Многоквартирный жилой дом снип: Ничего не найдено для Wp Content Uploads 2019 05 Sp_54 13330 2016 Pdf

Содержание

Вентиляция подвала в многоквартирном доме снип

Главная » Блог » Вентиляция подвала в многоквартирном доме снип

Обустройство продухов в подвале жилого дома по СНиП

В подвале любого жилого многоквартирного дома важно обеспечить качественное проветривание. Его цель – удаление влажного воздуха, который образовывается в техподполье из-за процесса конденсации. Основную роль в борьбе с повышенной влажностью играют продухи. Правильный расчет продухов подполья многоквартирных домов позволяет обеспечить наиболее эффективный воздухообмен в пространстве подвалов. Но, нельзя забывать и о том, что все расчеты и монтаж вентиляции должны соответствовать документации СНИП. С их помощью, обустройство и эксплуатация продухов принесет желаемый эффект.

Продухи в подвале обеспечивают проветривание дома

Необходимость

Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении. А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии. Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий. От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья. Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

Особенности обустройства

Для чего нужны продухи в фундаменте ясно. Они являются основными элементами устройства вентиляции, которая необходима для удаления в подполе влажного воздуха, а также природного газа радона. Но качество самого процесса проветривания зависит от того, полностью ли были соблюдены при расчете требования СНИП. При любой строительной деятельности проектировщики должны руководствоваться такими особенностями:

  1. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия должны располагаться на противоположных друг другу стенах фундамента.
  2. Площадь одного продуха должна быть не меньше 0,05 м², и не больше – 0,85 м². Отверстия с большей площадью необходимо армировать.
  3. Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.

Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин. Главное, избежать появления невентилируемых зон. Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств. Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья.

Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий. Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

Но, чаще всего при работах с фундаментом, к устройству продухов подходят на ранних этапах строительства. Поэтому во время заливки, короб под будущие «окна» закладывают не менее чем в 30 см от земли.

Правильное расположение продухов в подвале, по требованиям СНиП, обеспечивает беспрепятственное движение воздуха под полом. Поэтому в подвалах жилых домов, «окна» располагают симметрично. То есть их количество должно быть четным. А для того чтобы в пространстве фундамента не было невентилируемых зон, крайние от угла продухи должны быть установлены на расстоянии от внутреннего угла здания не более чем 90 см.

Внешние характеристики

Продухи позволяют надолго продлить срок службы отдельных строительных сооружений, а также обезопасить жилые квартиры от распространения плесени. Подвалы, в которых вентиляция не справляется со своими обязанностями, всегда влажно и тепло, а это может привести к серьезным проблемам. Но есть и еще один фактор, который для владельцев жилища важен не меньше, чем удаление влаги – это эстетические особенности продухов.

Необходимость закрыть или спрятать огромные «окна», связанные с подвалом, связаны с неприятным видом элемента вентиляции. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене. Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка. Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Накладная решетка прикроет неэстетичный продух

Установка своими руками

Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

  • перфоратор;
  • набор буров;
  • болгарка с диском по бетону;
  • молоток;
  • стамеска.

Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

Основное преимущество самостоятельного проделывания продухов – дешевизна. Специализированные фирмы, за такие услуги возьмут немалую сумму. Так как, кроме количества и размера окон, в смету они включают и толщину самой стенки.

Правила эксплуатации

Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

  1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
  2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
  3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно. Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно. Просушить пространство уже будет сложно.

Вентиляция подвалов в многоквартирных домах

Согласно законодательству РФ подвал многоквартирного жилого дома является помещением для технических нужд, право на которое принадлежат всем жильцам дома. Чаще всего в подвальных помещениях располагаются важные технические коммуникации, обеспечивающие квартиры водой и отоплением, а также оборудование для обслуживания газовых нужд.

Все эти трубы и ёмкости сделаны из металла, который подвержен коррозии. Крайне важно уделить особое внимание правильной вентиляции в подвале многоквартирного дома. Своевременно установленный возухообмен в подвале повысит комфорт проживания на нижних этажах здания, гарантирует качественную работу вентиляции всего здания, так как она начинается именно в подвальном помещении.

Почему нарушается естественная вентиляция подвала?

Существуют СНиП вентиляции в подвале многоквартирного дома. Согласно этому документу, температура в подвале должна соответствовать минимум +5С, даже при открытых продухах.

В отдельных случаях сами жильцы являются причиной нарушения правильной работы вентиляции, особенно это касается жилых домов советской постройки, где, стремясь улучшить условия проживания, люди устанавливают пластиковые окна и трубы, а также проводят дополнительный монтаж систем кондиционирования воздуха.

Вследствие этих причин нарушается микроклимат подвальных помещений, возникает дискомфорт летом, появляется неприятный запах, распространяющийся снизу вверх, у всего дома растут затраты на отопление зимой.

А в случае с новостройками правильная вентиляция подвала позволит использовать это помещение не только исключительно под технические нужды, но и как комнату общего пользования, например, кладовую, бильярдную, колясочную или небольшой спортзал, что очень удобно и является отличным вложением средств при современных растущих ценах за квадратный метр жилья.

Вентиляция подвалов многоквартирных домов: выгодное решение

Как сделать вентиляцию в подвале многоквартирного дома? В случае с новостройками важно учитывать первичный технический расчёт, поскольку он выполнен, исходя из действующих норм и требований.

В случае с жилым фондом советского периода ситуация несколько усложняется, поскольку с тех пор значительно изменились изначальные условия — уровень загрязнённости воздуха, который напрямую влияет на температуру и влажность, коммуникации внутри дома (установка пластиковых окон и труб), износ самих конструкций здания и множество других деталей, которые являются важными для работы систем вентиляции.

Однако, как в случае с новостройками, так и в ситуации с фондом вторичного жилья решением проблемы недостаточной вентиляции в помещениях подвала становится установка вспомогательного оборудования для проветривания.

В Японии и Европе, где люди тяготеют не только к экономически выгодным, но и экологически безопасным технологиям, повсеместно применяются солнечные коллекторы. Одно из ценных преимуществ оборудования — использование бесплатной солнечной энергии. Это экономит значительную сумму уже за первую зиму.

Также гелиоколлектор максимально пожаробезопасен, прост и удобен в использовании. Дизайн солнечной батареи разработан таким образом, что она органично вписывается в пространство и занимает совсем немного места. Минимум деталей в конструкции солнечной батареи — залог защиты от поломок.

Поскольку качество воздуха, которым мы дышим, напрямую влияет на качество жизни, всё больше людей задумываются о связи собственного комфорта и состояния окружающей среды. И здесь энергосберегающие технологии становятся отличными помощниками. Они позволяют минимизировать выбросы тепла и вредных веществ в окружающий мир.

Получается, что использование солнечной энергии это самый выгодный, стабильный и безопасный способ привести вентиляцию подвала к нормам, указанным в СНиП.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row] Каталог вентиляционного оборудования

Строительная компания «Волга»

. .    Прежде чем приступать к отделочным работам, необходимо определить на какой состав керамическая плитка будет крепиться к основанию. Вариантов …

. Загрузка Позвонила в СЭС, спросила, что делать. Там перерадресовали в ДЭЗ-станцию.Посоветовали сначала обработать перекисью, но 6%-ной, потому что от …

Совсем недавно кафельная плитка считалась наиболее качественным материалом для отделки стен на кухне. Но сегодня на рынке появились альтернативные варианты …

Полезная таблица — диаметр резьбы и шаг Многие из вас сталкивались с нарезанием внутренней резьбы с помощью метчика и у …

Сегодня производители мебели предлагают разнообразные модели стульев, выполненных из различных материалов. Однако деревянные стулья всегда остаются на пике моды, поскольку …

Идеи для создания бюджетных альпинариев из покрышек и фото альпийских горок из шин Простейший альпинарий из колес Русский человек может …

Линолеум – это всегда востребованное напольное покрытие. Это происходит, потому что его легко стелить, он надежен, а также многообразие размеров …

Во время строительства незаменимым материалом является арматура. Армирование позволяет укрепить сооружение и продлить его строк службы. Но для чего нужно …

Чтобы самостоятельно возвести крышу, необходимо обладать специальными навыками. Кроме того этот процесс требует внимания и точности. Калькулятор расчета сайдинга Для …

Какая розетка для духового шкафа должна быть? Решив приобрести на кухню стильный, модный духовой шкаф, не забывайте, что это оборудование …

Устройство продухов в подвале жилого дома

Комментариев:

Рейтинг: 33

Продухами называют технические отверстия в фундаменте (цоколе) дома, которые расположены над землей. Их основным назначением является проветривание подпольного пространства под первым этажом дома. Их роль в процессе эксплуатации жилого помещения очень важна, так как в подвальном помещении имеет свойство скапливаться влага, испаряемая из верхних слоев почвы, которая впоследствии может привести к отсыреванию строительных конструкций или образованию плесени или гнили.

Продух — это небольшое окно в стене подвала или ленточном фундаменте, необходимое для проветривания подпольного пространства под первым этажом дома.

Это приводит к развитию у жильцов некоторых заболеваний, которые с течением времени могут перерасти в хронические формы. Располагаются эти вентиляционные отверстия друг напротив друга. Благодаря этому возникает эффект сквозняка, который хорошо выветривает из подвальных помещений лишнюю влагу.

Особенно тщательно должны выполняться продухи в подвале жилого дома, выполненного из дерева, так как влажность является основным врагом деревянных конструкций. Кроме скопления влаги, в подвале происходит скопление газа радона, который является радиоактивным.

В зимний период закрывать продухи ни в коем случае нельзя, это также чревато повышением влажности, потому как промерзания земли не происходит, влага конденсируется, а потом происходит ее замерзание на верхней части фундамента и нижней части пола первого этажа. Чтобы подобных проблем не возникало, и необходимо обустройство продухов. Существует несколько случаев, когда от обустройства продухов возможно отказаться. Это ситуация, когда весь пол в подпольном помещении укладывают паронепроницаемой материей или когда предусмотрена вентиляционная система по периметру всего дома, а основание его утеплено совместно с окружающей дом почвой.

Особенности расположения и необходимое количество продухов

Схема расположения продухов.

Пункт 9.10 СНиП 31-01-2003 устанавливает определенные нормы, согласно которым в цокольной части подвальных помещений совместный объем продухов не должен быть выше 1/400 общей площади подвала. При условии, что район подвержен радиационному заражению, площадь продухов составляет уже 1/150 от общей площади подпола. Минимальный размер продуха на 1 м² не должен быть меньше 0,05. Принимая во внимание экономию площади при возведении жилых помещений, максимально допустимый размер продухов делают 0,85 на 1 м². Если делать отверстия большего размера, то придется заниматься их армированием. К примеру, размеры продуха в 300х300 мм подвергаются армированию по всему периметру.

Геометрическая форма таких отверстий может быть разной: изготовить можно как традиционные формы прямоугольника и квадрата, так и более «экзотический» треугольник.

Для более эстетичного вида принято выполнять продухи прямоугольной формы.

Хотя по желанию заказчика исполнить возможно разные формы.

Оптимальное расположение продуха прямоугольной формы.

