Двухэтажный или дом с мансардой: Коттедж с мансардой или с полноценным вторым этажом?

Двухэтажный дом или с мансардой — что выбрать?

Сегодня становится все более популярным экологически безопасное жилье, возведенное из бруса. Ведь в нем царит уникальный микроклимат, полезный для здоровья. Если вы хотите жить в таком доме, но ограничены в площади участка, его планировку следует произвести целесообразно. Чтобы сократить пятно застройки, можно построить двухэтажный дом или с мансардой, тем самым освободив место для посадки деревьев или возведения бани. На каком проекте все-таки остановиться? Попробуем разобраться.

Особенности домов с мансардным этажом

Дома с мансардой представляют собой надежно защищенные помещения, которые можно использовать по своему усмотрению. Нередко под крышей дома располагают бильярдную, детскую комнату или гостиную, где можно посидеть у камина с чашечкой чая. Основным плюсом, склоняющим заказчика к возведению такой постройки, является значительная экономия средств. Ведь здесь все ограничивается стропильной конструкцией и кровельным стройматериалом – выгода очевидна. В результате такого решения вы получаете и целый этаж, и кровлю.

Скатные крыши создают комфортную обстановку. Окна могут использоваться в качестве украшения кровли и в то же время выполнять функцию источника света. Благодаря наклонной установке оконной конструкции, они пропускают в дом практически в 2 раза больше света, чем обычные стеклопакеты, установленные в вертикальном положении.

Еще один плюс такого строения – современный вид дома как снаружи, так и внутри. Изменяя угол наклона стропильной конструкции, можно получить несколько проектных вариантов коттеджа с мансардой. Выбирайте тот, который вам нравится. Например, установив стропила под углом 40°, стены станут под прямым углом, а кровля будет иметь небольшой наклон. В таком случае вы получите практически полноценный двухэтажный дом. Чем меньше будет угол наклона стропил, тем меньше, соответственно, будет свободного пространства.

Особенности домов с полноценным вторым этажом

Выбор такого строения можно считать целесообразным для большой семьи. Высокие потолки, несколько комнат и, конечно, полноценный второй этаж и чердак – главные плюсы двухэтажных домов. При возведении таких коттеджей у архитекторов возникают обширные возможности для творчества. Архитектурные приемы способны избавить строение от стереотипа «кубика», добавив двухэтажному коттеджу дополнительную привлекательность.

При наличии двух этажей можно разбить строение на функциональные зоны. Например, хозяйские помещения (кухню, коридор, кладовку) разместить на первом этаже, а гостиную, спальню и прочие комнаты отдыха расположить на втором.  Еще один интересный вариант – двухэтажный дом с гаражом. Несомненный плюс такого решения заключается в возможности отапливать гараж единой системой отопления.

Наличие двух этажей в доме позволяет воплотить в реальность множество оригинальных идей, акцентируя внимание на таком атрибуте коттеджа, как лестница. Конечно, в постройке двухэтажного дома есть множество достоинств, но все-таки определиться с выбором проекта следует самостоятельно.

Какой дом лучше построить?

Задаваться вопросом выбора между двухэтажным домом и строением с мансардой лучше перед началом строительства, сопоставив ваши предпочтения и сравнив финансовые затраты на каждый вариант по отдельности. Коттедж с мансардой прекрасно подойдет в качестве дачи, где будет приятно отдохнуть всей семьей летом. Но все-таки для постоянного проживания наилучшим вариантом является двухэтажный дом.

Дома из бруса Каркасные дома Коттеджи премиум-класса Дома в чашу Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.

Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.

Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 5 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Какой дом лучше: двухэтажный или этаж+мансарда?

---

Выбор между обычным вторым этажом и жилой мансардой очень ответственный, ведь от этого зависит дизайн двухэтажного дома и удобство проживания в нем, планировка первого этажа, внутреннее пространство верхнего яруса и стоимость возведения здания в целом.

Существует множество критериев для сравнения. Мансарда имеет ломаную форму внутренних помещений и необычные окна, что может породить интересные дизайнерские решения. От чердака мансарду отличает то, что это жилое, хоть и малопосещаемое помещение, при условии планировки основных помещений на первом этаже. 

Причины необходимости возведения дома в два уровня:

• Маленький участок и необходимость в просторном доме,
• Данная особенность регламентирована местным нормами застройки и прописана в разрешении на строительство,
• Желание любоваться видом из окна спальни, расположенной на верхнем этаже.

Если хотя бы одна причина вам подходит, то стоит решить, каким именно будет второй ярус вашего дома.

  

В чем разница между мансардой и целым этажом?

Двухъярусный дом называют многоэтажным вне зависимости от того, представлен второй ярус в виде этажа или мансарды.

Этаж — это ярус, имеющий одинаковую высоту по всему периметру, и стены, на которые опираются стропила или кровля.

Мансарда — это ярус, высота которого варьируется под скатом кровли.

Дизайн двухэтажного дома

Заказчики, для которых идеальный дом это с двускатной острой крышей, украшенный люкарнами и керамической черепицей, смело могут выбирать проекты домов с мансардным этажом. Для них такой коттедж более красив и удобен для постоянного проживания. Большинство дачных построек можно привести в качестве примера такого дома.

Полноценный второй этаж двухэтажного дома делает его более современным и городским. Современные архитектурные приемы позволяют избавить двухэтажный дом от стереотипа «кубика» и делают не менее привлекательным, чем дом с мансардой, Например, план двухэтажного дома с гаражом предполагает более сложную и интересную форму дома. В обоих случаях существует множество вариаций. Поэтому при выборе конструкции яруса стоит обратить внимание на следующие детали.

Планировка двухэтажного дома: как распределить площадь между ярусами?

Любой традиционный проект частного дома с мансардой рассчитан следующим образом:

• просторные помещения первого этажа, включающие в себя функции дневной зоны –гостиной, столовой, кухни, кабинета, санузла и иных подсобных помещений;
• компактный верхний ярус, в котором расположены спальни. Его полезная площадь меньше площади первого этажа. 

