Крыша многоэтажного дома: Виды кровель жилых многоквартирных домов

Содержание

Виды кровель жилых многоквартирных домов

Кровлей называют верхний элемент здания, предназначенный для защиты жилых и нежилых помещений от атмосферных осадков и других внешних факторов. В большинстве случаев, кровля является многослойной конструкцией, состоящей из пароизоляции, гидроизоляции, теплоизоляции и защитного покрытия. Различаются кровельные системы материалом исполнения, конфигурацией и способом монтажа.

Виды кровельных материалов

Среди наиболее популярных и распространённых типов покрытия можно выделить:

  • Шифер. Может изготавливаться из асбестоцемента, стали и алюминия. Могут выпускаться с плоским или волнообразным профилем.
  • Ондулин. Это современный аналог шифера, изготавливаемый из целлюлозы, которая подвергается температурному нагреву и прессовке. Благодаря полимерным добавкам, материал может окрашиваться в различные цвета.
  • Битумная черепица. Трёхслойный материал, состоящий из стеклоткани, битумно-полимерного состава и минеральной посыпки. Отличается простотой монтажа, при этом сохраняет прочность и долговечность.
  • Рубероид. Нетканный материал на целлюлозной или полиэфирной основе. Для повышения потребительских свойств, используются полимерные или битумные пропитки.
  • Профнастил. Металлические листы, изготовленные по технологии холодного проката. Профиль материала трапецеидальный, на поверхность наносится покрытие, защищающее от коррозии.
  • Металлочерепица. Гофрированный лист, в состав которого входит титан, медь и алюминий. По внешнему виду, материал выглядит, как обычная керамическая черепица, но отличается повышенными показателями прочности.

Форма кровли

Всего можно выделить четыре варианта кровельного настила:

  1. Односкатный – угол наклона определяется типом постройки;
  2. Двускатный – обустраивается с диаметральным либо одинаковым углом;
  3. Плоский – имеет небольшой угол, обеспечивающий сток воды с поверхности;
  4. Ломаный – крыша располагается под разными углами.

Способы монтажа

Штучные материалы: шифер, черепица, ондулин, укладываются на каркас стропильной системы, крепятся саморезами. Однако в последнее время, используется наплавляемая кровля, в основе которой лежат битумные мастики. Материал нагревается, после чего равномерно распределяется по всей кровле. После застывания, образуется эластичное покрытие, исключающее вероятность возникновения протечек. Укладывается наплавляемая кровля обычно многослойно. В готовом виде, выглядит покрытие так: https://rsk-piter.ru/uslugi/krovelnye-raboty/montazh-naplavljaemojj-krovli.

Факторы возникновения протечек

В большинстве случаев, протечки кровли возникают по трём причинам:

  1. Нарушена технология монтажа;
  2. Механические повреждения, например, вызванные неаккуратной уборкой снега;
  3. Истёк срок службы материала.

Чтобы избежать перечисленных проблем, доверять монтаж крыши нужно профессионалам. Кроме того, необходимо регулярно проводить осмотр и ремонт кровли.

Виды кровли в жилых домах: какие бывают

Наверх Перепланировки
  • Каталог домов
Рассылка С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Pinterest Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Системы хранения
  • Коридор
  • Уборка
Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии

Виды кровель жилых многоквартирных домов. Кровельные работы

Большинство жителей крупных городов, в том числе Санкт-Петербурга, живут в больших многоквартирных домах, которая, как и все остальные постройки, имеющие крышу, требует регулярного ремонта и обслуживание кровли чтобы не было протечек и аварийных ситуаций. Крыши многоквартирных домов могут иметь разный вид в зависимости от высоты здания и особенностей конструкции. Менее популярные, на данный момент, жилые здания небольшой высоты (1-2 этажа), чаще всего имеют двускатную или вальмовую кровлю. Двускатная кровля давно зарекомендовала себя надежным решением, которое может защитить здание от непогоды в течении многих лет. Одним из наиболее популярных материалов для такого вида кровель является шифер, которые отличается невысокой стоимостью, которая снижает цену здания в целом.

Жилые здания средней высоты обычно имеют плоскую кровлю, которая также очень часто применяется для защиты промышленных зданий. Такой вид кровли позволяет использовать один из наиболее экономичных видов материалов для кровли — рубероид и другие битумные кровли. Такой вид кровли имеет высокие показатели гидроизоляции, что ценно в различных сферах строительства. Одним из главных недостатков этого материала является то, что для качественно кровли необходимо настилать битумную кровлю в несколько слоев, при таком монтаже нижние слои кровли будут надежно защищены от воздействия влаги. На заре использования рубероида, он не мог похвастаться долговечностью, кровлю на его основе приходилось регулярно перестилать, для предотвращения протечек. На данный момент существует множество битумных материалов, которые сохраняют свои свойства продолжительное время, поэтому кровля не требует ремонта в течении 5-10 лет, при этом главное преимущество таких материалов — цена, осталось.

Современные многоэтажные жилые дома имеют кровлю сложной формы. На таких крышах можно встретить применение нескольких видов материалов в пределах одной кровли, например, плоская и сферическая кровля, скатная и куполообразная. Кровля подобных зданий подбирается исходя из функционального назначение, а после этого выбираются необходимые материалы в зависимости от требований проекта.

кровля многоквартирного дома черепицей - roof.spb.ru плоская кровля многоквартирного дома - roof.spb.ru скатная кровля многоквартирного дома - roof.spb.ru

Основные материалы для покрытия кровли многоквартирного дома

Как описывалось выше, материалы, которые применяются для покрытия кровли выбираются исходя из вида кровли, её проекта и функционального назначения, тем не менее есть ряд наиболее популярных материалов:

  • Рубероид — битумный материал, который активно применяется для устройства кровли уже несколько десятилетий. Современный рубероид имеет больший срок службы, по сравнению со старыми видами материала. Для максимально качественной и надежной кровли, рубероид укладывают в несколько слоев.
  • Ондулин — для качественного монтажа требует сплошной обрешетки, что может потребовать большое количество пиломатериалов. Однако благодаря своему небольшому весу, ондулин позволяет настелить новую кровлю поверх старой, что может сэкономить большую сумму денег.
  • Битумная черепица — не самый экономичный кровельный материал. Монтаж черепицы занимает довольно много времени, требует высокой квалификации работников. Крыша из черепицы отличается отличным внешним видом, долговечностью и надежностью.
  • Металлочерепица — также, как и битумная черепица, данный вид кровли не самый дешевый, однако конечный результат радует своей визуальной составляющей и надежностью. Помимо этого, при монтаже Металлочерепица практически не остается строительных отходов.
  • Профнастил — очень экономичные материал, которые не требует высокой квалификации при монтаже. Профлисты также часто используют для обшивки небольших зданий и строительстве заборов. Профнастил монтируется к обрешетки при помощи специальных, кровельных саморезов. Рекомендуется использовать профлисты с высокими волнами, это позволяет повысить жесткость и надежность крыши.

Наши кровельные работы:

«Почему в многоэтажных домах крыши всегда плоские, а не скатные?» – Яндекс.Кью

Во-первых, далеко не всегда.

Пара симпатичных новостроек со скатными крышами выше — тому пример. Думаю, что они подойдут в качестве иллюстраций, несмотря на свою рендерность.

Во-вторых, ответ сильно зависит от климатической зоны.

В теплом сухом климате с минимальным количеством осадков в скатных крышах нет необходимости, потому их не имеют традиционные дома индейцев пуэбло

и африканских догонов

По этой же причине в Европе пользуются популярностью многоквартирные жилые дома с функциональными крышами: при сравнительно небольших расходах на организацию водостоков и спорадическую уборку снега жители имеют солярии, теннисные корты, террасы для пикников, зимние сады и даже бассейны или скейт-парки на крышах.

В Европе середины ХХ века и пост-сталинском СССР (и современных странах второго с половиной мира типа России и Украины) плоские кровли устраивались в регионах с более-менее мягкими погодными условиями в целях экономии: положить жб плиту и застелить рубероидом элементарно легче, чем организовать скатную кровлю. Кроме того, ее же проще обслуживать, ремонтировать и использовать в бытовых нуждах, например, устанавливать антенны.

В регионах с более суровым климатом — в Канаде, Финляндии, Скандинавии, етц. — скатные крыши очень популярны из-за снега. Причем, уклон может быть решен как-нибудь по-хитрому, что не сразу становится очевидным.

Капитальный ремонт кровли крыши многоквартирного дома – цена 350 ₽/м2 в Москве

Какие предпринимать действия, если была обнаружена протечка крыши

Реконструкция крыши многоквартирных жилых комплексов существенно отличается от аналогичных работ в частном доме. Поэтому жильцам многоэтажек приходится выполнять целый алгоритм действий.

Для этого собираются заявления от жильцов, подаются в управляющую организацию, которая, как правило, не особенно стремится вникать в проблемы подопечных граждан. По итогу ремонт крыши таких домов с учетом стоимости и масштабов может затягиваться на несколько лет.

Но если вы не намерены ждать долгое время и терпеть при этом постоянную капель с потолка, стоит обратиться к нашим московским кровельщикам. Наши специалисты готовы в кратчайшие сроки прибыть для осмотра крыши, выявить причину появления протечек и составить подробную дефектную ведомость.

На основании данного документа формируется смета и техническое задание для работников. Поэтому жильцы уже на начальном этапе будут знать реальную фиксированную стоимость ремонта кровли и смогут в полной мере оценить компетентность подрядной организации.

Сразу стоит отметить, что стоимость монтажных работ при проведении капитального ремонта достаточно высока в связи с необходимостью серьезных вложений. Если производится частичная починка, расходы, конечно, уменьшаются, но и гарантий, что в скором времени вновь не потребуется производить ремонт, давать нельзя.

Как правило, частичный кровельный ремонт выполняется в следующих ситуациях:

  • повреждение элементов крыши;
  • снижение звукоизолирующих и теплоизолирующих свойств;
  • появление незначительных протечек;

Частичный ремонт позволяет улучшить внешний облик кровли, что также интересует многих жильцов. В свою очередь, капитальный ремонт крыши необходим при более серьезных повреждениях и ее обветшании. В таком случае специалисты компании «Московские кровельщики» выполняют полную замену всего кровельного пирога, несущих конструкций, системы водостока, проводят обработку деревянного каркаса.

Для того чтобы принять окончательное решение о необходимости проведения капитального или частичного ремонта кровли, стоит получить заключение нашего компетентного специалиста. Мы готовы выехать на объект в удобное для вас время, составить подробную смену и пояснить все интересующие моменты, касательно работ по ремонту и обслуживанию крыши многоквартирного дома.

Куда обращаться и что делать, если течет крыша многоэтажного жилого дома? Проще всего не ждать помощи от местных чиновников, а лучше позвать на помощь наших мастеров кровельщиков!

«Московские кровельщики» объективно оценивают состояние объекта и выносят заключение о необходимых работах на рассмотрение заказчику.

Обращаясь к московским специалистам, вы можете рассчитывать на компетентное решение проблемных вопросов в короткие сроки!

многоэтажных домов | Готовые решения

Создание более быстро собираемых, более качественных, более разнесенных, более долговечных и более высоких зданий неизбежно в направлении требований и требований, исходящих от наших клиентов в секторе сборных конструкций. Наш проект многоэтажного здания реализует установку системы, в которой в производственной системе будут использоваться в основном развивающиеся технологии, при этом стремясь к совместимости с развивающимися технологиями и их совершенствованию.

Максимум 3-х этажные сборные дома из легкой стали построены с использованием существующих технологий и машинных линий в нашей стране.4-х этажные дома можно строить только с использованием тяжелых стальных профилей и сварки. Легкие стальные здания могут быть спроектированы и построены до 8 этажей благодаря новой технологии, которую мы используем в нашей многоэтажной системе легких стальных зданий.

Проектирование высотных зданий становится жизнеспособным в нашей стране, где мы живем с реальностью землетрясения, с самой устойчивой системой к землетрясениям. Эта технология обеспечивает идеальные условия не только для жилья, но и для школьных зданий, студенческих общежитий, военных зданий, зданий медицинских центров и т. Д.также.

Наши новые группы продуктов предоставляют возможность экстренного строительства как для чрезвычайных ситуаций штата, таких как стихийные бедствия, мобилизация, переселение из убежищ, так и для строительства мобильных зданий на границе или за пределами пожарных частей, а также больниц, полицейских участков и военных объектов после стихийных бедствий. Система высотных зданий из легкой стали идеальна в таких ситуациях, так как земля небольшая, а инфраструктура не занимает много места.