Располагаются эти вентиляционные отверстия равномерно по всему периметру фундамента. Делать так необходимо для исключения мест, в которых будет застаиваться воздух, так называемых «невентилируемых мешков». Поэтому продухи располагать требуется не дальше чем в 900 мм от угла строения (по внутренним границам), а затем уже равномерно по всему периметру.

Для того чтобы определить высоту, на которой следует располагать продухи, необходимо знать, на какую высоту будет поднят первый этаж относительно поверхности земли. Минимальное расстояние от поверхности земли до нижнего края продуха должно быть не менее 300 мм. Если это отверстие расположить ниже, то существует вероятность того, что весной талые воды, а осенью дождевая вода попадут в подвальное помещение.

Таблица состава цементного раствора.

Лучше в таком случае придерживаться более высокого расположения вентиляционных отверстий над поверхностью земли.

Инструменты, необходимые для организации продухов:

  • цементный раствор;
  • кирпичи;
  • трубы;
  • доски;
  • ножовка или бензопила.

Вернуться к оглавлению

Когда строительство дома ведется без соблюдения правил или лицами, которые не сведущи в некоторых вопросах, может возникнуть ситуация, когда продухи попросту забыли сделать при обустройстве фундамента. Но технология строительства предполагает их закладку совместно с возведением фундамента. Существует несколько вариантов, как исправить допущенные строительные промахи.

Продухи должны находиться не ниже 15 см от уровня грунта.

Пробить (или прорезать) продухи после окончания строительных работ можно только бригаде профессиональных строителей, у которых имеется для проведения процедуры все необходимое оборудование. Эти специалисты высверливают отверстие, которое в диаметре будет примерно 150-250 мм. Стоимость проводимых работ будет зависеть от того, какой материал использовался при возведении фундамента. Еще к стоимости работ будет добавляться ширина стены, которую необходимо просверлить, и нужное количество отверстий. При условии, что часть фундамента, которая выступает над землей, сделана из кирпича, возможно выполнение продухов своими силами. Но следует учитывать, что процесс этот достаточно трудоемкий и необходим минимальный набор инструментов: перфоратор, кувалда, стамеска.

Во многих европейских странах полы первого этажа выстилаются прямо по грунту, при этом работы по обустройству подпола не проводятся. Этот метод позволяет исключить некоторые проблемы, которые могут возникнуть в ходе обустройства пола, выполненного по принципу «перекрытия». Полы, которые уложены на грунт, не страдают от перенасыщения влагой и на них не скапливается конденсат, из-за чего не образуется плесень. При этом такая технология укладки позволяет уменьшить расходы на строительных материалах за счет понижения высоты строения.

Вернуться к оглавлению

Подвальное помещение даже в зимний период необходимо проветривать. Делается это для того, чтобы избежать образования конденсата, а также загазованности помещения газом радоном. Это требование тоже регулируется в положении СНиП о строительной технике.

Согласно этому положению, разница температур воздуха в помещении подвала (подпола) и на нижней части полового настила не может различаться больше, чем на 2°С. А выполнить это техническое требование возможно только в том случае, если в фундаменте присутствуют вентиляционные ходы. В случае если вас пугает, что зимой на полу первого этажа будет холодно, стоит заняться утеплением перекрытий, расположенных в подпольном помещении, ни в коем случае не закрывая продухи.

Вернуться к оглавлению

Схема расположения продухов вентиляции.

Как и в многоквартирных, в жилых деревянных домах требуется обустройство вентиляционных отверстий (продухов). Выполняются они, зачастую, в закладных бревнах или брусе. Вырубают их между первым венцом и вторым. Если идет строительство каркасного сооружения, то вентиляционное окно закладывают между основанием дома и самым первым бревном (как правило, у такого дома всего несколько венцов). Еще одной причиной такого устройства продухов является то, что цоколь отстает от земли на высоту около 400 мм.

В деревянном доме продухи устраиваются следующим способом. В первую очередь производят разметку будущего вентиляционного окна, после чего, используя обычную пилу или бензопилу, делают сквозной пропил в закладных бревнах. После проделанной работы выполненное отверстие можно оформить при помощи обычных досок, из которых по форме и размеру отверстия выполняется короб. Делается он для того, чтобы скрыть срезы.

Если строительство дома ведется из кирпича, то для оборудования вентиляционного отверстия необходимо оставить площадь, равную по высоте ½ кирпича, а по длине — размером с сам кирпичный блок. Можно обустроить вентиляционные отверстия непосредственно во время закладки фундамента. Чтобы выполнить эту процедуру, необходимо взять пластиковую трубу, которая по длине будет равна ширине опалубки фундамента.

Примерные размеры продухов в подвале дома.

Соответственно, если трубы подходящего размера у вас нет, то можно обрезать более длинную, или наоборот, наставить трубу меньшего размера. Только при этом потребуется выполнить соединения трубы очень герметично, чтобы в нее не проник цементный раствор. Подходящие по размеру трубы устанавливают в опалубку фундамента, но следят при этом, чтобы они отставали от крайних частей фундамента хотя бы на 100 мм. В сами трубы засыпают песок, чтобы они не дали трещин во время заливки бетона.

А когда опалубку с фундамента снимают, песок очень легко вычищается. Используя такой метод, выполненные вентиляционные отверстия будут выглядеть более эстетично на фасаде и не испортят внешний вид строения. Использовать вместо труб деревянную опалубку для выполнения продухов не рекомендуют, так как деревянные детали за время, пока сушится фундамент (примерно 1 месяц), под давлением крепко пристают к бетонному раствору, и убрать их впоследствии, не повредив основание фундамента, будет очень сложно.

Вернуться к оглавлению

В деревянных домах частыми гостями могут стать мыши и прочие нежелательные грызуны, соседские кошки, которые, используя вентиляционные отверстия, могут проникнуть в жилое помещение или погреб и подвал строения. Для того чтобы избежать подобного, можно воспользоваться заградительными экранами или решетками, которые устанавливаются на продухи.

Они также могут быть декоративными, что дополнительно украсит фасад вашего дома. Когда деревянный дом с подполом оборудован продухами, это позволяет качественно провентилировать расположенные под полом первого этажа помещения. Поэтому о наличии такой важной «мелочи», как продух, необходимо задуматься еще на стадии разработки проектной документации.

Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 (вместе с Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки»)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 3 апреля 2017 г. N 14-04075-ГЕ/17

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и возможного учета в работе копию письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328.

Заместитель руководителя

Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА



Приложение

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 14 марта 2017 г. N Д23и-1328

О ЖИЛЫХ ДОМАХ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о порядке формирования земельного участка под жилым домом блокированной застройки, а также по вопросу подготовки технического плана для такого дома и в части установленной компетенции сообщает.

Согласно пункту 12.4 Типового регламента внутренней организации федеральных органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2005 г. N 452, разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкование норм, терминов и понятий осуществляются федеральными органами исполнительной власти в случаях, если на них возложена соответствующая обязанность.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации в данной части.

В этой связи полагаем возможным отметить следующее.

1. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, определение жилого дома блокированной застройки не в полной мере соотносится с определением жилого дома, закрепленным в Жилищном кодексе.

В этой связи, в настоящее время Минстроем России проводятся комплексные мероприятия по разработке проектов нормативных правовых актов, в том числе определяющих понятия «многоквартирный дом», «жилой дом блокированной застройки», «жилой блок».

2. В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечаем, что согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

3. В соответствии с частью 10.1 статьи 55 Градостроительного кодекса обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По информации, представленной Росреестром письмом от 6 марта 2017 г. N 14-02689-ГЕ/17 (копия прилагается), с учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20 мая 2011 г. приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

Кроме того, по мнению Росреестра, количество технических планов, подготовленных в отношении блоков жилого дома блокированной застройки, должно быть равным количеству таких блоков. При этом необходимо, чтобы количество земельных участков соответствовало количеству блоков, сведения о которых будут содержаться в соответствующих разделах разрешения на ввод жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию.

Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет блоков в жилом доме блокированной застройки, разрешение на ввод указанного дома в эксплуатацию, а также технические планы, оформленные в отношении каждого блока в отдельности, будут являться основанием для такого учета.

Дополнительно отмечаем, что в соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства и градостроительства (за исключением территориального планирования), а также в сфере жилищной политики.

Врио директора

Департамента недвижимости

В.А.СПИРЕНКОВ

Вентиляция дома СНиП нормы и требования для устройства

Виды жилых зданий

Рассматривая жилые строения, можно поделить их на типовые и индивидуальные.
Типовые — это образцы-шаблоны, которые демонстрируют готовые решения, где разработаны ключевые моменты. Их применяют при масштабных застройках. В таких заготовках вносят незначительные корректировки по локальным условиям. К примеру, ориентацию на местности или место подключения к сетям.

А особенный дом, с уникальными планировками и фасадами, с личными пожеланиями и задумками называют индивидуальным.

Также производится разделение на многоквартирные и одноквартирные дома.
Многоквартирными называют дома, располагающие за пределами квартирных границ совместными помещениями и инженерией.

Сюда же причисляют интернаты, общежития и гостиничные комплексы.
Нередко в высотках встречаются иные нежилые объекты: паркинги, торговые точки, организации сферы услуг и прочие.

 

Снабжение воздуха

Для создания воздушного пространства, которое соответствует гигиеническим и технологическим требованиям, устанавливают требуемые кратности воздухообменов. Для ряда помещений она найдется в сводах правил, для остальных – определяется расчетным путём.

В целях экономии и обеспечения бесперебойности работы вентиляция применяется с естественной тягой. Поступление воздуха при этом обеспечивается приточными устройствами инфильтрации воздуха и через неплотности дверей. Направление движения воздушных масс организовывается окон к санузлу, ванной и кухне.

С воздухоснабжением как всего дома, так и квартирного пространства сталкиваются не только работники из организаций по строительству или эксплуатации здания, но и обычные жильцы. Например, со временем пропала тяга в каналах. Или после монтажа пластиковых окон замечен приток из общедомового коридора. Разумеется, квартиросъёмщик ищет решение проблемы. И непременно необходимо учесть, что существует руководящая база нормативов, которая регулирует эту область.

Перед реализацией в действительность комплекс проектных документов на объект обязательно проходит государственную или независимую экспертизу на соблюдение требований Госстроя России. И только после положительного заключения разрабатывается комплекс рабочих чертежей.

 

Вентиляция снип нормы

Во время строительства за соответствием всем требованиям отвечает технический надзор со стороны заказчика, производственный надзор со стороны исполняющей работы организации и в качестве авторского надзора привлекают специалистов, которые проект разрабатывали.
Для простоты понимания все нормативные документы для систем вентиляции многоэтажного жилого дома можно условно разнести на две группы:

А. Обязательные нормативные документы Госстроя России, Правительства Москвы и администрации субъектов РФ и нормативные документы ГПС МЧС России.
Базовый список.

Своды правил:

СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»

СНиП 41-01-2003» — является основным для разработки систем воздушной среды здания. Кроме основных общих требований содержит расчетные формула для расчета воздуха и требования к толщине воздуховодов.

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» — не распространяется на сблокированные жилые дома, которые подчиняются требованиям проектирования индивидуальных (частных) одноквартирных домов.

