Что такое каркасные дома плюсы и минусы: Минусы каркасных домов: отзывы экспертов, мнения владельцев – Плюсы И Минусы Каркасных Домов. Все Подводные Камни Популярной Технологии

Плюсы И Минусы Каркасных Домов. Все Подводные Камни Популярной Технологии

Содержание

Каркасные дома на данный момент очень популярны в силу высокой скорости строительства, отличной надёжности конструкций и часто сравнительно невысоких затрат на материалы.

Подобное сооружение при желании можно создать в одиночку, имея соответствующие навыки. Безусловно, все эти преимущества заставляют множество энтузиастов склоняться именно к такому варианту постройки. Не стоит, однако, забывать, что и у каркасных домов есть определённые недостатки, которые не рекомендуется игнорировать. В этой статье мы рассмотрим основные минусы и плюсы каркасных домов.

Основные особенности

На этапе проектирования стоит учесть, что каркасный дом имеет значительно более сложную схему построения, нежели кирпичный.

Поэтому при его сборке критически важно соблюдение всех нюансов технологии. Схема каркаса рассчитывается на базе понимания нагрузки, расчета упругости и других технических свойств применяемого материала, поэтому для устойчивости и долговечности необходима предельная точность в соединении каждой детали. При возведении, к примеру, кирпичной постройки всё несколько проще, поскольку кладка имеет более примитивное строение. Ещё понятнее в этом отношении технология сборки деревянного жилища.

Поскольку в каркасном доме существенную роль играет разнообразие применяемых материалов, очень многое будет зависеть от их качества.

• При сооружении такой постройки стоит обращать отдельное внимание на все стыки, не допускать риска продувания стен или проседания наполнителей
• Сложность заключается ещё и в идеальной подгонке всех частей обшивки, процедура эта бывает достаточно трудоёмкой, особенно при использовании мелких щитовых элементов
• При правильном подходе такой дом действительно является энергосберегающим, но добиться этого на практике не так просто: нужен опыт и рациональный подбор расходников

Типичные минусы каркасных домов

Многие строители-практики считают, что каркасные дома не слишком удачно подходят для российских реалий. В отечественном строительстве эти технологии не столь распространены, а значит, не накоплен серьёзный опыт и багаж знаний, который мог бы сделать данное явление привычным. Самостоятельно на сборку такого творения решаются не многие, в случае непредвиденных ситуаций помощь опытного специалиста придётся искать дольше, чем в подобной ситуации с прочими видами домов.

Некоторые мнения о каркасных домах построены на обывательском взгляде и мифах, другие – на опыте и знаниях. Мы желаем развеять мифы и расставить акценты на объективных проблемах. Итак, базовые минусы:

• Часто такие дома ругают за недолговечность. Несомненно, подобная постройка, в отличие от кирпичного или деревянного собрата, вероятно, не простоит в неизменном виде больше сотни лет. Впрочем, считается, что всё зависит от режима эксплуатации и климатических условий: если каждые 25-30 лет производить капитальный ремонт, срок службы при удачном стечении всех обстоятельств может быть неограничен. В процессе ремонта придётся снимать обшивку, обновлять утеплитель и плёнку
• Тонкий деревянный каркас действительно хорошо горит. Именно поэтому пожароопасность каркасных домов вызывает массу негатива в их сторону. Противодействие этому риску состоит в применении правильных негорючих утеплителей. Дополнительно можно обработать каркас специальными антипирующими составами
• Деревянные конструкции также подвержены гниению, проявление этого эффекта в первую очередь будет зависеть от влажности. Снизить негативное воздействие поможет правильно подобранный антисептик
• В сравнении с привычными домами из кирпича или бетона каркасное сооружение обладает достаточно невысокой шумоизоляцией. В сельской местности это нередко можно не брать в расчёт, когда громких звуков вокруг почти нет, хотя не стоит забывать о ветре и подобных факторах. Близость дорог или рельс априори делает необходимым применение хороших шумопоглощающих материалов
• Далеко не все каркасные дома могут считаться экологичными. При сборке обшивки используются материалы, содержащие синтетические и в перспективе не слишком полезные для здоровья человека вещества: это относится к гипсокартону или ориентировано-стружечной плите. Значимость этого момента – вопрос спорный, поскольку любой дом сегодня обрабатывается огромным числом пропиток, антисептиков и антипиренов, которые также не могут не оказывать некоторое воздействие на человека
• Стенки каркасного дома вполне могут содержать полчища вредителей. С термитами в российских реалиях проблем нет – это удел США и Канады. Впрочем, для отечественных владельцев таких жилищ есть другая угроза – мыши. Чаще всего они появляются в домах с дешёвым наполнителем, например, с пенопластом. Эковата является лучшим на данный момент вариантом, простое решение, продуцирующее среду, где грызуны по определению не заводятся

Проблемы и решения

Помимо прочего, имеется ряд менее очевидных сложностей, на которые также стоит заострить взгляд внимательного строителя и инженера.

Материалы

При постановке задачи самостоятельного создания каркасного дома, вы наверняка столкнётесь с неожиданной, но довольно очевидной сложностью. Материалы для таких построек не столь распространены, конкуренции на рынке их реализации нет, следовательно, продают их далеко не все магазины, часто по далеко не разумным ценам.

Касается это, прежде всего, экспортных материалов, имеющих реальную стоимость намного ниже той, по которой их продают у нас. Ценник на ОПС для кровли или фанеры шип-паз завышен в разы. Решением данного вопроса является поиск поставщиков, посещение сайтов и постоянный мониторинг ситуации. Обращайте внимание на сезон: в апреле почти все расходники будут ощутимо дешевле, чем в конце лета.

Контроль за соблюдением технологии

Если строительством занимается не совсем добросовестный подрядчик, он вполне может спрятать некачественный или повреждённый материал под слоем обшивки. В случае с большинством других домов, к примеру, брусовыми или каменными, это намного сложнее, поскольку они практически целиком состоят из одного материала.

О браке при строительстве в случае с каркасным домом владелец может узнать через месяц или год, на протяжении всего этого срока мучаясь, не понимая, в чём проблема.

Вентиляция

Для каркаса необходима вентиляция, отметим, что для домов из бруса или брёвен это не есть обязательное условие. Здесь же это нужно для долговечности: утеплитель и отделку нужно постоянно защищать от пара. Проектирование и установка стоят довольно дорого, но можно обратиться к западной технологии: совместить вентиляцию с системой, сочетающей функционал отопления и кондиционирования.

Проводка

Российская специфика предъявляет к домам специфический стандарт ПУЭ. Провода по нормам должны идти в металлических трубах с распаечными коробками и подрозетниками. Подход действительно странный, во всём мире применяются безопасные провода, прокладываемые в запилах прямо по каркасу. По второй технологии работать намного проще и быстрее, так что жителям России при строительстве придётся напрячься несколько больше, чем строителю в любой другой стране.

Западные постройки подобного типа собираются из калиброванной доски, которая там выпускается всех видов и, что называется, на любой вкус. С классической обрезной доской она не идёт в сравнение, поскольку к последней гипсокартон крепить куда сложнее. Как только, а это рано или поздно случится, у нас официально можно будет создавать каркасные дома по канадской технологии, существенная часть их минусов будет вычеркнута из перечня.

Квалификация исполнителей

Профессиональные команды, специализирующиеся на каркасных домах – явление крайне редкое. Технологии строительства подобного плана в России не настолько хорошо проработаны: для обывателей характерен консерватизм: не доверять каркасам – обычное дело.

Понять это можно, поскольку подобная работа должна быть абсолютно безошибочной, соответственно, предъявляются жёсткие запросы к квалификации исполнителей. Часто требуется подробный проект и инженерные изыскания, так что за экономичностью каркасного дома относительно материалов может стоять масса затрат на интеллектуальную составляющую. Коль скоро вы собрались строить каркасный дом, не стремитесь экономить на качестве работы подрядчиков.

Постоянный адрес статьи

Cтатьи по теме

Каркасный дом плюсы и минусы строительства

Каркасные дома на территории России стали востребованы относительно недавно, давайте разберем плюсы и минусы, а также виды технологий для возведения. В статье подробно  рассмотрим все нюансы каркасного домостроения.

 Плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы каркасных домов:

1. Быстрота установки всех элементов каркаса позволяет в течение нескольких месяцев обзавестись собственным жильем;
2. Нет нужды применять тяжелые и дорогостоящие основания за счет легкости конструкции. Вполне достаточно опорно-столбчатого, свайного или ленточного фундамента;
3. Для установки не требуется привлечение тяжелой спецтехники;
4. Практически нет усадки, отделку фасада и внутренних помещений можно начинать сразу после окончания монтажа крыши и окон;
5. Низкая себестоимость трудозатрат и стройматериалов является важным плюсом каркасно-панельного дома, но есть и минус – необходима качественная вентиляция.

Минусы каркасных домов:

1. За счет высокой теплопроводности потребуется качественное утепление в случае, если планируется проживать круглый год;
2. Высокая герметичность всех элементов каркаса приведет к увеличению показателей влажности в каркасно-панельном доме. Для создания благоприятного микроклимата будет нужная надежная и качественная вентиляция.

Сначала разберем нюансы, которые могут возникнуть в процессе строительства, а после детально изучим каждую из представленных технологий.

 Каркасные дома – ошибки при строительстве

При строительстве каркасных домов рекомендуется соблюдать ряд основных правил, чтобы не допустить ошибок.

1. Прежде всего, следует заняться созданием проекта, при этом важно учитывать площадь всех будущих помещений, этажность, дизайн, планировку и еще множество других деталей. Например, если дом будет слишком маленьким, то не стоит проводить разделение на отдельные комнаты. Такой шаг считается нецелесообразным.

В процессе сборки каркаса важно избегать применения материалов, имеющих на своей поверхности даже незначительные дефекты. Чаще всего встречается грибок, гниль или следы механических повреждений. Если же пренебречь этим правилом, то в составе каркаса окажется бревно, которое затем может привести к следующим последствиям:

• деревянная конструкция со временем будет полностью повержена грибком и плесенью;
• повысится теплопроводность;
• такая ошибка в строительстве каркасного дома приведет к нарушению эксплуатационных качеств материала.

Основание каркаса следует обработать специальным раствором, который сумеет предотвратить развитие гнили и грибка. Не нужно забывать о проведении гидроизоляционных работ древесного массива, расположенного около фундамента.

2. Довольно часто застройщики решают не тратить много финансов на теплоизоляцию стен, поэтому значительно повышается теплопроводность конструкций. Безусловно, такое действие нельзя считать допустимым, так как при этом также образуется межстеновое пространство, которое приводит к образованию конденсата. Последствием такой ошибки строительства каркасного дома будет намокание утеплителя и потеря технических характеристик материала.
3. Потолочное перекрытие должно отличаться наличием высокого уровня пароизоляции, причем желательно сделать это со стороны жилого помещения. С внешней стороны необходимо провести гидроизоляционные работы. Всем известно, что нагретые воздушные массы всегда поднимаются к потолку, поэтому при отсутствии хорошей пароизоляции они будут проникать на чердак. В результате дом станет остывать намного быстрее и это увеличит затраты на отопление.
4. Если необходимо сделать подвальное помещение, то следует более тщательно обдумать план вентиляционной системы. В противном случае внутри начнет повышаться влажность, и древесина будет поражена плесенью и грибками. Такие ошибки при строительстве каркасных домов значительно снижают срок службы всего древесного массива.
5. Требуется при закладке фундамента не допустить ошибку, все процессы должны выполняться по чертежам проектной документации. Главное, чтобы у дома была прочная и очень надежная основа. Если же в процессе выполнения работ будут нарушены рекомендации, то это может закончиться весьма неприятными последствиями.

К примеру, весной или осенью при обильных осадках может произойти нарушение целостности конструкции. Большая вероятность перекоса крыши, а если в качестве кровли используется шифер, то он в любом случае даст трещины.

В итоге дом потеряет свои первоначальные характеристики, а также значительно пострадает его внешний вид.

 Виды технологий для возведения каркасных домов

Каждая технология строительства каркасных домов обладает плюсами и минусами, на сегодня существует несколько методов этого домостроения.

 Технология SIP из Канады

Если выбрать канадскую технологию SIP, то нужно помнить, что она предусматривает установку щитов небольшого размера. Главное, что они должны быть произведены исключительно в заводских условиях. В устройстве щитов нет ничего сложного, потому что берется простой лист пенопласта и его аккуратно оклеивают ОСП плитами. Щиты, изготовленные в заводских условиях, применяются для монтажа каркаса и перегородок.

 Технология «Платформа»

 В первую очередь следует рассказать о канадской технологии, которая еще называется системой «Платформа». Подобную технологию чаще всего применяют для строительства жилья на территории Канады и стран Евросоюза. Щиты могут собираться, как на месте монтажа каркаса, так и в производственных помещениях.

В первом варианте требуется провести дополнительное заполнение щитов с помощью утеплителя, а также обшить ГВЛ или OSB плитами. Прежде чем устанавливать щит создается специальная платформа, то есть укладываются лаги и OSB плиты. Каждый из щитов имеет пазы, с помощью которых их легко установить прямо на платформу.

В верхней части скрепление осуществляется путем обвязки. При выполнении монтажа не стоит забывать об утеплителе, который пригодится в процессе установки стен. После монтажа стен проводится установка кровли и коммуникаций, утепление стен, потолков и пола. Заключительным этапом в строительства является выполнение отделочных работ с внешней и внутренней стороны здания.

 Немецкая технология

Если при строительстве дома используются исключительно готовые стеновые платформы, привезенные с завода, то такая технология называется немецкой. Это ее главная отличительная черта. Плюс каркасно-панельного дома заключается в том, что все коммуникации можно проложить внутри стен, что позволяет экономить полезную площадь.

 Все элементы каркаса изготавливаются в заводских условиях, единственное потребуется заплатить за доставку стройматериалов на место сборки.

Необходимо позаботиться о наличии грузоподъемной техники, причем доставка с ее помощью потребует дополнительных финансовых затрат и это, не считая установки плит. Щиты для монтажа стен могут быть скреплены таким же методом, как и все вышеуказанные строения.

Каркасно-щитовой дом имеет несколько минусов:

• не получится контролировать сборку щитов на производстве, если была нарушена технология изготовления, возможны пагубные последствия;
• приходится прибегать к грузоподъемному транспорту;
• сама конструкция отличается наименьшей надежностью, нежели каркасно-рамочные строения.

Если процесс сборки осуществляют квалифицированные специалистами, то у хозяина не будет возможности контролировать процесс монтажа. Рекомендуется отдать предпочтение строительной компании, которая работает по договору.

 Дом фахверкового типа

На самом деле такой дом является каркасно-рамочным. Каркас самого строения состоит из клееных брусьев, имеющих сечение 15 см. Стойки каркаса образуют рамку, после чего ее нужно обшить плитным водостойким материалом и досками.

Внутреннее пространство заполняется утеплителем, весь процесс монтажа заканчивается установкой дверных проемов. Дом собирается прямо на месте стройки. Подобную технологию широко применяют по всему миру и, конечно же, на территории бывшего СССР.

Каждый каркасный дом, построенный в соответствии с данной технологией, отличается своим архитектурным оформлением. Данный метод строительства относят к числу наиболее удобных для самостоятельного возведения, то есть без привлечения специалистов со стороны. Все элементы каркаса доставляются на место в готовом виде, а легкость конструкций позволяет не привлекать тяжелую спецтехнику.

Если каркасный дом собирается производителем, то для него не характерно наличие большого количества архитектурных решений. Все обстоит иначе с каркасно-рамочным методом возведения жилых построек.

Каждый из указанных моментов следует учитывать в процессе проведения расчетов, необходимых для возведения дома.

Перед началом строительных работ рекомендуется ознакомиться с большим количеством специальной литературы, которая рассказывает об особенностях возведения каркасных домов.

Технология строительства каркасных домов значительно отличается от методов возведения конструкций из бревна или кирпича. Если же нет уверенности в своих силах, то разумнее всего обратиться к профессионалам, которые смогут сделать все на самом высшем уровне. Но даже в этом случае знания позволят вам контролировать процесс на всех этапах возведения. Главное, найти хорошую компанию, где работают квалифицированные строительные бригады.

плюсы и минусы, отзывы владельцев и мнения экспертов о технологии

Кроме привычных домов из камня или из бревен, в нашу страну пришло каркасное строительство. Дома возведенные таким образом ничем не уступают по качеству привычным аналогам. Такие дома существенно дешевле, а строительство их крайне несложно, что позволяет создать такой дом своими руками. Перед тем, как сделать выбор, требуется тщательно изучить каркасные дома, их очевидные плюсы и неприятные минусы. Только взвесив все положительные и отрицательные качества такого изделия, и изучив возможность использования такого строения в вашем регионе, можно приступать к изучению вопроса.

Каркасные дома и их разновидности

Основание строения, изготовленное из пиломатериалов, таких как доски, брусья и балки, и является каркасом, отсюда и название такого строительства. Каркас представляет собой сборную конструкцию, которая впоследствии будет принимать на себя климатические и механические нагрузки, действующие на строение. Большинство деталей для каркасного строительства производится на предприятиях. Более точная подгонка деталей осуществляется непосредственно на самой стройплощадке.

Это в значительной степени позволяет экономить на времени и финансах.

Какой именно тип каркасного дома выбрать? Такие дома разделяются на:

• Щитовое строительство;
• Каркасно-щитовое;
• Каркасные дома.

Все три варианта отличаются друг от друга по манере возведения и по необходимому материалу для постройки того или иного вида строения. Дома этого типа ничем не уступают своим каменным и кирпичным собратьям, и точно также превосходно справляются с теплоизоляцией, и звукоизоляцией, сохраняя при этом должный уровень комфорта. Они превосходно себя зарекомендовали на отечественном рынке даже с учетом наших климатических условий.

Каждое строительство имеет свои отличительные особенности, дома возводятся по тем или иным технологиям, что влечет за собой определенные положительные и отрицательные качества. Любой потенциальный владелец, перед тем, как определиться с выбором варианта, должен иметь возможность ознакомиться со всеми характеристиками своего выбора.

Плюсы каркасного строительства

Каркасная технология строительства домов имеет значительные плюсы и несущественные минусы. И самым серьезным положительным качеством является бюджетность такого строительства.

Благодаря этому мода на каркасные дома распространилась на весь мир.

Среди плюсов также:

• Быстрота и простота возведения здания. Если фундамент уже есть, и не брать в расчет отделку, то бригада из 5-ти человек сооружает такой дом менее, чем за месяц;
• Содержание такого дома не требует излишних затрат. Такое строение не нуждается в постоянном обслуживании;
• Превосходная звукоизоляция также представляет собой неоспоримый плюс. Такие материалы, как эковата, замечательно звукоизолируют ваше помещение. Использование звукопоглощающего сырья – очевидный момент для любого потенциального домовладельца.

Каркасный дом, имеющий плюсы и минусы, как свидетельствуют многочисленные отзывы владельцев, не подвержен усадке. Этот факт позволяет сразу же вселяться в дом после его возведения, в отличие, например, от его бревенчатого собрата, так как сруб должен усаживаться не менее 6 месяцев, а в некоторых случаях и больше 10.

Невысокая теплопроводность материала, из которого изготавливается дом, позволяет чувствовать себя комфортно в помещении зимой и летом.

В силу того, что древесина считается экологическичистым материалом, то теми же качествами обладает и изделие, изготовленное из него, а каркасные дома, в основном, и состоят из дерева.

Технологические особенности такого дома не требуют мощного фундамента, и поэтому здесь отлично подойдет облегченный фундамент, это позволяет значительно сэкономить на материале и времени строительства.

Каркасные дома, имеющие плюсы и минусы, собирают все-таки положительные отзывы, где особенно выделяют внутреннюю отделку. Такой дом значительно легче отделать, чем каменное или кирпичное строение. Так как штукатурить изнутри такой дом не требуется. Здесь просто достаточно заделать места стыков и отверстия от саморезов шпаклевкой и можно приступать к любому виду отделки, вплоть до оклейки обоями.

Каркасное строительство широко используется в Японии и на ее островах, в силу того, что дома такого типа обладают высокой сейсмоустойчивостью и без особых повреждений переносят землетрясение с амплитудой в 9 баллов.

Каркасное строение легко переносит серьезные перепады температуры. И не требует постоянного поддержания температуры в нем, достаточно просто прогреть помещение перед использованием.

Строительство можно производить в любое время года. Если температура не опускается ниже 15 градусов, то можно продолжать работы, что тоже является существенным плюсом.

Плюсы уютных каркасных домов – это полное отсутствие щелей в строении. Щели, конечно, могут встречаться, но, как правило, они плотно заполняются утеплителем. А покрытие стен ветро- и гидроизоляционными мембранами не допускает проникновение воздуха.

Еще одним очевидным положительным качеством является то, что такие дома легко ремонтируются своими руками при несущественных затратах. К тому же дом, при необходимости, легко демонтируется и перевозится в другое место, где его несложно собрать заново. Но необходимо заранее предусматривать такой вариант, так как это может быть неосуществимо при несоответствующем проектировании.

Так как дома, в основном, состоят из древесины, это позволяет создать дома идеальный, оптимальный микроклимат.

Если говорить по-простому, то стены такого строения «дышат», что является еще одним немаловажным достоинством.

Минусы каркасного строительства

Минусы каркасных домов не так существенны, как плюсы, но не сказать о них нельзя, так как строительство дома – серьезный шаг. Например, нельзя не взять в расчет, что такой дом несколько сложнее возвести, нежели строение из кирпича. Так как при таком виде строительства необходимо учитывать все нюансы и четко соблюдать технологический процесс.

Каркас рассчитывается с учетом всех возможных нагрузок, необходимо просчитать упругость и жесткость всего материала, из которого будет строительство. Так, при строительстве дома из кирпича процесс более однообразен, так как кладка, по своей сути, гораздо примитивнее, нежели строительство такого рода. При каркасном строительстве используется большое разнообразие различных материалов, в связи с этим качество самого изделия напрямую зависит от качества каждого из используемых материалов.

Крайне важно при строительстве обращать внимание на каждый из стыков, максимально внимательно отнестись к проседанию утеплителей и наполнителей, исключить любую возможность продувания панелей.

Доставляет некоторые трудности и подгонка элементов обшивки, процесс этот не так чтобы прост, тем более, если при строительстве используются щиты малых размеров. Минусы каркасных домов, как показывают мнения серьезных экспертов, еще и в том, что такое строение достаточно сложно сделать по-настоящему энергосберегающим.

Для того чтобы добиться этого, нужно обладать некоторым опытом и к выбору расходников подойти со всей скрупулезностью и рациональностью.

В отличие от каменного, кирпичного или бревенчатого строения у такого дома невысокие показатели сроков службы и самое большее, на что вы можете рассчитывать, это век. Хотя если к данному строению подойти со всей серьезностью и совершать периодически капитальный ремонт с заменой поврежденных деталей и с заменой пленок и утеплителя, то в принципе, срок эксплуатации может быть продлен на неопределенный срок.

Высокие пожароопасные показатели – это минусы каркасных домов. Каркас, изготовленный из древесины, и правда превосходно горит. Избежать или, во всяком случае, снизить риски возгорания такого дома можно, используя утеплители, не поддерживающие огонь, или пропитав детали из дерева растворами, предотвращающими возникновение огня.

Древесина больше, нежели другие материалы, подвержена гниению, это напрямую зависит от места и региона применения. Как и в случае с пожароопасностью, эту проблему помогут решить подходящие пропитки. Качественно выбранный антисептик решит эту проблему, но со временем придется процедуру повторять.

Экологичность, которой может похвастаться каркасный дом, имеет свои «за» и «против», и не все строения подобного рода отвечают требованиям экологичности. Обшивая стены строения, используются синтетические материалы, и такое сырье, как гипсокартон или ОСБ, достаточно сомнительны в воздействии на человеческий организм. С другой же стороны вопрос все равно открытый, так как пропитки, которые используются при современном строительстве, уже сами по себе достаточно вредны для здоровья.

Серьезные недостатки каркасного дома, как отмечают многочисленные отзывы, заключаются в том, что в стенах такого дома может проживать великое множество различных вредителей. И если у нас на родине проблема с термитами не стоит, то Канада и США давно ведут эту битву. Наши владельцы подобных домов сталкиваются с другой проблемой — мыши. Эти паразиты заводятся в тех домах, где хозяин решил сэкономить на утеплителе и использовал для этого пенопласт.

Однако эта проблема не возникает, если при утеплении строения вы использовали эко или минвату.

Проблемы и их решения

Минусы каркасных домов хоть и многочисленны, но вполне разрешаемы. В связи с тем, что каркасное строительство в нашей стране только набирает обороты, можно столкнуться с трудностью по приобретению того или иного материала. Далеко не во всех магазинах можно приобрести требуемые детали и расходники для строительства, из-за отсутствия конкуренции, цены на порядок выше, а качество контролируется не на должном уровне.

Решается эта проблема посредством мониторинга рынка. Можно найти надежных поставщиков на профориентированных сайтах, а также зависимость цены от сезона – в середине весны расценки будут ниже, нежели в конце лета.

Минусы каркасного дома, как показывают многочисленные отзывы, заключаются также и в том, что трудно найти добросовестного, ответственного подрядчика. Ведь при таком строительстве можно замаскировать материал низкого качества под обшивкой. В этом случае о проблеме можно узнать не сразу, а только лишь спустя месяцы, а в некоторых случаях и годы.

Каркасный дом требует обязательного наличия вентиляции, в отличие, например, от строений из сруба. В нашем случае, для продления сроков годности, необходимо защищать утеплитель и другие детали конструкции от воздействия пара. Приобретать вентиляционную установку дорого и не целесообразно, а вот на Западе эту проблему решили посредством совмещения вентиляции с отопительной и кондиционерной системой.

С электропроводкой тоже все не просто. По российским стандартам ПУЭ, провода должны находиться в металлических трубках. Это, конечно, своего рода анахронизм, так как весь мир уже перешел на использование безопасных проводов, которые прокладываются в запилах каркаса или же внутри стен. Так что зарубежному строителю в разы легче осуществлять строительство, нежели отечественному потребителю.

В нашей стране не хватает по-настоящему квалифицированных работников. Нет хорошо проработанной технологии возведения подобных домов, даже наша обрезная доска не идет ни в какое сравнение с зарубежным аналогом калибровки пиломатериала, который, в свою очередь, скрадывает большинство минусов и значительно облегчает работу.

К минусам каркасного дома можно отнести сложности из-за отсутствия по-настоящему хороших профессионалов, так как работа эта очень важная, и от качественного исполнения зависит комфорт вашего проживания на долгие годы. Поэтому к подбору подрядчика необходимо отнестись с большой ответственностью. И существенная экономия на материале может сойти на нет при подборе интеллектуальной составляющей.

Взвешивая плюсы и минусы каркасных домов и опираясь на мнения большинства экспертов, стоит еще раз задуматься о своем выборе. Качественно отстроенный каркасник может многие лета радовать вас своей функциональностью и комфортом, но настоятельно рекомендуется учитывать и все представленные минусы и, четко следуя инструкциям, свести все отрицательные характеристики на нет.

Каркасно-щитовой дом: плюсы и минусы

Всё больше россиян делают выбор в пользу каркасно-щитовых домов. В поисках дешёвого и достойного загородного жилья они соблазняются рекламой технологии, которую массово используют в западных странах. Но какие же каркасно-щитовой дом имеет плюсы и минусы на самом деле? Обоснован ли этот выбор соотечественников реальными достоинствами конструкции?

Особенности технологии каркасно-щитового домостроения

Популярность данной технологии связана с её главной особенностью — сочетанием невысокой цены с быстротой возведения. Конструкция каркасно-щитового дома представляет собой сборную систему, для создания которой применяют экологически чистые материалы.

Несмотря на мифы, каркас такого дома может выдержать довольно большие нагрузки и является достаточно долговечным. Это связано с тем, что для его создания используют или высококачественное дерево (в большинстве случаев), или — металл (реже). В результате, дом может прожить без необходимости полноценной реконструкции до ста лет. Это срок, который вполне можно сравнить с обычными бревенчатыми домами. Да и не каждое каменное строение простоит без видимых проблем столь долго.

Возводя каркас каркасно-щитового дома, используют вертикальные и горизонтальные стойки. Их прибивают друг к другу, применяя монтажные уголки и толстые гвозди в случае, когда речь идёт о брусе или, если мы говорим о металлическом каркасе, соединяют с помощью сварки. Если каркас деревянный, то делают нижнюю и верхнюю обвязку, придающую строению жёсткость и устойчивость стенам.

В качестве стен используют специальные сэндвич-панели. Их конструкция состоит из ОСБ-плит, утеплителей, пароизоляции и внешней отделки, которая делается по усмотрению заказчика. Тепло- и гидроизоляции достаточно для того, чтобы выдержать все особенности отечественного климата. Не зря такие дома массово возводят в Канаде, многие регионы которой холоднее Сибири.

В качестве наиболее используемого утеплителя обычно выбирают минеральную вату. Этот материал сочетает достаточно низкую цену, легкодоступность с хорошими изоляционными характеристиками. Перечень преимуществ этого утепляющего материала выглядит так:

• Высокий коэффициент теплоизоляции;
• Низкая подверженность горению;
• Неплохой уровень звукоизоляции;
• Долговечность.

Третье положительное качество привело к тому, что её нередко используют как звукоизолирующий материал для внутренних перегородок, не требующих защиты от тепла и пара.

Немаловажной особенностью каркасно-щитовых домов является то, что их можно как собирать на строительной площадке, так и промышленным способом. Второй вариант используют, когда речь идёт о возведении типового проекта. Тогда панели стен уже в готовом виде привозят на строительную площадку и устанавливают за считанные дни.

Если проект индивидуальный, то в большинстве случаев, стены дома собирают на месте его возведения.

Для этого не обязательно присутствие строительной бригады — часто сами владельцы занимаются сборкой своего дома, как конструктора.

Какие бывают типы каркасных домов

На сегодняшний день технология строительства каркасно-щитовых домов достигла больших высот и начала разделяться на разновидности, в зависимости от требований местности, используемых материалов и ресурсов.

Можно выделить такие разновидности каркасных домов:

• Рамные или «канадские»;
• С неразрезанными стойками;
• Со стоечно-балочной конструкцией или фахверк;
• Каркасно-стоечные;
• С металлическим каркасом;
• «Немецкие».

Первая разновидность, именуемая платформенной, изначально получила широкое распространение в Канаде и Финляндии. Именно по месту её появления называют «канадской».

Главная особенность данной технологии в том, что строение возводится слоями. При этом, каждый слой, межэтажное перекрытие или пол, используются в качестве рабочих поверхностей для сборки стен этажа. Конструкцию собирают в вертикальном положении, а потом устанавливают на место.

Под перекрытием первого этажа делают обвязку, на которую укладывают брус для пола. Именно эта конструкция выступает в качестве платформы для сборки стен первого этажа. Вертикальные стойки внизу крепят к полу, а сверху — на них обустраивают перекрытие следующего этажа (если он предусмотрен).

Когда перекрытие второго этажа готово, то на нём же устраивают стены для него. Так исключается необходимость применять дорогостоящую подъёмную технику. Более того, эта конструкция технология позволяет обойтись силами лишь нескольких работников.

Часто сами стены состоят из СИП-панелей, представляющих собой сэндвич из двух ОСБ-плит, между которыми, под большим давлением, вдувают теплоизоляционный материал. В качестве последнего применяют пенополистирол. Панели делают в заводских условиях и просто набивают на собранный каркас.

Вторую разновидность каркасных домов нередко именуют финскими, опять же по причине родины технологии.

Долгое время она была самой распространённой среди подобных в нашей стране — с ней были знакомы уже в советское время, и немало дач на Балтике было построено с её применением.

Главное отличие этой технологии в том, что она предполагает использование длинных, «неразрезанных», вертикальных стоек. В отличие от канадских домов, здесь каждая такая стойка захватывает оба этажа и упирается в конструкцию крыши.

Для устройства межэтажного перекрытия на уровне второго этажа в опоры врезают специальные доски — на них-то оно и будет опираться. Эти лаги выполняют роль дополнительной стяжки, повышающей жёсткость всей конструкции.

Дома, построенные по подобной технике, считаются прочнее предыдущих. Нет опасности, что, например, под воздействием сильного ветра, один из этажей сложится, как стена карточного домика. В то же время, ещё большее значение начинает играть соблюдение вертикального положения конструкции. В противном случае, дом станет похож на падающую башню.

Третий вариант конструкции является самым древним из всех каркасно-щитовых строений и крайне прочным. До сих пор средневековые фахверковые дома можно увидеть в разных странах Западной Европы — некоторым из этих строений по пять сотен лет.

Исключительная прочность фахверка связана с тем, что для его возведения применяют брусья с большим диаметром сечения и только лучших пород дерева. Помимо этого, конструкция предполагает, что такими будут не только вертикальные стойки, но и горизонтальные соединительные балки. Последние, при использовании новых технологий, зачастую делают из довольно тонкой доски. К балкам добавляются характерные диагональные элементы, усиливающие общую жёсткость каркаса.

Целостность конструкции не нарушают даже окна и двери, врезающиеся непосредственно в неё, без использования ригелей. Однако, она довольно сложная и, по итогу — дорогостоящая. Поэтому, в последнее время фахверки строятся не так часто.

Четвёртая разновидность каркасно-щитовых строений отличается от предшествующих ей тем, что вертикальные стойки в ней ставят не на платформу, а забивают непосредственно в грунт или устанавливают на опоры из бетона.

Благодаря тому, что вертикальные опоры конструкции выполняют роль свай, её можно устанавливать на довольно сложные грунты, болотистые грунты.

При этом теряется необходимость усиленного фундамента.

Поскольку между стойками распределяется вся нагрузка перекрытий и крыши, то они должны быть достаточно массивными. Как и в случае с фахверком, используют брусья повышенного диаметра. С фахверком эту разновидность роднит и использование рам с диагональными элементами, которые ставят в проёмы между стойками. Горизонтальные балки усиливают общую жёсткость.

Пятый тип каркасных домов подразумевает использование лёгкого стального каркаса. Данная технология пришла из промышленного строительства, где широко использовалась при возведении различных складов и прочих производственных помещений. Со временем её оценили и в жилом домостроении. Она даёт возможность поставить его на промышленную основу и достигнуть исключительной прочности конструкции.

Металлический каркас собирают из перфорированного профиля, сделанного из низколегированной оцинкованной стали. Его толщина не превышает 3,5 мм. При этом, она одинакова, как для вертикальных, так и горизонтальных частей. Элементы соединяют, используя саморезы и заклёпки, иногда — сварку. Готовый каркас обшивается листами наиболее подходящего материала. Для такого дома подойдёт любой, из представленных на рынке.

С другой стороны, такой дом не может быть выше двух этажей. Строить дальше не позволяет толщина профиля.

Что же касается шестой разновидности – «немецкой», то её главной особенностью тоже является промышленный подход к строительству. По сути, это канадская технология, при которой все стены и перекрытия собираются в заводских условиях (даже устанавливаются коммуникации), а потом собираются на фундаменте. Так легче соблюсти необходимую точность при возведении дома.

В то же время, тут не обойтись без грузоподъёмной техники.

Плюсы технологии

Каркасно-щитовые дома имеют плюсы и минусы, как это положено любой технологии. Положительные стороны технологии довольно разнообразны. Хотя, большинству людей первым делом приходят в голову низкая стоимость и малое время строительства, но всё этим не ограничивается.

Присматриваясь к каркасному дому, стоит особое внимание обратить на его такие характеристики, как:

• Вес;
• Низкая пожароопасность;
• Отсутствие усадки;
• Долговечность;
• Микроклимат;
• Внешний вид;
• Гибкость.

Благодаря лёгкому весу каркасно-щитовая конструкция избавляет от необходимости устраивать глубокий фундамент. А ведь он часто является главнейшей статьёй расходов. Собственник может выбирать между ленточным, свайно-винтовым или каким-то иным фундаментом. Даже если у него сложные почвы, траты будут меньше.

Несмотря на то, что основой дома является дерево (за исключением конструкций с металлическим каркасом), он достаточно безопасен с пожарной точки зрения. Все деревянные элементы обрабатывают специальными веществами. А наружные элементы делают из материалов, плохо поддерживающих горение.

Каркасно-щитовой дом отличается отсутствием усадки. Строить его можно в любое время года. Более того, сразу же после возведения можно начинать внешнюю отделку. Таким преимуществом не может похвастать никакая другая технология.

Строение такой конструкции хорошо выводит влажность. Это связано как особенностью расположения точки росы за его пределами, так и с обязательно хорошей пароизоляцией. В сочетании с экологичными материалами это создаёт комфортный микроклимат в доме.

Гибкость конструкции позволяет выбрать проект, которые подойдёт практически под любые требования, как с эстетической, так и с практической стороны. В таком доме можно поселить будь то одного человека, так и большую семью. Его можно сделать одноэтажным или состоящим из нескольких этажей. Качественные материалы позволят строению простоять много десятилетий без ремонта и сохранив хороший внешний вид.

Её минусы

Конечно, не обошлось и без минусов. Несмотря на то, что часть недостатков конструкции являются мифами, но есть те, которые вполне реальны.

Так, каркасно-щитовые дома действительно недостаточно звукоизолированы. Без применения дополнительных материалов в них слышно буквально всё, что происходит в любой комнате и на каждом этаже.

Строения этого типа довольно чувствительны к вибрациям. Даже работающая стиральная машинка может вызвать вибрирование стен. Это плохо сказывается на общей жёсткости конструкции.

Необходимость серьёзной гидроизоляции тоже можно отнести к недостаткам конструкции. Неправильно организованные тепло- и гидроизоляция могут привести к быстрой потере тепла и гниению деревянных конструкций.

Планировку каркасно-щитовых домов нельзя менять после того, как закончено их возведение. Дополнять функции дома или добавлять помещения можно лишь с помощью пристроек.

Заключение

Каркасно-щитовые дома отличаются довольно большим разнообразием применяемых технологий строительства при единой основе. Эта основа позволяет получить дом в исключительно сжатые сроки. Строение будет не только прочным, красивым и функциональным, но и дешевле большинства конкурентов. Вместе с тем, оно не лишено и минусов, основным из которых является плохая звукоизоляция. Но, все они преодолимы.

Плюсы и минусы каркасных домов

Каркасное домостроение – наиболее быстро развивающаяся сегодня технология возведения зданий, особенно для частных застройщиков. Это обусловлено многими преимуществами легких, быстровозводимых домов, тогда как развитие строительных технологий монолитных зданий постепенно исчерпало себя. А совершенствование каркасных технологий сегодня продолжается, привлекая все больше поклонников.

1. Основные особенности каркасного домостроения

Технология каркасного домостроение имеет несколько принципиальных отличий от традиционных методов возведения жилья. Монолитное домостроение предполагает в качестве конструкционных элементов использование монолитных материалов – кирпича, камня, деревянного бруса, стеновых блоков. Их высокая прочность предопределяет конструкционную устойчивость дома и защиту его внутреннего пространства от внешних воздействий. Однако любые монолитные материалы имеют высокую теплопроводность. Это существенный фактор при отоплении домов, построенных традиционным способом – ведь такие дома плохо удерживают тепло, и требуют повышенного расхода теплоресурсов с низким КПД их использования. Огромные траты приходится направлять на дополнительное утепление элементов зданий.

Каркасные дома сочетают в своей конструкции две основных функции – стойкости и утепления дома. Конструкция каркасных домов предполагает присутствие в стеновых материалах утеплителя, причем стойкость здания обеспечивает каркас, а утеплитель занимает до 75% объема всего стенового материала.  Это главное отличие каркасных домов от монолитных.

Вторым отличием, вытекающим из первого, является легкость таких домов. Это также обусловлено преобладанием легкого и рыхлого материала утеплителя в конструкции.

Каркасный дом в процессе возведения

2. Строение каркасного дома

Конструкция каркаса является достаточно прочной и жесткой за счет устройства «скелета» здания. По сути, каркас в той же степени способен распределять в первую очередь вертикальные нагрузки, что и монолитные постройки. В основном она включает в себя вес крыши и кровли здания.

Каркас выполнен из прочных материалов – металлических уголков или труба, и – чаще всего – деревянных брусьев. Прочность бруса на излом со стороны вертикальных нагрузок имеет очень высокие параметры.

Вес крыши и кровли, в частности, распределяется не на всю монолитную стену, а на отдельные стойки. Это позволяет удерживать значительные массы снега, кровли, а также стропильной системы.

Распределение нагрузок от крыши в кирпичной и каркасной стене

Таким образом, каркасная стена, это набор вертикальных каркасных стоек, связанных друг с другом верхней и нижней обвязкой.

Видим, что, несмотря на относительно небольшое количество стоек способно выдерживать значительные вертикальные нагрузки. Это означает, что для конструкционной стойкости стен требуется значительно меньше материала, чем в традиционных монолитных домах.

С другой стороны, в каркасе имеется до 75% полостей. Заполнить их утеплителем – главная инженерная разработка. Снаружи и изнутри утеплитель удерживается обшивкой листовым материалом.

Стены каркасного дома представляют собой слоистую структуру, называемую «пирогом». В нем между стойками заложен утеплитель, кроме того имеются пленки пароизоляции, гидроизоляции и ветрозащиты.

Каркасный «пирог»

3. Плюсы каркасных домов

1. Особенности строения каркасных зданий определяют существенные преимущества по сравнению с традиционными методами постройки домов:
2. Экономия материалов. Расход строительного материала для устойчивого каркаса существенно ниже, чем в монолитных зданиях. А именно они определяют основные траты на строительство.
3. Экономия денежных средств – стоимость утеплителя, составляющего большую часть стеновых материалов, существенно ниже, чем у кирпича, блоков, бруса и бревен.
4. Быстрота возведения – простота каркасного строения и минимизация трудоемких процессов обеспечивает короткие сроки строительства. Поставить коробку дома из готовых блоков можно буквально за день. Ускорению строительства способствуют и облегченные фундаменты.
5. Использование облегченных фундаментов. Легкий вес каркасного дома не требует закладки монолитных фундаментов. Зачастую используются быстровозводимые фундаменты на винтовых сваях. Такой фундамент не требует времени на «вылеживание» и монтируется за один-два дня.
6. Высокое качество утепления. Строение каркасных стен по типу термоса способствует сохранению тепла и уменьшению затрат на отопление дома. При одинаковом утеплении дома толщина стен существенно ниже, чем толщина, например, стены из кирпича. Если даже сделать кирпичную кладку тоньше, то ее нужно дополнительно утеплять слоем теплоизоляции.
7. Отсутствие усадки дома, поскольку в возведении каркаса используют либо металл, либо высушенную древесину. Это позволяет вводить дом в эксплуатацию сразу после постройки. Дверные и оконные проемы при этом не деформируются.
8. Большая вариативность конструкции зданий обусловлена возможности придать основному каркасу разнообразную форму.
9. Облегченная внутренняя и внешняя отделка домов – вследствие ровности плит, используемых для обшивки каркасных блоков.
10. Экологичность – в строительстве используются экологичные материалы, такие как древесина или металл, а также утеплитель.
11. Устойчивость к температурным колебаниям – само устройство каркаса из высушенной древесины или металла распределяет нагрузки, возникающие вследствие циклов растяжения-сжатия отдельных элементов, по всему каркасу.
12. Всесезоннность строительства. Нет ни одного этапа возведения каркасного дома, который нельзя было бы проводить в зимнее время.
13. Сейсмоустойчивость. Несмотря на то, что каркас представляет собой шарнирную конструкцию, элементы его жестко связаны между собой системой укосин и ригелей. Легкий, пластичный дом легче переносит колебания почвы, чем непластичный из монолита.
14. Простота монтажа – построить дом легко своими руками, если четко придерживаться проекта и иметь необходимые строительные навыки.
15. Простота демонтажа. Для демонтажа каких-либо частей дома, достаточно разобрать конструкцию, собранную из отдельных элементов и связанных разъемным крепежом
16. Легкое проведение инженерных сетей – оно обусловлено конструкцией стен и листовым метриалом обшивки. Достаточно разрезать плиту обшивки, чтобы достичь полости каркаса.
17. Повышенная ветроустойчивость. Она обусловлена «пирогом» каркаса и присутствием ветрозащитной пленки.
18. Плотность обшивки и отсутствие щелей в конструкции.
19. Комфортный микроклимат помещения – благодаря тому, что основной материал для каркаса и обшивки это древесина.

Каркасному дому можно придать причудливую форму

4. Недостатки каркасных домов.

Наряду с тем, что каркасное домостроение имеет ряд положительных свойств, сами конструктивные их особенности предопределяют и некоторые недостатки:

• Пожароопасность. Она связано с тем, что в основе каркасного дома лежит древесина. При воспламенении она хорошо горит, в тоже время утеплитель, особенно такой как базальтовая вата, не относится к классу горючих материалов. Для предотвращения повышенной пожарной опасности древесины ее подвергают противопожарной пропиткой. Такие пропитки не допускают возгорания дерева при контакте с открытым пламенем.
• Повышенные требования к вентилированию домов. Поскольку каркасные дома выполнены по конструкции типа термос, воздухообмен в них затруднен. Это требует создания принудительных вентиляционных систем, а, следовательно – дополнительных трат.
• Высокая подверженность сырости. Это связано с той же самой термосной конструкцией здания и недостаточным вентилированием. Кроме того, на климат в доме существенное влияние оказывает паропроницаемость его элементов. В связи с этим нужно принимать дополнительные меры, чтобы избежать повышенной влажности в доме, и, как следствие – возникновению грибка и плесени.
• Пониженная шумоизоляция. Если не принять дополнительных мер по теплоизоляции, то следует признать – каркасные дома хорошо проводят звуки. Понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя.
• Неустойчивость к вибрации. Шарнирность конструкции достаточно чутко реагирует на вибрацию связанную, например, с воздействием проходящей рядом автомагистрали или железной дороги.
• Недостаточная прочность стен от механических воздействий. Впрочем, такие материалы, как толстый лист ОСП, да еще с пропиткой, не просто разрушить. Да и зачем вору вспарывать стены, когда можно, например, разбить стекло в окне – оно такое же хрупкое, как и в кирпичном доме.

Сырость — спутник каркасного дома с плохой вентиляцией

5. Заключение

Перечисленные преимущества и недостатки каркасного домостроения определяют выбор застройщика в пользу того или иного метода постройка собственного дома. Главным фактором, определяющим выбор технологии строительства, является все-таки цена и скорость возведения дома. А в этом каркасные дома заметно лидируют среди других видов зданий.

Каркасный дом – отличный вариант как для возведения дачных домов, гаражей, которые не требуют особенной монолитности и фундаментальности. Цена дома подойдет по карману молодой семье и пенсионерам. Словом, популярность каркасного домостроения с каждым годом все возрастает.

Фирма «К-ДОМ» несколько лет работает на рынке строительства жилья. Возведение каркасных домов – одно из главных направлений нашей деятельности. Мы самостоятельно возводим фундаменты на винтовых сваях и производим каркасные рамы, как элементы для возведения каркаса зданий.

Наши специалисты разработают под ключ проект каркасного дома любой сложности, а строители выполнят все работы – от закладки фундамента до установки инженерных коммуникаций.

Технология строительства каркасных домов: плюсы и минусы

Каркасное домостроение − тема, которую в последнее время не обсуждает разве что ленивый. Причина ее популярности кроется в явном противопоставлении технологии возведения каркасных домов остальным строительным технологиям, требующим больше денег, больше времени и больше усилий. К тому же, каркасные дома считаются более экологичными по сравнению с традиционными кирпичными или пеноблочными строениями, ведь основной материал здесь − натуральное дерево. При этом, многие опытные строители признаются, что наряду с явными преимуществами дом на каркасе имеет и свои недостатки, на которые глаза просто так не закроешь. Однако это не мешает каркасному домостроению быть одной из самых популярных технологий на строительном рынке не только России, но и мира.

Что такое − каркасный дом?

Само название такие дома получили благодаря особенностям технологии их возведения. На предварительно заложенный фундамент, рассчитанный на минимальные нагрузки, устанавливается каркас − основа будущего дома. Он состоит из опорных брусьев-стоек, расположенных перпендикулярно основанию и скрепленных между собой поперечными балками. Внешне конструкция напоминает заметно усложненный объемный куб или параллелепипед с внутренними перегородками. Сама сборка похожа на игру в конструктор: есть план, есть отдельные детали, задача: собрать элементы в единое целое в соответствии с инструкцией. 

Каркас − не просто основа будущего здания, это остов, принимающий на себя все основные нагрузки. Очень важно, чтобы аналогичные детали были точно откалиброваны, полностью соответствовали друг другу. Еще лучше, если опорные элементы изготовлены не кустарным, а заводским способом. Так вероятность отклонений от заданных параметров заметно снижается, а значит исключены непредвиденные затраты и простои.

При всем богатстве выбора…

Даже человек, далекий от строительства, знает, что разновидностей каркасных домов великое множество. Поэтому перед теми, кто решился на строительство по этой технологии, первым делом встает вопрос: какой каркасный дом выбрать? Это может быть каркасное строение, щитовое или каркасно-щитовое. Естественно, между разновидностями достаточно различий, а значит есть о чем подумать до начала работ. При этом, любой дом на основе каркаса легко даст фору привычным зданиям из кирпича и камня, особенно, если дело касается комфорта, звукоизоляции и сохранения тепла. Именно поэтому даже в жестких погодных условиях Сибири такие дома пользуются отличным спросом. 

Преимущества и недостатки каркасных домов

Не важно, решите ли вы строить каркасный дом с нуля или же планируете купить готовый, вы должны четко знать, где у этого варианта слабое место, что нужно проверить перед заселением и на какие моменты обратить особое внимание.

В списке очевидных плюсов каркасного дома довольно много пунктов, вот лишь самые популярные из них:

• Очень доступная цена. И это не миф и не маркетинговый ход. Реальная стоимость каркасного дома может в несколько раз (!) отличаться от цены на дом из кирпича или бетона. Мало того, итоговая продажная стоимость каркасного жилья сопоставима с ценой на однокомнатную квартиру в не самом престижном районе города, чем не повод для мировой популярности?
• Минимальные сроки строительства. Если не брать во внимание оформление разного рода разрешений, покупку участка, закладку фундамента и проведение коммуникаций, построить каркасный дом с нуля можно всего за один месяц! Причем, справится с задачей под силу одной бригаде даже без привлечения тяжелой строительной техники.
• Поразительная неприхотливость в уходе и отличная ремонтопригодность. Никаких особых затрат на обслуживание такой дом не требует, а если какой-то элемент вышел из строя – его всегда можно заменить на аналогичный, не разбирая всю конструкцию.
• Высокие показатели звуко- и теплоизоляции. Одним из основных материалов для стен, помимо облицовки и внутренней отделки, является листовой утеплитель. Это может быть пенополиуретан или минеральная вата − в любом случае надежная защита от посторонних звуков и сохранение тепла в помещении гарантированы.
• Никакой усадки. Из-за того, что для строительства используется сухой материал, преимущественно клеенный брус, а нагрузка на фундамент минимальна – сразу после окончания строительных работ можно начинать внутреннюю отделку.
• Минимальная теплопроводность материалов, заполняющих промежутки каркаса, которая не дает дому остыть зимой и сохраняет прохладу в летнюю жару.
• Экологичность натурального дерева не подвергается никакому сомнению, вряд ли найдется материал столь же безопасный для человека и окружающей среды.
• Минимум затрат на организацию фундамента. Так как сама по себе конструкция дома довольно легкая, вполне хватить неглубокого ленточного варианта или свайно-винтового основания, если дом будет строиться на нестабильном грунте.
• Максимальная простота внутренней отделки. Стены такого дома не нуждаются в выравнивании и оштукатуривании. Максимум, на что придется потратить свое время − это зашпаклевать шляпки саморезов, на которые крепится обшивка. А уж потом можно и обои клеить, и стены красить в любой цвет.

Технические преимущества каркасного метода с учетом природно-климатических особенностей 

Если говорить об устойчивости к внешним факторам, то и здесь каркасным домам нет равных. Их популярность во всех уголках мира обусловлена универсальностью и надежностью конструкции:

• Такие дома не бояться землетрясений, поэтому они довольно распространены в сейсмически неспокойных районах, например, в Японии. При соблюдении технологии строительства каркасный дом легко может выдержать землетрясение мощностью до 9 баллов по шкале Рихтера!

• Устойчивость к перепадам температур. Каркасная конструкция свободно выдерживает неоднократный цикл замораживания и размораживания, поэтому такие дома − отличный вариант для сезонного проживания: можно топить зимой, а можно и не топить. 
• Практически круглогодичное строительство. Из-за того, что при возведении конструкции не используются материалы, боящиеся холода, строить каркасные дома можно даже при минусовой температуре до 15 градусов ниже нуля. Это отличный вариант для регионов с суровым резко континентальным климатом.

Недостатки каркасных домов

У этой технологии, как и множества других вариантов строительства жилых зданий, есть свои минусы. Их не много, но знать о них стоит заранее. При нарушении технологии возведения внешних и внутренних стен может создаваться весьма специфический акустический эффект − слышимость внутри становится довольно высокой, наполняя дом гулкими отзвуками. И наконец, самый большой минус − это пожароопасность. Дерево отлично горит, но проблема решается просто: обработкой материала специальными составами, снижающими горючесть древесины.

Как продлить срок службы каркасного дома?

У всего материального в этом мире есть свой срок годности. Это период, в течение которого вещь не теряет своих технических и эксплуатационных качеств, не нуждается в капитальном ремонте и реконструкции. Актуален такой показатель и для каркасных домов, правда, при правильном уходе вы можете значительно продлить жизнь вашему дому и заметно сократить расходы на его реставрацию. Вот основные правила, соблюдение которых гарантирует долговечность каркасной конструкции:

• Высокое качество фундамента. Чем прочнее основание вашего дома, тем дольше он вам прослужит, ведь именно фундамент обеспечивает стабильно правильное положение всей конструкции и ее устойчивость.
• Организация правильной вентиляции между грунтом и балками перекрытия, то есть обязательное наличие отдушин в надземной части ленточного фундамента. Циркуляция воздуха предотвращает гниение древесины, появление плесени в доме и застой влаги.
• Прочное статичное крепление обвязки при помощи анкеров. Фундамент должен быть «накрепко привязан» к опорам, тогда дому никакие нагрузки не страшны. Не забудьте про гидроизоляцию фундамента! Соседство бетона и дерева − не самый лучший вариант. Благодаря соблюдению определенного шага при установке опор, нагрузка на фундамент распределяется оптимальным образом, а значит деформация стен и основания исключена.
• Обработка деревянных элементов каркасной конструкции огнестойкими составами, а также антисептиками, предотвращающими гниение, разбухание дерева и разрушение его волокон. Важно следить, чтобы жидкий состав проник максимально глубоко к деревянной детали конструкции, а обработка прошла со всех четырех сторон.
• Контроль качества стройматериалов как на этапе закупки, так и на всем протяжении строительного процесса. Особого внимания заслуживает влажность используемой древесины. Она не должна быть «сырой», так как при высыхании неизбежно даст усадку как в ширину, так и в длину. Но и пересушенное дерево − не самый лучший вариант. Кстати, если использовать в качестве основных несущих элементов клееный брус, усыхания конструкции можно избежать.
• Важно! Если территория, на которой ведется строительство, подвержена сезонным наводнениям или подтоплениям талыми и грунтовыми водами, есть смысл, задуматься о строительстве каркасного дома на свайно-забивном фундаменте. Приподняв таким образом нижнее перекрытие над грунтом на необходимую высоту, вы параллельно обеспечите постоянную циркуляцию воздуха под конструкцией. Технология возведения таких домов несколько отличается от привычной, но вполне применима.

• Особое внимание − утеплению. Обеспечить оптимальный микроклимат в доме, исключить промерзание стен и появление плесени поможет качественный утеплитель. Однако стоит озадачиться не только тем, какой материал выбрать для этих целей, но и тем, какой толщины должен быть теплоизоляционный слой. Если вы предпочитаете минеральную вату, ее необходимо укладывать слоем не менее 15-20 см. 
• Каркасный дом «дышит», так как основной материал для его строительства − дерево. Чтобы исключить появление сырости, намокание утеплителя и потерю им теплоизоляционных качеств, внутреннюю стену следует выложить пароизоляционной мембраной, которая не пропустит влагу изнутри к слою утеплителя. А с внешней стороны защитить теплоизоляцию поможет диффузионная мембрана. Именно она отвечает за вывод уже образовавшейся влаги и попадание внутрь новой порции воды.

Подводя итоги

После тщательного изучения всех плюсов и минусов каркасных домов, можно сделать вывод: при правильном выборе материала, тщательном планировании и проектировании, а также, соблюдении всех норм  возведения каркасный конструкций – этот способ строительства вполне можно назвать универсальным. Он отлично подходит практически для любого региона и гарантирует долговечный и надежный результат.

плюсы и минусы стройки и эксплуатации

Содержание статьи

На рынке загородного строительства можно найти массу предложений от компаний по возведению каркасно-щитовых домов. Для частных лиц, которые стремятся быстрее поселиться в новом доме, этот вариант считается наиболее простым и экономичным, но имеет свои плюсы и минусы. Что же думают эксперты по поводу качества и долговечности подобных сооружений?

Строительство каркасно-щитового дома

Нюансы каркасно-щитового строительства

Строения этого типа относятся к категории быстровозводимых. Основой сооружения служит деревянный или металлический каркас с сечением в 15 см и более, на который крепятся брусья, удерживающие многослойные панели заводского изготовления.

Особенность подобных конструкций заключается в предварительной подготовке на производственном предприятии щитовых перегородок согласно проекту. Перегородки доставляют на объект в собранном виде. Окончательный монтаж дома происходит непосредственно на участке собственника. Крышу и пол в таких домах строят из популярных современных материалов в зависимости от архитектуры здания и проектной документации.

Основным плюсом домов из панелей эксперты называют их способность удерживать тепло: конструктивные особенности позволяют снизить расходы на отопление в осенне-зимний период. Каркасно-щитовые дома способны противостоять морозам снаружи, одновременно удерживая тепло внутри помещения. Добиться подобного эффекта помогает многослойная теплоизолирующая технология изготовления щита.

Плюсы каркасно-щитовых домов при строительстве

К достоинствам возведения строений каркасно-щитового типа относят:

1. Оперативность постройки. Такие здания возводятся быстро, так как процесс их строительства скорее напоминает сборку и подгон готовых щитов. Опытные бригады сдают объект «под ключ» за 2-3 месяца.
2. Круглогодичный монтаж. Возводить щитовое здание можно в любую погоду – дерево устойчиво не только к низким температурам, но и к их перепадам, что является неоспоримым плюсом.
3. Ведение внутренних и внешних работ одновременно. Эта особенность в 1,5-2 раза ускоряет процесс сдачи готового жилья.
4. Небольшой вес конструкции. Эта характеристика – дополнительный плюс для собственника. Каркас устанавливают как на бетонный, так и на столбчатый фундамент, что снижает расходы при монтаже.
5. Простота сборки. Построить каркасно-щитовой гараж или дом владелец участка сможет самостоятельно – для сборки конструкции по инструкции квалификация в строительной сфере не требуется.

Каркас под ЦСП

Плюсы каркасно-щитовых строений при эксплуатации

Эксперты строительной отрасли отмечают отменные эксплуатационные характеристики домов, возведенных по каркасной системе. Помимо плюсов при сборке, круглогодичное проживание в таком здании имеет также немало преимуществ:

1. Минимальные расходы на отопление. Технология производства многослойных стеновых панелей позволяет стенам круглосуточно удерживать тепло внутри помещения, что снижает расходы на обогрев в отопительный период.
2. Высокая скорость обогрева. Дома, построенные по каркасной технологии, при включении отопления прогреваются моментально. Однако при нарушении правил строительства имеют свойство быстро терять тепло, поэтому при монтаже конструкции важно правильно установить и утеплить стены.
3. Отсутствие усадки. Выполнять отделку внутреннего помещения в каркасном доме можно сразу после монтажа – здание не трескается и не дает усадку, как кирпичные и панельные строения, что является неоспоримым плюсом для владельца, желающего быстрее справить новоселье.
4. Устойчивость к возгораниям, действию грибков и бактерий. Ответственные производители обрабатывают каждый щит специальной пропиткой, защищающей стены от воспламенения, а также от воздействия влаги и плесневого грибка.

Минусы строительства по каркасно-щитовой технологии

Несмотря на обилие преимуществ, щитовые строения имеют и свои минусы:

1. Большой размер щитов. Габариты стеновых панелей создают неудобства при транспортировке и монтаже. Для погрузки или выгрузки требуется спецтехника и дополнительная помощь бригады строителей. Этот «минус» ведет к дополнительным тратам.
2. Ограничение на перепланировку. Щитовые дома, построенные по типовому проекту, не подлежат перепланировке. Поэтому перед покупкой важно обратить внимание на удобство расположения входа, лестниц, комнат и коммуникаций.
3. Строгое соблюдение технологии при установке. Если в процессе сборки бригада допустила нарушения, характеристики прочности могут ухудшиться, а значит, срок безаварийной эксплуатации уменьшится. Ошибки строителей могут стать огромным минусом для собственника.

Производитель, как правило, оказывает дополнительные услуги по сборке, а также предоставляет гарантию на выполненные работы. Поэтому приглашать на объект лучше мастеров, которые отлично разбираются в нюансах каркасно-щитовой технологии.

Монтаж стеновых панелей

Рекомендации при покупке и строительстве

При выборе каркасно-щитового дома важно знать особенности материалов и монтажа сооружения. К примеру, изменения конструкции могут серьезно усложнить изготовление и крепеж панелей, которые при повреждении не подлежат ремонту. Это серьезный минус. При поломке щита покупателю придется потратиться на повторное изготовление модуля.

Некоторые производители предлагают клиенту выбирать вид утеплителя стен. Предпочтение лучше отдать дорогим материалам с повышенным сроком эксплуатации, дополнительной защитой от влаги и плесени.

При монтаже конструкции важно учитывать особенности участка: сможет ли погрузочно-разгрузочная техника свободно подъехать на территорию, есть ли сухая площадка для хранения щитов. Малая площадь участка и отсутствие дороги – весомый минус. Если доступ к строящемуся дому затруднен, при покупке важно выбрать небольшие панели, которые работники смогут закрепить самостоятельно без использования спецтехники.

Таким образом, каркасно-щитовые дома имеют как свои плюсы, так и минусы, с которыми знакомы лишь эксперты. При продуманном подходе с минусами технологии можно смириться – внимательнее выбирать архитектуру будущего дома, следить за соблюдением этапов строительных работ, обеспечить удобный подъезд к участку для манипулятора или грузовой техники. Ну, а плюсы технологии говорят сами за себя. На сегодня более дешевой альтернативы для быстрого строительства частных домов не существует, а для отопления здания требуется в 2 раза меньше тепла, чем при обеспечении теплом кирпичного строения.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Подпишитесь на новые