Разница в площади может быть еще больше, если вы разместите на первом этаже кабинет или гараж. 

Если вы хотите чтобы площади этажей были равными – стоит отказаться от идеи с мансардой. 

Какая часть участка отведена под строительство дома?

Прикинув набор, количество и площадь необходимых помещений, стоит сопоставить их с размером всего участка. Нецелесообразно застраивать половину участка домом, ведь места для сада почти не останется.

Для компактных участков решением вопроса дополнительных квадратных метров станут проекты небольших двухэтажных домов, в которых на втором этаже размещается максимальное количество помещений. В этом случае уменьшится площадь, необходимая для строительства дома. Если размер участка ограничен, но воплотить мечту о скатной крыше красивой формы очень хочется, то помогут проекты маленьких домов с мансардой.

На просторной территории можно не ограничивать пространство первого этажа, разместив в нем все помещения дневной зоны. Это будет удобно, поскольку с первого этажа будет открыт доступ в сад, а жилую мансарду будут занимать спальни.

Характер помещений, размещенных на втором ярусе

Комнаты мансардного этажа, имеющие разную высоту стен, потребуют специальных приемов декорирования, большей фантазии и финансов, ведь обустройство помещений, от которых ожидают умиротворения, покоя и уюта, предполагает индивидуальных подход даже в вопросе выбора мебели. Дом с жилой мансардой позволит выразить свой внутренний мир творческим личностям и насладится необычной атмосферой любителям наклонных стен. Тем, кто более консервативен в предпочтениях, придутся по вкусу комнаты с ровными стенами и высокими потолками, которые обеспечит строительство двухэтажного дома.

  

Что скажут эксперты?

Если вы задумались над вопросом выбора мансарды или второго этажа до начала строительства, необходимо сопоставить затраты на оба дома, включая этап проектирования. Дом с мансардой позволит сэкономить на фундаменте, поскольку вес её гораздо меньше. 

Если же вам предстоит реконструировать существующий дом, то в первую очередь нужно заказать расчет несущей способности построенного фундамента, и только потом выбирать вариант. Скорее всего фундамент сможет выдержать дополнительную нагрузку только от легкой мансарды. К тому же устройство стен, их утепление и отделка являются большой статьей затрат. Но если сравнить стоимость утеплителей, мансардных и простых окон и дорогостоящую отделку ломаных поверхностей, мансарда уже не покажется столь дешевой. 

Не стоит приводить сравнительные расчеты к стоимости 1 м 2, так как это не вполне корректно. В повседневной жизни главным показателем станет полезный объем дома, который у двухэтажного коттеджа гораздо больше. В мансарде большие площади остаются неиспользованными. 

Расчеты строителей все же показывают, что экономия за счет возведения мансарды возможна. Но при этом затраты, приведенные на квадрат полезной площади мансарды высотой не менее 2 м значительно возрастут. Если же вы остановите свой выбор в пользу привычного этажа, в дополнение вы получите «холодный» чердак, который тоже можно использовать и задекорировать.

фото реальных домов с проектами

Главная/Статьи/Дом с мансардой «За» и «Против»: фото реальных домов с проектами

Почти каждый из нас мечтает о собственном доме. И когда наступает время, чтобы реализовать эту мечту, перед нами стоит выбор: что лучше построить просторный одноэтажный дом или дом с  мансардой? Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки, которые зависят от наших личных предпочтений и финансовых возможностей. Давайте поговорим о преимуществах и недостатках дома с мансардой и посмотрим фото реальных проектов.

Что значит дом с мансардой?

Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

Вам пригодится это официальное определение мансарды при дальнейшем подсчете налога на свою недвижимость. Ведь, если ваша мансарда будет попадать под это определение, то вы сможете оформить строение с мансардой как одноэтажный дом. И сэкономить на налогах.

Какой дом лучше с мансардой или двухэтажный?

Чтобы не было обидно узнать о размерах налога на построенный за свои кровные дом, когда уже ничего не изменишь… поговорим про одно важное отличие дома с мансардой от двухэтажного дома — оптимальный налог на недвижимость. Выбирая свой проект, обязательно сделайте предварительный подсчет ежегодного налога на дом.

Можно ли оформить дом с мансардой как одноэтажный?

Второй этаж обычного двухэтажного дома при подсчете налога всегда будет считаться жилым помещением. А вот когда строение с мансардой считается двухэтажным домом? Судя из определения мансарды (см. выше), если ваши вертикальные стены выше 1,5 м,  высота считается без плинтуса — это уже второй этаж. В этом случаем мы платим налоги за всю площадь.

Но если ваш чердак соответствует нормам СНиП 2.08.01-89 и линия пересечения плоскости крыши и фасада находятся не выше 1,5 м от пола, то это уже мансарда и ее можно признать «холодным чердаком» одноэтажного дома, и вы не будете платить за нее налог. А это экономия почти в 2 раза.

В чем формальное отличие «жилой мансарды» от «холодного чердака»? Во-первых, ваша мансарда должна попадать под ее официальное определение (см. выше), и во-вторых, достаточно зафиксировать, что  в мансарде нет отопления, и, соответственно, есть дверь на чердак, которая изолирует отапливаемый первый этаж от «холодной» мансарды. Следовательно, это чердачное помещение не соответствует официальному определению «жилого» и будет учитываться, как подсобное. И, конечно, всегда нужно «договариваться» с работником БТИ, который будет осматривать ваш дом. Человеческий фактор, плохое настроение, разное трактование одних и тех же формулировок могут сыграть здесь решающую роль.

Какой дом лучше одноэтажный или с мансардой?

При выборе проекта не стоит опираться на модные тенденции в строительстве коттеджей, важнее принять во внимание свой образ жизни, подсчитать, сколько комнат нужно вашей семье, определить, какой размер будет достаточным и рассчитать бюджет строительства. Если вы не совсем уверены, какой проект лучше всего подходит для ваших нужд, мы обсудим некоторые моменты, которые внесут ясность и помогут выбрать оптимальную планировку.

По сути, строительство здания начинается с покупки строительного участка. Где он находится, какая у него форма, какая стоимость — от всего этого зависит, какой проект будет наиболее оптимальным для нас. Помните, что для одноэтажного дома требуется большой участок, а меньший участок, в свою очередь, подходит для  коттеджа с мансардой.

Какой дом дешевле построить одноэтажный или с мансардой?

Если участок своими размерами не накладывает никаких ограничений на выбор проекта и все упирается в бюджет, давайте прикинем, что какое здание будет построить дешевле. Чтобы сравнить затраты на строительство дома с мансардой и без нее, мы должны определить некоторые базовые данные проекта. Предположим, оба здания имеют площадь 110 кв.м: в проекте дома с мансардой первый этаж занимает 60 кв.м плюс мансарда 50 кв.м. Оба будут накрыты простой двухскатной крышей.

При подсчете использовались расценки одних и тех же специалистов, и материалов из одной и той же ценовой категории. Расчеты показывают, что строительство одноэтажного коттеджа примерно на 10% дороже, чем коттеджа с мансардой. Это в первую очередь связано с более высокой стоимостью фундамента и крыши.

Рассмотрим детально из чего складывается разница в стоимости реализации этих двух проектов:

• Постройка несущих стен, перегородок и вентиляции для этих зданий одинакова.
• Строительство потолка в здании с мансардой будет на 10% дороже, т.к. требуется более прочный потолок между первым этажом и жилым чердаком.
• Стоимость внешней отделки у обычного одноэтажного дома будет на 10% больше, чем для его собрата с мансардой, за счет большей поверхности внешних стен.
• Стоимость лестницы добавляем в стоимость строительства коттеджа с жилым чердаком .
• Крыша составляет самую существенную разницу в стоимости этих двух проектов. Для дома с мансардой она составила всего 67% от стоимости крыши одноэтажного дома. Из чего складывается эта разница? У одноэтажного здания больше площадь крыши — это большие затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Изоляция — также составляет существенную часть расходов — в случае одноэтажного здания нам надо изолировать общую площадь потолка 110 кв.м, в случае с жилым чердаком мы изолируем крышу площадью 90 кв.м
• Столярка — окна, двери. Стоимость примерно одинаковая в сравниваемых проектах.
• Полы. В одноэтажном доме поверхность пола составит 100 кв.м.,  в проекте дома с мансардой пол первого этажа 60 кв. м и 50 кв. м пола в мансарде. За счет экономии на тепло- и влагоизоляции пола мансардного этажа стоимость для коттеджа с жилым чердаком будет дешевле.
• Электрика, водопровод, отопление, штукатурка имеют одинаковую стоимость в этих проектах.

В соответствии с вышеуказанными затратами стоимость дома с мансардой составляет около 90% от строительства одноэтажного дома. Напомним, что общее пространство обоих зданий одинаковое. Однако, стоит помнить, что в в проекте дома с мансардой мы учитываем в общей площади и площадь под лестницу, и пространство со скошенными крышами. Фактическое полезное пространство в этом случае будет немного меньше.

Сравнительный анализ проектов показывает, что строительство коттеджа с мансардой немного дешевле. Экономия в основном обусловлена меньшим фундаментом и относительно небольшой крышей. Компактная форма такого здания делает стоимость строительства кв.м полезного пространства более бюджетной. Однако стоит отметить, что большинство коттеджей с мансардой имеют меньшую площадь, чем их одноэтажные коллеги. Поэтому не удивительно: чем меньше площадь, тем ниже затраты.

Проект реально построенного дома с мансардой до 150 кв.м: планировка, фото, энергосбережение.

В проекте дома с мансардой традиционно делают функциональное разделение на дневную и ночную зоны. Гостиная и кухня чаще всего расположены на первом этаже, а все спальни расположены на чердаке. Такое расположение комнат особенно удобно для семей с детьми, а также когда в доме живет несколько поколений. Тогда планировка может быть сделана таким образом, чтобы оба поколения наслаждались полной свободой и комфортом использования личного и общего пространства. Ничто не мешает включить в проект мансардного этажа просторную ванную комнату или даже дополнительную кухню. Если крутые лестницы на верхний этаж могут стать проблемой для людей старшего возраста, то тогда комнаты для них лучше запланировать на первом этаже. В то время как лестница для некоторых может стать проблемой, для поколения помоложе это оригинальный элемент в интерьере. Кроме того, комнаты, расположенные на чердаке, обычно всегда имеют уникальные и стильные элементы.

Учитываем в проекте дополнительные затраты на мансардный этаж.

В проект необходимо включить дополнительные затраты на изоляцию перекрытия между этажами и  грамотную изоляцию крыши. Если этого не сделать, но мансардный этаж не будет выполнять свои функции. Тогда на чердаке будет жарко летом и холодно зимой. Неприятным также может быть звук атмосферных осадков, попадающих на крышу. Также стоит упомянуть, что мансардные окна намного дороже стандартных окон и требуют более профессиональной установки.  Продумывая планировку помним, что наличие балок и скосов крыши делает невозможным использование всей полезной площади чердака. Поэтому необходимо будет заказывать нестандартную мебель, цены на которую тоже выше стандартной. Стоимость строительства также возрастет на цену лестницы, которая, к сожалению, будет занимать часть полезной площади дома и ее надо продуманно вписать в планировку так, чтобы эти потери  были минимальными.

Энероэффективность дома с мансардой.

В дополнение хочется сказать, что дома с жилым чердаком зачастую более энергоэффективны, чем обычный дом. Нагретый воздух, поднимающийся вверх, не уходит сразу через крышу, а повышает температуру комнат, расположенных на мансарде. Однако, чтобы сделать такой процесс практичным и возможным, необходимо профессионально подойти к вопросу энергоэффективности вашей постройки.

Вход в дом со стороны кухни

Вообще, строительство дома является одним из самых важных решений — прежде всего потому, что это часто главная инвестиция в течение всей нашей жизни. Какой проект лучше? Какая технология более практична? Какие расходы на содержание дома надо планировать в дальнейшем?

Планировка кухни

По части расходов все будет зависеть от энергоэффективности вашей постройки. Энергоэффективность — это энергия, необходимая вам для отопления, вентиляции и подогрева горячей воды. Например норма энергопотребления для нового жилого здания в странах ЕС 95 кВтч/год на один квадратный метр. Однако существуют современные технологии строительства где на 1 м² потребление составляет 15 кВтч в год.

Выход из кухни в прачечную

В деле энергосбережения есть базовые характеристики, которые важно учесть:

• отсутствие мостиков холода,
• наличие очень качественной изоляции здания,
• отличное качество механической вентиляции и вытяжки с рекуперацией тепла.

Прачечная и котельная

При рекуперации тепла, теплый выбрасываемый воздух нагревает свежий нагнетаемый воздух.

Выход со стороны прачечной в мастерскую

А мостик холода означает, что из части конструкции вашего здания уходит тепло. Это легче всего определить с помощью тепловизора.

Вход в мастерскую со стороны улицы

Самые распространенные мостики холода связаны с конструкцией здания, обычно это:

• углы наружных стен,
• стыки пола и наружных стен,
• стыки кровли и наружных стен,
• оконные проемы,
• дверные проемы.
• между бревнами в деревянных срубах.

Гараж примыкает к мастерской

Для устранения мостиков холода между окнами и стенами, дверьми и стенами важно правильно их устанавливать тщательно герметизируя зазор между рамой и стенами. Обычно это делается с помощью теплоизоляции и монтажной пены.

Основной вход

Но если не защитить монтажную пену, она со временем высыпется и потеряет свои изолирующие свойства. Поэтому внутри ее защищают специальной лентой от влаги, а снаружи специальной воздухопроницаемой фольгой.

Гостиная — столовая

Помните, что окна, расположенные в нужном месте (южная сторона), могут быть источником пассивного нагрева помещений. В местах, где потери тепла выше, т.е. с севера, лучше использовать использовать энергосберегающие ветровые стекла  (например, двухкамерное энергосберегающее стекло).

Спальня 1 на первом этаже. Используется как гостевая для пожилых родителей.

Строительство энергоэффективного дома в среднем на 15-20% увеличивает затраты, но эти инвестиции достаточно быстро возвращаются не только за счет того, что дом многолетний проект и он окупит затраты энергосбережением, но и учитываем повышение коммунальных тарифов с их тенденцией к постоянному росту.

Кабинет на первом этаже

Несмотря на всю любовь к уютному чердаку, помещения интенсивного использования, такие как, кабинет, игровая комната, основная ванная комната лучше расположить на первом этаже.

Спальня 2 на первом этаже. Используется как игровая для детей.

Это связано с конструктивными ограничениям чердачного помещения — не всегда вы будете любоваться звездами на крыше, иногда у вас будут звезды в глазах, когда вы в очередной раз неожиданно стукнитесь об откос в ванной или спальной комнате.

Санузел первого этажа

Как рассчитать полезную площадь пола на мансарде?

• Высота 0-1,4 м чердачного помещения  не учитывается;
• Высота 1,4-1,9 м считается вспомогательной и  учитывается с коэффициентом 0,5;
• Высота выше 1,9 м полностью учитывается в качестве полезной площади.

Лестница на мансарду

Требования к освещению мансарды.

Чердачное пространство должно соответствовать требованиям к освещению. Стоит позаботиться о соответствующем искусственном освещении: на чердаке вместо одной верхней люстры практичнее использовать несколько напольных или настенных ламп, установленных в разных частях интерьера.

Гостиная на чердаке

Для хорошего естественного освещения площадь окон мансарды должна быть не менее 1/8 площади пола. Свет должен попадать в комнаты чердачного этажа в течение 4 часов в течение дня. Эффектно, когда окна сгруппированы в один большой блок по одной стороне.

Родительская спальня в мансарде

С другой стороны, когда окна расположены на разных сторонах крыши помещение освещено более равномерно.

Гардеробная в родительской спальне

Чтобы практично использовать рабочее пространство на чердаке, удобно, когда есть возможность установить стол прямо под окном или в его непосредственной близости.  Если у нас есть детская комната на чердаке, место для игр также должно быть хорошо освещено. В свою очередь, место для сна на чердаке требует уюта и уединенности. В идеале, если оно находится в укромном уголке, куда не попадает прямой солнечный свет.

Детская спальня на чердаке

Какие отделочные материалы использовать в отделке мансарды?

Стоит использовать натуральные материалы — естественный цвет дерева очень хорош для  восприятия и делает интерьер нашей мансарды уютным. Самый простой способ сделать это — использовать деревянные полы. Деревянный пол всегда будет теплым. Если деревянный пол недоступен по бюджету, вы можете выбрать отделку деревянными панелями или даже имитацию под дерево.

Детская спальня на чердаке

Светлая  и гостеприимная ванная комната практично использует стены с уклонами, добавляя интересное освещение и необычную архитектуру.

Ванная в мансарде

Как выбрать свой проект дома с мансардой?

Всегда мечтали о маленьком доме с уютными комнатами на чердаке? И вот, когда подошло время реализовывать свои мечты и выбирать проект дома для всей семьи, раздаются голоса скептиков, которые отговаривают от входа на чердак… Это невыгодно, неудобно, тесно, душно…  Это правда? О чем самом главном надо задуматься при планировании дома с пригодным для использования чердаком?

Имея хороший проект дома с мансардой, стоит заранее подумать, чтобы устранить основные недостатки этого пространства. И здесь нет большой тайны.  Отталкиваемся от простого факта, что самое высокое место на чердаке находится в его центре — здесь обычно планируются лестницы и холл. Где есть окна и где лучше всего планировать жилые комнаты — вдоль внешних стен — крыша резко опускается, касаясь пола. Как быть? Планируйте комнаты на чердаке нужной высоты, отступая от краев крыши и уменьшая общее пространство или увеличивайте наклон крыши, оптимизируя неиспользуемое пространство.

Недостатки дома с мансардой.

Или, может быть, просто притвориться, что на чердаке нет наклонной крыши? Большинство неудобных домов с мансардой использовали этот подход. И получали дискомфорт.

Будьте осторожны! На рисунках ниже мы увидим то, что не видно на чертежах — проблемы со спальней, шкафами, ванной.

Недостаточно места в шкафу.

Наклон крыши приводит к необходимости индивидуального подхода к местам хранения.  Но даже  мебель под заказ не избавляет от необходимости все время сутулиться, открывая шкаф или ящик.  И это все является препятствием для вашего ежедневного комфорта.

Трудности с планировкой ванной комнаты в мансарде.

На практике ни одно сантехническое оборудование не может быть безболезненно помещено под наклонную крышу:

• душевая кабина, бесспорно, нуждается в помещении стандартной высоты,
• раковина тоже требует высоты, где вы способны выпрямиться в полный рост,
• ванна, хотя и входит в самый нижний угол, не создаст комфортных условий для купания, если вы входите из нее с затруднениями,
• туалет нуждается в стенах высотой не менее 120-140 см!

Чтобы иметь возможность удобно использовать раковину, ванну или душ их нельзя размещать непосредственно под уклоном крыши.

Недостатки спальни на чердаке.

Циркуляция воздуха в спальне нарушается косой крышей. А спать в самом душном углу дома не понравиться никому.  И встать в согнутом положении … это самый большой недостаток спальни на чердаке.

Рабочее место как источник травм.

Рабочее место около окна на крыше, к сожалению, часто приводит к столкновению лбом с самой крышей.

Преимущества дома с мансардой.

• Он позволяет ограничить поверхность конструкций, которые могут быть причинами потери тепла.
• Он имеет в основном традиционные пропорции — выглядит уютно, хорошо себя проявляет практически в любых условиях.
• Легко поддается стилизации — может быть сделан как в духе традиционного деревенского коттеджа, так и в смелой современной манере.
• Он имеет возможность создать свой уникальный температурный режим, отличающийся от нижнего этажа.
• Он принимает самые разнообразные формы -подстраиваясь как под форму участка, так и под возможности конкретной семьи.
• Его строительство можно разделить на два этапа: в первую очередь строиться нижний этаж, а внутренние работы по мансардному этажу можно делать позднее.

Выбор правильного проекта зависит от многих факторов: вашего бюджета, размера участка, образа жизни. Помните, что затраты, которых требует строительство дома, требуют серьезных размышлений и компромиссов. Обращайтесь за консультациями к профессионалам, чтобы обязательно выбрать дом своей мечты и обеспечить комфорт своей семье в течение многих лет. Очень хорошо работают готовые проекты домов с мансардой — многое там уже учтено и посчитано.

Мы подобрали для вас современные проекты дома с мансардой, которые для удобства оформили в слайд-шоу. Приятного просмотра!

Какой дом строить экономнее: одноэтажный, двухэтажный или с мансардой

Итак, у вас уже есть свой земельный участок и места для строительства комфортного дома для вашей большой или маленькой семьи достаточно. Но вы никак не можете принять решение, от которого предстоит «танцевать» дальше. Один или два этажа? Вот в чем вопрос. А может быть, полтора (одноэтажный дом с мансардой)?

Решение задачи кроется где-то на границе ваших личных предпочтений и финансовых возможностей. Поразмыслить над первым вы можете вполне самостоятельно, собрав семейный совет. А вот при оценке экономичности строительства лучше заручиться авторитетным мнением специалистов.

На базе своей ценовой политики проектно-строительная компания «Инженерные решения» предлагает вам прямо сейчас заняться простой арифметикой. Прочитайте статью, чтобы точно знать, какой дом построить экономичнее в денежном плане — одноэтажный, двухэтажный или с мансардой.

Основные статьи расходов

Давайте за основу в качестве примера возьмем проект коттеджа полезной площадью в 100 м² и прикинем с цифрами в руках, что же выгоднее и почему.

Фундамент

Как известно, строительство фундамента составляет около 30-40% строительного бюджета. Одноэтажный дом не требует устройства мощного основания, на которое будет ложиться нагрузка двухэтажной конструкции. Но! Очевидно, что периметр и длина заливки основы 1-этажного коттеджа вдвое больше. И даже если очень приблизительно прикинуть, обустройство фундамента под дом в один этаж обойдется дороже примерно на 40%, чем под проект в два этажа или коттедж с мансардой.

Стены

Хотя площадь стен 1- и 2-этажного строений одинакова, все же дом в два яруса нуждается в более крепком фундаменте и в усилении несущих стен первого этажа. А это может увеличить расход материала до 60%. Дом с мансардой предполагает, что его стены будут возвышаются над уровнем перекрытия на 1–1,5 м. Их возведение обойдется чуть дороже, чем у одноэтажного коттеджа, но ощутимо дешевле (до 25%) постройки с полноценным вторым этажом.

Перекрытия

Одноэтажный дом имеет два перекрытия — под полом и крышей. У двухэтажных и мансардных построек дополнительно используется перекрытие между этажами. Но расходы на обустройство в обоих случаях сопоставимы, так как площадь цокольного и кровельного перекрытий у двухэтажного и мансардного проектов в два раза меньше. При этом дом с мансардой получается даже выгоднее, потому что потолок и перекрытие формируются за счет кровельной конструкции.

Крыша

Данный элемент может определять существенную разницу в стоимости проектов. У одноэтажного дома в 100 м² площадь крыши оказывается на 55–60% больше по сравнению с таким же двухэтажным. А это значит больше затраты на каркас, кровельные материалы, водостоки. Ведь желая жить в теплом доме, и в первом, и во втором случае потребуется качественно утеплить крышу.

Подведем итоги

Уравняем вид и ценовую категорию материалов, технологии, расценки за работу исполнителей и прочие условия строительства. Для возведения гипотетического дома площадью 100 м² получаем, что наиболее экономичный вариант (из расчета за 1 м²) — проект дома с мансардой. На втором месте — двухэтажный дом. И самый дорогой — одноэтажный.

Таким образом, основная финансовая экономия обеспечивается за счет площади фундамента и кровельной конструкции, так как именно эти элементы являются самыми капиталоемкими при строительстве.

---

Чтобы точно определиться с основными параметрами своего будущего дома: размерами всей постройки и каждого помещения, типом фундамента, высотой и толщиной стен, типом крыши и кровли в доме доверьтесь профессионалам. Специалисты компании «Инженерные решения» проведут грамотные расчеты с учетом этажности объекта, используемых строительных материалов и данных о грунте на вашем участке.

---

 В электронном каталоге на сайте вы можете выбрать готовый проект коттеджа подходящей площади: одноэтажный, двухэтажный или дом с мансардой. Если вы в раздумьях и не можете определиться, просто позвоните +7 (4822) 64-99-74. Специалисты компании помогут выбрать оптимальную планировку жилья, которое подходит вашей семье, вашему участку и вашему бюджету.

Двухэтажный дом VS дом с мансардой. Что выбрать?

---

Это ответственное решение по выбору между традиционной мансардой или привычным полным вторым этажом принять непросто. От него зависит и расположение помещений на первом этаже, и планировка второго яруса, и дизайн двухэтажного дома и затраты на возведение всех строительных конструкций и коммуникаций.

Сравнивать эти варианты исполнения двухъярусного дома можно долго, потому как критериев существует масса. И у каждого из вариантов есть как преимущества, так и недостатки. Например, необычное мансардное остекление и непропорциональные линии внутреннего пространства подарят обладателю мансарды простор для дизайнерской мысли. К тому же, мансарду можно приспособить для проживания, в отличие от чердака. Это можно осуществить, организовав зону основных помещений на первом этаже, а на мансарде разместив спальни.  

У каждого заказчика свои причины желания выстроить двухуровневый дом:

• Распространенной проблемой являются ограниченные по площади земельные участки и потребность в довольно большом доме.
• Такое условие может быть прописано в разрешении на строительство и регламентировано градостроительными нормами.
• Желание иметь двухэтажный дом и любоваться красотами природы с балкона собственной спальни.

Если ваша ситуация похожа на одну из перечисленных, то стоит разобраться, в каких случаях будет выгоден тот или другой вариант двухъярусного дома.

  

Проект частного дома с мансардой и проект двухэтажного дома: отличия

Принято называть двухэтажным любой двухъярусный дом, построенный как в виде обычных двух этажей, так и одного этажа с мансардой.

Этажом правильно называть ярус одинаковой высоты по всему периметру здания, на ровные стены которого опирается кровля или стропильная система.

Мансардой же считается ярус переменной высоты, которая плавно снижается вместе со скатом кровли.

Дизайн двухэтажного дома

Заказчикам, которые мечтают о традиционном доме, украшенном скатной кровлей, на которой красуются люкарны и керамическая черепица, несомненно подойдут проекты домов с мансардным этажом. Такой коттедж будет радовать красотой и удобством круглый год. 

Дом с полноценными двумя этажами выглядит по городскому современно. Архитектурные приемы способны избавить двухэтажные дома от стереотипа «кубика», что добавляет такому варианту дополнительную привлекательность. Помимо эстетической составляющей дома есть еще и параметры практичности, которым тоже нужно уделить должное внимание, и только потом определяться с выбором.

Планировка двухэтажного дома: соотношение площади верхнего и нижнего ярусов

Традиционные проекты индивидуальных домов с мансардой рассчитываются по следующим принципам:

• Помещения первого этажа составляют дневную зону, выполняются просторными и включают в себя кухню, гостиную, кабинет, столовую, санузел и прочие подсобные помещения;
• Верхний ярус представлен спальнями и является ночной зоной. Ярус имеет меньшую в сравнении с нижним площадь.

При желании заказчика наличия на первом этаже собственного кабинета или гаража, встроенного в дом, разница площадей значительно увеличится.

Уровнять площадь двух уровней вашего дома возможно только путем отказа от постройки мансардного этажа.

Пример удобной планировки двухэтажного дома прогулка Zx12

Какую площадь участка возможно выделить для строительства дома?

Расписав предположительное количество и назначение помещений, а также прикинув их требуемую площадь, важно грамотно сопоставить их с размерами участка, чтобы не получилось, что места для сада практически не остается.

Если вы хозяин участка скромных размеров, дополнительные квадратные метры дома можно получить за счет постройки небольшого двухэтажного коттеджа с размещением на втором этаже большого количества помещений. Примерно уровняв площади двух этажей можно снизить площадь территории, требуемой для строительства. Если все-таки очень хочется реализовать мечту о коттедже классического стиля со скатной кровлей привлекательной формы, то вам подойдут проекты маленьких домов с мансардой.

При отсутствии проблем с нехваткой земли площадь первого этажа можно не ограничивать, расположив в нем помещения дневной зоны и дополнительные подсобные комнаты для увеличения комфортности проживания. Такой шаг откроет доступ к саду из любого помещения первого этажа и обособит спальную зону на мансарде.

Назначение зоны, расположенной на мансардном этаже

Помещения мансарды имеют необычную форму и потребуют особенных декораторских приемов благодаря переменной высоте помещения. Дополнительные финансовые затраты и простор для фантазии будет необходим и при выборе мебели. Зато такой дом идеально подойдет людям, желающим проявить собственную индивидуальность и задекорировать собственное гнездышко по своему вкусу. Двухэтажный дом с помещениями второго этажа, равными по высоте порадует любителей консервативной классики.

  

Примеры мансардных планировок:

Экспертное мнение

Задаваться вопросом выбора между вторым этажом и мансардой лучше перед началом строительства, потому как потребуется провести сравнение затрат как на проект, так и на весь процесс строительства. Дом с мансардным этажом имеет более легкую конструкцию и не потребует сложных фундаментов. Но если надстраивать мансарду над существующим зданием, требуется с помощью расчетов удостоверится, что фундамент выдержит увеличенную нагрузку. Большим разделом затрат станут стены, их строительство и утепление. Но то, что было сэкономлено на фундаменте придется отдать на покупку утеплителя и мансардного остекления. Приводить затраты к единице площади здания не корректно, ведь важным в жизни станет именно полезный объем, который больше у двухэтажного дома. В доме с мансардой определенная часть площади никак не используется. Но сэкономить с помощью строительства мансарды все же можно. Но в этом случае затраты на её возведение, по отношению к площади помещений высотой от 2 м значительно возрастут. Преимуществом выбора классического второго этажа станет дополнительное пространство, получаемое за счет холодного чердака.

Проблема выбора — двухэтажный дом или мансарда?

Цена на землю под застройку с каждым годом становится все выше и выше. Даже стоимость загородных участков больно бьет по карману рядового жителя нашей страны. Поэтому в последние годы мало кто в состоянии приобрести более пяти-шести соток. А на таких малых площадях каждый сантиметр на счету, планировку участка необходимо выполнить максимально целесообразно.

Именно по этой причине большой популярностью стали пользоваться проекты двухэтажных домов и домов с мансардой. Они позволяют на порядок уменьшить пятно застройки и освободить землю для хозяйственных нужд или ландшафтного дизайна.
Но какой проект выбрать? Что лучше крыша с чердаком или мансарда?

Чем хороши дома с мансардой

Основным преимуществом, склоняющих заказчика строительства к выбору проекта дома с мансардой, является существенная экономия денежных средств, потраченных на строительство. Ведь в этом случае можно получить полноценный второй этаж, с отдельными жилыми комнатами,только лишь усилив и утеплив кровлю.

На обогреве мансардного этажа в зимний период можно сэкономить. Но только при условии, что первый этаж дома отапливается достаточно хорошо. Ведь теплый воздух поднимается наверх и, естественно, задерживается под кровлей.

К тому же, дома с мансардой выглядят на порядок эстетичнее и привлекательнее. Скатные крыши создают уютную и романтичную обстановку.

Доказательством этого факта послужит большое количество подобных предложений в каталоге готовых проектов домов.

Такие разные мансарды

Изменяя угол наклона стропил можно получить разные варианты высоты потолка и вертикальных стен мансарды. Так, если их установить под углом 45 градусов, крыша будет иметь плавный наклон, а стены мансарды станут практически вертикальными. Однако, возведение такой конструкции будет стоить практически столько же сколько и постройка полноценного второго этажа.

Мансардный этаж со скатами крыши под острым углом обойдется совсем недорого. Но в этом случае помещения будут плохо освещены и потребуется установка специальных дорогостоящих стекло пакетов.

За что не любят мансарду

Противники проектов мансардных домов приводят два основных аргумента.

Во-первых, за счет скатных крыш полезная площадь помещений уменьшается. Но эту проблему можно успешно решить за счет умело встроенной корпусной мебели.

Во-вторых, скос потолка может вызывать у жильцов чувство подавленности. С этим каждый владелец мансарды вынужден бороться самостоятельно.

Полноценный второй этаж — главные преимущества

Высокие и ровные потолки, сто процентное использование площади второго этажа и, конечно, чердак — вот основные преимущества проектов двухэтажных домов.

И если, с оглядкой на повышение стоимости строительства, первые два фактора могут стать не значительными для заказчика, то поспорить с преимуществом наличия чердака не сможет никто. Можно с уверенностью сказать, что деньги потраченные на обустройство пространства под крышей, не уйдут зря.

Чердак обеспечивает отличную тепло и звукоизоляцию помещений верхнего этажа. Если он отапливается в холодное время года, там можно складировать необходимые в хозяйстве вещи и запасы. И, конечно, при проектировании внутренних коммуникаций дома, в пространстве под крышей размещают все трубы и инженерное оборудование.

Безусловно, в постройке полноценного второго этажа масса положительных моментов, но определиться с выбором проекта каждый застройщик должен самостоятельно.

Какой дом лучше, одноэтажный или с мансардой?

Один из важных вопросов, который возникает у потенциальных застройщиков, какой дом возводить: одноэтажный, двухуровневый или обустроить под крышей уютную мансарду. Рассматривая разные варианты, каждому хочется обеспечить максимальный комфорт жилища и при этом не потратить необоснованно лишние средства.

Чтобы разобраться, что лучше одноэтажный дом, наличие мансарды или полноценный второй этаж, следует познакомиться с преимуществами и недостатками каждого вида строений. Но это лишь общие факторы, а в каждом конкретном случае возникают свои нюансы, которые способны повлиять на решение застройщика и мотивировать его на выбор того или другого варианта будущего жилья. Однозначных ответов не существует.

Особенности выбора дома

На первый план сегодня выходит прагматизм, внимание будущих владельцев недвижимости акцентируется на удобстве проживания и стоимости строительства. Дома одинаковой площади, но разной этажности или с оборудованием мансардных помещений имеют определенные достоинства. Если вы колеблетесь в выборе между одно- и двухэтажным строениями, то обратите внимание на следующие моменты.

1. Одноэтажный дом занимает на участке гораздо больше места, нежели двухуровневые строения, сокращая площадь земли под благоустройство двора и разбивку сада. Поэтому его строительство рационально для владельцев участков, где не надо экономить сотки свободной земли. Двухуровневый коттедж прекрасно вписывается в план большинства участков, занимает меньшее пятно застройки. Такой вариант намного выгодней в тех случаях, когда индивидуальные владения небольшие и если планируется разместить на данной территории и другие постройки. Таким образом, размеры участка нередко диктуют выбор строить в высоту или ширину.
2. При значительной площади одноэтажного дома (150 кв. м и более) появляются сложности с внутренней планировкой, предусматривается большее количество коридоров и переходов, но отсутствуют лестницы, отбирающие серьезную часть свободного пространства в двухэтажных домах. Наличие такого конструктивного элемента, как лестница, становится важным критерием выбора для семей с маленькими детьми, престарелыми родителями или людьми с особыми потребностями. В плане проживания по мнению многих владельцев индивидуального жилья одноэтажные дома комфортнее. Не надо многократно в день преодолевать лестничные ступеньки, передвижение рассчитано только в одной плоскости.

Теперь о том, что касается стоимости. Здесь тоже далеко не все однозначно. Начнем с фундамента. Глубина заложения основания под дом независимо от этажности должна быть больше глубины промерзания грунтов, а его ширина зависит от базового материала для стеновых конструкций, их толщины. Нагрузка вышележащих конструктивных элементов двухуровневого дома значительнее, но периметр подземно-опорной конструкции одноэтажного сооружения больше. Таким образом, общая площадь фундамента в случае строительства одноуровневого коттеджа (при одинаковом значении глубины) обычно больше и стоить он будет дороже. 

Параметры утепленного покрытия и площадь кровли в одноэтажных домах тоже превосходят эти показатели в строениях, возведенных в два уровня.

Но в двухэтажных домах межэтажное перекрытие более затратное и трудоемкое, чем в строениях в один уровень с неэксплуатируемым чердаком. А если рассматривается устройство звукоизоляции перекрытия между первым и вторым этажом, то это еще дополнительные затраты, пусть и незначительные в сравнении с другими статьями.

Что касается инженерных коммуникаций, то их проще и дешевле проводить в одноэтажных постройках. Удорожает работы в двухэтажных коттеджах варианты, когда санузлы расположены на каждом этаже и не находятся строго один над другим. В этом случае водопроводные и канализационные трубы прокладываются в межэтажном перекрытии. Их протяженность получается намного длиннее.

Сложнее и дороже решается вопрос вентиляции в двухэтажном доме и монтаж дымохода, если предусматривается установка твердотопливного котла или обустройство камина. Его длина будет зависеть прямо пропорционально от количества этажей.

Как показывает практика, прокладка инженерных коммуникаций в двухэтажных строениях обычно обходится застройщикам в большую сумму, нежели в домах без надстроек. Исключение составляет только электрика, здесь издержки практически идентичны. Инженерия дома составляет приличную долю, что серьезно сказывается на общих затратах. 

Таким образом, по одним статьям расходов строительство одноэтажного дома обходится значительно дороже, по другим – дешевле. И в целом его стоимость может оказаться как выше, о чем нередко заявляют специалисты и застройщики, так и приблизительно одинаковой, поскольку конструктивных нюансов может набраться немало. Окончательная сумма в каждом конкретном случае зависит от множества мелочей, каждые из них требует небольших денежных ресурсов, но в итоге они складываются в ощутимую разницу.

Строить одноэтажный дом или с мансардой: что лучше?

Если на повестке дня стоит вопрос строительства индивидуального одноэтажного дома или жилья с мансардой, то и тут есть свои плюсы и минусы.

Классический мансардный этаж – это наружная конструкция, обычно состоящая из двух частей. Одна является вертикальным продолжением стеновой конструкции нижнего этажа, а вторая образуется в результате наклонной стропильной системы крыши. Причем согласно норм потолки высотой не менее 2,5 м должны занимать в жилых мансардных помещениях как минимум половину всей квадратуры помещения.

Помимо интересного архитектурного облика дома мансарда дает дополнительную площадь. И это плюс. К тому же строение с мансардой теплее, поскольку не существует чердачного холодного пространства. Даже если его утеплить, то сравнивать с жилым и отапливаемым помещением сложно. С другой стороны затраты на теплоизоляцию и на отопление мансарды обойдутся выше, поскольку отапливаемая площадь больше. Но и в этом пункте есть свое но: если строительство ведется в южных районах, то этот фактор становится не принципиальным.

Мансарда или полноценный второй этаж

Существует и другая дилемма — выбор между вариантами: возводить дом с жилой мансардой или отдать предпочтение обычному дополнительному этажу, поскольку бытует точка зрения, что первый вариант обходится намного дешевле. Но так ли это? Давайте разбираться. Для начала следует отметить следующее:

• площадь мансарды всегда уступает помещениям, расположенным на обычном этаже;
• строения с мансардой воспринимаются небольшими и более компактными, несмотря на свои размеры.

А теперь экономическая сторона строительства: что дешевле второй этаж или мансарда? Уменьшение денежных затрат при выборе мансарды связано с тем, что частью ее стен служит стропильная система, а наружной обшивкой – кровля. Кроме того, скошенные стены уменьшают площадь перекрытия. Однако по сравнению с обычным этажом мансардный подвержен большим теплопотерям, поэтому требует тщательной и грамотной теплоизоляции. Нужна также принудительная вентиляция, поскольку из-за небольшого по высоте канала естественная вентиляция не обеспечивает должный уровень воздухообмена помещения под кровлей.

Поэтому с точки зрения экономической выгоды выбора мансарды или полноценного этажа, сумма выходит незначимая. А иногда она вообще нивелируется. Например, установка оригинальных мансардных окон в скатах крыши, которые монтировать достаточно сложно, выходят дороже обычных. А что уже говорить о выполнении нестандартных скатных конструкций, выступающих собственным фронтоном. Такие архитектурные решения придают коттеджам индивидуальность и выразительность, однако серьезно усложняют конструкционную систему мансардного яруса и стоимость строительства.

Как видите, однозначного ответа на вопрос: что дешевле, одноэтажный, мансарда или полноценный второй этаж не существует. Да и на стадии предварительных расчетов все до мелочей предусмотреть невозможно. Недаром в сметной документации закладывается от 5 до 10% затрат на непредвиденные работы и расходы.