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». Настоящий свод правил применяется к строительным работам. Расписаны необходимые этапы, технология монтажа, включает перечень итоговой документации по итогам работ.

Государственные стандарты:

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

ГОСТ 21.602-2016 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования

Санитарные нормы и правила:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Б. Необязательные для исполнения – в них можно встретить варианты систем, их особенности и расчет. Эти рекомендации или методические указания созданы сообществами инженеров. Они основаны на обязательных к исполнению документах, но шире раскрывают вопросы создания комфортной воздушной среды. Описывают расчетный метод определения требуемых объёмов воздуха по выделяющимся вредностям. Приводят методы достижения наиболее эффективной и стабильной работы систем.

Р НП«АВОК» 5.2-2012 Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий.
СТО НП «АВОК» 2.1-2008 «Здания жилые и общественные. Нормы воздухообмена»

Для помещений, которые не принадлежат к основному функционалу объекта, применяют дополнительные нормы, подходящие их назначению.

В вышеприведенных нормах отражены все существенные вопросы, в том числе и безопасность эксплуатации систем вентиляции. И при любом вмешательстве в системы после постройки непременно проверить их соответствие актуальным специализированным нормам.


Вентиляция в многоквартирном доме снип

Уже долгое время распространено частное малоэтажное домостроение – коттеджи, таунхаусы… Под объектами такого типа подразумевают жилые одноквартирные дома с количеством этажей выше уровня отметки земли не более трех, отдельнорасположенные или сблокированные.

При создании микроклимата внутри малоэтажного частного здания применим тот же список норм, что и выше, исключая СП 54.13330.2016. Вместо него опираются на свод правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Свод правил применяется также для жилых одноквартирных домов со встроенными, пристроенными или встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, общественного или производственного (ремесленного или сельскохозяйственного) назначения.

Вопросы вентилирования дома непременно возникают уже на стадии планов. Зачастую владелец самостоятельно ищет решения по воздухоснабжению, без привлечения проектировщиков. И хотя следование нормам в этой сфере контролируется меньше, грамотный и ответственный владелец придерживается их.

 

Вентиляция снип частный дом

Преимущественно в собственном доме хозяева предусматривают сложный набор помещений, требующих особого подхода. Поэтому наиболее полезными оказываются рекомендованные справочные документы. Они освещают не только принципы создания микроклимата, но и содержат кратности объемов воздухообменов для большинства помещений.

Вентиляция частного дома может быть простой и сложной. Нередко с применением энергоэффективных решений, таких как теплоутилизаторы. Или комплексное объединение с системами отопления. Особое внимание уделяется соответствие по шуму.

Нужно помнить, что законодательные базы могут претерпевать корректировку. Поэтому перед работой над системами воздухоснабжения любых объектов целесообразно сверить действительность документов в справочно-правовой системе.

 

Пропустить нож? Групповые этапы против обрезания Протест в Стэмфорде

СТАМФОРД — Путешествующая труппа активистов против обрезания — «интактивистов», как они себя называют, — сделала свою первую остановку в Лок-Сити во время турне по 21 городу на северо-восток во вторник утром.

Их сразу же встретили в Стэмфорде.

«Я обрезан, и мне это нравится», — кричал мужчина, сжимая кулаки, проезжая на своей машине по бульварам Трессер и Вашингтон.

«Прошу прощения за вашу потерю», — ответила женщина, одетая в стандартную групповую форму рубашек, брюк и ковбойских шляп — все белого цвета, за исключением забрызганной красной краской промежности, которая является визитной карточкой окровавленных мужчин. и их друзья.

Некоммерческая группа, хотя и выглядела гротескно, имела менее зловещее послание. Они выступают за то, чтобы обрезание сродни любой другой модификации тела, включая татуировки и пирсинг.

По их словам, такие процедуры следует делать только взрослым по согласию, а не младенцам.

«Совершенно здоровым мальчикам нет необходимости в корректирующих операциях», — сказал Гарри Гиреманд, дорожный представитель группы и часто водитель большого внедорожника, который возит «окровавленную» группу из города в город.

«Ампутация должна быть крайней мерой», — сказал он. «И это основная проблема прав человека».

Группа была в районе Хартфорда в понедельник, где местные семьи присоединились к протесту.

В Стэмфорде только одна гринвичская женщина ненадолго присоединилась к группе во время ее пятичасового визита, который включал поездку, чтобы увидеть гигантскую статую Мэрилин Монро, выставленную в Латем-парке.

Брайан Браун из Эллингтона, который руководит другой массовой группой Intact Connecticut, сказал, что большая часть активистов по этому вопросу находится рядом с ним в восточной части штата.

Он сказал, что пытался связаться с некоторыми либеральными группами в округе Фэрфилд, но не нашел особого интереса. Табуированная тема вызывает такие разногласия, что группы, которые, как вы могли бы подумать, также «были бы против резания младенцев», не подписываются.

Некоторые жители города, похоже, заинтересовались сообщением группы, сигналили им и махали им, чтобы получить дополнительную информацию. Но других больше интересовала странность всего этого.

Не каждый день люди, одетые в красную одежду, ходит по мэрии с табличками «Мир, любовь, крайняя плоть» и «Это не пенис вашей матери.”

Обрезание, которое имеет корни в древних цивилизациях и закреплено в некоторых священных писаниях — таким образом, как правило, требуется приверженцам исламской и иудейской веры — в других странах вызывает определенные разногласия, но остается распространенным явлением в США.

Гиреманд сказал, что в группе много евреев, но в целом она «обходит» религиозный подтекст запрета ритуала. По его словам, в рамках иудейской веры существуют движения, которые переделывают ритуальный брис для мальчиков в церемонию именования.

Лори Эванс, «интуитивистка» из Вестчестера, еврейка, сказала, что ее послание начинает выходить наружу, но трудно изменить мнение, когда речь идет о более чем 5000-летней истории.

«Как вы прерываете таможню?» она сказала.

Он по-прежнему популярен в Соединенных Штатах, как показывают исследования, около 71 процента мальчиков получают ножницы.

Американская академия педиатрии заявила, что преимущества процедуры перевешивают риски, но не рекомендует ее всем новорожденным, оставляя решение на усмотрение родителей.

Клиника Майо сообщает, что процедура может облегчить гигиену, снизить риск инфекций мочевыводящих путей, снизить риск инфекций, передаваемых половым путем, и потенциальную профилактику других проблем, включая более низкий риск рака полового члена.

[email protected]; 203-964-2263; @bglytton

СНиП, требования, отзывы. Автономная кровельная котельная

Традиционные схемы организации теплосетей не бесспорны.Новые технологические подходы к прокладке коммуникаций отличаются энергоэффективностью и возможностью обеспечения автономности. По таким принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме позволяет оптимизировать тепловые потери, увеличивая экономию электроэнергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть недостатки, которые выражаются как в сложности технического исполнения, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономной кровельной котельной

Система кровельного отопления организована в соответствующем техническом помещении, расположенном на самом верхнем или одном из верхних этажей.Часто для таких целей строят специальные помещения и бытовые агрегаты, рассчитанные именно на нужды расположения отопительного оборудования. От котельной по всему дому распределены коммуникации, отопление квартиры. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае с традиционным ГВС. Другое дело, что длина этих строк будет меньше. Поскольку автономная кровельная котельная не привязана к магистральной сети, ее управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание.Но это не исключает необходимости подключения к централизованным источникам топлива или электроэнергии. Характер производительности этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других рабочих характеристик.

Типы кровельных котлов

Существует несколько классификаций кровельных котельных, определяемых принципом работы, техническими и конструктивными особенностями. В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только модели электрокотлов.Использование газа экономично и легко в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются дороговизной, но при этом избавляют от необходимости подключать газопровод. Также есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельная газовая котельная в многоквартирном доме должна тщательно охраняться системами безопасности, обычно автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики с помощью датчиков. Использование твердотопливных котлов на верхних этажах нерационально из-за технических трудностей с организацией доставки угля и дров.Еще одно указание на разделение подразумевает разделение на интегрированные и блочно-модульные котельные. Эти два типа следует рассматривать отдельно.

Встроенная котельная

Основная отличительная черта встраиваемой или стационарной котельной — это техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть помещение со своими составными частями аналогично строительным конструкциям, из которых состоит сам дом. Если постройка из панелей или кирпича, то таким же образом делается и помещение для котельной.В каком-то смысле это очень техническое помещение, ориентированное только на нужды отопления. Еще одним признаком может быть то, что в проекте самого дома, в котором установлена ​​автономная кровельная котельная, предусмотрена такая возможность. Это могло проявиться в расчете несущей способности стен, в выборе изоляционных материалов и в создании контуров такой же газификации. Не говоря уже о том, что конструкторы по разным причинам могли сознательно отказаться от прокладки трубопровода в стенах и возлагать надежды на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Тип легкой котельной, не относящийся к капитальным инженерным сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Изнутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с наличием противопожарного слоя. Для отвода продуктов сгорания дымоход является интегрированным, также имеющим облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту конструкции, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если в многоквартирном доме, проект которого не рассчитан на строительство на последнем этаже, требуется кровельная котельная, оптимальным будет модульный вариант.

Нормативные требования СНиП к проектированию.

Независимо от типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП.Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, распространяющийся на общие нормы проектирования котельных, а также приложение П 1-03, посвященное конкретно конструкциям крыш. В техническом решении, в частности, должны соблюдаться следующие правила:

  • Стены и инженерные сооружения не должны напрямую соприкасаться со стенами жилых помещений.
  • В многоэтажных домах строительство крышных котельных не следует производить на этажах жилых помещений.
  • Система управления должна обеспечивать автономную сигнализацию.
  • Высота дымоходов не менее 50 см от наивысшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические Помещения, отведенные под котельные, должны изначально вентилироваться. Это уже касается мер пожарной безопасности, когда речь идет об эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых агрегатов в жилых домах как таковая подразумевает соблюдение жестких ограничений.И особенно это касается предметов, размещенных на крышах. В частности, кровельная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловые пункты общей мощностью около 3 мВт. Кроме того, даже если мощность меньше указанного выше значения, необходимо учитывать еще одну ограничивающую планку, которая относится к общей потребности здания в тепле. Оборудование не должно работать на объектах, которые на 15% превышают потребности всех потребителей дома в совокупности.

Есть также ограничения, обусловленные конструкцией самого помещения.Внутри технологической установки оборудование должно располагаться в точке, обеспечивающей свободный доступ оператора ко всем функциональным частям. При этом строительство крытой котельной не должно влиять на дизайн самого дома. То есть проект не должен предполагать изменения конструкции пирога кровли. В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев изолятора.

Требования к газоснабжению

Отдельно существует свод правил (СП), ориентированный на обеспечение правил безопасности при эксплуатации газовых коммуникаций.В рабочем режиме контур подачи газа не должен испытывать нагрузку давлением более 5 кПа. Как отметили в том же СП, кровельные котельные должны снабжаться газом только по контуру, проведенному по внешней стене и не имеющему дополнительных каркасов. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентирован только на нужды котельного оборудования.

