и оконных проемов. Рейки в точках пересечения перекрываются. На готовом фундаменте работать удобнее — вам не придется переносить громоздкие конструкции с места на место.
3. Для обшивки каркаса мы кладем доски, соединенные шпунтом и пазом с нижней стороны готового каркаса, заподлицо и прибиваем гвоздями. Не забывайте оставлять проемы для окон и дверей. Все доски перед гниением необходимо обработать защитным покрытием.
4. Распиловка всех деталей фурнитуры вокруг оконных проемов для удобства выполняется той же торцовочной пилой.
5. Карандашом делаем разметку линии обрезки верхнего выступа обшивки доски и распиливаем дисковой пилой прямо.
6. К плитам основания с интервалом 50 см прикручиваем бревна, на которые укладываем половые доски из пазогребневых досок.
7. Элементы пола и стен готовы к установке. Теперь для установки, выравнивания и соединения всех элементов вам понадобится помощник.
8. Первую стену закрепляем строго вертикально и крепим к полу саморезами из стали с интервалом 40 см. Аналогичным образом монтируем остальные элементы стены.
9. Выровняйте стены под прямым углом и соедините шурупы сначала друг с другом, а затем с половицей, если возможно, в тех местах, где дно отстает.

УСТАНАВЛИВАЕМ ДВЕРЬ И ОКНА В САДОВОМ ДОМЕ

1. Для облицовки откосов дверей и окон использовать оставшиеся дощатые доски, отрезав от них шпунт и зачесав их.
2. Лобзиком обработать оконные проемы в передней стене. Края аккуратно обрезать рубанком.
3. Оконные откосы закрываются деревянными рейками толщиной 19 мм. Все вертикальные стойки через проход должны переходить в нижние углы.
4. Доска для облицовки снаружи, прибить к откосам.Верхняя доска сбоку должна выходить за вертикальные планки на 1-2 см.

СТРОИМ КРЫШУ ДОМА

Конструкция крыши отличается прочностью и устойчивостью. Однако изготовить его очень просто.

1. Основа кровли — стропила 45 х 150 мм. Чтобы обеспечить уклон крыши для отвода воды, разрежьте бревна от 15 см на переднем конце до 9 см сзади, предварительно сделав разметку с помощью шнура.
2. Дисковой пилой отпиливаем ненужную часть, сужая стропила.Линии отреза должны быть идеально ровными, иначе крыша при укладке будет лежать криво.
3. Предварительно уложите стропила по стенам с интервалом 60 см. Установка дополнительных стропил (рисунок 1) пригодится в дальнейшем для крепления шкафа для хранения вещей.
4. Размечаем карандашом шаг установки стропил по верхнему краю стены и надежно прикручиваем их снизу к каркасу саморезами под углом 90 °.
5. Чтобы убедиться, что передние концы стропил составляют ровно одну линию, отметьте величину выступа на нижней стороне стропил и совместите отметку с передним краем стены.
6. Прибейте обшивку крыши к стропилам. Начать следует с лицевой стены, доски нужно разместить максимально плотно. Для покрытия используем обычные шпунтовые доски.

По линиям фронтона конструкция крыши облицована шпоном, чтобы не промокли концы стропил. Для этого вокруг крыши прибивается квадратный деревянный конверт: рейка (тоже до стойки), которая также служит упором для рейки. Украшение представляет собой вторую, узкую полоску, которую прибивают к широкой.В результате между крышей и шкафом нет зазора. После того, как крыша покрыта, от задней стены к передней стене прибиваем слой кровельного картона, на который кладем черепицу.

Украшаем наш загородный дом

С помощью небольшой реконструкции мы придадим нашему дому новый облик. Добавьте боковое окно, перголу и закрасьте отдельные части нашего дома (рамы, стойки, край крыши, дверь) яркой солнечной краской.

Готово! Третье окно сделает комнату светлее, а балдахин закроет участок для семейного отдыха от палящего солнца.

Легко установить дополнительное окно благодаря рамной конструкции стен. Вам просто нужно разметить, вырезать часть стены, вставить рамки.

А чтобы решетку для вьющихся растений превратить в навесную беседку, мы установили две новые стойки и удлинили обшивку крыши. Затем фермы между тремя перекладинами от ребер на концах укорачивались, так что с досками, закрепленными спереди и сзади, получился почти квадратный элемент, который был прикручен к крыше.Для установки опор вам потребуются две ямы глубиной 80 см и бетонный раствор. Стойки отпиливают по длине только после того, как верхняя отделочная планка будет прикручена по высоте.

После всех изменений у вас будет приятный уголок для отдыха.