Посредством производственных систем будем использовать для многоэтажных домов;
  • Будет удовлетворен спрос на национальном и международном рынках.
  • Наша конкурентоспособность на международном рынке возрастет с новыми группами многоэтажных продуктов.
  • Потребителям будет предлагаться более качественная и недорогая продукция.
  • Экологически чистые высотные здания будут производиться с использованием устойчивой системы строительства.
  • Наша технологическая инфраструктура будет развиваться.
  • Добавленная стоимость будет обеспечена во всех группах продуктов за счет специально разделенных профилей и разработки специального программного обеспечения в области технологии легкой стали.
  • Будет сгенерировано импортозамещение.
  • Вклад будет сделан в национальную экономику, следовательно, на увеличение занятости.
  • Проекты экологически чистых зданий, пассивных домов и экологических зданий будут выполнены с максимальной производительностью.
  • Эффективность и производительность будут увеличены за счет исключения ненужного использования материалов.
  • Система многоэтажного дома обеспечивает максимальное энергосбережение.
  • Максимальные комфортные условия могут быть обеспечены за счет гибкости критериев проектирования.
.

Боковой прогиб многоэтажных зданий с жестким каркасом под действием ветровой нагрузки: сравнительный анализ

Жесткие каркасы, жесткие плоские стены с сдвигом, сдвоенные стены с сдвигом и сердечники обычно используются при формировании системы связей многоэтажного здания. Эти разные элементы вносят вклад в общее сопротивление системы, но их вклад может сильно отличаться как по весу, так и по характеру, поэтому проектировщику важно знать их поведение, чтобы можно было создать оптимальную систему распорок (Залка, 2013 ).Воздействие ветра становится очень сильным, когда здание становится выше. Под действием ветра вертикальные конструкции подвергаются режимам нагрузки, которые часто моделируются как боковые (горизонтальные) нагрузки, и в результате в здании возникают боковые прогибы (раскачивание). Очень важно учитывать это поведение в высотном здании как с точки зрения статики, так и с точки зрения динамики, чтобы гарантировать работоспособность конструкции во время эксплуатации.

Жесткие каркасы очень важны для структурных характеристик зданий.Они обладают всеми тремя основными характеристиками жесткости, то есть имеют локальную жесткость на изгиб, общую жесткость на изгиб и жесткость на сдвиг. Под действием боковых нагрузок поведение рам может быть сложным, поскольку они подвергаются как изгибным, так и сдвигающим деформациям. Следовательно, поведение рам при сопротивлении боковым нагрузкам можно охарактеризовать тремя типами жесткости и соответствующими типами прогиба:

(a) Деформация сдвига
(b) Общий изгиб
(c) Локальный изгиб

В статье, которую можно загрузить с этого поста, двадцатиэтажный многоэтажный жесткий каркас подвергался равномерно распределенной ветровой нагрузке 5.05 кН / м рассчитано с использованием Еврокодов. Поведение жесткого каркаса при прогибе было исследовано с использованием ручного метода, предложенного Залкой (2013), и компьютерного метода (анализ методом конечных элементов). Из результатов двух использованных методов видно, что значение, полученное вручную, дает более низкое значение для верхнего прогиба здания. Максимальный прогиб от конечного элемента составил 60,441 мм, а результат ручного расчета — 55,524 мм. Это показывает, что результат от анализа конечных элементов к ручному методу был около 8.На 135% больше, чем у ручного метода. Однако это дает отличные возможности для быстрой проверки компьютерных процессов и результатов.

Отрывок изображения из ручного анализа показан ниже;

Отрывок изображения из анализа методом конечных элементов показан ниже;


Чтобы скачать статью в формате PDF, нажмите ЗДЕСЬ

.

Утечки воды в многоэтажных зданиях

Мир сходит с ума из-за утечек в Панаме. Масштаб этой утечки — самая крупная из всех утечек, с которыми мир сталкивался в прошлом. Но есть еще одна, еще более серьезная проблема, о которой нужно беспокоиться строительному миру — «утечки воды». Утечки воды крайне вредны для здоровья высотных зданий. Вода может попадать в ограждение здания разными путями — от влажных строительных материалов на этапе строительства, через протекающие крыши, подвалы, водные объекты, влажные участки и протекающие водные сооружения.Бетон является проницаемым материалом, поэтому протекающая вода легко проникает внутрь и распространяется. Если оставить источник утечки воды без присмотра, это может вызвать значительные структурные повреждения, которые часто требуют очень дорогостоящего исправления элементов конструкции.

Недавние отчеты и исследования во всем мире определили утечки воды как наиболее частый дефект в зданиях. Утечка воды является основной причиной раннего начала коррозии и разрушения бетона. Инициирование коррозии и депассивация арматуры возможно только в присутствии воды, кислорода и коррозионных агентов, таких как хлориды и двуокись углерода.Утечка воды в железобетоне действует как идеальный электролит, который является одним из основных элементов возникновения коррозии. Роль утечки воды и переносимых воздухом солей в индукции коррозии бетона хорошо задокументирована. Утечки воды в зданиях возникают в основном из-за ненадлежащего строительного проектирования, использования некачественных материалов, плохого качества изготовления и износа строительных материалов.

Двойной меч Эффект: Утечка воды в многоэтажных зданиях имеет эффект обоюдоострого меча, когда она вызывает проблемы с коррозией в частных жилых и коммерческих многоэтажных зданиях наряду с серьезной угрозой для гигиены.Влага внутри зданий может иметь разрушительные последствия как для конструкции, так и для здоровья жителей. Вонг и Хуи (2005) показали, что выход из строя сантехнической арматуры, ненадлежащее обслуживание канализационной системы и дефекты гидроизоляционной мембраны во влажных помещениях могут вызвать сырость и просачивание внутрь зданий. В Гонконге Министерство здравоохранения определило утечки воды в зданиях как возможный источник вспышки эпидемии тяжелого острого респираторного синдрома (ТОРС) в 2003 году.Утечки воды в зданиях из-за плохого обслуживания и дефектов здания могут привести к росту токсичной плесени, которая может вызвать серьезные проблемы со здоровьем и безопасностью жителей. Также установлены связи между утечками воды в зданиях и респираторными симптомами у жителей.

Утечки воды во влажных помещениях: Утечки в потолке из ванных комнат верхних этажей — последнее, что хотелось бы испытать. Утечка воды пробивается через потолок, вызывая пятна влаги и даже хуже, когда она начинает непрерывно капать.Одна из основных причин протечек в ванных комнатах, туалетах и ​​других влажных помещениях связана с выходом из строя гидроизоляционной мембраны. Установка во влажных помещениях должна позволять быстро обнаруживать протекающую воду и обеспечивать легкий доступ к ее уязвимым частям.

Утечки во влажных помещениях высотных зданий зафиксировали большое количество дефектов в большинстве стран мира. Ежегодные затраты на содержание влажных помещений составляют около 40% от общих затрат на содержание здания (Chew and De Silva, 2004).С ростом затрат на техническое обслуживание существующих зданий и сооружений исследователи во всем мире подчеркивают важность понимания первопричины отказов. Интересно, что мало исследований показали, что повреждения в этих областях возникают, когда ванные комнаты относительно новые, подразумевая, что повреждения в основном связаны не с плохим обслуживанием, а с неправильным качеством изготовления и использованием некачественных материалов.

Утечки в крышах: Агрессивные воздействия внешних погодных условий на крыши делают их более уязвимыми из-за разрушения.Крыши с протечками могут не только нанести серьезный ущерб конструкциям, но и создать большой риск травм. Такие симптомы, как капание воды, влажные пятна, отслоение краски, пятна ржавчины на потолке, указывают на то, что система гидроизоляции крыши не работает. Из-за недостаточной осведомленности в большинстве случаев потолок косметически ремонтируется с помощью «мазала-раствора» без устранения источника утечки. Постоянные утечки с верхних крыш и влажных участков верхних уровней могут вызвать коррозию арматуры, вызывающую растрескивание бетона, что, в свою очередь, может превратиться в обрушение потолка.

Большой процент дефектов в зданиях, связанных с просачиванием и влажностью, вызван дождями. Протечки через крышу в зданиях приводят к просачиванию в квартиры ниже, вызывая дискомфорт для жильцов и частые споры между домовладельцем и арендатором относительно ответственности за ремонт. Денежные издержки и психологические последствия протекания крыши создают уровень стресса, который может заставить жильца совершить ужасную поездку на американских горках, полную взлетов и падений, не зная, к чему это приведет дальше.Исследование дефектов конструкции кровли, проведенное Lo, Leung и Cui (2005), показало, что основная причина разрушения гидроизоляционной мембраны кроется в трещинах в стене парапета крыши. Он также пришел к выводу, что конструкция и выбор материала для парапета крыши имеют решающее значение для предотвращения разрушения гидроизоляционной мембраны на плите крыши.

Синдром протекающих балконов — Внешние балконы являются неотъемлемой частью многоэтажных многоквартирных домов. Утечки воды на балконах могут легко вызвать процесс электрохимической коррозии, потому что они подвергаются более агрессивной среде по сравнению с другими влажными помещениями дверей, что приводит к повреждению и откалыванию бетона.Ошибки балконов могут быть связаны с различными факторами, такими как окружающая среда, содержащиеся в воздухе соли, атмосферный углекислый газ, дождь, влажность, температура, утечка из-за неисправности гидроизоляционной мембраны, недостаточный уклон слива, плохой дизайн, неадекватная детализация, плохое качество изготовления или сочетание эти факторы. Оставленные без присмотра балконы представляют опасность как для структурной целостности здания, так и для здоровья и безопасности жителей. Некачественная гидроизоляционная мембрана — один из факторов выхода балконов из строя.Следует поощрять использование прочной и прочной жидкой гидроизоляционной мембраны для гидроизоляции балконов. Бетон является первой линией защиты, поэтому следует учитывать консольный конструктивный элемент с высокими расчетными параметрами бетонной смеси. Если для уклонов используется стяжка, она должна обладать дополнительными гидроизоляционными свойствами с использованием эмульсии латекса каучука. Водостойкий клей для плитки и растворы для плитки должны быть рассмотрены для фиксации окончательной отделочной плитки с соответствующим уклоном и дренажными деталями.

Обратный подход Избегайте купания в подвалах: Утечки в подвалах можно объяснить многими факторами, такими как плохой выбор системы гидроизоляции, недостаточная детализация стыков и других критических мест, неадекватный дизайн, низкое качество бетона и плохое качество изготовления, повреждение гидроизоляционной мембраны, подъем уровня грунтовых вод и т. д.Интересная аналогия, проведенная Чу и Де Силва (2003), предполагает, что признаки просачивания воды, появляющиеся с потолка подвала, не всегда связаны с указанными выше факторами, но также могут происходить из не подвальных элементов наземного озеленения, водных объектов, бассейнов или воды. прудинг. Недостаточный уклон или забитый дренаж конструкций сеялки может привести к появлению влажных пятен, которые, если оставить их без присмотра, приведут к просачиванию и росту водорослей на отделке потолка подвала.

Повышение уровня грунтовых вод в городских районах может иметь серьезные последствия для подвалов.Подъем грунтовых вод может быть вызван сезонным подъемом, капиллярным действием или прекращением работы по осушению на близлежащих строительных площадках. Конструкции, спроектированные без учета очевидных рисков подъема УГВ и возникающего гидростатического давления, связанного с утечками воды, представляют собой серьезный риск. Из-за утечек структурная целостность подвалов серьезно нарушена, так как содержание хлоридов в бетоне превышает пороговое значение, что приводит к серьезным проблемам с коррозией.На этапе проектирования необходимо учитывать проблемы механики почвы и состояния грунтовых вод, а для сооружения следует выбирать систему гидроизоляции для конкретного участка от проникновения грунтовых вод.

«Poka yoke» (защита от ошибок) — это японский термин, первоначально введенный для автомобильной и обрабатывающей промышленности. Это подход «работы в обратном направлении», который сейчас не менее популярен в других отраслях. Говорят, что 100 шагов назад равно 1000 шагов вперед.(Буш, 2013). Предположим, менеджер управляет недавно открывшимся рестораном, и внезапно ему дали задание принять меры, чтобы подвести ресторанный бизнес. Это звучит странно, но вопрос в том, что может привести к провалу недавно созданного предприятия? Может быть несколько способов, например, ресторан начинает подавать гнилую еду, еда подается на тарелках с грязными сколами и обслуживается непрофессиональным персоналом, или на очках повсюду создается впечатление красной помады. Конечным результатом был бы крах и закрытие ресторана.Теперь, если ресторану нужно добиться успеха, то, работая в обратном направлении, менеджер позаботится о том, чтобы избежать перечисленных выше факторов отказа. Инвертируя процесс, менеджер набирает обученный и квалифицированный персонал, демонстрирует качественную посуду, применяет передовые методы гигиены и так далее.

Точно так же работа в обратном направлении — лучший способ избежать утечек в подвале. Другими словами, это означает введение «защиты от ошибок в гидроизоляции». Большинство подрядчиков и инженеров придерживаются линейного мышления при выполнении своих задач.Инженеры ценят рациональность, последовательность, здравый смысл, поэтапный подход (Busch, 2013) для выполнения действий на объекте, и все это имеет смысл, но в то же время изменение порядка подхода имеет свои преимущества. тоже, поскольку заставляет мозг мыслить нестандартно. Предположим, если руководитель проекта на новой строительной площадке хочет, чтобы его подвал протек. Звучит странно, но аргумент заключается в том, какие действия могут привести к разрушению подвала? Ответ прост — руководитель проекта на месте должен избегать использования гидроизоляции в строительных швах, использовать некачественный бетон, выбирать неэффективную гидроизоляционную мембрану, пропускать гидроизоляцию головы сваи, назначать неопытную компанию по установке гидроизоляции и так далее.Хуже всего использовать нескольких поставщиков для гидроизоляции, что исключает единую точку ответственности. Теперь руководитель проекта может задать себе вопросы и составить контрольный список того, какие факторы необходимо учитывать, чтобы обеспечить герметичность подвала. Это возможно за счет устранения и противодействия всем вышеперечисленным ямам путем принятия обратного подхода.

Дальнейшие действия: Утечки воды могут вызвать серьезные структурные повреждения, неудобства, проблемы и судебные разбирательства. Эти утечки являются результатом комбинации указанных выше факторов отказа, а не отдельного элемента.Вызывает тревогу то, что раннее начало износа большинства зданий в течение первых десяти лет их жизненного цикла вызывает серьезную озабоченность у владельцев активов, требующих длительного срока службы. Утечка воды является основной причиной раннего начала коррозии и разрушения бетона в многоэтажных жилых и коммерческих зданиях. Поэтому, чтобы помочь свести к минимуму утечки и потенциальную опасность для жизни и имущества, на этапах планирования, проектирования и выполнения работ следует применять надежные методы строительства.Обратный подход также является жизнеспособной стратегией, которая, по сути, заключается в продвижении вперед путем движения назад. Обратный подход также приводит к принятию «системного подхода к гидроизоляции». Важно, чтобы гидроизоляция подвалов, крыш и влажных помещений, таких как ванные комнаты, душевые, балконы, кухни, обеспечивалась «полной системой гидроизоляции», а не только гидроизоляционной мембраной. Инженеры и органы власти должны дополнительно изучить процессы утверждения планов строительства, инспекции строительных работ и процедур контроля качества в отношении аспектов гидроизоляции.Стич вовремя спасает девять, а профилактика всегда лучше лечения.

Ссылки:
1- Вонг, Дж. И Хуэй, Э., (2005), «Просачивание воды в многоэтажных зданиях», «Сооружения», Vol. 23 Выпуск 13/14 стр. 595 — 607
2- Чу М.Ю.Л., Де Сильва Н. и Тан С.С. (2004 г.), «Ремонтопригодность влажных зон нежилых зданий», Structural Survey, Vol. 22 Выпуск 1 стр. 39 — 52
3- Ло, Ю.Т., Люнг, В.М., и Цуй, Х.З., (2005), «Дефекты конструкции крыш средних зданий в субтропическом климате», Structural Survey, Vol.23 Выпуск 3 стр. 203–209
4- Чу М.Ю.Л. и Де Силва Н. (2003), «Контрольные показатели для минимизации утечек воды в подвалах», Structural Survey, Vol. 21 Выпуск 4, стр. 131 — 145
5- Буш А., (2013), «Удивительные преимущества работы в обратном направлении», Next Avenue, Forbes.

Эта статья была впервые опубликована в Австралийской ассоциации ремонта бетона (ACRA) — Concrete Connection, июль 2016 г.

Об авторе
Хамид Хан, в настоящее время работающий менеджером по техническим вопросам — долговечность бетона в Parchem (DuluxGroup), Австралия, имеет степень бакалавра в области гражданского строительства.Он также имеет двойную степень магистра бизнеса и стратегии Университета Вуллонгонга. Хамид сертифицирован в области технологий и строительства бетона Лондонским институтом Сити и гильдий (Великобритания) и является квалифицированным экспертом в области ремонта и восстановления бетона с 19-летним опытом работы в этой отрасли. Он был связан с Fosroc International в Дубае в течение 14 лет, занимая различные должности в технических и управленческих областях. Опыт Хамида происходит из стран Персидского залива, Ближнего Востока, Европы, Восточной и Центральной Азии.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.