В некоторых случаях прокладка газопровода на крыше реализуется только в открытом виде без защиты решеток и других конструкций, препятствующих доступу к трубе.Также крытая газовая котельная в многоквартирном доме укомплектована полным комплектом технологической оснастки. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики протечек.

Требования к электрификации котельных

Электроинфраструктура предназначена не только для котлов, работающих на электричестве, но и для газовых агрегатов. В первом случае застройщики должны предусмотреть класс энергозащиты второго уровня. Он должен соответствовать отопительному оборудованию, элементам трубопровода и прилегающим коммуникациям.Независимо от вида используемого топлива, кровельная котельная жилого дома должна быть снабжена молниезащитой и предусматривать наличие заземления. Освещение обеспечивают герметичные лампы, корпус которых имеет металлическую сетку.

Положительные отзывы о котельной

Большинство положительных отзывов о котельных Данный тип основан на оптимизации. Отсутствие дополнительных каналов связи, удешевление строительства индивидуальных построек и, как следствие, упрощение обслуживания — все это, несомненно, производит только положительное впечатление.Кроме того, котельная на крыше жилого дома обеспечивает значительную экономию уже используемых затрат на электроэнергию. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Отрицательный отзыв

Организации, имеющие опыт работы с кровельными котельными, отмечают сложность конструкции из-за жестких ограничений. В первую очередь, это связано с конструктивными и силовыми каркасами, в которых должна быть оборудована кровельная котельная в многоквартирном доме.В обзорах отмечается, что традиционные наземные объекты могут быть построены на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные пункты, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные сборки.

Другая группа недостатков связана с высокими требованиями к защитным мерам. Например, кровельная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, которые активируются при фиксации аварийных режимов работы.

Заключение

По ряду параметров и эксплуатационных характеристик можно сделать вывод, что кровельный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Более того, недостатки этого решения теперь устранены современными технологиями — это касается как компактных габаритов, так и внедрения автоматизации. Единственное существенное препятствие для организаций, которых нет в наличии, — это крытая газовая котельная в многоквартирном доме — цена, которая в среднем составляет 2–3 миллиона рублей.Это стоимость модульного агрегата с типовым котлом. К тому же необходимо добавить и оплату услуг проектировщиков, монтажников и наладчиков, в результате чего цена вырастет еще примерно на 1 миллион.

p>

Квартиры — хорошая инвестиция?

Итак, вы только что вернулись из спокойного отпуска в кондоминиуме на берегу моря и задаетесь вопросом, Что, если бы у меня была собственная квартира для отдыха? Вы можете планировать свой отпуск на эти солнечные берега, когда захотите, и получать дополнительный доход, сдавая его в аренду!

Или, может быть, вы покупаете свой первый дом, но не готовы дурачиться с работой во дворе и ремонтом, которые связаны с покупкой типичного дома, не говоря уже о более высокой общей цене! Итак, вы думаете о покупке condo вместо этого.

В любом случае, вы захотите узнать, является ли квартира хорошим вложением ваших с трудом заработанных денег. Что именно вам нужно знать, прежде чем вы решите его купить? Что ж, ты скоро узнаешь!

Стоят ли кондоминиумы?

Давайте перейдем к делу: да, кондоминиумы — прекрасное вложение. Вы просто не хотите получить наркоман, которым плохо управляют. Не знаете, как выглядит старомодная квартира с плохим управлением? Мы поможем вам с умом подходить к покупкам в кондоминиумах, чтобы вы могли различать цветы среди сорняков.(Подробнее об этом ниже.)

Без долгов и готовы инвестировать? Найдите профессионала, который поможет вам выработать стратегию.

Но если в последнее время вы были ошеломлены поисками дома, более низкая цена квартиры может помочь вам вздохнуть с облегчением. Не поймите нас неправильно: покупка квартиры по-прежнему остается одной из самых дорогих покупок, которые вы когда-либо могли совершить. Но кондоминиум обычно стоит на долларов на десятки тысяч долларов дешевле на , чем односемейный дом.

Для сравнения, авторитетные аналитики из Национальной ассоциации риэлторов обнаружили, что U.Средняя цена продажи кондоминиума в мае 2019 года составила 257 100 долларов, в то время как дома на одну семью стоили 280 200 долларов — то есть квартиры были на долларов на 23 тысячи долларов дешевле. 1

Ценится ли кондоминиум в цене?

Да, квартиры обычно ценятся. Это верно в отношении любого объекта собственности, если только у него нет колес или он прибывает из трейлерного парка. Но если вы пытаетесь сделать выбор между кондоминиумом или домом, имейте в виду, что односемейный дом обычно будет расти в цене на быстрее , чем кондоминиум.

Например: с 2017 по 2018 год средняя цена на квартиры выросла на 3%, в то время как дома на одну семью выросли более чем на 5%. 2 Это не всегда одно и то же. Если вы найдете кондоминиум в прохладном месте и дом на одну семью в паршивом районе , кондоминиум, вероятно, будет оценен быстрее. Так что просто убедитесь, что вы нашли уютную квартиру в приятном месте, и все будет в порядке.

Кондо — хороший первый дом?

Хорошо, допустим, вы покупаете квартиру в качестве первого дома.По сравнению с другими типами недвижимости, кондоминиумы уникальны. Итак, убедитесь, что вы разобрались, что отличает их друг от друга, прежде чем решите жить в одном. Самое главное, что вам нужно решить, — это то, можете ли вы мириться с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ).

Так что же такое ТСЖ? Что ж, это в основном набор правил и сборов, предназначенных для поддержания стоимости кондоминиума. Он держит все в отличной форме и красиво. ТСЖ состоит из собственников, которые на самом деле живут в своей единице, или группы внешних инвесторов, включая вас! Каждый месяц или квартал ТСЖ взимает плату с каждой единицы, которая хранится в копилке, до тех пор, пока не придет время заняться обслуживанием и ремонтом общих предметов, таких как кровля, парковка и бассейны.

Вот плюсы и минусы квартир:

  • Плюсы: Кондо позволяет избежать хлопот, делегируя скучные вещи, такие как обслуживание и ремонт, ТСЖ. Это также означает, что эти расходы делятся с другими жителями, поэтому вам не придется платить по счету в одиночку. Кроме того, если вы человек народ, квартиры обычно предлагают отличную атмосферу сообщества.
  • Минусы: ТСЖ в кондоминиуме может пойти двумя путями: им можно было так плохо управлять, что большим ремонтом (например, крышами, сайдингом и парковкой) пренебрегали так долго, что доска ТСЖ внезапно помечала каждую квартиру огромным счет для компенсации слишком низких сборов ТСЖ.С другой стороны, члены вашего совета могут быть настолько опьянены такой малой мощностью, что сведут вас с ума, придирчиво к каждой мелочи — например, как вы припаркуете машину криво или выберете неправильный цвет для штор. Вы также не контролируете ставки ТСЖ или то, насколько они повышаются из года в год.

Если для вас плюсы перевешивают минусы, ваш следующий шаг — убедиться, что вы покупаете квартиру с умом. Задавайте вопросы о ТСЖ, например, каковы правила и насколько хорошо им управляют.Узнайте, обновлены ли дорогостоящие функции, такие как системы отопления, вентиляции и кондиционирования, общие удобства и есть ли график регулярного технического обслуживания. Посмотрите, сможете ли вы связаться с предыдущими владельцами и рассказать, что они думают о сообществе и почему ушли. Один за другим вы отсеиваете ненужных.

Являются ли квартиры хорошей инвестицией для сдачи в аренду недвижимости?

Если вы хотите приумножить и сохранить богатство, не бросайтесь инвестировать в кондоминиум или недвижимость любого типа, предварительно не выполнив «7 детских шагов» Дэйва Рэмси.Эти финансовые вехи настраивают вас на успех, так что инвестирование не мешает вашим другим финансовым целям. Например, мы не рекомендуем вам инвестировать в кондоминиум, если вы уже не заплатили за собственный дом и не заплатили за инвестиционную собственность 100% наличными. Не стоит вешать на голову вторую ипотеку.

Как только вы это выясните, вы готовы покупать квартиру! Когда вы только начинаете, было бы неплохо инвестировать в местный объект недвижимости, а не в дальний.Так вам будет легче следить за этим, когда вы приобретете опыт работы с арендуемой недвижимостью. Чтобы не застрять в неуклюжей квартире, следуйте этим советам:

Убедитесь, что владельцев больше, чем арендаторов . Спросите о текущей «заполняемости домовладельцев» — это просто причудливый способ сказать, сколько владельцев здесь живет, а не арендаторов. Если более 50% жителей являются владельцами, кондоминиум, вероятно, будет хорошей инвестицией.

Поскольку на самом деле у арендаторов нет шкуры, они часто не так сильно заботятся об имуществе и общих помещениях, как владельцы.И наличие большего количества арендаторов, чем владельцев, обычно противоречит руководящим принципам, установленным для обычных вариантов финансирования. Это означает, что руководители, которые составляют правила кредитования для FHA, VA и обычных кредитов, не утвердят покупателя для этих распространенных типов ипотечных кредитов.

Итак, стоимость кондоминиумов будет падать как скала! Почему? Ну, тогда единственными людьми, заинтересованными в кондоминиумах, будут покупатели за наличные и покупатели-инвесторы. И эти покупатели — охотники за скидками, которые ищут только самые дешевые предложения.Это убьет вашу оценку кондоминиума!

Убедитесь, что ТСЖ хорошо управляется . Помните, что ТСЖ — это большое дело, когда дело доходит до кондоминиумов. Итак, узнайте как можно больше о ТСЖ кондоминиума, прежде чем покупать его в аренду. Вот несколько вопросов, которые следует задать:

  • Какие резервы на обслуживание (крыша, покраска и парковка)?
  • Достаточно ли собирает ТСЖ для оплаты счетов?
  • ТСЖ действительно оплачивает счета?

Если ваша квартира проверяется в этих областях, то пройдите последний тест.Спросите себя: Это квартира, в которой я бы хотел, чтобы моя семья жила? Если есть какая-либо причина , по которой вы, , не хотели бы жить в кондоминиуме, то ваши потенциальные арендаторы, вероятно, будут чувствовать то же самое. Если ты думаешь, что твоя семья хотела бы там жить, значит, ты нашла хорошее вложение, детка! Купите эту квартиру!

Квартира для отпуска — хорошее вложение?

Допустим, вы хотите купить квартиру рядом с любимым местом отдыха. Только представьте: у вас будет собственный отдых на пляже.Вы могли бы сказать: «До свидания!» в те суровые зимние месяцы, не отрываясь от семьи и друзей. А когда вы его не используете, он служит также кондоминиумом для отпуска, который вы можете сдать в аренду другим. Ча-цзин!

Теперь, если вы купите квартиру рядом с пляжем, озером или туристической достопримечательностью, такой как Гранд-Каньон или Мир Диснея, тогда у вас будет много арендаторов на выбор в любое время года. Но поскольку у вас будет вращающаяся дверь арендаторов вместо одного жильца, и вы не будете жить рядом с недвижимостью, вам, вероятно, придется нанять управляющую компанию, которая будет выполнять за вас обслуживание и административную работу — а это может сократить в прибыль.