Особенно уютный садовый домик по вечерам, когда светится и играет музыка. Для выполнения электропроводки вам понадобится водонепроницаемый силовой кабель, который лучше всего проложить под землей. Для защиты от повреждений кабель следует проложить на глубине не менее 60 см и засыпать слоем песка толщиной 10 см.Защитная лента или накладные кирпичи предотвратят повреждение кабеля лопатой при садовых работах.

Zest country house — шкаф с удобными секциями, в котором можно разместить даже громоздкую садовую мебель, а также есть место для всех садовых инструментов и материалов / которые обычно забивают углы: лопаты, грабли, садовые ножницы, мешки с семенами удобрения и цветочные горшки для рассады.

1. На выступающие половицы устанавливаем каркас шкафа, прикручиваем к полу и к стропилам, а затем панель
2. Дверные коробки изготавливаются с точным соблюдением прямоугольности.Обшивка ведется по аналогии со стенами: сначала прибиваем доски, затем по контуру срезаем выступы.
3. Устанавливаем горизонтальные перегородки. Они разделят шкаф на 3 многосекционные секции. В большом месте даже садовые стулья!

По материалам спецвыпуска «Любимый коттедж

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Как построить собственный дом: руководство для начинающих самостоятельно строить

Создание вашего идеального дома — увлекательное предприятие, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.

Согласно Национальной ассоциации таможни и самозастроения (NaCSBA), проект определяется как самостоятельное строительство, если домовладелец напрямую организует проектирование и строительство своей новой собственности.

Не бойтесь — это не означает, что вы должны взять на себя основную работу. Самостоятельные строители могут взять на себя столько или меньше, сколько захотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие будут заказывать у домашней компании.

В то время как самостоятельная постройка более популярна в местах с большой площадью, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, ежегодно в Великобритании строится около 12 000 домов самостоятельно. Это идеальный маршрут для пенсионеров, которые хотят создать свой вечный дом, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство с учетом их образа жизни.

Обычно на строительство дома может уйти около двух лет, от поиска участка до переезда, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.

Так вам подойдет самостоятельная сборка? Прежде чем приступить к строительству собственного дома, важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Хотя это требует больших затрат времени, денег и энергии, самостоятельное строительство дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не нужно истощать банк благодаря выгодным налоговым льготам.

Как профинансировать самостоятельную сборку

Организация финансов — первый важный шаг на пути самостоятельного строительства. Перевод вашего дома с бумаги на участок в Великобритании может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и технических характеристик вашего жилища, а также от того, сколько работы вы беретесь на себя.

Существуют различные способы финансирования самостоятельной постройки, от единовременной выплаты наличными до продажи существующего дома, повторного залога вашей собственности или обеспечения ипотеки или кредита для самостоятельной постройки.

Бюджетирование может помочь или разрушить вашу самостоятельную сборку, поэтому храните свои исходящие расходы в виде электронной таблицы и отмечайте, когда должны быть выплаты. Будьте строги с собой — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома в процессе строительства, это, скорее всего, оставит вас без средств.

Убедитесь, что вы добавили щедрый припуск на земляные работы, так как осложнения под землей, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.

Важно, чтобы ваш бюджет включал резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства, чтобы покрыть любые непредвиденные дополнительные расходы, и не забывайте учитывать расходы на проживание, если вам также нужно где-то остановиться во время строительства.

Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:

Службы онлайн-поиска сюжетов, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, в то время как вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе собственности в местной газете.

Внимательно следите за просторными садовыми участками, участками засыпки и заброшенными участками заброшенных земель. Чтобы минимизировать стресс, выберите обслуживаемый участок с уже имеющимся подключением к инженерным сетям и разрешением на строительство.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes

С точки зрения площади, дом с четырьмя кроватями можно построить на десятой части акра, но если вы строите дом большего размера или хотите много места на открытом воздухе, стремитесь к трети или даже половине акра.

Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны рассчитывать потратить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

Убедитесь, что вы также зарегистрировались в местном реестре «Право на строительство», так как это заставляет советы в Англии предоставлять больше земли для самостоятельной застройки в вашем районе.

Вдохновитесь и начните поиск сюжета прямо сейчас:

Как создать проект, управляйте собственной сборкой

Правильный маршрут сборки действительно зависит от того, насколько активно вы хотите участвовать.Некоторые самостоятельные строители предпочитают сами контролировать ход своего проекта, но важно отметить, что это серьезное обязательство — если вы работаете полный рабочий день, действительно ли вы сможете посещать сайт дважды в день?

Для более удобного подхода вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или позволить компании, занимающейся комплексными поставками, взять на себя инициативу, если вы выбрали этот вид комплексных услуг сборки.

Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, поскольку он окажет значительное влияние на ваш бюджет.

Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:

Выбор конструктивной системы самостоятельной сборки

Выбранный вами метод строительства имеет большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома.Наиболее распространенные конструкционные системы, с которыми вы столкнетесь, — это кирпич и блок, древесина, дуб, структурные изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими стыками.

На это решение влияет множество факторов, от вашего бюджета до ваших дизайнерских предпочтений и потребностей в изоляции. Подумайте также о доступе к своему сайту, так как некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.

Если вы хотите создать экологически чистый дом, вы можете выбрать из целого ряда природных систем, включая тюк соломы, утрамбованную землю и даже пробку.

Подробнее о структурных системах:

Как спроектировать собственный дом

Когда дело доходит до создания проектного задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, архитектора, технолога или профессионального дизайнера ARB или RIBA, либо проконсультироваться с внутренней командой упаковочной компании.

Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы свести к минимуму его воздействие на ландшафт, и был построен на склоне.

Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в создании дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.

При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и наличие солнечного света, а также свой образ жизни и любые потребности в доступности.

Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:

Подача заявки на разрешение на строительство

Вам необходимо обратиться в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство нового дома, а также предоставить подробные чертежи здания для утверждения строительных норм.За полную заявку на планирование одного дома в Англии вы можете рассчитывать заплатить 462 фунта стерлингов.

Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но для более сложных случаев вы можете нанять консультанта по планированию.

На утверждение планирования могут влиять различные факторы, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов на территории.

Перед тем, как подать заявку на полное согласие, рекомендуется организовать встречу с местным советом перед подачей заявки, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего региона.

После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было предоставлено разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена ​​незаконной.

Управляйте процессом планирования с помощью нашего удобного руководства:

Наем строителей и подрядчиков

Чтобы привлечь на борт торговцев, необходимо провести много исследований.Рекомендуется спросить совета у друзей и соседей и поискать в Интернете отзывы.

Составьте короткий список для личного собеседования, попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорите с домовладельцами. Запросите письменное ценовое предложение на основе тендерной документации, подготовленной вашим архитектором.

Не поддавайтесь соблазну просто принять самую низкую цифру — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными сделками.

Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести официальный шаблон контракта, такой как JCT Minor Works.

На этом ваши отношения со строителями не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохое общение может создать напряжение, а в худшем случае привести к забастовкам.

Следуйте золотым правилам наших экспертов по работе с торговцами:

Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии

Нет гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на месте, поэтому очень важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ.Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.

Оформите полис у специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте запись в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. ,

Вы также должны получить структурную гарантию в начале вашего проекта, которая покроет ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.

Если вы решите обратиться к утвержденному правительством строительному инспектору, а не к местным органам власти, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, уменьшая количество проверок, необходимых на месте.

могут быть получены после завершения самостоятельной сборки, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховщик не сможет контролировать строительство.

Найдите подходящую страховку для самостоятельной сборки для вашего проекта:

Газ, вода и электричество на объекте

Рекомендуется организовать подключение к услугам — электричеству, газу, воде, канализации и широкополосной связи — как только вы приобретете участок, чтобы предотвратить задержки в дальнейшем.

Не только коммунальным компаниям может потребоваться некоторое время, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, но также необходимо иметь воду и электричество на месте во время самого строительства.

Если вы самостоятельно построили новое жилье и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками задолго до сноса, чтобы закрыть их и организовать повторное подключение к новой собственности.

Заедание — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки.Эти небольшие дефекты могут включать неровности краев, следы от краски и липкие окна и двери, и обычно становятся очевидными только тогда, когда строительство вашего дома приближается к завершению.

Вы должны составить список этих проблем и представить своему строителю перед оплатой окончательного счета. Стандартной практикой для самостроителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости сборки до тех пор, пока не будут устранены препятствия. Хотя это обычное дело в отрасли, важно заранее прописать это в ваших контрактах.

Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы оплатить другую сделку, чтобы завершить работу.

Как вернуть НДС при самостоятельной сборке

Основная финансовая причина рассмотреть возможность строительства собственного дома — это значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, вернув НДС, который может достигать десятков тысяч фунтов стерлингов.

Когда дело доходит до самостоятельной сборки, оплата труда не взимается, как и большинства используемых строительных материалов. Как только ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете потребовать возмещения НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевую оценку здесь.

Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства дома.Обязательно заполняйте заявку внимательно, так как вы можете подать заявку только один раз.

Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если построенный вами дом предназначен для вашего основного частного жилья. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою собственность для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.

Просмотрите сборку от А до Я: