Чем лучше перекрыть крышу частного дома: сравниваем материалы для кровли по характеристикам и цене

Перед тем как перекрывать крышу необходимо критично осмотреть состояние всей стропильной системы на предмет поиска гнили, плесени и грибка. Если вы решили поменять кровельное покрытие из-за постоянных протечек, то перечисленные неприятности обнаружат себя во многих местах. Укладывать на поврежденную стропильную систему новую кровлю не имеет смысла – это пустая трата времени и средств. Вероятно, вам придется полностью или частично заменять пострадавшие деревянные элементы, менять утеплитель и изоляционные материалы.

Если осмотр показал, что стропильная система в порядке и надо только обновить финишное покрытие крыши, вам все равно понадобиться выполнить обрешетку под выбранный материал:

• Под гибкую черепицу создается сплошная обрешеточная система из влагостойкой фанеры или калиброванных брусов;
• Под остальные виды кровельных покрытий требуется набивать обрешетку из реек с шагом 35-50 см в зависимости от материала и угла наклона крыши.

Порядок выполнения кровельных работ

Успех от задуманного обновления кровли зависит от знаний как правильно перекрыть крышу. Напомним основной порядок действий при перекрытии крыши своими руками:

• Не забывайте о погодных условиях: хорошо, если будет стоять тихая безветренная погода. Некоторые материалы (как гибкая черепица или ондулин) требуют дополнительно особого температурного режима. Ни в коем случае не стоит перекрывать кровлю в ветер или дождь – это опасно для здоровья и жизни!
• В первую очередь производится установка (или проверка) стропил – они должны быть изготовлены из сухой древесины без сучков и трещин;
• Далее между стропильными ногами с внутренней части укладывается утеплитель, а сверху слой гидроизоляционного материала. Укладка рулонных материалов всегда производится с нахлестом в 10-15 см всех стыков;
• Набивание обрешетки производится согласно требованиям выбранного кровельного материала. Общее правило – соблюдение одного уровня и создание ровного настила для будущей кровли;
• Укладка кровельного покрытия производится от нижнего ската к коньку с обязательным определением уровня и ровности каждого элемента. Особое внимание требуют такие элементы, как ендова, примыкание кровли к трубам или вентиляционным шахтам;
• Финальное мероприятие – установка конька крыши. Его монтаж производится по правилам, определенным для каждого кровельного материала.

Составление сметы расходов

В завершение рассмотрим, сколько стоит перекрыть крышу в частном доме. Как мы выяснили ранее, наибольшее количество средств потребуется на приобретение самого кровельного материала. Зная площадь крыши, легко посчитать, во сколько обойдется его приобретение с учетом запаса на стыки и другие возможные случаи.

Важно при планировании расходов учесть состояние всей стропильной системы: если она требует ремонта или полной замены, то расходы возрастут минимум в 2-3 раза. Однако, это нужные и необходимые траты, так как от качества стропильной системы напрямую зависит эксплуатационный срок кровли.

Возможным пунктом в составляемой карте расходов станет привлечение наемной силы, если рассчитывать только на свои силы не приходится. Стоимость услуг наемных строителей достаточно высока и потому одной из главных возможностей сэкономить на перекрытии кровли является выполнение всех работ своими руками.

Перекрытие крыши – трудоемкий и достаточно затратный процесс, который часто не сводиться лишь к замене кровельного покрытия. Планируя данный процесс важно серьезно оценить состояние стропильной системы и заранее просчитать все затраты на сооружение новой кровли.

Чем покрыть крышу дома недорого и качественно: лучшие кровельные материалы

Все о выборе кровельной отделки

Критерии выбора

Востребованные варианты

Ремонт, а тем более строительство, предполагает значительные траты. Рачительный хозяин хочет их уменьшить, при условии, что это не отразится на сроке эксплуатации. Мы разберемся, чем покрыть крышу дома недорого и качественно. Но сначала выясним, какими свойствами обладает хороший кровельный материал. 

От чего отталкиваться при выборе 

• Прочность, чтобы выдерживать значительные нагрузки в виде снега или воды. 
• Устойчивость к атмосферным явлениям.
• Небольшая масса, чтобы не нагружать несущие конструкции. 
• Простота в сборке, небольшое количество отходов при подгонке.
• Длительный срок службы.
• Простота обслуживания, ремонтопригодность.

При этом желательно, чтобы цена материала была не слишком высокой. Хорошо, если покрытие обладает привлекательным видом, который сохраняется весь срок эксплуатации. Чтобы крыша не только защищала, но и украшала здание. 

Ассортимент кровельных покрытий широк. Их делят на две большие группы: гибкие и жесткие. Первая изготавливается из битума, стеклоткани, целлюлозы. Сырьем для второй становятся цемент, композит, металл, т.п. Востребованностью пользуются обе группы. Рассмотрим, чем лучше покрыть крышу дома.

Волновой шифер

Ветеран среди жестких кровельных материалов, выпускается уже не один десяток лет. Для его производства используется портландцемент в смеси с асбестом и водой. Полученная масса формуется в листы. Раньше их не красили, они оставались светло-серыми. Современные модели окрашивают в разные цвета. Если краска вносится на этапе замеса, изделие не будет выцветать.

Плюсы

• Прочность. Волновой лист легко выдерживает вес взрослого человека.
• Срок службы порядка 25 лет.
• Хорошие тепло и звукоизолирующие характеристики.
• Ремонтопригодность. Если требуется, можно заменить только испорченный элемент.
• Не воспламеняется, под воздействием высоких температур не выделяет токсичных веществ.
• Цена листов невысока.

Минусы

Прежде всего, это присутствие в составе асбеста. По результатам недавних исследований он оказался канцерогеном. Поэтому все чаще в продаже появляются хризолитоцементные пластины. Они безопасны. Еще один минус асбестоцемента — гигроскопичность. Он впитывает влагу, что ведет к постепенному растрескиванию, разрушению.

Шиферные пластины не горючи, но при пожаре они трескаются с образованием искр. Это может стать причиной возгорания расположенных вблизи домов. Монтаж затрудняется значительной массой листов, каждый весит 20 кг. При неаккуратном обращении шифер может расколоться, он довольно хрупок.

Лист профилированный

Выпускается в виде формованных под холодным давлением пластин из стали, покрытых защитным слоем. Последний бывает разным. Это слой цинка либо специальные полимеры. Оцинкованные изделия дешевые, их защитный слой быстрее портится. Полимеры лучше защищают металл от коррозии. Такая защита бывает разного цвета.

Плюсы

• Относительно низкая масса, перегрузки конструкции не будет.
• Высокая прочность, устойчивость к механическим повреждениям.
• Экологичность, металл совершенно безопасен.
• Простой монтаж, который можно провести самостоятельно.

Минусы

Нужно знать о его низких звукоизолирующих свойствах. Дождь, а тем более град, бьющий по крыше, будет отчетливо слышен в каждом уголке дома. Правда, эта проблема решается обустройством дополнительной шумоизоляции. Теплоизоляционные характеристики так же недостаточны. Потребуется монтаж утеплителя и гидроизоляции, иначе возможно образование конденсата.

Для кровли сложной формы профлист выбирают редко, поскольку его приходится брать с большим запасом. В этом случае будет много отходов от подрезки. Еще один минус — уязвимость защитного слоя. Поэтому при укладке пластины фиксируются только специальными креплениями. Все отверстия срезы обрабатываются краской. Иначе на этих участках быстро появятся очаги коррозии.

Металлическая черепица

Имитация традиционной керамической черепицы. Представляет собой формованные изделия, покрытые защитными слоями цинка и полимеров. Форма гонта разнится от трапециевидной до полукруглой, окрашивается в разные цвета. В сравнении с профнастилом выгодно отличается привлекательным видом и меньшей шириной. Последнее облегчает монтаж. 

Плюсы

• Небольшой вес порядка 6 кг на кв. м. Это позволяет класть листы на обрешетку, использовать их для домов с облегченным фундаментом. 
• Прочность собранной кровли. Это обусловлено надежностью металлочерепицы, малым количеством швов.
• Долговечность. Служит в среднем 50 лет. Металлическая черепица используется при любых климатических условиях, выдерживая как экстремально низкие, так и высокие температуры.
• Простой быстрый монтаж. Проводится в любое время года. Наличие специальных креплений, других комплектующих его облегчает. Обустроить кровлю качественно можно только с их помощью.
• Устойчивость к возгоранию. 

Минусы

У металлочерепицы низкие изоляционные характеристики. Дополнительная шумо- и теплоизоляция обязательны. Придающий привлекательность рельеф задерживает снег на кровле, поэтому соблюдают рекомендованный угол наклона ската. Он не может быть меньше 14°.

Накрывать металлической черепицей сложные крыши невыгодно. Требуется подгонка рисунка, из-за этого отходы при подрезке могут составить до трети от требуемого количества. Защитный полимерный слой уязвим для механических повреждений. Даже небольшая царапина станет «воротами» для коррозии. По этой причине при укладке обращаются с нею очень аккуратно, закрашивают все отверстия и срезы, используют только специальные крепежи. 

Битумная черепица 

Представитель группы гибких кровельных материалов, своеобразный многослойный «пирог». Производится на основе стеклоткани, которая пропитывается модифицированным битумом. Сверху наносится декоративное покрытие. Это цветная минеральная крошка. Она не только защищает, но и украшает изделие. Снизу стеклоткань закрывается полимерно-битумной морозостойкой мастикой. 

Самый нижний слой — пленка, она предотвращает слипание деталей. Снимается в процессе укладки.

Плюсы

• Хорошие шумо и теплоизоляционные характеристики. Обустройство дополнительной защиты не потребуется.
• Прочность и эластичность, которые стекловолокно не теряет даже при низких температурах. Это позволяет укладывать материал на основание сложной формы.
• Небольшой вес, порядка 5 кг на кв. м. Это значительно упрощает монтаж, не дает значительной нагрузки на несущие конструкции. 
• Длительный срок службы. У разных производителей он разнится в пределах от 30 до 50 лет.
• Большой выбор форм, расцветок.
• Простой монтаж. Крыть крышу гибкими пластинами можно без помощи специалистов.

Минусы

Прежде всего, класть его нужно только на сплошную обрешетку из влагостойкого материала. Это увеличивает цену квадратного метра. По этой причине расходы на кровлю из металлической и битумной черепицы примерно одинаковы, несмотря на значительную разницу в цене.

Есть ограничения по углу наклона. Если он меньше 12°, покрывать гибким материалом кровлю нельзя. Для конструкций с уклоном от 12° до 18° желательно обустройство дополнительной гидроизоляции на подверженных увлажнению фрагментах. Из небольших минусов надо отметить шероховатость пластин, это предполагает, что чистить их придется чаще. Высокие температуры не опасны для битума, но размягчают его. Поэтому передвигаться по черепице в жаркую погоду нельзя.

Ондулин

Для его изготовления используют натуральную целлюлозу. Волокна разогревают, прессуют, придают им форму волнистых листов. Готовые изделия красят в различные цвета, пропитывают битумом. Благодаря такой технологии пластины приобретают хорошую водостойкость, в чем превосходят почти все аналоги. 

Плюсы

• Небольшой вес. Лист в четыре раза легче аналогичного по площади шиферного. Это облегчает транспортировку, монтаж. Усиливать стропильную конструкцию или фундамент не придется.
• Устойчивость к атмосферным явлениям. Кислоты, щелочи, продукты из нефти ондулиновым пластинам не опасны. Поэтому промышленные газы, кислотные дожди его не испортят.
• Гигиеничность и экологичность. Покрытие не выделяет токсичных испарений. Загрязнения на нем не задерживаются.
• Хорошие изоляционные характеристики. В доме будет тихо даже во время сильного дождя. 
• Низкая цена, что позволяет недорого обустроить кровлю. 
• Удобство монтажа. Пластины изгибаются, легко режутся обычной ножовкой. Закрепляют их на специальные гвозди, которые забивают в самую высокую точку волны.

Несмотря на множество преимуществ ондулин не всегда выбирают для частных домов. Намного чаще используют для дачных домиков или хозяйственных построек. Причина кроется в негативных отзывах. Они появляются после неправильной укладки. К примеру, на каждый лист должно приходиться не меньше 20 гвоздей, иначе сильно пострадает прочность. Влияет на нее шаг обрешетки, он должен быть не больше 60 см. Несоблюдение технологии ведет к потерям эксплуатационных свойств.

Если все сделано верно, ондулин прослужит 15-20 лет. Учитывая его цену, это очень хорошо.

Минусы

Бесспорным минусом можно считать горючесть и выцветание. Нивелировать эти недостатки нельзя. Несмотря на уверения производителей, биологическая устойчивость ондулина примерно одинакова с шифером. Затененные влажные участки через 3-4 года могут «зацвести».

Однозначно ответить, чем лучше и дешевле покрыть крышу дома сложно. Чтобы найти правильное решение, надо учесть климат, условия эксплуатации, месторасположения здания, т.п. Вариантов много, из них всегда можно выбрать оптимальный.

• Материал подготовила: Инна Ясиновская

Чем лучше крыть крышу деревянного дома

При строительстве загородного дома важно уделить отдельное внимание кровле. Она выполняет важнейшие функции, которые выключают защиту от шума и осадков. Важно, чтобы крыша была установлена правильно, а монтаж выполнялся из надежных качественных материалов. Тогда конструкция будет прочной и долговечной. Кровля не должна продуваться и протекать. Кроме того, она должна выглядеть эстетично и гармонично вместе со строением. Давайте узнаем, чем лучше крыть крышу деревянного дома, и рассмотрим каждый вид отдельно.

Шифер и рубероид

Это наиболее доступные и экономичные варианты, которые подходят, если вы хотите накрыть крышу дешево и быстро. Шифер — прочный материал, который служит 30-40 лет. Он устойчив к отрицательному воздействию влаги и осадкам, механическим повреждениями, выдерживает нагрузки снега. Однако со временем края кровли начинают крошиться, на поверхности может появиться грибок, а сама крыша теряет первоначальный привлекательный внешний вид.

Однако шифер не рекомендуют использовать, чтобы покрыть крышу деревянного дома, так как он обладает тяжелым весом и дает тяжелую нагрузку на строение и фундамент. Кроме того, асбест в составе конструкции вреден для здоровья человека, что нарушает экологичность и натуральность деревянного дома.

Рубероид — еще более ненадежный вариант, так как изнашивается за короткий срок. Он не устойчив к негативному влиянию ветра, механическим воздействиям, перепадам температур. Самый надежный и прочный еврорубероид с битумной пропиткой прослужит до 25 лет, а самый дешевый и простой — не более пяти лет. Чтобы увеличить срок службы изделий, повысить звуко- и теплоизоляцию, листы укладывают в три-четыре слоя. Из плюсов отметим легкий и оперативный монтаж, маленький вес и низкую стоимость.

Рубероид следует с осторожностью использовать для деревянных строений, так как он отличается высокой горючестью. Но шифер и рубероид прекрасно подходят в качестве гидроизоляционных материалов, которыми утепляют чердак и кровлю, фундамент дома. Это доступные материалы, которые легко укладывать. Они эффективно защищают от влаги, грунтовых вод и осадков.

Профнастил

Экономичный и доступный вид кровли, который используют и для строительства, и для ремонта. Профнастилом можно не только застилать новую, но и перекрывать старую крышу в частном доме, бане или хозяйственных постройках. Такую кровлю отличает универсальность, прочность и надежность, широкая цветовая гамма и продолжительный слой службы. Экологичность и легкий вес позволяют использовать профнастил для небольших сооружений и деревянных домов.

Профнастил изготавливают из оцинкованной стали в виде широких листов с очертаниями в виде волн или трапеции. Сверху на материал наносят защитный и декоративный слой. Легкий монтаж позволяет установить кровлю из профнастила своими руками в короткие сроки и при любой температуре.

Среди минусов отметим, что при монтаже или транспортировке можно легко повредить защитный слой материала. Это вызовет деформацию и коррозию стали. Кроме того, профнастил сильно шумит во время дождя. При изготовлении сложных крыш, в том числе мансард, потребуется большое количество материала. Профнастил нуждается в дополнительной теплоизоляции и гидроизоляции, а отверстия и места среза — в обязательном окрашивании.

Металлочерепица

Это самый популярный и востребованный материал на сегодняшний день, который характеризует высокая устойчивость к износу и прочность, продолжительный срок эксплуатации до 100 лет! Металлочерепицу изготавливают из профилированной оцинкованной стали, которую покрывают полимерной краской. Она легко переносит воздействие влаги и различных внешних факторов, противостоит механическим повреждениям.

Такая кровля надежно защищает от воздействия солнечных лучей, надолго сохраняет цвет и первоначальный презентабельный внешний вид. Это эстетически привлекательный и экологически безопасный материал. Однако металлочерепицу сложно резать. Кроме того, такую кровлю обязательно нужно утеплять и делать дополнительный слой звукоизоляции. Это усложняет монтаж и повышает финансовые затраты, а после установки остается много отходов.

Металлочерепица имеет небольшой вес, поэтому не дает сильной нагрузки или давления на строение и фундамент. За счет этого материал можно использовать для создания крыш с необычными конфигурациями и формами, для покрытия дома с мансардой. Также металлочерепица подходит для покрытия легких строений и деревянных домов, так как она экологичная и легкая.

Керамическая и гибкая черепица

Керамическая черепица — надежное и долговечное покрытие, которое прослужит свыше 100 лет. Материал устойчив к воздействию влаги, ветра, осадков и других внешних факторов. Он не пропускает ультрафиолет, а современные технологии изготовления и монтажа повышают физические свойства и улучшают внешний вид материала. Однако такой материал стоит дорого и обладает тяжелым весом, поэтому керамическую кровлю лучше не использовать для деревянных домов и легких строений.

Гибкая или мягкая черепица изготавливается из стеклохолста, который пропитывают битумом. На поверхности кровли расположены гранулы камня, выполняющие декоративную и защитную функцию. Бесшовный материал отличает широкий выбор форм и расцветок, устойчивость к влаге и перепадам температур.

За счет мягкости гибкая крыша не нуждается в дополнительной гидроизоляции. Она подходит для воплощения оригинальных дизайнерских решений, характеризуется легким весом и простым монтажом, эластичностью и высокой теплоизоляцией. Но учтите, что стоит такая черепица дороже других видов. Кроме того, она служит сравнительно недолго, порядка 20-30 лет.

Ондулин

Ондулин — волнистые легкие и прочные листы, которые выпускают из органических волокон и прессованного картона с битумной пропиткой. Экономичный вариант имитирует шифер, при этом это экологичный и негорючий материал, который безопасен для человека и подходит для покрытия деревянных строений. К тому же ондулин обладает легким весом и не дает сильной нагрузки.

Ондулиновые листы характеризует высокая устойчивость к воздействию влаги и биологических факторов. На поверхности кровли не образуется грибок или плесень, не появятся бактерии. Кроме того, ондулин не выделяют при эксплуатации вредных веществ. Под листами не накапливается конденсат.

Материал легко резать и укладывать, поэтому монтаж кровли можно выполнить своими руками в короткие сроки. Ондулин не крошится и не ломается, не оставляет много отходов после установки. Гибкость материала позволяет проектировать криволинейные крыши, конструкции со сводами и куполами.

Кроме того, вы без проблем подберете нужный цвет и оттенок изделия. Кровля из ондулина не требует дополнительной звуко- и гидроизоляции. Она отличается надежностью, прочностью и влагостойкостью, не поддается коррозии и пожаробезопасна. Ондулиновая крыша прослужит 50 лет.

Натуральная кровля

Натуральные материалы наиболее оптимальны для деревянного дома. Прежде всего, к таким относят деревянную крышу или гонт. Важно правильно выбрать сорт древесины и использовать для обработки полупрозрачные защитные масла. Тогда деревянная кровля прослужит более 30 лет. Такую конструкцию отличают эстетичный внешний вид, изысканность и гармоничность, 100% экологичность и безопасность, легкий монтаж и незначительный вес.

Деревянную кровлю лучше выполнять из лиственницы или кедра. Древесина “дышит”, а при взаимодействии с влагой (осадками) разбухает и замыкается, что гарантирует надежную герметизацию. При высыхании гонт слегка выгибается, что обеспечивает оперативную просушку и проветривание. Однако такая кровля отличается высокой горючестью, поэтому требуется дополнительная обработка поверхностей защитными средствами.

Камышовая кровля — еще один вид натурального покрытия, который характеризует экологическая чистота и безопасность. Это сравнительно новый материал, в качестве которого применяют специально выращенный водный камыш. Он отличается высокой устойчивостью к влаге и прочностью. Камышовая конструкция не разбухает и сохраняет первоначальную форму. Однако она еще не достаточно распространена и стоит дорого.

Лучшее покрытие для деревянного дома

Если вы не знаете, чем крыть крышу для деревянного дома,подходящими вариантами станет натуральная деревянная крыша, ондулин и классическая металлочерепица. Можно использовать гибкую черепицу и профнастил, для хозяйственных построек — шифер. Важно не только выбрать надежное покрытие, но и правильно выполнить монтаж кровли и стропильной системы.

Без должного опыта и знаний в установке кровли покрытие уменьшится, будет протекать, деформироваться и приведет к другим проблемам. Чтобы получить качественный результат, обратитесь к профессионалам. Мастера компании “МариСруб” надежно и оперативно выполнят кровельные работы. Подберем подходящее покрытие, комплектующие и доборные детали. Выполним установку, утепление и гидроизоляцию, подшив крыши.

Установим мансардную кровлю и сложные конструкции мансардных окон! Предлагаем полный комплекс услуг, который, кроме установки крыши, включает создание проекта и изготовление пиломатериалов под проект, монтаж фундамента и сруба, отделку, проведение и подключение инженерных сетей. Гарантируем качество работ и четкое соблюдение сроков!

Чем лучше перекрыть крышу частного дома? — 1pokryshe.ru

Перед возведением нового дома застройщику необходимо решить много задач, среди которых наиболее важная — чем перекрыть крышу частного дома.

От правильного выбора кровельного материала будет зависеть не только внешний вид здания, но также его надежность, практичность и долговечность.

Сегодня на строительном рынке представлено много хороших материалов для конструирования кровли. Все они различаются между собой техническими характеристиками, условиями эксплуатации и стоимостью. Такое разнообразие может несколько усложнить выбор наилучшего варианта для конкретного случая. Поэтому рассмотрим, что следует учитывать при покупке материалов для перекрытия крыши в частном доме.

Требования к кровельным материалам

Критерии, которым должен отвечать выбранный стройматериал:

1. Долговечность. Любой материал, используемый в строительстве, имеет определенный срок службы, в течение которого он сохраняет свои параметры в заданных рамках. Чем этот срок больше, тем реже владельцу придется менять перекрытие. Однако долговечность не является постоянной величиной, потому что она может меняться в зависимости от условий эксплуатации кровли. Поэтому если вы хотите, чтобы выбранный материал прослужил вам сверх установленного срока, эксплуатируйте его в соответствии с рекомендациями производителя.
2. Влагоустойчивость. Является основным критерием правильного выбора перекрытия для крыши, так как главная функция кровли — защита дома от атмосферных осадков. Если материал будет пропускать влагу, то это отрицательно скажется на стропильной системе и утеплителе.
3. Устойчивость к температурным перепадам. Слишком высокие и низкие температуры, а также резкие температурные перепады негативно влияют на любой стройматериал. Однако каждый материал должен выдерживать установленное количество таких перепадов без ухудшения своих параметров.
4. Устойчивость к УФ-излучению. Выбранное перекрытие при длительном воздействии солнечных лучей не должно выгорать и деформироваться.
5. Огнестойкость. Раньше данный критерий учитывался только при строительстве домов в районах с повышенным уровнем пожароопасности. Однако сегодня застройщики все чаще отдают предпочтение перекрытию, отвечающему всем пожарным нормам.
6. Небольшой вес. При увеличении веса кровли возрастают нагрузки на стропильную систему, что вынуждает тратить дополнительные средства на ее укрепление.
7. Умеренная цена. Стоимость товара не считается основным критерием, но для многих она является решающим фактором при выборе того или иного варианта.

Вернуться к оглавлению

Разновидности кровельных материалов

Виды кровельных материалов по форме выпуска:

• наливные — характеризуются простым монтажом, прекрасными характеристиками и бесшовным покрытием, их можно использовать только на плоской крыше;
• рулонные — хорошо подходят для плоских кровель и крыш с небольшим уклоном, отличаются небольшой стоимостью и простым ремонтом;
• мелкоштучные — оптимальный вариант для крыш со сложной конфигурацией, так как из-за своих небольших размеров при укладке образуется минимум отходов;
• листовые — идеальное решение для больших по площади кровель.

Самые популярные и эффективные кровельные материалы для частных домов:

• шифер;
• оцинкованные листы;
• черепица;
• профнастил.

Вернуться к оглавлению

Перекрытие крыши шифером

Шифер представляет собой асбестоцементные кровельные листы, характеризующиеся долговечностью (срок службы составляет не менее 20 лет), сравнительно небольшой стоимостью и хрупкостью. Данный материал обладает плохой сопротивляемостью механическим повреждениям, поэтому его укладку следует производить очень осторожно. В то же время шифер отлично справляется с повышенной влажностью и критическими температурами, так что его можно эксплуатировать в любой климатической зоне.

Размеры шиферных листов стандартизованы: длина — 175 см, ширина — от 98 до 113 см, толщина — до 8 мм, шаг волн — 15 или 20 см. Шифер имеет пористую поверхность, поэтому при сильной запыленности воздуха он быстро загрязняется, что сказывается на его привлекательности. Поэтому многие застройщики после проведения монтажных работ красят кровельные листы в требуемый цвет. Такой подход позволяет не только улучшить внешний вид материала, но и продлить его срок службы.

Выбор кровельных материалов для частного дома нужно делать с учетом конструкции крыши, углов наклона скатов и типа стропильной системы. Например, листовое перекрытие при монтаже на сложные конструкции будет иметь два весомых недостатка: много отходов и повышенную парусность. Также не следует оставлять без внимания общий архитектурный стиль дома и специфику окружающего ландшафта. Кровля должна сочетаться с остальным оформлением дома, быть его составной частью, а не отдельным элементом.

https://www.youtube.com/watch?v=4BaXg5tjZeY

При выборе шифера нужно обращать внимание на отсутствие механических повреждений (трещин, сколов, пробоин и т. п.). Срезы листов должны быть ровными и плотными, без расслоений.

Вернуться к оглавлению

Оцинкованные листы

В отличие от шифера металлические листы лучше сопротивляются механическим воздействиям, что облегчает их укладку. Весомым преимуществом данного материала является небольшой вес, благодаря чему существенно снижается нагрузка на кровельную систему в процессе ее эксплуатации. Из недостатков листов можно отметить не очень привлекательный внешний вид и подверженность коррозионным процессам.

При повреждении верхнего цинкового слоя материал начинает ржаветь, а со временем и течь. Более долговечными являются алюминиевые листы. Они практически не подвергаются коррозии и при правильной укладке могут прослужить более 50 лет. Однако алюминий — дорогой материал, поэтому такой вид кровли не всем по карману.

Изготавливается из оцинкованного профилированного металла, который сверху покрывается полимерным слоем. В качестве полимеров могут использоваться: пурал, полиэстер или пластизол. Профнастил снаружи напоминает металлочерепицу и обладает практически теми же характеристиками. Однако если металлочерепица больше похожа на натуральный материал, то профнастил имитирует шифер.

Вернуться к оглавлению

Применение черепицы

Сегодня большим спросом пользуются следующие виды черепицы:

1. Натуральная черепица. Является традиционным видом кровельных покрытий. Она производится из обычной глины с добавлением различных полимеров и других синтетических веществ, которые улучшают технические характеристики материала и продлевают его срок службы. Единственный недостаток натуральной черепицы — сложность монтажа.
2. Мягкая черепица. Выглядит точно так же, как и натуральный материал, однако с ней намного легче работать. Данный материал изготавливается из стеклоткани, которая в процессе производства пропитывается битумной смесью, после чего на внешнюю сторону наносится декоративный слой.
3. Металлочерепица. Производится из стали и обладает теми же преимуществами и недостатками, что и оцинкованные листы.

Вернуться к оглавлению

Кровельный профнастил

К преимуществам профнастила следует отнести небольшой вес (в зависимости от толщины листа — 5-9 кг/м²), простую укладку, доступность и большую цветовую гамму. Кровельный профнастил — оптимальный вариант для тех, кто хочет быстро покрыть крышу частного дома своими руками, потратив при этом минимум усилий и денежных средств.

Кровля в частном доме должна быть хороша не только в плане надежности, но и в плане привлекательности. Поэтому, решая, чем перекрыть крышу, принимайте во внимание его технические характеристики, удобство монтажа и эстетическую привлекательность. А чтобы выбранный материал прослужил вам сверх установленного срока, его укладку нужно производить с учетом всех технологических норм и требований.

Перекрыть крышу дома своими руками: как правильно

Качество любого материала со временем снижается и кровля тут не исключение. И совсем неважно, нуждается крыша в мелком ремонте или полном обновлении, придется столкнуться с перекрытием крыши. Если решено обойтись собственными силами, пригодится информация о том, как перекрыть крышу. Для начала следует решить вопрос с материалом, временем и наличием помощников, определиться с технологией замены кровельного покрытия и продумать основные этапы работ.

Подготовка к перекрытию крыши

Весь процесс замены крыши дома своими руками делится на несколько этапов:

1. Снять старое покрытие. Тут не нужно никаких специальных навыков, требуется лишь соблюдение осторожности: все работы проводятся на высоте, материалы типа шифера или листового железа могут поранить тех, кто находится внизу. Демонтаж кровли всегда проводится сверху вниз, то есть в порядке обратном укладке покрытия.
2. После снятия финального покрытия, следует провести осмотр целостности стропильной системы, гидро-, пароизолирующего материала, утеплителя. Если крыша прохудилась, и появились дырки, вполне вероятно, материалы намокли, требуют замены или подновления. То же самое с обрешеткой, стропилами – все гнилые или порченные насекомыми элементы следует удалить: не стоит делать перекрытие крыш на стропила или обрешетку с изъянами, такая работа скоро потребует очередного ремонта.
3. Гидроизоляция, утеплитель осматривается, укладываются обратно, по местам стыков все проклеивается скотчем.

Теперь можно приниматься за перекрытие крыши. В зависимости от выбранного материала различается технология укладки, но предварительные работы всегда похожи.

Выбор материала для кровли и его укладка

Определение типа нового материала – выбор хозяина. Однако при решении подновить крышу самостоятельно, следует помнить, что сложные конструкционные кровли не всегда можно покрыть жесткими материалами, а укладка натуральной черепицы требует профессионального подхода.

Шифер

Это одно из самых популярных покрытий для крыши дома. Хорошие эксплуатационные качества, крупноформатность элементов и доступная цена зарекомендовали шифер как идеальный вариант для бюджетного строительства. Но есть несколько моментов:

1. Большой вес листов требует подновления стропильной системы и обрешетки, особенно в случае использования более легких материалов.
2. Стропила для кровли, сделанной из шифера, монтируются из бруса сечения 60-150 мм и выставляются с шагом 1,5 м.
3. Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 25 мм.
4. Перекрыть крышу шифером несложно: начинать укладку следует снизу вверх с самого крайнего левого угла.
5. Листы укладываются внахлест.
6. Крепление осуществляется кровельными саморезами или специальными длинными гвоздями – крепеж монтируется по верхней волне.

Совет! Если в процессе перекрытия крыши шифером требуется обрезать кусок, проще всего воспользоваться болгаркой с обрезным диском

Профнастил

Широко востребованный материал для крыши дома. Обладая облегченным весом, профнастил не требует перерасчета нагрузки и добавочного усиления несущих элементов. Сделать ремонт кровли несложно, следует знать несколько правил:

Рекомендуем к прочтению:

1. Перед монтажом обязательно укладывается слой гидроизолирующего материала. Стальной лист склонен к образованию конденсата изнутри, что приводит к образованию ржавчины – изолирующий слой поможет продлить срок эксплуатации материала.
2. Высокий шумовой порог стали требует прокладки шумопоглощающей изоляции, об этом также следует позаботиться.

Важно! Перекрытие крыш производится снизу вверх, фиксация осуществляется специальными саморезами с резиновой прокладкой. Категорически запрещено царапать поверхность картины – слои защиты от коррозии отличаются хрупкостью, любая царапина нанесет непоправимый вред. Образование каверны позволит влаге разъедать покрытие, что приведет к ржавлению, деформации листов

Металлочерепица

Перекрыть крышу дома металлочерепицей, пожалуй, легче, чем любым другим материалом. Легкий и практичный материал удобно подается и укладывается. Следует позаботиться о сплошной обрешетке, остальные этапы схожи с вышеописанными процессами. Как правильно перекрыть крышу металлочерепицей:

1. Укладка снизу вверх;
2. Осторожность в обращении;
3. Крепление специальными саморезами для металлочерепицы.

Важно! Особенной тщательности требуют стыки и примыкания. Для предотвращения попадания влаги, следует позаботиться о достаточности гидроизоляции, плотном прилегании картин друг к другу

Мягкая черепица

Удобный в работе материал имеет только одно требование: все работы нужно вести при плюсовых температурах. Перекрытие кровли осуществляется в следующем порядке:

1. После снятия старого покрытия и визуального осмотра кровли, подновить слой гидроизоляции;
2. Для основания под мягкие листы можно проложить фанеру, ДСП.

Важно! Битумная черепица выкладывается снизу вверх с середины карнизного свеса, крепление – гвозди. Мягкая листовая черепица монтируется встык – крепление осуществляется клеевым составом на битумной основе

Рубероид

Практичный, легкий, удобный рулонный материал одинаково хорошо подходит для подновления кровли в частном доме, хозяйственных постройках и других объектов. Как перекрыть правильно крышу мягким рулонным материалом:

1. После снятия всего старого покрытия и зачистки площади кровли, уложить сплошную обрешетку, чтобы не повредить материал провисанием или разрывами. В основном в качестве обрешетки используются листы фанеры или обрезная доска.
2. Подобрать материал: возможна уклада холодным или горячим способом.
3. Для горячей укладки разогреть битум, посредством которого и осуществляется приклеивание рулона к основе.
4. Холодная укладка – раскатывание листов и закрепление их гвоздями, планками. При этом рулоны накладываются внахлест – ширина нахлеста минимум 10-15 см.

Важно! Перекрытие крыш в частном доме рубероидом требует двойной укладки рулонов: первый слой получается подстилкой, второй – финишное покрытие. Таким образом создается сплошная поверхность, защищающая строение от протекания, да и сорвать пару слоев ветром будет проблематично, как и продавить снегом, льдом

После выкладки поверхность выравнивается катком, чтобы убрать возможные пузырьки воздуха – они затем преобразуются в конденсат и деформируют покрытие. Для облегчения работы можно взять еврорубероид – материал, оснащенный защитной пленкой, служащей температурным индикатором. Правило укладки простое: не перегревать листы, иначе произойдет деформация покрытия.

Листовая сталь

Достоинство подновления кровли данным материалом в простоте укладки вне зависимости от конфигурации кровли. В случае применения неоцинкованных листов, картины обрабатываются горячим битумом с обеих сторон.

Рекомендуем к прочтению:

Обрешетка устраивается с сечением брусьев 50*50 мм, шаг в 20 см. Возможен монтаж сплошной обрешетки с настилом, укладка конструкции производится поверх толя или рубероида – материалов, выполняющих функции гидроизоляции. Фальцевая кровля соединяется фальцами: с короткой стороны это лежачие детали, с длинной – стоячие. Кляммеры прикрепляют кровельный материал к обрешетке и прибивают гвоздями в 50 мм длиной. Крепление осуществляется только с боковой стороны основания, количество кляммеров на одном листе не меньше 3 штук.

Перекрытие крыши фальцевым материалом производится перпендикулярно коньковому элементу, затем только соединять картины лежачими фальцами. После окончания процесса, картины закрепляются посредством кляммеров к обрешетке. Завершение отделки конькового элемента требует скрепления покрытия одного ряда со стенным желобом двойным лежачим фальцем. Свесы карнизов опираются на костыли, желоба на стенных конструкциях монтируются на крюках, водосточные элементы крепятся стременами.

Перекрыть крышу своими руками заново можно, обладая терпением и знаниями. Следует заранее подобрать материалы для ремонта и правильно рассчитать весовую нагрузку. В случае укладки натуральной черепицы или других тяжелых штучных элементов, сделать усиление системы опор, а если перекрываем мягкую кровлю, то подобные расчеты не требуются.

Как правильно сделать обрешетку: основные требования

Некоторые пользователи считают, что обрешетка – один из самых сложных этапов, с которого начинается перекрытие крыш частного дома. Однако профессионалы полагают, что придерживаясь правил, выполнить все этапы можно и самостоятельно:

1. Расчет длины брусьев производится с учетом свесов для защиты стеновых панелей;
2. Доски берутся самого высокого качества с показателем влажности не более 20%;
3. Предпочтение отдается калиброванной древесине, гарантирующей ровность элементов;
4. Стыковые точки досок обязательно прокладываются над балками стропил;
5. Крышный конек требует установки двух дополнительных досок с обеих сторон крыши;
6. Шаг выкладки элементов обрешетки рядом с дымоходом не более 120 мм;
7. Гвозди для крепления должны иметь длину в три раза превышающую толщину доски;
8. Первая доска системы обрешетки по толщине превышает остальные на всю высоту кровельного материала.

В зависимости от выбранного материала, которым перекрываем крышу, устанавливается обрешетка:

• Гибкая мягкая кровля, например черепица, требует сплошного ковра из влагостойкой фанеры, калиброванных брусьев.
• Металлочерепица, профнастил, натуральная черепица требуют обрешетки разреженного типа из досок, шаг установки брусьев зависит от форматности элементов финишного покрытия, в некоторых случаях допускается шаг в 0,5 м.

Важно! Доски обрешетки крепятся к стропильной системе расположением поперек ската крыши.

Совет! Чтобы продлить срок эксплуатации сделанной обрешетки и всей кровли, следует обработать деревянные элементы антипренами и антисептиками.

Перекрыть крышу дома и его кровлю по низким ценам?

Перекрыть крышу дома в Запорожье по доступной цене? Обращайтесь! Сколько стоит перекрыть крышу частного дома, цена кровельных работ за квадратный метр и чем лучше перекрыть старую крышу дома? Перекроем крышу металлочерепицей и профнастилом, битумной и композитной черепицей, шифером и рубероидом по низким ценам!