Плюс в том, что вы можете взимать больше за все время пребывания, чем месячная ставка для квартиры с одним арендатором. И вы можете использовать это пространство самостоятельно в любое время.

Готовы купить квартиру?

Покупаете ли вы кондоминиум для себя или в аренду, необходимо учесть множество нюансов. Снимите часть этого груза с помощью агента по недвижимости. Вы можете найти лучшие в своем районе — или рядом с местом отдыха — с помощью нашей программы Endorsed Local Providers (ELP) .Наша команда проверяет и обучает агентов со всей страны, чтобы убедиться, что мы рекомендуем только тех, кто выполняет свою работу правильно, и дают вам такие же заслуживающие доверия финансовые советы, которые вы слышите от нас.

Найдите агента сегодня!

Послушайте, что Дэйв говорит о квартирах:

вещей, которые срываются в ночи

В конечном счете, «Дракон» променяет острые ощущения и озноб от «Snip Snap!» На солипсистскую реальность детских тревог перед сном.Внизу никогда не бывает дракона, даже маленькие дети знают об этом, но разве все мы не хотели бы, чтобы он был?

Многолетняя популярность великих страшных детских книг — «Где дикие твари» Мориса Сендака, «В моем шкафу кошмар» Мерсера Майера, «Уходи, большое зеленое чудовище!» Эда Эмберли! ‘- обусловлено социальной природой жанра. Дети могут сами по себе оценить чудесную фантастику или приключенческую историю, но хорошая сказка о монстрах требует компании еще одного теплого тела.Юные читатели «Snip Snap!» И «Там внизу дракон» могут обнаружить, что, казалось бы, кровожадный аллигатор и храбрая маленькая девочка — лучшие в мире предлоги, чтобы прижаться к маме и папе.

Так много книг о Холокосте было опубликовано для молодежи, но «Гитлерюгенд: взросление в тени Гитлера», тем не менее, является бесценным введением в то, как детей и молодежь внушали нацистской идеологии. Гитлерюгенд и Лига немецких девушек были обязательными организациями, чьи ряды увеличились до миллионов членов, включая даже будущего Папу Бенедикта XVI, которого по закону заставили вступить в 14 лет.

Настоящая сила красивой книги Сьюзан Кэмпбелл Бартолетти, иллюстрированной документальными фотографиями, заключается в ее интервью с бывшими членами, а также с евреями и мишлингами (полуевреями), которым было запрещено вступать в ряды.

Гитлерюгенд и немецкие девушки учили молодых людей подчиняться диктату нацистской партии и помогали строить санкционированное сообщество. Тем не менее, когда Гитлер возглавил нацистскую партию в начале 1920-х годов, он не особо интересовался немецкими подростками — они все-таки не могли голосовать.Потребовались другие, чтобы убедить его, что бесправная молодежь — ключ к будущему нацистов.

В конце концов Гитлер согласился, и к 1926 году, когда была основана Гитлерюгенд, он считал, что молодые люди обеспечат безграничный запас лидеров и последователей: «С ними, — сказал он, — я могу создать новый мир. Членство в группе стало обязательным для всех арийских мальчиков в возрасте от 14 до 18 лет, а в немецких девицах — для всех девочек от 14 до 21 года (другие организации были созданы для детей от 10 до 14 лет). Тем не менее некоторые родители пытались помешать своим детям присоединиться к ним, опасаясь потери родительского авторитета под контролем государства и партии.

У них были причины для беспокойства. Гитлерюгенд, по сути, был бригадой нацистской армии. Члены были одеты в стильную форму, ходили в походы с ночевкой, занимались спортом, занимались спортом и получали значки. От них требовалось проводить большую часть своего свободного времени в лагерях гитлерюгенда, изучая нацистское вероучение, которое включало честь, жертву, товарищество и антисемитизм. Они опрашивали районы, распространяли листовки, вербовали новых членов и часто вступали в ожесточенные стычки с молодыми коммунистами.Между тем, девичья группа была похожа на окончательную школу, где молодые немецкие девушки учились становиться верными женами и плодовитыми матерями.

Перечень норм и правил строительства. СНиП

При проектировании и возведении зданий, мостов и дорог архитекторы и строители руководствуются Сводом правил, которые утверждаются на законодательном уровне, они называются СНиП. Что это за аббревиатура, какова ее роль и назначение, стоит знать не только тем, кто занимается строительством, но и всем остальным людям.Это слово довольно часто встречается в различных статьях, документах и ​​даже в выпусках новостей.

Понимание даже в общих чертах, что означает СНиП (расшифровка: можно провести более продуктивный диалог с бригадиром ремонтной или строительной бригады, с агентом по недвижимости.

Предмет и структура документа

В быту life, чаще всего упоминаются категории СНиП для жилых и общественных домов — это так называемый документ, включающий в себя огромное количество различных нюансов, характерных для строительного процесса.Его пункты затрагивают практически все сферы и этапы проектирования и строительства зданий:

  • Проиллюстрируйте общие положения.
  • Опишите стандарты проектирования.
  • Содержат правила строительства и приема готового объекта.
  • Перечислить сметы и правила.
  • СНиП

(который мы рассмотрим более подробно ниже) касается разработки проектов жилых и общественных домов, закладке их фундамента, возведения стен (а также лестничных клеток и ячеек), размеров и расположения окон и дверей, а также ну и многие другие вопросы.Кроме того, в пунктах документа описаны требования к системам водоснабжения, электросетям, канализации и отоплению. У каждого предмета есть номер и название.

Разрабатывая правила, создатели постарались максимально точно, полно и полно сформулировать все требования, чтобы исключить недопонимание и неправильное толкование СНиП.

Каждая новостройка, независимо от назначения, должна быть построена в соответствии с требованиями СНиП. Это связано не только со словом «необходимо», но и с соображениями безопасности.

Цифры, приведенные в документе, являются средними показателями, рассчитанными в процессе сложнейших расчетов. В результате обработки большого количества статистических данных были выведены оптимальное расположение несущих стен, расстояние между окнами, размеры лестничных маршей, высота поручней и ступеней, состав и плотность бетона, а также другие характеристики.

В качестве примера можно рассмотреть наиболее удобную и безопасную лестницу под наклоном от 30 до 50 градусов.Эти шаги смогут использовать не только взрослые, активные мужчины и женщины, но и дети или пожилые люди.

При соблюдении строителями СНиП возводимое ими здание надежно, безопасно, удобно и долговечно. В случаях нарушения строительных норм и правил (СНиП) могут возникнуть следующие сложности:

  • Отсутствие комфорта при использовании конструкции.
  • Падение и травмы людей.
  • Усадка в домашних условиях.
  • Возникновение трещин в стенах.
  • Поломка системы отопления и водоснабжения (в результате нарушения геометрии дома).
  • Повышенная опасность пожара.
  • Резка потолка, лестницы, крыши или всего дома.

Конечно, последняя ситуация является худшим вариантом развития событий, но ее тоже следует учитывать.

Эволюция правил строительства

Строительство домов, дорог и мостов всегда было трудным и ответственным, поэтому неудивительно, что первые стандарты и стандарты возникли в далеком одиннадцатом веке.Конечно, в последующие века они дополнялись и изменялись. Те нормы, которые мы знаем сегодня, представляют собой складывающуюся «свод производственных строительных норм» (конец 20-х годов ХХ века).

Строительные нормы и правила (СНиП) впервые были приняты в 1955 году и с тех пор неоднократно редактировались. Что интересно, многие предметы пока актуальны и полезны. Довольно активно декуп проводился в 90-е, 2000-е. За двадцать лет было внесено огромное количество уточнений и корректировок не только в текст этого документа, но и в национальные стандарты.

СНиП: Расшифровка термина и видов правил

Документ состоит из пяти разделов:

Особенности устройства фундаментов фундаментов

Когда планируется строительство здания, насыпь или возведение фундамента. Уделяется повышенное внимание. На данном этапе нельзя игнорировать положения СНиП. Фундаменты являются опорами всех домов, на них приходится колоссальная нагрузка, и если эта часть здания будет с отводом, то качество других работ значительно снизится.

Для создания прочного фундамента инженеры учитывают все геологические особенности местности и опыт тех, кто уже успешно выполнил такую ​​задачу. В тех случаях, когда дом нужно строить на основании со сложными геологическими условиями, разработкой проекта занимаются специализированные предприятия.

Как планируется возведение фундамента

После тщательного изучения всех обстоятельств определяются такие параметры:

  1. Тип фундамента.Он может быть натуральным или искусственным.
  2. Типология дизайна.
  3. Глубина закладок.

Будущая нагрузка на фундамент дома рассчитывается в соответствии с требованиями СНиП. Фундаменты необходимо проектировать с учетом несущей способности, деформационного воздействия и неблагоприятных факторов внешней среды.

Нагрузочная способность рассчитывается в тех случаях, когда возникают серьезные горизонтальные нагрузки, а также если будущая постройка расположена на склоне или в зоне скального грунта.В тех случаях, когда фундамент гарантированно не сдвинется, на несущую способность рассчитывать не приходится.

Когда проектом предусмотрено строительство сразу после заливки основания, нагрузка контролируется в процессе.

Фундамент и подземные воды

При внимательном изучении СНиП (проектирование фундаментов и оснований) можно отметить, что типу грунта и особенностям подземных вод придается большое значение. Это так важно, потому что неверный прогноз может быть уменьшен всем строительством.

СНиП содержит несколько пунктов с описанием факторов, которые следует учитывать при строительстве естественного фундамента:

  • Грунт не должен мерзнуть. Для района с отрицательной температурной потребностью другие: почва не должна быть дефицитной.
  • Рыхлая почва утрамбовывается.
  • Если местность подвержена затоплению, учитываются многолетние наблюдения.

Чтобы узнать основные характеристики грунта, обязательно проведите испытания.При этом возможно изменение гидрогеологических условий на период проверки данных (подъем грунтовых вод, появление суровости или сезонных климатических эффектов). Когда фундамент уже возведен, его подвергают испытанию на прочность и испытательные нагрузки.

Требования Snip также определяют глубину, на которую следует закладывать фундамент. Этот параметр зависит от дизайна и размеров конструкции.

Актуальность требований к канализации и водопроводу

Как и все другие строительные работы, проектирование и монтаж канализационной системы должны выполняться в соответствии со стандартами и правилами.Правда, многим строителям с существующими нормами везет, хотя про СНиП они знают. Что такое и для чего задумано, они прекрасно понимают, но считают такие стандарты чрезмерно затратными, нерациональными и неуместными. В результате, когда приближается время ремонта или замены какого-либо элемента водопровода или канализации, хозяева дома сталкиваются с колоссальными трудностями. К тому же такая система будет неудобной, и даже на участке может ухудшиться санитарная обстановка.

Чтобы этого не произошло, заказчик должен задавать стандарты и контролировать процесс строительства.

Внутренняя и внешняя канализационная сеть

Системы водоснабжения и водоотведения чрезвычайно важны как для частных домов, так и для многоквартирных домов. Выделяют внешнюю и внутреннюю канализационную сеть:

Факторы, которые учитывает застройщик при установке водопровода.