Перекрыть крышу дома в Запорожье

Крыша дома перекрытая с шифера металлочерепицей, до и после

Сколько же стоит перекрыть крышу частного дома или промышленного здания в Запорожье? Этот вопрос все острее стоит перед запорожцами! Ведь срок эксплуатации шифера, которым накрывали крыши при строительстве или кровельных работах еще во времена СССР, давно вышел. На сегодня просто необходимо перекрыть старые крыши частных домов и других зданий, чтобы избежать аварийного ремонта, а как следствие, и необходимости проводить незапланированный капитальный ремонт всей крыши в очень сжатые сроки.

Этапы кровельных работ по перекрытию старой крыши:

1. Демонтаж старой кровли, как правило, шифера, а так же всей обрешетки и рубероида

2. Выравнивание просадок стропильной системы, усиление или замена ее некоторых элементов, если необходимо

3. Монтаж гидробарьера и контробрешетки, далее шаговой или сплошной обрешетки из OSB (для битумной черепицы)

4. Монтаж новой кровли – металлочерепицы, профнастила, мягкой битумной или композитной черепицы, шифера, а так же доборных элементов крыши

5. Обшивка фронтонов, подшивка карнизов, монтаж водосточной системы

 +38 093 356 0909  +38 066 932 7803  +38 068 654 5102

Почему лучше обратиться к нам, чтобы перекрыть крышу?

Цены на перекрытие крыши у нас ниже

У нас более низкие цены на кровельные работы в Запорожье по перекрытию старой кровли крыши, – для нас важна не накрутка, а стабильная работа на весь кровельный сезон. Так мы перекроем больше домов.

Цены на кровельные материалы ниже

Делаем скидки на кровельные материалы от их розничной стоимости, – металлочерепицу, профнастил, битумную и композитную черепицу, кроме шифера. Рассчитаем стоимость нескольких вариантов, подскажем, чем лучше перекрыть крышу частного дома.

Оплата кровельных работ и материалов

Опала стоимости кровельных работ и материалов по перекрытию крыши возможна наличными или по безналичному расчету. Договор на перекрытие кровли крыши.

Качественно перекроем крышу дома или промышленного здания

Мы уже перекрыли кровли крыш десятков частных домов и промышленных зданий в Запорожье и области, строго соблюдая технологию монтажа. Металлочерепицу и профнастил мы режим профессиональным дорогостоящим инструментом, а не болгаркой, что сохраняет гарантию на кровельный материал. Наши бригадиры имеют опыт работы более 10 лет!

Перекроем крышу в сжатые сроки, а все риски возьмем на себя

Мы перекроем крышу частного дома в сжатые сроки, и не допустим, что бы в ходе выполнения работ крыша вашего дома оставалась раскрытой, подвергая ее рискам погодных условий. Мы не демонтируем все кровельное покрытие, а выполняем работу поэтапно, страхуя кровлю гидробарьером.

 +38 093 356 0909  +38 066 932 7803  +38 068 654 5102

Обращайтесь, – мы перекроем крышу вашего дома металлочерепицей, профнастилом, битумной и композитной черепицей, шифером, выполним кровельные работы по низким ценам!

Сколько стоит перекрыть крышу дома в Запорожье?

Стоимость перекрытия кровли крыши дома в Запорожье зависит от нескольких параметров. Цена за 1 метр квадратный складывается из следующего:

1. Форма и сложность крыши вашего дома, состояние стропильной системы, удаленность здания от города
2. Каким кровельным покрытием будет перекрываться крыша? Стоимость 1 м² кровельного материала – металлочерепицы, профнастила, мягкой битумной или композитной черепицы, шифера, еврорубероида (для плоской крыши). Важно учитывать полную площадь материала, с учетом нахлестов и отходов при резке. Сюда же включаем стоимость гидробарьера за 1 м², а так же доборных элементов и аксессуаров, расходных материалов
3. Стоимость пиломатериалов, леса на 1 м² крыши – шаговой или сплошной обрешетки из OSB плит, лобовых и ветровых досок, если нужно стропил и стоек
4. Стоимость кровельных работ по перекрытию кровли крыши – цена работы за 1 квадратный метр зависит от 1 и 2 пунктов. Узнайте цены на перекрытие крыши дома по ссылке ниже 

Сколько стоит перекрыть крышу, – цена работы за 1 м²

Площадь крыши частного дома – Sk, можно ориентировочно рассчитать через коэффициенты, зная площадь основания дома – Sd, вот как:

1 скатная крыша:

Sk = Sd * 1,1-1,2

2 и 4-х скатная крыша:

Sk = Sd * 1,4

Мансардная крыша:

Sk = Sd * 1,7-2

 Для промышленных и крупных зданий такой расчет не может применяться!

 +38 093 356 0909  +38 066 932 7803  +38 068 654 5102

Чем лучше перекрыть крышу частного дома, накрытую шифером?

Кровлю старой крыши частного дома, накрытую шифером, лучше всего перекрыть металлочерепицей, профнастилом, мягкой битумной или композитной черепицей!

Крыша перекрывается более легким кровельным материалом, чем тот, которым она была накрыта до перекрытия. Это правило необходимо соблюдать для того, что бы несущая конструкция крыши прослужила еще долгие годы.

Так вес металлочерепицы и профнастила в 3 раза ниже шифера, а мягкой битумной черепицы в 2 раза, что существенно облегчит нагрузку на несущую конструкцию крыши!

Перекрыть крышу шифером конечно можно, и хотя это не лучший вариант, но зато бюджетный!

Прежде чем перекрывать кровлю крыши дома, необходимо знать:

Перекрытая кровля крыши дома в Запорожье профнастилом

Крыша перекрывается в том случае, если стропильная система находится в приемлемом состоянии, и имеет запас прочности не меньший, чем срок эксплуатации кровельного покрытия, 30-50 лет. При этом мелкие дефекты крыши, как незначительная просадка, устраняются бригадой кровельщиков при перекрытии.

Если же несущая конструкция крыши имеет значительные дефекты, повреждения или прогибы стропил, то ее элементы:

 меняются на новые

усиливаются, добавлением новых

либо рассматривается вопрос о полной реконструкции старой крыши частного дома

Один из лучших вариантов реконструкции старой крыши частного дома – это строительство мансарды, что увеличит жилую площадь!

Звоните – мы оценим состояние стропильной системы, рассчитаем несколько вариантов покрытия кровли и перекроем вашу старую крышу дома в Запорожье по низким ценам!

 +38 093 356 0909  +38 066 932 7803  +38 068 654 5102

Как подать иск о страховании жилья на случай повреждения крыши — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Если вам необходимо заменить крышу, будьте готовы к тому, что средний счет составит 24 700 долларов за битумную черепицу и 40 318 долларов за металлическую кровлю, согласно отчету журнала Remodeling за 2020 год. Конечно, это будет зависеть от размера крыши и вашего местоположения.

Страхование жилья может покрыть расходы после определенных видов повреждений, но вы не всегда можете рассчитывать на страховую выплату.

Виды повреждений кровли, покрываемые страхованием домовладельцев

Часть жилищного покрытия вашей страховки домовладельцев покрывает конструкцию дома, включая крышу.

Типы повреждений крыши, покрываемые вашей страховкой, будут зависеть от условий полиса и причин, по которым вашу крышу необходимо отремонтировать или заменить. Как правило, политика покрывает проблемы, которые являются внезапными или случайными и вызваны определенными событиями, такими как ветер, пожар, град или вес снега.

Страхование частичного ущерба. В некоторых случаях срок службы крыши сокращается из-за повреждения. Ваш страховщик может покрыть расходы на замену всей крыши, даже если она повреждена лишь частично. Например, если у домовладельца есть битумная черепица, поврежденная градом, монтажник посчитает, сколько ударов произошло в секции, чтобы определить влияние на срок службы крыши. Если ударов будет достаточно, срок службы крыши существенно снизится, и ее необходимо будет заменить.

«Даже если крыша не впитывает воду прямо сейчас, эрозия или удары снижают срок службы крыши. Это означает, что крыша никогда не прослужит столько, сколько она должна была прослужить в противном случае, поэтому ее следует заменить », — сказал Стив Северайд, старший вице-президент и казначей The Greenspan Company / Adjusters International.

Страхование вопросов соответствия. Если материалы для ремонта вашей крыши недоступны, вашей страховой компании, возможно, придется заменить всю крышу.Например, если у вас есть шиферная черепица, которую вы больше не можете получить, вам, возможно, придется заменить всю крышу, чтобы обеспечить соответствие материалов.

Урон от ветра и града

Компании по страхованию жилья в последние годы столкнулись с многочисленными и дорогостоящими исками по кровам. Чтобы бороться с этим, многие страховые компании внедрили различные уровни покрытия ущерба от ветра и града по сравнению с повреждением крыши по другим причинам. Вы можете найти это:

• Если ваша крыша слишком старая, чтобы претендовать на компенсационную компенсацию, вы можете купить только покрытие «фактической денежной стоимости» от повреждений, нанесенных ветром и градом.Ваше страховое возмещение будет основано на амортизированной стоимости крыши на момент повреждения. При этом будет учитываться возраст крыши и ее материалы. В результате вы можете получить существенно меньше денег, чем нужно, чтобы заменить крышу. Вам придется заплатить разницу.
• Если ваша крыша более новая и находится в хорошем состоянии, вы можете купить покрытие расходов на замену крыши. Это заплатит вам полную сумму, чтобы получить новую крышу.

Прочие вещи, на которые не распространяется

Кроме того, поскольку вы несете ответственность за поддержание своего дома, правила не покрывают ущерб, причиненный отсутствием обслуживания.Таким образом, ремонт крыши из-за износа или ее замена по истечении срока службы не оплачиваются страховкой.

Отсутствие ухода также может снова укусить вас после шторма. Если ваша крыша была старой или не содержалась в хорошем состоянии до урагана, у вас могут возникнуть проблемы с получением полной компенсации.

домовладельцев также не покрывает ущерб, причиненный наводнениями или землетрясениями, включая повреждение крыш. Если вы живете в районе, подверженном риску этих бедствий, рассмотрите возможность страхования от наводнений или землетрясений.

Больше проблем с крышами

Есть деревянная крыша? Вы можете заплатить больше за страхование жилья. Например, компания Farmers Mutual Insurance Co. из Небраски взимает на 25% больше за страхование жилья, если у вас деревянная крыша.

Есть металлическая крыша? Косметические повреждения от града не покрываются.

Получите крышу лучше, чем раньше: Страховые компании обычно не платят за то, чтобы дать вам что-то на лучше, чем , чем то, что у вас было раньше. Но вы можете купить «одобрение для укрепленной крыши», которое заменит вашу неукрепленную крышу на более качественную, если требуется замена всей крыши.Укрепленные крыши производятся в соответствии со стандартами, установленными Институтом безопасности бизнеса и дома.

Рассмотрите свою франшизу

Франшиза — это сумма, которую вы должны заплатить за ремонт до того, как ваша страховая компания покроет остальную часть расходов.

В некоторых штатах страховщики могут иметь специальную франшизу за ущерб от ветра и града в результате ураганов. Так что, если ваша крыша снесет во время урагана, вы можете столкнуться с более высокой франшизой. Обычная франшиза по-прежнему применяется к другим видам ущерба, таким как пожар.

Хотите ли вы исключить ветер и град?

Обычно домовладельцы хотят иметь хорошее и широкое покрытие для своих домов. Но ветер и град — это другая игра во многих штатах. Страховщики перекладывают расходы на прошлые претензии по ветру и граду нынешним домовладельцам. Вы можете выбрать исключение ветра и града из покрытия в интересах экономии денег.

Например, во Флориде State Farm предлагает следующие варианты:

• Обеспечьте защиту от ветра и града, предусмотренную политикой домовладельцев.
• Исключите повреждения от ветра и града из покрытия, чтобы сэкономить деньги.
• Возьмите отдельную, более высокую франшизу за ущерб от ветра и града от ураганов, чтобы сэкономить деньги.

Советы по подаче иска на крышу

Просмотрите свой страховой полис. Первый хороший шаг в заявлении о крове — это попытаться понять вашу политику. Нет смысла бороться за освещение, которого у вас никогда не было. Например, действительно ли покрывается повреждение крыши, или вы решили исключить ущерб от ветра и града? Покрытие покрывает стоимость замещения или фактическую денежную стоимость?

Оценить ущерб. Если вы подозреваете, что крыша повредила ураган, осмотрите весь дом, а не только крышу. Вы захотите узнать размер ущерба, когда обратитесь к своему страховщику, чтобы подать иск.

Получение сметы. Оцените ремонт на основе того, что у вас было, а не того, как вы хотите что-то изменить. Не доверяйте наладчику определение стоимости ремонта крыши. Обязательно получите письменную смету на фирменном бланке кровельной компании с контактной информацией компании.

Будьте оперативны. Время играет важную роль при обращении с кровлей. «Чем дольше крыша находится с повреждениями, тем больше погодных условий и грязи делает менее очевидным, что такое повреждения, поскольку они выглядят как износ», — говорит Северайд.

Вести журнал переписки. То, что начиналось как, казалось бы, простое утверждение, может превратиться в кошмар. Вы будете рады, если с самого начала будете вести записи, включая фотографии, с кем и когда разговаривали, и что они вам рассказывали.

Советы: что делать при повреждении крыши

Защитите дом от дальнейшего повреждения. Если торнадо разорвет ваш район и оторвет часть вашей крыши, защитите свой дом от дальнейших повреждений. Фактически, предотвращение дальнейшего ущерба, когда это возможно, часто является требованием политики домовладельцев, и дальнейший ущерб может не покрываться. Возможно, вам придется накрыть брезент, пока вы предупреждаете страховщика.

Не позволяйте страховой компании руководить вами. Страховые компании — это бизнес, и они могут не учитывать ваши интересы, когда речь идет о выплате претензий по ущербу на крыше. Если вы плохо объясняете, сколько они должны вам платить, у них нет фидуциарных обязательств.

Вы имеете право на справедливую торговлю ценами, поэтому убедитесь, что у вас есть надежная смета ремонта. Если у вас большой или сложный иск, рассмотрите возможность найма государственного аджастера, который будет работать от вашего имени.

Не получать множественные оценки. Если вы получите несколько оценок, ваша страховая компания захочет увидеть их все и может принять только самую низкую.Самая низкая оценка может быть не самого лучшего качества.

Подумайте о кровельном материале, который может дать вам скидку при страховании. Найдите материалы, которые будут более долговечными, чем ваша прошлая крыша. Ваша страховая компания может предложить скидку на ударопрочную кровлю. Уточните у страховщика скидки на кровельный материал, прежде чем делать окончательный выбор.

Остерегайтесь мошенничества с ремонтом крыши. Мошенничество часто увеличивается после сильных штормов. Люди, которые хотят охотиться на уязвимых домовладельцев, могут ходить по району, предлагая быстрый ремонт и сообщая вам, что они обнаружили повреждение крыши, которое вы не видите.Берегитесь:

• Настаивать на крупных авансовых платежах: Если подрядчик хочет получить более 10% или 1000 долларов, будьте осторожны. Законы часто гласят, что подрядчики не могут требовать больших депозитов для контрактов на ремонт дома.
• Проверить лицензию: Хотя не во всех штатах требуется лицензия на кровельные работы, разумно работать с лицензированным подрядчиком, чтобы вы знали, что они соответствуют надлежащим профессиональным стандартам.

Часто задаваемые вопросы по страхованию жилья на крышу

Покрывает ли моя домашняя страховка ущерб, нанесенный водой из-за протекающей крыши?

Стандартный полис страхования жилья покрывает ущерб, нанесенный водой, и утечки в случае определенных типов несчастных случаев, например, если упавшая ветка дерева вызывает протечку крыши.

Страхование жилья не распространяется на протекающую крышу, которая находится в запущенном состоянии или находится в плохом состоянии. Например, если ваша крыша старая и ее необходимо заменить, ваша страховка жилья, скорее всего, не покроет ущерб, нанесенный водой в результате утечек.

Покрывает ли моя страховка жилья ущерб крыши, вызванный ураганом?

Страхование жилья на случай ущерба, нанесенного ураганом, может быть немного сложным. Страхование жилья обычно покрывает повреждение крыш ветром, но некоторые страховщики исключают определенные виды повреждений, связанных с ураганом.Например, некоторые страховщики в прибрежных штатах Атлантического океана исключают ущерб, причиненный ветром, то есть повреждение крыши не будет покрываться стандартным полисом страхования жилья.

Страхование от урагана может потребоваться в качестве подтверждения к полису страхования жилья или в качестве отдельного полиса. Если вы живете в районе, подверженном ураганам, поговорите с агентом, чтобы убедиться, что в вашем покрытии нет пробелов. Хороший план страхования от ураганов обычно представляет собой сочетание страхования домовладельцев, страхования от наводнений и страхования от ветра (при необходимости отдельно).

Как избежать мошенничества с кровлей?

Подрядчики-мошенники часто пользуются услугами домовладельцев после того, как район подвергся сильному урагану. Типичная афера с ремонтом крыши включает в себя подрядчика, который требует предоплаты и часто уходит с наличными. Если они и делают работу, то обычно это некачественные, неполные и некачественные материалы.

Национальное страховое бюро по борьбе с преступностью сообщает, что ему известно о подрядчиках, которые настаивают на предоплате до начала работы или предлагают низкие ставки, которые намного ниже, чем у других подрядчиков.Они могут даже предложить «специальную сделку на случай урагана» или сказать, что сделают скидку на вашу франшизу при страховании жилья.

Если ваша крыша повреждена после урагана, рекомендуется связаться с вашей страховой компанией и получить более одной оценки от лицензированных и застрахованных подрядчиков. Убедитесь, что вы получили подписанный контракт до начала работы, в котором указаны стоимость, график и любые другие ожидания.

Страхование крыши: ACV против стоимости замены

Ваша крыша является неотъемлемой частью защиты вашего дома.Поскольку крыша подвергается воздействию элементов, она также является одним из наиболее часто поврежденных участков дома во время штормов. Вы можете задаться вопросом, покрывает ли страховка домовладельца вашу крышу.

Как правило, компании по страхованию жилья предлагают два типа покрытия для крыш: фактическая денежная стоимость и стоимость замены. Знание разницы между этими типами покрытия может помочь вам чувствовать себя более комфортно с ограничениями вашего страхового полиса домовладельцев, когда дело касается вашей крыши.

Бывают ситуации, когда ваша крыша может не покрываться страховым полисом домовладельца.Если ваша крыша находится в особенно плохом состоянии, например, ваша страховая компания может добавить исключение для крыши в ваш полис. Посоветуйтесь с вашим агентом или страховщиком, чтобы выяснить, как и покрывается ли ваша крыша страховым полисом домовладельца.

Фактическая денежная стоимость

Фактическая денежная стоимость покрытия означает, что ваша страховая компания согласна выплатить вам стоимость вашей крыши в ее текущем состоянии. По сути, амортизация учитывается при урегулировании претензий. Амортизация рассчитывается специалистом по урегулированию убытков, который осмотрит крышу, чтобы определить ее восстановительную стоимость, проанализировать ее текущее состояние и оценить оставшийся срок ее службы.

Например, сопоставимая новая крыша может стоить 20 000 долларов и иметь срок службы 20 лет. Это будет означать, что он теряет 5% своей стоимости каждый год. Если вашей крыше 10 лет, она потеряла 50% своей стоимости, а это означает, что фактическая денежная стоимость вашей крыши теперь составляет 10 000 долларов. Дополнительная амортизация может быть снята в зависимости от состояния вашей крыши. Некоторые крыши, которым 10 лет, все еще могут быть в отличном состоянии, в то время как на другие могут повлиять неотремонтированные ветры или град.

Существует связь между возрастом вашей крыши и вашим страховым покрытием.Покрытие ACV обычно используется для старых крыш или крыш в плохом состоянии. Обычно это менее затратный способ накрыть крышу. Некоторые страховые полисы могут дать вам возможность выбрать между ACV или стоимостью замены, но если ваша крыша достигла определенного возраста (обычно 15-20 лет, но каждая страховая компания будет иметь свои собственные правила), ваш страховщик может автоматически оговорить, что вы имеют покрытие ACV. В некоторых штатах, например во Флориде, страховщики не разрешают использовать ACV для оценки покрытия замены крыши.

Покрытие затрат на замену

Покрытие затрат на замену немного проще понять, чем реальную денежную стоимость. Если у вас есть полис домовладельца, который покрывает вашу крышу на основе стоимости замены, страховая компания соглашается заплатить вам столько, сколько будет стоить замена вашей крыши на сопоставимую новую крышу. Ваш специалист по урегулированию претензий изучит новые кровельные материалы, которые сопоставимы с теми, которые есть у вас сейчас в вашем доме, и предложит вам компенсацию в зависимости от того, сколько будет стоить замена вашей крыши на аналогичную новую крышу.Ваш специалист по урегулированию претензий будет основывать свою оценку на новых кровельных материалах, которые сопоставимы с теми, которые у вас есть в настоящее время, и предложит вам компенсацию за то, что будет стоить замена вашей крыши этими материалами.

Покрытие затрат на замену обычно стоит больше, чем покрытие реальной денежной стоимости, но обычно это означает, что ваша франшиза может быть единственными расходами из собственного кармана, если ваша крыша повреждена. Если ваша крыша более новая или находится в хорошем состоянии, вы можете застраховать ее по восстановительной стоимости.Некоторые компании автоматически назначат покрытие затрат на замену вашей крыше в зависимости от ее возраста, или вы можете выбрать между фактической денежной стоимостью и стоимостью замены.

Гарантированное или расширенное покрытие затрат на замену

Самый дорогой вариант покрытия крыши — это гарантированное или расширенное покрытие затрат на замену. Это одобрение обычно предлагается для новых домов и обычно распространяется на всю сумму покрытия A / жилища, а не только на вашу крышу.

Расширенное покрытие восстановительной стоимости обычно выражается в процентах, например 125% или 150%.Это означает, что ваше покрытие превышает предел покрытия A. Если ваш дом застрахован на 100 000 долларов, включая вашу крышу, и у вас есть 125% расширенное покрытие восстановительной стоимости, у вас действительно есть страховое покрытие на 125 000 долларов, если 100 000 долларов будет недостаточно для покрытия ваших убытков.

Гарантированное покрытие восстановительной стоимости аналогично, за исключением того, что нет процентного ограничения. Если у вас есть это покрытие в вашем полисе, ваша страховая компания соглашается оплатить полную стоимость возмещения ущерба, нанесенного вашему жилищу, даже если она превышает пределы вашего покрытия.Если в вашем полисе установлен лимит в 100000 долларов, и вам необходимо восстановить весь дом после торнадо, например, ваша страховая компания оплатит полную стоимость восстановления, даже если она намного превышает лимит в 100000 долларов.

Эти варианты покрытия могут быть недоступны у всех страховщиков или для всех клиентов. Возраст вашего дома, его состояние и предел страхового покрытия — все это повлияет на ваше право на получение этого покрытия. Например, многие страховые компании не предлагают гарантированную стоимость замены для домов с лимитом жилья, превышающим 1 миллион долларов, потому что для страховой компании может быть финансово разрушительным выплата гарантированной суммы замены для такого дорогого дома.

Фактическая денежная стоимость в сравнении с покрытием затрат на замену для вашей крыши

При принятии решения о страховании крыши необходимо учитывать несколько факторов. Во-первых, какие варианты предлагает ваша страховая компания? В зависимости от возраста вашего дома и состояния вашей крыши ваш страховщик может автоматически назначить вам определенный тип покрытия, принимая решение из ваших рук. Например, страховая компания, скорее всего, не покроет крышу 40-летней давности на основе восстановительной стоимости, поскольку крыша, вероятно, находится в плохом состоянии.

Если у вас есть выбор между фактической денежной стоимостью и покрытием восстановительной стоимости, вам необходимо будет рассмотреть несколько аспектов вашего финансового положения, чтобы определить покрытие. Вы можете выбрать покрытие ACV, если у вас нет средств для оплаты восстановительной стоимости, что, вероятно, будет более дорогим выбором. Однако, если вы выберете покрытие ACV, имейте в виду, что вы, вероятно, заплатите больше из своего кармана после претензии, поскольку ваша страховая компания не будет покрывать амортизацию на вашей крыше.Вы можете подумать, есть ли у вас деньги, чтобы с комфортом оплачивать большую часть кровельного иска.

Если у вас есть возможность и бюджет, покрытие затрат на замену может быть хорошим выбором, поскольку оно обеспечивает более высокий уровень защиты от затрат на замену или ремонт вашей крыши после повреждения ветром.

Часто задаваемые вопросы

Включено ли страхование крыши в ваш полис страхования домовладельцев?

Большинство стандартных страховых полисов домовладельцев включают покрытие вашей крыши, но определенные риски могут быть исключены.Например, если вы живете в районе, подверженном ураганам, в вашем полисе может быть запрет на ветер, что означает, что ущерб, нанесенный ветром, не будет покрываться.

Страховые полисы также не обеспечивают защиту при общем обслуживании крыш, например, от износа. Если ваша крыша в плохом состоянии или старше определенного возраста, ваш страховой полис может вообще не покрывать ее. Поговорите со своим лицензированным страховым специалистом — это хороший способ определить, как и если ваша крыша покрыта.

Как покрывается ущерб кровли, вызванный ураганом?

В штатах, подверженных ураганам, на побережье Атлантического океана и Персидского залива, страхование от ураганов обычно включено в стандартную политику домовладельцев, но имеет отдельную франшизу, которая составляет от 1% до 5% от страховой стоимости вашей собственности.Таким образом, эта франшиза подлежит повреждению кровли во время названного тропического циклона.

Можете ли вы перейти с фактической денежной стоимости на полную восстановительную стоимость?

У вас может быть выбор выбрать покрытие замещающей стоимости или покрытие фактической денежной стоимостью, но это зависит от страховой компании, а также от возраста и состояния вашей крыши. Если вашей крыше уже более 15-20 лет или она находится в плохом состоянии, ваш страховщик может автоматически покрыть ее на основе фактической денежной стоимости, и у вас может не быть возможности выбрать стоимость замещения.Точно так же некоторые страховые полисы домовладельцев автоматически покрывают новые крыши на сумму замены.

Покроют ли страховые компании старую крышу?

Зависит от страховщика. Многие компании имеют ограничения на покрытие крыш старше 15-20 лет и предлагают страховое покрытие только в денежной форме. Если ваша крыша в плохом состоянии, ваша страховая компания может исключить покрытие для вашей крыши или полностью отказаться от составления полиса. Если у вас старая крыша, обратитесь к лицензированному специалисту по страхованию, который может получить расценки от различных страховых компаний и помочь вам найти страховое покрытие.

Стоимость замены крыши: 6 способов сэкономить деньги

После 15–20 лет защиты волос от дождя, снега и белок вашу крышу, вероятно, придется заменить — может быть, раньше, если вы живете в районе, подверженном плохим погодным условиям. Погода.

Когда дело доходит до стоимости замены крыши, ни ваш сосед, ни «средний» домовладелец не могут служить надежным помощником. Согласно анализу некоторых строительных оценок, проведенному журналом Remodeling, замена крыши «среднего уровня» стоит в среднем 20 670 долларов.Но перепись в США показала, что американцы обычно тратили 6800 долларов на замену крыш в 2017 году.

Цены сильно различаются и будут зависеть от вашего местоположения, используемых материалов, размера и размеров вашей крыши, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы. .

Вот как подготовиться к этому серьезному ремонту дома и несколько советов по контролю над расходами.

Сколько стоит заменить крышу?

Расходы на кровлю, которые можно разделить на три основные категории, могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от вашего выбора:

• Материалы: черепица, подкладка, водосточная кромка, гидроизоляция, защитные покрытия и т. Д.

• Рабочая сила: квалифицированные рабочие, которые отрывают старую крышу и устанавливают новую крышу

• Утилизация: переработка или измельчение кровельных материалов после их удаления

«В случае с битумной черепицей мы обычно видим цифры из Установлено от 3,50 до 5,00 долларов за квадратный фут », — говорит Тодд Миллер, президент Isaiah Industries Inc., производителя кровли в Пике, штат Огайо. «Когда вы выбираете более дорогие продукты, в том числе металлы, плитку и сланец, обычно вы увидите цифры от 9 до 15 долларов за квадратный фут.»

« Кровельные материалы недешевы, особенно если у вас большая или сложная крыша, но что повышает стоимость, так это профессиональный монтаж ».

Кровельные материалы недешевы, особенно если у вас большая или сложная крыша, но профессиональный монтаж — это то, что увеличивает расходы. По словам Миллера, затраты на рабочую силу часто составляют от 40% до 50% затрат, в основном из-за нехватки квалифицированных кровельщиков. Чем сложнее крыша, тем больше трудозатрат и выше затраты.

Признаки того, что вам нужно заменить крышу

Накопление средств на новую крышу вряд ли звучит привлекательно, но иногда у вас может не быть выбора. Скотт Булифант, директор по продажам жилья в Baker Roofing в Роли, Северная Каролина, говорит, что следующие признаки указывают на то, что вскоре потребуется замена крыши:

• Видимая потеря кровельных гранул («проплешины»)

• Хрупкость или треснувшая черепица

• Отсутствие черепицы или видимого мата (защитный материал под ней)

• Утечка воды на чердак или в дом

Даже без капель воды с потолка ожидание «еще один год» может вызвать проблемы, которые По словам Миллера, в конечном итоге может стоить больше, чем затраты на замену.И переложить ответственность на следующего владельца может быть сложнее, чем вы думаете.

Покупатели и ипотечные компании избегают провала крыши, как чумы, поэтому для прохождения проверки может потребоваться замена, но не ожидайте полной окупаемости инвестиций. Согласно последнему отчету журнала «Ремоделинг» о стоимости и стоимости, средняя замена крыши окупает только 68,8% своей стоимости за счет увеличения стоимости дома. Например, замена крыши на 20 664 доллара добавит всего около 14 216 долларов.

Как снизить затраты на замену кровли

1.Сделайте свою домашнюю работу

Прежде чем говорить с подрядчиками, узнайте размер и сложность вашей крыши, а также точные материалы, которые вы хотите установить. Эти детали помогают поддерживать согласованность оценок и поощряют конкурентоспособные цены, говорит Булифант.

«Один« кровельный квадрат »равен 100 квадратным футам кровельного материала».

Если вы столкнулись с термином «кровельный квадрат» при исследовании материалов или при оценке, знайте, что один «квадрат» равен 100 квадратным футам кровельного материала.А если вы говорите с подрядчиком по кровельным работам, плата за установку и утилизацию, вероятно, включена в смету.

2. Магазин около

Получите предложения от нескольких кровельщиков и всегда запрашивайте и проверяйте местные рекомендации перед тем, как нанять кого-то. Будьте осторожны с очень низкими ставками, которые могут означать некачественную работу, и убедитесь, что они предоставляют гарантию на материалы и установку.

3. Как раз вовремя

Кровельщики наиболее загружены в конце лета и осенью.Планирование замены крыши на конец зимы или весной может дать более низкие цены или скидки в межсезонье.

4. Воспользуйтесь страховкой

Страхование домовладельцев обычно покрывает повреждения крыши, не вызванные небрежностью. Если, например, из-за града часть черепицы отклеится, ваш страховщик может полностью или частично оплатить восстановительную стоимость.

5. Выполните часть работы самостоятельно

Попробуйте выполнить часть работы самостоятельно. Если у вас есть время, необходимое оборудование и готовность к высоте, удаление старой кровли до прибытия установщика может помочь сократить расходы.Однако убедитесь, что ваш подрядчик одобрил, прежде чем выламывать вилочные и кровельные домкраты. Это грязная, изнурительная, а иногда и опасная работа, и вам, возможно, придется самостоятельно организовать утилизацию старых материалов.

6. Рассмотрите возможность перекрытия, но внимательно

Накладка включает установку новой черепицы поверх существующей. Поскольку старая кровля остается на месте, перекрытия требуют меньше рабочих часов и стоят меньше, чем замена.

Однако относитесь к накладкам осторожно, так как они могут аннулировать или сократить гарантию производителя на кровельные материалы.И накладки обычно увеличивают будущие затраты на замену, поскольку в следующий раз придется удалить несколько слоев.

Пример: как установить зеленую крышу в частном доме

Местоположение: Пространство площадью более 900 квадратных футов на вершине исторического здания в районе Проспект Леффертс Гарденс в Бруклине. Владелец дома недавно перекрашивал крышу в здании, в ожидании установки зеленых насаждений, она попросила кровельщика приподнять световые люки на несколько дюймов и нанести гидроизоляционный материал по сторонам стен крыши.

План: Домовладелец предусмотрел широкий зеленый ковер в дополнение к небольшому пространству для выращивания фруктов и овощей, а также месту для отдыха с друзьями. Она наняла архитектора и специалиста по зеленым крышам Ингер Стэггс Янси из Brooklyn Greenroof, чтобы воплотить свою идею в жизнь.

По словам Янси, установка зеленой крыши — это как собрать сложную головоломку, и из-за этого это не то, что вам нужно делать своими руками. Во время первоначальных обсуждений проекта — для этого сайта их было много — Янси привлекает инженера-строителя.«Первое, что вам нужно сделать, это выяснить, какой вес может выдержать крыша, много это или мало. Это изменит виды дизайна, которые вы можете развлекать».

Заводов: Оценка инженера показала, что крыша может выдерживать 55 фунтов на квадратный фут — достаточной прочности, чтобы выдержать всю ферму на крыше. «Средняя зеленая крыша требует как минимум 2,5–3 дюймов среды для выращивания», — объясняет Янси. «Если вы собираетесь выращивать овощи, вам понадобится среда, которая должна быть 7 дюймов глубиной.Но чем больше у вас носителей, тем больше они будут весить ».

Какое-то время домовладелец вынашивала идею установки полноценной фермы на крыше, но в конце концов решила вернуться к своей первоначальной концепции зеленого насаждения, не требующего особого ухода, с несколькими плантаторами для еды. Большую часть крыши покроет цветущий очиток.

«Очиток — это стандартное растение для зеленых крыш», — говорит Янси.«Это растение чрезвычайно устойчиво к засухе, не требует особого ухода, и его никогда не нужно повторно засеивать или поливать. Это растение адаптировано для выращивания на горных вершинах в почве с низким содержанием питательных веществ. собственный небольшой компостирующий способ «.

Слои: Зеленые крыши состоят из слоев, предназначенных для защиты конструкции здания от воды, удерживая и поддерживая растения. Нижний слой представляет собой барьер для корней, обычно сделанный из очень толстого пластикового листа, который не дает сильным корням вникать в здание.

«Корни тянутся к углероду», — объясняет Янси. «И некоторые из наиболее доступных кровельных материалов сделаны в основном из углерода. Это одно из тех несчастливых совпадений. Вы должны много работать, чтобы отделить их друг от друга».

Несколько дюймов кромочного материала — обычно камня или гравия — затем будут использоваться для формирования границы без корней, отделяющей зону выращивания от любых вертикальных элементов, таких как стены или, в данном случае, стороны световых люков.Металлические планки, помещенные между камнями и питательной средой, помогают обеспечить разделение при сохранении дренажа.

Next — это удерживающий влагу слой, который выглядит как матрац из яичного ящика. В углублениях ящика для яиц будет скапливаться достаточно воды, чтобы поддерживать растения, а лишняя вода может стекать через отверстия на выступах.

«Один вопрос, который я всегда получаю от домовладельцев:« Что происходит с водой, когда идет дождь? Куда уходит вода? »», — говорит Янси. «Ответ заключается в том, что он идет в том же месте, что и если бы у вас не было зеленой крыши. Крыша спроектирована таким образом, что вода просачивается через зеленую крышу и может стекать в желоба и водосточные трубы по той же схеме, что и обычная крыша. . »

Поверх слоя влаги проходит фильтрующая ткань, специально разработанная для удержания грязи при отводе воды.Существует ряд фильтрующих тканей и типов питательных сред, и очень важно, чтобы они были совместимы. Неправильное их соответствие может привести к засорению ткани или смыванию носителя.

Тогда пришло время для растущих СМИ — a.k.a. грязь — и посадка растений. В данном случае Янси выбрал предварительно выращенный очиток, который продается в больших плитках.

График: После того, как Янси и домовладелец завершили разработку плана крыши, Brooklyn Greenroof подала заявку на разрешение в Департамент строительства города.В Нью-Йорке зеленые крыши с грунтом глубиной менее четырех дюймов не требуют разрешения. Тем не менее, город настоятельно поощряет выдачу разрешений по соображениям безопасности, и разрешение дает домовладельцам право на налоговую скидку. Хотя большинство разрешений на зеленые крыши выдаются примерно через месяц, в данном конкретном случае этот процесс занял немного больше времени.

После этого компания приступила к заказу необходимых материалов и согласованию поставок.Установка зеленой крыши обычно занимает около недели, но из-за многоуровневого характера установки важно, чтобы материалы доставлялись последовательно. Поэтому планирование установки требует значительного времени.

«Это все равно что собрать замысловатую головоломку», — говорит Янси. «У меня есть система, в которой я утяжеляю первый слой следующим слоем в тот же день, иначе материалы или питательная среда могут разлететься. Это еще одна причина, по которой никто не должен делать зеленую крышу своими руками.«

С помощью крана и системы блокировочных шкивов над люком в крыше материалы доставлялись на крышу почти в правильной последовательности: сначала рулоны корневого барьера, затем 1х2-метровые плитки влаги. слой и рулоны фильтровальной ткани. В последний день предполагалось укладывать питательную среду и большие квадратные плитки из очитка, но каменная кромка и металлический бордюр прибыли на несколько дней с опозданием и должны были быть установлены на следующей неделе — после того, как растения уже были на месте.

Вся установка заняла в общей сложности около пяти дней, с выходными между посадкой и окончательной укладкой кромки. Домовладелец также соорудил набор покрытых медью ящиков для цветов, которые они разместили на приподнятом карнизе возле фасада здания, а рядом с ними свисала клубника Wooly Pockets.

Деньги: Средняя стоимость простой зеленой крыши, включая проектирование, разрешение и установку, обычно составляет от 18 до 22 долларов за квадратный фут.Более глубокая или более специализированная крыша, такая как эта, может стоить дороже, от 30 до 50 долларов за квадратный фут. Налоговая скидка для этого проекта составила 5,23 доллара за квадратный фут зеленой крыши.

Покрывается ли повреждение крыши страховкой домовладельца?

Повреждение крыши подвергает ваш дом воздействию элементов, которые могут разрушить ваши вещи и повредить структуру вашего дома. К счастью, стандартные полисы домовладельцев покрывают некоторые повреждения крыш. Важно понимать, какие виды бедствий покрывает ваш полис, и, что более важно, какой тип ущерба он не покрывает.Вы также должны знать, как избежать отклонения претензий на кровлю и как предотвратить повреждение кровли.

Когда покрывается повреждение крыши?

Общие стандартные полисы страхования жилья включают страхование жилья и других строений. Покрытие жилых помещений помогает оплачивать перестройку или ремонт вашего дома и прилегающих к нему конструкций, таких как навес для машины, в то время как покрытие других структур покрывает такие элементы, как заборы, беседки и отдельные гаражи.

Страхование домовладельцев HO-3 является наиболее распространенной формой страхования жилья.Эти полисы покрывают ущерб, причиненный 16 типами бедствий, которые в страховой отрасли называются опасностями, в том числе:

• Случайный сброс воды из кондиционеров, приборов, систем отопления и спринклерных систем
• Случайный, внезапный выпуклость, горение, растрескивание или разрыв кроме систем кондиционирования и отопления, водонагревателей или спринклерных систем
• Самолеты
• Гражданские беспорядки и беспорядки
• Взрыв
• Падающие объекты
• Пожары и молнии
• Замерзшие системы кондиционирования или отопления, приборы, трубы, водопровод и спринклерные системы
• Град и ураганы
• Злонамеренные действия и вандализм
• Скачки напряжения
• Дым
• Кража
• Транспортные средства
• Извержение вулкана
• Вес льда, мокрого снега и снега

Некоторые полисы HO-3 могут также требовать чтобы покрыть все опасности.Тем не менее, внимательно изучите свою политику, написанную мелким шрифтом, потому что в ней также будут перечислены исключения. Исключения варьируются в зависимости от компании и часто в зависимости от местонахождения. Общие исключения включают ущерб, причиненный землетрясениями, наводнениями, оползнями, селями, ядерными авариями, воронками и войнами.

Когда не покрывается повреждение крыши?

Страхование домовладельцев не освобождает вас от ответственности за содержание дома. Если промедление с мелким ремонтом приведет к повреждению крыши, страховщик может отклонить ваше требование.

Многие компании по страхованию жилья не выдают новый или не продлевают действующий полис, если вашей крыше больше 20 лет. Некоторые типы крыш служат дольше, чем другие. Например, металлическая крыша может прослужить от 30 до 40 лет, а битумную черепицу, возможно, потребуется заменить через 12 лет. В некоторых случаях страховые компании будут платить только реальную денежную сумму за ремонт или замену старой поврежденной крыши, оставляя вам оплачивать большую часть расходов. Чтобы избежать дорогостоящих затрат на ремонт или замену, периодически обращайтесь к лицензированному инспектору кровли для проверки вашей крыши.

Если страховой агент решит, что небрежность привела к повреждению вашей крыши, страховщик может отклонить ваше требование. Например, если вы не замените несколько черепиц, сорвавшихся во время шторма, дальнейшее воздействие воды может привести к гниению конструкции вашей крыши. Ваш страховой провайдер, скорее всего, не покроет этот ущерб. Аналогичным образом, перевозчик также может отклонить претензию, если пренебрежение своевременным ремонтом приводит к повреждению других частей конструкции вашего дома или вашего имущества.

Предотвращение повреждения кровли выходит за рамки надлежащего технического обслуживания конструкции.Если у вас есть деревья во дворе, удалите ветки, которые выступают над вашей крышей, и мертвые деревья, которые могут упасть во время урагана.

Некоторые страховщики не покрывают некоторые виды кровельных материалов. Например, сланцевая черепица и деревянные крыши стоят дороже в ремонте, чем традиционная битумная черепица, поэтому некоторые страховщики не покрывают их. Кроме того, компании по страхованию жилья обычно не покрывают косметический ремонт. Если ваша крыша частично отремонтирована с использованием черепицы, которая не соответствует неповрежденной черепице, поставщик не будет платить за замену крыши для улучшения внешнего вида.

Если вы живете в районе, подверженном стихийным бедствиям, вы можете столкнуться с более высокими франшизами за определенные опасности. Например, если у вас есть дом на востоке или побережье Мексиканского залива, ваша политика домовладельцев может подлежать вычету из-за урагана, что ограничивает требования о возмещении ущерба, нанесенного ураганом, вызванным градом и ветром. Страховщики часто устанавливают франшизу в случае урагана в виде процента от страховой стоимости дома, часто от 1 до 5 процентов. Если ваш прибрежный дом застрахован на сумму 500 000 долларов, ваш страховщик может установить франшизу от 5 000 до 25 000 долларов за ущерб, нанесенный ураганом.

Франшиза в случае урагана будет применяться только в том случае, если Национальный центр ураганов объявляет ураган. Вычитаемое за ваше обычное жилище и другие постройки будет применяться за ущерб, причиненный повседневными бедствиями, такими как весенние грозы.

Дома, подверженные зимним штормам, также могут иметь ограниченное покрытие, особенно в случае повреждений, вызванных ледяными плотинами. Ледяная плотина возникает, когда лед образуется на краю вашей крыши и предотвращает стекание тающего льда с крыши. Например, сосульки могут образовываться на краю вашей крыши и со временем вызывать дальнейшее нарастание льда на поверхности крыши.Если у вас есть полис HO-3, он, вероятно, покроет повреждение крыши, вызванное нарастанием льда, но может исключить ущерб личному имуществу, причиненный той же катастрофой.

Многие страховщики не возмещают ущерб, причиненный грызунами или насекомыми. Если белка прогрызет дыру в вашей крыше или термиты ослабят балки вашей крыши, политика вашего домовладельца может не распространяться на ремонт. В оговорке об исключениях вашего полиса содержится подробная информация о претензиях по поводу ущерба, нанесенного насекомыми и грызунами. Повреждение грызунами является обычным явлением, особенно если вы живете в районе, населенном опоссумами, енотами и белками, которые любят строить гнезда на теплых чердаках.

Как подать иск о замене крыши

Обычно подача иска о замене крыши аналогична подаче других типов страховых требований домовладельцев:

• Предотвратить дальнейшее повреждение : Если повреждение крыши обнажает другие части конструкции вашего дома , немедленно защитите открытую область. Например, если в шторм сдувается черепица, накройте открытое место пластиковым брезентом, чтобы предотвратить водонасыщение. В случае более серьезных повреждений вам может потребоваться нанять подрядчика для выполнения аварийного ремонта перед подачей претензии.
• Сфотографировать все повреждения : Сделайте несколько снимков с разных ракурсов, включая широкие снимки и детали.
• При необходимости связаться с властями: Если вандалы или грабитель причинили ущерб, подайте заявление в полицию.
• Сообщите своей страховой компании : Процедуры подачи претензий очень распространены среди страховых компаний. Некоторые позволяют подать заявку на кровлю через Интернет или с помощью мобильного приложения, а другие требуют, чтобы вы обратились в центр приема претензий или к специальному агенту.
• Оформление претензий : Не забудьте приложить свои фотографии. Если вы наняли подрядчика для аварийного ремонта или приобрели материалы для покрытия ущерба, приложите квитанции к заявке на кровлю.
• Найдите утвержденного подрядчика : Спросите у страхового представителя или агента, требует ли компания, чтобы вы выбрали подрядчика из утвержденного списка.
• Спросите рекомендаций: Если страховщик не требует, чтобы вы нанимали подрядчика из утвержденного списка, спросите рекомендаций у друзей и родственников.Убедитесь, что выбранный вами подрядчик имеет действующую лицензию, если это требуется по закону в вашем регионе, имеет страховку ответственности и покрывает своих сотрудников страховкой компенсации работникам.
• Получите необходимое жилье : Если ваш дом непригоден для проживания из-за повреждений, попросите страхового представителя включить в ваше требование временные расходы на проживание. Многие стандартные полисы страхования жилья включают покрытие на случай потери использования, которое может помочь оплачивать расходы, превышающие ваши обычные расходы, такие как счета в отеле и ужин в ресторанах.
• Назначьте встречу с оценщиком претензий : оценщик претензий компании рассмотрит ущерб и вместе с подрядчиком определит стоимость ремонта и сумму, которую страховщик заплатит по претензии. Если вы не удовлетворены суммой претензии, вы можете нанять государственного специалиста по урегулированию претензий для поддержки апелляции.

Выполнение этих действий даст вам больше шансов на утверждение вашей претензии и быстрое устранение ущерба.

Как избежать повреждения крыши

Повреждение крыши не всегда можно предотвратить, но есть вещи, которые можно сделать, чтобы снизить риск:

• Подрезать нависающие конечности и удалить мертвые деревья.
• Убрать мусор из желобов.
• В зимние месяцы поддерживайте в доме температуру не ниже 65 градусов.
• Прежде чем заводить камин или дровяную печь на зиму, профессионально очистите их, чтобы избежать риска возгорания.
• Незамедлительно удалите сосульки, которые могут стать причиной образования ледяных завалов.
• Наймите истребителя для борьбы с термитами или службу удаления диких животных, чтобы отловить и удалить вторгшихся белок, опоссумов или енотов.

Эти действия помогут предотвратить серьезные повреждения.

Вывод на вынос

При покупке политики домовладельцев внимательно прочтите мелкий шрифт, чтобы понять, какие опасности он покрывает, а что не покрывает:

• Просмотрите список покрываемых опасностей, таких как пожар, кража, вандализм и т. Д. бури.
• Прочтите положение об исключениях. Общие исключения включают ущерб, причиненный землетрясениями, наводнениями, насекомыми и грызунами. Также обратите внимание на исключения из кровельного материала, например, шиферной черепицы или металлических кровельных панелей.
• Поговорите со страховым агентом о дополнительных покрытиях, которые могут вам понадобиться, например о страховании от землетрясения или наводнения.
• Если вы живете на побережье, узнайте, содержит ли полис франшизу в связи с ураганом.

Дома требуют тщательного ухода, и приобретение политики домовладельцев не устраняет необходимость в своевременном обслуживании. Всегда следите за своим обслуживанием и немедленно ремонтируйте. Невыполнение срочного ремонта может привести к более значительному ущербу, который страховщик может не покрыть из-за небрежности.

Полисы страхования жилья не покрывают нормальный износ. Если у вас новая крыша, осмотрите ее через пять лет и еще раз в преддверии 10-летнего юбилея.Если вашей крыше больше 10 лет, нанимайте инспектора раз в год или два, чтобы избежать дорогостоящей катастрофы. Когда пришло время ремонтировать дом, не откладывайте на потом. После завершения ремонта кровли вы можете спокойно отдыхать, зная, что ваш дом будет защищен на десятилетие или больше. Многие страховщики также предлагают скидки на новые крыши.

Покрывает ли страхование домовладельцев протечки на крыше?

Если вы заметили повреждения от воды на потолке или стенах в своем доме, возможно, вы имеете дело с протекающей крышей.Устранение протечки в крыше не всегда дешево, но ремонт, вероятно, покрывается страховкой вашего домовладельца. В этой статье мы объясним, какие типы протечек на крыше покрываются страховкой, какие виды протечек не покрываются и что вам следует делать, если вы подозреваете, что ваша крыша протекает.

Когда протечки на крыше покрываются страховкой жилья?

Утечки на крыше покрываются страховкой жилья, если утечка вызвана покрываемой или названной опасностью. Опасность — это ситуация или событие, связанное с погодой, которое может повредить ваш дом и личные вещи, например, пожар или град.Страховые компании соглашаются компенсировать вам любые убытки, если ваш дом поврежден в результате покрываемой опасности.

Например, скажем, сильный ураган снес с вашей крыши большую часть черепицы, а последующий ливень принес воду на чердак через протекающую крышу. В этой ситуации будет покрываться повреждение крыши, потому что утечка была вызвана ураганом, который покрывается опасностью по большинству страховых полисов.

Любое внезапное и случайное повреждение крыши обычно покрывается страховкой домовладельца, но это зависит от типа вашего полиса.Вот виды страхования жилья, которые могут включать покрытие протечек крыши:

Когда протечки крыши не покрываются страховкой жилья?

Утечки через крышу не покрываются страховкой жилья, если причина утечки не является покрываемой опасностью. Это включает общий износ. На крышах часто возникают протечки по мере старения, но этот тип повреждений исключается из покрытия. Большинство компаний по страхованию жилья также откажут в иске о протекающей крыше, если она вызвана плесенью, вредителями, птицами, влажной гнилью, неправильным кодом материалов, ошибками подрядчика / строительства или небрежностью.

Имейте в виду, что некоторые полисы страхования жилья специально исключают покрытие протечек на крыше. Если у вас есть страховой полис HO-8, возможно, что повреждение крыши не покрывается. Страхование HO-8 используется для покрытия старых домов и домов с высокой степенью риска, и из-за этого эти полисы часто исключают покрытие таких вещей, как повреждение зимой или повреждение падающих предметов, которые могут вызвать протечку крыши.

Что делать в случае протечки крыши

Если вы подозреваете, что в вашем доме протекает крыша, важно действовать быстро.Вот шаги, которые вы должны предпринять, если у вас протечка в крыше:

1. Определите источник: Если вы заметили водные повреждения на стенах, потолке или вокруг осветительных приборов, попытайтесь найти источник протечки. Здесь важна безопасность. Начните с проверки своего чердака или подполья под крышей или посмотрите снаружи дома. Однако не поддавайтесь соблазну забраться на крышу, чтобы заняться расследованиями. Попросите кровельщика или генерального подрядчика выполнить эту проверку, если утечка серьезная.
2. Задокументируйте ущерб, нанесенный водой: Сделайте подробные снимки ущерба, нанесенного водой всему вашему дому. Если вам удалось определить источник утечки, сфотографируйте также повреждение крыши. Вы захотите предоставить эту документацию страховой компании при подаче иска.
3. Сделайте временный ремонт: Если можете, сделайте временный ремонт, чтобы утечка не усилилась. Используйте ведра, чтобы собирать устойчивые капли воды, и используйте пылесос для влажной уборки или швабру, чтобы впитать воду после наводнения.Уберите предметы из зоны непосредственного поражения, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение мебели или личных вещей. Как можно больше просушите область, чтобы предотвратить появление плесени.
4. Обратитесь в свою страховую компанию: Обратитесь в свою страховую компанию и сообщите им о протечке крыши. Агент проведет вас через процесс подачи заявки на кровлю, который будет более подробно объяснен в следующем разделе.

Как подать заявку на страхование крыши, поврежденной утечкой

Если у вас серьезная протечка крыши, вызванная покрываемой опасностью, подача страхового иска, вероятно, будет вашим лучшим вариантом, если только утечка не является незначительной.Протечка в крыше может привести к большим проблемам, если ее не устранить и не устранить профессионалом. Вот как подать страховой иск при протечке крыши:

Сфотографируйте повреждение

Сфотографируйте повреждение крыши, если вы видите его снаружи дома или на чердаке, чтобы обозначить зону, затронутую утечкой , а также размер затронутых комнат (комнат) для целей оценки. Приложите фотографии любого повреждения водой или наводнения, вызванного протечкой крыши.

Получите смету ремонта

Попросите нескольких подрядчиков или компаний по ремонту кровли оценить ущерб и предоставить смету на ремонт.Если ущерб минимален, а стоимость ремонта будет меньше вашей страховой франшизы, то, вероятно, не стоит подавать иск. Если стоимость ремонта составляла 1000 долларов, а ваша франшиза также составляла 1000 долларов, вам в любом случае придется заплатить полную сумму из своего кармана. Однако, если стоимость ремонта существенно превышает вашу франшизу, вам следует продолжить процесс рассмотрения претензий и получить возмещение от своей страховой компании.

Подайте иск в свою страховую компанию.

Обратитесь в свою страховую компанию и сообщите им о протечке крыши.Представитель отдела претензий отправит вам соответствующие документы и попросит поделиться фотографиями повреждений. После подачи иска страховая компания рассмотрит размер ущерба, рассчитает размер выплаты на основе документации и сметы ремонта и выпишет вам чек на стоимость ремонта за вычетом вашей франшизы.

Как найти протечку в крыше

Обнаружить протечку в крыше не всегда легко, но важно исследовать источник, как только вы заметите повреждение водой. Во-первых, примите во внимание, какие события произошли до обнаружения утечки.Если предвестниками этого явления были сильный ветер или град, это может помочь вам сузить местонахождение потенциальных протечек в крыше.

Осмотрите крышу снаружи дома и посмотрите, можете ли вы заметить какие-либо заметные повреждения, такие как ветром, отсутствующая или поврежденная черепица, трещины возле вентиляционных труб или неправильно установленный желоб. Другой способ найти утечку — заглянуть на чердак. Возьмите фонарик и поищите черные пятна, плесень или пятна от воды.

Если ничего не помогает, возьмите друга и свой садовый шланг. «Если проблема не так очевидна, попросите кого-нибудь пойти на крышу со шлангом», — говорит кровельная компания Right Way Roofing из Аризоны.«Начните с малого, пропитав место над местом утечки в доме. Пусть ваш помощник останется внутри и ждет, пока не появится капелька. Дайте шлангу поработать несколько минут, прежде чем подниматься на крышу. Скажите им, чтобы они кричали, когда станет видна капля. Тогда вы окажетесь там, где есть утечка ». В зависимости от того, насколько доступна ваша крыша, может быть разумным поручить подрядчику выполнить эту конкретную проверку.

Сколько стоит устранение протечки в крыше?

Стоимость устранения протечки в крыше в основном зависит от серьезности протечки и типа вашей крыши.По данным Right Way Roofing, средний ремонт крыши стоит примерно 650 долларов, но цены могут колебаться от 150 до 3000 долларов и более. В дополнение к новым кровельным материалам вам также придется заплатить за труд и ущерб, нанесенный другим участкам, например дымоходу или водосточным желобам.

По этой причине лучше всего узнать стоимость ремонта до подачи страхового иска. Небольшие утечки, устранение которых обходится всего в несколько сотен долларов, скорее всего, недостаточно значительны для подачи иска. Но если вам предстоит дорогостоящий ремонт, который вы не можете позволить себе оплатить из собственного кармана, подача иска — хороший вариант.

Как защитить вашу крышу

Защита вашей крыши — лучший способ предотвратить утечку в первую очередь. Следите за чистотой желобов, удаляйте мусор с крыши после сильных штормов и регулярно подстригайте деревья, нависающие над вашей крышей. После шторма сделайте быстрый осмотр изнутри и снаружи вашего дома, чтобы проверить, не повреждена ли крыша, особенно если есть лед или град. Также полезно сфотографировать вашу крышу до сезона штормов / града, чтобы проверить ее состояние на случай, если позже возникнет утечка.Это может быть особенно полезно при установлении истинной причины потери.

На вынос

• Большинство полисов страхования жилья покрывают протечки крыши, если они вызваны покрываемой или названной опасностью.
• Утечки, вызванные износом, небрежным обращением, плесенью или вредителями, как правило, никогда не покрываются страховкой.
• Небольшие утечки могут не служить основанием для рекламации, но о значительном ущербе следует как можно скорее сообщить в страховую компанию.

Протекающая крыша может вызвать серьезные проблемы.К счастью, ремонт, вероятно, покрывается страховкой вашего домовладельца. Домовладельцу важно часто проверять свою крышу на предмет повреждений и не допускать попадания на нее падающего мусора. Даже небольшие протечки на крыше могут нанести значительный ущерб внутри и снаружи вашего дома, поэтому принятие превентивных мер является ключевым моментом, чтобы избежать дорогостоящего страхового возмещения.

Как долго вы можете рассчитывать на то, что ваша крыша или холодильник прослужат? | Семейные финансы

Если вы покупаете или продаете дом, скорее всего, вы слишком сосредоточены на планировке, кладовке и дворе — всех аспектах, которые домовладелец не может легко изменить.Но еще одно немаловажное соображение — это необходимость ремонта дома. Например, крыши рассчитаны на замену каждые 30 лет, а бытовая техника редко служит так долго. Понимание срока службы бытовой техники и оборудования может помочь вам решить, когда ремонтировать, а когда заменять.

Если вы покупатель, вам может быть интересно, можно ли получить скидку на цену, если в ближайшее время потребуется замена крыши. Самые дорогие компоненты дома — это, как правило, крыша, электричество, водопровод, печь и системы кондиционирования воздуха.Ставки для домовладельцев высоки, потому что замена любой из этих систем может означать четырех- или пятизначный счет.

С другой стороны, если вы продавец, вы можете беспокоиться о том, что не сможете получить хорошую цену за свою собственность, если ваша крыша или холодильник стареют. Точное время, на которое прослужат ваше отопление, сантехника, крыша, кондиционер, водонагреватель и другие домашние компоненты, зависит, конечно, от качества предметов, от того, насколько хорошо они содержатся и где вы живете.

Итак, если вы думаете о покупке или продаже дома и задаетесь вопросом, как долго вы можете рассчитывать на то, что ваша крыша, холодильник и другие приборы прослужат, помните об этих факторах — и ожидаемом сроке службы функций.

Если вы покупатель, помните, что продавец уже рассмотрел состояние дома и его бытовой техники, — говорит Михал Гартенберг, агент по недвижимости Warburg Realty в Нью-Йорке. Но это не значит, что вам не следует вести переговоры и просить более низкую цену.«Самый быстрый способ, которым покупатель может оценить, отражает ли запрашиваемая цена состояние дома, — это попросить брокера покупателя сравнить его цену с прошлыми продажами в непосредственной близости», — говорит Гартенберг. «Итак, если кухня старая и нуждается в замене, но дом стоит по той же цене, что и соседний дом, готовый к заселению, запрашиваемая цена должна быть абсолютно снижена».

И наоборот, если вы продавец, опасайтесь слишком сильно снижать цену из-за старения компонентов. Если холодильник, духовка и подушка пережили лучшие времена, но в остальном дом является хорошим домом и сопоставим с тем, что люди могут найти в другом месте в вашем районе, вам следует установить конкурентоспособную цену на свой дом и обратиться за советом к надежному агенту по недвижимости.

«Покупатели почти всегда ищут уступки, которые должны быть сделаны в течение периода комплексной проверки на основании отчета о проверке, независимо от того, была ли недвижимость в списке ниже из-за стареющей крыши или установки кондиционирования воздуха», — говорит Кара Стачел, адвокат, который владеет и управляет юридической фирмой и титульной компанией Stachel Law Planning, PLLC со штаб-квартирой в Форт-Лодердейле, Флорида. «Таким образом, листинг собственности по более низкой цене может оказать продавцу медвежью услугу, если покупатель затем запросит кредит на ремонт, несмотря на более низкую цену листинга», — добавляет она.

«Размещение объекта недвижимости выше дает покупателю и продавцу возможность маневрировать для переговоров по кредитным вопросам на ремонт, которые являются взаимоприемлемыми для обеих сторон и с меньшей вероятностью приведут к отказу покупателя от контракта в течение периода должной осмотрительности», — добавляет Стачел.

Имея это в виду, Национальная ассоциация строителей жилья провела в 2007 году опрос производителей, торговых ассоциаций и исследователей и подготовила отчет под названием «Ожидаемый срок службы компонентов дома» с оценками продолжительности жизни всего, от бытовой техники до окон. .Основываясь на исследованиях ассоциации и исследований других организаций, таких как Международная ассоциация сертифицированных домашних инспекторов (также известная как InterNACHI), вот как долго вы можете рассчитывать на срок службы этих 10 домашних компонентов.

Крыши

Кровли из шифера, меди и черепицы могут прослужить более 50 лет. Домовладельцы с деревянными колеблющимися крышами должны рассчитывать, что они прослужат около 30 лет, в то время как черепица из фиброцемента прослужит около 25 лет, а кровля из битумной черепицы / композитной кровли прослужит около 20 лет, обнаружил NAHB.Климатические и погодные условия, такие как снег, град и ураганы, могут сократить срок службы крыш всех типов.

Система кондиционирования воздуха

Системы центрального кондиционирования обычно служат от 10 до 15 лет. Для оконного кондиционера InterNACHI предлагает от пяти до семи лет. Обслуживание вашего блока каждые год или два, поддержание чистоты фильтров и обрезка втулок вокруг наружного блока могут продлить его работу, но в конечном итоге компоненты изнашиваются. Прежде чем покупать систему кондиционирования воздуха, водонагреватель или любой другой дорогостоящий прибор, помните об энергоэффективности, чтобы предотвратить резкий рост счета за коммунальные услуги.Вы также можете узнать у своего поставщика коммунальных услуг, доступны ли скидки или стимулы для покупки определенных приборов, или проконсультироваться с EnergyStar.gov для получения дополнительных инструментов и информации.

Водонагреватель

Срок службы обычного электрического или газового водонагревателя обычно составляет около 10 лет. Если у вас есть водонагреватель без резервуара, он прослужит около 20 лет.

Приборы

Ожидайте, что срок службы наиболее популярных приборов не превышает 15 лет: холодильники (от 9 до 13 лет), кухонные плиты (от 13 до 17 лет), стиральные и сушильные машины (от 5 до 13 лет) и посудомоечные машины (девять лет) , Передает ИнтерНАЧИ.Что касается микроволновых печей, то по оценке NAHB, срок их службы составляет девять лет. В своем отчете NAHB также отметило, что бытовые приборы часто меняют до того, как они перестают работать, потому что потребители хотят новых стилей или технологий.

Печь

Срок службы печи от 15 до 20 лет. Если срок службы вашей печи подходит к концу, переход на новую, более энергоэффективную модель также может сократить ваши счета за отопление.

Деки

Срок службы колоды зависит от погодных условий.Исследование NAHB показало, что в оптимальных условиях деревянный настил может прослужить 20 лет. Палуба может прослужить от 20 до 25 лет в засушливых районах, но, скорее всего, прослужит только от 10 до 15 лет на юге, где больше дождя и влажности.

Двери

Наружные двери из стекловолокна, стали и дерева прослужат десятилетия или весь срок службы дома, как и двери для шкафов, согласно исследованию NAHB. Экранированные двери служат около 40 лет, а виниловые двери обычно служат около 20 лет.

Полы

Деревянные полы служат 100 лет и более, равно как и мраморные и шиферные полы, если за ними хорошо ухаживать.