При выполнении всех требований СНиП безопасность построек будет обеспечена.Также повышается их комфорт и удобство, что немаловажно при длительной эксплуатации жилых и производственных зданий.

Проектируя и прокладывая водопроводные и канализационные трубы, обычно учитывают следующие факторы:

  1. Структура, свойства и состав почвы.
  2. Размещение грунтовых вод.
  3. Объем воды, который пройдет по трубам (питающим и свинцовым).

Также следует учитывать удаленность насосной станции или очистного сооружения от будущего здания.

Типы труб и требования к ним

Трубы могут быть металлическими, чугунными, асбестоцементными, бетонными или пластиковыми, это предусмотрено ГОСТами и СНиПами. Водопровод подвергается колоссальным нагрузкам, поэтому трубы должны быть максимально прочными на всем протяжении. Снаружи на них воздействует влажная почва, меняя температуру и другие условия, а изнутри вода имеет воду. Если речь идет о канализации, то необходимо учитывать состав этой воды: в ней в большом количестве присутствуют активные химические компоненты.

Выбирая трубы для водопровода, мастера обязательно обращают внимание на маркировку, так как трубы для внутренних и внешних систем одинаково разные.

Когда выполнены все требования и нормы, хозяин дома может быть спокойным за безопасность своей семьи, ведь такое строение прослужит верой и правдой не один десяток лет.

Сокращение

СНиП расшифровывает как ИЗ ТРОУАЛ Н. или Р и Равила.

СНиП — это совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регулирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

Строительные нормы и правила (Строительные правила) являются частным случаем технических регламентов (Технических регламентов).

До 1955 г. комплексные нормативные документы Строительства в СССР не велось.Профессор Л. А. Серк, занимавшийся этим вопросом с 1939 года, становился одним из главных разработчиков строительных норм и правил СССР. После внедрения СНИВА был одобрен Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства.

В СССР система нормативных документов в строительстве действовала наряду с системой стандартизации в строительстве, входящей в государственную систему стандартизации, а также с системой стандартизации в рамках ЕЭП.

С 1995 года СНИВА является частным случаем технических регламентов.

В 2010 году существующие склоны были признаны нормой для сельскохозяйственных культур.

Строительные нормы и правила состоят из четырех основных частей, каждая из которых содержит требования к выполнению различных видов работ (проектные, непосредственно и приемочные строительные работы), правила и нормы составления смет.

1. Общие положения СНиП — перечень целей и задач документа, в котором, в частности, указаны права, обязанности и ответственность главного инженера и архитектора проекта, а также не только технические, но и правовые нормы. для строительного объекта;
2.Стандарты обработки являются одной из основных частей СНиП, определяющих ГОСТ и порядок выполнения Правил в области строительства с учетом региональных особенностей;
3. В правилах изготовления, сдачи и приемки работ также указан ряд обязательных пунктов СНиП;
4. Сметные нормы и правила по СНиП также устанавливаются нормативы дополнительных затрат на строительно-монтажные работы в зависимости от сезона и касаются не только постоянных, но и временных зданий и сооружений.

СНиП также регулирует затраты на затраты не только на материальные ресурсы, но и на рабочую силу, а также оговаривает нормы строительства сейсмостойких конструкций и построек в зависимости от климатических и сезонных особенностей того или иного региона.

Классификационный код

Раздел 1. Организация, управление, экономика.

  • Снип 1.05.03-87 Нормы жилищного строительства с учетом комплексных застроек.
  • СНиП 1.06.04-85 (1998) Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта.
  • Снип 1.06.05-85 Положение об авторском надзоре проектных организаций На строительство предприятий, зданий и сооружений (заменено на СП 11-110-99, авторский надзор за строительством зданий и сооружений).

    Раздел 2. Нормы проектирования.

    Безопасность.

  • Снип 2.01.02-85 (1991) Нормы пожарной безопасности (Частично отменены с введением СНиП 21-01-97) .
  • Снип 2.01.07-85 (с изменением на 1 1993 г.) Нагрузки и воздействия. Актуализированный СП 20.13330.2011 .
  • Снип 2.01.09-91 Здания и сооружения на обрабатываемых территориях и насаждениях.
  • Снип 2.01.14-83 (1985) Определение расчетных гидрологических характеристик.
  • Снип 2.01.15-90 Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования.
  • СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
  • Снип 2.01.53-84 (1998) Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства.
  • Снайп 2.01.54-84 (1998) Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках.
  • СНиП 2.02.01-83 (1995) Фундаменты зданий и сооружений. Актуализированный СП 22.13330.2011 .
  • Снип 2.02.02-85 Фундамент гидротехнических сооружений.
  • СНиП 2.02.03-85 (1995) Фундаменты свайные. Актуализированный СП 24.13330.2011.
  • СНиП 2.02.04-88 (1990) Фундаменты и устои на вечных почвах.
  • Снип 2.02.05-87 Фундаменты машин с динамическими нагрузками.

    Конструкции

  • СНиП 2.03.01-84 (1989) Бетонные и железобетонные конструкции. (Smy. 1988, 1 1989, 2 1992) Аннулировано.
  • Снип 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции» — Введен с 1 января 2003 г. и представляет собой пересмотр СНиП 2.03.01-84 с утвержденными изменениями.
  • Снип 2.03.02-86 Бетонные и железобетонные конструкции из плотного силикатного бетона.
  • СНиП 2.03.03-85 Армоцементные конструкции (взамен СН 366-77) .
  • СНиП 2.03.04-84 Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях воздействия повышенных и высоких температур.
  • Снип 2.03.06-85 Конструкции алюминиевые.
  • СНиП 2.03.09-85 Асбестоцементные конструкции.
  • СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии.
  • Снип 2.03.13-88 этажи.
  • СП 17.13330.2011 Кровля (Актуализированный редколлегией СНиП II-26-76) .

    Инженерные сети и системы.

  • СНиП 2.04.01-85 (2000) Внутреннее водоснабжение и канализация зданий.
  • СНиП 2.04.02-84 (с изм. 1 1986, ПРАП.2000) Водоснабжение. Внешние сети и сооружения.
  • СНиП 2.04.03-85 (с изменением 1986 г.) Канализация.Внешние сети и сооружения.
  • Снип 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование (Вместо СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция и кондиционирование) .
  • СНиП 41-02-2003 тепловые сети (взамен СНиП 2.04.07-86 (2000) тепловые сети) .
  • СНиП 2.04.08-87 (1999) Газоснабжение.
  • СНиП 2.04.09-84 (с изменением 1 1997 г.) Противопожарная автоматика зданий и сооружений.
  • Фрагмент 2.04.12-86 Расчет на прочность стальных трубопроводов.
  • Снип 41-03-2003 Теплоизоляция оборудования и трубопроводов (взамен СНиП 2.04.14-88 (1998) Теплоизоляция оборудования и трубопроводов) .
  • Снип 23-05-95 Естественное и искусственное освещение.

    Транспорт

  • СНиП 2.05.02-85 (1997 г., п.5 изменен с 2003 г.) Автомобильные дороги.
  • СНиП 2.05.03-84 (1991) Мосты и трубы.
  • СНиП 2.05.06-85 (2000) Магистральные трубопроводы.
  • СНиП 2.05.07-91 (1996 г., с изменением 1 1996 г.) Промышленный транспорт.
  • СНиП 2.05.09-90 трамвайные и троллейбусные линии.
  • СНиП 2.05.11-83 (1984) Наружность автомобильных дорог в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях.
  • СНиП 2.05.13-90 Нефтепродукты, размещенные на территории городов и других населенных пунктов.

    Гидротехнические сооружения.

  • СНиП 2.06.01-86 (с изм. 1 1988 г.) Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования.
  • СНиП 2.06.03-85 Ledean системы и сооружения.
  • СНиП 2.06.04-82 (1989, Исида 2 1995) Нагрузки и воздействие на гидротехнические сооружения (волны, лед и суда).
  • СНиП 2.06.05-84 (1990) Плотины из грунтовых материалов.
  • СНиП 2.06.06-85 (с изм. 1 1987 г.) Плотины бетонные и железобетонные.
  • СНиП 2.06.07-87 (1989) Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбо- и рыбозащитные сооружения.
  • Снип 2.06.08-87 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений.
  • СНиП 2.06.09-84 Гидротуннели (взамен СН 238-73) .
  • СНиП 2.06.14-85 (с изменениями на 1 1989 г.) Защита горного производства от подземных и поверхностных вод.
  • Снип 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и затопления.

    Градостроительство.

  • СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (взамен СНиП II-60-75) .
  • Снип 31-01-2003 Здания Жилые дома.
  • Снип 31-02-2001 Дома жилые дома.
  • Снип 31-06-2009 Общественные здания и сооружения.
  • СНиП 2.09.02-85 (1991, пункт 3 1994) Производственные корпуса.
  • СНиП 2.09.03-85 структуры промышленных предприятий.
  • СНиП 2.09.04-87 (2000) Административно-бытовые здания.
  • СНиП 2.10.02-84 (с изменением 1 2000) Здания и помещения для переработки и хранения сельхозпродукции.
  • СНиП 2.10.03-84 (с изменением 1 2000) Животноводство птицеводческих и юбилейных зданий и помещений.
  • СНиП 2.10.04-85 (с изменением 1 2000) Теплицы и теплицы.
  • СНиП 2.10.05-85 (1988 г., с изменением 1 2000 г.) Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна.
  • СНиП 2.11.01-85 (1991) Складские постройки.
  • 2.11.02-87 (со сменой 1 2000) Холодильники.
  • Снип 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Нормы пожарной безопасности.
  • Снип 2.11.06-91 Одичатели лесного сырья. Стандарты проектирования Fireparty (вместо CH 473-75) .
  • СНиП II-7-81 (1995 г., с изменением 4 1997 г.) Строительство в сейсмоопасных районах.
  • СНиП II-11-77 (1985) Защитные сооружения гражданской обороны.
  • СНиП II-22-81 (1995) Каменные и армаматические постройки.
  • СНиП II-23-81 (1990) Металлоконструкции.
  • СНиП II-25-80 (1988) Деревянные конструкции.
  • Снип 23-01-99 (2003) Строительная климатология.
  • Снип 23-02-2003 Тепловая защита зданий.
  • Снип 23-03-2003 Шумозащита.

    Раздел 3.Организация, изготовление и приемка работ.

  • СНиП 3.01.01-85 Организация строительного производства (с изменением 1 1987, 2 1995) (заменен СНиП 12-01-2004 Строительная организация) .
  • Снип 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве.
  • Снип 3.01.04-87 Приемка завершенных объектов строительства.
  • СНиП 3.01.09-84 Приемка завершенных защитных сооружений и их содержание в мирное время (взамен СН 464-74) .
  • Снип 3.02.01-87 Земляные сооружения, грунты и фундаменты.
  • Снип 3.02.03-84 Подземные горные работы.
  • СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции.
  • СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия.
  • СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и конструкций от коррозии.
  • СНиП 3.05.01-85 (1988 г., с изменением 1 2000 г.) Системы бытовой сантехники.
  • СНиП 3.05.02-88 (1994) Газоснабжение.
  • СНиП 3.05.03-85 тепловые сети.
  • СНиП 3.05.04-85 (1990) Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации.
  • СНиП 3.05.05-84 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы.
  • СНиП 3.05.06-85 Электрооборудование (взамен Снип III-33-76, СН 85-74, СН 102-76) .
  • СНиП 3.05.07-85 (с изменением 1 1990 г.) Системы автоматизации.
  • СНиП 3.06.03-85 Дороги автомобильные.
  • Снип 3.06.04-91 Мосты и трубы.
  • СНиП 3.06.07-86 Мосты и трубы Правила освидетельствований и испытаний.
  • Снип 3.07.01-85 Гидротехнические сооружения речные.
  • СНиП 3.07.02-87 Гидравлические и речные транспортные средства.
  • СНиП 3.07.03-85 (С изм.1 1991) Мелиоративные системы и сооружения.
  • СНиП 3.09.01-85 (С измен. 1 1988, 2 1994) Производство сборных железобетонных конструкций и изделий.
  • СНиП III-4-80 (2000) Безопасность в строительстве (Разделы 1-7 отменены с введением СНиП 12-03-99) .
  • Snip III-10-75 Благоустройство территорий.
  • СНиП III-18-75 (См. 1978, 1985, 1995) Металлоконструкции.
  • Снайп III-24-75 Печи промышленные и кирпичные.
  • Снип III-39-76 трамвайных путей.
  • Snip III-41-76 Контактные сети электрифицированного транспорта.
  • СНиП III-42-80 (См. 1983, 1987, 1997) Магистральные трубопроводы.
  • СНиП III-44-77 (с изменением 1981 г.) Тоннели железнодорожные, автомобильные и гидротехнические.Метро.

    Раздел 4. Сметные нормы.

  • Снип 4.07-91 Сборник сметных ставок дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимний период.
  • Снип 4.09-91 Сборник сметных затрат на строительство временных зданий и сооружений.

    РАЗДЕЛ 5. Нормы затрат на материальные ресурсы и труд.

  • Снип 5.01.01-82 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Коммунальное строительство. Бытовые услуги населения.
  • Снип 5.01.02-83 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Микробиологическая промышленность. Медицинская промышленность. Геология и разведка недр. Киноиндустрия (вместо СН 501-77, СН 520-79, СН 526-80) .
  • Снип 5.01.03-85 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.Сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам газовой отрасли (вместо СН 505-78, СН 526-80 в части проточных труб) .
  • Снип 5.01.04-84 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Химическая индустрия. Нефтехимическая промышленность (вместо СН 424-78, СН 526-80) .
  • Снип 5.01.05-85 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ по объектам водного строительства.
  • Снип 5.01.06-86 Стоимость расходных материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ по объектам электроэнергетики.
  • Снип 5.01.07-84 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам нефтедобычи, нефтепереработки и транспорта нефти и нефтепродуктов (вместо СН 504-78, СН-505-78, СН 526-80) .
  • Снип 5.01.08-84 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Промышленность строительных материалов, строительство, промышленность строительных конструкций и деталей.
  • Снип 5.01.09-84 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Торговля и общественное питание. Полиграфическая промышленность. Речной транспорт. Мясная и молочная промышленность.Мукомольно-крупяная и комбикормовая промышленность.
  • Снип 5.01.10-84 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам лесной и деревообрабатывающей, целлюлозно-бумажной промышленности и лесного хозяйства (вместо СН 501-77, СН 415-78, СН 526-80 в части протока труб) .
  • Снип 5.01.11-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ по объектам черной металлургии.
  • Снип 5.01.12-85 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ по черным инженерным объектам.
  • Снип 5.01.13-85 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ по объектам легкой, пищевой и рыбной промышленности.
  • Снип 5.01.16-85 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ по объектам сельского хозяйства.
  • Снип 5.01.17-85 Норма расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ на объектах железнодорожного, воздушного, морского, автомобильного транспорта, строительства автомобильных дорог и метро.
  • СНиП 5.02.02-86 Норма потребности в строительном инструменте.
  • Забота о качестве товаров и услуг, предоставляемых потребителям, — одна из важнейших задач государства.На сегодняшний день существует множество инструментов, позволяющих именно эту защиту. Ярким примером таких инструментов долгое время были Снапы и Госты, как обязательный стандарт качества и безопасности.

    Сегодня не приходится говорить об обязательности применения этих стандартов, но многие крупные производители товаров и услуг все-таки предпочитают соблюдать существующие требуемые стандарты качества. Во-первых, это способствует высокой конкуренции практически во всех сферах бизнеса и жесткой борьбе за каждого клиента.

    Итак, СНиП, являющийся нормативным документом «Строительные нормы и правила», является некой гарантией того, что поставщик услуг, строительная компания окажет услуги максимально качественно. Если говорить о низах, то они регулируют все участки и процессы в строительстве, начиная от планирования строительства зданий и заканчивая ими. Кроме того, мы можем заниматься не только строительством зданий. Например, СНиП «Мосты и трубы» регламентирует процессы строительства, соответственно мостов и строительных работ с трубами.

    При этом можно сказать, что откосы регулируют действия (то есть строительство, дизайн и так далее), а качество продукции, материалов подтверждено ГОСТом. В частности, если мы говорили о мостах и ​​трубах, ГОСТ позволяет выбрать качественный материал для строительства и производства.

    Другой вопрос, что сегодня использование этих стандартов во многих случаях не является обязательным. А это влечет за собой сложные ситуации. Например, если речь идет о строительстве частного дома, Заказчик сам выбирает, к каким строителям ориентироваться во время работы.К сожалению, не все понимают важность гостей и СНИПов, особенно это касается людей, далеких от строительной сферы.

    Хорошо, если клиента поймали профессионалы, которые объясняют важность соблюдения всех стандартов качества, но часто бывает обратная ситуация — когда сотрудники не хотят или не могут убедить клиента в том, что, например, только нижний основание и фундамент могут гарантировать возведение качественного и надежного фундамента.Конечно, соблюдение других правил не обязательно влечет за собой печальные последствия, но риск таких последствий значительно возрастает. И нужно понимать, что если клиент хочет иметь гарантию, что через несколько лет его дом не развалится, то лучшим решением будет следование дну.

    Разнообразие разнообразных товаров, выложенных на прилавках современных торговых точек, с одной стороны обеспечивает широту покупателей, а с другой — усложняет сам этот выбор.Ведь современный потребитель прекрасно знает, что, несмотря на известную аббревиатуру ГОСТ, указываемую, например, на колбасах, эти продукты будут отличаться друг от друга в зависимости от производителя. Причем отличаться они будут не только по цене, но и по вкусу. Так что же подразумевает термин ГОСТ?

    Государственный стандарт

    , а именно расшифровка ГОСТа, появился в 1925 году, когда был создан Комитет при Совете обороны. Основными задачами комитета были разработка и утверждение различных стандартов, регулирующих практически все — начиная от пищевых продуктов и технологий их производства, заканчивая автотранспортными средствами.В советское время любой гость считался обязательным для использования в той сфере, которая была разработана и утверждена в соответствии со стандартами. Естественно, что со временем некоторые госты претерпели существенные изменения, но некоторые остались до сих пор в том виде, в каком были много лет назад. Следует отметить, что не так давно ГОСТы имели статус закона, и их исполнение было обязательным. Однако на территории Российской Федерации 27 декабря 2002 г. был принят федеральный закон о техническом регулировании, разделивший понятия технический регламент и стандарт.В связи с принятием этого закона использование гостей стало добровольным. Однако, несмотря на то, что государственные стандарты получили статус добровольного документа, сохранены требуемые требования к товарам и технологиям производства, по которым безопасность и жизнь людей, животных и растений, которые относятся к частной и муниципальной собственности и к среде защиты окружающей среды. Также обязательными являются требования, касающиеся действий, которые могут ввести в заблуждение, другими словами, обмануть потенциальных потребителей товаров.Количество гостей сегодня около 25 тысяч. Не все государственные стандарты связаны с самим продуктом и его качеством, многие из них регламентируют подчинение Единому стандарту и упаковку товаров. Например, Госстандарт точно определяет место навешивания товарной этикетки, порядок заполнения реквизитов, а также материал, из которого может быть изготовлена ​​упаковка для конкретного товара.

    Что такое СНиП?

    Не менее распространенной аббревиатурой является термин СНиП, регламентирующий нормы и правила в области строительства.По сути, СНиП — это пакет нормативной документации для строительства, содержащий ряд обязательных требований, принятых органами исполнительной власти. Комплексная нормативная документация в сфере строительства появилась только в 1995 году. На сегодняшний день Правила и нормы строительства состоят из четырех частей:

    Общие положения

    Правила приема и сдачи строительных работ

    Стандарты проектирования

    Правила и нормы сметной документации.

    Следует отметить, что Snaps, принятые в советское время, были не только техническими, но и правовыми нормами и правилами.Например, «Положение об основном архитекторе проекта», утвержденное 28 июня 1985 г., определяет главного инженера и обязанности главного инженера и архитектора, а также их ответственность. Помимо строительных норм и правил для различных проектных и строительных отраслей, сегодня используется ряд нормативных документов, правил, норм и инструкций.

    Что такое Санпин?

    Под аббревиатурой подразумевается ряд нормативных документов, содержащих санитарно-эпидемиологические правила и нормы.Сфера воздействия Санпина очень большая. В частности, санитарные нормы и правила призваны обеспечить безопасность некоторых людей факторами среды обитания и нормальные условия их жизнедеятельности. Стоит отметить, что требования СанПиН необходимо учитывать при разработке СНиП. Все правила Sainpin являются обязательными и должны соблюдаться любым предприятием, государственным органом, должностными лицами и гражданами.

    Правила и требования СанПиН могут распространяться как на введенное в эксплуатацию производство, так и на предприятия и здания в процессе строительства.Санитарно-защитная сторона — обязательная составляющая любого заведения или объекта. Это требования СанПиН по регулированию работы объектов, выделяющих в окружающую среду вредные вещества, а также источники электромагнитного излучения, статического электричества, инфразвука и повышенного шума. СанПиН также выдвигает требования к качеству источников воды, к размещению и работе лечебных учреждений, к обучению в различных учебных заведениях, к качеству воздуха вокруг населенных пунктов, а также к безопасности и питательной ценности продуктов питания.Из-за широты сферы, которую охватывает Sainpin, для каждой отдельной области создаются индивидуальные стандарты и требования. Незнание и несоблюдение санитарно-эпидемиологических правил и требований влечет привлечение нарушителя к административной ответственности (наложение на него штрафных санкций).

    Камчатский информационно-строительный портал Каминфо
    Удачи!

    9 Стоимость переезда в новый дом

    Когда вы покупаете дом, вам нужно подумать о множестве новых расходов, включая ипотеку, страхование домовладельцев, налоги на имущество, техническое обслуживание и ремонт.Однако именно менее очевидные затраты на переезд обычно застают новых домовладельцев врасплох после переезда. Перед тем, как вы начнете разворачивать упаковочную ленту, необходимо учесть несколько затрат на переезд, а также оценки того, что вы можете ожидать потратить на выполнение каждой задачи.

    1. Перемещение припасов

    Одной из основных затрат на перемещение является перемещение материалов: ящиков, упаковочной ленты, упаковочного арахиса, перемещаемых одеял и упаковочной бумаги. Эти предметы понадобятся вам для безопасной перевозки вещей и мебели в новый дом.Чтобы сэкономить деньги, подключитесь к кругу друзей и членов семьи, чтобы узнать, есть ли у них припасы после недавнего переезда, которыми они готовы поделиться. Вы также можете проверить веб-сайты социальных сетей, такие как группы сообщества Facebook или Nextdoor, чтобы узнать, не раздает ли кто-нибудь эти предметы или продает их дешево.

    Стоимость : Новые коробки для транспортировки от U-Haul варьируются по цене от 0,99 доллара за небольшую коробку до 13,95 доллара за шкаф для одежды для развешивания одежды. Moving.com предлагает бесплатный онлайн-калькулятор, чтобы определить, сколько ящиков вам нужно, исходя из количества комнат в вашем текущем доме и количества жителей.

    2. Строительные сборы

    Если вы переезжаете в кондоминиум или многоквартирный дом, с переезда может взиматься плата. «Многие здания взимают плату за предоставляемые услуги», — говорит Нэнси Зафрани, генеральный менеджер компании Oz Moving & Storage с офисами в Нью-Йорке, Нью-Джерси и Калифорнии. «(Это может включать такие услуги, как) наблюдение за переездом или установка служебных лифтов, когда их арендаторы въезжают или выезжают. Убедитесь, что эта плата учтена в вашем бюджете на переезд, если этого требует ваше здание.«Эти сборы за въезд не следует путать с сборами домовладельцев или ассоциаций кондоминиумов, которые являются отдельными.

    Затраты : По мнению отраслевых экспертов, плата за въезд в квартиру может составлять от 300 до 500 долларов, в зависимости от здания и местоположения. Сборы могут увеличиваться с увеличением количества этажей в здании.

    3. Профессиональная уборка дома

    Независимо от того, переезжаете вы или выезжаете, глубокая уборка обязательна. В любом случае, вы можете нанять профессионала, чтобы сэкономить время и убедиться, что работа выполняется правильно.Как правило, клининговые компании взимают плату по часам или в зависимости от площади в квадратных футах. «Арендаторы хотят оставлять свои апартаменты безупречно чистыми, чтобы сохранить свой залог и не столкнуться с какими-либо проблемами с въезжающими людьми», — говорит Зафрани. . Тщательная уборка вашего нового дома, таунхауса, кондоминиума или квартиры поможет вам устроиться и снять стресс с ваших плеч.

    Затраты : Средняя стоимость услуги по уборке дома составляет 167 долларов, но домовладельцы сообщают о расходах от 116 до 235 долларов, согласно оценкам HomeAdvisor, компании по подбору домашних услуг.Цена будет зависеть от местоположения, размера вашего дома и того, сколько часов может потребоваться на его уборку.

    4. Грузчики

    Если у вас нет друзей или родственников, которых вы можете завербовать, скорее всего, вам понадобится помощь для переезда. Однако, прежде чем нанимать транспортную компанию, важно тщательно проверить ее репутацию и получить рекомендации. Вы также должны понимать, сколько стоят грузчики и как они структурируют свои оценки. «Транспортные средства могут стоить намного дороже, чем указано в контракте. Эта дополнительная плата может возникнуть из-за того, что слишком мало грузчиков перевозят ваши вещи или слишком много надбавок взимается с перемещаемых вещей », — объясняет Сьюзан Божинович, риэлтор из Century 21 Town and Country в Трое, штат Мичиган, и сертифицированного переезда. Специалист.Чтобы точно знать, чего ожидать, вы можете подтвердить фиксированную ставку, а не почасовую ставку за всю работу.

    Еще одна важная вещь, которую нужно учитывать при расчете стоимости переезда, — это чаевые для грузчиков. «Этим обслуживающим работникам обычно дают чаевые, поэтому они разочаровываются, если они не получают их», — говорит Зафрани.

    Затраты : По данным HomeAdvisor, наем профессиональных грузчиков может стоить в среднем от 562 до 1554 долларов, при средней ставке от 25 до 50 долларов в час.Переезд дома с четырьмя спальнями по месту жительства может стоить от 800 до 2000 долларов. По оценкам HomeAdvisor, переезд за пределы штата или по пересеченной местности обходится в среднем около 1000 долларов за комнату при средней стоимости 50 центов за фунт упакованного материала.

    5. Живопись

    Покрасить перед переездом на новое место, как правило, проще, потому что нет мебели или декора, которые можно было бы переместить. В идеале ваше новое место должно быть окрашено до того, как оно будет выставлено на продажу, но это не всегда так. Кроме того, вы можете добавить немного цвета к нейтральным или устаревшим стенам, чтобы ваше новое жилище было больше похоже на дом.Вы можете сократить расходы, выполнив работу самостоятельно и заплатив только за краску и материалы, но это может занять больше времени, если вы также жонглируете движущимися задачами.

    Затраты : Paintzen, компания-подрядчик по покраске, берет около 550 долларов за покраску стандартной спальни, включая стоимость краски и двух слоев на четырех стенах, говорит Меган Стюарт, старший директор по продажам жилья в Paintzen. Она отмечает, что добавление таких элементов, как плинтусы, потолки и отделка, увеличит цену.

    6. Продовольственные товары

    Вы можете подумать: «Мне все равно придется поесть, так почему это указано как одна из затрат на переезд?» Однако новый шаг может временно привести к резкому увеличению вашего обычного счета за продукты. «Кому нравится готовить, когда вы пакуете, распаковываете и живете без коробок? Люди обычно видят, что их расходы на питание значительно возрастают в первую неделю после переезда, поскольку их посуда может быть упакована в коробки или потому, что они заняты переездом в новый дом », — говорит Зафрани.

    Расходы : Это может быть разным, но вы можете добавить дополнительно от 100 до 200 долларов в свой бюджет на питание на первый месяц в вашем новом доме.

    7. Уход за газоном

    Если вы переезжаете в дом на одну семью или таунхаус, где нужно позаботиться о дворе, обязательно учитывайте уход за газоном в своем бюджете на переезд. «Стоимость ухода за газоном часто недооценивается. Домовладельцы могут предположить, что это единовременная плата за покупку газонокосилки. Неправильно », — говорит Божинович.На самом деле, возможно, вам придется опрыскать свой новый закон от сорняков и грибков, а также внести удобрения или личинки, добавляет она. Если вы живете в более холодном климате, запланируйте дополнительное оборудование, например, снегоуборочную машину, чтобы ваш дом был доступен во время метели.

    Затраты : По данным HomeAdvisor, домовладельцы тратят в среднем около 133 долларов на услуги по уходу за газоном, но это может варьироваться в зависимости от типов обработки, в которых нуждается газон.

    8. Коммунальные услуги

    Никто не хочет оставаться без современных удобств, таких как водопровод, газ и электричество.Вам нужно будет учесть затраты на подключение этих услуг задолго до дня въезда, чтобы вы не остались в беде, особенно если предыдущие арендаторы или домовладельцы отключили коммунальные услуги или не оплатили последний счет, чтобы сохранить они бегут так, чтобы совпадать с вашим ходом.

    Затраты : Некоторые коммунальные компании могут взимать плату за обслуживание для повторного подключения воды, газа или электричества, которые были отключены предыдущим владельцем, но это может варьироваться. Обратитесь к местным поставщикам коммунальных услуг, чтобы узнать приблизительные начальные затраты, а также оценку ежемесячного обслуживания.

    9. Интернет и кабельное телевидение

    Доступ к Интернету и кабельному подключению может быть необходимостью, особенно если вы работаете из дома полный рабочий день. Вам следует связаться с этими поставщиками до дня въезда, чтобы запланировать подключение и установку услуг (если дом не оборудован должным образом).

    Стоимость : Средняя начальная цена Интернета составляет около 35 долларов, но большинство американцев платят в среднем 60 долларов в месяц за широкополосный доступ, согласно отчету Allconnect.com, дочернего сайта Bankrate, принадлежащего Red Ventures.Имейте в виду, что если вам нужно закрепить телевизор на стене, это тоже потребует дополнительных затрат. BestBuy, один из крупнейших в стране розничных продавцов электроники, взимает около 130 долларов за крепление телевизора к стене, а также подключение вашей кабельной / спутниковой приставки и видеоустройств.

    Итог

    Переезжая на новое место, вы неизбежно столкнетесь с новыми расходами. Оставьте немного места для маневра в своем бюджете, чтобы компенсировать некоторые непредвиденные расходы на переезд, а также те, которые вы можете предвидеть заранее. Вы можете сэкономить деньги, приложив немного усилий и решив некоторые вопросы самостоятельно.Однако будьте реалистичны в том, сколько вы можете взять на себя, а что лучше оставить профессионалам, чтобы обеспечить плавный и плавный ход.

    Подробнее:

    Были ли взломаны ваши замки? Вот как сказать

    Это самая поспешная и, следовательно, самая грязная форма попытки взлома. Часто преступник пытается взломать замок, просверлить засов или выбить дверь, оставляя за собой след из скрученного металла и расколотое дерево. Однако существуют менее очевидные способы взломать замок, поэтому вы также можете обратить внимание на некоторые из следующих признаков неестественного износа.

    • Покрасьте круги от движения фиксатора замка (как будто он был ослаблен и повторно затянут не на своем месте)
    • Гнутые ригели или защелки
    • Деформированные двери / дверные коробки

    Если вы заметили, что ваш ключ внезапно поворачивается труднее, чем обычно, это может указывать на деформацию штифта — результат более совершенных методов манипулирования замком, таких как толчки или взлом.

    С начала 1900-х годов слесари использовали секретную технику под названием «натыкание», чтобы открывать замки в спешке.В 2005 году голландское ток-шоу раскрыло этот процесс, и с тех пор эту технику подхватили бесчисленные грабители по всему миру.

    Для этого взломщики подпиливают зубцы ключа на несколько точек, как небольшую пилу. Затем они полностью вставляют этот «ударный ключ» в совместимую замочную скважину и вынимают его одним щелчком мыши. Затем они резко ударяют по нему тупым предметом, снова убирают один щелчок и повторяют, пока все тумблеры замка не зацепятся. Наконец, они поворачивают ключ и открывают дверь.

    Если все сделано правильно, этот метод оставляет мало следов. Однако иногда торопливые любители могут оставлять узнаваемые следы.

    Третий и самый традиционный метод взлома замков — это «взлом». Здесь человек использует небольшие инструменты, такие как плоская отвертка, чтобы повернуть замок и отмычку (иногда даже зубочистку), чтобы разгребать штифты. Как и при ударе, как только тумблеры захватывают замок, он легко поворачивается.

    Это требует больше времени и опыта, чем столкновение, но более мягкое и поэтому вряд ли оставит такие признаки, как деформированные штифты или болты.Тем не менее, когда кирки и прокладки (например, отвертки) покачиваются внутри, они могут врезаться в края, оставляя следы.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *